Leipziger Kostenspiegel: das neue Notar-Kostenrecht
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Köln
<<O.>> Schmidt
2013
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INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT V
TEIL 1 EINFUEHRUNG
I. RECHTSQUELLE: DAS GERICHTS- U N D NOTARKOSTENGESETZ (GNOTKG) 7 II.
DAS KOSTENSCHULDVERHAELTNIS 3 2
III. VOLLZUGS- U N D BETREUUNGSTAETIGKEITEN 74
IV. WICHTIGE EINZELREGELUNGEN 76
V. DIE GERICHTLICHE UEBERPRUEFUNG DES KOSTENANSPRUCHS 80
VI. UEBERGANGSRECHT 97
TEIL 2
GRUNDSTUECKSKAUF
I. UEBERBLICK 111
II. STANDARDKAUFVERTRAG I N DEN VARIANTEN DIREKTZAHLUNG U N D
HINTERLEGUNG 115
III. KAUFVERTRAG M I T HINZURECHNUNGSPOSTEN U N D DIE BEBAUUNG AUF
RECHNUNG DES ERWERBERS 127
IV. KAUFVERTRAG U N D WEITERE ERKLAERUNGEN M I T DEMSELBEN BZW. EINEM
VERSCHIEDENEN GEGENSTAND 146
V. AUSGEWAEHLTE KAUFVERTRAGSTYPEN 188
VI. ANGEBOT U N D A N N A H M E 233
VII. BEDINGTE KAUFVERTRAEGE U N D OPTIONSRECHTE 255
VIII. KAUFVERTRAEGE M I T KAUFPREIS U N T E R D E M VERKEHRSWERT 265
IX. AENDERUNGEN ODER ERGAENZUNGEN (NACHTRAEGE) 266
X. AUFHEBUNG 285
XI. AUFLASSUNG (ISOLIERT) 291
XII. BESONDERE REGELUNGSGEGENSTAENDE 301
XIII. NEBENTAETIGKEITEN 317
XIV. TAUSCHVERTRAG 322
TEIL 3
UBERLASSUNGSVERTRAEGE
I. UEBERBLICK 332
II. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE OHNE GEGENLEISTUNGEN (SCHENKUNGEN) . . 344 III.
UEBERLASSUNGSVERTRAEGE M I T GEGENLEISTUNGEN 354
IV. ZUWENDUNGEN I N BESONDEREN GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSEN . . . 383
VII
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IMAGE 2
INHALTSUEBERSICHT
SEITE
V. VERTRAGSAENDERUNGEN U N D -AUFHEBUNGEN 386
VT. RUECKABWICKLUNGEN U N D VERFUEGUNGSGESCHAEFTE 389
TEIL 4
WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM
I. UEBERBLICK 397
II. BEGRUENDUNG N A C H § 8 WEG 404
III. BEGRUENDUNG NACH § 3 WEG 409
IV. WEITERE VERSCHIEDENE BEURKUNDUNGSGEGENSTAENDE I M R A H M E N DER
BEGRUENDUNG 414
V. NACHTRAEGLICHE DINGLICHE EINIGUNG 417
VI. UNTERTEILUNG VON WOHNUNGS-/TEILEIGENTUM 418
VII. ZUSAMMENLEGUNG 418
VIII. AENDERUNG DER TEILUNGSERKLAERUNG 419
IX. AUFHEBUNG VON WOHNUNGS-BZW. TEILEIGENTUM 421
X. DAUERWOHN- U N D DAUERNUTZUNGSRECHT 426
XI. VERKAUF 428
XII. WEITERE TAETIGKEITEN 431
TEIL 5
ERBBAURECHT
I. UEBERBLICK 438
II. ERBBAURECHTSBESTELLUNG 444
III. NACHTRAEGLICHE DINGLICHE EINIGUNG 455
IV. AENDERUNG EINES ERBBAURECHTS 457
V. AUFHEBUNG EINES ERBBAURECHTS 461
VI. VERKAUF EINES ERBBAURECHTS 464
VII. UEBERTRAGUNG EINES ERBBAURECHTS 468
VIII. WEITERE GESCHAEFTE 470
TEIL 6
GRUNDPFANDRECHTE UND WEITERE SICHERUNGSGESCHAEFTE
I. UEBERBLICK 479
II. BESTELLUNG DURCH BEURKUNDUNG ODER ENTWURF M I T UNTER
SCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 485
III. BESTELLUNG DURCH REINE UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 505
