Holdings: Aktuelles Immobilienrecht 2024

Aktuelles Immobilienrecht 2024: in der Gestaltungspraxis

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Bibliographic Details
Main Authors:	Herrler, Sebastian (Author), Hertel, Christian 1964- (Author), Kesseler, Christian (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	München C.H. Beck 2024
Subjects:	Recht Wohneigentum Grundeigentum Grundbuchrecht Grundstücksrecht Steuerrecht Unbewegliche Sache Deutschland Beurkundung Grundbuchverfahren Grundstückskauf Grundstücksüberlassung Notarhaftung
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	XVII, 338 Seiten
ISBN:	9783406825125 3406825125

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT . V ALLE AUSGABEN DER REIHE . VII INHALTSVERZEICHNIS . THESEN UND FOLGEN FUER DIE VERTRAGSGESTALTUNG . 1 A. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE IN DER RECHTSPRECHUNG DES BGH I. EINLEITUNG . 19 II. INHALTSKONTROLLE VON GRUNDSTUECKSVERKAEUFEN IM RAHMEN STAEDTEBAULICHER VERTRAEGE . 19 III. KONTROLLE UEBER DIE AUSUEBUNG VERTRAGLICHER RECHTE DURCH DIE OEFFENTLICHE HAND 33 IV. FAZIT . 35 B. GRUNDSTUECKSKAUF I. ALTES UND NEUES VOM TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 37 II. UNWIRKSAMER KAUFVERTRAG . 44 III. DOPPELVERKAUF . 46 IV. OFFENBARUNGSPFLICHTEN . 51 V. VORMERKUNG . 77 VI. AUFLASSUNG (UND UEBEREIGNUNG MITVERKAUFTER GEGENSTAENDE) . 88 VII. MAKLERRECHT . 94 VIII. MIETERVORKAUFSRECHT VS. DINGLICHES VORKAUFSRECHT . 98 IX. DIGITALES KAUFRECHT . 103 X. GRUNDZUEGE DES ISLAMIC FINANCING IN DER NOTARIELLEN VERTRAGSGESTALTUNG . 109 C. BAUTRAEGERVERTRAG I. GRENZEN VON BINDUNGSFRISTEN, INSBESONDERE IM ANGEBOT-ANNAHME-MODELL . 121 II. HAUPTLEISTUNGSPFLICHTEN: ZAHLUNG UND AUFLASSUNG . 134 III. MAENGELRECHTE UND ANDERE VERTRAGSSTOERUNGEN IM BAUTRAEGERVERTRAG . 139 D. UEBERLASSUNGSVERTRAG I. SITTENWIDRIGKEIT INFOLGE BEDRAENGENS DES SCHENKERS . 149 II. RUECKFORDERUNG WEGEN ZERRUETTUNG DES VERHAELTNISSES BEI UEBERLASSUNG GEGEN PFLEGEVERPFLICHTUNG . 151 III. KEINE ZAHLUNGSANSPRUECHE BEI EINGRIFF IN GESETZESTYPISCH AUSGESTALTETES WOHNUNGSRECHT . 155 IV UEBERLASSUNG AN MINDERJAEHRIGE . 160 E. WOHNUNGSEIGENTUM UND ERBBAURECHT I. BESCHLUSSZWANG BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN . 171 II. AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM . 182 III. VERZICHT AUF WOHNUNGS ODER TEILEIGENTUM . 192 IV BELEHRUNGSPFLICHT BEI ERBBAURECHTSVERKAUF . 