Verfügbarkeit: Abwicklung von Bauvorhaben

Abwicklung von Bauvorhaben: von den Grundstücksfragen über Planung und Ausführung bis zur Abnahme und Abrechnung : mit 79 Abbildungen und 7 Tabellen

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Olzem, Oliver (VerfasserIn), Hoffstadt, Hans Joachim 1952- (VerfasserIn)
Weitere Verfasser:	Schlautmann, Frank (MitwirkendeR), Koppe, Bernd (MitwirkendeR)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln RM Rudolf Müller 2023
Ausgabe:	9., aktualisierte Auflage
Schlagworte:	Projektmanagement Bauvorhaben Bauausführung
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	235 Seiten Illustrationen, Karten mit digitalen Arbeitshilfen
ISBN:	9783481046149 3481046146 9783481046163

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adam_text	INHALT VORWORT ZUR 9. AUFLAGE . 5 HINWEISE ZU DIGITALEN ARBEITSHILFEN . 6 1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN UND BEGRIFFSDEFINITIONEN . 13 1.1 GRUNDSTUECK . 13 1.1.1 GRUNDSTUECKSKLASSIFIZIERUNGEN . 13 1.1.2 GRUNDSTUECKSBEWERTUNG . 14 1.1.3 GRUNDSTUECKSWERT . 14 1.1.4 GRUNDSTUECKSKAUF . 15 1.1.5 CHECKLISTE ZUM BAUGRUNDSTUECK . 20 1.2 OEFFENTLICHES BAU UND PLANUNGSRECHT . 21 1.2.1 UEBERSICHT . 21 1.2.2 BAUGESETZBUCH (BAUGB) . 22 1.2.3 BAUNUTZUNGSVERORDNUNG (BAUNVO) . 25 1.2.4 BAUORDNUNGSRECHT: LANDESBAUORDNUNG (HIER BAUO NRW) . 26 1.3 ENERGIEEINSPARUNG . 29 1.3.1 ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (ENEV), UEBERFUEHRT IN DAS GEG . 29 1.3.2 ERNEUERBARE-ENERGIEN-WAERMEGESETZ (EEWAERMEG), JETZT BESTANDTEIL DES GEG . 29 1.3.3 GEBAEUDEENERGIEGESETZ (GEG) . 29 1.4 ALLGEMEIN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK, REGELWERKE . 39 1.4.1 ALLGEMEIN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK . 39 1.4.2 DIN-NORMEN . 40 1.4.3 TECHNISCHE BAUBESTIMMUNGEN (MVV TB) . 41 1.5 BAUEN IM BESTAND . 42 1.5.1 BEGRIFFSBESTIMMUNG . 42 1.5.2 HONORIERUNG VON LEISTUNGEN IM BESTAND GEMAESS HOAI . 43 1.5.3 VERTRAGSGESTALTUNG . 43 1.5.4 BAURECHT . 43 1.5.5 DENKMALSCHUTZ . 44 1.5.6 BESTANDSAUFNAHME . 44 1.5.7 CHECKLISTE ZUR BESTANDSAUFNAHME VON AUSSENWAENDEN UND FASSADEN 45 1.5.8 CHECKLISTE ZUR ZUSAMMENSTELLUNG DER BESTANDSAUFNAHME . 46 1.5.9 ENERGETISCHE VERBESSERUNG . 47 1.6 ERSCHLIESSUNGEN . 47 1.6.1 OEFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG . 47 8 INHALT 1.6.2 NICHT OEFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG . 47 1.6.3 ERSCHLIESSUNGSKOSTEN . 48 1.7 AM BAU BETEILIGTE . 48 1.7.1 VERMESSUNGSINGENIEUR . 49 1.7.2 BODENGUTACHTER . 50 1.7.3 MAKLER . 51 1.7.4 KATASTERAMT . 51 1.7.5 LIEGENSCHAFTSAMT . 51 1.8 HONORARORDNUNG FUER ARCHITEKTEN UND INGENIEURE (HOAI) . 52 1.9 GRUNDLAGENERMITTLUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 1 . 54 2 VORPLANUNG . 55 2.1 AUSWERTUNG DER GRUNDLAGEN . 55 2.2 MUSTERPROJEKT EINFAMILIENHAUS . 56 2.3 LAGEPLAN . 58 2.4 VORPLANUNG (PROJEKT UND PLANUNGSVORBEREITUNG) NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 2 . 61 2.5 VORENTWURF . 61 2.6 BAUKOSTEN . 62 2.7 KOSTENSCHAETZUNG . 63 2.8 RENTABILITAET . 64 2.9 FINANZIERUNG . 65 2.9.1 KOSTENKONTROLLE . 