Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft (LandR 19): Würdigung aus sachverständiger Sicht mit Anwendungsempfehlungen
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| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Berlin
HLBS Verlag
2021
|
| Edition: | 1. Auflage |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 152 Seiten Illustrationen 21 cm x 14.8 cm |
| ISBN: | 9783891872482 3891872488 |
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|---|---|
| adam_text | INHALT
1.
VORBEMERKUNGEN
UND
ZIELSTELLUNG
...........................................................
3
2.
VERKEHRSWERT
UND
VERKEHRSWERTMINDERUNG
BEIM
TEILFLAECHENENTZUG
-
ACKER
UND
GRUENLAND
................................................................................
5
2.1
GRUNDSAETZE,
RECHTLICHE
EINORDNUNG,
METHODEN
DER
WERTERMITTLUNG
5
2.2
VORAUSSETZUNGEN
DER
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
DIE
VERKEHRSWERT
MINDERUNG
............................................................................................
7
2.3
VERKEHRSWERTMINDERUNG
DURCH
VERMOEGENSVERGLEICH
.......................
8
2.3.1
ALLGEMEINES
..............................................................................
8
2.3.2
EINZELNE
ASPEKTE
DER
ERMITTLUNG
DER
VERKEHRSWERT
MINDERUNG
MIT
BEISPIEL
................................................
12
2.4
VERKEHRSWERTMINDERUNG
MIT
DEM
DEFORMATIONSVERFAHREN
............
29
2.4.1
ALLGEMEINES
............................................................................29
2.4.2
GRUNDSAETZE
UND
METHODE
DER
WERTERMITTLUNG
......................30
2.4.3
MOEGLICHKEITEN
DER
ERMITTLUNG
VON
AAD
UND
AU
MIT
BEISPIEL
...................................................................................33
2.5
ALLGEMEINES
ZU
MINDESTGRENZEN
DER
ERMITTLUNG
DER
VERKEHRS
WERTMINDERUNGEN
.......................................................................36
2.5.1
MINDESTGROESSE
UND
-BREITE
VON
GRUNDSTUECKEN
VOR
DEM
EINGRIFF
...................................................................................
36
2.5.2
WEITERE
SPEZIFISCHE
PROBLEME
BEI
DER
ERMITTLUNG
DER
VERKEHRSWERTMINDERUNG
.........................................................
41
3.
ERWERBSVERLUST
UND
PACHTAUFHEBUNGSENTSCHAEDIGUNG
..........................
47
3.1
GRUNDSAETZLICHE
AENDERUNGEN
GEGENUEBER
DER
VORGEHENSWEISE
NACH
LANDR
78
.................................................................................
47
3.2
AUSWIRKUNGEN
DER
ZINSSATZAENDERUNG
.............................................
48
3.3
KALKULATION
DES
ERWERBSVERLUSTES
BEI
PACHT
UND
EIGENTUMS
FLAECHEN
........................................................................................50
3.3.1
EINZELNE
ASPEKTE
DER
ERWERBSVERLUSTERMITTLUNG
.................
50
3.3.2
ERWERBSVERLUST
UND
PFLUGTAUSCH
...........................................
62
3.4
OBERGRENZE
DER
ENTSCHAEDIGUNG
NACH
§
96
ABS.
1
NR.
1
BAUGB...
64
3.5
UNGEKLAERTE
PROBLEME
BEI
DEN
RECHTSANSPRUECHEN
AUF
DIE
ENTSCHAEDIGUNG
..................................................................................
68
1
4.
ENTSCHAEDIGUNGEN
DES
BEWIRTSCHAFTERS
FUER
ZEITWEILIGE
FLAECHENENTZUEGE..
71
4.1
ALLGEMEINES
.......................................................................................
71
4.2
ERNTEAUSFALL
(AUFWUCHSSCHADEN)
.....................................................
71
4.3
NUTZUNGSAUSFALL/MODIFIZIERTER
NUTZUNGSAUSFALL
...............................
74
4.4
FOLGESCHAEDEN
BEI
ZEITWEILIGEN
FLAECHENENTZUEGEN
...........................
76
5.
