Die nichteheliche Lebensgemeinschaft im Mietrecht: eine Darstellung der Rechtslage in der Bundesrepublik Deutschland und Österreich mit rechtsvergleichenden Aspekten
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| Veröffentlicht: |
Pfaffenweiler
Centaurus-Verl.-Ges.
1986
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| Schriftenreihe: | Reihe Rechtswissenschaft
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INHALTSVERZEICHNIS
EINLEITUNG. . 1
I. EINFUEHRUNG UND PROBLEMSTELLUNG. 1
II. VERSTAENDNIS DER NICHTEHELICHEN LEBENSGEMEINSCHAFT. 4
TEIL 1 ; DAS RECHT IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND
1. KAPITEL: DER ABSCHLUSS EINES MIETVERTRAGES DURCH BEIDE PART
NER EINER BEREITS BESTEHENDEN NICHTEHELICHEN LEBENS
GEMEINSCHAFT
1. SITTENWIDRIGKEIT EINES SOLCHEN VERTRAGES. 7
II. DAS INNENVERHAELTNIS DER BEIDEN LEBENSGEFAEHRTEN. 12
1. ZUR ANWENDBARKEIT VON GESELLSCHAFTS- ODER GE
MEINSCHAFTSRECHT. 12
2. RECHTE UND PFLICHTEN DER MIETER UNTEREINANDER WAEH
REND DER DAUER DES MIETVERTRAGES. 15
3. KUENDIGUNG UND AUFHEBUNG DES MIETVERTRAGES. 18
4. ART UND WEISE DER AUSEINANDERSETZUNG. 19
III. DAS AUSSENVERHAELTNIS ZWISCHEN VERMIETER UND LEBENSGE
FAEHRTEN ALS MIETER. 20
1. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG FUER DIE VERBINDLICHKEITEN 20
2. KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGES, ZWANGSWEISE RAEUMUNG DER
MIETWOHNUNG. . 21
2. KAPITEL; DIE AUFNAHME EINES LEBENSGEFAEHRTEN IN EINE
BEREITS GEMIETETE WOHNUNG
I. GRUNDSAETZLICHE STATTHAFTIGKEIT. 24
1. SELBSTAENDIGER ODER UNSELBSTAENDIGER GEBRAUCH DER MIET
SACHE?
25
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/850767210
VI
2. WELCHE GEBRAUCHSFORMEN WERDEN DURCH § 549 BGB ER
FASST?. 29
3. FAELLT DIE AUFNAHME DES NICHTEHELICHEN LEBENSGEFAEHRTEN
UNTER DEN VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH DER MIETSACHE?. 37
II. DIE RECHTSSTELLUNG DES AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN. 48
1. KANN DER VERMIETER VON DEM AUFGENOMMENEN LEBENS
GEFAEHRTEN DEN ABSCHLUSS EINES MIETVERTRAGES VER
LANGEN?. 48
2. EINBEZIEHUNG DES AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN IN
DEN SCHUTZBEREICH DES ABGESCHLOSSENEN MIETVERTRAGES. 50
3. DIE RAEUMUNG DER MIETSACHE. 52
4. VERMIETERPFANDRECHT AN DEN EINGEBRACHTEN SACHEN DES
LEBENSGEFAEHRTEN?. 53
5. RAEUMUNGS- UND BESITZSCHUTZ DES AUFGENOMMENEN LEBENS
GEFAEHRTEN GEGENUEBER DEM MIETER. 54
3. KAPITEL: DIE ZULAESSIGKEIT EINER VEREINBARUNG, DURCH DIE
EINEM MIETER DIE SPAETERE AUFNAHME SEINES LEBENS
GEFAEHRTEN UNTERSAGT WIRD
1. DER STANDPUNKT DER RECHTSPRECHUNG. 57
2. DIE AUFFASSUNGEN IN DER LITERATUR. 58
3. EIGENER STANDPUNKT. 60
4. KAPITEL: KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGES, NICHTEHELICHE
LEBENSGEFAEHRTEN ALS ERSATZMIETER
I. KUENDIGUNG EINES VERMIETERS WEGEN EIGENBEDARFS NACH AUF
NAHME EINER NICHTEHELICHEN LEBENSGEMEINSCHAFT. 62
II. NICHTEHELICHE LEBENSGEFAEHRTEN ALS ERSATZMIETER. 64
5. KAPITEL: TOD DAS LEBENSGEFAEHRTEN
68
VII
TEIL 2 ; DAS OESTERREICHISCHE RECHT
EINFUEHRUNG. 73
1. KAPITEL; DER BEGRIFF DES LEBENSGEFAEHRTEN I OESTERREICHI
SCHEN MIETRECHT. 76
1. DIE GESETZLICHE BEGRIFFSBESTIMMUNG DES LEBENSGE
FAEHRTEN. . 76
2. DIE AUSLEGUNG DES BEGRIFFS DER "IN WIRTSCHAFTLICHER
HINSICHT GLEICH EINER EHE EINGERICHTETEN HAUSHALTS
