Miete - Wohnungseigentum - Nachbarschaft: Spezialkommentar zu den §§ 535 ff BGB, dem gesamten WEG, den §§ 903 ff BGB
Gespeichert in:
Weitere Verfasser: | , , , |
---|---|
Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2019
[Berlin] [Grundeigentum–Verlag GmbH] |
Ausgabe: | 2. Auflage |
Schriftenreihe: | NomosKommentar
|
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | 1721 Seiten |
ISBN: | 9783848750832 9783937919539 384875083X |
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MARC
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
5
BEARBEITERVERZEICHNIS
.
7
LITERATURVERZEICHNIS
.
15
ALLGEMEINES
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
17
TEIL
1
MIETRECHT
BUERGERLICHES
GESETZBUCH
(BGB)
BUCH
2
RECHT
DER
SCHULDVERHAELTNISSE
ABSCHNITT
8:
EINZELNE
SCHULDVERHAELTNISSE
TITEL
5:
MIETVERTRAG,
PACHTVERTRAG
UNTERTITEL
1:
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
FUER
MIETVERHAELTNISSE
VORBEMERKUNG
ZU
§§
535-580
A
.
27
§
535
INHALT
UND
HAUPTPFLICHTEN
DES
MIETVERTRAGS
.
103
§
536
MIETMINDERUNG
BEI
SACH-
UND
RECHTSMAENGELN
.
194
§
536
A
SCHADENS-
UND
AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH
DES
MIETERS
WEGEN
EINES
MANGELS
.
216
§
536
B
KENNTNIS
DES
MIETERS
VOM
MANGEL
BEI
VERTRAGSSCHLUSS
ODER
ANNAHME
.
224
§
536
C
WAEHREND
DER
MIETZEIT
AUFTRETENDE
MAENGEL;
MAENGELANZEIGE
DURCH
DEN
MIETER
.
228
§
536
D
VERTRAGLICHER
AUSSCHLUSS
VON
RECHTEN
DES
MIETERS
WEGEN
EINES
MANGELS
.
231
§
537
ENTRICHTUNG
DER
MIETE
BEI
PERSOENLICHER
VERHINDERUNG
DES
MIETERS
.
231
§
538
ABNUTZUNG
DER
MIETSACHE
DURCH
VERTRAGSGEMAESSEN
GEBRAUCH
.
237
§
539
ERSATZ
SONSTIGER
AUFWENDUNGEN
UND
WEGNAHMERECHT
DES
MIETERS
.
240
§
540
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
AN
DRITTE
.
244
§
541
UNTERLASSUNGSKLAGE
BEI
VERTRAGSWIDRIGEM
GEBRAUCH
.
250
§
542
ENDE
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
254
§
543
AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
.
263
§
544
VERTRAG
UEBER
MEHR
ALS
30
JAHRE
.
286
§
545
STILLSCHWEIGENDE
VERLAENGERUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
287
§
546
RUECKGABEPFLICHT
DES
MIETERS
.
289
§
546
A
ENTSCHAEDIGUNG
DES
VERMIETERS
BEI
VERSPAETETER
RUECKGABE
.
301
§
547
ERSTATTUNG
VON
IM
VORAUS
ENTRICHTETER
MIETE
.
307
§
548
VERJAEHRUNG
DER
ERSATZANSPRUECHE
UND
DES
WEGNAHMERECHTS
.
308
UNTERTITEL
2:
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
WOHNRAUM
KAPITEL
1
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
§
549
AUF
WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE
ANWENDBARE
VORSCHRIFTEN
.
316
§
550
FORM
DES
MIETVERTRAGS
.
330
§
551
BEGRENZUNG
UND
ANLAGE
VON
MIETSICHERHEITEN
.
345
§
552
ABWENDUNG
DES
WEGNAHMERECHTS
DES
MIETERS
.
360
§
553
GESTATTUNG
DER
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
AN
DRITTE
.
364
§
554
(AUFGEHOBEN)
.
375
§
554
A
BARRIEREFREIHEIT
.
375
§
555
UNWIRKSAMKEIT
EINER
VERTRAGSSTRAFE
.
