Wanderungen und Wohnungsmarkt:
Gespeichert in:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Dt. Inst. f. Urbanistik
1980
|
| Schriftenreihe: | Deutsches Institut für Urbanistik <Berlin, West>: Arbeitshilfe
4 |
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Deutsches
Institut
für
Urbanistik
Räumliche Entwicklungsplanung
Teil 2: Auswertung
Heft 3:
Wanderungen und Wohnungsmarkt
INHALT
Zusammenfassung 8
Vorbemerkung 9
Einleitung , 10
1 Entwicklungstendenzen 12
1 1 Wanderungsbewegungen in Großstadträumen 12
111 Ursachen 14
112 Struktur und Motive 18
113 Anhaltspunkte für Trendfortsetzungen 33
1 2 Wohnungswirtschaft und -Wohnungspolitik 38
121 Angebotsentwicklung 38
122 Staatliche Förderung 48
2 Auswirkungen 69
2 1 Kernstadt und Ümlandwanderungen 69
2 2 Einnahmeentwicklung und Infrastruktur
ausgaben j 71
2 3 Segregationsentwicklung 78
2 4 Investitions- und Förderungsentwicklung 81
241 Mietwohnungsangebot 82
242 Wohnversorgung 85
243 Siedlungsentwicklung und Förderungsan
sprüche unterschiedlicher Teilräume 93
3 Zieldiskussion - 97
3 1 Bedarfsfeststellung 97
3 2 Staatliche Vorgaben 99
3 3 Investitionsförderung und Versorgungs
sicherung als Zielkonflikt
c
3 4 Schlüsselfragen der kommunalen Ziel
diskussion 110
341 Zielgruppen 110
342 Modernisierungs- oder Neubauförderung 114
3 4 3 Einfamilienhausförderung 119
3 5 Sektorale und intersektorale Ziel
alternativen 125
4 Methodische Probleme 132
4 1 Ziel- und Handlungsunsicherheiten 132
4 2 Erfassung des Wohnungssektors 136
4 3 Mögliche Fragestellungen 139
5 Situationsanalysen 144
5 1 Struktur und Entwicklung des Wohnungs
bestandes 144
511 Untersuchungskriterien 144
512 Sondererhebung: Mietpreisstruktur 148
513 Typisierung des Wohnungsbestandes 159
5 2 Wohnungsbevölkerung und Umzugsverhalten 162
521 Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung 162
522 Wanderungen 166
523 Sondererhebung: Wanderungsmotive 171
524 Sondererhebung: Wohnwünsche 189
525 Typisierung der Haushalte 207
5 3 Wohnversorgung 211
531 Statistische Beschreibung 211
532 Unterversorgte Gruppen 221
5 4 Angebot und Nachfrage im Marktprozeß 227
541 Wissenschaftliche Erklärungsmodelle , 227
542 Wohnungsangebot 236
543 Wohnungsnachfrage 241
5 5 Zusatzanalysen 246
6 Inhalte und Methoden einer Zukunfts
betrachtung 249
6 1 Bedarfsermittlung und Bedarfsprognosen 249
6 2 Nachfrageprognosen 263
^6 2 1 Prognose der kurzfristigen Wohnungs
nachfrage mit Hilfe einer Befragung
von Umzugswilligen 263
622 Prognose der langfristigen Wohnungs
nachfrage als einkommensinduzierte
Wohnflächennachfrage 279
6 3 Kleinräumliche Bevölkerungsprognosen 287
6 4 Wohnungsmarktsimulationsmodelle 300
7 10 Thesen zur Planung 307
7 1 Wohnungspolitik, Flächenpolitik, Städtebau 307
7 2 Ausdehnung der Flächenansprüche des
Wohnsektors 308
7 3 Ausdehnung der Flächenansprüche anderer
Sektoren 309
7 4 Fehlende Dispositionsmöglichkeiten auf
der Fläche 310
7 5 Rückgewinnung von Dispositionsmöglich
keiten auf der Fläche 312
7 6 Funktionstausch im regionalen Maßstab 314
7 7 Erarbeitung neuer Leitbilder für die
innere Stadt 315
7 8 Ausnutzung des Altbaus als versorgungs
politische Verfügungsreserve 316
7 9 Förderung des besonderen Eigentums 317
7 10 Verdeutlichung der Anspruchskonkurrenz
im politischen Raum 318
Literatur 319
Verzeichnis der Übersichten
1 Einwohner-Verlust durch Wanderung 1972-1976
im Vergleich deutscher Großstädte 17
2 Struktur und Motive der wichtigsten
Wanderungsbewegungen 21
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