Verfügbarkeit: Die Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 und Abs. 2 GrEStG

Die Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 und Abs. 2 GrEStG:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Denninger, Isabella (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Duncker & Humblot [2021]
Schriftenreihe:	Schriften zum Steuerrecht Band 154
Schlagworte:	Deutschland > Grunderwerbsteuergesetz Grundstücksübertragung Rückabwicklung Grundstücksveräußerung Eigentumserwerb Erwerbsvorgänge /Rückabwicklung Grunderwerbsteuer Steuerrecht Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	241 Seiten 23.3 cm x 15.7 cm, 370 g
ISBN:	9783428181339 3428181336

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT §1 ALLGEMEINES ...................................................................................................................... 21 A. PROBLEMAUFRISS UND RELEVANZ .................................................................................... 21 B. ZIELSETZUNG UND GEGENSTAND DER ARBEIT ................................................................... 25 §2 SYSTEMATISCHE BEZUEGE DER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN RUECKABWICKLUNG ............... 27 A. GRUNDERWERBSTEUERLICHE GRUNDLAGEN ....................................................................... 27 B. RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS ............................................................... 61 § 3 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 1 GRESTG ..................... 74 A. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS ......................................................... 74 B. RECHTSBEGRIFF RUECKGAENGIGMACHUNG ..................................................................... 77 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN ......................................................................... 81 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN .................................................. 113 §4 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 2 GRESTG ..................... 188 A. RUECKERWERB DES EIGENTUMS AN DEM VERAEUSSERTEN GRUNDSTUECK ............................... 188 B. RECHTSBEGRIFF RUECKERWERB .................................................................................... 195 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN ......................................................................... 198 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN .................................................. 215 §5 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE ............................................................................. 225 LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................................................... 230 SACHVERZEICHNIS ..................................................................................................................... 239 INHALTSVERZEICHNIS §1 ALLGEMEINES ................................................................................................................... 21 A. PROBLEMAUFRISS UND RELEVANZ .................................................................................... 21 B. ZIELSETZUNG UND GEGENSTAND DER ARBEIT ................................................................... 25 §2 SYSTEMATISCHE BEZUEGE DER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN RUECKABWICKLUNG ............... 27 A. GRUNDERWERBSTEUERLICHE GRUNDLAGEN ....................................................................... 27 I. VERFASSUNGSRECHTLICHE RECHTFERTIGUNG DER GRUNDERWERBSTEUER ....................... 27 1. RECHTFERTIGUNGSBEDUERFTIGKEIT DER GRUNDERWERBSTEUER ............................... 27 2. RECHTFERTIGUNGSANSAETZE ZUR ERSCHLIESSUNG DER GRUNDERWERBSTEUERQUELLE 29 3. KONKRETE AUSGESTALTUNG DES GRESTG UND GEBOT DER FOLGERICHTIGKEIT .... 32 II. BESTEUERUNGSGEGENSTAND - HISTORISCHE GENESE DER ERWERBSVORGAENGE DES GRESTG ......................................................................................................... 33 1. BESONDERE BESTEUERUNGSMERKMALE (BESTEUERUNGSGEGENSTAENDE DES § 1 GRESTG) ............................................................................................ 33 A) § 1 ABS. 1 NR. 1 GRESTG .......................................................................... 34 B) § 1 ABS. 1 NR. 2 GRESTG .......................................................................... 36 C) § 1 ABS. 1 NR. 3 GRESTG .......................................................................... 36 D) §1 ABS. 1 NR. 4 GRESTG .......................................................................... 37 E) § 1 ABS. 1 NR. 5 BIS NR. 7 GRESTG ........................................................... 37 F) § 1 ABS. 2 GRESTG .................................................................................. 38 G) §1 ABS. 2A GRESTG .................................................................................. 40 H) § 1 ABS. 3 GRESTG .................................................................................... 41 I) §1 ABS. 3A GRESTG .................................................................................. 42 2. WEITERE ALLGEMEINE BESTEUERUNGSMERKMALE .............................................. 43 A) RECHTSVORGANG ........................................................................................ 43 B) INLAENDISCHES GRUNDSTUECK ......................................................................... 43 C) RECHTSTRAEGERWECHSEL ................................................................................ 44 D) KEINE ENTGELTLICHKEIT .............................................................................. 44 III. BELASTUNGSGRUND DER GRUNDERWERBSTEUER ......................................................... 45 1. UEBERTRAGUNG VON HERRSCHAFTSMACHT ALS BELASTUNGSGRUND ......................... 45 2. HERRSCHAFTSMACHT BEI DEN ERWERBSVORGAENGEN DES § 1 GRESTG ................. 49 A) § 1 ABS. 1 NR. 1 GRESTG ....................................................................... 49 10 INHALTSVERZEICHNIS B) § 1 ABS. 1 NR. 2 GRESTG ......................................................................... 