Wohnraummiete und Untermiete:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart ; München u.a.
Boorberg
1988
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| Ausgabe: | 5. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe das Recht der Wirtschaft
162. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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INHALT
SEITE
1.
DIE WOHNRAEUME 9
2. MIETE, PACHT, LEIHE 9
3. DER ABSCHLUSS DES WOHNRAUMMIETVERTRAGES
11
3.1 FORMLOSER VERTRAG 12
3.2 AENDERUNGEN UND VERLAENGERUNGEN 12
3.3 MEHREREMIETER 12
3.4 MEHRERE VERMIETER 14
3.5 DASVORMIETRECHT 14
4.
DIE VERPFLICHTUNGEN DES VERMIETERS
15
4.1 DER VERTRAGSGEMAESSE GEBRAUCH 15
4.2 DIE GEFAHRTRAGUNG BEI UNTERGANG DER MIETSACHE 16
4.3 REPARATUREN 16
4.4 SCHOENHEITSREPARATUREN 18
5.
DIE HAFTUNG DES VERMIETERS FUER SACH- UND RECHTSMAENGEL
19
5.1 PERSOENLICHE VERHINDERUNG 20
5.2 DIE VERSCHAERFTE SACHMAENGELHAFTUNG 21
5.3 SELBSTHILFERECHT DES MIETERS 22
5.4 KEINE VERMIETERHAFTUNG BEI KENNTNIS DES MIETERS 22
5.5 HAFTUNG FUER RECHTSMAENGEL 22
6.
DIE PFLICHTEN DES MIETERS
23
6.1 ANZEIGEPFLICHT DES MIETERS 23
6.2 VERTRAGSWIDRIGER GEBRAUCH 23
6.3 DULDUNGSPFLICHTEN DES MIETERS BEI ERHALTUNGS- UN
D
VERBESSERUNGSARBEITEN 24.
6.4 LASTEN 25
6.5 VERWENDUNGEN 25
6.6 PFLICHT ZUR MIETZINSZAHLUNG 25
6.7 ZAHLUNG DER MIETE 26
6.8 DIE RUECKGABEPFLICHT DES MIETERS 27
6.9 VERSPAETETE RUECKGABE DER MIETWOHNUNG 28
6.10 NEBENABGABEN 28
7.
SICHERUNG DER VERMIETERANSPRUECHE 29
8. VERMIETERPFANDRECHT
30
8.1 GELTENDMACHUNG DES VERMIETERPFANDRECHTS 32
8.2 ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS 33
8.3 SELBSTHILFE DES VERMIETERS 34
8.4 SICHERHEITSLEISTUNG DES MIETERS 35
8.5 ZUSAMMENTREFFEN MIT ANDEREN GLAEUBIGERN 35
9.
DAS RECHT DER UNTERMIETE
36
9.1 DER UNTERMIETVERTRAG ALS SELBSTAENDIGER MIETVERTRAG
YY
37
9.2 RECHTSANSPRUCH AUF ERTEILUNG DER ERLAUBNIS 38
9.3 RUECKGABEPFLICHT DES UNTERMIETERS 38
HTTP://D-NB.INFO/881138444
INHALT
SEITE
10.
WEGNAHMERECHT UND-PFLICHT DES MIETERS BEI EINRICHTUNGEN 39
11. VERAEUSSERUNG DES VERMIETETEN GRUNDSTUECKS
40
11.1 VERAEUSSERUN
G IM WEGE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG UN
D DURC
H
DEN KONKURSVERWALTER 41
11.2 SICHERHEITSLEISTUNG DES MIETERS 42
11.3 VORAUSVERFUEGUNG UEBE
R DE
N MIETZINS DURC
H DE
N VERMIETER 42
11.4 RECHTSGESCHAEFT ZWISCHEN MIETER UN
D VERMIETER
HINSICHTLICH DER MIETZINSFORDERUNG 42
11.5 AUFRECHNUNGSBEFUGNIS GEGENUEBE
R DE
M ERWERBE
R 43
11.6 ANZEIGE DE
S VERMIETERS VOM EIGENTUMSUEBERGAN
G 43
11.7 BELASTUNG DES GRUNDSTUECK
S MIT DE
M RECH
T EINES DRITTEN 44
11.8 VERAEUSSERUNG VOR BESITZEINRAEUMUN
G AN DE
N MIETER 44
11.9 WEITERVERAEUSSERUNG DES GRUNDSTUECK
S 45
12.
