Vergabe und Abrechnung von Bauleistungen: Prüfungsleitfaden
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Werner
1990
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Vorwort XI
A. Einleitung 1
1. Stellung und Aufgabenbereich des Prüfers 1
1.1 Aufgabenbereich 1
1.2 Stellung 2
2. Fachliche Voraussetzung des Prüfers 3
B. Prüfungsrahmen 5
I. Gestaltung von Architekten und Ingenieurverträgen
i. S. d. HOAI 6
1. Festlegung der Honorarsätze und Honorarzone .... 6
1.1 Honorarsätze lt. Honorartafeln 6
1.2 Honorarzonen 7
2. Bestimmung der Leistungsphasen 9
3. Sonderfachleute 12
4. Grundlagen zur Honorarbemessung/Kostenschätzung 12
5. Pauschalhonorar/Cost plus Verträge 13
6. Nebenkosten 14
7. Allgemeine Vertragsbedingungen und AGB Gesetz . . 15
8. Abrechnung und Verjährung des Gewährleistungs¬
anspruchs 19
8.1 Abrechnung 19
8.2 Verjährung des Gewährleistungsanspruchs 20
9. Ausgewählte Prüfungsfragen 21
9.1 Festlegung der Honorarsätze und Honorarzonen. ... 21
9.2 Bestimmung der Leistungsphasen 22
9.3 Sonderfachleute 22
9.4 Grundlagen zur Honorarbemessung 22
9.5 Pauschalhonorar/Cost plus Verträge 23
9.6 Nebenkosten 24
9.7 Allgemeine Vertragsbedingungen und AGB Gesetz . . 24
9.8 Abrechnung und Verjährung des Gewährleistungs¬
anspruchs 25
Inhaltsverzeichnis II. Beschaffungsvorgang 26
1. Vorbemerkung 26
2. Vorbereitung der Vergabe von Bauleistungen 27
2.1 Investitionsplan/innerbetriebliche Kostenschätzung . . 27
2.2 Erkundung des Bewerberkreises/Marktbeobachtung. . 27
2.2.1 Erkundung des Bewerberkreises 27
2.2.2 Marktbeobachtung 28
2.3 Unternehmerdaten 29
2.3.1 Inhalt der Unternehmerdatei 29
2.3.2 Löschung der Datei 29
2.4 Vorauswahl von Bietern 30
2.5 Eigenleistung/Eigenmaterial 30
2.6 Arbeitssicherheit 30
3. Beschaffungsverfahren 31
3.1 Bieterliste/Bieterauswahl 31
3.2 Leistungsanfragen 31
3.2.1 Grundsätze 31
3.2.2 Inhalt der Anfragen 32
3.3 Arten der Vergabe 33
3.3.1 Grundsatz 33
3.3.2 Übliche Preis und Abrechnungsbasen 33
3.3.3 Erläuterungen im einzelnen 34
3.3.3.1 Festpreis 34
3.3.3.2 Einheitspreis 34
3.3.3.3 Stundenlohnarbeiten 36
3.4 Anfragen im beschränkten Ausschreibungsverfahren. . 37
3.4.1 Allgemein 37
3.4.2 Ausschreibungsverfahren 37
3.5 Vergleich der eingegangenen Angebote 38
3.5.1 Grundsatz 38
3.5.2 Inhalt des Angebotsvergleichs 38
3.5.3 Vergleichsfaktoren 38
3.5.4 Nachprüfung der Angebote 40
3.6 Verbindliche Richtlinien/Bedingungen für die Auf¬
tragnehmer 40
3.7 Vorgespräche mit Bietern 41
3.8 Vergabe Entscheidung 43
3.9 Absagen an Bieter 43
4. Vorbereitung der Vergabe/Ausgewählte Prüfungs¬
fragen 43
4.1 Investitionsplan/Kostenschätzung 43
4.2 Erkundung des Bewerberkreises 44
VI
Inhaltsverzeichnis
4.3 Marktbeobachtung 44
4.4 Unternehmerdatei 44
4.5 Vorauswahl von Bietern 45
4.6 Eigenleistung/Eigenmaterial 45
5. Beschaffungsverfahren/Ausgewählte Prüfungsfragen. . 46
5.1 Bieterliste/Bieterauswahl 46
5.2 Leistungsfragen/Inhalt 46
5.3 Arten der Vergabe 47
5.3.1 Festpreise 47
5.3.2 Einheitspreise 47
5.3.3 Stundenlohnarbeiten 48
5.4 Anfragen im beschränkten Ausschreibungsverfahren. . 48
5.5 Vergleich der eingegangenen Angebote 49
5.5.1 Grundsatz/Beispiel 49
5.6 Verbindliche Richtlinien/Bedingungen für die
Auftragnehmer 51
5.6.1 Einkaufsbedingungen/Rahmen 51
5.6.2 Sicherheitsvorschriften 52
5.6.3 Allgemeine Bedingungen für Bauleistungsaufträge ... 53
5.7 Vorgespräche mit Bietern 53
5.8 Vergabe Entscheidung 54
5.9 Absagen an Bieter 54
5.10 Genereller Hinweis 54
6. Öffentliche Ausschreibung/VOL
(Verdingungsordnung für Leistungen) 55
6.1 Öffentliche Ausschreibung 55
6.2 Verdingungsordnung für Leistungen 57
7. Rahmenvertrag für Bauleistungen 57
7.1 Allgemein 57
8. Lohngleitklausel 58
9. Revisionsklausel 60
10. Änderungs /Nachtragsaufträge 61
11. Vertragsstrafen (Pönale) und Prämien 62
