Stadtplanung: Aufgabenbereiche, Planungsmethodik, Rechtsgrundlagen
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Werner
1987
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XI, 341 S. Ill., Kt. |
| ISBN: | 3804111181 |
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| adam_text | Titel: Stadtplanung
Autor: Braam, Werner
Jahr: 1987
Inhaltsverzeichnis
VII
Inhaltsverzeichnis
TeU A Einfiihrung...................................... l
1 Aufgabenbereiche der Stadtplanung............................. 1
2 Einordnung der Stadtplanung in das System Raumplanung ............... 3
2.1 Raumplanung aufBundesebene: RaumordnungdesBundes ........... 5
2.2 Raumplanung auf Landesebene:LandesplanungundRegionalplanung..... 8
2.3 Vorgaben der Raumplanung von Bund und Landern fur die Stadtplanung ... 13
2.3.1 Festlegung von Zentralen Orten......................... 14
2.3.2 Festlegung der Siedlungsentwicklung...................... 15
2.3.3 Sonstige Vorgaben.................................. 16
3 Planungsablauf........................................... 17
4 Rechtsgrundlagen der Stadtplanung.............................. 19
4.1 Bauplanungsrecht...................................... 21
4.1.1 Bundesbaugesetz................................... 21
4.1.2 Stadtebauforderungsgesetz............................ 23
4.1.3 Baunutzungsverordnung.............................. 24
4.1.3.1 ArtderbaulichenNutzung ....................... 24
4.1.3.2 MaBderbaulichenNutzung....................... 28
4.1.3.3 Bauweise .................................. 30
4.1.3.4 Uberbaubare Grundstucksflache ................... 31
4.2 Bauordnungsrecht...................................... 32
TeilB Instrumental-nun der Stadtplanung................... 35
1 Bauleitplanung........................................... 37
1.1 Planungsleitsatze, Abwagung, Handlungsrahmen.................. 37
1.2 Vorbereitende Bauleitplanung: Flachennutzungsplanung............. 39
1.2.1 Planungstrager, Plangebiet ............................ 39
1.2.2 Planungszeitraum,Planinhalt........................... 41
1.2.3 Erlauterungsbericht................................. 42
1.2.4 Planungsschritte................................... 46
1.2.4.1 Bestandsaufnahme............................ 46
1.2.4.2 Zielvorstellungen............................. 48
1.2.4.3 Bedarfsermittlung............................. 49
1.2.4.4 Flachenausweisung............................ 55
1.2.5 Verbindlichkeit.................................... 65
1.3 Verbindliche Bauleitplanung: Bebauungsplanung.................. 66
1.3.1 Planungstrager, Plangebiet ............................ 66
1.3.2 Planungszeitraum, Planinhalt........................... 67
VIII
Inhaltsverzeichnis
1.3.2.1 Entwicklung aus dem Flachennutzungsplan............. 69
1.3.2.2 Planungsrechtliche Festsetzungen................... 69
1.3.2.3 Bauordnungsrechtliche Festsetzungen................ 73
1.3.2.4 Kennzeichnungen, Nachrichtliche Ubernahmen.......... 74
1.3.3 Begriindung...................................... 74
1.3.4 Planungsschritte................................... 75
1.3.4.1 Bestandsaufnahme............................ 75
1.3.4.2 Zielvorstellungen............................. 77
1.3.4.3 Festsetzungen............................... 79
1.3.5 Verbindlichkeit,AusnahmenundBefreiungen................ 84
1.4 Verfahren zur Aufstellung, Anderung, Erganzung und Aufhebung von Bau-
leitplanen ........................................... 88
1.4.1 Aufstellung von Bauleitplanen.......................... 88
1.4.2 Anderung, Erganzung und Aufhebung von Bauleitplanen......... 101
1.4.3 Vereinfachte Anderung von Bebauungsplanen................ 102
2 Sicherung und Verwirklichung der Bauleitplanung..................... 102
2.1 Sicherung der Bauleitplanung............................... 104
2.1.1 Veranderungssperre,ZuriickstellungvonBaugesuchen .......... 104
2.1.2 Teilungsgenehmigung................................ 105
2.1.3 Vorkaufsrechte.................................... 107
2.2 Verwirklichung der Bauleitplanung........................... 110
2.2.1 Planverwirklichungsgebote............................ 110
2.2.1.1 Bau-undPflanzgebot........................... Ill
2.2.1.2 Nutzungsgebot............................... 112
2.2.1.3 Abbruchgebot............................... 113
2.2.1.4 Modernisierungs-und Instandsetzungsgebot............ 113
2.2.2 ErhaltungbaulicherAnlagen........................... 114
2.2.3 Bodenordnung.................................... 115
2.2.3.1 Umlegung.................................. 115
2.2.3.2 Grenzregelung............................... 120
2.2.4 Enteignung...................................... 120
2.2.4.1 Zulassigkeit - Umfangund Voraussetzungen........... 121
2.2.4.2 Verfahren.................................. 122
2.2.5 ErschlieBung..................................... 122
2.2.5.1 Umfang des ErschlieBungsaufwandes................. 123
2.2.5.2 Ermittlung des ErschlieBungsaufwandes............... 128
2.2.5.3 Verteilung des ErschlieBungsaufwandes............... 129
2.2.6 Entschadigung, Harteausgleich.......................... 130
3 Beurteilung der Zulassigkeit von Vorhaben......................... 134
3.1 Vorhaben wahrend der Aufstellung eines Bebauungsplanes............ 135
3.2 Vorhaben innerhalbderimZusammenhangbebauten Ortsteile.......... 135
3.3 Vorhaben im AuBenbereich................................ 140
4 Sanierungs-und EntwicklungsmaBnahmen......................... 142
4.1 SanierungsmaBnahmen................................... 143
4.1.1 Ablauf, Verfahren.................................. 145
4.1.1.1 Vorbereitungsphase ........................... 145
Inhaltsverzeichnis lYY
4.1.1.2 Durchfiihrungsphase........................... 151