ENTSCHAEDIGUNG
AN
UND
DURCHSCHNEIDUNGSSCHAEDEN,
UMWEGSCHAEDEN
UND
VERKLEINERUNGSSCHAEDEN
VON
SCHLAEGEN
.............................................84
5.1
VORBEMERKUNGEN
...............................................................................84
5.1.1
EINORDNUNG
IN
DAS
GESAMTSYSTEM
DER
ENTSCHAEDIGUNGEN...
84
5.1.2
ALLGEMEINE
HINWEISE
UND
VERWEISE
.......................................86
5.2
DIE
ENTSCHAEDIGUNGSPOSITIONEN
IM
EINZELNEN
..................................87
5.2.1
AN
UND
DURCHSCHNEIDUNGSSCHAEDEN
......................................87
5.2.2
ENTSCHAEDIGUNGEN
FUER
UMWEGE
(MEHRWEGE)
.........................89
5.2.3
EINZELPROBLEME
BEI
DER
ENTSCHAEDIGUNGSERMITTLUNG,
OBERGRENZEN
............................................................................
90
5.3
ENTSCHAEDIGUNGSERMITTLUNG
ENTSPRECHEND
ANLAGE
3
LANDR
19
.....
95
5.3.1
VORBEMERKUNGEN
UND
GRUNDSAETZE
.........................................95
5.3.2
FESTLEGUNG
DER
SCHADENSDAUER
.............................................96
5.3.3
AUSGANGSWERTE
-
AAD/AU
INYY/HA/A
....................................
100
5.3.4
BERECHNUNG
DER
GESAMTENTSCHAEDIGUNG
.............................
109
5.4
ASPEKTE
DER
PRAKTISCHEN
UMSETZUNG,
BEISPIELE
UND
FAZIT
...........
110
5.4.1
SCHLAGSPEZIFISCHE
DATEN,
GERINGFUEGIGE
EINGRIFFE
UND
ZEITWEILIGE
ENTZUEGE
...............................................................
110
5.4.2
BEISPIELSBERECHNUNGEN
........................................................
113
5.5
FAZIT
..................................................................................................
122
6.
WERTERMITTLUNGEN
ZU
RECHTEN
UND
BELASTUNGEN
..................................
124
7.
VORRATSDUENGUNG,
INVENTAR
UND
INVESTITIONEN
.........................................
134
8.
SONSTIGE
SACHVERHALTE
............................................................................
139
9.
KURZE
GESAMTEINSCHAETZUNG
UND
SCHLUSSBEMERKUNGEN
......................
141
LITERATURVERZEICHNIS
....................................................................................
145
TABELLENUEBERSICHT
.........................................................................................
150
ABBILDUNGSUEBERSICHT
...................................................................................
152
2
|
| adam_txt |
INHALT
1.
VORBEMERKUNGEN
UND
ZIELSTELLUNG
.
3
2.
VERKEHRSWERT
UND
VERKEHRSWERTMINDERUNG
BEIM
TEILFLAECHENENTZUG
-
ACKER
UND
GRUENLAND
.
5
2.1
GRUNDSAETZE,
RECHTLICHE
EINORDNUNG,
METHODEN
DER
WERTERMITTLUNG
5
2.2
VORAUSSETZUNGEN
DER
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
DIE
VERKEHRSWERT
MINDERUNG
.
7
2.3
VERKEHRSWERTMINDERUNG
DURCH
VERMOEGENSVERGLEICH
.
8
2.3.1
ALLGEMEINES
.
8
2.3.2
EINZELNE
ASPEKTE
DER
ERMITTLUNG
DER
VERKEHRSWERT
MINDERUNG
MIT
BEISPIEL
.
12
2.4
VERKEHRSWERTMINDERUNG
MIT
DEM
DEFORMATIONSVERFAHREN
.
29
2.4.1
ALLGEMEINES
.29
2.4.2
GRUNDSAETZE
UND
METHODE
DER
WERTERMITTLUNG
.30
2.4.3
MOEGLICHKEITEN
DER
ERMITTLUNG
VON
AAD
UND
AU
MIT
BEISPIEL
.33
2.5
ALLGEMEINES
ZU
MINDESTGRENZEN
DER
ERMITTLUNG
DER
VERKEHRS
WERTMINDERUNGEN
.36
2.5.1
MINDESTGROESSE
UND
-BREITE
VON
GRUNDSTUECKEN
VOR
DEM
EINGRIFF
.
36
2.5.2
WEITERE
SPEZIFISCHE
PROBLEME
BEI
DER
ERMITTLUNG
DER
VERKEHRSWERTMINDERUNG
.
