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GrStG-Kommentar: Erstkommentierung zum reformierten Grundsteuergesetz mit Bewertungsrecht vom 26.11.2019

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Roscher, Michael 19XX- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Freiburg im Breisgau Haufe-Lexware [2020] Haufe [2020]
Schlagworte:	Deutschland > Grundsteuergesetz Deutschland > Grundsteuer-Reformgesetz Deutschland > Bewertungsgesetz GrStG Kommentar Steuerrechtskommentar Grundsteuergesetz Bewertungsrecht
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	III, 338 Seiten
ISBN:	9783648138786 3648138782

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS . , X SEITE VORWORT .................................................................................................................... 1 1 VERFASSUNGSRECHTLICHE VORGABEN ......................................................... 3 2 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG DURCH DEN GESETZGEBER .......................... 5 2.1 LEITGEDANKEN ........................................................................................ 5 2.2 BELASTUNGSGRUND UND BELASTUNGSENTSCHEIDUNG ................................... 6 2.3 UMSETZUNG DER BELASTUNGSENTSCHEIDUNG ............................................ 8 3 GRUNDGESETZ .......................................................................................... 11 3.1 ABSICHERUNG DER KONKURRIERENDEN GESETZGEBUNGSKOMPETENZ NACH ART. 105 ABS. 2 GG ............................................................................... 11 3.1.1 REGELUNGSKOMPETENZ NACH ART. 125A ABS. 2 S. 1 GG ............................ 11 3.1.2 ORIGINAERE REGELUNGSKOMPETENZ NACH ART. 72 ABS. 2 GG ................... 12 3.1.3 ERGAENZUNG DES ART. 105 ABS. 2 GG ..................................................... 13 3.2 ABWEICHENDE REGELUNGSKOMPETENZ FUER DIE LAENDER (OEFFNUNGSKLAUSEL) NACH ART. 72 ABS. 3 UND ART. 125B ABS. 3 GG ..................................... 14 4 GRUNDSTEUERGESETZ ............................................................................... 15 4.1 LEITGEDANKEN ........................................................................................ 15 4.2 AENDERUNGSUEBERSICHT * FASSUNGSVERGLEICH .......................................... 16 4.3 WESENTLICHE NEUREGELUNGEN/AENDERUNGEN IM GRUNDSTEUERGESETZ ... 57 4.3.1 STEUERPFLICHT (ABSCHNITT I) .................................................................... 57 4.3.1.1 STEUERGEGENSTAND (§2 GRSTG) ............................................................. 57 4.3.1.2 STEUERSCHULDNER (§ 10 GRSTG) .............................................................. 60 4.3.2 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER (ABSCHNITT II) ......................................... 62 4.3.2.1 STEUERMESSZAHL UND STEUERMESSBETRAG (§ 13 GRSTG) ......................... 62 4.3.2.2 STEUERMESSZAHL FUER BETRIEBE DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT (§ 14 GRSTG) ................................................................................................... 63 4.3.2.3 STEUERMESSZAHL FUER GRUNDSTUECKE (§ 15 GRSTG) ................................... 63 4.3.2.3.1 ALLGEMEINE STEUERMESSZAHL (§ 15 ABS. 1 GRSTG) ................................. 64 4.3.2.3.2 ERMAESSIGTE STEUERMESSZAHL ZUR WOHNRAUMFOERDERUNG (§ 15 ABS. 2 BIS 4 GRSTG) ................................................................................................... 65 4.3.2.3.3 ERMAESSIGTE STEUERMESSZAHL FUER BAUDENKMAELER (§15 ABS. 5 GRSTG) .. 67 4.3.2.4 ANZEIGEPFLICHT (§ 19 GRSTG) .................................................................. 68 4.3.2.5 ZERLEGUNG DES STEUERMESSBETRAGS (§ 22 GRSTG) ............................... 70 4.3.3 FESTSETZUNG UND ENTRICHTUNG DER GRUNDSTEUER (ABSCHNITT III) ........... 72 4.3.3.1 FESTSETZUNG DES HEBESATZES (§25 GRSTG) .......................................... 72 4.3.4 ERLASS DER GRUNDSTEUER (ABSCHNITT IV) ................................................ 77 4.3.4.1 ERLASS WEGEN WESENTLICHER REINERTRAGSMINDERUNG BEI BETRIEBEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT (§33 GRSTG) .............................................. 78 4.3.4.2 ERLASS WEGEN WESENTLICHER ERTRAGSMINDERUNG BEI BEBAUTEN GRUND STUECKEN (§ 34 GRSTG) ......................................................... 81 4.3.5 UEBERGANGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN (ABSCHNITT V) ............................ 84 4.3.5.1 SONDERVORSCHRIFTEN FUER DIE HAUPTVERANLAGUNG 2025 (§36 GRSTG) ... 84 4.3.5.2 ANWENDUNG DES GESETZES (§37 GRSTG) .............................................. 85 4.3.5.3 BEKANNTMACHUNG (§38 GRSTG) ............................................................ 86 5 BEWERTUNGSGESETZ ................................................................................. 