Apothekenbewertung: Kauf und Verkauf von Apotheken
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| Published: |
Stuttgart
Deutscher Apotheker Verlag
2023
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| Edition: | 4., überarbeitete und aktualisierte Auflage |
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.......................................................................................................
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
...............................................................................
IX
1
GRUNDLEGENDE
HINWEISE
........................................................
I
1.1
AUSGANGSPUNKT
FUER
DIE
BEWERTUNG
...................................................
1
1.2
BEWERTUNGSANLAESSE
(KURZUEBERSICHT)
................................................
3
2
ABLAUF
EINER
APOTHEKENBEWERTUNG
....................................
5
2.1
DIE
BEWERTUNG
NACH
DEM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
...........................
5
2.2
MODIFIZIERTES
ERTRAGSWERTVERFAHREN
................................................
11
3
BEWERTUNGSANLAESSE
UND
FUNKTION
DES
BERATERS
...............
14
3.1
ANLAESSE
FUER
EINE
UNTERNEHMENSBEWERTUNG
....................................
14
3.2
IN
WELCHER
FUNKTION
SOLL
DER
BERATER
TAETIG
WERDEN?
........................
17
4
ERTRAGSWERTERMITTLUNG
...........................................................
22
4.1
VERGANGENHEITSANALYSE
....................................................................
22
4.2
ZUKUNFTSANALYSE
(PROGNOSE)
...........................................................
30
4.3
UNTERNEHMERLOHN
.............................................................................
54
4.4
ERTRAGSTEUERN
...................................................................................
57
4.5
ZWISCHENERGEBNIS
NACH
ABSCHLUSS
DER
VERGANGENHEITS
UND
ZUKUNFTSANALYSE
SOWIE
UNTER
BERUECKSICHTIGUNG
DES
UNTERNEHMERLOHNS
UND
DER
ERTRAGSTEUERN
......................................
58
4.6
KAPITALISIERUNGSZINSSATZ
.................................................................
58
5
SUBSTANZWERT
........................................................................
76
6
BESTIMMUNG
DES
UNTERNEHMENSWERTS
...............................
SO
6.1
FORMEL
DER
EWIGEN
RENTE
.................................................................
80
6.2
WAS
BEINHALTET
DER
ERTRAGSWERT?
.....................................................
80
6.3
PROBLEM
WARENBESTAND
....................................................................
81
6.4
VORLAEUFIGER
ZWISCHENWERT
UNTER
BERUECKSICHTIGUNG
VON
ENTSCHEIDUNGSBANDBREITEN
..............................................................
84
6.5
PLAUSIBILITAETSKONTROLLE
....................................................................
85
6.6
ENDGUELTIGERUNTERNEHMENSWERT
......................................................
88
6.7
BESTIMMUNG
DES
UNTERNEHMENSWERTS
BEI
VERSCHIEDENEN
WEITEREN
ANLAESSEN
.........................................................................
89
6.8
BEWERTUNG
EINER
APOTHEKE
AUS
DER
SICHT
DES
VERKAEUFERS
(PARTEIENGUTACHTEN)
.........................................................................
91
7
STEUERLICHE
PROBLEME
BEIM
KAUF
UND
BEIM
VERKAUF
EINER
APOTHEKE
........................................................................
95
7.1
EINKOMMENSTEUER
...........................................................................
97
7.2
UMSATZSTEUER
....................................................................................
113
7.3
GEWERBESTEUER
.................................................................................
114
8
WAS
BLEIBT
DEM
VERKAEUFER
UNTER
DEM
STRICH?
..................
115
9
GELDVERWENDUNGSRECHNUNG
-
FOLGEN
AUS
DEM
KAUF
FUER
DEN
KAEUFER
..............................
117
10
DURCHFUEHRUNG
DES
AKQUISITIONSPROZESSES
..........................
119
10.1
FINANZIERUNG
....................................................................................
119
10.2
MIETVERTRAG
.......................................................................................
120
10.3
RECHTLICHE
FRAGEN
DER
APOTHEKENUEBERNAHME
..................................
120
11
KAUFVERTRAG
...............................................................................
124
11.1
GRUNDSAETZLICHES
ZU
INHALT
UND
FORM
EINES
KAUFVERTRAGS
................
124
11.2
WESENTLICHE
REGELUNGEN
DES
KAUFVERTRAGS
.....................................
124
12
ZUSAMMENFASSUNG
.................................................................
