Das Kreditgeschäft der Kreditgenossenschaften:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden
Dt. Genossenschafts-Verl.
1990
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| adam_text | Inhaltsübersicht
Seite
Die genossenschaftliche Bankengruppe l
1. Teil
A. Arten und Formen der Kredite
I. Wesen und Bedeutung des Kredits 9
II. Kreditarten 11
III. Kreditformen 14
1. Kontokorrentkredit (Kredit in laufender Rechnung) ... 14
2. Darlehen 15
3. Teilzahlungskredit 15
4. Revolving-Kredit 16
5. Wechselkredit 17
6. Lombardkredit 17
7. Bürgschaftskredit 18
8. Akzeptkredit 20
9. Rembourskredit 21
10. Akkreditiv 21
11. Forfaitierung 22
12. Gemeinschaftskredit 23
13. Durchlaufender Kredit 23
14. Eurokredit 24
15. Handelskredite 24
B. Voraussetzungen der Kreditgewährung
I. Voraussetzungen bei der Kreditgenossenschaft 27
1. Gesetzliche Vorschriften für das Kreditgeschäft 27
2. Wirtschaftliche Voraussetzungen 69
II. Voraussetzungen beim Kreditnehmer 74
1. Mitgliedschaft 74
2. Natürliche Personen 75
3. Juristische Personen des bürgerlichen Rechts, Personen¬
handelsgesellschaften und sonstige Personenvereinigungen . 81
4. Juristische Personen des öffentlichen Rechts 97
5. Vertretung und Vollmacht 101
6. Ein Kaufmann als Kreditnehmer 107
7. Wohnsitz/Sitz HO
Seite
8. Genossenschaftsregister, Handelsregister, Vereinsregister . 112
9. Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit 114
10. Auskünfte 117
C. Das Verfahren bei der Kreditgewährung
I. Der Kreditantrag 121
1. Antragsteller 121
2. Kreditunterlagen 122
3. Vorbereitung der Beschlußfassung 126
II. Prüfung des Verwendungszwecks 127
III. Finanzplanung zur Ermittlung des Kreditbedarfs 130
IV. Ermittlung von Verkehrswert, Beleihungswert und
Beleihungsgrenze bei Grundstücken 139
1. Wertbegriffe Verkaufswert, Verkehrswert, Beleihungswert . 139
2. Abgrenzung Verkehrswert, Beleihungswert, Beleihungsgrenze 140
3. Wertermittlungsverfahren für Grundstücke 141
4. Sicherheitsabschläge (Mindestsätze) zur Ermittlung
des Beleihungswerts 154
5. Wertermittlung durch externe Sachverständige oder andere
Personen 155
6. Hilfsmittel zur Wertermittlung 156
V. Prüfung und Bewertung der Sicherheiten 164
1. Allgemeine Grundsätze 164
2. Allgemeine Beurteilung der verschiedenen Sicherheiten . . 165
3. Richtwerte zur Bewertung von Sicherheiten 167
4. Berücksichtigung der Vorlasten in Abteilung II und III
des Grundbuchs 175
VI. Kreditnehmerbilanzen (§ 18 KWG) 178
1. Rechtsgrundlage 178
2. Art und Umfang der zur Offenlegung notwendigen
Unterlagen 180
3. Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse anhand der
Jahresabschlüsse 181
4. Welche Gründe können zur Verschlechterung der
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage bis hin zur
Insolvenz eines Kunden führen? 186
5. Früherkennung von Insolvenzgefahren 189
VI
Seite
6. Wann kann von einer Offenlegung der wirtschaftlichen
Verhältnisse abgesehen werden? 189
7. Organisatorische Maßnahmen zur Einhaltung der
Vorschriften des § 18 KWG 193
VII. Bilanzanalyse per Computer 195
1. Zweck und Voraussetzungen 195
2. Das Verfahren 195