65 2.9.2 FINANZIERUNGSPLAN . 66 2.10 GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT . 66 2.10.1 BAUBERATUNG . 67 2.10.2 AKTENNOTIZ . 67 2.10.3 BAUVORANFRAGE . 67 2.11 AM BAU BETEILIGTE - ARCHITEKT . 68 2.11.1 AUFGABEN UND PFLICHTEN . 69 2.11.2 ARCHITEKTENVERTRAG . 70 2.11.3 HAFTUNG . 75 2.11.4 LEISTUNGSBILD DES ARCHITEKTEN . 76 2.11.5 BESONDERE LEISTUNGEN . 77 2.11.6 VOLLMACHT . 77 2.11.7 SCHLICHTUNGSAUSSCHUSS . 77 2.11.8 HONORARERMITTLUNG FUER DAS MUSTERPROJEKT . 78 2.12 CHECKLISTE ZUR VORPLANUNG . 79 INHALT 9 3 ENTWURF . 81 3.1 ANFORDERUNGEN AN DEN ENTWURF . 81 3.2 VERBINDLICHKEIT UND VOLLSTAENDIGKEIT DES ENTWURFES . 81 3.3 ENTWURFSPLANUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 3 . 81 3.3.1 DURCHARBEITEN DES VORPLANUNGSKONZEPTES . 82 3.3.2 ZEICHNERISCHE DARSTELLUNG DES GESAMTOBJEKTES . 82 3.3.3 OBJEKTBESCHREIBUNG . 83 3.3.4 ZUSAMMENFASSUNG DER ENTWURFSUNTERLAGEN . 83 3.4 KOSTENBERECHNUNG . 84 3.4.1 KOSTENBERECHNUNG NACH DIN 276, ZWEITE EBENE . 84 3.4.2 AUSWERTUNG DER BAUKOSTENFESTSTELLUNG . 89 3.4.3 SCHLUESSEL FUER DIE BAUKOSTENAUFSTELLUNG . 89 3.5 WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG . 92 3.6 AM BAU BETEILIGTE . 92 3.6.1 TRAGWERKSPLANER . 92 3.6.2 FACHINGENIEUR FUER TECHNISCHE GEBAEUDEAUSRUESTUNG (TGA) . 93 3.6.3 STAATLICH ANERKANNTER SACHVERSTAENDIGER (SASV) . 96 4 BAUGENEHMIGUNG . 97 4.1 BAUAUFSICHTSBEHOERDE . 97 4.2 GENEHMIGUNGSVERFAHREN . 97 4.3 NOTWENDIGKEIT DER GENEHMIGUNG . 98 4.3.1 GRUNDSATZ NACH § 60 BAUO NRW . 98 4.3.2 VERFAHRENSFREIE BAUVORHABEN, BESEITIGUNG VON ANLAGEN NACH § 62 BAUO NRW . 98 4.3.3 GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG NACH § 63 BAUO NRW . 100 4.3.4 VEREINFACHTES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH § 68 BAUO NRW . 102 4.3.5 AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN . 102 4.4 WICHTIGE PARAGRAFEN DER BAUO NRW ZU BAULICHEN ANLAGEN 103 4.5 BAUVORLAGEBERECHTIGUNG . 104 4.6 BAUVORLAGEN IM EINZELNEN . 106 4.6.1 BERECHNUNG DES UMBAUTEN RAUMES (BRI) . 106 4.6.2 WOHNFLAECHENBERECHNUNG . 107 4.6.3 BAUTECHNISCHE NACHWEISE . 109 4.7 CHECKLISTE ZU DEN UNTERLAGEN ZUR BAUGENEHMIGUNG . 111 4.8 FACHUNTERNEHMERERKLAERUNG . 112 4.9 GENEHMIGUNGSPLANUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 4 . 114 4.10 ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG . 114 4.11 AM BAU BETEILIGTE . 114 4.11.1 BAUHERR (NACH § 53 BAUO NRW) . 114 4.11.2 ENTWURFSVERFASSENDE (NACH § 54 BAUO NRW) . 115 4.11.3 BAUTRAEGER . 115 10 INHALT 5 AUSFUEHRUNGSPLANUNG . 121 5.1 AUSFUEHRUNGSPLAENE . 121 5.2 DETAILPLAENE . 125 5.3 CHECKLISTE ZUR AUSFUEHRUNGSPLANUNG . 127 5.4 QUALITAETSBESCHREIBUNG . 128 5.5 KOORDINIERUNGSPFLICHT . 129 5.6 AUSFUEHRUNGSPLANUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 5 . 129 6 VERGABE VON BAULEISTUNGEN - LEISTUNGSBESCHREIBUNG 131 6.1 VERGABE UND VERTRAGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN (VOB) . 131 6.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT EINHEITSPREISVERZEICHNIS . 134 6.2.1 GLIEDERUNG . 134 6.2.2 BESTANDTEILE . 136 6.2.3 DECKBLATT . 137 6.2.4 POSITIONSARTEN . 