Verfügbarkeit: Praxishandbuch Architektenrecht

Praxishandbuch Architektenrecht: Praxisbeispiele - Mustervertrag - Musterbriefe

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Mattern, David Karl 1982- (VerfasserIn), Bruinier, Stefan 1975- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Reguvis Fachmedien 2021
Ausgabe:	2., aktualisierte und erweiterte Auflage
Schlagworte:	Architektenrecht Deutschland Abnahme Akquise Anordnung Anordnungsrecht Architekten- und Ingenieurvertrag Architktenrecht BGB BGB-Bauvertragsrecht BGB-Novelle Baupraxis Baurecht Bauträger Bauträgervertrag Bauvertrag Bauvertragsrecht Bedenken Durchsetzung Geheimhaltung Haftung HOAI Ingenieur Musterbriefe Mustervertrag Mängel Nachträge Planer Projektbeginn Projektdurchführung Sicherheit Sicherheiten Urheberrecht Verbraucherbauvertrag Vergütung Vertragsbeendigung Vertragsdurchführung Vertragsrecht Vertragsschluss Vertragsstrafe Werkvertrag Zielfindung
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XIV, 392 Seiten
ISBN:	9783846212394 3846212393

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adam_text	INHALT 1 EINFUEHRUNG ...................................................................... 1 1.1 ZIELSETZUNG UND ZIELGRUPPE ............................................................. 1 1.2 AUFBAU UND GANG DER DARSTELLUNG ................................................. 2 2 GRUNDLAGEN DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURRECHTS 4 2.1 ALLGEMEINES ........................................................................................ 4 2.2 RECHTSNATUR DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURVERTRAGES ............. 5 2.3 BEDEUTUNG DER VOB/B ....................................................................... 6 2.4 BEDEUTUNG DER HOAI ......................................................................... 7 2.4.1 UEBERBLICK .................................................................................. 7 2.4.2 DAS URTEIL DES EUGH VOM 4. JULI 2019 ................................... 9 2.4.2.1 INHALT DER ENTSCHEIDUNG DES EUGH .......................... 9 2.4.2.2 BEDEUTUNG DES EUGH-URTEILS IM UEBERBLICK ............. 10 2.4.2.3 FOLGEN DES EUGH-URTEILS FUER YYALTFAELLE , INSBESONDERE MINDEST-UND HOECHSTSATZKLAGEN ...... 12 2.5 DER ARCHITEKT ALS SACHWALTER DES BAUHERRN ................................. 14 3 DIE NEUREGELUNGEN DER HOAI 2021 ........................... 17 3.1 HINTERGRUND UND STRUKTUR DER NEUREGELUNGEN ............................ 17 3.2 EINZELNE AENDERUNGEN ........................................................................ 17 3.2.1 ANWENDUNGSBEREICH ................................................................ 18 3.2.2 BASISHONORAR ALS ORIENTIERUNG ................................................ 18 3.2.3 FORM DER PREISVEREINBARUNG ................................................... 19 3.2.4 WEITERE AENDERUNGEN ............................................................... 19 4 DIE GESETZLICHEN NEUREGELUNGEN ZUM ARCHITEKTEN UND INGENIEURRECHT ........................................................ 21 4.1 HINTERGRUENDE UND STRUKTUR DER GESETZESNOVELLE ........................ 21 INHALTSVERZEICHNIS 4.2 UEBERBLICK UEBER DIE NEUREGELUNGEN ................................................ 22 4.2.1 § 650P BGB (VERTRAGSTYPISCHE PFLICHTEN AUS ARCHITEKTEN UND INGENIEURVERTRAEGEN) ......................................................... 22 4.2.2 § 650Q BGB (ANWENDBARE VORSCHRIFTEN) ................................ 23 4.2.3 § 650R BGB SONDERKUENDIGUNGSRECHT ..................................... 25 4.2.4 § 650S BGB TEILABNAHME ........................................................ 26 4.2.5 § 650T BGB GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG MIT DEM BAUAUSFUEHRENDEN UNTERNEHMER ............................................. 27 5 VORUEBERLEGUNGEN UND VERTRAGLICHE HAUPTPFLICHTEN .. 29 5.1 VORUEBERLEGUNGEN ................................................................................ 29 5.1.1 BESTIMMUNG DER PLANUNGSAUFGABE ........................................ 30 5.1.1.1 LEISTUNGSZIELE (BESCHAFFENHEIT DES PLANUNGS OBJEKTS) ...................................................... 30 5.1.1.2 LEISTUNGSUMFANG (BESCHAFFENHEIT DER PLANUNGS LEISTUNG) ..................................................... 