50 C) §1 ABS. 1 NR. 3 GRESTG ......................................................................... 50 D) §1 ABS. 1 NR. 4 GRESTG ......................................................................... 51 E) § 1 ABS. 1 NR. 5 UND NR. 7 ALT. 1 GRESTG ................................................. 51 F) § 1 ABS. 1 NR. 6 UND NR. 7 ALT. 2 GRESTG ................................................. 51 G) §1 ABS. 2 GRESTG ..................................................................................... 53 H) §1 ABS. 2A GRESTG ................................................................................... 55 I) § 1 ABS. 3 GRESTG ..................................................................................... 55 J) § 1 ABS. 3A GRESTG ................................................................................... 56 3. ZUSAMMENFASSUNG ....................................................................................... 57 IV. RECHTFERTIGUNG, FOLGERICHTIGKEIT UND AUSLEGUNG DER GRUNDERWERBSTEUER UNTER ZUGRUNDELEGUNG DES BELASTUNGSGRUNDES .................................................... 58 1. RECHTFERTIGUNG UND FOLGERICHTIGKEIT DER GRUNDERWERBSTEUER ................... 58 2. BELASTUNGSGRUND UND AUSLEGUNG DES GRESTG ............................................. 59 A) AUSLEGUNG VON RECHTSBEGRIFFEN IM STEUERRECHT .................................... 59 B) VERHAELTNIS ZWISCHEN STEUERRECHT UND ZIVILRECHT .................................... 60 C) BELASTUNGSGRUND UND AUSLEGUNG ........................................................... 61 B. RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS ................................................................ 61 I. BEGRIFF DER RUECKABWICKLUNG ............................................................................... 61 II. GRUNDERWERBSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER RUECKABWICKLUNG ............................ 62 1. GESETZLICHE GRUNDLAGEN DER RUECKABWICKLUNG ............................................. 62 A) GRUNDSATZ DER UNABAENDERLICHKEIT DES STEUERANSPRUCHS ....................... 62 B) AUSNAHMEN VOM GRUNDSATZ DER UNABAENDERLICHKEIT DES STEUERANSPRUCHS 62 AA)§41AO ............................................................................................. 62 BB) § 16 GRESTG ..................................................................................... 63 C) ABGRENZUNG DES §41 ABS. 1 AO ZU § 16 GRESTG .................................. 64 2. HISTORISCHE GENESE DER VORSCHRIFT UEBER DIE GRUNDERWERBSTEUERLICHE RUECK ABWICKLUNG ................................................................................................ 65 A) § 79 RSTEMPG 1909 UND AUSFUEHRUNGSBESTIMMUNGEN DES BUNDESRATS ... 65 B) §34 ZUWSTG 1911 UND AUSFUEHRUNGSBESTIMMUNGEN ................................. 66 C) §23 GRESTG 1919 ............................................................... 68 D) § 17 GRESTG 1940 ............................................................... 69 E) §16 GRESTG 1983 ............................................................... 71 F) JUENGSTE ENTWICKLUNGEN DES § 16 GRESTG ............................................... 73 G) ZUSAMMENFASSUNG UND TELOS DES § 16 GRESTG .................................... 73 INHALTSVERZEICHNIS 11 § 3 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 1 GRESTG ..................... 74 A. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS ......................................................... 74 I. ANWENDUNGSBEREICH § 16 ABS. 1 GRESTG .......................................................... 74 II. TATBESTANDSMERKMALE DES § 16 ABS. 1 GRESTG .................................................. 75 1. § 16 ABS. 1 NR. 1 GRESTG .............................................................................. 75 2. § 16 ABS. 1 NR. 2 GRESTG .............................................................................. 75 3. ABGRENZUNG § 16 ABS. 1 NR. 1 VON NR. 2 GRESTG ...................................... 76 III. RECHTSFOLGE ......................................................................................................... 77 B. RECHTSBEGRIFF RUECKGAENGIGMACHUNG ..................................................................... 77 I. TATBESTANDSELEMENTE DER RUECKGAENGIGMACHUNG ................................................. 77 1. ZIVILRECHTLICHE RUECKGAENGIGMACHUNG ......................................................... 78 2. VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG ............................................................. 80 3. TATSAECHLICHE RUECKGAENGIGMACHUNG ............................................................... 80 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN ......................................................................... 81 I. ZWEITERWERBSFAELLE ............................................................................................... 82 1. ABGRENZUNG ZWEITERWERBSFALLE VON SONSTIGEN VERTRAGSGESTALTUNGEN .... 82 2. SCHLICHTE, BESONDERE UND ERWEITERTE ZWEITERWERBSFAELLE ........................... 84 3. ERHOEHTE ANFORDERUNGEN AN RUECKGAENGIGMACHUNG BEI ZWEITERWERBSFAELLEN 85 4. ENTWICKLUNG DER ANFORDERUNGEN AN VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG I. R. DER SCHLICHTEN ZWEITERWERBSFAELLE ................................................................. 86 A) FORMLOSE AUFHEBUNG BEI NICHT MISSBRAEUCHLICHER GESTALTUNG ............... 86 B) AUFHEBEN DER WIRTSCHAFTLICHEN FOLGEN/DES WIRTSCHAFTLICHEN ERGEBNISSES 87 C) VERAEUSSERER ERLANGT URSPRUENGLICHE RECHTSSTELLUNG WIEDER ..................... 89 D) NICHT-MEHR-BESTEHENBLEIBEN VON BINDUNGEN VON GRUNDERWERBSTEUER LICHER BEDEUTUNG .................................................................................... 90 E) SACHLICHER ZUSAMMENHANG DER RECHTSPOSITIONEN DER VERTRAGSPARTEIEN 91 F) VERWERTUNG EINER VERBLIEBENEN RECHTSPOSITION IM EIGENEN INTERESSE 91 AA) AUS RUECKGAENGIG GEMACHTEN ERWERBSVORGANG VERBLIEBENE RECHTS POSITION ........................................................................................ 92 BB) TATSAECHLICHE VERWERTUNG IM ZUSAMMENHANG MIT DER WEITERVER AEUSSERUNG ..................................................................................... 