Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV: Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Hamburg
Verlag Dr. Kovač
2018
|
| Edition: | [1. Auflage] |
| Series: | Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis
496 |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis Ausführliche Beschreibung Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 76, XX Seiten Diagramme 21 cm, 136 g |
| ISBN: | 9783339103420 3339103429 |
Staff View
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV045332796 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20190301 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 181203s2018 gw |||| |||| 00||| ger d | ||
| 015 | |a 18,N34 |2 dnb | ||
| 016 | 7 | |a 1164392131 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 9783339103420 |c Broschur : EUR 65.80 (DE), EUR 67.70 (AT) |9 978-3-339-10342-0 | ||
| 020 | |a 3339103429 |9 3-339-10342-9 | ||
| 024 | 3 | |a 9783339103420 | |
| 035 | |a (OCoLC)1083269822 | ||
| 035 | |a (DE-599)DNB1164392131 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rda | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE-HH | ||
| 049 | |a DE-355 | ||
| 084 | |a QT 382 |0 (DE-625)142117: |2 rvk | ||
| 084 | |a 650 |2 sdnb | ||
| 100 | 1 | |a Egg, Manuela |e Verfasser |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV |b Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung |c Manuela Egg |
| 250 | |a [1. Auflage] | ||
| 264 | 1 | |a Hamburg |b Verlag Dr. Kovač |c 2018 | |
| 300 | |a 76, XX Seiten |b Diagramme |c 21 cm, 136 g | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis |v 496 | |
| 610 | 2 | 7 | |a Deutschland |t Immobilienwertermittlungsverordnung |0 (DE-588)7668718-1 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 610 | 2 | 7 | |a Deutschland |t Beleihungswertermittlungsverordnung |0 (DE-588)7554291-2 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Ertragswert |0 (DE-588)4152918-2 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 653 | |a Betriebswirtschaft | ||
| 653 | |a Beleihungswert | ||
| 653 | |a Beleihungswertermittlung | ||
| 653 | |a Beleihungswertermittlungsverordnung | ||
| 653 | |a BelwertV | ||
| 653 | |a Immobilienbewertung | ||
| 653 | |a Immobilienwertermittlungsverordnung | ||
| 653 | |a ImmowertV | ||
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |t Immobilienwertermittlungsverordnung |0 (DE-588)7668718-1 |D u |
| 689 | 0 | 1 | |a Deutschland |t Beleihungswertermittlungsverordnung |0 (DE-588)7554291-2 |D u |
| 689 | 0 | 2 | |a Ertragswert |0 (DE-588)4152918-2 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 710 | 2 | |a Verlag Dr. Kovač |0 (DE-588)16100321-7 |4 pbl | |
| 830 | 0 | |a Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis |v 496 |w (DE-604)BV012213500 |9 496 | |
| 856 | 4 | 2 | |m B:DE-101 |q application/pdf |u http://d-nb.info/1164392131/04 |3 Inhaltsverzeichnis |
| 856 | 4 | 2 | |m X:MVB |q text/html |u https://www.verlagdrkovac.de/978-3-339-10342-0.htm |3 Ausführliche Beschreibung |
| 856 | 4 | 2 | |m DNB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030719636&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-030719636 | ||
Record in the Search Index
| _version_ | 1804179141939953664 |
|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
TABELLENVERZEICHNIS..................................................................................................
VII
ABBILDUNGSVERZEICHNIS.............................................................................................VIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS..............................................................................................
IX
1. EINLEITUNG, ZIEL UND A U FB A U
..........................................................................
11
2. DIFFERENZIERTE BEWERTUNG VON IM
MOBILIEN...................................................3
2.1 VERKEHRSWERT NACH
IMMOWERTV.....................................................................5
2.1.1 DEFINITION
VERKEHRSWERT.......................................................................5
2.1.2 GESETZLICHE
GRUNDLAGEN......................................................... 6
2.1.3
ANWENDERKREIS.........................................................................................9
2.2 BELEIHUNGSWERT NACH
BELWERTV...................................................................10
2.2.1 DEFINITION
BELEIHUNGSWERT..................................................................10
2.2.2 GESETZLICHE
GRUNDLAGEN....................................................................12
2.2.3 BEDEUTUNG DER WERTERMITTLUNG VON IMMOBILIEN IN DER
KREDITWIRTSCHAFT..................................................................................
13
2.2.3.1
KREDITPROZESS..................................................................................
13
2.2 3.2 REFINANZIERUNG UEBER PFANDBRIEFE
...............................................
14
2.2.3.3 ANRECHNUNGSERLEICHTERUNGEN BEI DER
EIGENKAPITALUNTERLEGUNG..................................................................15
2.2.4
ANWENDERKREIS....................................................................................
