Mietrecht: Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535 bis 580a), Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung
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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
München
C.H. Beck
2019
|
| Edition: | 15., neu bearbeitete Auflage |
| Series: | Beck'sche Kompakt-Kommentare
|
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | XV, 266 Seiten |
| ISBN: | 9783406740602 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XIII
L.
BUERGERLICHES
GESETZBUCH
TITEL
5.
MIETVERTRAG,
PACHTVERTRAG
UNTERTITEL
1.
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
FIIR
MIETVERHAELTNISSE
§
535
INHALT
UND
HAUPTPFLICHTEN
DES
MIETVERTRAGS
.
1
§
536
MIETMINDERUNG
BEI
SACH-
UND
RECHTSMAENGELN
.
22
§
536A
SCHADENS-
UND
AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH
DES
MIETERS
WEGEN
EINES
MANGELS
.
27
§
536B
KENNTNIS
DES
MIETERS
VOM
MANGEL
BEI
VERTRAGSSCHLUSS
ODER
ANNAHME
.
30
§
536C
WAEHREND
DER
MIETZEIT
AUFTRETENDE
MAENGEL;
MAENGELANZEIGE
DURCH
DEN
MIETER
.
31
536D
VERTRAGLICHER
AUSSCHLUSS
VON
RECHTEN
DES
MIETERS
WEGEN
EINES
MANGELS
.
32
§
537
ENTRICHTUNG
DER MIETE
BEI
PERSOENLICHER
VERHINDERUNG
DES
MIETERS
.
32
§
538
ABNUTZUNG
DER
MIETSACHE
DURCH
VERTRAGSGEMAESSEN
GEBRAUCH
.
.
34
§
539
ERSATZ
SONSTIGER
AUFWENDUNGEN
UND
WEGNAHMERECHT
DES
MIETERS
.
36
§
540
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
AN
DRITTE
.
37
§
541
UNTERLASSUNGSKLAGE
BEI
VERTRAGSWIDRIGEM
GEBRAUCH
.
37
§
542
ENDE
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
38
§
543
AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
.
38
§
544
VERTRAG
UEBER
MEHR
ALS
30
JAHRE
.
46
§
545
STILLSCHWEIGENDE
VERLAENGERUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
46
§
546
RUECKGABEPFLICHT
DES
MIETERS
.
48
§
546A
ENTSCHAEDIGUNG
DES
VERMIETERS
BEI
VERSPAETETER
RUECKGABE
.
52
§
547
ERSTATTUNG
VON
IM
VORAUS
ENTRICHTETER
MIETE
.
54
§
548
VERJAEHRUNG
DER
ERSATZANSPRUECHE
UND
DES
WEGNAHMERECHTS
.
55
UNTERTITEL
2.
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
WOHNRAUM
KAPITEL
1.
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
.
58
§
549
AUF
WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE
ANWENDBARE
VORSCHRIFTEN
.
58
§
550
FORM
DES
MIETVERTRAGS
.
60
§551
BEGRENZUNG
UND
ANLAGE
VON
MIETSICHERHEITEN
.
64
§
552
ABWENDUNG
DES
WEGNAHMERECHTS
DES
MIETERS
.
68
§
553
GESTATTUNG
DER
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
AN
DRITTE
.
69
VII
§
554
(AUFGEHOBEN)
.
73
§
554A
BARRIEREFREIHEIT
.
73
§
555
UNWIRKSAMKEIT
EINER
VERTRAGSSTRAFE
.
73
KAPITEL
LA.
ERHALTUNGS-
UND
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
74
§
555A
ERHALTUNGSMASSNAHMEN
.
74
§
555B
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
75
§
555C
ANKUENDIGUNG VON
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
78
§
555D
DULDUNG
VON
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN,
AUSSCHLUSSFRIST
.
79
§
555E
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
BEI
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
81
§
555F
VEREINBARUNGEN
UEBER
ERHALTUNGS-
ODER
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
81
KAPITEL
2.
DIE
MIETE
.
82
UNTERKAPITEL
1.