32 5.1.1.3 LEISTUNGSUMSTAENDE .................................................. 33 5.1.2 VERTRAGSTYP UND VERTRAGSPARTNER ............................................ 34 5.1.3 STUFENWEISE BEAUFTRAGUNG ..................................................... 36 5.1.3.1 FUNKTION EINER STUFENWEISEN BEAUFTRAGUNG ............ 36 5.1.3.2 FORM VON GRUNDVERTRAG UND ABRUF ........................... 38 5.1.3.3 ANWENDBARE FASSUNG DER HOAI ............................... 38 5.2 ABSCHLUSS DES VERTRAGES ................................................................... 39 5.2.1 ANGEBOT UND ANNAHME .......................................................... 39 5.2.2 FORM DES VERTRAGSSCHLUSSES .................................................... 40 5.2.2.1 GRUNDSATZ DER FORMFREIHEIT ...................................... 40 5.2.2.2 FORM DER HONORARVEREINBARUNG ............................... 40 5.2.2.3 EINBEZIEHUNG VON ANLAGEN ...................................... 43 5.2.3 ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ....................................... 43 5.2.3.1 DEFINITION .................................................................. 43 5.2.3.2 WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN ................................ 45 VI INHALTSVERZEICHNIS 5.2.33 FOLGEN UNWIRKSAMER AGB ........................................ 46 5.23.4 VORRANG DER INDIVIDUALABREDE .................................. 46 5.23.5 VERMEIDUNG VON AGB ............................................... 48 5.2.4 ABGRENZUNG VERTRAGSSCHLUSS ZUR UNENTGELTLICHEN AKQUISE .... 49 5.2.4.1 PROBLEMATIK UND LOESUNGSANSAETZE ............................ 49 5.2.4.2 DIE NEUREGELUNGEN DER §§ 650P ABS. 2 UND 650R BGB ................................................................... 51 5.2.5 KOPPLUNGSVERBOT ..................................................................... 53 5.3 PFLICHTEN DES PLANERS ......................................................................... 54 5.3.1 ALLGEMEINE PLANUNGS UND UEBERWACHUNGSLEISTUNGEN ........... 54 53.1.1 ANWENDUNGSBEREICH DES § 650P ABS. 1 BGB .......... 55 53.1.2 LEISTUNGSPFLICHTEN NACH § 650P ABS. 1 BGB ........... 55 5.3.2 LEISTUNGSPFLICHTEN IN DER ZIELFINDUNGSPHASE NACH § 650P ABS. 2 BGB ............................................................................... 59 53.2.1 HINTERGRUND UND ZIEL DER VORSCHRIFT ........................ 60 53.2.2 ANWENDUNGSBEREICH, LEISTUNGSPFLICHTEN UND VERGUETUNG DES PLANERS .............................................. 62 53.2.2.1 WESENTLICHE PLANUNGS UND UEBER WACHUNGSZIELE .................... 62 53.2.2.2 PLANUNGSGRUNDLAGE ............................... 65 5.3.2.23 KOSTENEINSCHAETZUNG ............................... 68 53.2.2.4 FORM UND VORLAGEZEITPUNKT VON PLANUNGSGRUNDLAGE UND KOSTENEIN SCHAETZUNG ............................................... 69 53.2.2.5 VERGUETUNG .............................................. 71 5.3.3 SONSTIGE LEISTUNGEN ................................................................ 71 5.33.1 SICHERHEITS UND GESUNDHEITSKOORDINATOR ............... 72 5.33.2 DOKUMENTATION UND KOMMUNIKATION ..................... 73 5.33.2.1 ALLGEMEINE DOKUMENTATIONS UND KOMMUNIKATIONSPFLICHTEN .................... 73 53.3.2.2 BIM ........................................................ 74 VII INHALTSVERZEICHNIS 5.4 VERGUETUNG ............................................................................................ 74 5.4.1 BERECHNUNG DES HONORARS FUER NEUBAUTEN ............................. 76 5.4.1.1 FLAECHENGROESSE, ANRECHENBARE KOSTEN, VERRECHNUNGSEINHEITEN ............................................. 76 5.4.1.2 GRUNDLAGEN DER ANRECHENBAREN KOSTEN .................. 76 5.4.1.3 MITZUVERARBEITENDE BAUSUBSTANZ ........................... 77 5.4.1.4 OBJEKTEINTEILUNG ....................................................... 81 5.4.1.5 LEISTUNGSBILDER ......................................................... 82 5.4.1.6 HONORARZONE ............................................................. 84 5.4.1.7 HONORARTAFELN ........................................................... 85 5.4.1.8 BEISPIEL HONORARBERECHNUNG ................................... 86 5.4.2 BERECHNUNG DES HONORARS BEI UMBAUTEN UND MODERNISIERUNGEN ................................................................... 