Bauvertrag 2018 für Auftraggeber: BGB und VOB/B sicher anwenden. Mit zahlreichen Formulierungsvorschlägen
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Müller, Rudolf
[2018]
|
| Ausgabe: | 1. Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 93 Seiten 24 cm x 17 cm |
| ISBN: | 9783481037062 3481037066 |
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VORWORT
......................................................................................
5
1
EINFUEHRUNG..........................................................................
13
2 GESETZLICHE ENTWICKLUNG - DAS NEUE BAUVERTRAGSRECHT
...............
15
2.1 AENDERUNGEN DES WERKVERTRAGSRECHTS............................... 16
2.1.1 § 632A BGB -
ABSCHLAGSZAHLUNGEN.......................................... 16
2.1.2 § 640 BGB -
ABNAHME....................................................... 16
2.1.2.1 ABNAHMEFIKTION - ERKLAERUNGSOBLIEGENHEIT DES BESTELLERS . . . 17
2.1.2.2 ABNAHMEFIKTION - FERTIGSTELLUNG DER BAULEISTUNG
..................
18
2.1.2.3 ABNAHMEFIKTION - ERKLAERUNGSOBLIEGENHEIT DES VERBRAUCHERS 18
2.1.3 § 648A BGB - KUENDIGUNG DES WERKVERTRAGS AUS WICHTIGEM
G
RUND..................................................................................
18
2.1.3.1 KUENDIGUNG EINES ABGRENZBAREN TEILS DES GESCHULDETEN WERKS 19
2.1.3.2 LEISTUNGSABGRENZUNG NACH KUENDIGUNG ODER TEILKUENDIGUNG
DES BAUVERTRAGS
..................................................................
19
2.1.3.3 VERGUETUNGSANSPRUCH DES UNTERNEHMERS NACH KUENDIGUNG
ODER TEILKUENDIGUNG DES BAUVERTRAGS................................. 20
2.2 DAS NEUE BAUVERTRAGSRECHT
.................................................
20
2.2.1 § 650A BGB - DEFINITION DES BAUVERTRAGS
.........................
21
2.2.2 § 650B BGB - AENDERUNGSRECHT DES BESTELLERS
...................
22
2.2.2.1 AENDERUNG DES VEREINBARTEN WERKERFOLGS SOWIE AENDERUNG, DIE
ZUR ERREICHUNG DES VEREINBARTEN WERKERFOLGS NOTWENDIG IST.. 22
2.2.2.2 ZUMUTBARKEIT DER AENDERUNG DES VEREINBARTEN WERKERFOLGS .. 23
2.2.2.3 EINIGUNGSOBLIEGENHEIT DER PARTEIEN UND ANORDNUNGSBEFUGNIS
DES BESTELLERS
......................................................................
23
2.2.2.4 § 650C BGB - VERGUETUNGSANSPRUCH DES UNTERNEHMERS
........
25
2.2.2.5 § 650D BGB - EINSTWEILIGE VERFUEGUNG UEBER DAS
ANORDNUNGSRECHT DES BESTELLERS UND VERGUETUNGSANSPRUCH
DES UNTERNEHMERS
..............................................................
27
2.2.3 §§ 650E UND 650F BGB - SICHERUNGSHYPOTHEK UND BAUHAND
WERKERSICHERUNG
.......................................................................
28
2.2.4 § 650G ABS. 1 BIS 3 BGB - ZUSTANDSFESTSTELLUNG BEI
VERWEIGERUNG DER A BNAHM E.............................................
29
2.2.5 § 650G ABS. 4 BGB - PRUEFBARE SCHLUSSRECHNUNG
.............
29
2.2.6 H 650H BGB - SCHRIFTFORM DER KUENDIGUNG
.......................
30
2.3 §§ 650I BIS 650N BGB - VERBRAUCHERBAUVERTRAG
.............
30
2.4 §§ 650P BIS 650T BGB ARCHITEKTENVERTRAG UND INGENIEUR
VERTRAG
.......................................................................................
30
2.4.1 RECHTSNATUR DES ARCHITEKTEN- UND INGENIEURVERTRAGS -
LEISTUNGSPFLICHTEN....................................................................
31
2.4.2 ZIELFINDUNGSPHASE - SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES BESTELLERS
BZW. DES
ARCHITEKTEN..................................................................
31
2.4.2.1 WESENTLICHEN PLANUNGS- UND UEBERWACHUNGSZIELE
...................
