Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen:
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
---|---|
Format: | Buch |
Sprache: | Undetermined |
Veröffentlicht: |
München
Droemer Knaur
1990
|
Ausgabe: | Orig.-Ausg., vollkommen neu bearb. Ausg. |
Schriftenreihe: | Knaur
7736 |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | 528 S. 4 graph. Darst. |
ISBN: | 3426077361 |
Internformat
MARC
LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
---|---|---|---|
001 | BV004132166 | ||
003 | DE-604 | ||
005 | 00000000000000.0 | ||
007 | t | ||
008 | 901001s1990 gw d||| |||| 00||| und d | ||
020 | |a 3426077361 |9 3-426-07736-1 | ||
035 | |a (DE-599)BVBBV004132166 | ||
040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
041 | |a und | ||
044 | |a gw |c DE | ||
049 | |a DE-235 | ||
084 | |a PP 4104 |0 (DE-625)138538:282 |2 rvk | ||
100 | 1 | |a Langer, Horst |e Verfasser |4 aut | |
245 | 1 | 0 | |a Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
250 | |a Orig.-Ausg., vollkommen neu bearb. Ausg. | ||
264 | 1 | |a München |b Droemer Knaur |c 1990 | |
300 | |a 528 S. |b 4 graph. Darst. | ||
336 | |b txt |2 rdacontent | ||
337 | |b n |2 rdamedia | ||
338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
490 | 0 | |a Knaur |v 7736 | |
650 | 0 | 7 | |a Steuerersparnis |0 (DE-588)4077884-8 |2 gnd |9 rswk-swf |
650 | 0 | 7 | |a Hauseigentum |0 (DE-588)4023717-5 |2 gnd |9 rswk-swf |
650 | 0 | 7 | |a Steuerrecht |0 (DE-588)4116614-0 |2 gnd |9 rswk-swf |
650 | 0 | 7 | |a Wohnungseigentum |0 (DE-588)4066789-3 |2 gnd |9 rswk-swf |
650 | 0 | 7 | |a Grundeigentum |0 (DE-588)4072130-9 |2 gnd |9 rswk-swf |
651 | 7 | |a Deutschland |g Bundesrepublik |0 (DE-588)4011889-7 |2 gnd |9 rswk-swf | |
655 | 7 | |0 (DE-588)4048476-2 |a Ratgeber |2 gnd-content | |
689 | 0 | 0 | |a Wohnungseigentum |0 (DE-588)4066789-3 |D s |
689 | 0 | 1 | |a Steuerersparnis |0 (DE-588)4077884-8 |D s |
689 | 0 | |5 DE-604 | |
689 | 1 | 0 | |a Hauseigentum |0 (DE-588)4023717-5 |D s |
689 | 1 | 1 | |a Steuerersparnis |0 (DE-588)4077884-8 |D s |
689 | 1 | |5 DE-604 | |
689 | 2 | 0 | |a Deutschland |g Bundesrepublik |0 (DE-588)4011889-7 |D g |
689 | 2 | 1 | |a Grundeigentum |0 (DE-588)4072130-9 |D s |
689 | 2 | 2 | |a Steuerrecht |0 (DE-588)4116614-0 |D s |
689 | 2 | |8 1\p |5 DE-604 | |
856 | 4 | 2 | |m HBZ Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=002578760&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-002578760 | ||
883 | 1 | |8 1\p |a cgwrk |d 20201028 |q DE-101 |u https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk |
Datensatz im Suchindex
_version_ | 1804118347996987392 |
---|---|
adam_text | Inhalt
Abkürzungsverzeichnis 22
Vorwort 23
A Die Einkommensteuer 31
1 Steuern sparen schon vor dem ersten
Spatenstich 31
1.1 Eine technische Feinheit - die Unterschei¬
dung zwischen Sonderausgaben und Wer¬
bungskosten 31
1.2 Zinsen für geliehenes Geld 36
1.3 Steuern sparen beim Abschluß von Bau¬
sparverträgen 38
1.4 Auch Fahrtkosten verringern die Steuer¬
schuld 39
1.5 Kosten des Grundbuchamtes nicht verges¬
sen! 39
1.6 Auch an »vergebliche« Kosten denken ... 40
1.6.1 Die Besichtigungsfahrten 40
1.7 Diese Klippen sind bei eigengenutzten Ob¬
jekten zu überwinden 41
1.7.1 Nur die Kosten vor dem erstmaligen Bezug
werden anerkannt 42
1.7.2 Ihr Hausherr bietet Ihnen die Wohnung zum
Kauf an - auch das führt zu Kosten vor dem
erstmaligen Bezug 43
1.7.3 Es müssen Kosten sein, die unmittelbar mit
dem Bau/Kauf zusammenhängen 44
1.8 Die Kosten richtig aufteilen - auf den Zeit¬
punkt der Zahlung kommt es gar nicht an . . 44
2 Einkünfte aus Vermietung und
Verpachtung
Die Regelungen für vermietete Objekte . . 48
2.1 Werbungskosten senken die Einkommen¬
steuer 48
2.2 Wenn die Ausgaben größer sind als die Ein¬
nahmen - mit Verlusten Gewinn machen . . 49
2.3 Wie baut man den absetzbaren Verlust? . . 50
2.4 Was muß alles angegeben werden? 51
Die Miete-Sämtliche Mietumlagen • Schön¬
heitsreparaturen • Mietvorauszahlun¬
gen • Mieterzuschüsse für Reparaturen ¦
Auch die Schadensersatzleistungen?-Bau¬
sparzinsen • Baukostenzuschüsse
2.5 Der richtige Termin macht viel aus -
vor oder nach Silvester? 53
2.6 Wie Werbungskosten bauen helfen 54
2.7 Was zählt zu den Werbungskosten? .... 56
I 2.7.1 Schuldzinsen 56
2.7.1.1 Das Problem mit der Zwischen¬
finanzierung 57
2.711.2 Baudarlehen vom Arbeitgeber-
steuerfrei? 59
2.7.2 Kapitalbeschaffungskosten 62
2.7.3 Verwaltungskosten 63
2.7.4 Betriebskosten 64
2.7.5 Erhaltungskosten 65
2.7.6 Ergänzungsbeiträge der Gemeinden .... 65
2.7.7 Vorläufigkeitsentschädigungen 66
2.7.8 Entschädigung für vorzeitige Darlensrück-
zahlung 66
2.7.9 Abfindungen zur Schadensbeseitigung ... 66
2.7.10 Schuldzinsen nach Veräußerung 67
2.7.11 Instandhaltungsrücklage 68
2.8 Muß der Fiskus alles wissen? 68
3 Einkünfte aus Vermietung und Verpach¬
tung, wenn Sie mit einem Mieter unter
einem Dach wohnen 71
3.1 Die Regelung bis zum 1.1.1987 - Der Miet¬
wert für die eigene Wohnung 71
3.2 Ab 1.1.1987 ist die imaginäre Miete abge¬
schafft - ein Fluch oder eher ein Segen? . . 72
3.3 Der 1.1. 1987 - ein wichtiger Termin für
Wohnrecht und Nießbrauch 75
4 Einkünfte aus Vermietung und Verpach¬
tung bei selbstgenutzten Einfamilienhäu¬
sern und Eigentumswohnungen 77
4.1 So war es bis zum 31.12.1986 77
4.1.1 In diesen Fällen ging das Finanzamt von
fiktiven Mieteinnahmen aus 78
4.1.2 Wie ermittelte man den Grundbetrag? ... 78
4.1.3 Waren die gesamten Zinsen absetzbar? . . 79
4.1.4 Eine befristete Ausnahmeregelung: der
erweiterte Schuldzinsenabzug 79
4.1.4.1 Voraussetzungen für diese Vergünstigung . 79
4.1.4.2 Was hatten Sie von der Ausnahme¬
regelung? 80
4.1.4.3 Welche Schuldzinsen konnte man
absetzen? . 81
4.1.4.4 Übertragung auf nachfolgende Jahre -
auch nach dem 31.12.1986 möglich? .... 82
4.1.4.5 Wie sieht das bei mehreren Objekten
aus? 85
4.1.4.6 Und was ist bei mehreren Eigentümern? . . 85
4.2 So geht es für »Altobjekte« nach dem
31.12. 1986 weiter 85
4.3 Das gilt bei einem Kauf bzw. bei Fertig¬
stellung nach dem 31.12.1986 87
4.4 Abschreibung von selbstgenutzten Einfami¬
lienhäusern und Eigentumswohnungen ... 88
4.5 Steuern sparen durch ein Arbeitszimmer . . 88
4.6 Sie wollen bei Ihrem Einfamilienhaus bzw.