88 5.4.3 BERECHNUNG DES HONORARS FUER LEISTUNGEN DER ZIELFINDUNGS PHASE BZW. VON ANGEORDNETEN LEISTUNGEN ............................. 89 5.4.4 NEBENKOSTEN ........................................................................... 90 5.4.5 KOMPLETTHEITSKLAUSELN ............................................................. 90 5.5 VERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN ............................................................... 91 5.5.1 DEFINITIONDESVERBRAUCHERS .................................................... 91 5.5.2 PLANERVERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN ............................................ 92 5.5.3 BAUVERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN ................................................ 92 5.5.3.1 DEFINITIONDESVERBRAUCHERBAUVERTRAGS .................. 93 5.5.3.2 SONDERREGELUNGEN BEIM VERBRAUCHERBAUVERTRAG .... 93 6 PRAKTISCHE PROBLEME IM RAHMEN DER PROJEKTDURCHFUEHRUNG .................................................... 96 6.1 AUSBLEIBENDE VERGUETUNG .................................................................. 96 6.1.1 FAELLIGKEIT DES HONORARS AUS DER SCHLUSSRECHNUNG ................. 96 6.1.1.1 ABNAHME DER PLANUNGSLEISTUNGEN ........................... 97 6.1.1.2 PRUEFFAEHIGE SCHLUSSRECHNUNG .................................... 97 6.1.1.3 NEBENKOSTEN ............................................................ 99 VIII INHALTSVERZEICHNIS 6.1.1.4 ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ................................ 99 6.1.2 ABSCHLAGSZAHLUNGEN ............................................................... 100 6.1.3 VERJAEHRUNG DER HONORARANSPRUECHE ........................................ 103 6.1.4 RECHTE DES PLANERS BEI ZAHLUNGSVERZUG DES BAUHERRN ........... 103 6.1.4.1 LEISTUNGSVERWEIGERUNG ............................................ 104 6.1.4.1.1 VERZUG DES BAUHERRN ............................. 104 6.1.4.1.2 KEINE GERINGFUEGIGKEIT DES RUECK STAENDIGEN HONORARS ........... 107 6.1.4.1.3 HANDLUNGSEMPFEHLUNG .......................... 108 6.1.4.2 KUENDIGUNG ................................................................. 109 6.2 NACHTRAEGE ............................................................................................ 109 6.2.1 EINFUEHRUNG ................................................................................ 109 6.2.2 ANORDNUNGSRECHT DES BAUHERRN .............................................. 111 6.2.2.1 VORAUSSETZUNGEN UND REICHWEITE DER ANORDNUNG ..111 6.2.2.2 VERGUETUNGSFOLGEN DER ANORDNUNG ........................... 115 6.2.3 SONDERFAELLE VON NACHTRAEGEN ................................................... 117 6.3 ABNAHME ............................................................................................. 118 6.3.1 VORAUSSETZUNGEN DER ABNAHME .............................................. 118 6.3.2 AUFFORDERUNG ZUR ABNAHME .................................................... 120 6.3.3 ZUSTANDSFESTSTELLUNG ............................................................... 121 6.3.4 TEILABNAHME ............................................................................ 122 6.3.5 ABNAHMEWIRKUNGEN ................................................................ 126 6.4 SICHERHEITEN ........................................................................................ 128 6.4.1 SICHERHEITEN DES PLANERS ......................................................... 129 6.4.1.1 VERTRAGLICHE SICHERHEITEN ......................................... 129 6.4.1.2 GRUNDBUCHSICHERUNG GEMAESS § 650E BGB ............... 129 6.4.1.3 BAUHANDWERKERSICHERUNG GEMAESS § 650F BGB ......... 131 6.4.2 SICHERHEITEN DES BAUHERRN ...................................................... 135 6.5 ZURUECKBEHALTUNGSRECHT, HERAUSGABE VON UNTERLAGEN ............... 136 IX INHALTSVERZEICHNIS 6.6 VERTRAGSBEENDIGUNG ......................................................................... 137 6.6.1 EINVERNEHMLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG ................................... 137 6.6.2 EINSEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG ............................................... 138 6.6.2.1 KUENDIGUNG ................................................................ 138 6.6.2.1.1 KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND ......... 