Haus und Finanzamt: der richtige Weg zum Steuer-Sparen für Haus- und Wohnungseigentümer
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Planegg/München
WRS, Verl. Wirtschaft, Recht u. Steuern
1990
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| Ausgabe: | 3., überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | WRS-Steuer-Ratgeber
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 101 S. |
| ISBN: | 3809206121 |
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| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Vorwort 5
Abkürzungsverzeichnis 6
1 Pläne und Überlegungen des künftigen
Eigenheimbesitzers 9
2 Der Weg zum Eigenheim 12
2.1 Sie bauen selbst 12
a) Das unbebaute Grundstück: Auch der Grund und Boden
kann steuerbegünstigt sein 12
b) Erbbaurecht 14
c) Schlüsselfertig bauen 14
d) Konventioneller Wohnbau (Architekteneinsatz) 15
2.2 Sie kaufen 16
a) Kauf von einer Bauträgerfirma (Neubau) 16
b) Kauf eines Fertighauses 16
c) Kauf eines älteren Objekts 16
d) Kauf auf Leibrente 17
e) Kauf im Zwangsversteigerungsverfahren 17
2.3 Der Gang zum Notar und seine steuerlichen
Auswirkungen 17
3 Steuervergünstigungen 20
3.1 Für die eigene Wohnung im eigenen Haus 20
3.2 Baukindergeld 26
4 Einfamilienhaus/Eigentumswohnung 28
a) Aufwendungen vor der Selbstnutzung 28
b) Selbstnutzung 30
c) Selbstnutzung mit Arbeitszimmer 30
d) Selbstnutzung mit Angehörigen 33
e) Selbstnutzung mit teil weiser Vermietung 33
f) Völlige Vermietung 34
5 Neue Steuervergünstigungen nach dem
Wohnungsbauförderungsgesetz 35
a) Erhöhte Abschreibungen zur Schaffung neuer
Mietwohnungen 35
b) Erhöhte Absetzungen für Wohnungen mit Sozialbindung .. 37
c) Steuerfreie Entnahme von Gebäuden und Grund und Boden,
die zu einem Betriebsvermögen gehören 38
7
d) Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten
und städtebaulichen Entwicklungsbereichen 38
e) Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen 38
f) Erhaltungsaufwendungen an Gebäuden in Sanierungs¬
gebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen .... 39
g) Erhaltungsaufwand bei Baudenkmalen 39
h) Grundförderung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte
Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und
städtebaulichen Entwicklungsbereichen 39
6 Wohnhaus mit zwei oder mehreren Wohnungen 40
6.1 Neubauten und Anschaffungen nach 1986 40
6.2 Ältere Objekte Fertigstellung oder Anschaffung
vor 1987 43
6.3 Wichtige Zeitpunkte für die Besteuerung:
Bauantrag, Anschaffungs und Baujahr 43
6.4 Was ist zu versteuern? 45
a) Eigener Mietwert 45
b) Mieteinnahmen 49
6.5 Was ist im einzelnen abziehbar? 51
a) Abschreibungsmethoden 53
b) Schuldzinsen 56
c) Darlehensauszahlungsverluste (Damnum, Disagio) 57
d) Übrige Finanzierungskosten 58
e) Laufende Aufwendungen 58
f) Erhaltungsaufwendungen 59
g) Größere Erhaltungsaufwendungen 61
h) Der Umbau 62
6.6 Entscheidungen, die spätestens 1998 getroffen
werden müssen (Übergangsregelung) 63
6.7 Spezielle Fragen für den Althausbesitzer 64
a) Modernisierung 64
b) Energiesparmaßnahmen 64
c) Sanierung 65
7 Steuerlexikon mit Gestaltungstips 67
8 Gesamtstichwortverzeichnis 99
8
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