384
9
KAPITEL
1
A
ERHALTUNGS-
UND
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
VORBEMERKUNG
ZU
§§
555
A-555
F
.
387
§
555
A
ERHALTUNGSMASSNAHMEN
.
388
§
555
B
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
394
§
555
C
ANKUENDIGUNG
VON
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
399
§
555
D
DULDUNG
VON
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN,
AUSSCHLUSSFRIST
.
403
§
555
E
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
BEI
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
408
§
555
F
VEREINBARUNGEN
UEBER
ERHALTUNGS-
ODER
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
410
KAPITEL
2
DIE
MIETE
UNTERKAPITEL
1
VEREINBARUNGEN
UEBER
DIE
MIETE
§
556
VEREINBARUNGEN
UEBER
BETRIEBSKOSTEN
.
412
§
556
A
ABRECHNUNGSMASSSTAB
FUER
BETRIEBSKOSTEN
.
436
§
556
B
FAELLIGKEIT
DER
MIETE,
AUFRECHNUNG^
UND
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
.
441
§
556
C
KOSTEN
DER
WAERMELIEFERUNG
ALS
BETRIEBSKOSTEN,
VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG
.
443
UNTERKAPITEL
1
A
VEREINBARUNGEN
UEBER
DIE
MIETHOEHE
BEI
MIETBEGINN
IN
GEBIETEN
MIT
ANGESPANNTEN
WOHNUNGSMAERKTEN
§
556
D
ZULAESSIGE
MIETHOEHE
BEI
MIETBEGINN;
VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG
.
471
§
556
E
BERUECKSICHTIGUNG
DER
VORMIETE
ODER
EINER
DURCHGEFUEHRTEN
MODERNISIERUNG
.
485
§
556
F
AUSNAHMEN
.
490
§
556
G
RECHTSFOLGEN;
AUSKUNFT
UEBER
DIE
MIETE
.
495
UNTERKAPITEL
2
REGELUNGEN
UEBER
DIE
MIETHOEHE
§
557
MIETERHOEHUNGEN
NACH
VEREINBARUNG
ODER
GESETZ
.
511
§
557
A
STAFFELMIETE
.
517
§
557
B
INDEXMIETE
.
522
§
558
MIETERHOEHUNG
BIS
ZUR
ORTSUEBLICHEN
VERGLEICHSMIETE
.
524
§
558
A
FORM
UND
BEGRUENDUNG
DER
MIETERHOEHUNG
.
531
§
558
B
ZUSTIMMUNG
ZUR
MIETERHOEHUNG
.
537
§
558C
MIETSPIEGEL
.
541
§
558
D
QUALIFIZIERTER
MIETSPIEGEL
.
543
§
558
E
MIETDATENBANK
.
545
§
559
MIETERHOEHUNG
NACH
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
.
545
§
559
A
ANRECHNUNG
VON
DRITTMITTELN
.
552
§
559
B
GELTENDMACHUNG
DER
ERHOEHUNG,
WIRKUNG
DER
ERHOEHUNGSERKLAERUNG
.
556
Z
559C
VEREINFACHTES
VERFAHREN
.
561
§
559
D
PFLICHTVERLETZUNGEN
BEI
ANKUENDIGUNG
ODER
DURCHFUEHRUNG
EINER
BAULICHEN
VERAENDERUNG
.
564
ANHANG
ZU
§
559
D:
MISSBRAEUCHLICHE
MODERNISIERUNG
(§
6
WISTG)
.
565
§
560
VERAENDERUNGEN
VON
BETRIEBSKOSTEN
.
567
§
561
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
NACH
MIETERHOEHUNG
.
573
10
KAPITEL
3
PFANDRECHT
DES
VERMIETERS
§
562
UMFANG
DES
VERMIETERPFANDRECHTS
.
578
§
562
A
ERLOESCHEN
DES
VERMIETERPFANDRECHTS
.
584
§
562
B
SELBSTHILFERECHT,
HERAUSGABEANSPRUCH
.
588
§
562
C
ABWENDUNG
DES
PFANDRECHTS
DURCH
SICHERHEITSLEISTUNG
.