138 6.2.5 AUSSCHREIBUNGSTEXTE . 138 6.2.6 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM (FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG) . 139 6.3 MENGENERMITTLUNG . 140 6.4 VORBEREITUNG DER VERGABE NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 6 . 141 6.5 AM BAU BETEILIGTE - UNTERNEHMER (NACH § 59 BAUO NRW) 141 6.6 CHECKLISTE ZUR LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 142 7 BAUVERTRAG . 143 7.1 VOB TEIL B, DIN 1961 . 143 7.2 VERGLEICHEN DER AUSSCHREIBUNGSERGEBNISSE . 148 7.3 PRUEFEN UND WERTEN DER ANGEBOTE . 153 7.4 MITWIRKUNG BEI DER VERGABE . 154 7.4.1 VERHANDELN MIT DEN BIETERN BEI OEFFENTLICHEN AUSSCHREIBUNGEN . 154 7.4.2 AUFTRAGSERTEILUNG DURCH DEN PRIVATEN AUFTRAGGEBER . 154 7.4.3 ZUSAETZLICHE VERTRAGSBEDINGUNGEN ZUR VOB TEIL B . 157 7.5 BAUVERTRAGSARTEN . 159 7.6 MITWIRKUNG BEI DER VERGABE NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 7 . 160 8 BAUAUSFUEHRUNG . 161 8.1 AM BAU BETEILIGTE . 161 8.1.1 AUFTRAGNEHMER (NACH § 4 VOB/B) . 161 8.1.2 BAULEITENDE . 162 8.2 OBJEKTUEBERWACHUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 8 . 164 8.3 AUFGABEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG . 164 INHALT 11 8.3.1 QUALITAETSKONTROLLE . 165 8.3.2 BEWEISSICHERUNG BEI NACHBARBEBAUUNG . 168 8.3.3 BAUZEITENPLAN . 168 8.3.4 TERMINKONTROLLE . 170 8.3.5 KOSTENKONTROLLE . 172 8.4 CHECKLISTE ZUR AUSFUEHRUNG . 173 8.5 BAUSTELLE . 174 8.5.1 BAUSTELLENEINRICHTUNG . 174 8.5.2 CHECKLISTE ZUR BAUSTELLENEINRICHTUNG . 175 8.5.3 BAUSTELLENEINRICHTUNGSPLAN . 175 8.5.4 BAUSTELLENSICHERHEIT - BAUSTELLENVERORDNUNG . 177 8.6 AUFMASS UND ABRECHNUNG VON BAULEISTUNGEN . 179 8.6.1 GRUNDLAGEN DER ABRECHNUNG . 179 8.6.2 PRUEFUNG DER ABRECHNUNG . 180 8.6.3 ALLGEMEINE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN FUER BAULEISTUNGEN (ATV, VOB TEIL C) . 181 8.7 ABNAHME . 181 8.8 KOSTENFESTSTELLUNG (DRITTE EBENE) . 184 8.9 OBJEKTUEBERGABE - DOKUMENTATION . 184 9 BIM-MODELING UND MANAGEMENT . 185 9.1 DEFINITION BIM . 185 9.2 REGELWERKE FUER BIM . 186 9.3 SOFTWARE UND SCHNITTSTELLEN FUER BIM . 187 9.4 KOMMUNIKATION UND KOORDINATION IN BIM . 187 9.5 PRAKTISCHE UMSETZUNG VON BIM . 189 9.5.1 MODELING - VON DER LINIE ZUM BAUELEMENT (3-D) . 190 9.5.2 MENGEN - KOSTEN - LEISTUNGSVERZEICHNISSE (5-D) . 191 9.5.3 TERMINPLANUNG (4-D) . 192 9.6 VERTRAGSGESTALTUNG . 192 9.7 BEDINGUNGSFELD FUER DEN EINSATZ VON BIM . 193 10 OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION . 195 11 ANHANG . 197 11.1 BAUANTRAG - VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN NRW . 198 11.2 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS (MASSSTAB 1:100) 200 11.3 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - ERDGESCHOSS (MASSSTAB 1:100). 201 11.4 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - OBERGESCHOSS (MASSSTAB 1:100) . 202 11.5 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - DACHGESCHOSS (MASSSTAB 1:100) . 203 11.6 BAUBESCHREIBUNG ZUM BAUANTRAG NRW . 