87 5.1 ALLGEMEINES .......................................................................................... 87 5.1.1 VERMOEGENSARTEN (§ 218 BEWG) ........................................................... 87 GRSTG-REFORM I 5.1.2 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN (§§219 * 227 BEWG) .................. 87 5.1.2.1 GRUNDSAETZE * FESTSTELLUNGSSYSTEMATIK (FESTSTELLUNGSARTEN) .............. 90 5.1.2.2 HAUPTFESTSTELLUNG .................................................................................. 90 5.1.2.3 WERT-, ART- UND ZURECHNUNGSFORTSCHREIBUNGEN .................................. 91 5.1.2.4 NACHFESTSTELLUNG BZW. AUFHEBUNG ......................................................... 93 5.1.2.5 ERGAENZENDE VERFAHRENSVORSCHRIFTEN .................................................... 93 5.1.3 ERKLAERUNGS-UND ANZEIGEPFLICHTEN (§228 BEWG) ............................... 94 5.1.4 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN (§ 229 BEWG) .................. 96 5.1.5 ABRUNDUNG (§230 BEWG) .................................................................... 98 5.1.6 ABGRENZUNG VON IN-UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN (§ 231 BEWG) ... 98 5.2 BEWERTUNG DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS .............. 99 5.2.1 GESETZLICHE BEWERTUNGSKONZEPTION ..................................................... 99 5.2.2 BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS (§ 232 BEWG) 101 5.2.3 ABGRENZUNG DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN (§233 BEWG) ................................. 104 5.2.4 BETRIEB DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT (§234 BEWG) ......................... 105 5.2.5 BEWERTUNGSSTICHTAG (§ 235 BEWG) ..................................................... 108 5.2.6 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE (§ 236 BEWG) ................................................ 109 5.2.7 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT (§ 237 BEWG) 111 5.2.7.1 LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ............................................................... 113 5.2.7.2 FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ................................................................ 114 5.2.7.3 WEINBAULICHE NUTZUNG ........................................................................... 115 5.2.7.4 GAERTNERISCHE NUTZUNG ........................................................................... 115 5.2.7.5 UEBRIGE LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN NUTZUNGEN ............................. 117 5.2.7.6 ABBAULAND, GERINGSTLAND UND UNLAND ................................................... 118 5.2.7.7 HOFSTELLE ................................................................................................. 119 5.2.8 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG (§238 BEWG) .......................................... 120 5.2.9 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT (§239 BEWG) ........................................................................................ 122 5.2.10 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND (§240 BEWG) ................. 127 5.2.11 TIERBESTAENDE (§ 241 BEWG) .................................................................. 128 5.2.12 UEBRIGE LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN (§ 242 BEWG) .... 129 5.3 BEWERTUNG DES GRUNDVERMOEGENS .......................................................... 130 5.3.1 GESETZLICHE BEWERTUNGSKONZEPTION ..................................................... 130 5.3.2 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS (§243 BEWG) ....................................... 135 5.3.3 GRUNDSTUECK (§244 BEWG) .................................................................... 138 5.3.4 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ (§ 245 BEWG) ................................................................................................... 140 5.3.5 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE (§246 BEWG) .......................... 141 5.3.6 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE (§247 BEWG) ................... 144 5.3.7 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE (§248 BEWG) .............................. 156 5.3.8 GRUNDSTUECKSARTEN (§249 BEWG) ......................................................... 156 5.3.9 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE (§250 BEWG) ........................ 161 5.3.10 MINDESTWERT (§251 BEWG) .................................................................. 162 5.3.11 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN (§§252 * 257 BEWG) ............. 164 5.3.11.1 EXKURS: ERTRAGSWERTVERFAHREN NACH DER IMMOWERTV .......................... 164 5.3.11.2 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN (§252 BEWG) ............................ 