Verfügbarkeit: Handbuch zur Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens und des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer ab 1. Januar 2022

Handbuch zur Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens und des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer ab 1. Januar 2022: Gesetze, Verordnungen, Verwaltungsanweisungen, Praktische Hinweise

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Wiegand, Steffen 1967- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin HLBS Verlag 2022
Ausgabe:	1. Auflage ; Stand: 03.01.2022
Schriftenreihe:	HLBS-Kommentar
Schlagworte:	Landwirtschaft Forstwirtschaft Grundsteuerrecht Deutschland Land- und Forstwirtschaft Bewertungsgesetz Grundsteuer
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	VII, 426 Seiten 21.5 cm x 15.5 cm
ISBN:	9783891872505 389187250X

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V-VLL INHALTSVERZEICHNIS 2-7 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 8 TEIL I BEWERTUNGSRECHT ZWEITER TEIL BESONDERE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN § 17 GELTUNGSBEREICH 11 §18 VERMOEGENSARTEN 11 ERSTER ABSCHNITT EINHEITSBEWERTUNG D. BETRIEBSVERMOEGEN § 99 BETRIEBSGRUNDSTUECKE 11 SIEBENTER ABSCHNITT BEWERTUNG DES GRUNDBESITZES FUER DIE GRUNDSTEUER AB 1. JANUAR 2022 A. ALLGEMEINES §218 VERMOEGENSARTEN 12 A218 VERMOEGENSARTEN 12 §219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN 13 A219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN 13 §220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE 14 A220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE 14 §221 HAUPTFESTSTELLUNG 15 A221 HAUPTFESTSTELLUNG 15 §222 FORTSCHREIBUNGEN 16 A222 FORTSCHREIBUNGEN 16-19 § 223 NACHFESTSTELLUNG 20 A 223 NACHFESTSTELLUNG 20 - 22 § 224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS 23 A 224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS 23 - 24 § 225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN 25 A 225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN 25 - 26 § 226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG 27 A 226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG 27 - 28 INHALTSVERZEICHNIS § 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND NACHFESTSTELLUNGEN A 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND 29 29-31 NACHFESTSTELLUNGEN §228 ERKLAERUNGS UND ANZEIGEPFLICHT 32-33 A 228 ERKLAERUNGS UND ANZEIGEPFLICHT 33-34 §229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN 35-36 A229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN, MITTEILUNGEN 36 §230 ABRUNDUNG 37 A230 ABRUNDUNG 37 §231 ABGRENZUNG VON IN UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN 38 A 231 ABGRENZUNG VON IN UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN B. LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN I. ALLGEMEINES 38 §232 BEGRIFF DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS 39-40 A 232.1 BEGRIFF DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS 40-41 A 232.2 UMFANG DER WIRTSCHAFTLICHEN EINHEIT DES BETRIEBS DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 42-44 A 232.3 ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN 44 §233 ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN 45 A 233 ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN 45-48 §234 BETRIEB DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 49 A 234 BETRIEB DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 50 §235 BEWERTUNGSSTICHTAG 51 A 235 BEWERTUNGSSTICHTAG (FESTSTELLUNGSZEITPUNKT) 51 §236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE 52 A 236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE 52-53 §237 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 54-60 A 237.1 BEWERTUNG DES BETRIEBS 60-61 A 237.2 LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 61-62 A 237.3 FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 62-64 A 237.4 WEINBAULICHE NUTZUNG 64-65 A 237.5 GAERTNERISCHE NUTZUNG 65-66 A 237.6 NUTZUNGSTEIL GEMUESEBAU 66 A 237.7 NUTZUNGSTEIL BLUMEN UND ZIERPFLANZENBAU 66-67 A 237.8 NUTZUNGSTEILOBSTBAU 68 INHALTSVERZEICHNIS A 237.9 