92 CC) EIGENES (WIRTSCHAFTLICHES) INTERESSE ................................................ 93 G) STELLUNGNAHME ........................................................................................ 95 AA) FORTBESTEHENDER UEBEREIGNUNGSANSPRUCH ........................................ 95 BB) NICHT (VOLLSTAENDIG) ERFUELLTER KAUFPREIS-RUECKZAHLUNGSANSPRUCH .. 95 CC) FORTBESTEHEN VON BESITZ, NUTZEN UND LASTEN .................................. 97 DD) FORTBESTEHENDE GRUNDBUCHPOSITIONEN ............................................ 98 12 INHALTSVERZEICHNIS EE) MEHRERE FORTBESTEHENDE RECHTSPOSITIONEN ...................................... 100 FF) VERWERTUNG EINER VERBLIEBENEN RECHTSPOSITION IM EIGENEN (WIRT SCHAFTLICHEN) INTERESSE ............................................................... 101 5. ANFORDERUNGEN AN VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG I.R. DER BESONDEREN ZWEITERWERBSFAELLE ......................................................................................... 101 A) WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE VS. GRUNDERWERBSTEUERLICH BEDEUT SAMEN AENDERUNG? ..................................................................................... 102 AA) WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE ................................................. 102 BB) GRUNDERWERBSTEUERLICH BEDEUTSAME AENDERUNG .............................. 103 B) STELLUNGNAHME ......................................................................................... 104 AA) WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE ................................................. 104 BB) GRUNDERWERBSTEUERLICH BEDEUTSAME AENDERUNG .............................. 105 6. ANFORDERUNGEN AN VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG I. R. DER ERWEITERTEN ZWEITERWERBSFAELLE ......................................................................................... 106 II. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS I.S.D. §1 ABS. 3 NR. 1, NR. 3 GRESTG ................................................................................................................. 107 1. ANWENDUNGSBEREICH DES § 16 GRESTG ......................................................... 107 2. RUECKGAENGIGMACHUNG INSOWEIT, ALS § 1 ABS. 3 GRESTG NICHT (MEHR) ERFUELLT IST ..................................................................................................................... 107 III. RUECKGAENGIGMACHUNG VON GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN BEI ZWISCHENZEITLICHER AN TEILSVEREINIGUNG BZW. -UEBERTRAGUNG NACH § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG (PROBLEM DER MATERIELLEN RUECKWIRKUNG) ............................................................................ 109 1. SACHVERHALTSKONSTELLATIONEN UND PROBLEMAUFRISS ........................................ 109 2. ABGRENZUNG ZU DEN FAELLEN MIT ZIVILRECHTLICHER RUECKWIRKUNG ................. 110 3. PROBLEM DER MATERIELLEN RUECKWIRKUNG VON § 16 ABS. 1 GRESTG ............... 111 A) GRUNDSATZ .................................................................................................. HL B) AUSNAHME .................................................................................................. 111 C) STELLUNGNAHME ......................................................................................... 113 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN ................................................ 113 I. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DER VOLLSTAENDIGEN RUECKGAENGIGMACHUNG ........... 113 1. WOERTLICHE AUSLEGUNG .................................................................................... 114 A) ALLGEMEINER SPRACHGEBRAUCH .................................................................. 114 B) BESONDERER (STEUERRECHTLICHER) SPRACHGEBRAUCH .................................. 115 AA) UMSATZSTEUERLICHE WERTUNGEN ......................................................... 115 (1) GRUNDLAGEN DES § 17 ABS. 2 NR. 3 USTG .................................... 116 (2) TATSAECHLICHE RUECKGEWAEHR DER EMPFANGENEN LEISTUNG I.S.D. §17 ABS. 2 NR. 3 USTG ALS MASSSTAB ........................................ 117 (3) ZULAESSIGKEIT UMSATZSTEUERRECHTLICHER KONKRETISIERUNGEN .... 118 BB) SCHENKUNGSTEUERLICHE WERTUNGEN ................................................... 121 INHALTSVERZEICHNIS 13 (1) GRUNDLAGEN DES §29 ABS. 1 NR. 1 ERBSTG ................................ 122 (2) TATSAECHLICHE HERAUSGABE I. S. D. § 29 ERBSTG ALS MASSSTAB ... 122 (3) ZULAESSIGKEIT SCHENKUNGSTEUERLICHER KONKRETISIERUNGEN ........ 124 CC) BUERGERLICH-RECHTLICHE WERTUNGEN ..................................................... 126 (1) GRUNDLAGEN DES §346 ABS. 1 BGB .......................................... 126 (2) ERFUELLEN DER RUECKGEWAEHRPFLICHTEN I. S. D. § 346 ABS. 1 BGB ALS MASSSTAB ...................................................................................... 127 (3) ZULAESSIGKEIT BUERGERLICH-RECHTLICHER KONKRETISIERUNGEN ........... 127 C) ZWISCHENERGEBNIS .................................................................................. 130 2. HISTORISCHE AUSLEGUNG .................................................................................. 130 3. SYSTEMATISCHE AUSLEGUNG .............................................................................. 130 4. WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE ............................................................. 132 A) GRUNDLAGEN .............................................................................................. 132 AA) AUSLEGUNG NACH DER WIRTSCHAFTLICHEN BETRACHTUNGSWEISE ............. 133 BB) DIVERGENZ VON DEKLARIERTER FORM UND WIRTSCHAFTLICHEM ERFOLG ... 134 B) REICHWEITE DER RUECKGAENGIGMACHUNG NACH DER WIRTSCHAFTLICHEN BETRACH TUNGSWEISE ......................................................................................... 134 C) ZULAESSIGKEIT DER AUSLEGUNG NACH DER WIRTSCHAFTLICHEN BETRACHTUNGS WEISE ................................................................................................... 135 5. TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG .............................................................................. 