41
3.
ERWERBSVERLUST
UND
PACHTAUFHEBUNGSENTSCHAEDIGUNG
.
47
3.1
GRUNDSAETZLICHE
AENDERUNGEN
GEGENUEBER
DER
VORGEHENSWEISE
NACH
LANDR
78
.
47
3.2
AUSWIRKUNGEN
DER
ZINSSATZAENDERUNG
.
48
3.3
KALKULATION
DES
ERWERBSVERLUSTES
BEI
PACHT
UND
EIGENTUMS
FLAECHEN
.50
3.3.1
EINZELNE
ASPEKTE
DER
ERWERBSVERLUSTERMITTLUNG
.
50
3.3.2
ERWERBSVERLUST
UND
PFLUGTAUSCH
.
62
3.4
OBERGRENZE
DER
ENTSCHAEDIGUNG
NACH
§
96
ABS.
1
NR.
1
BAUGB.
64
3.5
UNGEKLAERTE
PROBLEME
BEI
DEN
RECHTSANSPRUECHEN
AUF
DIE
ENTSCHAEDIGUNG
.
68
1
4.
ENTSCHAEDIGUNGEN
DES
BEWIRTSCHAFTERS
FUER
ZEITWEILIGE
FLAECHENENTZUEGE.
71
4.1
ALLGEMEINES
.
71
4.2
ERNTEAUSFALL
(AUFWUCHSSCHADEN)
.
71
4.3
NUTZUNGSAUSFALL/MODIFIZIERTER
NUTZUNGSAUSFALL
.
74
4.4
FOLGESCHAEDEN
BEI
ZEITWEILIGEN
FLAECHENENTZUEGEN
.
76
5.
ENTSCHAEDIGUNG
AN
UND
DURCHSCHNEIDUNGSSCHAEDEN,
UMWEGSCHAEDEN
UND
VERKLEINERUNGSSCHAEDEN
VON
SCHLAEGEN
.84
5.1
VORBEMERKUNGEN
.84
5.1.1
EINORDNUNG
IN
DAS
GESAMTSYSTEM
DER
ENTSCHAEDIGUNGEN.
84
5.1.2
ALLGEMEINE
HINWEISE
UND
VERWEISE
.86
5.2
DIE
ENTSCHAEDIGUNGSPOSITIONEN
IM
EINZELNEN
.87
5.2.1
AN
UND
DURCHSCHNEIDUNGSSCHAEDEN
.87
5.2.2
ENTSCHAEDIGUNGEN
FUER
UMWEGE
(MEHRWEGE)
.89
5.2.3
EINZELPROBLEME
BEI
DER
ENTSCHAEDIGUNGSERMITTLUNG,
OBERGRENZEN
.
90
5.3
ENTSCHAEDIGUNGSERMITTLUNG
ENTSPRECHEND
ANLAGE
3
LANDR
19
.
95
5.3.1
VORBEMERKUNGEN
UND
GRUNDSAETZE
.95
5.3.2
FESTLEGUNG
DER
SCHADENSDAUER
.96
5.3.3
AUSGANGSWERTE
-
AAD/AU
INYY/HA/A
.
100
5.3.4
BERECHNUNG
DER
GESAMTENTSCHAEDIGUNG
.
109
5.4
ASPEKTE
DER
PRAKTISCHEN
UMSETZUNG,
BEISPIELE
UND
FAZIT
.
110
5.4.1
SCHLAGSPEZIFISCHE
DATEN,
GERINGFUEGIGE
EINGRIFFE
UND
ZEITWEILIGE
ENTZUEGE
.
110
5.4.2
BEISPIELSBERECHNUNGEN
.
113
5.5
FAZIT
.
122
6.
WERTERMITTLUNGEN
ZU
RECHTEN
UND
BELASTUNGEN
.
124
7.
VORRATSDUENGUNG,
INVENTAR
UND
INVESTITIONEN
.
134
8.
SONSTIGE
SACHVERHALTE
.
139
9.
KURZE
GESAMTEINSCHAETZUNG
UND
SCHLUSSBEMERKUNGEN
.
141
LITERATURVERZEICHNIS
.
145
TABELLENUEBERSICHT
.
150
ABBILDUNGSUEBERSICHT
.
152
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