193 V . AUSSCHLUSS DER HEIMFALLVERGUETUNG . 214 E ALLGEMEINES GRUNDSTUCKSRECHT/BESCHRAENKTE DING K^HA GRUNDSTUECKSRECHTE I. NACHBARRECHT . 219 IX II. GRUNDDIENSTBARKEIT . 227 III. WOHNUNGSRECHT AM EIGENEN GRUNDSTUECK - ZULAESSIGKEIT UND VOLLSTRECKUNGSFOLGEN . 231 IV. GRUNDPFANDRECHTE: VERJAEHRUNG EINES ANSPRUCHS AUF LASTENFREISTELLUNG . 235 G. GRUNDBUCHRECHT I. EINREICHUNG . 239 II. PRUEFUNGSUMFANG DES GRUNDBUCHAMTS . 241 III. KEIN ANSPRUCH AUF VON ZWANGSVOLLSTRECKUNGSVERMERKEN YYSAUBERES " GRUNDBUCH 243 IV. NACHWEIS VON ERBFOLGE UND STELLUNG ALS TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 245 V. GBR IM GRUNDBUCH . 250 H. INTERNATIONALES PRIVATRECHT: EUROPAEISCHES NACHLASSZEUGNIS UND GRUNDSTUECKSVERKEHR I. ALLGEMEINES ZUM EUROPAEISCHEN NACHLASSZEUGNIS . 261 II. VORAUSSETZUNGEN ZUR ERTEILUNG DES NACHLASSZEUGNISSES . 262 III. ZUSTAENDIGKEIT ZUR AUSSTELLUNG DES NACHLASSZEUGNISSES (ART. 64 EUERBVO) . 265 IV. VERFAHREN ZUM ERLASS DES NACHLASSZEUGNISSES (ART. 66, 67, 70 EUERBVO) . 266 V. WIRKUNGEN DES NACHLASSZEUGNISSES (ART. 69 EUERBVO) . 267 I. OEFFENTLICHES RECHT I. KEIN BESCHLEUNIGTES BEBAUUNGSPLANVERFAHREN IM AUSSENBEREICH OHNE UMWELTPRUEFUNG . 271 II. VERKAUF DURCH GEMEINDE . 271 III. OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE . 273 J. STEUERRECHT I. STEUERRECHTLICHE FOLGEAENDERUNGEN AUFGRUND DES MOPEG . 279 II. SCHENKUNG UND ERBSCHAFTSTEUERRECHT . 285 III. RECHTSPRECHUNG ZUM GRUNDERWERBSTEUERRECHT . 295 IV. ERTRAGSTEUERLICHE RECHTSPRECHUNG . 299 V. VERAEUSSERUNGSGEWINN (§ 23 NR. 1 ESTG) . 309 K. BEURKUNDUNGSVERFAHREN I. BEURKUNDUNGSVERFAHREN . 311 II. NOTARANDERKONTO . 315 L. GEBUEHRENRECHT: DIE EGBR IM KOSTENRECHT I. AENDERUNGEN IM GNOTKG DURCH DAS MOPEG . 319 II. NOTARKOSTEN DER GBR-GRUENDUNG UND ERSTANMELDUNG . 319 III. KOSTEN IM GRUNDBUCHZUSAMMENHANG . 321 IV. DIE ERWERBENDE GBR IM KAUFVERTRAG . 323 V. GESELLSCHAFTERWECHSEL . 324 VI. AENDERUNGEN DES GESELLSCHAFTSVERTRAGS . 326 VII. LIQUIDATION . 328 VIII. VOLLMACHTEN . 329 STICHWORTVERZEICHNIS . 331 X INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V ALLE AUSGABEN DER REIHE . VII INHALTSUEBERSICHT . K THESEN UND FOLGEN FUER DIE VERTRAGSGESTALTUNG . 1 A. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE IN DER RECHTSPRECHUNG DES BGH I. EINLEITUNG . 19 II. INHALTSKONTROLLE VON GRUNDSTUECKSVERKAEUFEN IM RAHMEN STAEDTEBAULICHER VERTRAEGE . 