137 A) NORMZWECK DES § 16 GRESTG .................................................................. 138 B) KEINE MODIFIKATION DES NORMZWECKS BEI BERUECKSICHTIGUNG DES GESET ZESZWECKS ........................................................................................... 139 C) ZWISCHENERGEBNIS .................................................................................... 141 II. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DER VOLLSTAENDIGEN RUECKGAENGIGMACHUNG IN DEN ZWEITERWERBSFAELLEN ..................................................................................... 142 1. TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG UND ZWEITERWERBSFAELLE ...................................... 142 A) RECHTSTHEORETISCHE GRUNDLAGEN ............................................................. 142 AA) MISSBRAEUCHLICHE GESTALTUNGEN, § 5 RAO BZW. § 6 STANPG ........... 143 BB) § 1 ABS. 1 NR. 6 ODER NR. 7 GRESTG .................................................. 147 CC) INNERER, SYSTEMATISCHER ZUSAMMENHANG ZU § 1 GRESTG ............... 147 B) STELLUNGNAHME ZU DEN RECHTSTHEORETISCHEN GRUNDLAGEN ....................... 148 AA) ABGRENZUNGSKRITERIUM NACH §5 RAO BZW. §6 STANPG ............... 148 BB) ABGRENZUNGSKRITERIUM NACH § 1 ABS. 1 NR. 6 ODER NR. 7 GRESTG .. 149 CC) ABGRENZUNGSKRITERIUM NACH INNEREM, SYSTEMATISCHEM ZUSAMMEN HANG ZU § 1 GRESTG ......................................................................... 149 C) JUENGSTE ENTWICKLUNGEN DER RECHTSTHEORETISCHEN GRUNDLAGEN ............. 150 AA) KOMBINATION AUS § 1 ABS. 1 NR. 6 UND § 1 ABS. 2 GRESTG ............. 151 (1) VERWERTUNG EINER VERBLIEBENEN RECHTSPOSITION ..................... 151 14 INHALTSVERZEICHNIS (2) IM EIGENEN WIRTSCHAFTLICHEN INTERESSE VS. AUF EIGENE RECHNUNG 155 (3) KOMBINATION AUS TATBESTANDSELEMENTEN DES § 1 ABS. 1 NR. 6 UND §1 ABS. 2 GRESTG ................................................................ 158 BB) GRUNDSAETZLICHE ZULAESSIGKEIT DER KOMBINATION AUS § 1 ABS. 1 NR. 6 UND §1 ABS. 2 GRESTG ............................................................... 159 CC) ZULAESSIGKEIT DER KOMBINATION AUS § 1 ABS. 1 NR. 6 UND § 1 ABS. 2 GRESTG IN DEN ZWEITERWERBSFAELLEN .......................................... 160 2. KONKRETISIERUNGEN DER VOLLSTAENDIGEN RUECKGAENGIGMACHUNG IM LICHTE DES LEISTUNGSFAEHIGKEITSPRINZIPS ..................................................................... 161 A) INNEHABEN EINER VERBLIEBENEN GRUNDERWERBSTEUERLICH RELEVANTEN RECHTS POSITION ...................................................................................................... 161 AA) RECHTSPOSITION AUFGRUND VERTRAGSUEBEMAHME ODER VERTRAGSBEITRITT 162 BB) ABGRENZUNG VERTRAGSUEBEMAHME/VERTRAGSBEITRITTS VOM NEU ABSCHLUSS ........................................................................................... 163 CC) RECHTSPOSITION AUFGRUND VERAEUSSERUNGSERMAECHTIGUNG I. S. D. § 1 ABS. 2 GRESTG ........................................................................................ 164 DD) ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................ 165 B) GEBRAUCHMACHEN EINER RECHTSPOSITION ................................................. 165 C) ZWEITERWERBSFAELLE ..................................................................................... 167 AA) SCHLICHTE ZWEITERWERBSFAELLE .............................................................. 167 BB) BESONDERE ZWEITERWERBSFAELLE ......................................................... 167 CC) ERWEITERTE ZWEITERWERBSFAELLE ......................................................... 169 III. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 1 ABS. 3 NR. 3 GRESTG 170 IV. RUECKGAENGIGMACHUNG BEI ZWISCHENZEITLICHER TATBESTANDSVERWIRKLICHUNG DER § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG ................................................................................... 171 1. DIFFERENZIERUNG NACH BUERGERLICH-RECHTLICHEN WIRKUNGEN ............................ 171 A) RUECKGAENGIGMACHUNG VON UNWIRKSAMEN ERWERBSVORGAENGEN ............... 171 B) RUECKGAENGIGMACHUNG VON WIRKSAMEN ERWERBSVORGAENGEN ................... 172 2. § 175 ABS. 1 S.L NR. 2 UND §§163, 227 AO ................................................. 174 A) § 175 ABS. 1 S.L NR. 2 AO ........................................................................ 174 B) ERLASS AUS BILLIGKEITSGRUENDEN NACH §§163, 227 AO ............................ 176 3. § 16 ABS. 1 GRESTG (ANALOG) BEI RUECKGAENGIGMACHUNG DES GRUNDSTUECKS KAUFS ........................................................................................................... 178 A) LUECKENFESTSTELLUNG ................................................................................... 178 B) LUECKENAUSFUELLUNG DURCH ANALOGIE ......................................................... 179 AA) PLANWIDRIGE UNVOLLSTAENDIGKEIT ......................................................... 180 BB) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE ........................................................... 181 (1) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE BEI DEN STREITIGEN FALLKONSTELLA TIONEN .................................................................................... 181 (2) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE BEI ZWISCHENGESCHAEFTEN ........... 182 INHALTSVERZEICHNIS 15 CC) ANALOGE ANWENDUNG DES § 16 ABS. 1 GRESTG AUF DIE STREITIGEN FALLKONSTELLATIONEN .................................................................... 185 4. KEIN § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG (ANALOG) BEI RUECKGAENGIGMACHUNG DES GRUNDSTUECKS VERKAUFS .............................................................................. 186 § 4 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 2 GRESTG ..................... 188 A. RUECKERWERB DES EIGENTUMS AN DEM VERAEUSSERTEN GRUNDSTUECK ............................... 188 I. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH ....................................................................... 188 II. TATBESTANDSMERKMALE DES § 16 ABS. 2 GRESTG ................................................ 189 1. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG ............................. 