Le précontrat: développements et perspectives
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| Sprache: | French |
| Veröffentlicht: |
Genève [u.a.]
Schulthess
2014
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| Schriftenreihe: | Arbeiten aus dem Juristischen Seminar der Universität Freiburg
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TABLE DES MATIERES XIII
LISTE DES ABREVIATIONS XXI
BIBLIOGRAPHIE XXV
INTRODUCTION I
PARTIE 1 : LA NOTION DE PRECONTRAT ET SON IMPORTANCE DANS LA
PRATIQUE 5
CHAPITRE PREMIER : QUELQUES ELEMENTS INTRODUCTIFS 7
§ 1 LES ENJEUX 9
§2 L EVOLUTION HISTORIQUE 17
§ 3 QUELQUES DELIMITATIONS 29
CHAPITRE DEUXIEME : LES DIVERSES CONCEPTIONS DU PRECONTRAT 41
§ 4 LE PRECONTRAT DANS LA JURISPRUDENCE 43
§ 5 LE PRECONTRAT DANS LA DOCTRINE 61
CHAPITRE TROISIEME : LA PORTEE PRATIQUE DU PRECONTRAT 83
§ 6 LES FONCTIONS DU PRECONTRAT 85
§ 7 LES CARACTERISTIQUES DU PRECONTRAT 103
PARTIE 2 : LA VIE JURIDIQUE DU PRECONTRAT, DE SA NAISSANCE A SON
EXTINCTION 115
CHAPITRE PREMIER : LA FORMATION DU PRECONTRAT 117
§8 LES PARTIES 119
§9 LE CONTENU 131
§10 L INTERDICTION
DES
VICES
DU CONSENTEMENT 149
§11 LES
LIMITATIONS
DE L OBJET 155
§12 LA FORME 175
CHAPITRE DEUXIEME : LES EFFETS DU PRECONTRAT 189
§13 QUELQUES
EFFETS
DU PRECONTRAT 191
CHAPITRE TROISIEME : LA SANCTION DU PRECONTRAT 199
§14 LES
CONSEQUENCES
DE L INEXECUTION 201
XI
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SOMMAIRE
CHAPITRE QUATRIEME : LA FIN DU PRECONTRAT 229
§15 L EXTINCTION DES OBLIGATIONS 231
CONCLUSIONS 239
RESUME 243
SCHLUSSFOLGERUNGEN 255
SUMMARY 267
TABLE DES DISPOSITIONS LEGALES CITEES 279
REPERTOIRE ALPHABETIQUE DES MATIERES 283
XII
TABLE DES MATIERES
SOMMAIRE XI
LISTE DES ABREVIATIONS XXI
BIBLIOGRAPHIE XXV
INTRODUCTION 1
PARTIE 1 : LA NOTION DE PRECONTRAT ET SON IMPORTANCE DANS LA
PRATIQUE 5
CHAPITRE PREMIER : QUELQUES ELEMENTS INTRODUCTIFS 7
§ 1 LES ENJEUX 9
I. QUELQUES EXEMPLES PRATIQUES 9
A. L ENGAGEMENT DE CONCLURE LE CONTRAT PRINCIPAL 9
B. L ENGAGEMENT DE CONCLURE UN CONTRAT FUTUR AVEC
UN TIERS 11
C. L ENGAGEMENT DE CONCLURE UN CONTRAT FUTUR AVEC
UNE ENTITE FUTURE 12
II. LA CONTROVERSE SUR LA PORTEE DU PRECONTRAT 12
A. L ASSIMILATION DU PRECONTRAT AU CONTRAT
PRINCIPAL 12
B. LA RECONNAISSANCE D UNE UTILITE AU PRECONTRAT 13
C. LE BESOIN D UNE APPROCHE NOUVELLE 14
§2 L EVOLUTION HISTORIQUE 17
I. LE PRECONTRAT DU DROIT ROMAIN AU XVIII
E
SIECLE 17
A. LE PRECONTRAT EN DROIT ROMAIN 17
B. L EPOQUE DES GLOSSATEURS 18
1. UNE OBLIGATIO FACIENDI 19
2. UNE OBLIGATIO DANDI 19
C. L EPOQUE DES POST-GLOSSATEURS 20
D. LES PANDECTISTES ET LES JUSNATURALISTES 21
1. LES PANDECTISTES 21