31
2.4.2.2 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DER
PARTEIEN...................................... 32
2.4.3 AENDERUNG DES
LEISTUNGSUMFANGS............................................ 32
2.4.4 TEILABNAHME DER ARCHITEKTENLEISTUNG NACH ABNAHME DER
BAULEISTUNGEN............................................................................
33
2.4.5 EINSCHRAENKUNG DER GESAMTSCHULDNERISCHEN HAFTUNG
ZWISCHEN BAUUNTERNEHMER UND A RCHITEKTEN
..........................
34
3 BAUVERTRAG NACH
BGB...................................................................
35
3.1 ZUSTANDEKOMMEN DES
BAUVERTRAGS.......................................... 35
3.2 INHALT DES
BAUVERTRAGS..............................................................
35
3.2.1 BESCHREIBUNG DER ZU ERBRINGENDEN BAULEISTUNG
......................
36
3.2.2
LEISTUNGSAENDERUNGEN................................................................
38
3.2.3
BAUAUSFUEHRUNG..........................................................................
38
3.2.3.1 BEWEISSICHERUNG
........................................................................
38
3.2.3.2 VORUNTERNEHMERLEISTUNG - BEISTELLUNG VON BAUMATERIALIEN.. 39
3.2.3.3 EINSATZ VON N ACHUNTERNEHM
ERN............................................... 39
3.2.3.4
QUALITAETSKONTROLLE.......................................................................
39
3.2.3.5 VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT
........................................................
39
3.2.3.6 BAUBESPRECHUNGEN UND
BAUTAGEBUCH....................................... 39
3.2.3.7 EINHALTUNG GESETZLICHER BESTIMMUNGEN
..................................
40
3.2.4 AUSFUEHRUNGSZEITRAUM UND VERTRAGSFRISTEN
............................
40
3.2.4.1 VEREINBARUNG VON ZWISCHENFERTIGSTELLUNGSTERMINEN
.............
40
3.2.4.2 VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES BAUABLAUFPLANS
....................
40
3.2.4.3 VEREINBARUNG ZU BEHINDERUNGSFOLGEN
....................................
41
3.2.5 VERGUETUNG DES U NTERNEHM
ERS.................................................. 41
3.2.5.1
EINHEITSPREISVERTRAG...................................................................
41
3.2.5.2
PAUSCHALPREISVERTRAG..................................................................
44
3.2.5.3
STUNDENLOHNARBEITEN................................................................
45
3.2.5.4 UMLAGEN FUER BAUSTROM, BAUWASSER, SANITAERE EINRICHTUNGEN.. 46
3.2.6 Z AHLUNG
.....................................................................................
46
3.2.6.1
VORAUSZAHLUNG.............................................................................
46
3.2.6.2
ABSCHLAGSZAHLUNG......................................................................
47
3
.
2.63
SCHLUSSZAHLUNG...........................................................................
47
3.2.6.4 S K O N TO
.......................................................................................
48
3.2.7
VERSICHERUNGEN..........................................................................
48
3.2.7.1 HAFTPFLICHTVERSICHERUNG DES UNTERNEHMERS
.............................
48
3
.
2.72
BAULEISTUNGSVERSICHERUNG...........................................................
48
3.2.8 KUENDIGUNG DES
BAUVERTRAGS...................................................... 49
3.2.9 ABNAHME UND TEILABNAHME
.................................................... 49
3.2.9.1 FOERMLICHE ABNAHME - ABNAHMEPROTOKOLL
.............................
49
3.2.9.2 ZUR ABNAHME VORZULEGENDE UNTERLAGEN
................................
49
3.2.9.3 TEILABNAHM
E..............................................................................
50
3.2.10 GEWAEHRLEISTUNG FUER M
AENGEL...................................................... 50
3.2.11 VERTRAGSERFUELLUNGS- UND GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEITEN
..........
51
3.2.12 VERTRAGSSTRAFE
...........................................................................
51
3.2.12.1 VERTRAGSSTRAFE FUER
TERMINUEBERSCHREITUNG................................ 51
3.2.12.2 VERTRAGSSTRAFE FUER UEBERSCHREITUNG VON ZWISCHENFERTIG
STELLUNGSTERMINEN....................................................................
51
3.2.12.3 VERZUG DES U NTERNEHM ERS
.......................................................
51
3.2.12.4 NEUORDNUNG DES
BAUABLAUFS.................................................... 52
3.2.12.5 VERTRAGSSTRAFE FUER VERLETZUNG ANDERER PFLICHTEN
......................