204 11.7 SCHNITT A-A MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 206 11.8 STRASSENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 206 11.9 GARTENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 207 12 INHALT 11.10 SEITENANSICHT OST MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 208 11.11 SEITENANSICHT WEST MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 209 11.12 STATISTISCHER ERHEBUNGSBOGEN . 210 11.13 BERECHNUNG DER FLAECHEN UND KENNWERTE . 211 11.14 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 212 11.15 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - ERDGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 214 11.16 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - OBERGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 216 11.17 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - DACHGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 218 11.18 GARTENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:50) . 220 11.19 STRASSENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:50) . 220 11.20 SEITENANSICHT WEST MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:50) . 221 11.21 SCHALPLAN MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS . 222 11.22 BEWEHRUNGSPLAN MATTEN MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS . 224 11.23 ENERGIEAUSWEIS MUSTERPROJEKT . 225 LITERATURVERZEICHNIS . 231 STICHWORTVERZEICHNIS . 233
adam_txt	INHALT VORWORT ZUR 9. AUFLAGE . 5 HINWEISE ZU DIGITALEN ARBEITSHILFEN . 6 1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN UND BEGRIFFSDEFINITIONEN . 13 1.1 GRUNDSTUECK . 13 1.1.1 GRUNDSTUECKSKLASSIFIZIERUNGEN . 13 1.1.2 GRUNDSTUECKSBEWERTUNG . 14 1.1.3 GRUNDSTUECKSWERT . 14 1.1.4 GRUNDSTUECKSKAUF . 15 1.1.5 CHECKLISTE ZUM BAUGRUNDSTUECK . 20 1.2 OEFFENTLICHES BAU UND PLANUNGSRECHT . 21 1.2.1 UEBERSICHT . 21 1.2.2 BAUGESETZBUCH (BAUGB) . 22 1.2.3 BAUNUTZUNGSVERORDNUNG (BAUNVO) . 25 1.2.4 BAUORDNUNGSRECHT: LANDESBAUORDNUNG (HIER BAUO NRW) . 26 1.3 ENERGIEEINSPARUNG . 29 1.3.1 ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (ENEV), UEBERFUEHRT IN DAS GEG . 29 1.3.2 ERNEUERBARE-ENERGIEN-WAERMEGESETZ (EEWAERMEG), JETZT BESTANDTEIL DES GEG . 29 1.3.3 GEBAEUDEENERGIEGESETZ (GEG) . 29 1.4 ALLGEMEIN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK, REGELWERKE . 39 1.4.1 ALLGEMEIN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK . 39 1.4.2 DIN-NORMEN . 40 1.4.3 TECHNISCHE BAUBESTIMMUNGEN (MVV TB) . 41 1.5 BAUEN IM BESTAND . 42 1.5.1 BEGRIFFSBESTIMMUNG . 42 1.5.2 HONORIERUNG VON LEISTUNGEN IM BESTAND GEMAESS HOAI . 43 1.5.3 VERTRAGSGESTALTUNG . 43 1.5.4 BAURECHT . 43 1.5.5 DENKMALSCHUTZ . 44 1.5.6 BESTANDSAUFNAHME . 44 1.5.7 CHECKLISTE ZUR BESTANDSAUFNAHME VON AUSSENWAENDEN UND FASSADEN 45 1.5.8 CHECKLISTE ZUR ZUSAMMENSTELLUNG DER BESTANDSAUFNAHME . 46 1.5.9 ENERGETISCHE VERBESSERUNG . 47 1.6 ERSCHLIESSUNGEN . 47 1.6.1 OEFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG . 47 8 INHALT 1.6.2 NICHT OEFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG . 47 1.6.3 ERSCHLIESSUNGSKOSTEN . 48 1.7 AM BAU BETEILIGTE . 48 1.7.1 VERMESSUNGSINGENIEUR . 49 1.7.2 BODENGUTACHTER . 50 1.7.3 MAKLER . 51 1.7.4 KATASTERAMT . 51 1.7.5 LIEGENSCHAFTSAMT . 