138 6.6.2.1.2 FREIE KUENDIGUNG .................................... 142 6.6.2.1.3 SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH §650RBGB ............................................ 143 6.6.2.2 RUECKTRITT VOM VERTRAG .............................................. 147 6.6.2.3 VERTRAGSAUFLOESUNG WEGEN STOERUNG DER GESCHAEFTS GRUNDLAGE ODER UNMOEGLICHKEIT ................. 147 6.7 URHEBERRECHT ....................................................................................... 148 6.7.1 ALLGEMEINES .............................................................................. 148 6.7.2 ANSPRUECHE DES PLANERS AUS DEM URHEBERRECHT ....................... 150 6.8 VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN ............................................................... 152 6.8.1 KEINE ORIGINAERE VOLLMACHT ....................................................... 152 6.8.2 DULDUNGS UND ANSCHEINSVOLLMACHT ....................................... 154 7 HAFTUNG DER VERTRAGSPARTEIEN ....................................... 156 7.1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN DER HAFTUNG DES PLANERS ......................... 156 7.1.1 VERTRAGLICHE HAFTUNG ............................................................... 156 7.1.1.1 NACHERFUELLUNG ........................................................... 159 7.1.1.2 SELBSTVORNAHME .......................................................... 163 7.1.1.3 RUECKTRITT ................................................................... 163 7.1.1.4 MINDERUNG ................................................................ 163 7.1.1.5 SCHADENSERSATZ ........................................................... 166 7.1.1.6 AUFWENDUNGSERSATZ ................................................... 169 7.1.1.7 MAENGELVERJAEHRUNG ................................................... 169 7.1.1.8 GESAMTSCHULD ............................................................. 169 7.1.2 GESETZLICHE HAFTUNG ................................................................ 170 X INHALTSVERZEICHNIS 7.2 HAFTUNGSPROBLEME IN EINZELNEN LEISTUNGSPHASEN ..................... 170 7.2.1 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 1 (GRUNDLAGEN ERMITTLUNG) ................................................................. 171 7.2.2 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 2 (VORPLANUNG) ............... 174 7.2.3 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 3 (ENTWURFSPLANUNG) ..... 175 7.2.3.1 GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DER PLANUNG ..................... 175 7.2.3.2 DIE KOSTENBERECHNUNG ............................................... 177 7.2.3.3 SONSTIGE HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 3 .......... 178 7.2.4 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 4 (GENEHMIGUNGS PLANUNG) ..................................................................... 178 7.2.5 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 5 (AUSFUEHRUNGSPLANUNG) 179 7.2.5.1 ALLGEMEINES ................................................................. 179 7.2.5.2 ABGRENZUNG ZUR LEISTUNGSPHASE 3 ........................... 180 7.2.6 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 6 (VORBEREITUNG DER VERGABE) ................................................................................... 181 7.2.7 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 7 (MITWIRKUNG BEI DER VERGABE) ................................................................................... 183 7.2.8 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 8 (OBJEKTUEBERWACHUNG) . 184 7.2.9 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 9 (OBJEKTBETREUUNG) ...... 188 7.3 HAFTUNG FUER TERMINE ............................................................................. 190 7.3.1 GRUNDLAGEN ............................................................................. 191 7.3.1.1 ES SIND KEINE TERMINE VEREINBART ............................. 191 7.3.1.2 ES SIND TERMINE VEREINBART ....................................... 191 7.3.1.3 VERTRAGSSTRAFE ........................................................... 192 7.3.2 GRUNDSAETZLICH KEINE HAFTUNG DES PLANERS FUER BAU VERZOEGERUNGEN ........................................................... 