189 A) VORAUSGEGANGENER STEUERBARER ERWERBSVORGANG .................................... 189 B) IDENTITAET .................................................................................................... 190 AA) IDENTITAET DER BETEILIGTEN ................................................................... 190 BB) IDENTITAET DES GRUNDSTUECKS ................................................................. 191 2. BESONDERE VORAUSSETZUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG ............................... 192 A) § 16 ABS. 2 NR. 1 GRESTG ........................................................................ 192 B) §16 ABS. 2 NR. 2 GRESTG ........................................................................ 193 C) §16 ABS. 2 NR. 3 GRESTG ........................................................................ 195 III. RECHTSFOLGE ......................................................................................................... 195 B. RECHTSBEGRIFF RUECKERWERB .................................................................................... 195 I. TATBESTANDSELEMENTE DES RUECKERWERBS .............................................................. 195 1. ZIVILRECHTLICHER RUECKERWERB ....................................................................... 196 2. TATSAECHLICHER UND VOLLSTAENDIGER RUECKERWERB .............................................. 197 3. ZUSAMMENFASSUNG ........................................................................................ 198 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN ......................................................................... 198 I. ZWEITERWERBSFAELLE .............................................................................................. 198 1. ANFORDERUNGEN AN DEN RUECKERWERB I.R.D. SCHLICHTEN ZWEITERWERBSFAELLE 199 A) GLEICHLAUF DER ANFORDERUNGEN DES § 16 ABS. 1 GRESTG ....................... 199 B) VERWERTUNG GRUNDERWERBSTEUERLICH RELEVANTER RECHTSPOSITION IM EIGENEN WIRTSCHAFTLICHEN INTERESSE ......................................................... 200 2. ANFORDERUNGEN AN DEN RUECKERWERB I.R.D. BESONDEREN UND ERWEITERTEN ZWEITERWERBSFAELLE ........................................................................................ 201 II. RUECKERWERB UEBERGEGANGENER ANTEILE NACH § 1 ABS. 2A GRESTG ..................... 201 1. ANWENDUNGSBEREICH DES § 16 GRESTG ......................................................... 201 2. UMFANG DES RUECKERWERBS UEBERGEGANGENER ANTEILE .................................. 202 A) RUECKERWERB INSOWEIT, ALS § 1 ABS. 2A GRESTG NICHT (MEHR) ERFUELLT IST 202 B) KAUFPREISRUECKZAHLUNG UND URSPRUENGLICHE GESELLSCHAFTERSTELLUNG .... 204 3. STELLUNGNAHME .............................................................................................. 205 16 INHALTSVERZEICHNIS III. RUECKERWERB UEBERTRAGENER ANTEILE NACH § 1 ABS. 3 NR. 1 BIS 4 GRESTG ........... 206 1. RUECKERWERB INSOWEIT, ALS § 1 ABS. 3 GRESTG NICHT (MEHR) ERFUELLT IST .... 206 A) § 1 ABS. 3 NR. 1 UND NR. 2 GRESTG ........................................................... 206 B) §1 ABS. 3 NR. 3 UND NR. 4 GRESTG ........................................................... 207 2. STELLUNGNAHME ................................................................................................ 208 IV. RUECKERWERB BEI ZWISCHENZEITLICHER TATBESTANDS VERWIRKLICHUNG DER § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG ...................................................................................................... 209 V. RUECKABWICKLUNG VON § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG BEI ZWISCHENZEITLICHER AENDE RUNG DES GRUNDSTUECKSBESTANDS ................................................................... 210 1. SACHVERHALTSKONSTELLATIONEN .......................................................................... 210 A) RUECKABWICKLUNG VON § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG BEI ZWISCHENZEITLICHEM GRUNDSTUECKSKAUF ....................................................................................... 211 B) RUECKABWICKLUNG VON § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG BEI ZWISCHENZEITLICHEM GRUNDSTUECKSVERKAUF ................................................................................. 211 2. PROBLEMAUFRISS ................................................................................................ 211 3. PROBLEM DER ANTEILS-ODER GRUNDSTUECKSBEZOGENEN SICHTWEISE ................. 212 A) ANSICHTEN IN DER LITERATUR ........................................................................ 212 B) STELLUNGNAHME ......................................................................................... 213 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN ................................................ 215 I. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DES RUECKERWERBS ................................................. 215 II. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DES RUECKERWERBS IM RAHMEN DER ZWEITERWERBS FAELLE ................................................................................................................ 215 1. KONKRETISIERUNGEN DES VOLLSTAENDIGEN RUECKERWERBS IM LICHTE DES LEISTUNGS FAEHIGKEITSPRINZIPS ...................................................................................... 215 A) ZULAESSIGKEIT DER UEBERTRAGUNG DER ENTWICKELTEN KRITERIEN IM ZUSAM MENHANG MIT § 16 ABS. 1 GRESTG ............................................................. 215 B) INNEHABEN EINER VERBLIEBENEN GRUNDERWERBSTEUERLICH RELEVANTEN RECHTS POSITION ................................................................................................... 216 C) GEBRAUCHMACHEN EINER RECHTSPOSITION - VERWERTUNGSMOEGLICHKEIT DES ERWERBERS I. S. EINER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN NEUZUORDNUNG DES GRUNDSTUECKS ............................................................................................. 217 2. ZWEITERWERBSFAELLE UND VERWERTUNG EINER SONSTIGEN RECHTSPOSITION ......... 217 A) SCHLICHTE ZWEITERWERBSFAELLE .................................................................... 