51 1.8 HONORARORDNUNG FUER ARCHITEKTEN UND INGENIEURE (HOAI) . 52 1.9 GRUNDLAGENERMITTLUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 1 . 54 2 VORPLANUNG . 55 2.1 AUSWERTUNG DER GRUNDLAGEN . 55 2.2 MUSTERPROJEKT EINFAMILIENHAUS . 56 2.3 LAGEPLAN . 58 2.4 VORPLANUNG (PROJEKT UND PLANUNGSVORBEREITUNG) NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 2 . 61 2.5 VORENTWURF . 61 2.6 BAUKOSTEN . 62 2.7 KOSTENSCHAETZUNG . 63 2.8 RENTABILITAET . 64 2.9 FINANZIERUNG . 65 2.9.1 KOSTENKONTROLLE . 65 2.9.2 FINANZIERUNGSPLAN . 66 2.10 GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT . 66 2.10.1 BAUBERATUNG . 67 2.10.2 AKTENNOTIZ . 67 2.10.3 BAUVORANFRAGE . 67 2.11 AM BAU BETEILIGTE - ARCHITEKT . 68 2.11.1 AUFGABEN UND PFLICHTEN . 69 2.11.2 ARCHITEKTENVERTRAG . 70 2.11.3 HAFTUNG . 75 2.11.4 LEISTUNGSBILD DES ARCHITEKTEN . 76 2.11.5 BESONDERE LEISTUNGEN . 77 2.11.6 VOLLMACHT . 77 2.11.7 SCHLICHTUNGSAUSSCHUSS . 77 2.11.8 HONORARERMITTLUNG FUER DAS MUSTERPROJEKT . 78 2.12 CHECKLISTE ZUR VORPLANUNG . 79 INHALT 9 3 ENTWURF . 81 3.1 ANFORDERUNGEN AN DEN ENTWURF . 81 3.2 VERBINDLICHKEIT UND VOLLSTAENDIGKEIT DES ENTWURFES . 81 3.3 ENTWURFSPLANUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 3 . 81 3.3.1 DURCHARBEITEN DES VORPLANUNGSKONZEPTES . 82 3.3.2 ZEICHNERISCHE DARSTELLUNG DES GESAMTOBJEKTES . 82 3.3.3 OBJEKTBESCHREIBUNG . 83 3.3.4 ZUSAMMENFASSUNG DER ENTWURFSUNTERLAGEN . 83 3.4 KOSTENBERECHNUNG . 84 3.4.1 KOSTENBERECHNUNG NACH DIN 276, ZWEITE EBENE . 84 3.4.2 AUSWERTUNG DER BAUKOSTENFESTSTELLUNG . 89 3.4.3 SCHLUESSEL FUER DIE BAUKOSTENAUFSTELLUNG . 89 3.5 WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG . 92 3.6 AM BAU BETEILIGTE . 92 3.6.1 TRAGWERKSPLANER . 92 3.6.2 FACHINGENIEUR FUER TECHNISCHE GEBAEUDEAUSRUESTUNG (TGA) . 93 3.6.3 STAATLICH ANERKANNTER SACHVERSTAENDIGER (SASV) . 96 4 BAUGENEHMIGUNG . 97 4.1 BAUAUFSICHTSBEHOERDE . 97 4.2 GENEHMIGUNGSVERFAHREN . 97 4.3 NOTWENDIGKEIT DER GENEHMIGUNG . 98 4.3.1 GRUNDSATZ NACH § 60 BAUO NRW . 98 4.3.2 VERFAHRENSFREIE BAUVORHABEN, BESEITIGUNG VON ANLAGEN NACH § 62 BAUO NRW . 98 4.3.3 GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG NACH § 63 BAUO NRW . 100 4.3.4 VEREINFACHTES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH § 68 BAUO NRW . 102 4.3.5 AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN . 102 4.4 WICHTIGE PARAGRAFEN DER BAUO NRW ZU BAULICHEN ANLAGEN 103 4.5 BAUVORLAGEBERECHTIGUNG . 104 4.6 BAUVORLAGEN IM EINZELNEN . 106 4.6.1 BERECHNUNG DES UMBAUTEN RAUMES (BRI) . 106 4.6.2 WOHNFLAECHENBERECHNUNG . 107 4.6.3 BAUTECHNISCHE NACHWEISE . 109 4.7 CHECKLISTE ZU DEN UNTERLAGEN ZUR BAUGENEHMIGUNG . 111 4.8 FACHUNTERNEHMERERKLAERUNG . 112 4.9 GENEHMIGUNGSPLANUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 4 . 114 4.10 ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG . 114 4.11 AM BAU BETEILIGTE . 114 4.11.1 BAUHERR (NACH § 53 BAUO NRW) . 114 4.11.2 ENTWURFSVERFASSENDE (NACH § 54 BAUO NRW) . 115 4.11.3 BAUTRAEGER . 115 10 INHALT 5 AUSFUEHRUNGSPLANUNG . 121 5.1 AUSFUEHRUNGSPLAENE . 121 5.2 DETAILPLAENE . 125 5.3 CHECKLISTE ZUR AUSFUEHRUNGSPLANUNG . 