Renovieren und Modernisieren: sofort einsetzbare Muster für Vermieter und Eigentümer
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Freiburg
Haufe-Lexware
2019
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EINFUEHRUNG/VORWORT
9
AENDERUNGEN
SEIT
DEM
1.1.2019
DURCH
DAS
MIETRECHTSANPASSUNGSGESETZ
__
1_1_
VERRINGERUNG
DER
MODERNISIERUNGSUMLAGE
UND
NEUE
KAPPUNGSGRENZEN
11
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§
559C
BGB)
13
HINAUSMODERNISIEREN
17
SANIEREN
IM
BESTEHENDEN
MIETVERHAELTNIS
_____________________________
23
MUSTERBRIEF:
BESICHTIGUNG
ZUR
PRUEFUNG
EINES
SCHADENS
AN
DER
MIETSACHE
24
MUSTERBRIEF:
ANKUENDIGUNG
VON
ERHALTUNGSMASSNAHMEN
UND
ZURUECKWEISUNG
VON
MIETMINDERUNGEN
28
FORMULAR:
VEREINBARUNG
UEBER
DIE
DURCHFUEHRUNG
VON
INSTANDSETZUNGS
MASSNAHMEN
34
MUSTERBRIEF:
ZUR
DULDUNG
VON
ERHALTUNGSMASSNAHMEN/
ZURUECKWEISUNG
VON
GEGENRECHTEN
DES
MIETERS
38
MUSTERBRIEF:
MIETERHINWEIS
-
KEIN
HAERTEEINWAND
BEI
ERHALTUNGSMASSNAHMEN
42
MUSTERBRIEF:
FORDERUNG
DES
VERMIETERS
WEGEN
EINER
KLEINREPARATURKLAUSEL 44
MUSTERBRIEF:
KUENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
WEGEN
WEIGERUNG
DES
MIETERS,
INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN
ZU
DULDEN
48
MODERNISIEREN
IM
BESTEHENDEN
MIETVERHAELTNIS
55
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
ANBRINGUNG
WAERMEDAEMMVERBUNDSYSTEM
56
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
UMFASSENDE
DAEMMMASSNAHME
64
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
IM
VEREINFACHTEN
VERFAHREN
-
FENSTERAUSTAUSCH
72
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
AUFZUGSEINBAU
80
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
FENSTERAUSTAUSCH
88
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
BALKONANBAU
UND
FENSTERAUSTAUSCH
MIT
DIREKT
ZUZUORDNENDEN
KOSTEN
98
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
EINBAU
EINER
VIDEOGEGENSPRECHANLAGE
106
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
AUSTAUSCH
EINZELOEFEN,
ANSCHLUSS
AN
MODERNE
GASETAGENHEIZUNG
114
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
HEIZUNGSAUSTAUSCH
DURCH
EINBRINGUNG
EINER
MODERNEN
BRENNWERTHEIZUNG
124
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
HEIZUNGSAUSTAUSCH
DURCH
EINBRINGUNG
EINER
MODERNEN
BRENNWERTHEIZUNG
(KEINE
MIETERHOEHUNG
WEGEN
INDEX-/STAFFELMIETE)
136
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
ANSCHLUSS
AN
EINE
ENERGIESPARENDE
ZENTRALHEIZUNG
(ANSCHLUSS
NUR
NOCH
EINER
WOHNUNG
AN
DIE
ZENTRALHEIZUNG)
146
MUSTERBRIEF:
MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG
-
UMFASSENDE
MODERNISIERUNG:
EINBAU
EINER
GASBRENNWERTHEIZUNG,
ANBAU
FAHRSTUHL
UND
BALKONE
156
MUSTERBRIEF:
NACHFRIST
ZUR
DULDUNG
VON
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
MIT
ANDROHUNG
GERICHTLICHER
INANSPRUCHNAHME
DES
MIETERS
168
MUSTERBRIEF:
ZURUECKWEISUNG
VON
MIETMINDERUNGEN
WAEHREND
MODERNISIERUNGSARBEITEN
172
MUSTERBRIEF:
ABWEHR
INHALTLICH
NICHT
BERECHTIGTER
HAERTEEINWAENDE
176
MUSTERBRIEF:
ABWEHR
EINES
UNZULAESSIGEN
HAERTEEINWANDS
DES
MIETERS
BEI
VERSETZEN
DER
MIETSACHE
IN
EINEN
ALLGEMEIN
UEBLICHEN
ZUSTAND
180
MUSTERBRIEF:
ZURUECKWEISUNG
HAERTEEINWAND
WEGEN
FALSCHER
DARLEGUNG
DES
NETTOEINKOMMENS
UND
VERPFLICHTUNG
ZUM
AUSTAUSCH
DER
HEIZUNG
NACH
ENEV
186
FORMULAR:
MUENCHNER
MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG
ZUR
ENERGETISCHEN
MODERNISIERUNG
190
MI
ETERHOEHUNG
NACH
DURCH
GEFUE
HRTEN
MOD
ERNISIERUNGSMASSNAHMEN
205
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
NACH
ANBRINGEN
EINES
WAERMEVERBUNDSYSTEMS
206
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
NACH
HEIZUNGSMODERNISIERUNG
214
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
NACH
DURCHFUEHRUNG
EINER
ENERGETISCHEN
MODERNISIERUNG
-
MASSNAHMEN
NACH
§
9
ENEV
MIT
INSTANDSETZUNGSKOSTEN
(ANRECHNUNG)
222
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
IM
VEREINFACHTEN
VERFAHREN
(§
559C)
NACH
FENSTERMODERNISIERUNG
230
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
IM
VEREINFACHTEN
VERFAHREN
NACH
MEHREREN
MASSNAHMEN
236
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
NACH
FENSTERMODERNISIERUNG,
KOSTENSTEIGERUNG
VON
MEHR
ALS
10
%
242
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
NACH
AUFWENDIGER
ENERGETISCHER
MODERNISIERUNG,
ANRECHNUNG
VON
DRITTMITTELN
(§
559A
BGB)
250
MUSTERBRIEF:
MIETERHOEHUNG
FENSTERMODERNISIERUNG,
ENERGETISCHE
MODERNISIERUNG/ERHOEHUNG
DES
GEBRAUCHSWERTS
DER
MIETSACHE
-
KUERZUNG
WEGEN
EINES
ZUSCHUSSES
258
DIE
POTENZIALE
EINES
GEBAEUDES
ENTDECKEN,
ENTWICKELN
UND
UMSETZEN
265
DIE
NACHHALTIGE
ENTWICKLUNG
EINES
GEBAEUDES
266
RAHMENBEDINGUNGEN
ZUR
NACHHALTIGEN
ENTWICKLUNG
EINES
GEBAEUDES
267
TECHNISCHE
UMSETZUNG
DER
BAULICHEN
MASSNAHMEN
272
DIE
AUTOREN
306
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