Ihrer Eigentumswohnung Reparaturkosten
absetzen - aber wie? 90
5 Nutzungswertpauschalierung bei eigenge¬
nutzten Zwei- und Mehrfamilienhäusern . . 92
5.1 Ab wann gilt die Neuregelung? 92
5.2 Häuser, die nur zum Teil selbst bewohnt
wurden 94
5.3 Sechs Monate »Galgenfrist« 95
5.4 Zweitwohnung für die Schwiegermutter ... 95
5.5 Kauf oder Fertigstellung nach dem
31.12.1986-kein Fall der
Nutzungswertpauschalierung 96
5.6 Das gilt, wenn Ihr Objekt 1986 noch der
Nutzungswertpauschalierung unterlag ... 97
6 Das Schicksal der
Nutzungswertpauschalierung ab dem
1.1.1987-Die neuen Spielregeln 97
6.1 Die Nutzungswertpauschale entfällt ab dem
1.1.1987 97
6.2 Der erweiterte Schuldzinsenabzug
fällt flach 97
6.2.1 Was ist mit dem noch nicht voll ausgenutz¬
ten erweiterten Schuldzinsenabzug? .... 97
6.2.2 Und wie geht es mit der 7 b-AfA weiter? . . 98
7 Die Übergangsregelungen 99
7.1 Die Folgen für die Nutzungswertpauschale . 99
7.2 Die Übergangsregelurvg für vermietete
Objekte . 100
7.3 Es wird teuer, billig zu vermieten 103
7.4 Nur so kommen Sie in den Genuß der Über¬
gangsregelung 104
7.4.1 Nutzungswertpauschalierung 1986?
Schon vorbei mit der Übergangs
regelung 104
7.5 Die jährliche Prüfung 105
8 Von Herstellungs- und Erhaltungskosten -
Haarspalterei um Worte? 106
8.1 Was sind denn nun Erhaltungs¬
aufwendungen? 109
8.2 Gartenanlagen - Ersprießliches vom
Finanzamt 110
8.2.1 Selbstgenutzte Objekte 110
8.2.2 Vermietete Grundstücke 110
8.3 Verteilung von Aufwendungen auf mehrere
Jahre 112
8.3.1 Wann lohnt sich s? 113
8.3.2 Erhaltungsaufwendungen für Ihr eigenes
Heim? 115
8.3.3 Ein Grundstück zum Geschenk 116
8.3.4 Die Einschränkungen ab dem 1.1. 1987 . . . 116
8.4 Und was sind Herstellungskosten? 117
8.4.1 Die 4000-Mark-Regelung 118
8.4.2 Herstellungsaufwand und Erhaltungsauf¬
wand fallen zusammen - was nun? 119
8.5 Kosten im Anschluß an den Kauf eines Ge¬
bäudes 120
8.5.1 Anschaffungsnahe Aufwendungen 120
8.5.2 Der jährlich üblicherweise anfallende Erhal¬
tungsaufwand 124
8.5.3 Versteckte Mängel 124
8.5.4 Renovierung im vierten Jahr nach dem Kauf 124
8.5.5 Mieteinnahmen und Aufwendungen - ein
Viertel der Miete darf investiert werden ... 125
9 Die Anschaffungskosten -
Grundlage für Ihre Abschreibungen .... 127
9.1 Der Kaufpreis 127
9.2 Der Kaufpreis für Grund und Boden 128
9.3 Schulden sind Anschaffungskosten 130
9.4 Ein kniffliger Punkt: Die Nebenkosten .... 130
9.5 Unentgeltlicher Erwerb - Sie bekommen
ein Haus vererbt 131
9.6 Hilfe, das Haus wird teurer! 132
9.7 Zwei Beispiele in Zahlen 132
9.7.1 Kauf eines Einfamilienhauses 133
9.7.2 Kauf einer Eigentumswohnung 134
10 Herstellungskosten - vom Ziegelstein bis
zum Einbauschrank 136
10.1 Was zählt alles zu den Herstellungs¬
kosten? 136
10.2 Die Baukostenaufstellung hilft Steuern
sparen 138
11 Die lineare Abschreibung 140
11.1 Die Abschreibungssätze 141
11.2 In welchen Fällen lineare AfA? 142
11.2.1 Bei Gebäuden mit geringer Restnutzungs¬
dauer 142
11.3 Lineare AfA und Förderung nach
§10eEStG 145
11.4 Was ist, wenn die bisher selbstgenutzte
Wohnung für einen Mieter geräumt wird? . . 146
11.5 Die lineare Abschreibung im Jahr der
Fertigstellung 147
11.6 Sie verkaufen Ihr Haus, was passiert mit der
linearen AfA? 147
11.7 Abschreibung nachträglich entstandener
Kosten 148
11.8 Kann man einen Anbau linear abschreiben? 148
11.9 Sie haben ein Haus vor dem 1.1.1987
vererbt bekommen - können Sie es ab¬
schreiben? 149
11.10 Und so sieht es bei Erbfällen nach dem
1.1. 1987 aus 149
12 Die degressive Abschreibung 151
12.1 Wieviel kann jährlich abgeschrieben
werden? 152
12.2 Ab wann gelten die höheren
Abschreibungssätze? 153
12.2.1 Beim Hauskauf 153