194 7.3.3 VERLAENGERUNG DER LEISTUNGSZEITRAEUME DURCH STOERUNGEN IM PLANUNGS-UND BAUABLAUF/BEHINDERUNGEN ............................. 195 7.3.4 MONETAERE ANSPRUECHE DES PLANERS BEI VERLAENGERTER BAUZEIT .. 197 7.4 HAFTUNG FUER BAUKOSTEN ....................................................................... 200 7.4.1 HAFTUNG DES PLANERS FUER FEHLER IN DER KOSTENERMITTLUNG ...... 201 XI INHALTSVERZEICHNIS 7.4.1.1 TOLERANZRAHMEN BEI FEHLENDER SPEZIELLER VEREIN BARUNG ZU DEN KOSTEN .................................. 201 7.4.1.2 KOSTENOBERGRENZE ALS BESCHAFFENHEITS VEREINBARUNG .............................................. 202 7.4.2 RECHTSFOLGEN VON FEHLERN IN DER KOSTENERMITTLUNG ................ 204 7.4.2.1 AUSWIRKUNGEN AUF DEN HONORARANSPRUCH DES PLANERS ........................................................................ 204 7.4.2.2 RECHTE DES BAUHERRN .................................................. 206 7.4.3 HAFTUNG BEI KOSTENGARANTIE ...................................................... 207 7.5 HAFTUNG DES BAUHERRN ......................................................................... 208 7.5.1 GRUNDLAGEN DER HAFTUNG .......................................................... 208 7.5.2 MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES BAUHERRN ........................................ 209 7.5.2.1 FEHLEN ERFORDERLICHER MITWIRKUNGSHANDLUNGEN DES BAUHERRN ..................................................................... 209 7.5.2.2 MANGEL IN DEN VORLEISTUNGEN ..................................... 210 7.5.2.3 HANDLUNGSEMPFEHLUNG ............................................... 213 7.6 HAFTUNG MEHRERER PLANUNGS UND BAUBETEILIGTER ........................... 213 7.6.1 PLANUNGSFEHLER UND UNTERLASSENER BEDENKENHINWEIS DES BAUUNTERNEHMERS ...................................................................... 214 7.6.2 UEBERWACHUNGSFEHLER UND AUSFUEHRUNGSFEHLER ........................... 216 7.6.3 HAFTUNGSVERHAELTNIS ZWISCHEN MEHREREN PLANERN ..................... 217 7.6.4 PLANER UND SONDERFACHMANN .................................................... 218 7.6.5 AUSGLEICHSANSPRUECHE IM INNENVERHAELTNIS ................................. 219 7.6.5.1 AUSGLEICHSANSPRUCH GERN. § 426 ABS. 1 BGB ............ 219 7.6.5.2 ANSPRUCH GERN. § 426 ABS. 2 BGB .............................. 221 7.6.5.3 GESTOERTER GESAMTSCHULDAUSGLEICH, INSBESONDERE VERTRAGLICHE HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN ..................... 222 7.7 HAFTUNGSBESCHRAENKUNG UND -ERWEITERUNG ..................................... 223 8 BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG DES PLANERS ............... 225 8.1 GRUNDLAGEN ............................................................................................ 225 XII INHALTSVERZEICHNIS 8.1.1 UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN HAFTPFLICHTVERHAELTNIS UND DECKUNGSVERHAELTNIS ................................................................... 225 8.1.2 RECHTSQUELLEN DER BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG .................. 225 8.1.3 PFLICHTVERSICHERUNG UND PFLICHT ZUM ABSCHLUSS EINER HAFTPFLICHTVERSICHERUNG ............................................................. 227 8.1.4 GRUNDFRAGEN DES VERSICHERUNGSVERHAELTNISSES .......................... 227 8.1.4.1 VERSTOSSPRINZIP ............................................................. 227 8.1.4.2 VERJAEHRUNG DER ANSPRUECHE AUS DEM DECKUNGS VERHAELTNIS ..................................................... 228 8.2 GEGENSTAND UND UMFANG DER BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG ... 229 8.3 AUSSCHLUSSTATBESTAENDE UND OBLIEGENHEITSVERLETZUNGEN ............ 231 8.3.1 AUSSCHLUSSTATBESTAENDE .............................................................. 231 8.3.1.1 ERFUELLUNGSSCHAEDEN ...................................................... 231 8.3.1.2 PFLICHTWIDRIGKEITSKLAUSEL ............................................. 231 8.3.1.3 ZEITUEBERSCHREITUNGSKLAUSEL ........................................ 233 8.3.1.4 MASSEN UND KOSTENKLAUSEL ....................................... 233 8.3.2 OBLIEGENHEITEN DES VERSICHERUNGSNEHMERS (PLANERS) ............. 234 9 KONFLIKTLOESUNG ................................................................... 236 9.1 KLAGEVERFAHREN ..................................................................................... 