217 B) BESONDERE ZWEITERWERBSFAELLE ................................................................ 217 C) ERWEITERTE ZWEITERWERBSFAELLE ................................................................ 218 III. REICHWEITE DER WIRKUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG IN DEN FAELLEN DES RUECK ERWERBS VON GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN BEI ZWISCHENZEITLICHER TATBESTANDSVER WIRKLICHUNG NACH § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG ..................................................... 219 IV. REICHWEITE DER WIRKUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG IN DEN FAELLEN DES RUECK ERWERBS VON ANTEILEN BEI ZWISCHENZEITLICHEN GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN .... 221 INHALTSVERZEICHNIS 17 1. ANTEILS- UND GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT VON § 1 ABS. 2A BIS ABS. 3A GRESTG 221 2. ANTEILS- UND GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT DES § 16 ABS. 2 GRESTG ............... 222 A) KEINE RUECKABWICKLUNG EINER FIKTION .................................................... 222 B) ANTEILSBEZOGENHEIT DES § 16 ABS. 2 GRESTG .......................................... 222 C) GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT DES § 16 ABS. 2 GRESTG ................................ 223 3. ANTEILS- UND GRUNDSTUECKSBEZOGENE REICHWEITE DES § 16 ABS. 2 GRESTG .. 223 §5 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE .............................................................................. 225 LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................................................... 230 SACHVERZEICHNIS ..................................................................................................................... 239
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT §1 ALLGEMEINES . 21 A. PROBLEMAUFRISS UND RELEVANZ . 21 B. ZIELSETZUNG UND GEGENSTAND DER ARBEIT . 25 §2 SYSTEMATISCHE BEZUEGE DER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN RUECKABWICKLUNG . 27 A. GRUNDERWERBSTEUERLICHE GRUNDLAGEN . 27 B. RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS . 61 § 3 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 1 GRESTG . 74 A. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS . 74 B. RECHTSBEGRIFF RUECKGAENGIGMACHUNG . 77 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN . 81 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN . 113 §4 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 2 GRESTG . 188 A. RUECKERWERB DES EIGENTUMS AN DEM VERAEUSSERTEN GRUNDSTUECK . 188 B. RECHTSBEGRIFF RUECKERWERB . 195 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN . 198 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN . 215 §5 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE . 225 LITERATURVERZEICHNIS . 230 SACHVERZEICHNIS . 239 INHALTSVERZEICHNIS §1 ALLGEMEINES . 21 A. PROBLEMAUFRISS UND RELEVANZ . 21 B. ZIELSETZUNG UND GEGENSTAND DER ARBEIT . 25 §2 SYSTEMATISCHE BEZUEGE DER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN RUECKABWICKLUNG . 27 A. GRUNDERWERBSTEUERLICHE GRUNDLAGEN . 27 I. VERFASSUNGSRECHTLICHE RECHTFERTIGUNG DER GRUNDERWERBSTEUER . 27 1. RECHTFERTIGUNGSBEDUERFTIGKEIT DER GRUNDERWERBSTEUER . 27 2. RECHTFERTIGUNGSANSAETZE ZUR ERSCHLIESSUNG DER GRUNDERWERBSTEUERQUELLE 29 3. KONKRETE AUSGESTALTUNG DES GRESTG UND GEBOT DER FOLGERICHTIGKEIT . 32 II. BESTEUERUNGSGEGENSTAND - HISTORISCHE GENESE DER ERWERBSVORGAENGE DES GRESTG . 33 1. BESONDERE BESTEUERUNGSMERKMALE (BESTEUERUNGSGEGENSTAENDE DES § 1 GRESTG) . 33 A) § 1 ABS. 1 NR. 1 GRESTG . 34 B) § 1 ABS. 1 NR. 2 GRESTG . 36 C) § 1 ABS. 1 NR. 3 GRESTG . 36 D) §1 ABS. 1 NR. 4 GRESTG . 37 E) § 1 ABS. 1 NR. 5 BIS NR. 7 GRESTG . 37 F) § 1 ABS. 2 GRESTG . 38 G) §1 ABS. 2A GRESTG . 40 H) § 1 ABS. 3 GRESTG . 41 I) §1 ABS. 3A GRESTG . 42 2. WEITERE ALLGEMEINE BESTEUERUNGSMERKMALE . 43 A) RECHTSVORGANG . 43 B) INLAENDISCHES GRUNDSTUECK . 43 C) RECHTSTRAEGERWECHSEL . 44 D) KEINE ENTGELTLICHKEIT . 44 III. BELASTUNGSGRUND DER GRUNDERWERBSTEUER . 45 1. UEBERTRAGUNG VON HERRSCHAFTSMACHT ALS BELASTUNGSGRUND . 45 2. HERRSCHAFTSMACHT BEI DEN ERWERBSVORGAENGEN DES § 1 GRESTG . 49 A) § 1 ABS. 1 NR. 1 GRESTG . 49 10 INHALTSVERZEICHNIS B) § 1 ABS. 1 NR. 2 GRESTG . 50 C) §1 ABS. 1 NR. 3 GRESTG . 50 D) §1 ABS. 1 NR. 4 GRESTG . 51 E) § 1 ABS. 1 NR. 5 UND NR. 7 ALT. 1 GRESTG . 51 F) § 1 ABS. 1 NR. 6 UND NR. 7 ALT. 2 GRESTG . 51 G) §1 ABS. 2 GRESTG . 53 H) §1 ABS. 2A GRESTG . 55 I) § 1 ABS. 3 GRESTG . 55 J) § 1 ABS. 3A GRESTG . 56 3. ZUSAMMENFASSUNG . 57 IV. RECHTFERTIGUNG, FOLGERICHTIGKEIT UND AUSLEGUNG DER GRUNDERWERBSTEUER UNTER ZUGRUNDELEGUNG DES BELASTUNGSGRUNDES . 58 1. RECHTFERTIGUNG UND FOLGERICHTIGKEIT DER GRUNDERWERBSTEUER . 58 2. BELASTUNGSGRUND UND AUSLEGUNG DES GRESTG . 59 A) AUSLEGUNG VON RECHTSBEGRIFFEN IM STEUERRECHT . 59 B) VERHAELTNIS ZWISCHEN STEUERRECHT UND ZIVILRECHT . 60 C) BELASTUNGSGRUND UND AUSLEGUNG . 61 B. RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS . 61 I. BEGRIFF DER RUECKABWICKLUNG . 61 II. GRUNDERWERBSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER RUECKABWICKLUNG . 62 1. GESETZLICHE GRUNDLAGEN DER RUECKABWICKLUNG . 62 A) GRUNDSATZ DER UNABAENDERLICHKEIT DES STEUERANSPRUCHS . 62 B) AUSNAHMEN VOM GRUNDSATZ DER UNABAENDERLICHKEIT DES STEUERANSPRUCHS 62 AA)§41AO . 62 BB) § 16 GRESTG . 63 C) ABGRENZUNG DES §41 ABS. 1 AO ZU § 16 GRESTG . 64 2. HISTORISCHE GENESE DER VORSCHRIFT UEBER DIE GRUNDERWERBSTEUERLICHE RUECK ABWICKLUNG . 65 A) § 79 RSTEMPG 1909 UND AUSFUEHRUNGSBESTIMMUNGEN DES BUNDESRATS . 65 B) §34 ZUWSTG 1911 UND AUSFUEHRUNGSBESTIMMUNGEN . 66 C) §23 GRESTG 1919 . 68 D) § 17 GRESTG 1940 . 69 E) §16 GRESTG 1983 . 71 F) JUENGSTE ENTWICKLUNGEN DES § 16 GRESTG . 73 G) ZUSAMMENFASSUNG UND TELOS DES § 16 GRESTG . 73 INHALTSVERZEICHNIS 11 § 3 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 1 GRESTG . 74 A. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS . 74 I. ANWENDUNGSBEREICH § 16 ABS. 1 GRESTG . 74 II. TATBESTANDSMERKMALE DES § 16 ABS. 1 GRESTG . 75 1. § 16 ABS. 1 NR. 1 GRESTG . 75 2. § 16 ABS. 1 NR. 2 GRESTG . 75 3. ABGRENZUNG § 16 ABS. 1 NR. 1 VON NR. 2 GRESTG . 76 III. RECHTSFOLGE . 77 B. RECHTSBEGRIFF RUECKGAENGIGMACHUNG . 77 I. TATBESTANDSELEMENTE DER RUECKGAENGIGMACHUNG . 