12.2.2 Beim Bau eines Hauses 153
12.3 Wer kann die degressive Abschreibung in
Anspruch nehmen? 154
12.4 Degressive AfA beim Kauf eines Rohbaus -
ganze Abschreibung für halbe Sachen? ... 156
12.5 Degressive Abschreibung und nachträglich
entstandene Herstellungskosten 157
12.6 Die degressive AfA beim Verkauf des
Hauses 158
12.7 Wechsel zwischen den Abschreibungs¬
arten 159
12.8 Die degressive AfA - zusammen mit der
10e-Förderung 160
12.9 Kann man die Höhe der degressiven AfA-
Sätze verändern? 161
13 Die neue Förderung nach § 10e EStG ... 162
13.1 10e-abwann? 162
13.1.1 Auf den Zeitpunkt der Fertigstellung achten 162
13.1.2 Was gilt bei einem Kauf? 163
13.2 Diese Gebäude werden nach §10e geför¬
dert 164
13.2.1 Nur Objekte im Inland zählen 164
13.2.2 Es muß sich um eine eigengenutzte
Wohnung handeln 164
13.2.3 K.o. für Ferien-und Wochenendhäuser ... 165
13.2.4 Vorsicht bei leerstehenden Wohnungen . . 165
13.2.5 In der zweiten Wohnung leben die Eltern
oder das eigene Kind 166
13.2.6 Eine Förderung von Ausbauten und Erwei¬
terungen ist jetzt leichter möglich 166
13.2.7 Zwei Wohnungen in unmittelbarer Nachbar¬
schaft - das ist schlecht für §10 e 168
13.3 Wer erhält eigentlich §10e? 168
13.3.1 Weshalb Sie nie auf einem Grundstück
bauen sollten, das Ihnen nicht gehört .... 169
13.3.2 Kein §10e ohne Einzug 170
13.3.3 Durch Erwerb vom Ehegatten zweimal zu
§10e kommen? I71
13.3.4 Wie ist das bei einer Erbschaft? I71
13.3.5 Bei Schenkungen gehen die Meinungen
weit auseinander 172
13.4 Dieser Förderungsbetrag steht Ihnen zu -
vom Einfamilienhaus bis zum Wolkenkratzer 173
13.4.1 Diese neuen Höchstgrenzen gelten bei 10e 173
13.4.2 Diese Kosten werden berücksichtigt -
Schwimmbad, Sauna oder Kegeibahn sind
kein Thema für §10e 176
13.4.3 Die Förderung für Grund und Boden -
etwas ganz Ungewohntes 177
13.4.4 Die Kosten liegen über 300000 DM - was
dann? 178
13.4.5 Die lästigen Probleme bei Büroräumen bzw.
einem Arbeitszimmer 180
13.4.6 Die Aufteilung der Kosten auf vermietete
und eigengenutzte Wohnungen 182
13.4.7 Was ist bei einem Auszug vor diesen
8 Jahren? 184
13.4.8 Wie sieht es aus, wenn Sie verkaufen? ... 184
13.4.9 Wenn das Haus mehreren gehört 184
13.4.10 Einer will mehr - geht das? 186
13.5 §10 e EStG - die neue Sonderausgabe . . . 188
13.6 Wie Sie bestimmen, wann Sie wieviel 10e
beanspruchen 188
13.7 Wenn nachträgliche Herstellungskosten an¬
fallen 190
13.8 Der Objektverbrauch und seine Folgen ... 193
13.8.1 Ledige dürfen nur einmal 193
13.8.2 Ehegatten dürfen zweimal - beide zusam¬
men 194
13.8.3 Objektverbrauch beim Tod eines Ehegatten
oder bei Scheidung 196
13.8.4 Der Objektverbrauch in tabellarischer Über¬
sicht 198
13.9 Einmal 10e für zwei Objekte? 203
13.10 10e für eine neue Garage 205
14 Die Abschreibung nach § 7b EStG 206
14.1 Wer erhält wieviel? 206
14.2 Welche Gebäude können nach § 7b abge¬
schrieben werden? 207
14.3 Wie lange können Sie die 7b-Abschreibung
noch geltend machen? 208
14.3.1 Die 7b-AfA im Jahre des Verkaufs 208
14.4 Der Höchstbetrag - Begrenzung der
7b-Abschreibung 209
14.5 AfA nach § 7b bei mehreren Bauherren? . . 210
14.6 Wie Sie bestimmen, wann Sie wieviel nach
§ 7b abschreiben wollen 211
14.7 Wenn nachträgliche Herstellungskosten
anfallen 212
14.8 Was passiert nach acht Jahren mit dem
Rest? 215
14.9 Vorsicht bei Umbau eines Zweifamilienhau¬
ses in ein Dreifamilienhaus 217
15 Sonderabschreibungen 218
15.1 Eine neue Heizungs- und Warmwasser¬
anlage auf Kosten des Fiskus 218
15.2 So viel dürfen Sie absetzen 221
15.3 Modernisierungs- und Heizenergiesparma߬
nahmen günstiger abschreiben - vom
Umgang mit dem § 82 a 222
15.4 Die aktuellen steuerlichen Sofortprogram¬
