Die Geschichte des Grundbuches in Bayern:
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München-Pasing
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Titel: Die Geschichte des Grundbuches in Bayern
Autor: Hammer, Erwin
Jahr: 1960
INHALTSVERZEICHNIS
Vorbemerkung zum Stand der Grundbuchforschung . 11
Literaturverzeichnis. 13
Abktirzungsverzeichnis . 20
I. Allgemeines zur Vorgeschichte des., Grundbuches. 25
1. Wesen und Herkunft des Buchapparates. 25
a) Begriff und Grundlagen. 25
b) Der deutschrechtliche Ursprung des Grundbuchs. 27
c) Der Publizitatsgedanke als Leitmotiv. 28
d) Publizitatsfunktion der Gewere. 28
2. Der Liegenschaftsverkehr nach alterem Recht. 30
a) Alteste Formen der Grundiibereignung. 30
b) Gerichtliche Auflassung. 33
c) Arten und Anwendung der richterlichen Mitwirkung . 33
3. Die weitere Entwicklungstendenz. 35
a) Entstehung und Wesen des Bucheintrages. 35
b) Einflusse und Folgen der Rezeption. 35
II. Anfange eines Buchwesens in Bayern. 37
1. Die romisch-kirchliche Obereignungsform. 37
a) Grundubereignung durch die ,,levatio cartae". 37
b) Das Interesse der Kirche an der Urkunde . 38
2. Die Entstehung von Kopialbiichern. 39
a) Mittelpunkte des Urkundenwesens. 39
b) Die Salzburger Urkundensammlungen. 40
c) Der alteste Freisinger Kodex. 41
d) Andere Kodizes des 9. Jahrhunderts. 42
3. Die eigentlichen Traditionsbiicher. 43
a) Veranderungen im Urkundenwesen. 43
b) Entstehung der Traditionsbucher. 44
5
c) Die Bliitezeit der Traditionsbiicher. 45
d) Oberblick uber bedeutendere Kodizes. 46
e) Form der Traditionsbucher. 48
f) Ordnungsprinzipien und Fiihrung.• 49
g) Stellung im Beweisverfahren. 50
4. Niedergang der Traditionsbucher. 51
a) Aufkommen und Einflufi der Siegelurkunde. 51
b) Verhaltnis zu den Urbaren.• 53
c) Stellung in der Gesamtentwicklung. 54
III. Die Entstehung stadtischer Bucheinrichtungen. 56
1. Entwicklungstendenz am Ausgang des Mittelalters. 56
a) Schicksal der gerichtlichen Auflassung. 56
b) Die Entstehung von Stadtbuchern. 57
c) Die bayerischen Stadtbiicher. 59
2. Das Grundbuch der Stadt Miinchen. 60
a) Vorgeschichte. 60
b) Das alteste ,,Grundbuch" von 1484. 62
c) Die Grundbuchordnungen von 1572 und 1573. 64
d) Die renovierte Grundbuchordnung von 1628 . 66
e) Schicksal im 18. und 19. Jahrhundert. 67
3. Das Ulmer Pfandbuch. 68
a) Entstehung des alteren Pfandbuchs. 68
b) Regelung seit 1683 . 71
c) Einteilung und Fiihrung des Pfandbuches. 71
4. Fortschritt und Verdienst der Stadtbucher. 73
IV. Einfliisse des Grundpfandrechts auf den Buchapparat . 74
1. Das bayerische Buchwesen in der Neuzeit. 74
a) Folgen der Rezeption im Pfandrecht. 74
b) Die Entwicklung auf altbayerischem Gebiet. 75
2. Verbreitung des Ulmer Pfandbuches. 78
3. Die Augsburger und Regensburger Hausbriefe. 78
4. Das Bamberger Hypothekenwesen. 80
a) Die Lehen-Consense • ¦ • •. gQ
b) Die Bamberger Hypothekenbucher. 83
6
5. Hypothekeninstitute des unterfriinkischen Raumes. 83
a) Das Aschaffenburger Hypothekenwesen. 83
b) Das Unterpfandsprotokoll der Stadt Schweinfurt. 84
c) Die Wiirzburger Steuerobiigationen. 85