127 5.4 QUALITAETSBESCHREIBUNG . 128 5.5 KOORDINIERUNGSPFLICHT . 129 5.6 AUSFUEHRUNGSPLANUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 5 . 129 6 VERGABE VON BAULEISTUNGEN - LEISTUNGSBESCHREIBUNG 131 6.1 VERGABE UND VERTRAGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN (VOB) . 131 6.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT EINHEITSPREISVERZEICHNIS . 134 6.2.1 GLIEDERUNG . 134 6.2.2 BESTANDTEILE . 136 6.2.3 DECKBLATT . 137 6.2.4 POSITIONSARTEN . 138 6.2.5 AUSSCHREIBUNGSTEXTE . 138 6.2.6 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM (FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG) . 139 6.3 MENGENERMITTLUNG . 140 6.4 VORBEREITUNG DER VERGABE NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 6 . 141 6.5 AM BAU BETEILIGTE - UNTERNEHMER (NACH § 59 BAUO NRW) 141 6.6 CHECKLISTE ZUR LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 142 7 BAUVERTRAG . 143 7.1 VOB TEIL B, DIN 1961 . 143 7.2 VERGLEICHEN DER AUSSCHREIBUNGSERGEBNISSE . 148 7.3 PRUEFEN UND WERTEN DER ANGEBOTE . 153 7.4 MITWIRKUNG BEI DER VERGABE . 154 7.4.1 VERHANDELN MIT DEN BIETERN BEI OEFFENTLICHEN AUSSCHREIBUNGEN . 154 7.4.2 AUFTRAGSERTEILUNG DURCH DEN PRIVATEN AUFTRAGGEBER . 154 7.4.3 ZUSAETZLICHE VERTRAGSBEDINGUNGEN ZUR VOB TEIL B . 157 7.5 BAUVERTRAGSARTEN . 159 7.6 MITWIRKUNG BEI DER VERGABE NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 7 . 160 8 BAUAUSFUEHRUNG . 161 8.1 AM BAU BETEILIGTE . 161 8.1.1 AUFTRAGNEHMER (NACH § 4 VOB/B) . 161 8.1.2 BAULEITENDE . 162 8.2 OBJEKTUEBERWACHUNG NACH HOAI, LEISTUNGSPHASE 8 . 164 8.3 AUFGABEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG . 164 INHALT 11 8.3.1 QUALITAETSKONTROLLE . 165 8.3.2 BEWEISSICHERUNG BEI NACHBARBEBAUUNG . 168 8.3.3 BAUZEITENPLAN . 168 8.3.4 TERMINKONTROLLE . 170 8.3.5 KOSTENKONTROLLE . 172 8.4 CHECKLISTE ZUR AUSFUEHRUNG . 173 8.5 BAUSTELLE . 174 8.5.1 BAUSTELLENEINRICHTUNG . 174 8.5.2 CHECKLISTE ZUR BAUSTELLENEINRICHTUNG . 175 8.5.3 BAUSTELLENEINRICHTUNGSPLAN . 175 8.5.4 BAUSTELLENSICHERHEIT - BAUSTELLENVERORDNUNG . 177 8.6 AUFMASS UND ABRECHNUNG VON BAULEISTUNGEN . 179 8.6.1 GRUNDLAGEN DER ABRECHNUNG . 179 8.6.2 PRUEFUNG DER ABRECHNUNG . 180 8.6.3 ALLGEMEINE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN FUER BAULEISTUNGEN (ATV, VOB TEIL C) . 181 8.7 ABNAHME . 181 8.8 KOSTENFESTSTELLUNG (DRITTE EBENE) . 184 8.9 OBJEKTUEBERGABE - DOKUMENTATION . 184 9 BIM-MODELING UND MANAGEMENT . 185 9.1 DEFINITION BIM . 185 9.2 REGELWERKE FUER BIM . 186 9.3 SOFTWARE UND SCHNITTSTELLEN FUER BIM . 187 9.4 KOMMUNIKATION UND KOORDINATION IN BIM . 187 9.5 PRAKTISCHE UMSETZUNG VON BIM . 189 9.5.1 MODELING - VON DER LINIE ZUM BAUELEMENT (3-D) . 190 9.5.2 MENGEN - KOSTEN - LEISTUNGSVERZEICHNISSE (5-D) . 191 9.5.3 TERMINPLANUNG (4-D) . 192 9.6 VERTRAGSGESTALTUNG . 192 9.7 BEDINGUNGSFELD FUER DEN EINSATZ VON BIM . 193 10 OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION . 195 11 ANHANG . 197 11.1 BAUANTRAG - VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN NRW . 