19 1. GRUNDSTUECKSVERKAEUFE DURCH STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE . 20 2. INHALTSKONTROLLE VON GRUNDSTUECKSVERKAEUFEN IN STAEDTEBAULICHEN VERTRAEGEN DURCH DEN BUNDESGERICHTSHOF . 24 3. RECHTSFOLGEN . 32 III. KONTROLLE UEBER DIE AUSUEBUNG VERTRAGLICHER RECHTE DURCH DIE OEFFENTLICHE HAND . 33 IV FAZIT . 35 B. GRUNDSTUECKSKAUF I. ALTES UND NEUES VOM TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 37 1. FALL 1 (ZUR WIEDERHOLUNG): BEENDIGUNG DES AMTES DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS VOR EINTRAGUNG DES RECHTS IN DAS GRUNDBUCH - KEIN FALL DES § 878 BGB . 37 2. FALL 2: AMTSANNAHME NACH ERKLAERUNG DER AUFLASSUNG UND VOR EINTRAGUNG DER RECHTSAENDERUNG IM GRUNDBUCH . 39 3. FALL 3: STREIT UEBER DIE WIRKSAMKEIT DES TESTAMENTS; NACHWEIS DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERAMTES GEGENUEBER DEM GRUNDBUCHAMT DURCH VORLAGE DER VERFUEGUNG VON TODES WEGEN MITSAMT EROEFFIIUNGSNIEDERSCHRIFT; PRUEFUNGSUMFANG DES GRUNDBUCHAMTS . 41 II. UNWIRKSAMER KAUFVERTRAG . 44 1. SACHVERHALT . 44 2. PROZESSUALES . 44 3. LOESCHUNG NACH § 22 GBO . 45 III. DOPPELVERKAUF . 46 1. WIDERSPRUCH UND VORMERKUNG . 47 2. VORAUSSETZUNGEN DES WIDERSPRUCHS . 47 3. VORMERKUNG . 49 4. DAS ERWERBSVERBOT . 49 5. LEHREN FUER DIE NOTARIELLE PRAXIS . 50 IV. OFFENBARUNGSPFLICHTEN . 51 1. OFFENBARUNGSPFLICHT DES VERKAEUFERS . 51 2. AUFKLAERUNGSPFLICHTEN DES IMMOBILIENVERKAEUFERS BEI EINRICHTUNG EINES DATENRAUMS . 52 3. BLINDGAENGERVERDACHT AUF NACHBARGRUNDSTUECK ALS SACHMANGEL . 67 XI 4. HAFTUNG FUER ANGABEN ZUR HOEHE DER INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE . 70 5. VORSICHT BEIM ERWERB EINES ALTEN, UNSANIERTEN GEBAEUDES . 74 V. VORMERKUNG . 77 1. SACHVERHALT . 77 2. SACHENRECHTLICHE AUSGANGSLAGE . 78 3. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSANSPRUCH GEGEN DIE WIDERSPRUECHE . 79 4. KANN EINE GELOESCHTE VORMERKUNG UEBERHAUPT GRUNDLAGE EINES WIDERSPRUCHS SEIN? . 80 5. GUTGLAEUBIGER ZWEITERWERB . 80 6. SONDERFALL NICHT BESTEHENDER BELASTUNGEN . 83 7. DER YYFALSCHE " ERWERBER - EIGENTUMSUEBERGANG VOM BOESGLAEUBIGEN . 84 8. IST DER KETTENKAUFVERTRAG JETZT SICHER? . 85 9. KOSTENHAFTUNG FUER DIE VORMERKUNG . 86 VI. AUFLASSUNG (UND UEBEREIGNUNG MITVERKAUFTER GEGENSTAENDE) . 88 1. AUFLASSUNG ERFASST IM REGELFALL NUR AUSDRUECKLICH BENANNTES GRUNDSTUECK . 88 2. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ BEI UEBEREIGNUNG EINER MEHRHEIT VON SACHEN . 