4.1.1.3 Vereinfachtes Verfahren......................... 157
4.1.2 Kosten,Finanzierung................................ 158
4.1.2.1 Kostenarten,Kostentrager....................... 158
4.1.2.2 Finanzierung, Einsatz von Sanierungsforderungsmitteln..... 160
4.2 EntwicklungsmaBnahmen................................. 162
4.2.1 Ablauf, Verfahren.................................. 164
4.2.2 Kosten, Finanzierung................................ 166
5 Kommunale Entwicklungsplanung.............................. 167
TeilC EinzelthemenderStadtplanung...................... 169
1 Bebauung.............................................. 169
1.1 Haustypen............................................ 169
1.2 OkologischesBauen,kostengunstigesBauen..................... 175
1.2.1 Zielsetzung...................................... 175
1.2.2 MaBnahmen...................................... 177
1.2.2.1 Stadtebauliches Konzept......................... 177
1.2.2.2 Gebaudekonzept ............................. 190
1.2.2.3 Bau-und haustechnisches Konzept.................. 191
1.3 Gebaudeanordnung..................................... 194
2 Verkehrsanlagen.......................................... 200
2.1 Anlagen fur den flieBenden motorisierten Individualverkehr........... 204
2.1.1 StraBen......................................... 204
2.1.2 Knotenpunkte .................................... 205
2.1.3 Wendeanlagen.................................... 219
2.2 Anlagen fiir den ruhenden motorisierten Individualverkehr............ 219
2.2.1 Anlagen im offentlichen Bereich......................... 228
2.2.2 Anlagen im nichtoffentlichen Bereich...................... 234
2.3 Anlagen fiir den nichtmotorisierten Individualverkehr............... 235
2.4 Anlagen fur den offentlichen Personennahverkehr.................. 240
3 Verkehrsberuhigung....................................... 241
3.1 MaBnahmen im StraBennetz................................ 242
3.2 Baulich-gestalterische MaBnahmen........................... 244
3.2.1 Versatze........................................ 244
3.2.2 Wechselseitiges Parken............................... 245
3.2.3 Teilaufpflasterung, Schwellen........................... 248
3.2.4 Oberflachengestaltung, Bepflanzung, Moblierung.............. 248
3.3 Rechtliche MaBnahmen.................................. 253
3.3.1 StraBenverkehrsrecht................................ 254
3.3.1.1 Verkehrsberuhigte Bereiche...................... 254
3.3.1.2 Zonen-Geschwindigkeits-Beschrankung............... 255
3.3.2 StraBenrecht ..................................... 256
3.3.3 Planungsrecht..................................... 257
3.4 Kosten, Finanzierung.................................... 258
X
Inhaltsverzeichnis
4 Ver- und Entsorgung....................................... 259
4.1 Ver- und Entsorgungssysteme............................... 260
4.1.1 Wasserversorgung.................................. 260
4.1.2 Elektrizitatsversorgung............................... 260
4.1.3 Gasversorgung.................................... 263
4.1.4 Fernwarmeversorgung............................... 263
4.1.5 Fernmeldeanlagen.................................. 265
4.1.6 Abwasserentsorgung................................ 267
4.1.7 Abfallbeseitigung.................................. 269
4.2 Unterbringung von Ver-und Entsorgungsleitungen................. 272
4.3 Energieversorgungskonzepte............................... 273
5 Unweltschutz ........................................... 276
5.1 Larmschutz.......................................... 277
5.1.1 Begriffe......................................... 277
5.1.2 StadtebaulicheOrientierungswerte....................... 278
5.1.3 MaBnahmen...................................... 279
5.1.3.1 Bauleitplanung............................... 279
5.1.3.2 Verkehrsplanung............................. 284
5.1.3.3 Gebaudeplanung............................. 284
5.2 Naturschutz, Landschaftspflege ............................. 286
5.2.1 Rechtliche Grundlagen............................... 286
5.2.2 MaBnahmen...................................... 287
5.3 Gewasserschutz ....................................... 289
5.3.1 Rechtliche Grundlagen............................... 289
5.3.2 MaBnahmen...................................... 290
TeilD Rechtsgrundlagen der Stadtplanung.................. 293
1 Raumordnung/Landesplanung/Regionalplanung..................... 293
1.1 Raumordnung/Landesplanung - Gesetze....................... 293
1.2 Landesplanung/Regionalplanung - Programme, Plane.............. 293
2 Bauleitplanung - Gesetze, Verordnungen......................... 299
3 Sanierung - Gesetze, Verordnungen, Erlasse....................... 300
4 Bauordnung - Gesetze..................................... 301
5 Denkmalschutz - Gesetze................................... 301
6 Verkehr............................................... 302
6.1 StraBen - Gesetze ..................................... 302
6.2 Eisenbahn - Gesetze.................................... 303
6.3 StraBenverkehr - Gesetze, Verordnungen...................... 303
Inhaltsverzeichnis
XI
7 Umweltschutz ........................................... 303
7.1 Immissionsschutz - Gesetze, Verwaltungsvorschriften .............. 303
7.2 Naturschutz/Landschaftspflege - Gesetze ...................... 304
7.3 Wald/Forst - Gesetze................................... 305
7.4 Gewasserschutz - Gesetze................................ 305
7.5 Abfallbeseitigung - Gesetze............................... 306
TeilE Anhang
1 Planzeichenverordnung..................................... 3§7
2 Literaturverzeichnis........................................ 327
3 Stichwortverzeichnis....................................... 335
|
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