Umweltqualität und Wohnstandorte: Ratgeber f. d. Bebauungsplanung
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden u.a.
Bauverl.
1983
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturangaben Enth.: Bd. 1. Probleme und Ziele der Bebauungsplanung. Bd. 2. Empfehlungen für die Bebauungsplanung |
| Beschreibung: | XII, 28, 294 S. Ill., graph. Darst. |
| ISBN: | 3762521050 |
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Titel: Umweltqualität und Wohnstandorte
Autor: Hinzen, Ajo
Jahr: 1983
Inhaltsverzeichnis
Band I Probleme und Ziele der Bebauungsplanung
1 Zum Stand der Berlicksichtigung von Umweltqualitatsbelangen
in der Bebauungsplanung 2
2 Die Bedeutung des Bebauungsplans flir die Durchsetzung von mehr
Umweltqualitat in der Wohnstandortplanung 10
3 Landerrechtliche Regelungen zur Berucksichtigung der Umwelt-
qualitat in der Bebauungsplanung 14
3.1 Landschaftsplanung und Bauleitplanung 14
3.2 Immissionsschutz im Rahmen der Bauleitplanung 17
3.3 Bauordnungsrechtliche Vorschriften und Bebauungsplanung ' 19
4 Rahmenbedingungen und Zielsetzungen flir eine Anwendung der Be-
bauungsplanung im Interesse von Umweltschutz und Umweltvorsorge 23
4.1 Das bauplanungsrechtliche Instrumental urn reicht aus 23
4.2 Anwendung der Bebauungsplanung insbesondere in den Fallen, die
in bkologischer Hinsicht problematisch sind 23
4.3 Verbesserung der Instrumentenkenntnis 24
4.4 Verbesserung des Informationsstandes im Hinblick auf stadtoko-
logische Probleme und Handlungserfordernisse 25
4.5 Entwicklung kommunaler Zielkonzepte fur Umweltschutz und Um-
weltvorsorge als MaBgabe flir die Bauleitplanung 25
4.6 St'arkung von Umweltqualitatsbelangen im Bebauungsplan-Ver-
fahren 26
5 Literaturhinweise zu Band I 27
Band II Empfehlungen fur die Bebauungsplanung
1 Umweltqualitatsaspekte in drei Falltypen der Planung und Gestal-
tung von Wohnstandorten 2
1.0 Methodische Einflihrung und Zielsetzung der Falltypendarstellung 2
1.1 Falltyp I: Gebiete mit Gemengelage 4
1.1.1 Stadtebauliche Ausgangssituation 4
1.1.2 Typische kommunale Handlungsfalle flir Gebiete mit Gemengelage
im Rahmen der Bebauungsplanung 5
1.1.3 Umweltqualitatsprobleme in Gemengelagen 12
1.1.4 Zielsetzungen zur Verbesserung der Umweltqualitat in Gemenge-
lagen 13
1.1.5 MaBnahmenbiindel im Bebauungsplan sowie flankierende MaSnahmen 14
1.1.6 Handlungsspielraume 20
1.2 Falltyp II: Wohnungsneubau in Stadtrandlage bzw. im Umland 22
1.2.1 Stadtebauliche Ausgangssituation 22
1.2.2 Typische kommunale Handlungsfalle flir Wohnungsneubau am Stadt-
rand bzw. im Umland im Rahmen der Bebauungsplanung 24
1.2.3 Standorteignung 26
1.2.3.1 Umweltqualitatsprobleme und Zielsetzungen 26
1.2.3.2 Standorteignungsbewertung und Sicherung vorhandener Freiflachen 28
1.2.4 Umweltgerechte Gestaltung neuer Wohnstandorte 32
1.2.4.1 Umweltqualitatsprobleme bei Wohnungsneubau am Stadtrand und
im Umland 32
1.2.4.2 Zielsetzungen umweltgerechter Standortgestaltung 33
1.2.4.3 MaBnahmenblindel im Bebauungsplan sowie flankierende MaBnahmen 34
1.2.4.4 Handlungsspielraume 48
1.3 Falltyp III: Innerstadtische Wohngebiete mit Veranderungsdruck 51
1.3.1 Stadtebauliche Ausgangssituation 51
1.3.2 Typische kommunale Handlungsfalle flir innerstadtische Wohnge-
biete im Rahmen der Bebauungsplanung 52
1.3.3 Umweltqualitatsprobleme in innerstadtischen Wohngebieten 54
1.3.4 Zielsetzungen zur Verbesserung der Umweltqualitat in inner-
stadtischen Wohngebieten 55
1.3.5 HaBnahmenbiindel im Bebauungsplan sowie flankierende MaBnahmen 56
1.3.6 Handlungsspielraume 63
Literaturhinweise zu Kap. 1 65
MaBnahmenkatalog
2 MaBnahmen zur Verbesserung der Umweltqualifat von Wohnstand-