236 9.1.1 ZUSTAENDIGKEIT ............................................................................. 236 9.1.2 KOSTEN UND ANWALTLICHE VERTRETUNG ......................................... 237 9.1.3 VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ .......................................................... 240 9.2 ALTERNATIVEN ZUM KLAGEVERFAHREN .................................................... 241 9.2.1 SELBSTSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN UND SCHIEDSGUTACHTEN VEREINBARUNG ................................................................ 241 9.2.2 GERICHTLICHE UND AUSSERGERICHTLICHE MEDIATION ......................... 242 9.2.3 SCHIEDS-UND ADJUDIKATIONSVERFAHREN ...................................... 243 XIII INHALTSVERZEICHNIS ANHANG ......................................................................................... 245 I. MUSTERVERTRAG ........................................................................................... 245 II. KOMMENTIERUNG ZUM MUSTERVERTRAG .................................................... 255 III. SYNOPSE HOAI 2013 - HOAI 2021 ....................................................... 260 STICHWORTVERZEICHNIS ................................................................ 388
adam_txt	INHALT 1 EINFUEHRUNG . 1 1.1 ZIELSETZUNG UND ZIELGRUPPE . 1 1.2 AUFBAU UND GANG DER DARSTELLUNG . 2 2 GRUNDLAGEN DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURRECHTS 4 2.1 ALLGEMEINES . 4 2.2 RECHTSNATUR DES ARCHITEKTEN UND INGENIEURVERTRAGES . 5 2.3 BEDEUTUNG DER VOB/B . 6 2.4 BEDEUTUNG DER HOAI . 7 2.4.1 UEBERBLICK . 7 2.4.2 DAS URTEIL DES EUGH VOM 4. JULI 2019 . 9 2.4.2.1 INHALT DER ENTSCHEIDUNG DES EUGH . 9 2.4.2.2 BEDEUTUNG DES EUGH-URTEILS IM UEBERBLICK . 10 2.4.2.3 FOLGEN DES EUGH-URTEILS FUER YYALTFAELLE", INSBESONDERE MINDEST-UND HOECHSTSATZKLAGEN . 12 2.5 DER ARCHITEKT ALS SACHWALTER DES BAUHERRN . 14 3 DIE NEUREGELUNGEN DER HOAI 2021 . 17 3.1 HINTERGRUND UND STRUKTUR DER NEUREGELUNGEN . 17 3.2 EINZELNE AENDERUNGEN . 17 3.2.1 ANWENDUNGSBEREICH . 18 3.2.2 BASISHONORAR ALS ORIENTIERUNG . 18 3.2.3 FORM DER PREISVEREINBARUNG . 19 3.2.4 WEITERE AENDERUNGEN . 19 4 DIE GESETZLICHEN NEUREGELUNGEN ZUM ARCHITEKTEN UND INGENIEURRECHT . 21 4.1 HINTERGRUENDE UND STRUKTUR DER GESETZESNOVELLE . 21 INHALTSVERZEICHNIS 4.2 UEBERBLICK UEBER DIE NEUREGELUNGEN . 22 4.2.1 § 650P BGB (VERTRAGSTYPISCHE PFLICHTEN AUS ARCHITEKTEN UND INGENIEURVERTRAEGEN) . 22 4.2.2 § 650Q BGB (ANWENDBARE VORSCHRIFTEN) . 23 4.2.3 § 650R BGB SONDERKUENDIGUNGSRECHT . 25 4.2.4 § 650S BGB TEILABNAHME . 26 4.2.5 § 650T BGB GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG MIT DEM BAUAUSFUEHRENDEN UNTERNEHMER . 27 5 VORUEBERLEGUNGEN UND VERTRAGLICHE HAUPTPFLICHTEN . 29 5.1 VORUEBERLEGUNGEN . 29 5.1.1 BESTIMMUNG DER PLANUNGSAUFGABE . 30 5.1.1.1 LEISTUNGSZIELE (BESCHAFFENHEIT DES PLANUNGS OBJEKTS) . 30 5.1.1.2 LEISTUNGSUMFANG (BESCHAFFENHEIT DER PLANUNGS LEISTUNG) . 32 5.1.1.3 LEISTUNGSUMSTAENDE . 33 5.1.2 VERTRAGSTYP UND VERTRAGSPARTNER . 34 5.1.3 STUFENWEISE BEAUFTRAGUNG . 36 5.1.3.1 FUNKTION EINER STUFENWEISEN BEAUFTRAGUNG . 36 5.1.3.2 FORM VON GRUNDVERTRAG UND ABRUF . 38 5.1.3.3 ANWENDBARE FASSUNG DER HOAI . 38 5.2 ABSCHLUSS DES VERTRAGES . 39 5.2.1 ANGEBOT UND ANNAHME . 39 5.2.2 FORM DES VERTRAGSSCHLUSSES . 40 5.2.2.1 GRUNDSATZ DER FORMFREIHEIT . 40 5.2.2.2 FORM DER HONORARVEREINBARUNG . 40 5.2.2.3 EINBEZIEHUNG VON ANLAGEN . 43 5.2.3 ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN . 43 5.2.3.1 DEFINITION . 43 5.2.3.2 WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN . 45 VI INHALTSVERZEICHNIS 5.2.33 FOLGEN UNWIRKSAMER AGB . 46 5.23.4 VORRANG DER INDIVIDUALABREDE . 46 5.23.5 VERMEIDUNG VON AGB . 48 5.2.4 ABGRENZUNG VERTRAGSSCHLUSS ZUR UNENTGELTLICHEN AKQUISE . 49 5.2.4.1 PROBLEMATIK UND LOESUNGSANSAETZE . 49 5.2.4.2 DIE NEUREGELUNGEN DER §§ 650P ABS. 2 UND 650R BGB . 51 5.2.5 KOPPLUNGSVERBOT . 53 5.3 PFLICHTEN DES PLANERS . 54 5.3.1 ALLGEMEINE PLANUNGS UND UEBERWACHUNGSLEISTUNGEN . 54 53.1.1 ANWENDUNGSBEREICH DES § 650P ABS. 1 BGB . 55 53.1.2 LEISTUNGSPFLICHTEN NACH § 650P ABS. 1 BGB . 55 5.3.2 LEISTUNGSPFLICHTEN IN DER ZIELFINDUNGSPHASE NACH § 650P ABS. 2 BGB . 59 53.2.1 HINTERGRUND UND ZIEL DER VORSCHRIFT . 60 53.2.2 ANWENDUNGSBEREICH, LEISTUNGSPFLICHTEN UND VERGUETUNG DES PLANERS . 