3. Vorteile der Bilanzanalyse 197
4. Neue Bilanzierungsvorschriften 197
VIII. Die Kreditbewilligung 206
1. Zuständigkeit und Kreditgrenzen 206
2. Protokollierung 208
3. Vereinfachung des Kreditbewilligungsverfahrens durch
Delegation 210
4. Beachtung der Vorschriften des Statuts der
Sicherungseinrichtung des BVR 213
IX. Der Kreditvertrag 214
1. Vertragsfreiheit und Grenzen 214
2. Krediteröffnung 217
3. Geldkredite 231
4. Sonderformen des Geldkredits 249
5. Diskontkredit 259
X. Werbung im Kreditgeschäft 274
XI. Bankgeheimnis im Kreditgeschäft 277
2. Teil
D. Die Kreditsicherung
Allgemeine Grundsätze der Kreditsicherung
I. Formen der Kreditsicherheiten 284
1. Personen-und Sachsicherheiten 284
2. Akzessorische und nichtakzessorische Sicherheiten .... 286
II. Vertragliche Grundlage 289
1. Vertragsparteien 289
2. Vertretung des Sicherungsgebers 292
3. Vertragsabschluß 293
4. Form des Vertrags 295
5. Formulare und Allgemeine Geschäftsbedingungen .... 299
VII
Seile
6. Gesicherte Forderung 300
7. Willensmängel 304
8. Einlagenrückgewähr 310
9. Rechtsnachfolge 311
10. Sicherheiten-Pool 314
III. Erwerb von Sachsicherheiten 317
1. Gegenstand der Sicherheit 317
2. Sicherungsgeber 320
3. Umfang der Sachsicherheiten 331
4. Gefährdung der Kreditsicherung 335
Sicherstellung durch Grundpfandrechte
IV. Bedeutung und Arten der Grundpfandrechte 339
1. Wesen der Grundpfandrechte 339
2. Belastungsgegenstand 341
3. Entstehung der Grundpfandrechte 343
4. Brief- und Buchgrundpfandrechte 346
5. Betrag der Haftung 349
V. Gegenstände der Haftung 353
1. Grundstück 353
2. Erzeugnisse, sonstige Bestandteile und Zubehör 359
3. Miet- und Pachtzinsforderungen 365
4. Versicherungsforderungen 369
5. Gefährdung der Sicherheit 373
VI. Grundbuch 374
1. Wesen des Grundbuchs 374
2. Eintragung 376
3. Öffentlicher Glaube des Grundbuchs 384
4. Rangverhältnis 388
5. Löschung vor- und gleichrangiger Grundpfandrechte . . . 392
6. Grundbuchblatt 400
VII. Hypothek 433
1. Bedeutung und Wesen 433
2. Arten der Hypothek 436
3. Inhaltsänderungen 440
4. Verwertung 441
5. Erlöschen 443
III
Seile
VIII. Grundschuld 445
1. Wesen, Inhalt 445
2. Praktische Bedeutung 445
3. Sicherungsgrundschuld 446
4. Eigentümergrundschuld 460
IX. Erwerb und Belastung des Eigentums an Grundstücken . . . 463
1. Rechtsgeschäftlicher Erwerb 463
2. Rechtsgeschäftliche Belastung 465
3. Vorvalutierung von Grundpfandrechten 465
4. Vorfinanzierung des Kaufpreises beim Grundstückserwerb . 467
X. Übertragung und Belastung von Grundpfandrechten .... 470
1. Allgemeines 470
2. Abtretung eines Buchgrundpfandrechts 472
3. Abtretung eines Briefgrundpfandrechts 472
4. Teilabtretung 476
5. Gutgläubiger Erwerb 477
6. Verpfändung 478
XL Verfügungen über andere Rechte an Grundstücken 479
XII. Erbbaurecht 480
1. Inhalt, Entstehung und Belastung 480
2. Erbbauzins 481
3. Belastung 481
4. Erlöschen, Heimfall 483
XIII. Wohnungseigentum und Dauerwohnrecht 485
1. Wohnungseigentum 485
2. Dauerwohnrecht 487
XIV. Zwangsvollstreckung in Grundstücke 489
1. Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung 489
2. Zwangsversteigerung 493
3. Zwangsverwaltung 502