15
2.3 VERKEHRSWERT VERSUS
BELEIHUNGSWERT.........................................................16
3. WERTERMITTLUNG NACH IMMOWERTV UND B ELW
ERTV.....................................19
3.1 ALLGEMEINE UNTERSCHIEDE UND
GEMEINSAMKEITEN.....................................19
3.1.1 ERMITTLUNG DES VERKEHRSWERTES UND DES BELEIHUNGSWERTES
........
19
3.1.2 ANFORDERUNGEN AN DEN GUTACHTER UND DAS
GUTACHTEN..................24
3.1.3 LASTEN UND
BESCHRAENKUNGEN.............................................................25
3.2 ERTRAGSWERTVERFAHREN NACH
IMMOWERTV....................................................26
3.2.1 MARKTUEBLICH ERZIELBARE
ERTRAEGE...........................................................27
3.2.2
BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN......................................................................29
3.2.3
LIEGENSCHAFTSZINSSATZ........................................................................30
3.2.4 MARKTANPASSUNG UND BESONDERE OBJEKTSPEZIFISCHE
GRUNDSTUECKSMERKMALE........................................................................33
3.2.5
VERFAHRENSABLAUF.................................................................................34
3.3 ERTRAGSWERTVERFAHREN NACH BELWERTV IN ABGRENZUNG ZUM
ERTRAGSWERTVERFAHREN NACH
IMMOWERTV......................................................37
3.3.1 NACHHALTIGE
ERTRAEGE............................................................................
37
3.3.2 UMGANG MIT VERSCHIEDENEN
NUTZUNGSARTEN...................................41
3.3.3 REGELUNG ZU
MANAGEMENTIMMOBILIEN.............................................42
3.3.4 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
.....................................................................
42
3.3.5
MODERNISIERUNGSRISIKO.........................................................................45
3.3.6 RESTNUTZUNGSDAUER UND
GESAMTNUTZUNGSDAUER...........................46
3.3.7 KAPITALISIERUNGSZINSSATZ
....................................................................
50
3.3.8 MARKTANPASSUNG UND BESONDERE WERTBEEINFLUSSENDE
UMSTAENDE..............................................................................................56
3.3.9 ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTS IN BESONDEREN FAELLEN
..........................
57
3.3.9.1 KEIN REINERTRAG FUER DIE BAULICHEN
ANLAGEN...................................58
3.3.9.2 RESTNUTZUNGSDAUER GERINGER ALS 30
JAHRE...................................62
3.3.9.3 BODENWERT HAELFTE DES ERTRAGSWERTES
.........................................
64
3.3.10
VERFAHRENSABLAUF..................................................................................65
3.3.11
PRAXISBEISPIEL........................................................................................
68
4. ZUSAMMENFASSUNG
...............................................................
75
ANHANG.........................................................................................................................
XI
LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................................
XV
|
| any_adam_object | 1 |
| author | Egg, Manuela |
| author_facet | Egg, Manuela |
| author_role | aut |
| author_sort | Egg, Manuela |
| author_variant | m e me |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV045332796 |
| classification_rvk | QT 382 |
| ctrlnum | (OCoLC)1083269822 (DE-599)DNB1164392131 |
| discipline | Wirtschaftswissenschaften |
| edition | [1. Auflage] |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02624nam a2200601 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV045332796</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20190301 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">181203s2018 gw |||| |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">18,N34</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">1164392131</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783339103420</subfield><subfield code="c">Broschur : EUR 65.80 (DE), EUR 67.70 (AT)</subfield><subfield code="9">978-3-339-10342-0</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3339103429</subfield><subfield code="9">3-339-10342-9</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783339103420</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)1083269822</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB1164392131</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rda</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-HH</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-355</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QT 382</subfield><subfield code="0">(DE-625)142117:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">650</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Egg, Manuela</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV</subfield><subfield code="b">Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung</subfield><subfield code="c">Manuela Egg</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">[1. Auflage]</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Hamburg</subfield><subfield code="b">Verlag Dr. Kovač</subfield><subfield code="c">2018</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">76, XX Seiten</subfield><subfield code="b">Diagramme</subfield><subfield code="c">21 cm, 136 g</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis</subfield><subfield code="v">496</subfield></datafield><datafield tag="610" ind1="2" ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="t">Immobilienwertermittlungsverordnung</subfield><subfield code="0">(DE-588)7668718-1</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="610" ind1="2" ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="t">Beleihungswertermittlungsverordnung</subfield><subfield code="0">(DE-588)7554291-2</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Ertragswert</subfield><subfield