198 11.2 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS (MASSSTAB 1:100) 200 11.3 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - ERDGESCHOSS (MASSSTAB 1:100). 201 11.4 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - OBERGESCHOSS (MASSSTAB 1:100) . 202 11.5 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - DACHGESCHOSS (MASSSTAB 1:100) . 203 11.6 BAUBESCHREIBUNG ZUM BAUANTRAG NRW . 204 11.7 SCHNITT A-A MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 206 11.8 STRASSENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 206 11.9 GARTENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 207 12 INHALT 11.10 SEITENANSICHT OST MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 208 11.11 SEITENANSICHT WEST MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:100) . 209 11.12 STATISTISCHER ERHEBUNGSBOGEN . 210 11.13 BERECHNUNG DER FLAECHEN UND KENNWERTE . 211 11.14 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 212 11.15 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - ERDGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 214 11.16 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - OBERGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 216 11.17 GRUNDRISS MUSTERPROJEKT - DACHGESCHOSS (MASSSTAB 1:50) . 218 11.18 GARTENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:50) . 220 11.19 STRASSENANSICHT MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:50) . 220 11.20 SEITENANSICHT WEST MUSTERPROJEKT (MASSSTAB 1:50) . 221 11.21 SCHALPLAN MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS . 222 11.22 BEWEHRUNGSPLAN MATTEN MUSTERPROJEKT - UNTERGESCHOSS . 224 11.23 ENERGIEAUSWEIS MUSTERPROJEKT . 225 LITERATURVERZEICHNIS . 231 STICHWORTVERZEICHNIS . 233
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Oliver Olzem (Bauingenieur, ö. b. u. v. Sachverständiger (IHK) für Schäden an Gebäuden, Dipl.-Ing. Hans Joachim Hoffstadt (war Architekt, Bauingenieur und öffentlich bestellter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Nach seiner aktiven Berufslaufbahn ist er nun als Berater tätig.) ; Unter Mitarbeit von: Dipl.-Ing. Frank Schlautmann (Architekt) ; begründet von: Dr.-Ing. Bernd Koppe (Architekt)</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9., aktualisierte Auflage</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Köln</subfield><subfield code="b">RM Rudolf Müller</subfield><subfield code="c">2023</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">235 Seiten</subfield><subfield code="b">Illustrationen, Karten</subfield><subfield code="e">mit digitalen Arbeitshilfen</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Projektmanagement</subfield><subfield code="0">(DE-588)4047441-0</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Bauvorhaben</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120975-8</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Bauausführung</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Bauvorhaben</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120975-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Projektmanagement</subfield><subfield