91 VII. MAKLERRECHT . 94 1. RESERVIERUNGSGEBUEHR DES MAKLERS IST UNANGEMESSENE BENACHTEILIGUNG DES KAUFINTERESSENTEN . 94 2. MAKLERKLAUSEL BEI MIETERVORKAUFTRECHT . 95 3. ZWEIFAMILIENHAUS ANGEBOTEN - NACH AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM VERKAUFT: GESETZLICHE BESCHRAENKUNG DES MAKLERHONORARS GREIFT NICHT EIN . 95 VIII. MIETERVORKAUFTRECHT VS. DINGLICHES VORKAUFSRECHT . 98 1. PROBLEMAUFRISS . 98 2. ENTSCHEIDUNG DES BGH . 99 3. STELLUNGNAHME . 101 IX. DIGITALES KAUFRECHT . 103 1. AENDERUNGEN IM ANALOGEN KAUFRECHT: VOR ALLEM VERBRAUCHSGUETERKAUF . 104 2. NEUARTIGE REGELUNGEN BETREFFEND DIGITALE PRODUKTE BZW. WAREN MIT DIGITALEN ELEMENTEN . 104 X. GRUNDZUEGE DES ISLAMIC FINANCING IN DER NOTARIELLEN VERTRAGSGESTALTUNG . 109 1. TYPISCHE VERTRAGSGESTALTUNG . 109 2. DIMENSIONEN DES KONSTRUKTS . 110 3. MATERIELLES ZIVILRECHT 1: VERBRAUCHERKREDITRECHT (§§ 491 FF., 506 BGB) . 110 4. MATERIELLES ZIVILRECHT 2: RECHTLICHE ZULAESSIGKEIT DES IM GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG VEREINBARTEN RUECKTRITTSRECHTS . 114 5. MATERIELLES ZIVILRECHT 3: UMFANG DES BEURKUNDUNGSERFORDERNISSES . 115 6. BEURKUNDUNGSVERFAHRENSRECHT; BELEHRUNGSPFLICHTEN UND VERFAHRENSRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 117 7. BERUFTRECHT . 118 8. STEUERRECHT . 119 9. FAZIT . 119 C. BAUTRAEGERVERTRAG I. GRENZEN VON BINDUNGSFRISTEN, INSBESONDERE IM ANGEBOT-ANNAHME-MODELL . 121 1. AUSGANGSPUNKT: UNWIRKSAMKEIT EINER BINDUNGSFRIST VON WESENTLICH MEHR ALS VIER WOCHEN BEI EINEM KAUFVERTRAG . 122 2. UEBERTRAGUNG DIESER MASSSTAEBE AUF DEN BAUTRAEGERVERTRAG? . 123 3. FORTGELTUNGSKLAUSELN ALS RETTUNG? . 124 XII 4. BINDUNGSENTGELT . 125 5. FLUCHT AUS DEM AGB-RECHT? . 126 6. GESTALTUNGSHINWEISE FUER DIE BEURKUNDUNG IM ANGEBOT-ANNAHME-MODELL . 126 7. ANDERE GESTALTUNG = ANDERE MASSSTAEBE? . 128 8. ZUSAMMENFASSUNG . 132 II. HAUPTLEISTUNGSPFLICHTEN: ZAHLUNG UND AUFLASSUNG . 134 1. ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG UNTER BEDINGUNGEN ODER AUFLAGEN . 134 2. VERTRAGLICH VEREINBARTE AUFLASSUNGSPFLICHT, YYWENN LEDIGLICH GERINGER KAUFPREIS ZUR ZAHLUNG OFFENSTEHT " . 136 3. ZAHLUNGSANSPRUCH DES BAUTRAEGERS VEQAEHRT IN ZEHN JAHREN, NICHT IN DREI JAHREN . 137 III. MAENGELRECHTE UND ANDERE VERTRAGSSTOERUNGEN IM BAUTRAEGERVERTRAG . 139 1. WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT KANN ANSPRUECHE AUF NACHERFIILLUNG WEGEN MAENGELN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM AN SICH ZIEHEN . 