VEREINBARUNGEN
UEBER
DIE
MIETE
.
82
§
556
VEREINBARUNGEN
UEBER
BETRIEBSKOSTEN
.
82
§
556A
ABRECHNUNGSMASSSTAB
FUER
BETRIEBSKOSTEN
.
94
§
556B
FAELLIGKEIT
DER
MIETE,
AUFRECHNUNGS-
UND
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
.
96
§
556C
KOSTEN
DER
WAERMELIEFERUNG
ALS
BETRIEBSKOSTEN,
VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG
.
98
UNTERKAPITEL
LA.
VEREINBARUNGEN
UEBER
DIE
MIETHOEHE
BEI
MIETBEGINN
IN
GEBIETEN
MIT
ANGESPANNTEN
WOHNUNGSMAERKTEN
.
100
§
556D
ZULAESSIGE
MIETHOEHE
BEI
MIETBEGINN;
VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG
.
100
§
556E
BERUECKSICHTIGUNG
DER
VORMIETE
ODER
EINER
DURCHGEFUEHRTEN
MODERNISIERUNG
.
102
§
556F
AUSNAHMEN
.
103
§
556G
RECHTSFOLGEN;
AUSKUNFT
UEBER
DIE
MIETE
.
104
UNTERKAPITEL
2.
REGELUNGEN
UEBER
DIE
MIETHOEHE
.
106
§
557
MIETERHOEHUNGEN
NACH
VEREINBARUNG
ODER
GESETZ
.
106
§
557A
STAFFELMIETE
.
109
§
557B
INDEXMIETE
.
111
§
558
MIETERHOEHUNG
BIS
ZUR
ORTSUEBLICHEN
VERGLEICHSMIETE
.
112
§
558A
FORM
UND
BEGRUENDUNG
DER
MIETERHOEHUNG
.
122
§
558B
ZUSTIMMUNG
ZUR
MIETERHOEHUNG
.
128
§
558C
MIETSPIEGEL
.
130
§
558D
QUALIFIZIERTER
MIETSPIEGEL
.
131
§
558E
MIETDATENBANK
.
132
§
559
MIETERHOEHUNG
NACH
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
132
§
559A
ANRECHNUNG
VON
DRITTMITTELN
.
136
§
559B
GELTENDMACHUNG
DER
ERHOEHUNG,
WIRKUNG
DER
ERHOEHUNGSERKLAERUNG
.
138
§
559C
VEREINFACHTES
VERFAHREN
.
139
§
559D
PFLICHTVERLETZUNGEN
BEI
ANKUENDIGUNG
ODER
DURCHFUEHRUNG
EINER
BAULICHEN
VERAENDERUNG
.
140
VIII
§
560
VERAENDERUNGEN
VON
BETRIEBSKOSTEN
.
141
§
561
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
NACH
MIETERHOEHUNG
.
143
KAPITEL
3.
PFANDRECHTDESVERMIETERS
.
144
§
562
UMFANG
DES
VERMIETERPFANDRECHTS
.
144
§
562A
ERLOESCHEN
DES
VERMIETERPFANDRECHTS
.
146
§
562B
SELBSTHILFERECHT,
HERAUSGABEANSPRUCH
.
147
§
562C
ABWENDUNG
DES
PFANDRECHTS
DURCH
SICHERHEITSLEISTUNG
.
148
§
5
62D
PFAENDUNG
DURCH
DRITTE
.
148
KAPITEL
4.
WECHSEL
DER
VERTRAGSPARTEIEN
.
148
§
563
EINTRITTSRECHT
BEI
TOD
DES
MIETERS
.
148
§
563A
FORTSETZUNG
MIT
UEBERLEBENDEN
MIETERN
.
150
§
563B
HAFTUNG
BEI
EINTRITT
ODER
FORTSETZUNG
.
151
§
564
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
MIT
DEM
ERBEN,
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
.
151
§
565
GEWERBLICHE
WEITERVERMIETUNG
.
152
§
566
KAUF
BRICHT
NICHT
MIETE
.
153
§
566A
MIETSICHERHEIT
.