me zur Ankurbelung des Wohnungsbaus . . 223
15.4.1 Dachgeschoßausbau mit jährlich 20 % Ab¬
schreibung - der neu eingefügte §7c EStG 224
15.4.2 Der neue § 7 k EStG - Sonderabschreibun¬
gen mit Sozialbindung 228
15.4.3 Die Bausparzwischenfinahzierung wird billi¬
ger 230
16 Abschreibungsarten - die Qual der Wahl . 234
16.1 Degressive Abschreibung oder Förderung
nach § 10e? 234
16.2 Nach dem 1.1.1987: degressive AfA und
10e-Förderung zur gleichen Zeit 236
17 Kinder helfen Steuern sparen 237
17.1 Seit wann gilt diese Regelung? S37
17.2 Für welche Gebäudearten kommt die
Regelung in Betracht? 1
17.2.1 Die Regelung bei Kauf bzw. Fertigstellung
bis zum 31.12.1986 237
17.2.2 Das gilt bei Kauf bzw. Fertigstellung nach
dem 1.1. 1987 238
17.2.3 Kürzung bei teilweiser Vermietung? 238
17.2.4 Die Voraussetzungen lagen nicht fürs
ganze Jahr vor - was dann? 238
17.3 Und für welchen Personenkreis gilt die
Regelung? 239
17.3.1 Die Regelung bis 31.12. 1986 239
17.3.2 Die Regelungen für Kauf bzw. Fertig¬
stellung nach dem 1.1.1987 240
17.4 Und so berechnet sich die Förderung .... 240
17.4.1 So war es bis Ende 1989 240
17.4.2 Mehr Baukindergeld ab 1990 241
17.5 Baukindergeld im Jahr der Bezugsfertigkeit? 242
17.6 Wie Sie mit 1 DM 10e-Förderung zu
600 DM Steuererstattung kommen 243
17.7 Antrag auf Steuerkürzung vergessen? -
Kein Problem für Insider 244
17.8 Kinderermäßigung als Freibetrag auf der
Lohnsteuerkarte eintragen lassen - der
Segen der Steuerwende 245
18 Gewinnbringende Heimarbeit 245
18.1 Die Steuersparbüchse: das Arbeitszimmer
im Haus 245
18.2 In welchen Fällen wird Ihnen ein Arbeits¬
zimmer zugestanden? 246
18.2.1 Die Größe der Wohnung als Maßstab . . . . 247
18.2.2 Die Einrichtung des Arbeitszimmers 247
18.2.3 Trennung von den übrigen Wohnräumen . . 248
18.2.4 Wer bestimmt, ob Sie ein Arbeitszimmer
brauchen? 250
18.3 Und welche Kosten können Sie geltend
machen? 251
18.3.1 Die Raumkosten 252
18.3.2 Die Einrichtungskosten 253
18.4 Kosten des Arbeitszimmers bei selbstge¬
nutzten Objekten 254
19 Die Fußangeln eines Spekulations¬
geschäftes 256
19.1 Die schnelle Mark beim Hausverkauf? . . . 256
19.2 In welchen Fällen kassiert der Fiskus mit? . 257
19.2.1 Steuern sparen durch Geduld 257
19.2.2 Ab wann läuft die Zweijahresfrist? 259
19.2.3 Was ist, wenn Sie selbst gebaut haben? . . 260
19.2.4 Und wenn Sie ein Haus erben oder ge¬
schenkt bekommen? 260
19.3 Wie berechnet sich der Spekulations¬
gewinn? 261
19.3.1 Was passiert mit den Abschreibungen? . .262
19.3.2 Und die Werbungskosten? 263
19.4 Wer den Pfennig nicht ehrt... ist besser
dran 263
19.5 Sie haben sich verspekuliert - was macht
das Finanzamt? 263
19.6 Sie wollen aber nicht berufsmäßig
spekulieren 265
19.6.1 Das Rechnen mit den Jahren 266
19.6.2 Und was ist mit unbebauten Grundstücken? 267
19.6.3 Sie kaufen ein Stück Land, bauen und ver¬
kaufen wieder - und das mehrmals nachein¬
ander 267
19.6.4 Was heißt »am allgemeinen wirtschaftlichen
Verkehr teilnehmen«? 267
20 Warum eigentlich dem Fiskus zinslos Geld
leihen? - Vorteile durch einen Freibetrag
auf der Lohnsteuerkarte 269
20.1 Das alles führt zur Lohnsteuerermäßigung . 271
20.2 Ab wann Sie dem Finanzamt auf den Pelz
rücken können 271
20.3 Die Beschränkung auf den selbst bewohn¬
ten Teil des Hauses 272
20.4 Wie sieht es beim $7b mit vor dem 1.1.
1987 gekauften bzw. gebauten Objekten
aus? 272
20.5 Kinderermäßigung als Freibetrag auf der
Lohnsteuerkarte 273
B Die Grunderwerbsteuer 274
21 Was ist grunderwerbsteuerpfllchtlg? .... 275
22 Aus welchem Betrag errechnet sich die
Steuer? 276
23 Sie kaufen Ihr Grundstück zurück - was
dann? 278
24 Befreiung von der Grunderwerbsteuer . . . 279