139 2. MAHNUNG ENTBEHRLICH, WENN SCHULDNER ERKLAERT, NICHT LEISTEN ZU KOENNEN . 144 3. NOTARHAFTUNG GEGENUEBER BAUTRAEGER BEI UNWIRKSAMER ABNAHMEFIKTION . 146 D. UEBERLASSUNGSVERTRAG I. SITTENWIDRIGKEIT INFOLGE BEDRAENGENS DES SCHENKERS . 149 1. INHALTS BZW. UMSTANDSSITTENWIDRIGKEIT . 149 2. ENTSCHEIDUNG DES BGH . 149 II. RUECKFORDERUNG WEGEN ZERRUETTUNG DES VERHAELTNISSES BEI UEBERLASSUNG GEGEN PFLEGEVERPFLICHTUNG . 151 1. PERSOENLICHE PFLEGEVERPFLICHTUNG ALS SOLLBRUCHSTELLE DES UEBERLASSUNGSVERTRAGS (§313 BGB) . 151 2. ENTSCHEIDUNG DES OLG HAMM . 151 3. STELLUNGNAHME . 154 III. KEINE ZAHLUNGSANSPRUECHE BEI EINGRIFF IN GESETZESTYPISCH AUSGESTALTETES WOHNUNGSRECHT . 155 1. YYUMZUG INS PFLEGEHEIM " . 155 2. KEINE BEREICHERUNG AUF KOSTEN DES WOHNUNGSBERECHTIGTEN BEI SELBSTNUTZUNG DER RAEUME DURCH EIGENTUEMER . 156 3. STELLUNGNAHME . 159 IV. UEBERLASSUNG AN MINDERJAEHRIGE . 160 1. UEBERLASSUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS AN MINDERJAEHRIGEN ERFORDERT KEINEN ERGAENZUNGSPFLEGER . 160 2. KANN NICHT AUSGESCHLOSSENER ELTERNTEIL ALLEIN VERTRETEN? . 163 E. WOHNUNGSEIGENTUM UND ERBBAURECHT I. BESCHLUSSZWANG BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN . 171 1. SACHVERHALT UND ENTSCHEIDUNGSGRUENDE DES BGH . 171 2. WEITERES AUS DEN VORINSTANZEN . 174 3. KONTEXT DER BGH-ENTSCHEIDUNG: DAS RECHT BAULICHER VERAENDERUNGEN IM ALLGEMEINEN . 174 4. BAULICHE VERAENDERUNGEN UND SONDERNUTZUNGSRECHT . 176 5. WIE KOENNTE ES WEITERGEHEN? . 178 6. KONSEQUENZEN FUER DIE GESTALTUNGSPRAXIS: KLARE REGELUNGEN BETREFFEND BAULICHE VERAENDERUNGEN ERFORDERLICH . 179 7. EXKURS: VERMEIDET GARTENSONDEREIGENTUM DAS PROBLEM? . 181 XIII 8. FAZIT 181 II. AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM . 182 1. STAMMGRUNDSTUECK BEI BERECHTIGTEM TIEFGARAGEN-UEBERBAU . 182 2. WEG-TEILUNG EINES MIT EINEM ERBBAURECHT BELASTETEN GRUNDSTUECKS . 186 3. NUMMERIERUNG IM AUFTEILUNGSPLAN . 190 III. VERZICHT AUF WOHNUNGS ODER TEILEIGENTUM . 192 1. KEIN VERZICHT AUF MITEIGENTUMSANTEIL . 192 2. KEIN VERZICHT AUF WOHNUNGS ODER TEILEIGENTUM . 192 3. KEIN GUTGLAEUBIGER ERWERB BEI RECHTLICH UNZULAESSIGER EINTRAGUNG . 193 IV BELEHRUNGSPFLICHT BEI ERBBAURECHTSVERKAUF . 193 1. MUSS DER NOTAR VOR BEURKUNDUNG EINES ERBBAURECHTSKAUFT DEN ERBBAURECHTSVERTRAG PRUEFEN? . 193 2. ANMERKUNG ZU BGHZ 237, 165 . 196 3. BELEHRUNG BEI ERBBAURECHTSVERKAUF . 