Die rechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft - ein fremdnütziges Zweckgebilde:
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München
C.H. Beck
2015
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
GELEITWORT
VORWORT
LITERATURVERZEICHNIS
TEIL 1. EINLEITUNG
TEIL 2. GRUNDLAGEN
A. MEINUNGSSTAND
I. EINHEITSTHEORIE
II. TRENNUNGSTHEORIE
III. DISKUSSION
IV. FORTENTWICKLUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ALS VERBAND
1. EINHEITLICHER VERBAND EIGENER ART
2. VERBAND, IN DEN DAS GEMEINSCHAFTSEIGENTUM DEM WERTE NACH
EINGEBRACHT WIRD
3. VERBAND UND BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT (TRENNUNG NACH VERMOEGENSMASSEN)..
B. MODELLE DES RECHTSSUBJEKTES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
I. VERBANDSMODELL
1. EINHEITLICHE GEMEINSCHAFT ALS SCHLICHTE RECHTSGEMEINSCHAFT
2. VERBANDSBEGRIFF
3. MODELLINHALT
II. MODELL DES FREMDNUETZIGEN ZWECKGEBILDES
TEIL 3. DOGMATIK
A. WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ALS RECHTSSUBJEKT NACH § 10 VI*VIII
WEG .
I. IDENTITAETSAUSSTATTUNG
II. HANDLUNGSORGANISATION
1. TEILRECHTSFAEHIGKEIT
A) BEGRIFF DER TEILRECHTSFAEHIGKEIT
B) STELLUNGNAHME
C) UEBERTRAGUNG AUF DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
2. KOMPETENZVERTEILUNG
3. VERFASSUNG IN GESTALT EINES GESELLSCHAFTSVERTRAGES ODER EINER SATZUNG
A) KONSTITUIERENDE WIRKUNG
B) ORGANISATIONSCHARAKTER
C) FOLGERUNG
4. ORGANISATIONS-/VERBANDSZWECK
A) INHALT
B) WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
5. MITGLIEDSCHAFT
A) ZUR MITGLIEDSCHAFT IN DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT VOR
ANERKENNUNG DER RECHTSFAEHIGKEIT
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C) STELLUNGNAHME
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X
INHALTSVERZEICHNIS
6. HANDLUNGSORGANISATION IM ENGEREN SINNE 44
A) WILLENSBILDUNGSORGAN 44
B) HANDLUNGSORGAN (VERWALTER/WOHNUNGSEIGENTUEMER) 48
AA) BGH UND WEG-REFORM 49
BB)VERWALTER ALS MOEGLICHES HANDLUNGSORGAN 50
(1) VERTRETUNG 50
(2) UNTERSCHIEDE ZUM GESELLSCHAFTSRECHT 51
C) AUFSICHTSORGAN 54
III. HAFTUNGSVERBAND 55
1. VERWALTUNGSVERMOEGEN 55
2. ANTEILIGE AUSSENHAFTUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER NACH § 10 VII11 WEG ..
57
3. PFLICHT ZUR FINANZIELLEN AUSSTATTUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER
GEMEINSCHAFT 58
A) TREUEPFLICHT 59
B) ANSPRUCH AUS § 21 IV WEG 60
AA) WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ALS PFLICHTENGLAEUBIGERIN 62
BB)
BERUECKSICHTIGUNG DER GLAEUBIGERINTERESSEN 63
CC) ENTGEGENSTEHEN VON § 10 VIII 4 WEG 64
B. GEGENUEBERSTELLUNG DER MODELLE 65
I. VERBANDSMODELL 66
1. VERBANDSMODELL IN DER VARIANTE DER EINBRINGUNG DES
GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS DEM WERTE NACH 67
A) VORZUEGE 69
B) KRITIK 70
AA) ZURUECKSETZUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 70
BB)ABWEICHUNGEN ZUR EINBRINGUNGSFORM QUOAD SORTEM 71
2. VERBANDSMODELL IN DER VARIANTE DER VERMOEGENSTRENNUNG 72
A) INHALT 72
B) BEWERTUNG 73
II. MODELL DES FREMDNUETZIGEN ZWECKGEBILDES 74
III. ERGEBNIS 76
TEIL 4. PRAKTISCHE AUSWIRKUNGEN 79
A. VERHAELTNIS WOHNUNGSEIGENTUEMER - WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT -
VERWALTER 79
I. BESCHLUSSFASSUNG 79
1. SCHAEDEN AM SONDEREIGENTUM DES EINZELNEN WOHNUNGSEIGENTUEMERS 79
A) ANSPRUCH GEGEN DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER 79
B) ANSPRUCH GEGEN DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 81
2. SCHAEDEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 83
II. BESCHLUSSDURCHFUEHRUNG 83
1. ANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGEN DEN VERWALTER WEGEN
SCHAEDEN AM SONDEREIGENTUM UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 84
2. ANSPRUECHE GEGEN DEN VERWALTER WEGEN SCHAEDEN AM
VERWALTUNGSVERMOEGEN 85
INHALTSVERZEICHNIS
XI
3. ANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGEN DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER
GEMEINSCHAFT 88
A) BGH 88
B) VERBANDSMODELL IN DER VARIANTE DER EINBRINGUNG DES
GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS DEM WERTE NACH 90
C) VERBANDSMODELL IN DER VARIANTE DER VERMOEGENSTRENNUNG 90
D)MODELL DES FREMDNUETZIGEN ZWECKGEBILDES 91
B. VERHAELTNIS WOHNUNGSEIGENTUEMER - WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT -
DRITTE 93
I. SCHAEDEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 93
1. ANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGEN EINEN AM
WOHNUNGSEIGENTUM UNBETEILIGTEN DRITTEN 93
2. ANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGEN DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 95
3. ANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGEN SCHAEDIGENDEN
WOHNUNGSEIGENTUEMER 96
4. ANSPRUECHE DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT GEGEN DRITTE 96
II. SCHAEDEN AM SONDEREIGENTUM 96
1. ANSPRUECHE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS GEGEN EINEN AM
WOHNUNGSEIGENTUM UNBETEILIGTEN DRITTEN 97
2. ANSPRUECHE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS GEGEN DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 98
3. ANSPRUECHE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS GEGEN DIE UEBRIGEN
WOHNUNGSEIGENTUEMER 98
4. ANSPRUECHE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS GEGEN EINZELNEN
WOHNUNGSEIGENTUEMER 99
5. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH AUS § 14 NR. 4 2. HS. WEG 99
III. SCHAEDEN AM VERWALTUNGSVERMOEGEN 100
IV. ZUSAMMENFASSUNG 101
1. INNENVERHAELTNIS 101
2. AUSSENVERHAELTNIS 102
TEIL 5. ERGEBNISSE 105
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