code="0">(DE-588)4152918-2</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Betriebswirtschaft</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Beleihungswert</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Beleihungswertermittlung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Beleihungswertermittlungsverordnung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">BelwertV</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Immobilienwertermittlungsverordnung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">ImmowertV</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="t">Immobilienwertermittlungsverordnung</subfield><subfield code="0">(DE-588)7668718-1</subfield><subfield code="D">u</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="t">Beleihungswertermittlungsverordnung</subfield><subfield code="0">(DE-588)7554291-2</subfield><subfield code="D">u</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="2"><subfield code="a">Ertragswert</subfield><subfield code="0">(DE-588)4152918-2</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="710" ind1="2" ind2=" "><subfield code="a">Verlag Dr. Kovač</subfield><subfield code="0">(DE-588)16100321-7</subfield><subfield code="4">pbl</subfield></datafield><datafield tag="830" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis</subfield><subfield code="v">496</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV012213500</subfield><subfield code="9">496</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">B:DE-101</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://d-nb.info/1164392131/04</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">X:MVB</subfield><subfield code="q">text/html</subfield><subfield code="u">https://www.verlagdrkovac.de/978-3-339-10342-0.htm</subfield><subfield code="3">Ausführliche Beschreibung</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030719636&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-030719636</subfield></datafield></record></collection> |
| id | DE-604.BV045332796 |
| illustrated | Not Illustrated |
| indexdate | 2024-07-10T08:15:09Z |
| institution | BVB |
| institution_GND | (DE-588)16100321-7 |
| isbn | 9783339103420 3339103429 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-030719636 |
| oclc_num | 1083269822 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-355 DE-BY-UBR |
| owner_facet | DE-355 DE-BY-UBR |
| physical | 76, XX Seiten Diagramme 21 cm, 136 g |
| publishDate | 2018 |
| publishDateSearch | 2018 |
| publishDateSort | 2018 |
| publisher | Verlag Dr. Kovač |
| record_format | marc |
| series | Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis |
| series2 | Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis |
| spelling | Egg, Manuela Verfasser aut Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung Manuela Egg [1. Auflage] Hamburg Verlag Dr. Kovač 2018 76, XX Seiten Diagramme 21 cm, 136 g txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis 496 Deutschland Immobilienwertermittlungsverordnung (DE-588)7668718-1 gnd rswk-swf Deutschland Beleihungswertermittlungsverordnung (DE-588)7554291-2 gnd rswk-swf Ertragswert (DE-588)4152918-2 gnd rswk-swf Betriebswirtschaft Beleihungswert Beleihungswertermittlung Beleihungswertermittlungsverordnung BelwertV Immobilienbewertung Immobilienwertermittlungsverordnung ImmowertV Deutschland Immobilienwertermittlungsverordnung (DE-588)7668718-1 u Deutschland Beleihungswertermittlungsverordnung (DE-588)7554291-2 u Ertragswert (DE-588)4152918-2 s DE-604 Verlag Dr. Kovač (DE-588)16100321-7 pbl Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis 496 (DE-604)BV012213500 496 B:DE-101 application/pdf http://d-nb.info/1164392131/04 Inhaltsverzeichnis X:MVB text/html https://www.verlagdrkovac.de/978-3-339-10342-0.htm Ausführliche Beschreibung DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030719636&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Egg, Manuela Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis Deutschland Immobilienwertermittlungsverordnung (DE-588)7668718-1 gnd Deutschland Beleihungswertermittlungsverordnung (DE-588)7554291-2 gnd Ertragswert (DE-588)4152918-2 gnd |
| subject_GND | (DE-588)7668718-1 (DE-588)7554291-2 (DE-588)4152918-2 |
| title | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung |
| title_auth | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung |
| title_exact_search | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung |
| title_full | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung Manuela Egg |
| title_fullStr | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung Manuela Egg |
| title_full_unstemmed | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung Manuela Egg |
| title_short | Wertermittlung nach ImmoWertV und BelWertV |
| title_sort | wertermittlung nach immowertv und belwertv unterschiede und gemeinsamkeiten bei der ertragswertermittlung |
| title_sub | Unterschiede und Gemeinsamkeiten bei der Ertragswertermittlung |
| topic | Deutschland Immobilienwertermittlungsverordnung (DE-588)7668718-1 gnd Deutschland Beleihungswertermittlungsverordnung (DE-588)7554291-2 gnd Ertragswert (DE-588)4152918-2 gnd |
| topic_facet | Deutschland Immobilienwertermittlungsverordnung Deutschland Beleihungswertermittlungsverordnung Ertragswert |
| url | http://d-nb.info/1164392131/04 https://www.verlagdrkovac.de/978-3-339-10342-0.htm http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030719636&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV012213500 |
| work_keys_str_mv | AT eggmanuela wertermittlungnachimmowertvundbelwertvunterschiedeundgemeinsamkeitenbeiderertragswertermittlung AT verlagdrkovac wertermittlungnachimmowertvundbelwertvunterschiedeundgemeinsamkeitenbeiderertragswertermittlung |
There is no print copy available.
Indexes