Hilfe! - Ich kaufe eine Immobilie: alles über Finanzierung, Tilgung und Steuern
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München
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2017
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I
NHALT
VORWORT.
5
1. SO ERMITTELN SIE IHREN FINANZIERUNGSBEDARF
.
9
DIE FUE
N
F GEBOTE DER BAUFINANZIERUNG
.
10
WIE HOCH IST IHR
EIGENKAPITAL?. 12
DIE ALTERNATIVEN GELDQUELLEN
.
17
WIE STEHT ES MIT DER MUSKEL-HYPOTHEK?
.
.
.
20
FOERDERMITTEL VON DER KFW.
.
21
WAS IST DIE IMMOBILIE UEBERHAUPT
WERT?. 24
2. MIT WELCHEN NEBENKOSTEN MUESSEN SIE RECHNEN?. 29
DER STAAT LANGT ZU: DIE GRUNDERWERBSTEUER.
29
EXKURS: DIE GRUNDSTEUER
.
33
DIE HOEHE DER MAKLER-COURTAGE IST NICHT IN STEIN GEMEISSELT. 34
NICHT ZU UNTERSCHAETZEN: DIE NOTAR- UND GRUNDBUCHKOSTEN
.
39
KOSTEN FUER DIE
AUFLASSUNGSVORMERKUNG. 40
SONSTIGE NEBENKOSTEN NICHT VERGESSEN
.
41
3. DIE BAUFINANZIERER: WO GIBT ES
GELD?. 43
BANKEN, DIREKTBANKEN UND SPARKASSEN.
43
SOLLZINS ODER EFFEKTIVZINS: WO LIEGEN DIE UNTERSCHIEDE?
.
50
NIEDRIGE ZINSEN LANGFRISTIG
SICHERN. 53
VORZEITIG TILGEN KANN TEUER WERDEN
.
55
BGH URTEILTE VERBRAUCHERFREUNDLICH
.
56
SONDERTILGUNGEN WAEHREND DER
LAUFZEIT. 57
DIE NEBENKOSTEN DER
FINANZIERUNG. 58
FUER SPRINTER: DAS
VOLLTILGER-DARLEHEN. 62
DISAGIO - HEUTE MEIST KEIN THEMA
MEHR. 64
BAUGELD VON
HYPOTHEKENBANKEN. 65
VERSICHERER, BAUSPARKASSEN UND FREIE VERMITTLER.
65
DIE SAHNEHAEUBCHEN VON STAAT UND ARBEITGEBER
.
70
ZUTEILUNGSPROGNOSE ALS KOEDER
.
72
RIESTERNFUER DAS EIGENHEIM
.
74
DER BAUSPAR-KOMBI-
VERTRAG. 75
DAS FINANZAMT GREIFT
ZU. 77
UNABHAENGIGE KREDITVERMITTLER
.
78
4. DIE PASSENDE ANSCHLUSSFINANZIERUNG
.
81
BAUGELD AUF VORRAT: DAS FORWARD-DARLEHEN
.
87
PARALLEL-DARLEHEN ZUR KURZFRISTIGEN UEBERBRUECKUNG.
.
91
5. FUER DEN ERNSTFALL
VORSORGEN. 93
VERSICHERUNGEN, AUF DIE ES
ANKOMMT.
93
WENN ES FINANZIELL ENG
WIRD. 96
ERSTE-HILFE-KASTEN BEI FINANZIERUNGSPROBLEMEN
.
99
6. GLOSSAR: BAUFI-LATEIN VERSTAENDLICH ERKLAERT
.
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