212 V. AUSSCHLUSS DER HEIMFALLVERGUETUNG . 214 1. AUSSCHLUSS DER HEIMFALLVERGUETUNG (MOSCHEE) . 214 2. ENTSCHEIDUNG NICHT UEBERTRAGBAR AUF ERBBAURECHTSBESTELLUNG DURCH EINEN PRIVATEN . 218 E ALLGEMEINES GRUNDSTUECKSRECHT/BESCHRAENKTE DINGLICHE GRUNDSTUECKSRECHTE I. NACHBARRECHT . 219 1. ABPRALLEN VON SCHNEE VON EINEM NACHBARGEBAEUDE ALS EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNG? . 219 2. ANWENDUNG VON § 281 ABS. 1 BGB IM SACHENRECHT . 222 II. GRUNDDIENSTBARKEIT . 227 1. HERRSCHENDES GRUNDSTUECK . 227 2. UNTERHALTUNGSREGELUNGEN BEI DER DIENSTBARKEIT . 228 III. WOHNUNGSRECHT AM EIGENEN GRUNDSTUECK - ZULAESSIGKEIT UND VOLLSTRECKUNGSFOLGEN . 231 1. ENTSCHEIDUNG DES BGH . 232 2. LEHRE 1: RECHTSKLARHEIT BEI DINGLICHEN RECHTEN . 233 3. LEHRE 2: PFAENDBARKEIT . 234 4. WAS BEDEUTET DIE ENTSCHEIDUNG NUN FUER DIE GESTALTUNGSPRAXIS? . 234 5. AUSUEBUNGSKOMPETENZ CONTRA AUFGABEKOMPETENZ . 235 6. ERGAENZUNG: KOSTENTRAGUNG . 235 IV. GRUNDPFANDRECHTE: VERJAEHRUNG EINES ANSPRUCHS AUF LASTENFREISTELLUNG . 235 1. RECHTSAUFFASSUNG DES OLG SAARBRUECKEN . 236 2. BEWERTUNG . 237 G. GRUNDBUCHRECHT I. EINREICHUNG . 239 1. EINREICHUNG IN ELEKTRONISCHER FORM IST AMTSPFLICHT, ABER KEINE EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNG . 239 2. NUR NOTAR KANN AUFLASSUNG EINREICHEN . 240 II. PRUEFUNGSUMFANG DES GRUNDBUCHAMTS . 241 1. PRUEFUNG DER GESCHAEFTSFAEHIGKEIT DURCH DAS GRUNDBUCHAMT . 241 2. GESAMTVERMOEGENSGESCHAEFT (§ 1365 BGB) . 242 XIV III. KEIN ANSPRUCH AUF VON ZWANGSVOLLSTRECKUNGSVERMERKEN YYSAUBERES " GRUNDBUCH . 243 IV. NACHWEIS VON ERBFOLGE UND STELLUNG ALS TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 245 1. EUROPAEISCHES NACHLASSZEUGNIS . 245 2. EIGENHAENDIGES TESTAMENT AENDERT NOTARIELLES TESTAMENT . 245 3. ANNAHME DES AMTES ALS TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 246 4. FREIGABE DURCH DEN TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 248 V. GBR IM GRUNDBUCH . 250 1. VOREINTRAGUNGSOBLIEGENHEITEN IN DEN EINZELNEN OBJEKTREGISTERN . 250 2. VOREINTRAGUNGSOBLIEGENHEITEN IM IMMOBILIARSACHENRECHT . 250 3. REICHWEITE DER VOREINTRAGUNGSOBLIEGENHEITEN . 251 4. (POTENTIELLE) AUSNAHMEN VOM VOREINTRAGUNGSERFORDERNIS . 254 5. ABSCHLUSS DES RECHTSGESCHAEFTS VOR REGISTRIERUNG DER GBR . 256 6. EPILOG: ALLE PUBLIZITAETSZWEIFEL BESEITIGT? . 259 H. INTERNATIONALES PRIVATRECHT: EUROPAEISCHES NACHLASSZEUGNIS UND GRUNDSTUECKSVERKEHR I. ALLGEMEINES ZUM EUROPAEISCHEN NACHLASSZEUGNIS . 