IV. LEGITIMATIONSPRUEFUNG 506
V. IDENTITAETSERKLAERUNG N A C H VERMESSUNG 507
VI. PFANDERSTRECKUNG 509
VII. PFANDFREIGABE 512
VIII
IMAGE 3
INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VIII. ABTRETUNG 514
IX. KLAUSELUMSCHREIBUNG 517
X. RANGAENDERUNG 524
XI. RANGBESCHEINIGUNG/NOTARBESTAETIGUNG 525
XII. AENDERUNG UND/ODER ERGAENZUNG EINES MITGEBRACHTEN BESTELLUNGSENTWURFS
526
XIII. TEILUNG/VERTEILUNG 528
XIV. AENDERUNGEN 531
XV. VORMERKUNG 534
XVI. VERPFAENDUNG 535
XVII. NIESSBRAUCH 536
XVIII. BRIEFERTEILUNG DURCH DEN N O T A R 536
XIX. VERZICHT/LOESCHUNG 537
XX. ZWECKERKLAERUNG (SICHERUNGSVERTRAG) 539
XXI. WEITERE SICHERUNGSGESCHAEFTE 540
XXII. AUFGEBOTSVERFAHREN 543
TEIL 7
DIENSTBARKEITEN
I. UEBERBLICK 550
II. DIENSTBARKEITEN 555
TEIL 8
GRUNDBUCHERKLAERUNGEN UND GRUNDBUCHEINSICHT
I. UEBERBLICK 600
II. GRUNDSTUECKSTEILUNG, GRUNDSTUECKSVERBINDUNG 603
III. NACHBARSCHAFTSRECHTE 606
IV. ISOLIERTE GRUNDBUCHANTRAEGE Z U MITEIGENTUEMERVEREIN BARUNGEN 607
V. LOESCHUNGS-, AUFGABE-UND AUFHEBUNGSERKLAERUNGEN 612
VI. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSERKLAERUNGEN 615
VII. PFANDERSTRECKUNG, PFANDFREIGABE, RANGAENDERUNG 627
VIII. VORMERKUNG 627
IX. ZEUGNISSE Z U M NACHWEIS DER AUSEINANDERSETZUNG EINES NACHLASSES (§§
36, 37 GBO) 629
X. OPTIONEN (ANKAUFSRECHTE, VORKAUFSRECHTE, WIEDERKAUFS RECHTE) 629
XI. ISOLIERTE GRUNDBUCHEINSICHT, GRUNDBUCHABDRUCK 629
IX
IMAGE 4
INHALTSUEBERSICHT
TEIL 9
VORZEITIGE BEENDIGUNG DES BEURKUNDUNGSVERFAHRENS, ENTWURF, BERATUNG
SEITE I. UEBERBLICK 635
II. VORZEITIGE BEENDIGUNG DES BEURKUNDUNGSVERFAHRENS 641
III. ENTWURF 654
IV. BERATUNG 662
TEIL 10
VOLLMACHTEN UND ZUSTIMMUNGEN ALLGEMEIN
I. UEBERBLICK 675
II. VOLLMACHT DURCH BEURKUNDUNG ODER ENTWURF M I T UNTER
SCHRIFTSBEGLAUBIGUNG FUER EIN BESTIMMTES GESCHAEFT 678
III. VOLLMACHT DURCH BEURKUNDUNG ODER ENTWURF M I T UNTER
SCHRIFTSBEGLAUBIGUNG FUER GESCHAEFTE ALLGEMEINER ART 683
IV. VOLLMACHT - REINE UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 685
V. VOLLMACHTSBESTAETIGUNG DURCH BEURKUNDUNG ODER ENTWURF M I T
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 686
VI. HOECHSTWERT EINER VOLLMACHT 687
VII. WIDERRUF EINER VOLLMACHT 687
VIII. MEHRHEIT VON VOLLMACHTEN 688
IX. VOLLMACHT U N D AUFTRAGSVERHAELTNIS 689
X. Z U S T I M M U N G DURCH BEURKUNDUNG ODER ENTWURF M I T UNTER
SCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 690
XI. Z U S T I M M U N G - REINE UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 696
XII. HOECHSTWERT EINER Z U S T I M M U N G 697
TEIL 11
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN
I. UEBERBLICK 700
II. UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG U N T E R EINE B E S T I M M T E ERKLAERUNG
. . 703 III. MEHRERE GETRENNTE UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN 714