11.1 Vertragsstrafen 62
11.2 Prämien (Beschleunigungsvergütung) 64
12. Ausgewählte Prüfungsfragen 64
12.1 Öffentliche Ausschreibung 64
12.2 Verdingungsordnung für Leistungen (VOL) 65
12.3 Rahmenverträge für Bauleistungen 66
12.4 Lohngleitklausel 67
• Besondere Vertragsbedingungen 67
# Zusätzliche technische Vorschriften 67
VII
Inhaltsverzeichnis • Prüfungsbeispiel 68
12.5 Änderungs /Nachtragsaufträge 70
• Prüfungsbeispiel 70
12.6 Vertragsstrafen/Prämien 72
III. Zeichnungsvollmachten 74
1. Allgemein 74
2. Investitionsentscheidung 75
3. Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen 75
3.1 Erstellung der Ausschreibungsunterlagen (intern) ... 75
3.2 Vergabe der Bauleistungen (extern) 76
4. Aufmaßarbeiten 78
5. Stundenlohnarbeiten 79
6. Verkauf oder Rückgabe von Restmaterialien/
Verkauf von Anlagegütern und Schrott 80
7. Rechnungs und Massenabweichungen 82
8. Revisionszeichnungen 83
9. Abnahme 84
10. Abschlagsrechnungen/Endabrechnungen 84
11. Ausgewählte Prüfungsfragen zum Thema
„Zeichnungsvollmächten 85
IV. Örtliche Prüfung 88
1. Aufmaßarbeiten/Pauschalvertrag 88
1.1 Aufmaßarbeiten 88
1.2 Arbeiten im Pauschalvertrag 88
2. Kreditprüfung bei Auftragnehmer 89
3. Stundenlohnarbeiten 89
3.1 Qualifikation des bauausführenden Personals/
Aufsichtspersonen 89
3.2 Täglicher Personaleinsatz/Überschneidung mit
Einheitspreis , Festpreis und Stundenlohnarbeiten. . . 91
3.3 Geräte und Maschinenstunden 93
4. Bautagebuch 93
5. Arbeitsunterbrechungen 95
6. Terminplan/Einhaltung von Fertigstellungsterminen. . 96
7. Baumagazin des Auftraggebers 97
8. Schadensfälle 98
9. Schrott/Restmaterialien 99
10. Ausgewählte Prüfungsfragen 101
VIII
Inhaltsverzeichnis
V. Abrechnung von Bauleistungen 106
1. Allgemein/Prüfbarkeit der Leistungsabrechnung . ... 106
2. Abrechnungserfordernisse/Einzelbeispiele 110
2.1 Beton und Stahlbetonarbeiten 110
2.2 Unterirdische Rohrleitungsmontage 111
2.3 Kanalisationsarbeiten 112
2.4 Kabelverlegungsarbeiten (z. B. Meßkabel) 114
2.5 Kabelverlegungsarbeiten (z. B. Starkstromkabel). ... 114
2.6 Beleuchtungsmontage 115
2.7 Lieferung und Montage von leichten
Stahlkonstruktionen 115
2.8 Oberirdische Rohrleitungsmontage 116
2.9 Isolierungsarbeiten (z. B. Rohrleitungen) 119
2.10 Anstricharbeiten 120
2.11 Grobmontage (z. B. von Reaktoren, Behältern etc.) . . 121
3. Prüfung auf Vollzähligkeit der Leistungsnachweise. . . 122
3.1 Anmerkung 122
3.2 Checkliste (als Beispiel) 123
4. Beachtung von Kontierungsvorschriften 125
5. Prüfungsatteste für sachliche (technische)
Richtigkeit der Einzelpositionen in der
Schlußrechnung/Erläuterungen von Massen , Preis
und sonstigen Rechnungsabweichungen 127
6. Nachweis des verbauten Materials 128
7. Berücksichtigung vereinbarter Pönale und Prämien. . . 128
8. Berücksichtigung von Preisnachlässen 129
8.1 Allgemein 129
8.2 Boni, Rabatte 130
8.3 Skonto 130
9. Sicherheitseinbehalte 131
10. Ausgewählte Prüfungsfragen 132
VI. Formularwesen/Mindesterfordernisse 135
1. Personalstärkemeldung 136
2. Aufmaßblatt 137
3. Stundennachweis 138
4. Dokumentation von Angebotsöffnungen 139
5. Angebotsvergleich 140
6. Abnahmebestätigung/Protokollierung von
Mängelrügen 141
7. Bautagebuch 142
IX
Inhaltsverzeichnis
VII. Bewertung von Prüfungshandlungen/Berichtswesen 145
Nachwort 148
Quellenangaben 149
Anhang:
A Allgemeine Bedingungen für Leistungsaufträge 151
B Allgemeine Vertragsbedingungen (Anlage zum
Architektenvertrag) 174
C Wettbewerbsregeln für die Bauindustrie 180
D Vertragsmuster/Rahmenvertrag z. B. für Gleisbauarbeiten 183
E Leitsätze für die Ermittlung von Preisen für Bauleistungen
aufgrund von Selbstkosten (LSP Bau) 202
F Vertragsmuster/Sicherheitsübereignungsvertrag 230
Stichwortverzeichnis 233
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