62 53.2.2.1 WESENTLICHE PLANUNGS UND UEBER WACHUNGSZIELE . 62 53.2.2.2 PLANUNGSGRUNDLAGE . 65 5.3.2.23 KOSTENEINSCHAETZUNG . 68 53.2.2.4 FORM UND VORLAGEZEITPUNKT VON PLANUNGSGRUNDLAGE UND KOSTENEIN SCHAETZUNG . 69 53.2.2.5 VERGUETUNG . 71 5.3.3 SONSTIGE LEISTUNGEN . 71 5.33.1 SICHERHEITS UND GESUNDHEITSKOORDINATOR . 72 5.33.2 DOKUMENTATION UND KOMMUNIKATION . 73 5.33.2.1 ALLGEMEINE DOKUMENTATIONS UND KOMMUNIKATIONSPFLICHTEN . 73 53.3.2.2 BIM . 74 VII INHALTSVERZEICHNIS 5.4 VERGUETUNG . 74 5.4.1 BERECHNUNG DES HONORARS FUER NEUBAUTEN . 76 5.4.1.1 FLAECHENGROESSE, ANRECHENBARE KOSTEN, VERRECHNUNGSEINHEITEN . 76 5.4.1.2 GRUNDLAGEN DER ANRECHENBAREN KOSTEN . 76 5.4.1.3 MITZUVERARBEITENDE BAUSUBSTANZ . 77 5.4.1.4 OBJEKTEINTEILUNG . 81 5.4.1.5 LEISTUNGSBILDER . 82 5.4.1.6 HONORARZONE . 84 5.4.1.7 HONORARTAFELN . 85 5.4.1.8 BEISPIEL HONORARBERECHNUNG . 86 5.4.2 BERECHNUNG DES HONORARS BEI UMBAUTEN UND MODERNISIERUNGEN . 88 5.4.3 BERECHNUNG DES HONORARS FUER LEISTUNGEN DER ZIELFINDUNGS PHASE BZW. VON ANGEORDNETEN LEISTUNGEN . 89 5.4.4 NEBENKOSTEN . 90 5.4.5 KOMPLETTHEITSKLAUSELN . 90 5.5 VERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN . 91 5.5.1 DEFINITIONDESVERBRAUCHERS . 91 5.5.2 PLANERVERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN . 92 5.5.3 BAUVERTRAEGE MIT VERBRAUCHERN . 92 5.5.3.1 DEFINITIONDESVERBRAUCHERBAUVERTRAGS . 93 5.5.3.2 SONDERREGELUNGEN BEIM VERBRAUCHERBAUVERTRAG . 93 6 PRAKTISCHE PROBLEME IM RAHMEN DER PROJEKTDURCHFUEHRUNG . 96 6.1 AUSBLEIBENDE VERGUETUNG . 96 6.1.1 FAELLIGKEIT DES HONORARS AUS DER SCHLUSSRECHNUNG . 96 6.1.1.1 ABNAHME DER PLANUNGSLEISTUNGEN . 97 6.1.1.2 PRUEFFAEHIGE SCHLUSSRECHNUNG . 97 6.1.1.3 NEBENKOSTEN . 99 VIII INHALTSVERZEICHNIS 6.1.1.4 ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN . 99 6.1.2 ABSCHLAGSZAHLUNGEN . 100 6.1.3 VERJAEHRUNG DER HONORARANSPRUECHE . 103 6.1.4 RECHTE DES PLANERS BEI ZAHLUNGSVERZUG DES BAUHERRN . 103 6.1.4.1 LEISTUNGSVERWEIGERUNG . 104 6.1.4.1.1 VERZUG DES BAUHERRN . 104 6.1.4.1.2 KEINE GERINGFUEGIGKEIT DES RUECK STAENDIGEN HONORARS . 107 6.1.4.1.3 HANDLUNGSEMPFEHLUNG . 108 6.1.4.2 KUENDIGUNG . 109 6.2 NACHTRAEGE . 109 6.2.1 EINFUEHRUNG . 109 6.2.2 ANORDNUNGSRECHT DES BAUHERRN . 111 6.2.2.1 VORAUSSETZUNGEN UND REICHWEITE DER ANORDNUNG .111 6.2.2.2 VERGUETUNGSFOLGEN DER ANORDNUNG . 115 6.2.3 SONDERFAELLE VON NACHTRAEGEN . 117 6.3 ABNAHME . 118 6.3.1 VORAUSSETZUNGEN DER ABNAHME . 118 6.3.2 AUFFORDERUNG ZUR ABNAHME . 120 6.3.3 ZUSTANDSFESTSTELLUNG . 121 6.3.4 TEILABNAHME . 122 6.3.5 ABNAHMEWIRKUNGEN . 126 6.4 SICHERHEITEN . 128 6.4.1 SICHERHEITEN DES PLANERS . 129 6.4.1.1 VERTRAGLICHE SICHERHEITEN . 129 6.4.1.2 GRUNDBUCHSICHERUNG GEMAESS § 650E BGB . 129 6.4.1.3 BAUHANDWERKERSICHERUNG GEMAESS § 650F BGB . 131 6.4.2 SICHERHEITEN DES BAUHERRN . 135 6.5 ZURUECKBEHALTUNGSRECHT, HERAUSGABE VON UNTERLAGEN . 136 IX INHALTSVERZEICHNIS 6.6 VERTRAGSBEENDIGUNG . 137 6.6.1 EINVERNEHMLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG . 137 6.6.2 EINSEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG . 138 6.6.2.1 KUENDIGUNG . 138 6.6.2.1.1 KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 138 6.6.2.1.2 FREIE KUENDIGUNG . 142 6.6.2.1.3 SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH §650RBGB . 143 6.6.2.2 RUECKTRITT VOM VERTRAG . 147 6.6.2.3 VERTRAGSAUFLOESUNG WEGEN STOERUNG DER GESCHAEFTS GRUNDLAGE ODER UNMOEGLICHKEIT . 147 6.7 URHEBERRECHT . 148 6.7.1 ALLGEMEINES . 148 6.7.2 ANSPRUECHE DES PLANERS AUS DEM URHEBERRECHT . 150 6.8 VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN . 152 6.8.1 KEINE ORIGINAERE VOLLMACHT . 152 6.8.2 DULDUNGS UND ANSCHEINSVOLLMACHT . 154 7 HAFTUNG DER VERTRAGSPARTEIEN . 156 7.1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN DER HAFTUNG DES PLANERS . 156 7.1.1 VERTRAGLICHE HAFTUNG . 156 7.1.1.1 NACHERFUELLUNG . 159 7.1.1.2 SELBSTVORNAHME . 163 7.1.1.3 RUECKTRITT . 163 7.1.1.4 MINDERUNG . 163 7.1.1.5 SCHADENSERSATZ . 166 7.1.1.6 AUFWENDUNGSERSATZ . 169 7.1.1.7 MAENGELVERJAEHRUNG . 169 7.1.1.8 GESAMTSCHULD . 169 7.1.2 GESETZLICHE HAFTUNG . 170 X INHALTSVERZEICHNIS 7.2 HAFTUNGSPROBLEME IN EINZELNEN LEISTUNGSPHASEN . 170 7.2.1 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 1 (GRUNDLAGEN ERMITTLUNG) . 171 7.2.2 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 2 (VORPLANUNG) . 