4. Konkurs 502
Sonstige Sicherstellungen
XV. Das Pfandrecht an beweglichen Sachen 503
1. Gegenstand des Pfandrechts 503
2. Erwerb des Pfandrechts 505
3. Die gesicherte Forderung 507
4. Verwertung der verpfändeten Sache 508
5. Erlöschen des Pfandrechts 509
6. Pachtkreditpfandrecht 509
7. Gesetzliche Pfandrechte und Sicherungsübereignung . . . 510
8. Pfandrecht am Inhalt eines Schließfachs 515
IX
Seite
XVI. Schiffshypothek und Registerpfandrecht an Luftfahrzeugen . . 516
1. Schiffe 516
2. Luftfahrzeuge 518
XVII. Das Früchtepfandrecht 520
1. Gesicherte Forderungen 520
2. Gegenstand und Entstehung des Pfandrechts 523
3. Rangverhältnis 523
4. Verwertung der verpfändeten Früchte 524
5. Erlöschen des Früchtepfandrechts 524
XVIII. Sicherungseigentum 527
1. Allgemeines 527
2. Begriff und Abgrenzung 528
3. Gegenstand einer Sicherungsübereignung 531
4. Rechtsgeschäftliche Übereignung beweglicher Sachen . . . 537
5. Sicherungsübereignung 543
6. Erwerb des Sicherungseigentums von einem
Nichtberechtigten 559
7. Lastenfreier Erwerb 568
8. Verlust und Beeinträchtigung des Sicherungseigentums . . 570
9. Sicherungsvertrag 581
10. Verwertung des Sicherungsguts 587
XIX. Eigentumsvorbehalt und Kreditgeschäft 591
1. Allgemeines 591
2. Gegenstand eines Eigentumsvorbehalts 591
3. Begründung des Eigentumsvorbehalts 592
4. Rechte und Pflichten der Parteien 593
5. Formen des Eigentumsvorbehalts 595
6. Kreditsicherung und Eigentumsvorbehalt 599
XX. Pfandrecht an Forderungen, Wertpapieren und sonstigen
Rechten 603
1. Allgemeines zum Pfandrecht 603
2. Verpfändung von Forderungen 608
3. Verpfändung von Wertpapieren 611
4. Verpfändung von Geschäftsanteilen einer GmbH .... 619
5. Verpfändung von Anteilen an einer OHG und KG .... 624
6. Verpfändung von Miterbenanteilen 630
7. Verpfändung von gewerblichen Schutzrechten 631
8. Bankenpfandrecht 632
XXI. Die Abtretung von Forderungen (Sicherungsabtretung) .... 639
1. Allgemeines 639
2. Begriff, Gegenstand und Abgrenzung 640
3. Abtretbarkeit von Forderungen 645
4. Rechtsgeschäftliche Übertragung von Forderungen . . . 666
X
Seite
5. Drittschuldner 673
6. Mantel- und Globalabtretung 682
7. Rechtsstellung der Kreditgenossenschaft 691
8. Sicherungsvertrag und Verwertung der Forderung .... 693
XXII. Die Bürgschaft 699
1. Allgemeine Grundsätze 699
2. Zustandekommen der Bürgschaft 701
3. Verbürgte Forderung 705
4. Kreditgenossenschaft und Bürge 709
5. Beendigung der Bürgschaft 711
6. Inanspruchnahme des Bürgen 716
7. Bürge und Hauptschuldner 718
8. Besondere Arten der Bürgschaft 721
XXIII. Bankbürgschaft, Akkreditiv, Garantie 727
1. Bankbürgschaft 727
2. Akkreditiv 735
3. Garantie 737
4. Scheckgarantie 739
5. Kreditkarte 740
XXIV. Sonstige Personensicherheiten 743
1. Schuldbeitritt 743
2. Garantievertrag 745
3. Kreditauftrag 747
4. Wechsel- und Scheckbürgschaft 748
5. Depotakzept 749
6. Patronatserklärung und andere Verpflichtungserklärungen
herrschender Unternehmen 750
7. Verlustübernahme 753
XXV. Bürgschaften und Garantien der Kredit- und
Beteiligungsgarantiegemeinschaften 757
1. Organisation der Kreditgarantiegemeinschaften 757