2. LES JUSNATURALISTES 22
II. LA PERIODE PRECEDANT L UNIFICATION DU DROIT PRIVE AU
NIVEAU FEDERAL 23
A. LA SITUATION DANS LES CANTONS ROMANDS 23
XIII
TABLE DES MATIERES
B. LA SITUATION DANS LES CANTONS ALEMANIQUES 24
1. LA VORVERTRAGSTHEORIE 24
2. QUELQUES OPPOSITIONS 25
III. L ADOPTION DE L ART. 22 CO 25
A. LA THEORIE DE L INFLUENCE FRANCAISE 26
B. LA THEORIE DE L INFLUENCE ALLEMANDE 27
§ 3 QUELQUES DELIMITATIONS 29
I. LES INSTRUMENTS DE NATURE PRECONTRACTUELLE 29
A. L OFFRE 29
B. L ACCORD DE PRINCIPE 31
C. LA LETTRE D INTENTION 32
II. LES INSTRUMENTS DE NATURE CONTRACTUELLE 34
A. LE CONTRAT DE NEGOCIATION 34
B. LE PACTE DE PREFERENCE 35
C. LE CONTRAT A OPTION 36
D. LE CONTRAT-CADRE 37
III. QUELQUES SPECIFICITES DU PRECONTRAT 38
CHAPITRE DEUXIEME : LES DIVERSES CONCEPTIONS DU PRECONTRAT 41
§ 4 LE PRECONTRAT DANS LA JURISPRUDENCE 43
I. L ASSIMILATION DU PRECONTRAT AU CONTRAT PRINCIPAL 43
A. LES FAITS A LA BASE DE L ARRET 43
B. LA SOLUTION RETENUE PAR LE TRIBUNAL FEDERAL 44
II. LA CONCRETISATION DE L INDEPENDANCE DU PRECONTRAT 46
A. LES FAITS A LA BASE DE L ARRET 46
B. LA SOLUTION RETENUE PAR LE TRIBUNAL FEDERAL 47
C. LE DEVELOPPEMENT DE LA JURISPRUDENCE DE LA
ZWEISTUFENTHEORIE 47
D. LES CRITIQUES DE LA DOCTRINE 49
III. LE RETOUR A UNE JURISPRUDENCE DE L ASSIMILATION 50
A. LES FAITS A LA BASE DE L ARRET 50
B. LA SOLUTION RETENUE PAR LE TRIBUNAL FEDERAL 51
IV. LA JURISPRUDENCE DE VEINSTUFENTHEORIE 53
A. LES FAITS A LA BASE DE L ARRET 53
B. LA SOLUTION RETENUE PAR LE TRIBUNAL FEDERAL 53
V. UNE CRITIQUE DE LA JURISPRUDENCE DE
Y EINSTUFENTHEORIE 55
A. LA METHODE EMPLOYEE PAR LE TRIBUNAL FEDERAL 56
B. UNE JURISPRUDENCE CONTRAIRE AU PRINCIPE DE LA
LIBERTE CONTRACTUELLE 57
XIV
TABLE DES MATIERES
C. UN MANQUE D UNIFORMITE SUIVANT QUE LE
PRECONTRAT VISE L ENGAGEMENT RECIPROQUE DES
PARTIES OU NON 59
§ 5 LE PRECONTRAT DANS LA DOCTRINE 61
I. LA REPONSE A UN BESOIN PSYCHOLOGIQUE DES PARTIES 61
II. LE PRECONTRAT ET L EXCLUSIVITE 63
III. UN CONTENU MOINDRE PAR RAPPORT AUX ELEMENTS DU
CONTRAT PRINCIPAL 65
IV. LE PRECONTRAT INTEGRE A UN AUTRE ACCORD 68
V. LE PRECONTRAT PALLIANT L IMPOSSIBILITE DE CONCLURE
IMMEDIATEMENT LE CONTRAT PRINCIPAL 71
VI. LE PRECONTRAT EN FAVEUR D UN TIERS 73
VII. D AUTRES HYPOTHESES 75
A. LE PRECONTRAT VISANT UNE RECONNAISSANCE DE
DETTE ABSTRAITE 75
B. UNE INFLUENCE SUR LA DETERMINABILITE DES
ELEMENTS DU CONTRAT PRINCIPAL 76
C. UNE LIBERATION FACILITEE PAR RAPPORT A LA
CONCLUSION IMMEDIATE DU CONTRAT PRINCIPAL 77
D. DES CONSEQUENCES FISCALES PARTICULIERES 78
E. LE PRECONTRAT PAR LEQUEL UNE SEULE DES PARTIES
S ENGAGE A CONCLURE LE CONTRAT PRINCIPAL 79
VIII.