174 7.2.3 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 3 (ENTWURFSPLANUNG) . 175 7.2.3.1 GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DER PLANUNG . 175 7.2.3.2 DIE KOSTENBERECHNUNG . 177 7.2.3.3 SONSTIGE HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 3 . 178 7.2.4 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 4 (GENEHMIGUNGS PLANUNG) . 178 7.2.5 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 5 (AUSFUEHRUNGSPLANUNG) 179 7.2.5.1 ALLGEMEINES . 179 7.2.5.2 ABGRENZUNG ZUR LEISTUNGSPHASE 3 . 180 7.2.6 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 6 (VORBEREITUNG DER VERGABE) . 181 7.2.7 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 7 (MITWIRKUNG BEI DER VERGABE) . 183 7.2.8 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 8 (OBJEKTUEBERWACHUNG) . 184 7.2.9 HAFTUNGSFRAGEN IN LEISTUNGSPHASE 9 (OBJEKTBETREUUNG) . 188 7.3 HAFTUNG FUER TERMINE . 190 7.3.1 GRUNDLAGEN . 191 7.3.1.1 ES SIND KEINE TERMINE VEREINBART . 191 7.3.1.2 ES SIND TERMINE VEREINBART . 191 7.3.1.3 VERTRAGSSTRAFE . 192 7.3.2 GRUNDSAETZLICH KEINE HAFTUNG DES PLANERS FUER BAU VERZOEGERUNGEN . 194 7.3.3 VERLAENGERUNG DER LEISTUNGSZEITRAEUME DURCH STOERUNGEN IM PLANUNGS-UND BAUABLAUF/BEHINDERUNGEN . 195 7.3.4 MONETAERE ANSPRUECHE DES PLANERS BEI VERLAENGERTER BAUZEIT . 197 7.4 HAFTUNG FUER BAUKOSTEN . 200 7.4.1 HAFTUNG DES PLANERS FUER FEHLER IN DER KOSTENERMITTLUNG . 201 XI INHALTSVERZEICHNIS 7.4.1.1 TOLERANZRAHMEN BEI FEHLENDER SPEZIELLER VEREIN BARUNG ZU DEN KOSTEN . 201 7.4.1.2 KOSTENOBERGRENZE ALS BESCHAFFENHEITS VEREINBARUNG . 202 7.4.2 RECHTSFOLGEN VON FEHLERN IN DER KOSTENERMITTLUNG . 204 7.4.2.1 AUSWIRKUNGEN AUF DEN HONORARANSPRUCH DES PLANERS . 204 7.4.2.2 RECHTE DES BAUHERRN . 206 7.4.3 HAFTUNG BEI KOSTENGARANTIE . 207 7.5 HAFTUNG DES BAUHERRN . 208 7.5.1 GRUNDLAGEN DER HAFTUNG . 208 7.5.2 MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES BAUHERRN . 209 7.5.2.1 FEHLEN ERFORDERLICHER MITWIRKUNGSHANDLUNGEN DES BAUHERRN . 209 7.5.2.2 MANGEL IN DEN VORLEISTUNGEN . 210 7.5.2.3 HANDLUNGSEMPFEHLUNG . 213 7.6 HAFTUNG MEHRERER PLANUNGS UND BAUBETEILIGTER . 213 7.6.1 PLANUNGSFEHLER UND UNTERLASSENER BEDENKENHINWEIS DES BAUUNTERNEHMERS . 214 7.6.2 UEBERWACHUNGSFEHLER UND AUSFUEHRUNGSFEHLER . 216 7.6.3 HAFTUNGSVERHAELTNIS ZWISCHEN MEHREREN PLANERN . 217 7.6.4 PLANER UND SONDERFACHMANN . 218 7.6.5 AUSGLEICHSANSPRUECHE IM INNENVERHAELTNIS . 219 7.6.5.1 AUSGLEICHSANSPRUCH GERN. § 426 ABS. 1 BGB . 219 7.6.5.2 ANSPRUCH GERN. § 426 ABS. 2 BGB . 221 7.6.5.3 GESTOERTER GESAMTSCHULDAUSGLEICH, INSBESONDERE VERTRAGLICHE HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN . 222 7.7 HAFTUNGSBESCHRAENKUNG UND -ERWEITERUNG . 223 8 BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG DES PLANERS . 225 8.1 GRUNDLAGEN . 225 XII INHALTSVERZEICHNIS 8.1.1 UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN HAFTPFLICHTVERHAELTNIS UND DECKUNGSVERHAELTNIS . 225 8.1.2 RECHTSQUELLEN DER BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG . 225 8.1.3 PFLICHTVERSICHERUNG UND PFLICHT ZUM ABSCHLUSS EINER HAFTPFLICHTVERSICHERUNG . 227 8.1.4 GRUNDFRAGEN DES VERSICHERUNGSVERHAELTNISSES . 227 8.1.4.1 VERSTOSSPRINZIP . 227 8.1.4.2 VERJAEHRUNG DER ANSPRUECHE AUS DEM DECKUNGS VERHAELTNIS . 228 8.2 GEGENSTAND UND UMFANG DER BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG . 229 8.3 AUSSCHLUSSTATBESTAENDE UND OBLIEGENHEITSVERLETZUNGEN . 231 8.3.1 AUSSCHLUSSTATBESTAENDE . 231 8.3.1.1 ERFUELLUNGSSCHAEDEN . 231 8.3.1.2 PFLICHTWIDRIGKEITSKLAUSEL . 231 8.3.1.3 ZEITUEBERSCHREITUNGSKLAUSEL . 233 8.3.1.4 MASSEN UND KOSTENKLAUSEL . 233 8.3.2 OBLIEGENHEITEN DES VERSICHERUNGSNEHMERS (PLANERS) . 234 9 KONFLIKTLOESUNG . 236 9.1 KLAGEVERFAHREN . 236 9.1.1 ZUSTAENDIGKEIT . 236 9.1.2 KOSTEN UND ANWALTLICHE VERTRETUNG . 237 9.1.3 VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ . 240 9.2 ALTERNATIVEN ZUM KLAGEVERFAHREN . 241 9.2.1 SELBSTSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN UND SCHIEDSGUTACHTEN VEREINBARUNG . 241 9.2.2 GERICHTLICHE UND AUSSERGERICHTLICHE MEDIATION . 242 9.2.3 SCHIEDS-UND ADJUDIKATIONSVERFAHREN . 243 XIII INHALTSVERZEICHNIS ANHANG . 245 I. MUSTERVERTRAG . 245 II. KOMMENTIERUNG ZUM MUSTERVERTRAG . 255 III. SYNOPSE HOAI 2013 - HOAI 2021 . 260 STICHWORTVERZEICHNIS . 388
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