Zwangsversteigerung von Immobilien: Grundbuchauswertung, Anordnung, Termin, Verteilung
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| Published: |
Bonn
ZAP-Verl.
2015
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| Edition: | 3., [aktualisierte] Aufl. |
| Series: | Zivilprozessrecht
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VORWORT 5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 13
LITERATURVERZEICHNIS 19
§1 VOLLSTRECKUNGSMOEGLICHKEITEN
21
A. ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK 21
B. ZWANGSVERWALTUNG 24
C. ZWANGSVERSTEIGERUNG 25
I. GLEICHHEITSGRUNDSATZ 25
II. EIGENTUMSGARANTIE 27
M. RECHTSSTAATSPRINZIP 27
§2 GRUNDBUCHAUSWERTUNG
31
A. GRUNDSTUECKSINFORMATION 31
B. SCHULDNERANGABEN -ZEUGNIS NACH § 17 ZVG 31
C. WERTERMITTLUNG DER RECHTE AUS ABT. II 32
I. GRUNDDIENSTBARKEIT 34
II. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 34
HI. NIESSBRAUCH 35
IV. ALTENTEIL 35
1. BEGRIFF 35
2. LANDESRECHTLICHE BESONDERHEITEN 36
3. HINWEISPFLICHT - DOPPELAUSGEBOT 36
4. REALLAST 37
V. VORKAUFSRECHT 37
VI. ERBBAURECHT 38
VII. VORMERKUNG 38
VM.
VERWALTUNGS- UND BENUTZUNGSREGELUNG 39
D. BESONDERHEITEN 40
I. WOHNUNGSEIGENTUM 40
1. VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 40
2. HAUSGELD 40
3. BELASTUNGEN 45
4. SONDEMUTZUNGSRECHTE 45
II. ERBBAURECHT 46
III. ERBBAUZINS 47
1. VORDEM 1.10.1994 47
2. NACHDEM 1.10.1994 47
7
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3. REGELUNG AUFGRUND DES EURO EG 48
4. VEREINBARUNG UEBER DAS BESTEHENBLEIBEN 48
E. BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET 49
I. ERBBAURECHT 49
II. EIGENTUM UND EIGENTUMSNUTZUNG 49
IN.
MITBENUTZUNGSRECHTE
51
IV. VORKAUFSRECHT 52
§ 3 ENTGEGENSTEHENDE RECHTE
53
A. BEHOERDLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG 53
B. BVG UND VAG 53
C. UNFALLVERSICHERUNG 54
D. INSOLVENZVERFAHREN 54
I. NACH INSOLVENZEROEFFNUNG 54
II. INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN 57
E. NACHLASSVERWALTUNG 59
F. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG 59
G. NACHERBENVERMERK 59
H. ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERMERK 60
I. RUECKUEBERTRAGUNGSANSPRUCH NACH DEM VERMOEGENSGESETZ 61
§4 ERFOLGSAUSSICHTEN
63
A. WELCHEN WERT HAT DER GRUNDBESITZ DES SCHULDNERS? 63
B. WELCHE RECHTE GEHEN DEM EIGENEN ANSPRUCH VOR? 63
C. AUS WELCHEM RECHT WIRD DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG BETRIEBEN? 64
§5 VERFAHRENSGRUNDSAETZE
67
A. VERFAHRENSBETEILIGTE 67
I. GLAEUBIGER 67
II. SCHULDNER 67
III. BETEILIGTE VON AMTS WEGEN 68
IV. BETEILIGTE NACH ANMELDUNG 68
B. EINZEL- UND GESAMTZWANGSVOLLSTRECKUNG 70
C. DECKUNGS-UND UEBERNAHMEGRUNDSATZ 71
D. RANGGRUNDSATZ 74
E. GERINGSTES GEBOT - BEISPIEL 83
§6 ANTRAGSTELLUNG
87
A. VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN 87
B. ZEITPUNKT DES ANTRAGS 90
8
C. INHALT DES ANTRAGS 92
I. OBJEKTBEZEICHNUNG 92
N. HAUPTANSPRUCH ZUZUEGLICH VOLLSTRECKUNGSKOSTEN 92
III. RECHTSNATUR DES ANSPRUCHS 94