179 5.3.11.3 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS (§ 253 BEWG) .................. 189 II WWW.HAUFE.DE/STEUEM 5.3.11.4 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS (§254 BEWG) .......................................... 196 5.3.11.5 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN (§255 BEWG) .............................................. 205 5.3.11.6 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE (§ 256 BEWG) .................................................. 211 5.3.11.7 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS (§257 BEWG) .................... 218 5.3.12 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN (§§258 * 260 BEWG) ................. 226 5.3.12.1 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN (§258 BEWG) ............................... 226 5.3.12.2 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS (§259 BEWG) ............................. 230 5.3.12.3 WERTZAHLEN (§260 BEWG) .................................................................... 246 5.4 SONDERFAELLE (§§ 261 * 262 BEWG) ......................................................... 249 5.4.1 ERBBAURECHT (§ 261 BEWG) .................................................................... 249 5.4.2 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN (§262 BEWG) .................. 250 5.5 ERMAECHTIGUNGEN (§ 263 BEWG) ........................................................... 251 5.6 SCHLUSSBESTIMMUNGEN ......................................................................... 253 5.6.1 BEKANNTMACHUNG (§264 BEWG) ......................................................... 253 5.6.2 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN (§ 265 BEWG) .............................................. 253 5.6.3 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES ZWEITEN TEILS DES BEWG (§ 266 BEWG) ...................................................................... 254 6 WEITERE BEDEUTENDE VORGAENGE/DISKUSSIONSTHEMEN .......................... 258 6.1 LAENDERFINANZAUSGLEICH ......................................................................... 258 6.2 UMLAGEFAEHIGKEIT DER GRUNDSTEUER ....................................................... 259 7 ANHANG ................................................................................................. 261 7.1 ANLAGEN 27 BIS 43 ZUM BEWERTUNGSGESETZ ........................................ 261 7.1.1 ANLAGE 27 (ZU § 237 ABS. 2 BEWG) ...................................................... 261 7.1.2 ANLAGE 28 (ZU § 237 ABS. 3 BEWG) ...................................................... 261 7.1.3 ANLAGE 29 (ZU § 237 ABS. 4 BEWG) ...................................................... 264 7.1.4 ANLAGE 30 (ZU § 237 ABS. 5 BEWG) ...................................................... 264 7.1.5 ANLAGE 31 (ZU §237 ABS. 6 UND 7 BEWG) ............................................ 265 7.1.6 ANLAGE 32 (ZU § 237 ABS. 8 BEWG) ...................................................... 266 7.1.7 ANLAGE 33 (ZU § 238 ABS. 2 BEWG) ...................................................... 266 7.1.8 ANLAGE 34 (ZU § 241 ABS. 5 BEWG) ..................................................... 267 7.1.9 ANLAGE 35 (ZU §241 ABS. 5 BEWG) ..................................................... 268 7.1.10 ANLAGE 36 (ZU DEN §§ 251 UND 257 ABS. 1 BEWG) ............................... 269 7.1.11 ANLAGE 37 (ZU § 253 ABS. 2 BEWG) ...................................................... 270 7.1.12 ANLAGE 38 (ZU § 253 ABS. 2 BEWG UND § 259 ABS. 4 BEWG) .............. 276 7.1.13 ANLAGE 39 (ZU § 254 BEWG) ................................................................ TH 7.1.14 ANLAGE 40 (ZU § 255 BEWG) ................................................................ 286 7.1.15 ANLAGE 41 (ZU § 257 ABS. 2 BEWG) ..................................................... 287 7.1.16 ANLAGE 42 (ZU § 259 ABS. 1 BEWG) ..................................................... 294 7.1.17 ANLAGE 43 (ZU § 260 BEWG) ................................................................ 296 7.2 GEMEINDEBEZOGENE EINORDNUNG IN DIE JEWEILIGE MIETNIVEAUSTUFE NACH § 254 ABS. 2 DES BEWG ........................................................................ 297 7.3 HERLEITUNG DER NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN (§ 259 ABS. 1 BEWG I.V. M. ANLAGE 42, TEIL II., ZUM BEWG) ............................................................. 318 7.4 AUFLISTUNG WESENTLICHER GESETZESMATERIALIEN ..................................... 327 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................................. 329 STICHWORTVERZEICHNIS ............................................................................................... 333 GRSTG-REFORM III
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