QUELQUES CONCLUSIONS 81
CHAPITRE TROISIEME : LA PORTEE PRATIQUE DU PRECONTRAT 83
§ 6 LES FONCTIONS DU PRECONTRAT 85
I. DES FONCTIONS DEDUITES DE L INTERPRETATION DE L ART.
22 CO 85
A. LES POINTS D APPUI DE L INTERPRETATION 86
1. LE TEXTE 86
2. LA SYSTEMATIQUE 87
3. LA GENESE 88
4. LE BUT 89
B. LES FONCTIONS PROPRES AU PRECONTRAT 90
1. UNE FONCTION DE GARANTIE ANTICIPEE POUR LA
CONCLUSION DU CONTRAT PRINCIPAL 91
2. D AUTRES FONCTIONS TIREES DE L APPLICATION DES
REGLES EN VIGUEUR A L OBLIGATION DE CONCLURE
UN CONTRAT FUTUR 95
XV
TABLE DES MATIERES
II. LE PRECONTRAT EN FAVEUR D UNE ENTITE JURIDIQUE
FUTURE : L EXEMPLE DE LA JOINT VENTURE 98
A. LA NOTION DE JOINT VENTURE 98
B. LE PRECONTRAT ET LES CONTRATS D EXECUTION 100
§7 LES CARACTERISTIQUES DU PRECONTRAT 103
I. LA DEFINITION DU PRECONTRAT DANS LA LITTERATURE 103
II. LES TRAITS PRINCIPAUX DU PRECONTRAT 104
A. SA NATURE CONTRACTUELLE 105
B. SON OBJET 106
C. LES PRESTATIONS PREVUES (UN APERCU) 108
1. LA PRESTATION CARACTERISTIQUE 108
2. D AUTRES PRESTATIONS 109
III. QUELQUES ELEMENTS DE CLASSIFICATION 110
A. LA RELATION A LA LOI 110
B. LA RELATION ENTRE LES PRESTATIONS 111
C. LA RELATION AU TEMPS 112
IV. NOTRE DEFINITION DU PRECONTRAT 114
PARTIE 2 : LA VIE JURIDIQUE DU PRECONTRAT, DE SA NAISSANCE A SON
EXTINCTION 115
CHAPITRE PREMIER : LA FORMATION DU PRECONTRAT 117
§8 LES PARTIES 119
I. LES PARTIES CONTRACTANTES 119
A. LE PROMETTANT 119
B. LE CREANCIER 120
II. LE PRECONTRAT EN FAVEUR D UN TIERS 120
A. LA NATURE DU PRECONTRAT EN FAVEUR D UN TIERS 121
B. LA PERSONNE DU TIERS BENEFICIAIRE 123
C. UN PRECONTRAT EN FAVEUR DE DEUX TIERS? 124
III. LA PLURALITE DE PARTIES 125
A. LA PLURALITE DE DEBITEURS 125
1. LES DEBITEURS SOLIDAIRES 126
2. LES DEBITEURS COLLECTIFS 127
B. LA PLURALITE DE CREANCIERS 127
1. LES CREANCIERS SOLIDAIRES 128
2. LES CREANCIERS COLLECTIFS 128
§ 9 LE CONTENU 131
I. LE CONTENU MINIMAL DU PRECONTRAT 131
A. L ENGAGEMENT DE CONCLURE LE CONTRAT PRINCIPAL 132
XVI
TABLE DES MATIERES
B. LE CONTENU DU CONTRAT PRINCIPAL 133
1. EN GENERAL 133
2. QUELQUES SORTES DE PRECONTRATS 135
II. UN CONTENU SUPPLEMENTAIRE 142
A. LES ELEMENTS SUPPLEMENTAIRES EN RAPPORT AVEC
LA PROMESSE DE CONCLURE 142