GEMEINSCHAFT" IN DER OESTERREICHISCHEN RECHTSPRECHUNG. 77
A. DER BEGRIFF DER HAUSHALTSGEMEINSCHAFT ALS WOH-
NUNGS- UND WIRTSCHAFTSGEMEINSCHAFT. 78
AA. DIE WOHNUNGSGEMEINSCHAFT. 78
BB. DIE WIRTSCHAFTSGEMEINSCHAFT. 79
B. DIE (WIRTSCHAFTLICHE) EHEAEHNLICHKEIT DER HAUS
HALTSGEMEINSCHAFT ALS EIGENES TATBESTANDSMERK
MAL. . 80
C. DIE BERECHNUNG DER FRIST IN § 14 ABS. 3 MRG. 82
D. ZUSAMMENFASSUNG. 84
3. KRITIK AN DER RECHTSPRECHUNG ZUM BEGRIFF DER NICHT
EHELICHEN LEBENSGEMEINSCHAFT IN DER OESTERREICHISCHEN
LITERATUR. . 86
2. KAPITEL: DER GEMEINSAME ABSCHLUSS EINES BESTANDSVERTRAGEG
DURCH BEIDE PARTNER EINER BEREITS BESTEHENDEN
NICHTEHELICHEN LEBENSGEMEINSCHAFT. 89
I. SITTENWIDRIGKEIT EINES SOLCHEN VERTRAGES. 89
II. DAS INNENVERHAELTNIS DER LEBENSGEFAEHRTEN.94
1. DIE GEMEINSAME BENUTZUNG DER MIETSACHE. 95
VIII
2. BESITZSTOERUNG UND BESITZSCHUTZANSPRUECHE DER LEBENS
GEFAEHRTEN UNTEREINANDER. 97
3. PROZESSUALE FRAGEN. 100
4. DIE KUENDIGUNG BZW. AUFHEBUNG DES MIETVERTRAGES BEI
BEENDIGUNG DER LEBENSGEMEINSCHAFT. 102
5. ART UND HEISE DER AUSEINANDERSETZUNG. 106
6. DAS AUBENVERHAELTNIS DER MIETER DEM VERMIETER GEGEN
UEBER. . 109
A. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG DER MIETER FUER DEN
MIETZINS.109
B. KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGES UND RAEUMUNG DER MIET
SACHE. 110
3. KAPITEL; DIE AUFNAHME DES LEBENSGEFAEHRTEN IN EINE
BEREITS GEMIETETE WOHNUNG
I. GRUNDSAETZLICHE STATTHAFTIGKEIT. 111
II. DIE RECHTSSTELLUNG DES AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN. 117
1. DIE BESITZVERHAELTNISSE AN DER MIETSACHE. 117
2. GEGENSEITIGE BESITZSCHUTZANSPRUECHE DER LEBENSGEFAEHR
TEN. 126
3. KUENDIGUNGS- UND RAEUMUNGSSCHUTZ DES AUFGENOMMENEN LE
BENSGEFAEHRTEN. . 128
III. DAS VERHAELTNIS DES AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN ZUM
VERMIETER.
131
1. BEGRUENDUNG EINES MIETVERTRAGES MIT DEM EINGEZOGENEN
PARTNER.
131
2. EINBEZIEHUNG IN DEN SCHUTZBEREICH DES MIETVERTRAGES. 132
3. DIE RECHTSSTELLUNG DES AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN
BEI RAEUMUNG DER WOHNUNG DURCH DEN VERMIETER. 133
4. VERMIETERPFANDRECHT AN DEN EINGEBRACHTEN SACHEN DES
AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN. 137
4 KAPITEL: DIE ZULAESSIGKEIT EINER VEREINBARUNG, DURCH DIE
EINEM MIETER DIE SPAETERE AUFNAHME SEINES LEBENS
GEFAEHRTEN UNTERSAGT WIRD. 140
IX
5. KAPITEL; KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGES
1. EIGENBEDARFSKUENDIGUNG DES VERMIETERS NACH BEGRUENDUNG
EINER NICHTEHELICHEN LEBENSGEMEINSCHAFT. 145
2. KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGES WEGEN AUFNAHME EINES
NICHTEHELICHEN LEBENSGEFAEHRTEN?. 148
6. KAPITEL: DER TOD DES MIETERS. 149
ZUSAMMENFASSUNG
I. 1. GRUNDSAETZLICHE ANERKENNUNG DER NICHTEHELICHEN LE
BENSGEMEINSCHAFT. 152
2. DIE LOESUNG VON INTERESSENKONFLIKTEN DER LEBENSGE
FAEHRTEN GEGENUEBER DEM VERMIETER. 154
A. DIE AUFNAHME DES LEBENSGEFAEHRTEN IN DIE MIETRAEU
ME.*.* 154
B. KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGES. 155
C. EINTRITTSRECHT DES AUFGENOMMENEN LEBENSGEFAEHRTEN
BEI DEM TOD DES MIETERS. 156
3. DIE BEHANDLUNG VON INTERESSENKONFLIKTEN DER LEBENS
GEFAEHRTEN UNTEREINANDER.157
II. SCHLUSSFOLGERUNGEN. 158 |
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