133
12.1
SCHLUSSERLAEUTERUNG
...........................................................................
133
12.2
BEISPIELAPOTHEKE:
GEWINN-UND
VERLUSTRECHNUNG
.........................
134
LITERATUR
.......................................................................................................
135
SACHREGISTER
.................................................................................................
137
DIE
AUTOREN
.................................................................................................
144
|
| adam_txt |
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
IX
1
GRUNDLEGENDE
HINWEISE
.
I
1.1
AUSGANGSPUNKT
FUER
DIE
BEWERTUNG
.
1
1.2
BEWERTUNGSANLAESSE
(KURZUEBERSICHT)
.
3
2
ABLAUF
EINER
APOTHEKENBEWERTUNG
.
5
2.1
DIE
BEWERTUNG
NACH
DEM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
5
2.2
MODIFIZIERTES
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
11
3
BEWERTUNGSANLAESSE
UND
FUNKTION
DES
BERATERS
.
14
3.1
ANLAESSE
FUER
EINE
UNTERNEHMENSBEWERTUNG
.
14
3.2
IN
WELCHER
FUNKTION
SOLL
DER
BERATER
TAETIG
WERDEN?
.
17
4
ERTRAGSWERTERMITTLUNG
.
22
4.1
VERGANGENHEITSANALYSE
.
22
4.2
ZUKUNFTSANALYSE
(PROGNOSE)
.
30
4.3
UNTERNEHMERLOHN
.
54
4.4
ERTRAGSTEUERN
.
57
4.5
ZWISCHENERGEBNIS
NACH
ABSCHLUSS
DER
VERGANGENHEITS
UND
ZUKUNFTSANALYSE
SOWIE
UNTER
BERUECKSICHTIGUNG
DES
UNTERNEHMERLOHNS
UND
DER
ERTRAGSTEUERN
.
58
4.6
KAPITALISIERUNGSZINSSATZ
.
58
5
SUBSTANZWERT
.
76
6
BESTIMMUNG
DES
UNTERNEHMENSWERTS
.
SO
6.1
FORMEL
DER
EWIGEN
RENTE
.
80
6.2
WAS
BEINHALTET
DER
ERTRAGSWERT?
.
80
6.3
PROBLEM
WARENBESTAND
.
81
6.4
VORLAEUFIGER
ZWISCHENWERT
UNTER
BERUECKSICHTIGUNG
VON
ENTSCHEIDUNGSBANDBREITEN
.
84
6.5
PLAUSIBILITAETSKONTROLLE
.
85
6.6
ENDGUELTIGERUNTERNEHMENSWERT
.
88
6.7
BESTIMMUNG
DES
UNTERNEHMENSWERTS
BEI
VERSCHIEDENEN
WEITEREN
ANLAESSEN
.
89
6.8
BEWERTUNG
EINER
APOTHEKE
AUS
DER
SICHT
DES
VERKAEUFERS
(PARTEIENGUTACHTEN)
.
91
7
STEUERLICHE
PROBLEME
BEIM
KAUF
UND
BEIM
VERKAUF
EINER
APOTHEKE
.
95
7.1
EINKOMMENSTEUER
.
97
7.2
UMSATZSTEUER
.
113
7.3
GEWERBESTEUER
.
114
8
WAS
BLEIBT
DEM
VERKAEUFER
UNTER
DEM
STRICH?
.
115
9
GELDVERWENDUNGSRECHNUNG
-
FOLGEN
AUS
DEM
KAUF
FUER
DEN
KAEUFER
.
117
10
DURCHFUEHRUNG
DES
AKQUISITIONSPROZESSES
.
119
10.1
FINANZIERUNG
.
119
10.2
MIETVERTRAG
.
120
10.3
RECHTLICHE
FRAGEN
DER
APOTHEKENUEBERNAHME
.
120
11
KAUFVERTRAG
.
124
11.1
GRUNDSAETZLICHES
ZU
INHALT
UND
FORM
EINES
KAUFVERTRAGS
.
124
11.2
WESENTLICHE
REGELUNGEN
DES
KAUFVERTRAGS
.
124
12
ZUSAMMENFASSUNG
.
133
12.1
SCHLUSSERLAEUTERUNG
.
133
12.2
BEISPIELAPOTHEKE:
GEWINN-UND
VERLUSTRECHNUNG
.
134
LITERATUR
.
135
SACHREGISTER
.
137
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AUTOREN
.
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