Normengerechtes Bauen nach DIN 276/DIN 277: Baukosten, Wirtschaftlichkeit, Haftung
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| Other Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Köln
RM Rudolf Müller
2020
|
| Edition: | 21., aktualisierte und erweiterte Auflage |
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| Online Access: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 281 Seiten Illustrationen 24 cm |
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|---|---|
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INHALT
EINFUEHRUNG
.
13
PROF.
DR.-ING.
WILLI
HASSELMANN,
PROF
DR.-ING.
CLEMENS
SCHRAMM
TEIL
A
-
DIN
276:2018-12
KOSTEN
IM
BAUWESEN
.
21
PROF
DR.-ING.
WILLI
HASSELMANN
1
ANWENDUNGSBEREICH
.
23
2
NORMATIVE
VERWEISUNGEN
.
24
3
BEGRIFFE
.
25
3.1
KOSTEN
IM
BAUWESEN
.
25
3.2
KOSTENPLANUNG
.
26
3.3
KOSTENERMITTLUNG
.
27
3.3.1
KOSTENRAHMEN
.
27
3.3.2
KOSTENSCHAETZUNG
.
28
3.3.3
KOSTENBERECHNUNG
.
28
3.3.4
KOSTENVORANSCHLAG
.
28
3.3.5
KOSTENANSCHLAG
.
29
3.3.6
KOSTENFESTSTELLUNG
.
29
3.4
KOSTENKONTROLLE
.
29
3.5
KOSTENSTEUERUNG
.
30
3.6
KOSTENVORGABE
.
30
3.7
KOSTENSICHERHEIT
.
30
3.8
KOSTENTRANSPARENZ
.
31
3.9
KOSTENGLIEDERUNG
.
31
3.10
KOSTENGRUPPE
.
31
3.11
GESAMTKOSTEN
.
33
3.12
BAUWERKSKOSTEN
.
34
3.13
KOSTENKENNWERT
.
35
3.14
BEZUGSEINHEIT
.
40
3.15
KOSTENEINFLUSS
.
40
3.16
KOSTENERMITTLUNGSVERFAHREN
.
43
8
INHALT
4
GRUNDSAETZE
DER
KOSTENPLANUNG
.
46
4.1
ALLGEMEINES
.
46
4.2
KOSTENERMITTLUNG
.
50
4.2.1
ZWECK
.
50
4.2.2
DARSTELLUNG
UND
GLIEDERUNGSTIEFE
.
50
4.2.3
VOLLSTAENDIGKEIT
.
51
4.2.4
KOSTENSTAND
.
52
4.2.5
GRUNDLAGEN
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
52
4.2.6
ERLAEUTERUNGEN
ZUM
BAUPROJEKT
.
52
4.2.7
KOSTENERMITTLUNGSVERFAHREN
UND
KOSTENKENNWERTE
.
53
4.2.8
UNTERSCHIEDLICHE
BAUTEN
ODER
ANLAGEN,
MEHRERE
BAUWERKE
ODER
ABSCHNITTE
.
53
4.2.9
BAUPROJEKTE
IM
BESTAND
.
54
4.2.10
VORHANDENE
SUBSTANZ
.
55
4.2.11
EINGEBRACHTE
GUETER
UND
LEISTUNGEN
.
55
4.2.12
BESONDERE
KOSTEN
.
57
4.2.13
PROGNOSTIZIERTE
KOSTEN
.
57
4.2.14
RISIKOBEDINGTE
KOSTEN
.
58
4.2.15
UMSATZSTEUER
.
62
4.3
STUFEN
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
63
4.3.1
ALLGEMEINE
.
63
4.3.2
KOSTENRAHMEN
.
67
4.3.3
KOSTENSCHAETZUNG
.
68
4.3.4
KOSTENBERECHNUNG
.
70
4.3.5
KOSTENVORANSCHLAG
.
70
4.3.6
KOSTENANSCHLAG
.
73
4.3.7
KOSTENFESTSTELLUNG
.
75
4.4
KOSTENKONTROLLE
.
76
4.4.1
ZWECK
.
77
4.4.2
GRUNDSATZ
.
77
4.4.3
DOKUMENTATION
.
79
4.5
KOSTENSTEUERUNG
.
80
4.5.1
ZWECK
.
80
4.5.2
GRUNDSATZ
.
80
4.5.3
DOKUMENTATION
.
83
4.6
KOSTENVORGABE
.
84
4.6.1
ZWECK
.
85
4.6.2
FESTLEGUNG
DER
KOSTENVORGABE
.