NUTZUNGSTEIL BAUMSCHULEN 68 A237.10 UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 68-69 A 237.11 SONDERNUTZUNGEN 69 A 237.12 SONSTIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 69-70 A237.13 BINNENFISCHEREI, TEICHWIRTSCHAFT UND FISCHZUCHT FUER 70 BINNENFISCHEREI UND TEICHWIRTSCHAFT A 237.14 IMKEREI 71 A237.15 WANDERSCHAEFEREI 71-72 A 237.16 SAATZUCHT 72-73 A 237.17 PILZANBAU 73 A 237.18 NUETZLINGE 73 A237.19 WEIHNACHTSBAUMKULTUREN 73-74 A 237.20 KURZUMTRIEBSPLANTAGEN 74 A 237.21 NUTZUNGSART ABBAULAND 74 A 237.22 NUTZUNGSART GERINGSTLAND 75 A 237.23 NUTZUNGSART UNLAND 75 A 237.24 NUTZUNGSART HOFSTELLE UND NEBENBETRIEBE 76-81 § 238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG 82-83 A238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG 83-85 § 239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 86 A239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND UND FORST 86-88 WIRTSCHAFT § 240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND 89 A240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND 89-90 II. BESONDERE VORSCHRIFTEN A) LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG § 241 TIERBESTAENDE 91 -94 A241 TIERBESTAENDE 94-95 B) UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN § 242 UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 96 A242 UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 96 C. GRUNDVERMOEGEN 1. ALLGEMEINES § 243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS 97 A243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS 97-99 § 244 GRUNDSTUECK 100 A244 GRUNDSTUECK 100-101 § 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ 102 INHALTSVERZEICHNIS A 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN 102 ZIVILSCHUTZ II. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE §246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE 103 A 246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE 103-105 §247 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE 106 A 247.1 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE; ALLGEMEINES 106-107 A 247.2 ANSATZ DER BODENRICHTWERTE 107-108 A 247.3 ANSATZ DES BODENWERTS NACH § 247 ABSATZ 3 BEWG III. BEBAUTE GRUNDSTUECKE 108-109 §248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 110 A 248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 110-111 §249 GRUNDSTUECKSARTEN 112-113 A 249.1 GRUNDSTUECKSARTEN; ABGRENZUNG 113-116 A 249.2 GRUNDSTUECKSART EINFAMILIENHAEUSER 116 A 249.3 GRUNDSTUECKSART ZWEIFAMILIENHAEUSER 116 A 249.4 GRUNDSTUECKSART MIETWOHNGRUNDSTUECK 117 A 249.5 GRUNDSTUECKSART WOHNUNGSEIGENTUM 117-118 A 249.6 GRUNDSTUECKSART TEILEIGENTUM 119 A 249.7 GRUNDSTUECKSART GESCHAEFTSGRUNDSTUECK 119 A 249.8 GRUNDSTUECKSART GEMISCHT GENUTZTES GRUNDSTUECK 119 A 249.9 GRUNDSTUECKSART SONSTIGES BEBAUTES GRUNDSTUECK 119-120 A 249.10 WOHNUNGSBEGRIFF 120 §250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 121 A 250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 121 §251 MINDESTWERT 122-123 A 251 MINDESTWERT 123 §252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN 124 A 252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN 124-125 §253 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS 126-131 A 253.1 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS; RESTNUTZUNGSDAUER 132-134 A 253.2 GRUNDSTUECK MIT MEHREREN GEBAEUDEN ODER GEBAEUDETEILEN 134-135 §254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS 136-225 A 254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS 226 - 227 §255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 228 5 INHALTSVERZEICHNIS A 255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 228 § 256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 229 A 256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 229-231 § 257 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS 232 - 237 A 257.1 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS; ALLGEMEINES 238 A 257.2 BERUECKSICHTIGUNG ABWEICHENDER GRUNDSTUECKS GROESSEN BEI EIN UND ZWEIFAMILIENHAEUSERN 238 - 239 A 257.3 MEHRERE BODENRICHTWERTZONEN 240 A 257.4 SELBSTAENDIG NUTZBARE TEILFLAECHE 240 - 242 § 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN 243 A 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN 243 - 244 § 259 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS 245 - 248 A 259.1 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS; NORMAL HERSTELLUNGSKOSTEN (NHK) 248 A 259.2 GEBAEUDEART 249 - 251 A 259.3 BAUPREISINDEX 251 A 259.4 BRUTTO-GRUNDFLAECHE (BGF) 251 - 253 A 259.5 ALTERSWERTMINDERUNG 253 - 254 A 259.6 GRUNDSTUECK MIT MEHREREN GEBAEUDEN ODER GEBAEUDETEILEN 255 - 256 § 260 WERTZAHLEN 257 A 260 WERTZAHLEN IV. SONDERFAELLE 257 § 261 ERBBAURECHT 258 A 261.1 ERBBAURECHT; BEGRIFF DES ERBBAURECHTS 258 A261.2 BEWERTUNG IN ERBBAURECHTSFAELLEN 258 - 259 A 261.3 WOHNUNGSERBBAURECHT UND TEILERBBAURECHT 259 A 261.4 MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES ERBBAUVERPFLICHTETEN 259 § 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN 260 A 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN V. ERMAECHTIGUNGEN 260 § 263 ERMAECHTIGUNGEN 261 A 263 ERMAECHTIGUNGEN DRITTER TEIL SCHLUSSBESTIMMUNGEN 262 § 264 BEKANNTMACHUNG 263 A 264 BEKANNTMACHUNG 263 INHALTSVERZEICHNIS § 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN 264 A 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN § 266 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES 266 ZWEITEN TEILS A 266.1 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS 267 DES ZWEITEN TEILS; ALLGEMEINES A 266.2 UEBERGANGSREGELUNGEN (§ 266 ABSATZ 3 BEWG) 268 TEIL II PRAKTISCHE UMSETZUNG PRAKTISCHE UMSETZUNG DER HAUPTFESTSTELLUNG AUF DEN 270 1. JANUAR 2022 PRAKTISCHE UMSETZUNG DES FESTSTELLUNGSVERFAHRENS 273 PRAKTISCHE UMSETZUNG BEIM GRUNDVERMOEGEN 287 PRAKTISCHE UMSETZUNG BEIM LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN 303 VERMOEGEN PRAKTISCHE UMSETZUNG VON GRUNDSTEUERBEFREIUNGEN UND 325 -VERGUENSTIGUNGEN PRAKTISCHES ANWENDUNGSBEISPIEL 334 TEIL III WEITERE STEUERGESETZE GRUNDSTEUERGESETZ 351 BODENSCHAETZUNGSGESETZ 372 TEIL IV ANHANG VERWALTUNGSVORSCHRIFTEN GLEICH LAUTENDER ERLASS DER OBERSTEN FINANZBEHOERDEN DER 376 LAENDER ZUR ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM BETRIEBSVERMOEGEN VOM 15. DEZEMBER 2011 (BSTBL. I S. 1213) GLEICH LAUTENDER ERLASS DER OBERSTEN FINANZBEHOERDEN DER 384 LAENDER ZUR ABGRENZUNG DES GRUNDVERMOEGENS VON DEN BE TRIEBSVORRICHTUNGEN VOM 5. JUNI 2013 (BSTBL. I S. 734) 265 265 267 268 269 272 286 302 324 333 349 371 374 383 421 STICHWORTVERZEICHNIS 422 - 426
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V-VLL INHALTSVERZEICHNIS 2-7 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 8 TEIL I BEWERTUNGSRECHT ZWEITER TEIL BESONDERE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN § 17 GELTUNGSBEREICH 11 §18 VERMOEGENSARTEN 11 ERSTER ABSCHNITT EINHEITSBEWERTUNG D. BETRIEBSVERMOEGEN § 99 BETRIEBSGRUNDSTUECKE 11 SIEBENTER ABSCHNITT BEWERTUNG DES GRUNDBESITZES FUER DIE GRUNDSTEUER AB 1. JANUAR 2022 A. ALLGEMEINES §218 VERMOEGENSARTEN 12 A218 VERMOEGENSARTEN 12 §219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN 13 A219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN 13 §220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE 14 A220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE 14 §221 HAUPTFESTSTELLUNG 15 A221 HAUPTFESTSTELLUNG 15 §222 FORTSCHREIBUNGEN 16 A222 FORTSCHREIBUNGEN 16-19 § 223 NACHFESTSTELLUNG 20 A 223 NACHFESTSTELLUNG 20 - 22 § 224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS 23 A 224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS 23 - 24 § 225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN 25 A 225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN 25 - 26 § 226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG 27 A 226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG 27 - 28 INHALTSVERZEICHNIS § 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND NACHFESTSTELLUNGEN A 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND 29 29-31 NACHFESTSTELLUNGEN §228 ERKLAERUNGS UND ANZEIGEPFLICHT 32-33 A 228 ERKLAERUNGS UND ANZEIGEPFLICHT 33-34 §229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN 35-36 