IV. UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG U N T E R MEHREREN ERKLAERUNGEN 715 V.
NACHTRAEGLICHE UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 728
TEIL 12
ABSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN
I. UEBERBLICK 732
II. AUSGEWAEHLTE ABSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN 735
X
IMAGE 5
INHALTSUEBERSICHT
TEIL 13
TATSACHENBESCHEINIGUNGEN
SEITE
I. UEBERBLICK 748
II. AUSGEWAEHLTE TATSACHENBESCHEINIGUNGEN 752
TEIL 14
AUFNAHME VON WECHSEL- UND SCHECKPROTESTEN
I. UEBERBLICK 765
II. AUFNAHME VON WECHSEL- U N D SCHECKPROTESTEN 768
TEIL 15
VERMOEGENSVERZEICHNISSE
I. UEBERBLICK 772
II. NACHLASSVERZEICHNISSE 776
III. SONSTIGE VERMOEGENSVERZEICHNISSE 779
IV. VORZEITIGE BEENDIGUNG DES VERFAHRENS 781
V. VERMOEGENSVERZEICHNIS ALS TEIL DES VERTRAGES 782
VI. SIEGELUNG 783
TEIL 16 VERLOSUNGEN
I. UEBERBLICK 786
II. VERLOSUNGEN 789
III. AUSLOSUNGEN 795
IV. BEURKUNDUNG DES VERLOSUNGSHERGANGES 796
V. VORZEITIGE BEENDIGUNG DES VERFAHRENS 797
TEIL 17
EIDE UND EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNGEN
I. UEBERBLICK 800
II. EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNGEN GEGENUEBER EINER BEHOERDE 803 III.
EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG ZUR ERLANGUNG EINES ZEUGNISSES . 804 IV.
EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG ZUR ERLANGUNG EINES ERBSCHEINS . 807 V.
VORZEITIGE BEENDIGUNG DES VERFAHRENS 807
VI. PRIORITAETSVERHANDLUNG 807
VII. EIDE 807
VIII. VERNEHMUNG VON ZEUGEN U N D SACHVERSTAENDIGEN 808
XI
IMAGE 6
INHALTSUEBERSICHT
TEIL 18
BEURKUNDUNGEN I M KINDSCHAFTSRECHT SEITE
I. UEBERBLICK 810
II. BEURKUNDUNGEN VON ERKLAERUNGEN NICHT MITEINANDER VERHEIRATETER ELTERN
814
III. A N N A H M E ALS KIND 818
IV. INSEMINATION 822
V. EINBENENNUNG GEM. § 1618 BGB 824
TEIL 19
ERBRECHTLICHE VORGAENGE
I. UEBERBLICK 830
II. BEURKUNDUNG EINES TESTAMENTS 841
III. ENTWURF EINES TESTAMENTS 847
IV. ERBVERTRAEGE 847
V. RUECKGABE EINES ERBVERTRAGS AUS DER NOTARIELLEN VERWAHRUNG . . 856 VI.
AUFHEBUNG U N D AENDERUNGEN VON VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 857