261 II. VORAUSSETZUNGEN ZUR ERTEILUNG DES NACHLASSZEUGNISSES . 262 1. ORDNUNGSGEMAESSER ANTRAG (ART. 65 EUERBVO) . 262 2. KEINE STREITIGE ENTSCHEIDUNG UEBER DIE ZU BESCHEINIGENDE RECHTSPOSITION (ART. 67 ABS. 1 UABS. 2 LIT. A EUERBVO) . 263 3. KEINE MIT DER ZU BESCHEINIGENDEN RECHTSPOSITION UNVEREINBARE ENTSCHEIDUNG (ART. 67 ABS. 1 UABS. 2 LIT. B EUERBVO) . 265 4. BESTEHEN DER BESCHEINIGBAREN RECHTSPOSITION (ART. 67 ABS. 1 UABS. 1 S. 1 EUERBVO) . 265 III. ZUSTAENDIGKEIT ZUR AUSSTELLUNG DES NACHLASSZEUGNISSES (ART. 64 EUERBVO) . 265 IV. VERFAHREN ZUM ERLASS DES NACHLASSZEUGNISSES (ART. 66, 67, 70 EUERBVO) . 266 V. WIRKUNGEN DES NACHLASSZEUGNISSES (ART. 69 EUERBVO) . 267 1. ALLGEMEINES . 267 2. VERMUTUNGSWIRKUNG . 268 3. GUTGLAUBENSWIRKUNG . 269 4. LEGITIMATIONSWIRKUNG . 269 5. BERICHTIGUNG, AENDERUNG ODER WIDERRUF DES ZEUGNISSES SOWIE RECHTSBEHELFE . 270 I. OEFFENTLICHES RECHT I. KEIN BESCHLEUNIGTES BEBAUUNGSPLANVERFAHREN IM AUSSENBEREICH OHNE UMWELTPRUEFUNG . 271 II. VERKAUF DURCH GEMEINDE . 271 1. VORAUSSETZUNGEN FUER UNTER-WERT-VERKAUF EINES GRUNDSTUECKS DURCH DIE GEMEINDE . 271 2. AUSUEBUNG EINES WIEDERKAUFSRECHTS BEI NICHT-BEBAUUNG NACH 20 JAHREN . 272 III. OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGSERFORDEMISSE . 273 1. GRUNDSTUECKSVERKEHRSGESETZ . 273 2. PRUEFUNG DER GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT DURCH DAS GRUNDBUCHAMT BEI REALTEILUNG EINES WALDGRUNDSTUECKS . . . 275 XV 3. GENEHMIGUNGSERFORDERNIS FUER AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM NACH § 250 BAUGB (GEBIET MIT ANGESPANNTEM WOHNUNGSMARKT) . 276 J. STEUERRECHT I. STEUERRECHTLICHE FOLGEAENDERUNGEN AUFGRUND DES MOPEG . 279 1. ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG VON PERSONENGESELLSCHAFTEN UND IHREN GESELLSCHAFTERN . 279 2. ERBSCHAFT UND SCHENKUNGSTEUERRECHTLICHE BEHANDLUNG VON PERSONENGESELLSCHAFTEN . 281 3. ERBSCHAFTSTEUERLICHE POOLVERTRAEGE . 282 4. BEFRISTETE FORTGELTUNG DER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN BEFREIUNGSVORSCHRIFTEN FUER PERSONENGESELLSCHAFTEN UND IHRE GESELLSCHAFTER . 283 II. SCHENKUNG UND ERBSCHAFTSTEUERRECHT . 285 1. VERWALTUNGSERLASS ZUR ENTSTEHUNG VON JUNGEM VERWALTUNGSVERMOEGEN " UND JUNGEN FINANZMITTELN " . 285 2. BERUECKSICHTIGUNG VON AUFSCHIEBEND BEDINGTEN LASTEN . 286 3. BEWERTUNG VON GRUNDVERMOEGEN GEMAESS §§ 176 FF. BEWG . 