2. Verbürgung von Krediten 757
3. Verfahren bei Kreditanträgen 758
4. Garantien für Beteiligungen 759
E. Besondere Finanzierungen
Die Zwischenfinanzierung von Bauvorhaben
I. Der Zwischenkredit 761
1. Zwischenfinanzierung von Hypothekendarlehen .... 761
2. Zwischenfinanzierung von Bausparverträgen 763
VT
Seile
3. Zwischenfinanzierung von Landesbaudarlehen,
Lastenausgleichsmitteln usw 765
4. Die Auszahlung des Zwischenkredits 766
II. Formen der kombinierten Bausparfinanzierung 768
III. Kredite an Bauträgergesellschaften 770
Der Agrarkredit
IV. Wirtschaftliche Entwicklung in der Landwirtschaft 773
1. Entwicklung der landwirtschaftlichen Betriebe 773
2. Gewinne der landwirtschaftlichen Betriebe 775
3. Veräußerungsfälle und Kaufwerte für landwirtschaftlichen
Grundbesitz (ohne Gebäude und Inventar) 776
4. Strukturwandel 777
V. Entwicklung des Agrarkredits 778
1. Marktanteile im Agrarkredit nach der Bundesbankstatistik . 778
2. Bedeutung des Agrarkredits 778
VI. Beleihungsgrundsätze für landwirtschaftliche Betriebe .... 780
F. Die Vermittlung und Verwaltung von Sonderdarlehen und
Durchlaufenden Krediten
I. Finanzierungsquellen 783
II. Kreditvermittlung 785
III. Kreditvermittlung mit Verwaltungsobligo (= Treuhandkredite) . 787
1. Durchlaufender Kredit 787
2. Verwaltungskredit 787
3. Verwaltung der Treuhandkredite 788
IV. Auszahlung und Verwaltung öffentlicher Zuschüsse,
Zinsverbilligungen und Aufwendungsbeihilfen 789
V. Darlehensgewährung aus refinanzierten Mitteln
(= Durchgeleitete Kredite) 790
3. Teil
G. Die Kreditüberwachung
I. Umfang und Verantwortlichkeit 793
1. Überwachung durch den Vorstand 793
2. Überwachung durch den Aufsichtsrat 796
XII
Seite
II. Die Überwachung des Gesamtkreditgeschäfts 798
1. Notwendige Unterlagen und ihre Auswertung 798
2. Zinsänderungsrisiko 803
3. Weitere Überwachungsmaßnahmen 804
III. Die Überwachung des einzelnen Kredits 806
1. Generelle Überwachungsmaßnahmen für alle Einzelkredite . 806
2. Überwachungsmaßnahmen bei den verschiedenen
Kreditformen 809
IV. Die Verjährung 816
1. Verjährungsfristen 816
2. Hemmung und Unterbrechung der Verjährungsfristen . . . 818
V. Die Mahnung 820
4. Teil
H. Haftung für Kreditverbindlichkeiten
I. Natürliche Personen 825
1. Güterstand 826
2. Erbfolge 831
II. Juristische Personen des bürgerlichen Rechts, Personenhandels¬
gesellschaften und sonstige Personenvereinigungen 839
1. Aktiengesellschaft 839
2. Kommanditgesellschaft auf Aktien 847
3. Gesellschaft mit beschränkter Haftung 847
4. Rechtsfähiger Verein 855
5. Stiftung 856
6. Offene Handelsgesellschaft 857
7. Kommanditgesellschaft 863
8. GmbH Co 870
9. Nichtrechtsfähiger Verein 873
10. Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (BGB-Gesellschaft) . 875
11. Stille Gesellschaft 878
12. Verbundene Unternehmen 879
13. Rechtsnachfolge 882
14. Europäische wirtschaftliche Interessenvereinigung .... 885
III. Gesetzlicher Schuldbeitritt 889
1. Vermögensübernahme 889
2. Fortführung eines Handelsgeschäfts 890
3. Eintritt in ein Handelsgeschäft 891
XIII
Seite
I. Die Durchsetzung von Ansprüchen
I. Der Prozeß 893