52
3.2.13 SCHLUSSBESTIMMUNGEN
.............................................................
52
3.3
VERTRAGSDURCHFUEHRUNG..............................................................
52
3.3.1 LEISTUNGSAENDERUNGEN
...............................................................
53
3.3.1.1 PROZEDERE ZUR REALISIERUNG EINER AE N DERUNG
..........................
53
3.3.1.2 AENDERUNGSANORDNUNG BEI STRITTIGEM LEISTUNGSUMFANG......... 54
3.3.2 AUSFUEHRUNGSZEITRAUM
...............................................................
55
3.3.2.1 VERZOEGERUNG IN DER BAUAUSFUEHRUNG
........................................
56
3.3.2.2 VERZUG DES U NTERNEHM ERS
........................................................
56
3.3.2.3 KUENDIGUNG DES VERTRAGS AUS WICHTIGEM GRUND WEGEN
VERZUGS
.....................................................................................
56
3.3.3 BAUHANDWERKERSICHERUNG
.......................................................
57
3.3.4 KUENDIGUNG DES VERTRAGS
...........................................................
58
3.3.4.1 FREIE KUENDIGUNG DES BAUVERTRAGS DURCH DEN AUFTRAGGEBER .. 58
3.3.4.2 KUENDIGUNG DES BAUVERTRAGS AUS WICHTIGEM G RU N D
.................
58
3.3.4.3 MAHNUNG MIT FRISTSETZUNG/ABMAHNUNG
................................
59
3.3.4.4 ABNAHME UND LEISTUNGSFESTSTELLUNG NACH KUENDIGUNG DES
V
ERTRAGS.....................................................................................
59
3.3.5 ABNAHME DER BAULEISTUNG
.......................................................
60
3.3.5.1 VORAUSSETZUNGEN DER ABNAHME ODER TEILABNAHME
.................
60
3.3.5.2 KONSEQUENZEN DER ABNAHME ODER TEILABNAHME.....................
60
3.3.6 ABRECHNUNG UND BEZAHLUNG DER BAULEISTUNG
..........................
61
3.3.6.1
VORAUSZAHLUNGEN........................................................................
61
3.3.6.2 ABSCHLAGSZAHLUNGEN
..................................................................
61
3.3.6.3 SCHLUSSZAHLUNG
.........................................................................
62
3.3.7 GEWAEHRLEISTUNG FUER M
AENGEL...................................................... 62
3.3.7.1 DEFINITION DES MANGELS
..............................................................
62
3 3
.
7.2 ANSPRUECHE VOR ABNAHME ODER TEILABNAHME DER
MANGELHAFTEN LEISTUNG
.............................................................
63
3
.
3.73 ANSPRUECHE NACH ABNAHME ODER TEILABNAHME DER
MANGELHAFTEN LEISTUNG
.............................................................
64
4 BESONDERHEITEN DES VERBRAUCHERBAUVERTRAGS
............................
67
4.1 ANWENDBARKEIT DES VERBRAUCHERBAUVERTRAGSRECHTS
................
67
4.1.1
VERBRAUCHER...............................................................................
68
4.1.2 VERBRAUCHERBAUVERTRAG - BAUVERTRAG UEBER DEN BAU EINES
NEUEN GEBAEUDES BZW. UEBER ERHEBLICHE UMBAUMASSNAHMEN .. 68
4.2 INHALT DES
VERBRAUCHERBAUVERTRAGS.......................................... 69
4.2.1
LEISTUNGSSOLL.............................................................................
70
4.2.2 AUSFUEHRUNGSZEITRAUM
...............................................................
72
4.3 WIDERRUFSRECHT DES VERBRAUCHERS NEBST BELEHRUNGSPFLICHT
DES
UNTERNEHMERS......................................................................
72
4.3.1 BELEHRUNGSPFLICHT DES UNTERNEHM
ERS...................................... 72
4.3.2 W
IDERRUFSFRIST............................................................................
73
4.4
ABSCHLAGSZAHLUNGEN..................................................................
73
4.5
SICHERHEITSLEISTUNG....................................................................
75
4.5.1 SICHERUNG DES ERFUELLUNGSANSPRUCHS DES VERBRAUCHERS
..........
75
4.5.2 SICHERUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS DES U NTERNEHM ERS
___
76
4.6 HERAUSGABE VON PLANUNGSUNTERLAGEN ZUR VORLAGE BEI
BEHOERDEN UND
DRITTEN................................................................