77 1. ZIVILRECHTLICHE RUECKGAENGIGMACHUNG . 78 2. VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG . 80 3. TATSAECHLICHE RUECKGAENGIGMACHUNG . 80 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN . 81 I. ZWEITERWERBSFAELLE . 82 1. ABGRENZUNG ZWEITERWERBSFALLE VON SONSTIGEN VERTRAGSGESTALTUNGEN . 82 2. SCHLICHTE, BESONDERE UND ERWEITERTE ZWEITERWERBSFAELLE . 84 3. ERHOEHTE ANFORDERUNGEN AN RUECKGAENGIGMACHUNG BEI ZWEITERWERBSFAELLEN 85 4. ENTWICKLUNG DER ANFORDERUNGEN AN VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG I. R. DER SCHLICHTEN ZWEITERWERBSFAELLE . 86 A) FORMLOSE AUFHEBUNG BEI NICHT MISSBRAEUCHLICHER GESTALTUNG . 86 B) AUFHEBEN DER WIRTSCHAFTLICHEN FOLGEN/DES WIRTSCHAFTLICHEN ERGEBNISSES 87 C) VERAEUSSERER ERLANGT URSPRUENGLICHE RECHTSSTELLUNG WIEDER . 89 D) NICHT-MEHR-BESTEHENBLEIBEN VON BINDUNGEN VON GRUNDERWERBSTEUER LICHER BEDEUTUNG . 90 E) SACHLICHER ZUSAMMENHANG DER RECHTSPOSITIONEN DER VERTRAGSPARTEIEN 91 F) VERWERTUNG EINER VERBLIEBENEN RECHTSPOSITION IM EIGENEN INTERESSE 91 AA) AUS RUECKGAENGIG GEMACHTEN ERWERBSVORGANG VERBLIEBENE RECHTS POSITION . 92 BB) TATSAECHLICHE VERWERTUNG IM ZUSAMMENHANG MIT DER WEITERVER AEUSSERUNG . 92 CC) EIGENES (WIRTSCHAFTLICHES) INTERESSE . 93 G) STELLUNGNAHME . 95 AA) FORTBESTEHENDER UEBEREIGNUNGSANSPRUCH . 95 BB) NICHT (VOLLSTAENDIG) ERFUELLTER KAUFPREIS-RUECKZAHLUNGSANSPRUCH . 95 CC) FORTBESTEHEN VON BESITZ, NUTZEN UND LASTEN . 97 DD) FORTBESTEHENDE GRUNDBUCHPOSITIONEN . 98 12 INHALTSVERZEICHNIS EE) MEHRERE FORTBESTEHENDE RECHTSPOSITIONEN . 100 FF) VERWERTUNG EINER VERBLIEBENEN RECHTSPOSITION IM EIGENEN (WIRT SCHAFTLICHEN) INTERESSE . 101 5. ANFORDERUNGEN AN VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG I.R. DER BESONDEREN ZWEITERWERBSFAELLE . 101 A) WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE VS. GRUNDERWERBSTEUERLICH BEDEUT SAMEN AENDERUNG? . 102 AA) WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE . 102 BB) GRUNDERWERBSTEUERLICH BEDEUTSAME AENDERUNG . 103 B) STELLUNGNAHME . 104 AA) WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE . 104 BB) GRUNDERWERBSTEUERLICH BEDEUTSAME AENDERUNG . 105 6. ANFORDERUNGEN AN VOLLSTAENDIGE RUECKGAENGIGMACHUNG I. R. DER ERWEITERTEN ZWEITERWERBSFAELLE . 106 II. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS I.S.D. §1 ABS. 3 NR. 1, NR. 3 GRESTG . 107 1. ANWENDUNGSBEREICH DES § 16 GRESTG . 107 2. RUECKGAENGIGMACHUNG INSOWEIT, ALS § 1 ABS. 3 GRESTG NICHT (MEHR) ERFUELLT IST . 107 III. RUECKGAENGIGMACHUNG VON GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN BEI ZWISCHENZEITLICHER AN TEILSVEREINIGUNG BZW. -UEBERTRAGUNG NACH § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG (PROBLEM DER MATERIELLEN RUECKWIRKUNG) . 109 1. SACHVERHALTSKONSTELLATIONEN UND PROBLEMAUFRISS . 109 2. ABGRENZUNG ZU DEN FAELLEN MIT ZIVILRECHTLICHER RUECKWIRKUNG . 110 3. PROBLEM DER MATERIELLEN RUECKWIRKUNG VON § 16 ABS. 1 GRESTG . 111 A) GRUNDSATZ . HL B) AUSNAHME . 111 C) STELLUNGNAHME . 113 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN . 113 I. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DER VOLLSTAENDIGEN RUECKGAENGIGMACHUNG . 113 1. WOERTLICHE AUSLEGUNG . 114 A) ALLGEMEINER SPRACHGEBRAUCH . 114 B) BESONDERER (STEUERRECHTLICHER) SPRACHGEBRAUCH . 115 AA) UMSATZSTEUERLICHE WERTUNGEN . 115 (1) GRUNDLAGEN DES § 17 ABS. 2 NR. 3 USTG . 116 (2) TATSAECHLICHE RUECKGEWAEHR DER EMPFANGENEN LEISTUNG I.S.D. §17 ABS. 2 NR. 3 USTG ALS MASSSTAB . 117 (3) ZULAESSIGKEIT UMSATZSTEUERRECHTLICHER KONKRETISIERUNGEN . 118 BB) SCHENKUNGSTEUERLICHE WERTUNGEN . 121 INHALTSVERZEICHNIS 13 (1) GRUNDLAGEN DES §29 ABS. 1 NR. 1 ERBSTG . 122 (2) TATSAECHLICHE HERAUSGABE I. S. D. § 29 ERBSTG ALS MASSSTAB . 122 (3) ZULAESSIGKEIT SCHENKUNGSTEUERLICHER KONKRETISIERUNGEN . 124 CC) BUERGERLICH-RECHTLICHE WERTUNGEN . 126 (1) GRUNDLAGEN DES §346 ABS. 1 BGB . 126 (2) ERFUELLEN DER RUECKGEWAEHRPFLICHTEN I. S. D. § 346 ABS. 1 BGB ALS MASSSTAB . 127 (3) ZULAESSIGKEIT BUERGERLICH-RECHTLICHER KONKRETISIERUNGEN . 127 C) ZWISCHENERGEBNIS . 130 2. HISTORISCHE AUSLEGUNG . 130 3. SYSTEMATISCHE AUSLEGUNG . 130 4. WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE . 132 A) GRUNDLAGEN . 132 AA) AUSLEGUNG NACH DER WIRTSCHAFTLICHEN BETRACHTUNGSWEISE . 133 BB) DIVERGENZ VON DEKLARIERTER FORM UND WIRTSCHAFTLICHEM ERFOLG . 134 B) REICHWEITE DER RUECKGAENGIGMACHUNG NACH DER WIRTSCHAFTLICHEN BETRACH TUNGSWEISE . 134 C) ZULAESSIGKEIT DER AUSLEGUNG NACH DER WIRTSCHAFTLICHEN BETRACHTUNGS WEISE . 135 5. TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG . 137 A) NORMZWECK DES § 16 GRESTG . 138 B) KEINE MODIFIKATION DES NORMZWECKS BEI BERUECKSICHTIGUNG DES GESET ZESZWECKS . 139 C) ZWISCHENERGEBNIS . 141 II. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DER VOLLSTAENDIGEN RUECKGAENGIGMACHUNG IN DEN ZWEITERWERBSFAELLEN . 142 1. TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG UND ZWEITERWERBSFAELLE . 142 A) RECHTSTHEORETISCHE GRUNDLAGEN . 142 AA) MISSBRAEUCHLICHE GESTALTUNGEN, § 5 RAO BZW. § 6 STANPG . 143 BB) § 1 ABS. 1 NR. 6 ODER NR. 7 GRESTG . 147 CC) INNERER, SYSTEMATISCHER ZUSAMMENHANG ZU § 1 GRESTG . 147 B) STELLUNGNAHME ZU DEN RECHTSTHEORETISCHEN GRUNDLAGEN . 148 AA) ABGRENZUNGSKRITERIUM NACH §5 RAO BZW. §6 STANPG . 148 BB) ABGRENZUNGSKRITERIUM NACH § 1 ABS. 1 NR. 6 ODER NR. 7 GRESTG . 149 CC) ABGRENZUNGSKRITERIUM NACH INNEREM, SYSTEMATISCHEM ZUSAMMEN HANG ZU § 1 GRESTG . 149 C) JUENGSTE ENTWICKLUNGEN DER RECHTSTHEORETISCHEN GRUNDLAGEN . 150 AA) KOMBINATION AUS § 1 ABS. 1 NR. 6 UND § 1 ABS. 2 GRESTG . 151 (1) VERWERTUNG EINER VERBLIEBENEN RECHTSPOSITION . 151 14 INHALTSVERZEICHNIS (2) IM EIGENEN WIRTSCHAFTLICHEN INTERESSE VS. AUF EIGENE RECHNUNG 155 (3) KOMBINATION AUS TATBESTANDSELEMENTEN DES § 1 ABS. 1 NR. 6 UND §1 ABS. 2 GRESTG . 158 BB) GRUNDSAETZLICHE ZULAESSIGKEIT DER KOMBINATION AUS § 1 ABS. 1 NR. 6 UND §1 ABS. 2 GRESTG . 159 CC) ZULAESSIGKEIT DER KOMBINATION AUS § 1 ABS. 1 NR. 6 UND § 1 ABS. 2 GRESTG IN DEN ZWEITERWERBSFAELLEN . 160 2. KONKRETISIERUNGEN DER VOLLSTAENDIGEN RUECKGAENGIGMACHUNG IM LICHTE DES LEISTUNGSFAEHIGKEITSPRINZIPS . 161 A) INNEHABEN EINER VERBLIEBENEN GRUNDERWERBSTEUERLICH RELEVANTEN RECHTS POSITION . 161 AA) RECHTSPOSITION AUFGRUND VERTRAGSUEBEMAHME ODER VERTRAGSBEITRITT 162 BB) ABGRENZUNG VERTRAGSUEBEMAHME/VERTRAGSBEITRITTS VOM NEU ABSCHLUSS . 