593
§
562
D
PFAENDUNG
DURCH
DRITTE
.
594
KAPITEL
4
WECHSEL
DER
VERTRAGSPARTEIEN
VORBEMERKUNG
ZU
§§
563-564
.
596
§
563
EINTRITTSRECHT
BEI
TOD
DES
MIETERS
.
597
§
563
A
FORTSETZUNG
MIT
UEBERLEBENDEN
MIETERN
.
610
§
563
B
HAFTUNG
BEI
EINTRITT
ODER
FORTSETZUNG
.
612
§
564
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
MIT
DEM
ERBEN,
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
.
617
§
565
GEWERBLICHE
WEITERVERMIETUNG
.
622
§
566
KAUF
BRICHT
NICHT
MIETE
.
632
§
566
A
MIETSICHERHEIT
.
643
§
566
B
VORAUSVERFUEGUNG
UEBER
DIE
MIETE
.
645
§
566
C
VEREINBARUNG
ZWISCHEN
MIETER
UND
VERMIETER
UEBER
DIE
MIETE
.
649
§
566
D
AUFRECHNUNG
DURCH
DEN
MIETER
.
651
§
566
E
MITTEILUNG
DES
EIGENTUMSUEBERGANGS
DURCH
DEN
VERMIETER
.
654
§
567
BELASTUNG
DES
WOHNRAUMS
DURCH
DEN
VERMIETER
.
656
§
567
A
VERAEUSSERUNG
ODER
BELASTUNG
VOR
DER
UEBERLASSUNG
DES
WOHNRAUMS
.
659
§
567
B
WEITERVERAEUSSERUNG
ODER
BELASTUNG
DURCH
ERWERBER
.
660
KAPITEL
5
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
UNTERKAPITEL
1
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
§
568
FORM
UND
INHALT
DER
KUENDIGUNG
.
662
§
569
AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
.
668
§
570
AUSSCHLUSS
DES
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS
.
705
§
571
WEITERER
SCHADENSERSATZ
BEI
VERSPAETETER
RUECKGABE
VON
WOHNRAUM
.
706
§
572
VEREINBARTES
RUECKTRITTSRECHT;
MIETVERHAELTNIS
UNTER
AUFLOESENDER
BEDINGUNG
.
709
UNTERKAPITEL
2
MIETVERHAELTNISSE
AUF
UNBESTIMMTE
ZEIT
§
573
ORDENTLICHE
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
713
§
573
A
ERLEICHTERTE
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
772
§
573
B
TEILKUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
780
§
573
C
FRISTEN
DER
ORDENTLICHEN
KUENDIGUNG
.
786
§
573
D
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
MIT
GESETZLICHER
FRIST
.
792
§
574
WIDERSPRUCH
DES
MIETERS
GEGEN
DIE
KUENDIGUNG
.
794
§
574
A
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
NACH
WIDERSPRUCH
.
805
§
574
B
FORM
UND
FRIST
DES
WIDERSPRUCHS
.
810
§
574
C
WEITERE
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
BEI
UNVORHERGESEHENEN
UMSTAENDEN
.
814
11
UNTERKAPITEL
3
MIETVERHAELTNISSE
AUF
BESTIMMTE
ZEIT
§
575
ZEITMIETVERTRAG
.
817
§
575
A
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
MIT
GESETZLICHER
FRIST
.
841
UNTERKAPITEL
4
WERKWOHNUNGEN
VORBEMERKUNG
ZU
§§
576-576
B
.
842
§
576
FRISTEN
DER
ORDENTLICHEN
KUENDIGUNG
BEI
WERKMIETWOHNUNGEN
.
843
§
576
A
BESONDERHEITEN
DES
WIDERSPRUCHSRECHTS
BEI
WERKMIETWOHNUNGEN
.
848
§
576
B
ENTSPRECHENDE
GELTUNG
DES
MIETRECHTS
BEI
WERKDIENSTWOHNUNGEN
.
850
KAPITEL
6
BESONDERHEITEN
BEI
DER
BILDUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
AN
VERMIETETEN
WOHNUNGEN
§
577
VORKAUFSRECHT
DES
MIETERS
.