287 4. ERBSCHAFT UND SCHENKUNGSTEUERLICHE FOLGEN DER OPTION EINER PERSONENGESELLSCHAFT ZUR KOERPERSCHAFTSTEUER . 289 5. KEINE BESCHRAENKTE ERBSCHAFTSTEUERPFLICHT BEI VERMAECHTNISWEISEM ERWERB EINES INLAENDISCHEN GRUNDSTUECKS . 291 6. STEUERBEFREIUNG DES FAMILIENHEIMS AUCH BEI ERWERB DURCH EINE EHEGATTEN-GBR? . 293 7. BINDUNGSWIRKUNG EINES WERTFESTSTELLUNGSBESCHEIDS . 295 III. RECHTSPRECHUNG ZUM GRUNDERWERBSTEUERRECHT . 295 1. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGS ISD § 16 ABS. 1 GRESTG . 295 2. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS BEI VERSPAETETER ANZEIGE DURCH DEN NOTAR . 297 IV. ERTRAGSTEUERLICHE RECHTSPRECHUNG . 299 1. PRIVATES VERAEUSSERUNGSGESCHAEFT NACH TRENNUNGSBEDINGTEM AUSZUG EINES EHEPARTNERS . 299 2. KEINE NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN BEI UEBERLASSUNG DES OBJEKTS AN (SCHWIEGER-)MUTTER . 301 3. KEINE ANSCHAFFUNG NACH § 23 ESTG BEI ENTGELTLICHEM ERWERB EINES MITERBENANTEILS . 302 4. EINBRINGUNG EINES GRUNDSTUECKS IN EINE GEWERBLICHE PERSONENGESELLSCHAFT GEGEN GEWAEHRUNG VON GESELLSCHAFTSRECHTEN . 306 5. ZURECHNUNG VON EINKUENFTEN BEI EINEM QUOTENNIESSBRAUCH AM ANTEIL AN EINER VERMOEGENSVERWALTENDEN PERSONENGESELLSCHAFT . 307 V. VERAEUSSERUNGSGEWINN (§ 23 NR. 1 ESTG) . 309 1. ENTSCHEIDUNG DES BFH . 309 2. FEHLER IN DER ARGUMENTATION . 309 3. FAMILIENRECHTLICHE FEHLENTSCHEIDUNG . 310 4. PRAKTISCHE BEDEUTUNG . 310 K. BEURKUNDUNGSVERFAHREN I. BEURKUNDUNGSVERFAHREN . 311 1. REISEPASS GENUEGT AUCH BEI STAAT MIT UNSICHEREM URKUNDENWESEN . 311 XVI 2. NOTARHAFTUNG: GESCHAEDIGTER MUSS KAUSALITAET IN VOLLEM UMFANG NACHWEISEN . 313 II. NOTARANDERKONTO . 315 1. AUCH UNZULAESSIGE VERWAHRUNG IST WIRKSAM . 316 2. ABTRETUNG DES KAUFPREISANSPRUCHS . 317 L. GEBUEHRENRECHT: DIE EGBR IM KOSTENRECHT I. AENDERUNGEN IM GNOTKG DURCH DAS MOPEG . 319 II. NOTARKOSTEN DER GBR-GRUENDUNG UND ERSTANMELDUNG . 319 1. ERSTANMELDUNG . 319 2. GESELLSCHAFTSVERTRAG . 321 III. KOSTEN IM GRUNDBUCHZUSAMMENHANG . 321 IV DIE ERWERBENDE GBR IM KAUFVERTRAG . 323 1. GBR EXISTIERT BEREITS . 323 2. GBR EXISTIERT NOCH NICHT . 323 V. GESELLSCHAFTERWECHSEL . 324 1. ANMELDUNGEN ZUM GESELLSCHAFTSREGISTER . 324 2. UEBERTRAGUNG VON GESELLSCHAFTSBETEILIGUNGEN . 325 VI. AENDERUNGEN DES GESELLSCHAFTSVERTRAGS . 326 1. VERTRAG . 326 2. REGISTERANMELDUNG . 326 VII. LIQUIDATION . 328 VIII. VOLLMACHTEN . 329 STICHWORTVERZEICHNIS . 331 XVII
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