6. Die Kemptener Landtafel. 85
a) Entstehung . 85
b) Fiihrung der Landtafel. 87
7. Modernere Pfandbiicher anderer Lander. 89
a) Das preufSische Hypothekenbuch von 1783. 89
b) Die franzosische Hypothekenverfassung. 91
c) Die osterreichischen Biicher. 93
V. Das bayerische Hypothekenbuch von 1822. 95
1. Griinde fur eine umfassende Neuregelung. 95
a) Allgemeine Lage und Tendenz der Gesetzgebung. 95
b) Bisherige Hindernisse und MifSstande. 96
c) Versuche zur Hebung des Realkredits . 97
2. Besonderheiten der bayerischen Gesetzgebung. 98
a) Neugestaltung des materiellen Hypothekenrechts. 98
b) Grundbuch- oder Pfandbuchsystem?. 101
c) Die Frage des zweckmafiigsten Foliums. 103
3. Das bayerische Hypothekengesetz. 106
a) Inkrafttreten und Geltungsbereich. 106
b) Anlegung der Hypothekenbiicher. 107
4. Die Fiihrung der Hypothekenbueher. 110
a) AuCere Einrichtung. 110
b) Anlage und Fiihrung des Foliums. 110
5. Grundsatze des Hypothekenrechts und Kritik. 112
VI. Das bayerische Grundbuch nach Reichsrecht. 115
1. Fortgeltung des Hypothekengesetzes. 115
a) Veranderungen des Hypothekenrechts. 115
b) Praxis der Hypothekenbuchfiihrung. 116
c) Erneuerung der Sach- und Personenregister. 117
d) Tendenz des formellen Liegenschaftsrechts. 119
2. Das Grundbuchrecht des Deutschen Reiches. 120
a) Notwendigkeit der Kodifikation des materiellen Rechts . . 120
7
b) Werdegang der Reichsgrundbuchordnung. 121
c) Grundlagen und Aufgaben des neuen Grundbuches . 122
d) Die Grundbuchprinzipien.
3. Die Anlegung des Grundbuchs im rechtsrheinischen Bayern . . 125
a) Hinausschiebung des neuen Grundbuchrechts. 125
b) Eignung des Hypothekenbuchs zum Grundbuch. 126
c) Bedenken gegen die Anlegung. 12'
d) Vorbereitung der Anlegung. 128
e) Teilung des Verfahrens. I30
f) Abwicklung des Verfahrens. 131
g) Zeitliche und ortliche Reihenfolge. 133
h) tlbernahme des Miinchener Grundbuchs. !¦"
4. Die Anlegung des Grundbuchs in der Pfalz.136
a) Voraussetzungen.136
b) Gang der Anlegung.• 138
5. Statistischer Oberblick uber die Anlegung.139
6. Das neue bayerische Grundbuch.1*^
a) Fiihrung der Grundbiicher.140
b) Einteilung des Grundbuchblattes. 142
7. Die Berichtigung des neuen Grundbuchs.1"
a) Grunde fur Abweichungen von der Wirklichkeit.144
b) Mafinahmen zur Abhilfe.145
8. Die Entwicklung bis 193S.146
a) Veranderungen des Liegenschaftsrechts.146
b) Die Grundbuchbereinigung.147
VII. Die neueste Entwicklung.149
1. Neufassung der GBO im Jahre 1935.149
a) Grunde.149
b) Die wesentlichsten Anderungen.150
2. Die Grundbuchverfugung.152
a) Das einheitliche Grundbuch als Kernproblem.152
b) Einteilung des Reichsvordruckes.153
c) Regelung der Grundbuchfuhrung.154
3. Die planmafiige Grundbuchumschreibung in Bayern.156
a) Durchfiihrung der Grundbuchverfugung.156
b) Der Gang der Umschreibung.158
c) Grundbuch und Kataster.159
8
4. Die Entwicklung nach dem Kriege.160
a) Allgemeine Lage nach 194S. 160
b) Fortsetzung der Zuruckfuhrung der Grundbiicher. 162
c) Weiterfiihrung der Grundbuchumschreibung. 163
d) Verlauf der Umschreibungsarbeiten. 165
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