A229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN, MITTEILUNGEN 36 §230 ABRUNDUNG 37 A230 ABRUNDUNG 37 §231 ABGRENZUNG VON IN UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN 38 A 231 ABGRENZUNG VON IN UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN B. LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN I. ALLGEMEINES 38 §232 BEGRIFF DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS 39-40 A 232.1 BEGRIFF DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS 40-41 A 232.2 UMFANG DER WIRTSCHAFTLICHEN EINHEIT DES BETRIEBS DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 42-44 A 232.3 ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN 44 §233 ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN 45 A 233 ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN 45-48 §234 BETRIEB DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 49 A 234 BETRIEB DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 50 §235 BEWERTUNGSSTICHTAG 51 A 235 BEWERTUNGSSTICHTAG (FESTSTELLUNGSZEITPUNKT) 51 §236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE 52 A 236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE 52-53 §237 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 54-60 A 237.1 BEWERTUNG DES BETRIEBS 60-61 A 237.2 LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 61-62 A 237.3 FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 62-64 A 237.4 WEINBAULICHE NUTZUNG 64-65 A 237.5 GAERTNERISCHE NUTZUNG 65-66 A 237.6 NUTZUNGSTEIL GEMUESEBAU 66 A 237.7 NUTZUNGSTEIL BLUMEN UND ZIERPFLANZENBAU 66-67 A 237.8 NUTZUNGSTEILOBSTBAU 68 INHALTSVERZEICHNIS A 237.9 NUTZUNGSTEIL BAUMSCHULEN 68 A237.10 UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 68-69 A 237.11 SONDERNUTZUNGEN 69 A 237.12 SONSTIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 69-70 A237.13 BINNENFISCHEREI, TEICHWIRTSCHAFT UND FISCHZUCHT FUER 70 BINNENFISCHEREI UND TEICHWIRTSCHAFT A 237.14 IMKEREI 71 A237.15 WANDERSCHAEFEREI 71-72 A 237.16 SAATZUCHT 72-73 A 237.17 PILZANBAU 73 A 237.18 NUETZLINGE 73 A237.19 WEIHNACHTSBAUMKULTUREN 73-74 A 237.20 KURZUMTRIEBSPLANTAGEN 74 A 237.21 NUTZUNGSART ABBAULAND 74 A 237.22 NUTZUNGSART GERINGSTLAND 75 A 237.23 NUTZUNGSART UNLAND 75 A 237.24 NUTZUNGSART HOFSTELLE UND NEBENBETRIEBE 76-81 § 238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG 82-83 A238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG 83-85 § 239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFT 86 A239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND UND FORST 86-88 WIRTSCHAFT § 240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND 89 A240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND 89-90 II. BESONDERE VORSCHRIFTEN A) LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG § 241 TIERBESTAENDE 91 -94 A241 TIERBESTAENDE 94-95 B) UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN § 242 UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 96 A242 UEBRIGE LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN 96 C. GRUNDVERMOEGEN 1. ALLGEMEINES § 243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS 97 A243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS 97-99 § 244 GRUNDSTUECK 100 A244 GRUNDSTUECK 100-101 § 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ 102 INHALTSVERZEICHNIS A 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN 102 ZIVILSCHUTZ II. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE §246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE 103 A 246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE 103-105 §247 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE 106 A 247.1 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE; ALLGEMEINES 106-107 A 247.2 ANSATZ DER BODENRICHTWERTE 107-108 A 247.3 ANSATZ DES BODENWERTS NACH § 247 ABSATZ 3 BEWG III. BEBAUTE GRUNDSTUECKE 108-109 §248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 110 A 248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 110-111 §249 GRUNDSTUECKSARTEN 112-113 A 249.1 GRUNDSTUECKSARTEN; ABGRENZUNG 113-116 A 249.2 GRUNDSTUECKSART EINFAMILIENHAEUSER 116 A 249.3 GRUNDSTUECKSART ZWEIFAMILIENHAEUSER 116 A 249.4 