78
4.7 NICHTEINGREIFEN DER
ABNAHMEFIKTION...................................... 79
5 BESONDERHEITEN DES BAUVERTRAGS NACH VOB/B
.............................
81
5.1 EINBEZIEHUNG DER VOB/B IN DEN VERTRAG
................................
82
5.2 INHALT DES BAUVERTRAGS NACH
VOB/B........................................ 82
5.3 LEISTUNGSAENDERUNGEN, § 2
VOB/B............................................ 82
5.3.1 ABGRENZUNG DER ANSPRUECHE AUS § 2 ABS. 3 UND 7 VOB/B
EINERSEITS ZU ANSPRUECHEN AUS § 2 ABS. 5, 6 UND 8 VOB/B
ANDERERSEITS................................................................................
83
5.3.2 ABGRENZUNG DES ANSPRUCHS AUS § 2 ABS. 3 NR. 4 VOB/B
EINERSEITS ZU DEM ANSPRUCH AUS § 2 ABS. 7 NR. 3 VOB/B
ANDERERSEITS................................................................................
84
5.3.3 ABGRENZUNG DER ANSPRUECHE AUS § 2 ABS. 5 UND 6 VOB/B
EINERSEITS UND DEM ANSPRUCH AUS § 2 ABS. 8 VOB/B
ANDERERSEITS................................................................................
84
5.3.4 ABGRENZUNG DES ANSPRUCHS AUS H 2 ABS. 5 VOB/B EINERSEITS
UND DEM ANSPRUCH AUS § 2 ABS. 6 VOB/B ANDERERSEITS
........
85
5.3.5 VORAUSSETZUNGEN DER ANSPRUECHE AUS § 2 ABS. 3 UND 7 VOB/B 85
5.3.6 VORAUSSETZUNGEN DER ANSPRUECHE AUS § 2 ABS. 5, 6
UND 8
VOB/B..............................................................................
86
5.3.7 UMFANG DES ANSPRUCHS AUF ANPASSUNG DER VERGUETUNG A
US § 2 ABS. 3 UND 5 BIS 8 V O B /B
.............................................. 86
5.3.8 KONKURRENZ ZWISCHEN DEN ANSPRUECHEN AUS § 2 ABS. 5, 6
UND 8 VOB/B SOWIE ANSPRUECHEN § 650C BGB
........................
86
5.3.9 PLANUNGSLEISTUNGEN GEMAESS § 2 ABS. 9 V O B /B
........................
87
5.3.10 STUNDENLOHNARBEITEN GEMAESS H 2 ABS. 10 VOB/B
....................
87
5.3.11 SELBSTAUSFUEHRUNG VON LEISTUNGEN, § 2 ABS. 4 VOB/B
............
87
5.4
AUSFUEHRUNGSZEITRAUM................................................................
87
5.4.1 DEZIDIERTE REGELUNGEN ZUR BEHINDERUNG IN DER
BAUAUSFUEHRUNG..........................................................................
87
5.5 KUENDIGUNG DES
VERTRAGS............................................................ 88
5.5.1 SONDERKUENDIGUNGSRECHT GEMAESS § 6 ABS. 7 V O B /B
................
88
5.5.2 KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND GEMAESS § 648A B G B
..........
89
5.6 A BNAHM
E....................................................................................
89
5.7 VERTRAGSSTRAFE
............................................................................
89
5.8 GEWAEHRLEISTUNG
..........................................................................
89
5.8.1 DEFINITION DES
MANGELS...............................................................
89
5.8.2 GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE VOR ABNAHME ODER TEILABNAHME
DER MANGELHAFTEN LEISTUNG GEMAESS § 4 ABS. 7 VOB/B
............
89
5.8.3 GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE NACH ABNAHME ODER TEILABNAHME
DER MANGELHAFTEN LEISTUNG GEMAESS § 13 VOB/B
......................
90
5.8.4 GEWAEHRLEISTUNGSFRIST - VERJAEHRUNG DER GEWAEHRLEISTUNG -
ANSPRUECHE...................................................................................
90
5.8.5 VERLAENGERUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSFRIST DURCH MANGEL
BESEITIGUNGSAUFFORDERUNG BZW. MANGELBESEITIGUNG
GEMAESS § 13 ABS. 5 VO B/B
.......................................................
91
STICHWORTVERZEICHNIS
................................................................................
93
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