orten im Rahmen der Bebauungsplanung 67
2.1 Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans nach
§ 30 BBauG 67
2.1.1 Raumliche Abgrenzung des Bebauungsplans 69
2.1.2 Die Art der baulichen Nutzung 71
2.1.3 Das MaB der baulichen Nutzung und die iiberbaubaren Grundstiicks-
flachen 78
2.1.4 Die brtlichen Verkehrsf1acnen 83
Literaturhinweise zu Kap. 2.1 89
2.2 Festsetzungen fur ImmissionschutzmaBnahmen 90
2.2.1 Die Gliederung von Baugebieten 98
2.2.2 Schutzabstande 102
2.2.3 Larmschutzwall 107
2.2.4 Larraschutzwand 111
2.2.5 Kennzeichnung 'Immissionsschutzflachen1 114
2.2.6 Larmschutzfenster 116
2.2.7 Larmschlitzende Baukbrper- und GrundriBgestaltung 118
Literaturhinweise zu Kap. 2.2 121
2.3 Vegetations- und freiflachenbezogene Festsetzungen 123
2.3.1 Private Grlinflachen 131
2.3.2 Offentliche Grlinflachen 137
2.3.3 Kinderspielbereiche 142
2.3.4 Geschutzte Flachen und Landschaftsbestandteile 146
2.3.5 Begrlinung im StraBenraum 149
2.3.6 Begriinung von Stellplatzflachen 155
2.3.7 Begrlinung von Dachern und Fassaden 159
2.3.8 Begriinung von Industrie- und Gewerbeflachen 164
2.3.9 Wasserflachen 167
Literaturhinweise zu Kap. 2.3 171
2.4 Festsetzungen zum Zweck der Energieeinsparung und der Schonung
von Ressourcen 173
2.4.1 Energiegerechte Standortgestaltung 178
2.4.2 Energiegerechte Bauweise 181
2.4.3 Windschutzpflanzungen 183
2.4.4 Sonnenkoliektoren 186
2.4.5 Fernwarmeversorgung 188
2.4.6 Flachen flir die Sammlung von Siedlungsabfallen 191
Literaturhinweise zu Kap. 2.4 193
3 Empfehlungen zum Bebauungsplan-Verfahren 195
3.1 Planungsbegieitende Umwel tvertraglichkeitsprlifung - Beriick-
sichtigung von Umweltqualitatsbelangen im Bebauungsplan-Ver-
fahren 195
3.2 Die Auswahl des geeigneten Verfahrens unter Umweltqualitats-
aspekten 202
3.3 PlanungsanlaB, Standortwahl und Bestandsaufnahme - Oberpriifung
der Standorteignung und der Umweltvertraglichkeit des geplan-
ten Vorhabens 206
3.4 Anpassung des Bebauungsplan-Entwurfs an umweltrelevante Ziele
uberbrtlicher Raumordnung und Fachplanungen 221
3.5 Beteiligung von umweltrelevanten Stadtamtern und Tragern
bffentlicher Belange im Planverfahren 222
3.5.1 Beispiel A: Das Amt fiir Umweltschutz der Stadt Saarbriicken' 225
3.5.2 Beispiel B: Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsamter in Nord-
rhein-Westfalen 228
3.5.3 Beispiel C: Die Hessische Landesanstalt fur Umwelt 229
3.6 Beteiligung der Burger am Planverfahren 233
3.7 Abwagungserfordernis und Begriindung zum Bebauungsplan 236
3.8 Steuerungsintensitat von Umweltqualitatsfestsetzungen im Be-
bauungsplan 245
Literaturhinweise zu Kap. 3 250
4 Rechtsinstrumente 252
4.1 Allgemeine Anforderungen an die Begriindung von Umweltfest-
setzungen in Bebauungsplanen 252
4.1.1 Materielle Anforderungen 253
4.1.2 Formale Anforderungen 261
4.2 Ausgewahlte Rechtsfragen 261
4.2.1 Die Oberplanung von Gemengelagen als besondere Wohngebiete 261
4.2.2 Emissions- und Iranissionsbeschrankungen durch Festsetzungen
nach § 1 Abs. 4-9 BauNVO 266
4.2.3 Umweltqualitatsaspekte bei der Anwendung des § 15 BauNVO 270
4.2.4 Umweltqualitatsaspekte bei der Erteilung von Ausnahmen und
Befreiungen nach § 31 BBauG 272
4.2.5 Die Durchsetzung umweltbezogener Festsetzungen des Bebauungs-
plans 275
4.2.6 Entschadigungsprobleme bei Umweltschutzfestsetzungen in Be-
bauungsplanen 276
4.2.7 VerkehrsVarmschutz in der Bebauungsplanung 280
4.2.8 ErschlieBungsbeitragspflichtigkeit von Umweltschutzanlagen 283
4.2.9 Umweltqualitatsaspekte bei der Beurteilung von Einzelvorhaben
nach § 34 BBauG 287
Literaturhinweise zu Kap. 4 291
Biografische Daten der Autoren und Mitarbeiter 293 |
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