163 CC) RECHTSPOSITION AUFGRUND VERAEUSSERUNGSERMAECHTIGUNG I. S. D. § 1 ABS. 2 GRESTG . 164 DD) ZWISCHENERGEBNIS . 165 B) GEBRAUCHMACHEN EINER RECHTSPOSITION . 165 C) ZWEITERWERBSFAELLE . 167 AA) SCHLICHTE ZWEITERWERBSFAELLE . 167 BB) BESONDERE ZWEITERWERBSFAELLE . 167 CC) ERWEITERTE ZWEITERWERBSFAELLE . 169 III. RUECKGAENGIGMACHUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 1 ABS. 3 NR. 3 GRESTG 170 IV. RUECKGAENGIGMACHUNG BEI ZWISCHENZEITLICHER TATBESTANDSVERWIRKLICHUNG DER § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG . 171 1. DIFFERENZIERUNG NACH BUERGERLICH-RECHTLICHEN WIRKUNGEN . 171 A) RUECKGAENGIGMACHUNG VON UNWIRKSAMEN ERWERBSVORGAENGEN . 171 B) RUECKGAENGIGMACHUNG VON WIRKSAMEN ERWERBSVORGAENGEN . 172 2. § 175 ABS. 1 S.L NR. 2 UND §§163, 227 AO . 174 A) § 175 ABS. 1 S.L NR. 2 AO . 174 B) ERLASS AUS BILLIGKEITSGRUENDEN NACH §§163, 227 AO . 176 3. § 16 ABS. 1 GRESTG (ANALOG) BEI RUECKGAENGIGMACHUNG DES GRUNDSTUECKS KAUFS . 178 A) LUECKENFESTSTELLUNG . 178 B) LUECKENAUSFUELLUNG DURCH ANALOGIE . 179 AA) PLANWIDRIGE UNVOLLSTAENDIGKEIT . 180 BB) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE . 181 (1) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE BEI DEN STREITIGEN FALLKONSTELLA TIONEN . 181 (2) VERGLEICHBARE INTERESSENLAGE BEI ZWISCHENGESCHAEFTEN . 182 INHALTSVERZEICHNIS 15 CC) ANALOGE ANWENDUNG DES § 16 ABS. 1 GRESTG AUF DIE STREITIGEN FALLKONSTELLATIONEN . 185 4. KEIN § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG (ANALOG) BEI RUECKGAENGIGMACHUNG DES GRUNDSTUECKS VERKAUFS . 186 § 4 RUECKABWICKLUNG EINES ERWERBSVORGANGS NACH § 16 ABS. 2 GRESTG . 188 A. RUECKERWERB DES EIGENTUMS AN DEM VERAEUSSERTEN GRUNDSTUECK . 188 I. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 188 II. TATBESTANDSMERKMALE DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 189 1. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 189 A) VORAUSGEGANGENER STEUERBARER ERWERBSVORGANG . 189 B) IDENTITAET . 190 AA) IDENTITAET DER BETEILIGTEN . 190 BB) IDENTITAET DES GRUNDSTUECKS . 191 2. BESONDERE VORAUSSETZUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 192 A) § 16 ABS. 2 NR. 1 GRESTG . 192 B) §16 ABS. 2 NR. 2 GRESTG . 193 C) §16 ABS. 2 NR. 3 GRESTG . 195 III. RECHTSFOLGE . 195 B. RECHTSBEGRIFF RUECKERWERB . 195 I. TATBESTANDSELEMENTE DES RUECKERWERBS . 195 1. ZIVILRECHTLICHER RUECKERWERB . 196 2. TATSAECHLICHER UND VOLLSTAENDIGER RUECKERWERB . 197 3. ZUSAMMENFASSUNG . 198 C. PROBLEMATISCHE FALLKONSTELLATIONEN . 198 I. ZWEITERWERBSFAELLE . 198 1. ANFORDERUNGEN AN DEN RUECKERWERB I.R.D. SCHLICHTEN ZWEITERWERBSFAELLE 199 A) GLEICHLAUF DER ANFORDERUNGEN DES § 16 ABS. 1 GRESTG . 199 B) VERWERTUNG GRUNDERWERBSTEUERLICH RELEVANTER RECHTSPOSITION IM EIGENEN WIRTSCHAFTLICHEN INTERESSE . 200 2. ANFORDERUNGEN AN DEN RUECKERWERB I.R.D. BESONDEREN UND ERWEITERTEN ZWEITERWERBSFAELLE . 201 II. RUECKERWERB UEBERGEGANGENER ANTEILE NACH § 1 ABS. 2A GRESTG . 201 1. ANWENDUNGSBEREICH DES § 16 GRESTG . 201 2. UMFANG DES RUECKERWERBS UEBERGEGANGENER ANTEILE . 202 A) RUECKERWERB INSOWEIT, ALS § 1 ABS. 2A GRESTG NICHT (MEHR) ERFUELLT IST 202 B) KAUFPREISRUECKZAHLUNG UND URSPRUENGLICHE GESELLSCHAFTERSTELLUNG . 204 3. STELLUNGNAHME . 205 16 INHALTSVERZEICHNIS III. RUECKERWERB UEBERTRAGENER ANTEILE NACH § 1 ABS. 3 NR. 1 BIS 4 GRESTG . 206 1. RUECKERWERB INSOWEIT, ALS § 1 ABS. 3 GRESTG NICHT (MEHR) ERFUELLT IST . 206 A) § 1 ABS. 3 NR. 1 UND NR. 2 GRESTG . 206 B) §1 ABS. 3 NR. 3 UND NR. 4 GRESTG . 207 2. STELLUNGNAHME . 208 IV. RUECKERWERB BEI ZWISCHENZEITLICHER TATBESTANDS VERWIRKLICHUNG DER § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG . 209 V. RUECKABWICKLUNG VON § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG BEI ZWISCHENZEITLICHER AENDE RUNG DES GRUNDSTUECKSBESTANDS . 210 1. SACHVERHALTSKONSTELLATIONEN . 210 A) RUECKABWICKLUNG VON § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG BEI ZWISCHENZEITLICHEM GRUNDSTUECKSKAUF . 211 B) RUECKABWICKLUNG VON § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG BEI ZWISCHENZEITLICHEM GRUNDSTUECKSVERKAUF . 211 2. PROBLEMAUFRISS . 211 3. PROBLEM DER ANTEILS-ODER GRUNDSTUECKSBEZOGENEN SICHTWEISE . 212 A) ANSICHTEN IN DER LITERATUR . 212 B) STELLUNGNAHME . 213 D. LOESUNG DER PROBLEMATISCHEN FALLKONSTELLATIONEN . 215 I. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DES RUECKERWERBS . 215 II. BESTIMMUNG DER REICHWEITE DES RUECKERWERBS IM RAHMEN DER ZWEITERWERBS FAELLE . 215 1. KONKRETISIERUNGEN DES VOLLSTAENDIGEN RUECKERWERBS IM LICHTE DES LEISTUNGS FAEHIGKEITSPRINZIPS . 215 A) ZULAESSIGKEIT DER UEBERTRAGUNG DER ENTWICKELTEN KRITERIEN IM ZUSAM MENHANG MIT § 16 ABS. 1 GRESTG . 215 B) INNEHABEN EINER VERBLIEBENEN GRUNDERWERBSTEUERLICH RELEVANTEN RECHTS POSITION . 216 C) GEBRAUCHMACHEN EINER RECHTSPOSITION - VERWERTUNGSMOEGLICHKEIT DES ERWERBERS I. S. EINER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN NEUZUORDNUNG DES GRUNDSTUECKS . 217 2. ZWEITERWERBSFAELLE UND VERWERTUNG EINER SONSTIGEN RECHTSPOSITION . 217 A) SCHLICHTE ZWEITERWERBSFAELLE . 217 B) BESONDERE ZWEITERWERBSFAELLE . 217 C) ERWEITERTE ZWEITERWERBSFAELLE . 218 III. REICHWEITE DER WIRKUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG IN DEN FAELLEN DES RUECK ERWERBS VON GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN BEI ZWISCHENZEITLICHER TATBESTANDSVER WIRKLICHUNG NACH § 1 ABS. 2A BIS 3A GRESTG . 219 IV. REICHWEITE DER WIRKUNGEN DES § 16 ABS. 2 GRESTG IN DEN FAELLEN DES RUECK ERWERBS VON ANTEILEN BEI ZWISCHENZEITLICHEN GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN . 221 INHALTSVERZEICHNIS 17 1. ANTEILS- UND GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT VON § 1 ABS. 2A BIS ABS. 3A GRESTG 221 2. ANTEILS- UND GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 222 A) KEINE RUECKABWICKLUNG EINER FIKTION . 222 B) ANTEILSBEZOGENHEIT DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 222 C) GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 223 3. ANTEILS- UND GRUNDSTUECKSBEZOGENE REICHWEITE DES § 16 ABS. 2 GRESTG . 223 §5 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE . 225 LITERATURVERZEICHNIS . 230 SACHVERZEICHNIS . 239
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