89
5
KOSTENGLIEDERUNG
.
93
5.1
AUFBAU
DER
KOSTENGLIEDERUNG
.
93
5.2
ANWENDUNG
DER
KOSTENGLIEDERUNG
.
94
INHALT
9
5.3
AUSFUEHRUNGSORIENTIERTE
GLIEDERUNG
DER
KOSTEN
.
96
5.4
DARSTELLUNG
DER
KOSTENGLIEDERUNG
.
100
5.4.1
100
GRUNDSTUECK
.
114
5.4.2
200
VORBEREITENDE
MASSNAHMEN
.
119
5.4.3
300
BAUWERK
-
BAUKONSTRUKTIONEN
.
124
5.4.4
400
BAUWERK
-
TECHNISCHE
ANLAGEN
.
136
5.4.5
500
AUSSENANLAGEN
UND
FREIFLAECHEN
.
145
5.4.6
600
AUSSTATTUNG
UND
KUNSTWERKE
.
155
5.4.7
700
BAUNEBENKOSTEN
.
158
5.4.8
800
FINANZIERUNG
.
163
6
MENGEN
UND
BEZUGSEINHEITEN
.
165
6.1
ALLGEMEINES
.
165
6.2
MENGEN
UND
BEZUGSEINHEITEN
FUER
KOSTENGRUPPEN
.
166
6.3
MENGEN
UND
BEZUGSEINHEITEN
FUER
DIE
KOSTENGRUPPE
300
.
166
6.4
MENGEN
UND
BEZUGSEINHEITEN
FUER
DIE
KOSTENGRUPPE
400
.
167
TEIL
B
-
BAUKOSTEN
UND
RECHT
.
169
DR.
JUR.
KARSTEN
PROTE
1
BEDEUTUNG
DER
DIN
276:2018-12
FUER
DIE
LEISTUNGSPFLICHTEN
DES
PLANERS
.
169
1.1
DIN
276:2018-12
ALS
ETWAIGER
BESTANDTEIL
DES
ARCHITEKTEN-/
INGENIEURVERTRAGS
.
169
1.2
FEHLENDE
GESETZESKRAFT
EINER
DIN-NORM
.
169
1.3
ALLGEMEIN
ANERKANNTE
REGELN
DER
TECHNIK
.
170
1.3.1
VORAUSSETZUNGEN
EINER
ALLGEMEIN
ANERKANNTEN
REGEL
DER
TECHNIK
.
170
1.3.2
ANWENDUNG
AUF
DIE
DIN
276
.
172
1.4
ZUSAMMENFASSUNG
.
174
2
BAUKOSTENUEBERSCHREITUNG
.
174
2.1
FORMEN
DER
BAUKOSTENUEBERSCHREITUNG
.
175
2.1.1
BAUSUMMENGARANTIE
.
175
2.1.2
KOSTENOBERGRENZE
.
176
2.1.3
KOSTENRAHMEN
.
177
2.1.4
(ZUNAECHST)
UNVERBINDLICHE
KOSTENVORGABEN
.
178
2.2
HAFTUNGSFOLGEN
EINER
BAUKOSTENUEBERSCHREITUNG
.
180
2.2.1
HAFTUNG
WEGEN
MANGELHAFTER
LEISTUNG
.
180
10
INHALT
TEIL
C
-
KOSTENERMITTLUNG
IN
DER
PRAXIS
.
187
1
DIN
277-1
-
BEZUGSEINHEITEN
FUER
KOSTENKENNWERTE
.
187
PROF.
DR.-ING.
REGINA
ZEITNER
1.1
FLAECHENERMITTLUNGSARTEN
-
EIN
UEBERBLICK
.
187
1.2
DIN
277-1
IN
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
190
1.3
KOSTENERMITTLUNG
NACH
BGF
UND
BRI
SOWIE
WEITERE
MOEGLICHKEITEN
.
194
1.4
FAZIT:
DIN
277-1
ALS
BASIS
DER
KOSTENERMITTLUNG
NACH
DIN
276
.
196
2
DIN
276
-
HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN
ZUR
KOSTENERMITTLUNG
.
196
PROF.
DR.-ING.
CLEMENS
SCHRAMM
2.1
VORAUSSETZUNGEN
UND
VORUEBERLEGUNGEN
ZUR
KOSTENERMITTLUNG.
.
198
2.1.2
GRUNDSAETZE
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
200
2.1.3
FESTLEGUNGEN
NACH
DIN
276
.