24.1 Grundstücke mit geringem Wert 279
24.2 Geerbte Grundstücke 279
24.3 Erwerb eines Grundstücks bei
Erbauseinandersetzungen 279
24.4 Schenkungen 280
24.5 Grundstückshandel zwischen Eheleuten . . 280
24.6 Grundstückserwerb durch Verwandte
gerader Linie 280
C Die Grundsteuer 282
25 Der Steuermeßbetrag 283
26 Die Festsetzung der Grundsteuer 284
27 Grundsteuervergünstigung - in welchen
Fällen? 285
27.1 Und wenn Sie die Voraussetzungen nach¬
träglich erfüllen? 289
27.2 Die Wohnfläche ist zu groß - was nun? . . . 291
28 Und was bringt die Vergünstigung? .... 292
D Erbschaft- und Schenkungsteuer . 294
29 Die Steuerklassen 295
30 Die Freibeträge 296
JO-i Persönliche Freibeträge 296
30.2 Besondere Versorgungsfreibeträge . . . . . 296
31 D e Höhe des Steuersatzes 299
32 Sonderregelung für Grenzfälle 300
33 Helfen Geschenke Steuern sparen? .... 302
34 Wenn ein Vermögen mehrmals vererbt wird 304
35 Dem Fiskus ein Schnippchen schlagen -
naturlich ganz legal . . 305
35.1 Die Schenkung bzw. Erbschaft auf mehrere
verteilen 20g
35.2 Die Kettenschenkung 306
35.3 Schenkungen zwischen Verlobten 307
35.4 Die Zehnjahresspanne oder Warten bringt
Bares 307
35.5 Keine Generation überspringen 308
35.6 Aus Fehlern lernen - was beim Schenken
oft falsch gemacht wird 309
E Die Vermögensteuer 311
36 Die Freibeträge . 313
37 Lieber Grundbesitz als Bargeld 316
38 Das Rechnen mit den Schulden 318
39 Und wenn Sie Ihr Haus verkaufen? 319
39.1 Der Erlös kommt auf die Bank 319
39.2 Verkauf im alten Jahr - Erlös im neuen . . .319
39.3 Der Käufer zahlt in Raten 320
40 Wie spart man Vermögensteuer? 321
40.1 Durch Eheschließung 321
40.2 Durch Vergrößerung der Familie ....... 321
40.3 Durch großzügige Geschenke 321
41 Altersfreibeträge 323
42 Zusammenveranlagung mit Kindern .... 324
F Die Einheitsbewertung 325
43 Die Grundstücksarten 326
43.1 Unbebaute Grundstücke 327
43.2 Bebaute Grundstücke 327
43.2.1 Das Einfamilienhaus 327
43.2.2 Das Zweifamilienhaus 328
43.2.3 Das Mietwohngrundstück 340
43.2.4 Geschäftsgrundstücke 340
43.2.5 Gemischtgenutzte Grundstücke 340
43.2.6 Sonstige Grundstücke 340
43.3 Wie sich bei Freiberuflern und Gewerbetrei¬
benden ein Zweifamilienhaus plötzlich in ein
Einfamilienhaus verwandelt 341
43.4 Ihr Haus fällt aus dem üblichen Rahmen -
das wird teuer 341
44 Einheitswert für unbebaute Grundstücke . 343
45 Einheitswert für bebaute Grundstücke ... 344
45.1 Mindestwert von Grund und Boden 344
45.2 Die Festsetzung des Einheitswertes nach
dem Ertragswertverfahren 345
45.2.1 Die Jahresrohmiete 345
45.2.2 Der Vervielfältiger 346
45.2.3 Die Sache mit der außergewöhnlichen
Grundsteuerbelastung 347
45.3 Beispiel für die Berechnung des Einheits¬
wertes 347
45.4 Wertminderung 348
45.5 Wertsteigerungen 351
46 Einheitswert für Rohbauten 353
Anlage
Anlage 1: Verpflegungskostenabrechnung bei
Fahrten zu vermieteten Objekten 355
Anlage 2: Steuerersparnis für Alleinstehende durch
den Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses 356
Anlage 3: Steuerersparnis für Verheiratete durch
den Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses 357
Anlage 4: Auszüge aus dem Einkommensteuer¬
gesetz 358
Anlage 5: Auszüge aus den Einkommensteuer¬
richtlinien 372
Anlage 6: Verwaltungsanweisungen zu § 10e und
§ 34f EStG 455
¦ Erlaßvom 19.9.1986 455
¦ Erlaßvom 15.5.1987 460
¦ Verfügung der OFD Düsseldorf vom
12.7.88 474
¦ Verfügung der OFD Köln vom
17.10.88 475
¦ Verfügung der OFD Münster vom
18.11.88 478
Anlage 7: Einkommensteuertabelle 489
Fachbegriffe von A-Z 525
|
any_adam_object | 1 |
author | Langer, Horst |
author_facet | Langer, Horst |
author_role | aut |
author_sort | Langer, Horst |