IV. RECHTSSCHUTZINTERESSE 95
V. ZAHLUNGSTITEL IN AUSLAENDISCHER WAEHRUNG 97
§ 7 BESCHLAGNAHME
99
A. FORMELLE WIRKUNG 99
B. MATERIELLE WIRKUNG 100
C. RECHTE UND PFLICHTEN DES SCHULDNERS 102
D. ZUBEHOER 104
I. ZUBEHOEREIGENSCHAFT 104
II. DRITTEIGENTUM 106
§8 VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ
109
A. SCHULDNERANTRAG 109
I. § 30A ZVG 109
II. § 765A ZPO 110
B. GLAEUBIGERANTRAG 116
C. ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS 118
I. EINSTELLUNGSGRUENDE 118
II. VERFAHREN 119
III. AUSGLEICHSLEISTUNGEN 119
IV. VERFAHRENSFORTFUEHRUNG 122
D. ANTRAG DES VORLAEUFIGEN INSOLVENZVERWALTERS 122
I. EINSTELLUNGSGRUENDE 122
II. AUSGLEICHSLEISTUNGEN 123
III. VERFAHRENSFORTFUEHRUNG 123
§9 VERKEHRSWERT DES GRUNDSTUECKS
125
A. BEDEUTUNG DES VERKEHRSWERTS 125
B. FESTSETZUNGSVERFAHREN 126
I. SACHVERSTAENDIGER 126
II. WERTERMITTLUNG 128
III. RECHTLICHES GEHOER 129
IV. ZEITPUNKT DER FESTSETZUNG 129
C. RECHTSMITTEL 130
D. ANPASSUNGSPFLICHT 130
9
§10 TERMINSBESTIMMUNG
133
A. FRISTEN 133
B. INHALT DER BEKANNTMACHUNG 133
§11 VORBEREITUNG
DES
TERMINS
137
A. RECHTZEITIGE ANMELDUNG 137
B. SCHULDUEBERNAHME 138
C. KUENDIGUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN 139
D. GLAEUBIGERABLOESUNG 139
I. ZAHLUNG AN DEN GLAEUBIGER 139
II. ZAHLUNG AN DAS GERICHT 145
E. ABWEICHENDE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 146
F. MITBIETEN 152
I. GEBOTE 152
II. SCHEINGEBOTE 155
HI. BIETABSPRACHE 156
IV. AUSBIETUNGSGARANTIE 157
§12 VERSTEIGERUNGSTERMIN
159
A. TERMINSTEILNAHME 159
B. ORT UND ZEIT DES TERMINS 159
C. MEHRERE TERMINE GLEICHZEITIG 160
D. BEFANGENHEITSANTRAG 162
E. HINWEIS- UND BELEHRUNGSPFLICHT 163
F. SICHERHEITSLEISTUNG 166
I. ALLGEMEIN 166
N. GEBOTE DES SCHULDNERS 169
§13 ZUSCHLAGSVERHANDLUNG
171
A. ZUSCHLAGS VERSAGUNG 171
I. VON AMTS WEGEN 171
1. NACH§83ZVG 171
2. NACH § 75 ZVG 171
3. NACH § 85A ABS. 1 ZVG 172
II. AUF ANTRAG 172
B. ZUSCHLAGSERTEILUNG BEI MEISTGEBOT UNTER 50 % 174
C. BEFRIEDIGUNGSFIKTION 176
D. ABTRETUNG DER RECHTE AUS DEM MEISTGEBOT 179
E. ZUSCHLAGSERTEILUNG 181
F. ZUSCHLAGSBESCHWERDE 182
10
G. WIRKUNG DES ZUSCHLAGSBESCHLUSSES 185
I. EIGENTUMSERWERB 185
N.
GRUNDERWERBSTEUER
186
HI. OEFFENTLICHE ABGABEN 187
IV. UMSATZSTEUER 188
V. SONDERKUENDIGUNGSRECHT 189
H. RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG 189
§14 ERLOESVERTEILUNG
193
A. ANMELDUNG 193
B. GRUNDSCHULD 194
I. ZINSEN DER GRUNDSCHULD 194
N. KAPITAL DER GRUNDSCHULD 195
III. RUECKGEWAEHRANSPRUCH 196
1. ERFUELLUNG 196
2. ABTRETUNG 198
3. PFAENDUNG 198
IV. BERUECKSICHTIGUNG DURCH WIDERSPRUCH 199
V. LOESCHUNGSANSPRUCH 200
1. GESETZLICHE REGELUNG 200
2. ANMELDUNG 202
3. NACHWEIS EINER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 202
VI. LIEGENBELASSEN EINES RECHTS 203
VII. PLANAUSFUEHRUNG 205
1. SOFORTIGE AUSZAHLUNG 205
2. NICHTZAHLUNG DES MEISTGEBOTS 206
VIII. WIEDERVERSTEIGERUNG 207
STICHWORTVERZEICHNIS 209
11
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