1. LES CONTRE-PRESTATIONS 143
2. LES CONDITIONS 144
3. LES CLAUSES PENALES, DEDITS ET AUTRES ARRHES 145
4. LES OBLIGATIONS ACCESSOIRES 147
B. LES ELEMENTS SUPPLEMENTAIRES EN LIEN AVEC LE
CONTENU DU CONTRAT PRINCIPAL 147
§ 10 L INTERDICTION DES VICES DU CONSENTEMENT 149
I. L INFLUENCE DES VICES DU CONSENTEMENT SUR LE
PRECONTRAT 149
A. L ERREUR 149
1. L ERREUR DE DECLARATION 150
2. L ERREUR DE BASE 150
B. LEDOL 151
C. LA CRAINTE FONDEE 152
D. LA LESION 152
II. LA SANCTION DES VICES DU CONSENTEMENT 153
§ 11 LES LIMITATIONS DE L OBJET 155
I. L APPLICATION DES LIMITATIONS LEGALES A L OBJET DU
PRECONTRAT 155
A. L IMPOSSIBILITE 155
1. L IMPOSSIBILITE ET L OBLIGATION DE CONCLURE LE
CONTRAT PRINCIPAL 15 6
2. L IMPOSSIBILITE ET LES OBLIGATIONS PREVUES PAR
LE CONTRAT PRINCIPAL 156
B. L ILLICEITE 157
1. L OBLIGATION DE CONCLURE UN CONTRAT FUTUR 157
2. L OBJET DU PRECONTRAT 158
3. LE BUT POURSUIVI PAR LES PARTIES 159
C. LA CONTRARIETE AUX M*URS 159
1. LE CADRE ENTOURANT LA CONCLUSION DU
PRECONTRAT 159
2. LA CONTRARIETE AUX M*URS DU CONTRAT
PRINCIPAL 160
XVII
TABLE DES MATIERES
D. LA PROTECTION DES DROITS DE LA PERSONNALITE 160
1. L ENGAGEMENT DE CONCLURE LE CONTRAT
PRINCIPAL 160
2. LE CONTRAT PRINCIPAL 162
II. LA SANCTION 162
A. LA SANCTION DE L ART. 20 CO 163
B. LA SANCTION DE L ART. 27 AL. 2 CC 163
III. EN PARTICULIER : LES RESTRICTIONS EN MATIERE DE CLAUSES
D ARCHITECTE INTEGREES A DES VENTES IMMOBILIERES 164
A. LA SITUATION EN DROIT SUISSE 165
1. LA LIMITATION LEGALE 165
2. LA SANCTION 168
B. LA SITUATION EN DROIT ALLEMAND 169
1. LA LIMITATION LEGALE 169
2. LA SANCTION 171
C. UNE APPRECIATION 171
1. LA LIMITATION LEGALE 171
2. LA SANCTION 173
§12 LA FORME 175
I. LES EXIGENCES DE FORME DU PRECONTRAT 175
A. LA FORME LEGALE DU PRECONTRAT 175
B. LA FORME CONVENTIONNELLE DU PRECONTRAT 177
C. L ABSENCE D EXIGENCE DE FORME 178
II. L ETENDUE DE LA FORME DU PRECONTRAT 179
A. LES ELEMENTS OBJECTIVEMENT ESSENTIELS 179
B. LES ELEMENTS SUBJECTIVEMENT ESSENTIELS ET LE
CADRE NATUREL DU PRECONTRAT 180
III. LE PRECONTRAT INTEGRE A UN AUTRE CONTRAT EN
PARTICULIER 182
A. LA PROBLEMATIQUE 182
1. L ENJEU PRINCIPAL 182
2. UNE ILLUSTRATION 183
B. L IMPORTANCE DE L ETENDUE DE LA FORME SPECIALE 183
