Der Kleinsparerwohnbau in Südtirol: Probleme d. Wohnbauförderung
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| Format: | Buch |
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| Veröffentlicht: |
Innsbruck
Wagner in Komm.
1978
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| Schriftenreihe: | Beiträge zur alpenländischen Wirtschafts- und Sozialforschung.
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Autor: Enderle, Luis
Jahr: 1978
INHALTSVERZEICHNIS
Vorwort
Problems tellung
I. Allgemeine Betrachtungen (iber die Wohnungs-
wirtschaft
1. Hinweise zur Entstehung des Wohnungs-
problems
2. Grundsatzliche wirtschafts- und sozialpoli-
tische Vorbemerkungen hinsichtlich der
wohnungspolitischen Aktivitat des Staates
in der Marktwirtschaft
3. Das allgemeine wohnungsmarktpolitische
Zielsystem
3.1. Die Gewahrleistung eines quantitativ
hinreichenden Wohnungsangebotes
3.2. Die Gewahrleistung wirtschafts- und
sozialpolitisch erwiinschter bzw. trag-
barer Mietpreise
3.3. Die Gewahrleistung eines qualitativ
verbesserten Wohnungsangebotes
4. Die Bestimmungsfaktoren des Wohnungs-
marktes
4.1. Die quantitative Wohnungsnachfrage
4.2. Das quantitative Wohnungsangebot
II. Der Kleinsparer- oder konventionierte Wohnungs-
bau
1, Der Wohnungsbedarf und der Wohnungsbe-
stand
1.1. Der Wohnungsbedarf
1.2. Der Wohnungsbestand
2. Die rechtlichen Grundlagen zur Forderung
der Wohnbautatigkeit
2.1. Die Verfassungsbestimmungen
2.2. Die Bestimmungen des Autonomiestatutes
2.3. Querschnitt durch die staatliche Gesetz-
gebung
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II
2.4. Die Bestimmungen des Landes 49
3. Die Voraussetzungen fur die Zulassung zur
Wohnbauforderung 51
3.1. Die Grundvoraussetzungen 51
3.2. Die Bevorzugungskriterien und Punkte-
bewertung 52
3.3. Die Einreichtermine 54
3.4. Die Erstellung der Rangordnungen 58
3.5. Die Merkmale der geforderten Wohnungen 63
4. Die Finanzierung der Forderungsmatoahmen 66
4.1. Die Beschaffung der Finanzmittel 66
4.2. Das AusmaG der Finanzierung 6 7
5. Die Analyse der ForderungsmaGnahmen 75
5.1. Das erste Wohnbauhilfegesetz 1952 75
5.2. Bestimmungen, um Kleinsparern den
Erwerb einer Eigentumswohnung zu
erleichtern - L.G. vom 2.4.1962,
Nr. 4 und nachfolgende Abanderungen
und Erganzungen 79
5.3. Neue MaBnahmen zugunsten der Kleinsparer
- L.G. vom 13.7.1971, Nr. 9 93
5.4. Die Landes-Wohnbaureform - L.G.
vom 20. 8.1971, Nr. 15 und nachfolgende
Abanderungen und Erganzungen 101
5.4.1. Die speziellen Zielsetzungen der
Landes-Wohnbaureform 102
5.4.2. Die Enteignung des Baulandes
als Reformgrundsatz 105
5.4.3. Die schwierige Frage des Preises
bei der Ablose der Baugriinde 112
5.4.4. Die Aufteilung des Baulandes 115
6. Hinweise uber die Probleme bei der Durch-
fuhrung der Forderungsmallnahmen 124
6.1. Die Entwicklung der Baukosten 124
6.2. Die Entwicklung der Wohnbautatigkeit 126
6.2.1. Die Wohnbautatigkeit im allgemeinen 126
6.2.2. Die Wohnbautatigkeit der geforderten
Wohnbaugenossenschaften 129
6.3. Die Uberbriickungsfinanzierungen
6.3.1. Die Zwischenfinanzierungen
des Bankenkonsortiums
6.3.2. Die Vorfinanzierung des
Rotationsfonds
6.4. Das Phanomen des Austausches von
Genossenschaftsmitglie dern
III. SchluBbetrachtungen
1. Rationalisierung und Entscheidungsgundlagen
in der Wohnungswirtschaft
2. Hinweise uber eine mogliche Neuorientierung
des Forderungssystems
3. Uberlegungen hinsichtlich der Giiltigkeit des
geltenden Kleinsparersystems sowie Anre-
gungen zu dessen Verbesserung
3.1. Ermittlung des Globaleinkommens
des Bauwerbers
3.2. Erhohung der bestehenden Einkommens-
grenzen
3.3. Herstellung einer grundsatzlichen Be-
ziehung zwischen Eigenleistung, Dar-
lehenshohe und Punktebewertung
3.4. Eine mogliche Alternative zur gegen-
wartigen Regelung der Einreichetermine
4. Die Rolle der Wohnbaugenossenschaften bei
der Verwirklichung des Kleinsparergesetzes
5. Die Notwendigkeit der Griindung einer Zentral-
genossenschaft und die Kooperation zwischen
Einzel- und Zentralgenossenschaften
Anhang
Punktesystem fiir die Zuweisung der begiinstigten
Wohnbaudarlehen - D.P.L.A. vom 3.10.1967,
Nr. 58 in geltender Fassung (Auszug)
Literaturverzeichnis
III
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