157
§
566B
VORAUSVERFUGUNG
UEBER
DIE
MIETE
.
158
§
566C
VEREINBARUNG
ZWISCHEN
MIETER
UND
VERMIETER
UEBER
DIE
MIETE
.
159
§
566D
AUFRECHNUNG
DURCH
DEN
MIETER
.
159
§
566E
MITTEILUNG
DES
EIGENTUMSUEBERGANGS
DURCH
DEN
VERMIETER
.
160
§
567
BELASTUNG
DES
WOHNRAUMS
DURCH
DEN
VERMIETER
.
160
§
567A
VERAEUSSERUNG
ODER
BELASTUNG
VOR
DER
UEBERLASSUNG
DES
WOHNRAUMS
.
160
§
567B
WEITERVERAEUSSERUNG
ODER
BELASTUNG
DURCH
ERWERBER
.
161
KAPITEL
5.
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
161
UNTERKAPITEL
1.
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
.
161
§
568
FORM
UND
INHALT
DER
KUENDIGUNG
.
161
§
569
AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
.
166
§
570
AUSSCHLUSS
DES
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS
.
171
§571
WEITERER
SCHADENSERSATZ
BEI
VERSPAETETER
RUECKGABE
VON
WOHNRAUM
.
171
§
572
VEREINBARTES
RUECKTRITTSRECHT;
MIETVERHAELTNIS
UNTER
AUFLOESENDER
BEDINGUNG
.
173
UNTERKAPITEL
2.
MIETVERHAELTNISSE
AUF
UNBESTIMMTE
ZEIT
.
173
§
573
ORDENTLICHE
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
173
§
573A
ERLEICHTERTE
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
187
§
573B
TEILKUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
189
§
573C
FRISTEN
DER
ORDENTLICHEN
KUENDIGUNG
.
190
§
573D
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
MIT
GESETZLICHER
FRIST
.
192
§
574
WIDERSPRUCH
DES
MIETERS
GEGEN
DIE
KUENDIGUNG
.
193
§
574A
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
NACH
WIDERSPRUCH
.
195
§
574B
FORM
UND
FRIST
DES
WIDERSPRUCHS
.
196
§
574C
WEITERE
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
BEI
UNVORHERGESEHENEN
UMSTAENDEN
.
197
IX
UNTERKAPITEL
3.
MIETVERHAELTNISSE
AUF
BESTIMMTE
ZEIT
.
198
§
575
ZEITMIETVERTRAG
.
198
§
575A
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
MIT
GESETZLICHER
FRIST
.
201
UNTERKAPITEL
4.
WERKWOHNUNGEN
.
201
§
576
FRISTEN
DER
ORDENTLICHEN
KUENDIGUNG
BEI
WERKMIETWOHNUNGEN
201
§
576A
BESONDERHEITEN
DES
WIDERSPRUCHSRECHTS
BEI
WERKMIETWOHNUNGEN
.
203
§
576B
ENTSPRECHENDE
GELTUNG
DES
MIETRECHTS
BEI
WERKDIENSTWOHNUNGEN
.
203
KAPITEL
6.
BESONDERHEITEN
BEI
DER
BILDUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
AN
VERMIETETEN
WOHNUNGEN
.
204
§
577
VORKAUFSRECHT
DES
MIETERS
.
204
§
577A
KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG
BEI
WOHNUNGSUMWANDLUNG
. 205
UNTERTITEL
3.
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
ANDERE
SACHE
§
578
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
GRUNDSTUECKE
UND
RAEUME
.
207
§
578A
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
EINGETRAGENE
SCHIFFE
.
208
§
579
FAELLIGKEIT
DER
MIETE
.
208
§
580
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
BEI
TOD
DES
MIETERS
.
209
§
580A
KUENDIGUNGSFRISTEN
.
209
2.
ZIVILPROZESSORDNUNG
§
283A
ZPO
SICHERUNGSANORDNUNG
.
211
§
308A
ZPO
ENTSCHEIDUNG
OHNE
ANTRAG
IN
MIETSACHEN
.