DER RECHTSSCHUTZ DES MIETERS GEGEN DRITTE
45
12.1 MIETER KAN
N SICH BEI STOERUN
G AUC
H AN VERMIETER HALTEN 47
13.
DIE BEENDIGUNG DES WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSES
48
13.1 DERMIETAUFHEBUNGSVERTRAG 48
13.2 ZEITABLAUF 48
13.3 KUENDIGUN
G 48
13.4 WESEN DER KUENDIGUN
G 49
13.5 DIE KUENDIGUNGSFRISTEN BEI WOHNRAUM 50
13.6 DIE AUSSERORDENTLICH
E BEFRISTETE KUENDIGUN
G 50
13.7 DIE AUSSERORDENTLICH
E FRISTLOSE KUENDIGUN
G 51
13.8 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG 52
14.
DER KUENDIGUNGSSCHUTZ DES MIETERS
53
14.1 VERHAELTNIS DES KUENDIGUNGSSCHUTZE
S ZUR SOZIALKLAUSEL 55
14.2 EINLIEGERWOHNUNGEN 55
14.3 MIETVERTRAEGE AUF BESTIMMT
E ZEIT 56
15.
WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG DES VERMIETERS 57
16. DIE MIETPREISERHOEHUNG BEI NICHT PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM
.
. 58
16.1 DIE ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE 58
16.2 SONDERKUENDIGUNGSRECH
T DE
S MIETERS 61
16.3 ELFPROZENTIGE MIETERHOEHUNG FUER VERBESSERUNGS- UN
D MODERNI
SIERUNGSARBEITEN 61
16.4 VORAUSZAHLUNGEN AUF BETRIEBSKOSTE
N 63
16.5 ERHOEHUN
G DER KAPITALKOSTEN 65
16.6 ABWEICHENDE VEREINBARUNGE
N NU
R WAEHREN
D BESTEHENDE
R MIETZEIT .
. 66
16.7 STAFFELMIETE 66
16.8 SOZIALMIETEN 67
17.
VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG
68
17.1 VERJAEHRUNG DER MIETZINSANSPRUECHE 69
17.2 VERJAEHRUNG SONSTIGER ANSPRUECH
E DES VERMIETERS 69
17.3 DIE VERJAEHRUNG DER ANSPRUECH
E DE
S MIETERS 70
17.4 VERWIRKUNG 70
6
INHALT
SEITE
18.
ERKENNTNIS-(URTEILS-)VERFAHREN UND VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ
71
18.1 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG WEGEN EINER GELDFORDERUNG 71
18.2 GERICHTSSTAN
D IN MIETSACHEN 71
18.3 SCHIEDSVERTRAG UEBE
R MIETSTREITIGKEITEN 72
18.4 RAEUMUNGSKLAG
E UN
D RAEUMUNGSFRIST FUER WOHNRAUM 72
18.5 RAEUMUNGSVERGLEICH UN
D RAEUMUNGSFRIST FUER WOHNRAUM 72
18.6 ALLGEMEINER VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ 73
19.
MITTEILUNGSPFLICHTEN-VORKAUFSRECHT DES MIETERS
73
19.1 SOZIALWOHNUNGEN 73
19.2 MITTEILUNGSPFLICHTEN 73
19.3 VORKAUFSRECHT DES MIETERS 74
19.4 EINSCHRAENKUN
G DE
S KUENDIGUNGSGRUNDE
S YYEIGENBEDAR
F 74
20.
MERKBLATT FUER VERKAEUFER UND ERWERBER VON OEFFENTLICH
GEFOERDERTEN WOHNUNGEN
74
20.1 GESETZLICHE BINDUNGEN
, MITTEILUNGSPFLICHTEN UN
D VORKAUFSRECHTE
BEI OEFFENTLICH GEFOERDERTEN WOHNUNGEN 75
20.2 KAUF BRICH
T NICH
T MIETE 75
20.3 KUENDIGUNGSSCHUT
Z FUER MIETER 76
MIETVERTRAG UEBER WOHNRAUM (MUSTER)
77
HAUSORDNUN
G (MUSTER) 86
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