853
§
577
A
KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG
BEI
WOHNUNGSUMWANDLUNG
.
869
UNTERTITEL
3:
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
ANDERE
SACHEN
§
578
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
GRUNDSTUECKE
UND
RAEUME
.
880
§
578
A
MIETVERHAELTNISSE
UEBER
EINGETRAGENE
SCHIFFE
.
900
§
579
FAELLIGKEIT
DER
MIETE
.
901
§
580
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
BEI
TOD
DES
MIETERS
.
902
§
580
A
KUENDIGUNGSFRISTEN
.
904
ANHANG
ZU
§§
535-580
A:
WEG
.
907
TEIL
2
WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT
GESETZ
UEBER
DAS
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
DAS
DAUERWOHNRECHT
(WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ)
I.
TEIL
WOHNUNGSEIGENTUM
§
1
BEGRIFFSBESTIMMUNGEN
.
946
1.
ABSCHNITT:
BEGRUENDUNG
DES
WOHNUNGSEIGENTUMS
§
2
ARTEN
DER
BEGRUENDUNG
.
953
§
3
VERTRAGLICHE
EINRAEUMUNG
VON
SONDEREIGENTUM
.
960
§4
FORMVORSCHRIFTEN
.
965
§
5
GEGENSTAND
UND
INHALT
DES
SONDEREIGENTUMS
.
970
5
6
UNSELBSTAENDIGKEIT
DES
SONDEREIGENTUMS
.
984
§
7
GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN
.
989
§
8
TEILUNG
DURCH
DEN
EIGENTUEMER
.
999
§
9
SCHLIESSUNG
DER
WOHNUNGSGRUNDBUECHER
.
1003
2.
ABSCHNITT:
GEMEINSCHAFT
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
§
10
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
.
1006
§11
UNAUFLOESLICHKEIT
DER
GEMEINSCHAFT
.
1028
§12
VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG
.
1030
§13
RECHTE
DES
WOHNUNGSEIGENTUEMERS
.
1038
§
14
PFLICHTEN
DES
WOHNUNGSEIGENTUEMERS
.
1050
12
§15
GEBRAUCHSREGELUNG
1057
§
16
NUTZUNGEN,
LASTEN
UND
KOSTEN
1066
§
17
ANTEIL
BEI
AUFHEBUNG
DER
GEMEINSCHAFT
1087
§18
ENTZIEHUNG
DES
WOHNUNGSEIGENTUMS
1088
§
19
WIRKUNG
DES
URTEILS
1092
3.
ABSCHNITT:
VERWALTUNG
§
20
GLIEDERUNG
DER
VERWALTUNG
1094
§
21
VERWALTUNG
DURCH
DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMER
.
1096
§22
BESONDERE
AUFWENDUNGEN,
WIEDERAUFBAU
1110
§23
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG
1126
§
24
EINBERUFUNG,
VORSITZ,
NIEDERSCHRIFT
1133
§
25
MEHRHEITSBESCHLUSS
1142
§
26
BESTELLUNG
UND
ABBERUFUNG
DES
VERWALTERS
1149
§
27
AUFGABEN
UND
BEFUGNISSE
DES
VERWALTERS
1160
§28
WIRTSCHAFTSPLAN,
RECHNUNGSLEGUNG
1174
§29
VERWALTUNGSBEIRAT
1187
4.
ABSCHNITT:
WOHNUNGSERBBAURECHT
§30
[WOHNUNGSERBBAURECHT]
.
1191
II.
TEIL
DAUERWOHNRECHT
§31
BEGRIFFSBESTIMMUNGEN
.
1196
§
32
VORAUSSETZUNGEN
DER
EINTRAGUNG
1202
§
33
INHALT
DES
DAUERWOHNRECHTS
1205
§
34
ANSPRUECHE
DES
EIGENTUEMERS
UND
DER
DAUERWOHNBERECHTIGTEN
1210
§35
VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG
1212
§
36
HEIMFALLANSPRUCH
1213
§
37
VERMIETUNG
1216
§38
EINTRITT
IN
DAS
RECHTSVERHAELTNIS
1217
§39
ZWANGSVERSTEIGERUNG
1219
§
40
HAFTUNG
DES
ENTGELTS
1221
§41
BESONDERE
VORSCHRIFTEN
FUER
LANGFRISTIGE
DAUERWOHNRECHTE
1222
§
42
BELASTUNG
EINES
ERBBAURECHTS
1223
III.