203
2.1.4
SONSTIGE
ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN
.
204
2.2
DIE
KOSTENERMITTLUNGEN
IM
PROJEKTVERLAUF
.
209
2.2.1
KOSTENRAHMEN
NACH
DIN
276
.
209
2.2.2
KOSTENSCHAETZUNG
NACH
DIN
276
UND
LEISTUNGSPHASE
2
HOAI.
.
211
2.2.3
KOSTENBERECHNUNG
NACH
DIN
276
UND
LEISTUNGSPHASE
3
HOAI
.
216
2.2.4
KOSTENVORANSCHLAG
NACH
DIN
276
UND
LEISTUNGSPHASEN
5
UND
6
HOAI
.
220
2.2.5
KOSTENANSCHLAG
NACH
DIN
276
UND
LEISTUNGSPHASEN
7
UND
8
HOAI
.
225
2.2.6
KOSTENFESTSTELLUNG
NACH
DIN
276
UND
LEISTUNGSPHASE
8
HOAI
.
227
3
KOSTENERMITTLUNGEN
NACH
DIN
276
UND
LEISTUNGSBILDER
GEMAESS
HOAI
.
228
PROF.
DR.-ING.
CLEMENS
SCHRAMM
3.1
VERGLEICH
HOAI
2013
MIT
DIN
276:2018-12
UND
DIN
276-1:2008-12
.
231
3.1.1
VERGLEICH
KOSTENERMITTLUNGEN
DER
DIN-FASSUNGEN
2008
UND
2018
.
231
3.1.2
KOSTENERMITTLUNGEN
GEMAESS
DEN
LEISTUNGSPHASEN
DER
HOAI.
.
233
3.1.3
KOSTENKONTROLLE/KOSTENSTEUERUNG
.
237
3.1.4
EXKURS:
SCHNITTSTELLE
PROJEKTSTEUERUNG/ARCHITEKTUR
.
240
3.2
ERMITTLUNG
DER
ANRECHENBAREN
KOSTEN
ANHAND
DIN
276
.
243
3.2.1
ZU
VERWENDENDE
DIN-FASSUNG
GEMAESS
HOAI
.
243
3.2.2
ANRECHENBARE
(NETTO-)KOSTEN
.
245
3.2.3
ANSETZBARE
KOSTENGRUPPEN
AM
BEISPIEL
GEBAEUDEPLANUNG
.
246
INHALT
11
TEIL
D
-
KOSTENPLANUNG
UND
WIRTSCHAFTLICHKEIT
.
249
PROF.
DR.-ING.
WILLI
HASSELMANN,
PROF.
DR.-ING.
CLEMENS
SCHRAMM
1
FLAECHENWIRTSCHAFTLICHKEIT
.
251
2
KOSTEN
UND
WIRTSCHAFTLICHKEIT
.
256
2.1
EINFACHE
KOSTENVORGABE
.
256
2.2
MARKTPREIS
UND
ZIELGEWINNORIENTIERTE
KOSTENVORGABE
.
257
3
WIRTSCHAFTLICHKEIT
IN
DER
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
.
258
3.1
AUFWAND
UND
KOSTEN
BEI
DER
ERMITTLUNG
DER
WIRTSCHAFTLICHKEIT.
259
3.1.1
KOSTEN
FUER
ERRICHTUNG
ODER
ERWERB
EINER
IMMOBILIE
.
259
3.1.2
NUTZUNGSKOSTEN
NACH
DIN
18960
.
260
3.2
ERTRAG
UND
ERLOESE
BEI
DER
ERMITTLUNG
DER
WIRTSCHAFTLICHKEIT.
.
261
3.3
VEREINFACHTE
WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNGEN
.
263
3.3.1
TRADING
PROFIT
.
263
3.3.2
ANFANGSEIGENKAPITALRENTABILITAET
.
264
4
WIRTSCHAFTLICHE
PLANUNG
.
266
4.1
ANFORDERUNGEN
AUS
DEN
HOAI-LEISTUNGSBILDERN
.
266
4.2
WIRTSCHAFTLICHE
BEURTEILUNG
EINES
ENTWURFS
.
267
4.3
ASPEKTE
DER
WIRTSCHAFTLICHEN
PLANUNG
.
269
5
FAZIT:
KOSTEN
UND
WIRTSCHAFTLICHKEITSUEBERLEGUNGEN
.
271
NORMEN,
RECHTSVORSCHRIFTEN
UND
LITERATUR
.
273
STICHWORTVERZEICHNIS
.
279 |
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