author_variant | h l hl |
building | Verbundindex |
bvnumber | BV004132166 |
classification_rvk | PP 4104 |
ctrlnum | (DE-599)BVBBV004132166 |
discipline | Rechtswissenschaft |
edition | Orig.-Ausg., vollkommen neu bearb. Ausg. |
format | Book |
fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02106nam a2200517 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV004132166</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">00000000000000.0</controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">901001s1990 gw d||| |||| 00||| und d</controlfield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3426077361</subfield><subfield code="9">3-426-07736-1</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BVBBV004132166</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">und</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">DE</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-235</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PP 4104</subfield><subfield code="0">(DE-625)138538:282</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Langer, Horst</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Orig.-Ausg., vollkommen neu bearb. Ausg.</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">Droemer Knaur</subfield><subfield code="c">1990</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">528 S.</subfield><subfield code="b">4 graph. Darst.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">Knaur</subfield><subfield code="v">7736</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Steuerersparnis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4077884-8</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Hauseigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4023717-5</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Steuerrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4116614-0</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Wohnungseigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4066789-3</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Grundeigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4072130-9</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="g">Bundesrepublik</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011889-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4048476-2</subfield><subfield code="a">Ratgeber</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Wohnungseigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4066789-3</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Steuerersparnis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4077884-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Hauseigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4023717-5</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="1"><subfield code="a">Steuerersparnis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4077884-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="2" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="g">Bundesrepublik</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011889-7</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="2" ind2="1"><subfield code="a">Grundeigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4072130-9</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="2" ind2="2"><subfield code="a">Steuerrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4116614-0</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="2" ind2=" "><subfield code="8">1\p</subfield><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">HBZ Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=002578760&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-002578760</subfield></datafield><datafield tag="883" ind1="1" ind2=" "><subfield code="8">1\p</subfield><subfield code="a">cgwrk</subfield><subfield code="d">20201028</subfield><subfield code="q">DE-101</subfield><subfield code="u">https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk</subfield></datafield></record></collection> |