TEIL
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
VORBEMERKUNG
ZU
§
§
43
FF
.
1224
§
43
ZUSTAENDIGKEIT
1255
§
44
BEZEICHNUNG
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
IN
DER
KLAGESCHRIFT
1263
§45
ZUSTELLUNG
.
1270
§
46
ANFECHTUNGSKLAGE
1276
§
46
A
(AUFGEHOBEN)
1291
§
47
PROZESS
VERBINDUNG
1291
§
48
BEILADUNG,
WIRKUNG
DES
URTEILS
1297
§
49
KOSTENENTSCHEIDUNG
1306
§
50
KOSTENERSTATTUNG
1308
13
§§51-58
(AUFGEHOBEN)
.
1310
IV.
TEIL
ERGAENZENDE
BESTIMMUNGEN
§59
(AUFGEHOBEN)
.
1310
§
60
(AUFGEHOBEN)
.
1310
§61
[VERAEUSSERUNG
OHNE
ZUSTIMMUNG]
.
1311
§
62
UEBERGANGS
VORSCHRIFT
.
1312
§63
UEBERLEITUNG
BESTEHENDER
RECHTSVERHAELTNISSE
.
1315
§
64
INKRAFTTRETEN
.
1317
TEIL
3
NACHBARRECHT
BUERGERLICHES
GESETZBUCH
(BGB)
BUCH
3
SACHENRECHT
ABSCHNITT
3:
EIGENTUM
TITEL
1:
INHALT
DES
EIGENTUMS
§
903
BEFUGNISSE
DES
EIGENTUEMERS
.
1321
§
904
NOTSTAND
.
1367
§
905
BEGRENZUNG
DES
EIGENTUMS
.
1367
§
906
ZUFUEHRUNG
UNWAEGBARER
STOFFE
.
1379
§
907
GEFAHR
DROHENDE
ANLAGEN
.
1502
§
908
DROHENDER
GEBAEUDEEINSTURZ
.
1513
§
909
VERTIEFUNG
.
1518
§
910
UEBERHANG
.
1535
§911
UEBERFALL
.
1558
§
912
UEBERBAU;
DULDUNGSPFLICHT
.
1561
§
913
ZAHLUNG
DER
UEBERBAURENTE
.
1591
§
914
RANG,
EINTRAGUNG
UND
ERLOESCHEN
DER
RENTE
.
1593
§
915
ABKAUF
.
1597
§
916
BEEINTRAECHTIGUNG
VON
ERBBAURECHT
ODER
DIENSTBARKEIT
.
1599
§
917
NOTWEG
.
1599
§918
AUSSCHLUSS
DES
NOTWEGRECHTS
.
1624
§
919
GRENZABMARKUNG
.
1628
§
920
GRENZVERWIRRUNG
.
1633
§
921
GEMEINSCHAFTLICHE
BENUTZUNG
VON
GRENZANLAGEN
.
1638
§
922
ART
DER
BENUTZUNG
UND
UNTERHALTUNG
.
1654
§
923
GRENZBAUM
.
1661
§
924
UNVERJAEHRBARKEIT
NACHBARRECHTLICHER
ANSPRUECHE
.
1666
§
1004
BESEITIGUNGS-
UND
UNTERLASSUNGSANSPRUCH
.
1666
STICHWORTVERZEICHNIS
.
1667
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title_full | Miete - Wohnungseigentum - Nachbarschaft Spezialkommentar zu den §§ 535 ff BGB, dem gesamten WEG, den §§ 903 ff BGB Prof. Dr. Friedrich Klein-Blenkers, Dr. Jörn Heinemann, Prof. Dr. Gerhard Ring [Hrsg.] ; Dr. Ingo Frommeyer [und 8 weitere] |
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