GRUNDSTUECKSART MIETWOHNGRUNDSTUECK 117 A 249.5 GRUNDSTUECKSART WOHNUNGSEIGENTUM 117-118 A 249.6 GRUNDSTUECKSART TEILEIGENTUM 119 A 249.7 GRUNDSTUECKSART GESCHAEFTSGRUNDSTUECK 119 A 249.8 GRUNDSTUECKSART GEMISCHT GENUTZTES GRUNDSTUECK 119 A 249.9 GRUNDSTUECKSART SONSTIGES BEBAUTES GRUNDSTUECK 119-120 A 249.10 WOHNUNGSBEGRIFF 120 §250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 121 A 250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE 121 §251 MINDESTWERT 122-123 A 251 MINDESTWERT 123 §252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN 124 A 252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN 124-125 §253 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS 126-131 A 253.1 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS; RESTNUTZUNGSDAUER 132-134 A 253.2 GRUNDSTUECK MIT MEHREREN GEBAEUDEN ODER GEBAEUDETEILEN 134-135 §254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS 136-225 A 254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS 226 - 227 §255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 228 5 INHALTSVERZEICHNIS A 255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 228 § 256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 229 A 256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 229-231 § 257 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS 232 - 237 A 257.1 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS; ALLGEMEINES 238 A 257.2 BERUECKSICHTIGUNG ABWEICHENDER GRUNDSTUECKS GROESSEN BEI EIN UND ZWEIFAMILIENHAEUSERN 238 - 239 A 257.3 MEHRERE BODENRICHTWERTZONEN 240 A 257.4 SELBSTAENDIG NUTZBARE TEILFLAECHE 240 - 242 § 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN 243 A 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN 243 - 244 § 259 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS 245 - 248 A 259.1 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS; NORMAL HERSTELLUNGSKOSTEN (NHK) 248 A 259.2 GEBAEUDEART 249 - 251 A 259.3 BAUPREISINDEX 251 A 259.4 BRUTTO-GRUNDFLAECHE (BGF) 251 - 253 A 259.5 ALTERSWERTMINDERUNG 253 - 254 A 259.6 GRUNDSTUECK MIT MEHREREN GEBAEUDEN ODER GEBAEUDETEILEN 255 - 256 § 260 WERTZAHLEN 257 A 260 WERTZAHLEN IV. SONDERFAELLE 257 § 261 ERBBAURECHT 258 A 261.1 ERBBAURECHT; BEGRIFF DES ERBBAURECHTS 258 A261.2 BEWERTUNG IN ERBBAURECHTSFAELLEN 258 - 259 A 261.3 WOHNUNGSERBBAURECHT UND TEILERBBAURECHT 259 A 261.4 MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES ERBBAUVERPFLICHTETEN 259 § 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN 260 A 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN V. ERMAECHTIGUNGEN 260 § 263 ERMAECHTIGUNGEN 261 A 263 ERMAECHTIGUNGEN DRITTER TEIL SCHLUSSBESTIMMUNGEN 262 § 264 BEKANNTMACHUNG 263 A 264 BEKANNTMACHUNG 263 INHALTSVERZEICHNIS § 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN 264 A 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN § 266 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES 266 ZWEITEN TEILS A 266.1 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS 267 DES ZWEITEN TEILS; ALLGEMEINES A 266.2 UEBERGANGSREGELUNGEN (§ 266 ABSATZ 3 BEWG) 268 TEIL II PRAKTISCHE UMSETZUNG PRAKTISCHE UMSETZUNG DER HAUPTFESTSTELLUNG AUF DEN 270 1. JANUAR 2022 PRAKTISCHE UMSETZUNG DES FESTSTELLUNGSVERFAHRENS 273 PRAKTISCHE UMSETZUNG BEIM GRUNDVERMOEGEN 287 PRAKTISCHE UMSETZUNG BEIM LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN 303 VERMOEGEN PRAKTISCHE UMSETZUNG VON GRUNDSTEUERBEFREIUNGEN UND 325 -VERGUENSTIGUNGEN PRAKTISCHES ANWENDUNGSBEISPIEL 334 TEIL III WEITERE STEUERGESETZE GRUNDSTEUERGESETZ 351 BODENSCHAETZUNGSGESETZ 372 TEIL IV ANHANG VERWALTUNGSVORSCHRIFTEN GLEICH LAUTENDER ERLASS DER OBERSTEN FINANZBEHOERDEN DER 376 LAENDER ZUR ABGRENZUNG DES LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM BETRIEBSVERMOEGEN VOM 15. DEZEMBER 2011 (BSTBL. I S. 1213) GLEICH LAUTENDER ERLASS DER OBERSTEN FINANZBEHOERDEN DER 384 LAENDER ZUR ABGRENZUNG DES GRUNDVERMOEGENS VON DEN BE TRIEBSVORRICHTUNGEN VOM 5. JUNI 2013 (BSTBL. I S. 734) 265 265 267 268 269 272 286 302 324 333 349 371 374 383 421 STICHWORTVERZEICHNIS 422 - 426
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