1. EN GENERAL 183
2. UNE ILLUSTRATION 184
IV. LA SANCTION D UN VICE DE FORME 185
A. LA REGLE GENERALE 186
B. SON APPLICATION AU PRECONTRAT 187
XVIII
TABLE DES MATIERES
CHAPITRE DEUXIEME : LES EFFETS DU PRECONTRAT 189
§ 13 QUELQUES EFFETS DU PRECONTRAT 191
I. LES EFFETS DU PRECONTRAT SUR UN DROIT D EMPTION OU
DE PREEMPTION 191
A. LE PRECONTRAT ET LE DROIT D EMPTION 191
B. LE PRECONTRAT ET LE DROIT DE PREEMPTION 192
II. LE PRECONTRAT ET LE TRANSFERT DES RISQUES DANS LA
VENTE 193
III. L ANNOTATION AU REGISTRE FONCIER D UN PRECONTRAT DE
VENTE IMMOBILIERE ? 194
IV. LE PRECONTRAT ET LA CESSION DE CREANCE 195
V. LE PRECONTRAT ET LE DELAI DE REVOCATION DU DROIT DE LA
CONSOMMATION 197
CHAPITRE TROISIEME : LA SANCTION DU PRECONTRAT 199
§14 LES
CONSEQUENCES
DE L INEXECUTION 201
I. L ASSIMILATION DU PRECONTRAT AU CONTRAT PRINCIPAL ? 201
A. L APPROCHE FRANCAISE 202
B. L APPROCHE ALLEMANDE 204
C. UNE APPRECIATION 205
II. UNE SANCTION LIMITEE A DES DOMMAGES-INTERETS ? 208
A. LA DOCTRINE FAVORABLE 208
B. UNE APPRECIATION 210
III. L APPLICATION DES REGLES GENERALES DU CODE
DES OBLIGATIONS RELATIVES A L INEXECUTION
D UNE OBLIGATION CONTRACTUELLE 211
A. L EXECUTION MATERIELLE DU PRECONTRAT 212
1. L OBLIGATION DE CONCLURE LE CONTRAT PRINCIPAL 212
2. D AUTRES OBLIGATIONS PREVUES PAR LE
PRECONTRAT 215
3. L INFLUENCE DES EXCEPTIONS LEGALES A
L EXIGIBILITE DES OBLIGATIONS CONTRACTUELLES 215
B. LES MOYENS DE DROIT DEDUITS DE LA DEMEURE DU
DEBITEUR 217
1. LE PRECONTRAT UNILATERAL 217
2. LE PRECONTRAT SYNALLAGMATIQUE 219
C. L INEXECUTION POUR CAUSE D IMPOSSIBILITE
FAUTIVE DU DEBITEUR 226
D. LA MODIFICATION CONVENTIONNELLE DU REGIME
LEGAL 228
XIX
TABLE DES MATIERES
CHAPITRE QUATRIEME : LA FIN DU PRECONTRAT 229
§15 L EXTINCTION
DES
OBLIGATIONS 231
I. L EXTINCTION ORDINAIRE DES OBLIGATIONS 231
II. L EXTINCTION EXTRAORDINAIRE DES OBLIGATIONS 232
A. LA REMISE DE DETTE 232
B. L IMPOSSIBILITE SUBSEQUENTE NON FAUTIVE 234
C. LA PRESCRIPTION 235
D. LA COMPENSATION 237
CONCLUSIONS 239
RESUME 243
SCHLUSSFOLGERUNGEN 255
SUMMARY 267
TABLE DES DISPOSITIONS LEGALES CITEES 279
REPERTOIRE ALPHABETIQUE DES MATIERES 283
XX
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