genre | (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content |
genre_facet | Ratgeber |
geographic | Deutschland Bundesrepublik (DE-588)4011889-7 gnd |
geographic_facet | Deutschland Bundesrepublik |
id | DE-604.BV004132166 |
illustrated | Illustrated |
indexdate | 2024-07-09T16:08:52Z |
institution | BVB |
isbn | 3426077361 |
language | Undetermined |
oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-002578760 |
open_access_boolean | |
owner | DE-235 |
owner_facet | DE-235 |
physical | 528 S. 4 graph. Darst. |
publishDate | 1990 |
publishDateSearch | 1990 |
publishDateSort | 1990 |
publisher | Droemer Knaur |
record_format | marc |
series2 | Knaur |
spelling | Langer, Horst Verfasser aut Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen Orig.-Ausg., vollkommen neu bearb. Ausg. München Droemer Knaur 1990 528 S. 4 graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Knaur 7736 Steuerersparnis (DE-588)4077884-8 gnd rswk-swf Hauseigentum (DE-588)4023717-5 gnd rswk-swf Steuerrecht (DE-588)4116614-0 gnd rswk-swf Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 gnd rswk-swf Grundeigentum (DE-588)4072130-9 gnd rswk-swf Deutschland Bundesrepublik (DE-588)4011889-7 gnd rswk-swf (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 s Steuerersparnis (DE-588)4077884-8 s DE-604 Hauseigentum (DE-588)4023717-5 s Deutschland Bundesrepublik (DE-588)4011889-7 g Grundeigentum (DE-588)4072130-9 s Steuerrecht (DE-588)4116614-0 s 1\p DE-604 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=002578760&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis 1\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk |
spellingShingle | Langer, Horst Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen Steuerersparnis (DE-588)4077884-8 gnd Hauseigentum (DE-588)4023717-5 gnd Steuerrecht (DE-588)4116614-0 gnd Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 gnd Grundeigentum (DE-588)4072130-9 gnd |
subject_GND | (DE-588)4077884-8 (DE-588)4023717-5 (DE-588)4116614-0 (DE-588)4066789-3 (DE-588)4072130-9 (DE-588)4011889-7 (DE-588)4048476-2 |
title | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_auth | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_exact_search | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_full | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_fullStr | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_full_unstemmed | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_short | Ganz legale Steuertips für Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen |
title_sort | ganz legale steuertips fur haus und wohnungsbesitzer und solche die es werden wollen |
topic | Steuerersparnis (DE-588)4077884-8 gnd Hauseigentum (DE-588)4023717-5 gnd Steuerrecht (DE-588)4116614-0 gnd Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 gnd Grundeigentum (DE-588)4072130-9 gnd |
topic_facet | Steuerersparnis Hauseigentum Steuerrecht Wohnungseigentum Grundeigentum Deutschland Bundesrepublik Ratgeber |
url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=002578760&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
work_keys_str_mv | AT langerhorst ganzlegalesteuertipsfurhausundwohnungsbesitzerundsolchedieeswerdenwollen |