code="0">(DE-588)4047441-0</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Hoffstadt, Hans Joachim</subfield><subfield code="d">1952-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)114338647</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Schlautmann, Frank</subfield><subfield code="0">(DE-588)1311756329</subfield><subfield code="4">ctb</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Koppe, Bernd</subfield><subfield code="0">(DE-588)1153560739</subfield><subfield code="4">ctb</subfield></datafield><datafield tag="710" ind1="2" ind2=" "><subfield code="a">Verlagsgesellschaft Rudolf Müller (Köln)</subfield><subfield code="0">(DE-588)3000177-8</subfield><subfield code="4">pbl</subfield></datafield><datafield tag="772" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Enthalten in</subfield><subfield code="z">9783481046163</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Erscheint auch als</subfield><subfield code="n">Online-Ausgabe, PDF</subfield><subfield code="z">978-3-481-04615-6</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">X:MVB</subfield><subfield code="q">text/html</subfield><subfield code="u">http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5b0cc99ac8ff497abbfcf37c1aa6a0ec&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm</subfield><subfield code="3">Inhaltstext</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=034732789&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-034732789</subfield></datafield></record></collection>
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spelling	Olzem, Oliver Verfasser (DE-588)1153560879 aut Abwicklung von Bauvorhaben von den Grundstücksfragen über Planung und Ausführung bis zur Abnahme und Abrechnung : mit 79 Abbildungen und 7 Tabellen Dipl.-Ing. Oliver Olzem (Bauingenieur, ö. b. u. v. Sachverständiger (IHK) für Schäden an Gebäuden, Dipl.-Ing. Hans Joachim Hoffstadt (war Architekt, Bauingenieur und öffentlich bestellter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Nach seiner aktiven Berufslaufbahn ist er nun als Berater tätig.) ; Unter Mitarbeit von: Dipl.-Ing. Frank Schlautmann (Architekt) ; begründet von: Dr.-Ing. Bernd Koppe (Architekt) 9., aktualisierte Auflage Köln RM Rudolf Müller 2023 235 Seiten Illustrationen, Karten mit digitalen Arbeitshilfen txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Projektmanagement (DE-588)4047441-0 gnd rswk-swf Bauvorhaben (DE-588)4120975-8 gnd rswk-swf Bauausführung Bauvorhaben (DE-588)4120975-8 s Projektmanagement (DE-588)4047441-0 s DE-604 Hoffstadt, Hans Joachim 1952- Verfasser (DE-588)114338647 aut Schlautmann, Frank (DE-588)1311756329 ctb Koppe, Bernd (DE-588)1153560739 ctb Verlagsgesellschaft Rudolf Müller (Köln) (DE-588)3000177-8 pbl Enthalten in 9783481046163 Erscheint auch als Online-Ausgabe, PDF 978-3-481-04615-6 X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=5b0cc99ac8ff497abbfcf37c1aa6a0ec&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=034732789&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis
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