212
§
885A
ZPO
BESCHRAENKTER
VOLLSTRECKUNGSAUFTRAG
.
213
§
940A
ZPO
RAEUMUNG
VON
WOHNRAUM
.
214
3.
GESETZ
ZUR
WEITEREN
VEREINFACHUNG
DES
WIRTSCHAFTSSTRAFRECHTS
(WIRTSCHAFTSSTRAFGESETZ
1954)
§
5
WISTG
MIETPREISUEBERHOEHUNG
.
217
§
6
DURCHFUEHRUNG
EINER
BAULICHEN
VERAENDERUNG
IN
MISSBRAEUCHLICHER
WEISE
.
220
4.
VERORDNUNG
UEBER
DIE
VERBRAUCHSABHAENGIGE
ABRECHNUNG
DER
HEIZ-
UND
WARMWASSERKOSTEN
(VERORDNUNG
UEBER
HEIZKOSTENABRECHNUNG
-
HEIZKOSTENV)
§
1
HEIZKOSTENV
ANWENDUNGSBEREICH
.
221
§
2
HEIZKOSTENV
VORRANG
VOR
RECHTSGESCHAEFTLICHEN
BESTIMMUNGEN
.
223
§
3
HEIZKOSTENV
ANWENDUNG
AUF
DAS
WOHNUNGSEIGENTUM
.
224
§
4
HEIZKOSTENV
PFLICHT
ZUR
VERBRAUCHSERFASSUNG
.
224
§
5
HEIZKOSTENV
AUSSTATTUNG
ZUR
VERBRAUCHSERFASSUNG
.
229
§
6
HEIZKOSTENV
PFLICHT
ZUR
VERBRAUCHSABHAENGIGEN
KOSTENVERTEILUNG
232
§
7
HEIZKOSTENV
VERTEILUNG
DER
KOSTEN
DER
VERSORGUNG
MIT
WAERME
.
234
§
8
HEIZKOSTENV
VERTEILUNG
DER
KOSTEN
DER
VERSORGUNG
MIT
WARMWASSER
.
239
X
§
9
HEIZKOSTENV
VERTEILUNG
DER
KOSTEN
DER
VERSORGUNG
MIT
WAERME
UND
WARMWASSER
BEI
VERBUNDENEN
ANLAGEN
.
240
§
9A
HEIZKOSTENV
KOSTENVERTEILUNG
IN
SONDERFAELLEN
.
241
§
9B
HEIZKOSTENV
KOSTENAUFTEILUNG
BEI
NUTZERWECHSEL
.
242
§
10
HEIZKOSTENV
UEBERSCHREITUNG
DER
HOECHSTSAETZE
.
244
§11
HEIZKOSTENV
AUSNAHMEN
.
244
§12
HEIZKOSTENV
KUERZUNGSRECHT,
UEBERGANGSREGELUNGEN
.
247
5.
GESETZ
ZUR
REGELUNG
DER
WOHNUNGSVERMITTLUNG
(WOVERMITTG)
§
1
WOVERMITTG
[BEGRIFF
DES
WOHNUNGSVERMITTLERS]
.
251
§
2
WOVERMITTG
[ANSPRUCH
AUF
ENTGELT]
.
251
§
3
WOVERMITTG
[ENTGELT;
AUSLAGEN]
.
253
§
4
WOVERMITTG
[VERTRAGSSTRAFE]
.
254
§
4A
WOVERMITTG
[UNWIRKSAME
VEREINBARUNGEN]
.
254
§
5
WOVERMITTG
[RUECKFORDERUNG
VON
LEISTUNGEN]
.
254
§
6
WOVERMITTG
[ANGEBOTE;
ANFORDERUNGEN
AN
ANZEIGEN]
.
255
§
7
WOVERMITTG
[AUSNAHMEN
VON
§
3
ABS.
1
UND
§
6]
.
255
§
8
WOVERMITTG
[ORDNUNGSWIDRIGKEITEN]
.
255
§
9
WOVERMITTG
[INKRAFTTRETEN]
.
256
SACHVERZEICHNIS
.
257
XI |
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