Immobilien-Projektentwicklung im Bestand: die innerstädtische Quartiersentwicklung vor dem Hintergrund der Nachverdichtung
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Weimar
Bauhaus Universitätsverlag
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT DES HERAUSGEBERS 5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 9
1 EINLEITUNG 11
1.1 BEDEUTUNG FUER GEGENWART UND ZUKUNFT 11
1.2 AUFBAU DER UNTERSUCHUNG 12
2 BAUEN IM BESTAND 15
2.1 DEFINITORISCHE ABGRENZUNG 15
2.2 BEDEUTUNG UND NOTWENDIGKEIT 18
2.3 BESONDERHEITEN 29
2.3.1 CHANCEN UND RISIKEN 29
2.3.2 BAULICHE MERKMALE 32
2.3.3 BESTANDSANALYSE 35
3 QUARTIERSENTWICKLUNG IM FOKUS DER IMMOBILIEN-
PROJEKTENTWICKLUNG 41
3.1 IMMOBILIEN PROJEKTENTWICKLUNG 41
3.2 HERAUSFORDERUNGEN DER IMMOBILIEN PROJEKTENTWICKLUNG 43
3.3 IMMOBILIEN- UND QUARTIERSLEBENSZYKLUS 47
3.4 INNERSTAEDTISCHE QUARTIERE 53
3.5 ZUKUENFTIGE ANFORDERUNG AN DAS INNERSTAEDTISCHE QUARTIER 55
3.6 BAULICH RAEUMLICHE EINORDNUNG VON STADTQUARTIEREN 65
3.7 FORMULIERUNG VON QUARTIERSTYPEN 68
3.8 NACHHALTIGE INNERSTAEDTISCHE QUARTIERSENTWICKLUNG 71
4 NACHVERDICHTUNG ALS MODERNER TREIBER INNERSTAEDTISCHER
QUARTIERSENTWICKLUNG 77
4.1 NACHVERDICHTUNG ALS CHANCE 77
4.2 DICHTE ALS MASSSTAB IM STAEDTEBAU 83
4.2.1 QUANTITATIVE DICHTEMASSE 86
4.2.2 QUALITATIVE DICHTEMASSE 93
4.3 SYSTEMATISIERUNG VON NACHVERDICHTUNGSANSAETZEN 97
4.4 BESONDERHEITEN BAUBETRIEBLICHER UND BAUTECHNISCHER
UMSETZUNGEN 109
4.5 RAHMENBEDINGUNGEN 113
4.5.1 BAURECHTLICHE MERKMALE 113
4.5.1.1 BAUPLANUNGSRECHT 113
4.5.1.2 BAUORDNUNGSRECHT 120
4.5.1.3 EXKURS: EIGENTUMSRECHT 123
4.5.2 STEUERLICHE MERKMALE 123
4.5.3 WIRTSCHAFTLICHE MERKMALE 130
4.5.4 MIETRECHTLICHE MERKMALE 140
4.5.5 MERKMALE DER FOERDERUNG 144
4.6 AKTEURE DER STADTENTWICKLUNG 147
4.6.1 NUTZER 150
4.6.1.1 NACHFRAGER 150
4.6.1.2 BEWOHNER 1 53
4.6.1.3 BESUCHER 1 55
4.6.1.4 GEWERBLICHE NUTZER 1 56
4.6.1.5 INSTRUMENTE UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 1 57
4.6.2 GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER 162
4.6.3 KOMMUNALVERWALTUNG 166
4.6.3.1 INSTRUMENTE UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 169
4.7 HANDLUNGSLEITFADEN NACHVERDICHTUNG 181
5 ZUSAMMENFASSUNG 187
5.1 AUSBLICK 188
ABBILDUNGSVERZEICHNIS 191
TABELLENVERZEICHNIS 193
LITERATURVERZEICHNIS 195
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