VII. ERB- U N D PFLICHTTEILSVERZICHTE 864
VIII. ERBAUSSCHLAGUNG U N D ANFECHTUNG 869
IX. EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG ZUR ERLANGUNG EINES ERBSCHEINS . 873 X.
ISOLIERTER ANTRAG AUF EROEFFNUNG EINES TESTAMENTS 885
XI. ERBAUSEINANDERSETZUNG 886
XII. ERBSCHAFTSKAUF 893
XIII. VERMAECHTNISERFUELLUNG 896
XIV. ERBRECHTLICHE AUSLEGUNGSVERTRAEGE 898
XV. NACHLASSVERZEICHNIS 899
TEIL 20
EHEVERTRAEGE UND SCHEIDUNGSVEREINBARUNGEN
I. UEBERBLICK 903
II. GUETERTRENNUNG 909
III. MODIFIZIERUNG DER ZUGEWINNGEMEINSCHAFT 922
IV. GUETERGEMEINSCHAFT 929
V. RECHTSWAHL 937
VI. EHEVERTRAG U N D VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 940
VII. SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 949
VIII. EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT 966
IX. NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT 967
XII
IMAGE 7
INHALTSUEBERSICHT
TEIL 21
GESELLSCHAFTSRECHT MIT ANMELDUNGEN SEITE
I. UEBERBLICK 979
II. KOSTENRECHTLICHER WERT VON BETEILIGUNGEN U N D ANTEILEN A N
GESELLSCHAFTEN ANHAND DER BILANZ 997
III. GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS (GBR) 1017
IV. EINZELKAUFMANN 1020
V. PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFT 1025
VI. OFFENE HANDELSGESELLSCHAFT 1029
VII. KOMMANDITGESELLSCHAFT 1039
VIII. ANMELDUNGEN Z U M VEREINSREGISTER 1052
IX. ANMELDUNG Z U M GENOSSENSCHAFTSREGISTER 1055
XI. GESELLSCHAFT M I T BESCHRAENKTER HAFTUNG 1058
XI. AKTIENGESELLSCHAFT 1135
XII. ZWEIGNIEDERLASSUNGEN 1156
XIII. STIFTUNGEN 1159
XIV. UNTERNEHMENSKAUF U N D UNTERNEHMENSVERTRAEGE 1162
XV. ANMELDUNGEN OHNE WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG 1170
TEIL 22
UMWANDLUNGSRECHT MIT ANMELDUNGEN
I. UEBERBLICK 1174
II. AKTIVWERT VON GESELLSCHAFTEN NACH KOSTENRECHTLICHEN GESICHTSPUNKTEN
1179
III. WERT B E S T I M M T E R GESELLSCHAFTSANTEILE (§ 54 GNOTKG) 1179
IV. UMWANDLUNGSVORGAENGE 1180
TEIL 23
VORSORGEVERFUEGUNGEN
I. UEBERBLICK 1214
II. VORSORGEVOLLMACHT DURCH BEURKUNDUNG ODER ENTWURF M I T
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 1219
III. VORSORGEVOLLMACHT - REINE UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 1225 IV.
BETREUUNGSVERFUEGUNG 1226
V. PATIENTENVERFUEGUNG 1229
VI. BETREUUNGS-UND PATIENTENVERFUEGUNG 1231
VII. HOECHSTWERT EINER VORSORGEVOLLMACHT 1232
VIII. WIDERRUF EINER VORSORGEVOLLMACHT 1233
IX. MEHRHEIT VON VORSORGEVOLLMACHTEN/GEGENSEITIGE VORSORGE VOLLMACHTEN
1234
X. VORSORGEVOLLMACHT M I T BETREUUNGS-UND PATIENTENVERFUEGUNG . 1236
XIII
IMAGE 8
INHALTSUEBERSICHT
TEIL 24
VOLLSTRECKBARERKLAERUNGEN
I. UEBERBLICK 1242
II. VOLLSTRECKBARERKLAERUNGEN 1244
TEIL 25
FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG VON GRUNDSTUECKEN
I. UEBERBLICK 1255
II. VERFAHRENSGEBUEHR 1258
III. AUFNAHME EINER SCHAETZUNG 1259
IV. ABHALTUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS 1260
V. FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG DURCH EINEN PRIVATEN AUKTIONATOR . . . .
1262 VI. AUSBIETUNGSGARANTIE 1266
TEIL 26
TAETIGKEITEN I M ZUSAMMENHANG MIT SCHIFFEN
I.UEBERBLIC K 1270
II. ANMELDUNGEN Z U M SCHIFFS-/SCHIFFSBAUWERKREGISTER 1277
III. SCHIFFSHYPOTHEK 1279
IV. VERAEUSSERUNG EINES SCHIFFS 1283
TEIL 27 AUSLAGEN
I. UEBERBLICK 1288
II. FALLBEISPIELE Z U DEN AUSLAGEN 1296
III. FALLBEISPIELE Z U M ELEKTRONISCHEN RECHTSVERKEHR (INSBESONDERE
HANDELSREGISTER) 1319
IV. FALLBEISPIELE Z U M ELEKTRONISCHEN RECHTSVERKEHR (GRUNDBUCHAMT) 1333
TEIL 28
ZUSATZGEBUEHREN
I. UEBERBLICK 1351
II. BEURKUNDUNGEN ZUR UNZEIT UND/ODER AUSSERHALB DER GESCHAEFTSSTELLE 1355
III. BEURKUNDUNGEN I N FREMDER SPRACHE 1363
STICHWORTVERZEICHNIS 1369
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