1. Die ordentlichen Gerichte und ihre Zuständigkeit .... 893
2. Anwaltliche Vertretung und Rechtsberatung 898
3. Das Mahnverfahren 900
4. Verfahrensgrundsätze 904
5. Grundzüge des Verfahrens 907
6. Rechtsmittel und Rechtskraft 912
7. Urkunden-und Wechselprozeß 914
8. Aufgebotsverfahren 914
II. Die Zwangsvollstreckung 916
1. Zwangsvollstreckung wegen Geldforderungen 916
2. Zwangsvollstreckung wegen anderer Forderungen .... 925
3. Eidesstattliche Offenbarungsversicherung und Haft . . . 926
4. Rechtsbehelfe 927
5. Arrest und einstweilige Verfügung 929
6. Selbsthilfe 931
J. Insolvenz des Kreditnehmers
I. Zweck der Insolvenzverfahren 933
II. Konkursverfahren 934
1. Allgemeine Grundsätze 934
2. Konkursmasse, Aus- und Absonderungsrechte 935
3. Konkursgläubiger 942
4. Die Eröffnung des Verfahrens 946
5. Wirkungen der Konkurseröffnung 954
6. Die Anfechtung im Konkurs 962
7. Die Verteilung der Konkursmasse 972
8. Kreditsicherheiten im Konkurs 976
9. Beendigung des Konkurses 984
10. Der Zwangsvergleich 984
III. Vergleichsverfahren 990
1. Allgemeine Grundsätze 990
2. Vermögen und Stellung des Vergleichsschuldners .... 991
3. Vergleichsgläubiger 995
4. Vergleichsforderungen einer Kreditgenossenschaft .... 998
5. Sicherheiten im Vergleichsverfahren 1002
6. Das Verfahren 1007
7. Kreditgewährung an Vergleichsschuldner 1010
Viv
Seite
IV. Außergerichtliche Sanierung 1013
1. Stillhalten mit Forderungen 1014
2. Sanierungskredite 1016
3. Umwandlung von Forderungen 1018
4. Fortführungsgesellschaften 1021
5. Sanierungsvergleich 1025
5. Teil
K. Kreditgeschäft und Prüfung
I. Innenrevision 1033
1. Stellung der Innenrevision 1033
2. Anforderungen des BAK an die Innenrevision 1034
3. Schriftlich fixierte Ordnung 1036
4. Revision des Kreditgeschäfts 1037
II. Externe Prüfungen des Kreditgeschäfts und Prüfungsbericht . . 1041
1. Die gesetzlichen Prüfungen im Kreditgeschäft 1041
2. Unterrichtungspflichten und Prüfungen nach dem Statut
der Sicherungseinrichtung BVR 1042
3. Prüfungsgrundsätze und Gliederung des Prüfungsberichts . 1043
4. Inhalt des Prüfungsberichts zum Kreditgeschäft 1044
L. Zivil- und strafrechtliche Folgen bei Fehlverhalten von
Mitgliedern des Vorstands und Aufsichtsrats
I. Verantwortungsbereiche und Sorgfaltsmaßstab des Vorstands
und des Aufsichtsrats 1067
1. Zivilrechtliche Folgen bei Verstößen gegen die
Sorgfaltspflichten 1068
2. Strafrechtliche Folgen bei Verstößen gegen die
Sorgfaltspflichten 1073
II. Vorschriften der Bankenaufsicht 1075
III. Einzelne Fallgruppen 1076
1. Überschreitung von Entscheidungskompetenzen
bei der Kreditgewährung 1076
2. Manipulationen im Kreditgeschäft 1077
3. Weitere Sachverhalte 1079
YV
Seite
M. Die Organisation des Kreditgeschäfts
I. Bedeutung und Inhalt der Organisation 1081
II. Die Organisationsmittel 1082
1. Der Organisationsplan 1082
2. Matrixorganisation als Alternative 1084
3. Weitere Organisationsmittel im Kreditgeschäft 1085
Anhang
1 Verzeichnis der Kreditformulare 1101
Muster von Kreditformularen 1109
2 Verzeichnis der Abkürzungen 1171
3 Sachregister 1175
XVI
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