Baurecht Nordrhein-Westfalen: [mit Online-Wissens-Check]
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Heidelberg [u.a.]
Müller
2014
|
| Ausgabe: | 2., neu bearb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | JURIQ-Erfolgstraining
Jura auf den [Punkt] gebracht |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XV, 173 S. |
| ISBN: | 9783811471221 3811471228 |
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BNHAFLTSVEIRZEIICLH) NILIS
RN. SEITE
VORWORT
V
CODESEITE
VII
LITERATURVERZEICHNIS
XV
1.TEIL
EINFUEHRUNG 1 1
2. TEIL
GRUNDLAGEN DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS 3 2
A. BEGRIFF DES BAURECHTS 4 2
B. UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM BAURECHT 5 2
I. PRIVATES
BAURECHT 6 2
II. OEFFENTLICHES BAURECHT 7 3
III. VERHAELTNIS ZWISCHEN
PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM BAURECHT 9 4
C. GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN FUER DEN BEREICH DES OEFFENTLICHEN
BAURECHTS NACH DEM GRUNDGESETZ 12 6
I. BAUPLANUNGSRECHT 13 6
II. BAUORDNUNGSRECHT 14 7
3.TEIL
KOMMUNALE BAULEITPLANUNG 16 9
A. UEBERBLICK 16 9
B. BAULEITPLAENE GEMAESS § 1 ABS. 2 BAUGB 23 11
I. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 24 11
1. GEGENSTAND UND INHALT DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 25 11
2. RECHTSNATUR
DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 30 12
II. BEBAUUNGSPLAN 31 13
1. GEGENSTAND UND INHALT DES BEBAUUNGSPLANS 32 13
2. RECHTSNATUR
DES BEBAUUNGSPLANS 38 15
C. RECHTMAESSIGKEIT EINES BEBAUUNGSPLANS 39 15
I. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE 43 17
II. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT
DES BEBAUUNGSPLANS 44 17
1. ZUSTAENDIGKEIT
DER GEMEINDE 45 17
A) VERBANDSKOMPETENZ 46 17
B) ORGANKOMPETENZ 47 18
2. VERFAHREN 49 18
A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS 50 18
B) UMWELTPRUEFUNG 55 19
C) FRUEHZEITIGE BETEILIGUNG
DER OEFFENTLICHKEIT UND DER BEHOERDEN . 58 20
IX
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RN. SEITE
III. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT
DES BEBAUUNGSPLANS 87 28
1. PLANRECHTFERTIGUNG 88 28
2. PLANUNGSERMESSEN 96 30
A) ANPASSUNGSPFLICHT
AN DIE ZIELE
DER RAUMORDNUNG 97 30
B) VORGABEN FUER PLANINHALTE 99 31
C) ENTWICKLUNGSGEBOT 108 33
3. ORDNUNGSGEMAESSE
ABWAEGUNG ALLER BELANGE 109 34
D. DIE FOLGEN VON VERLETZUNGEN DES BAUGB BEI DER AUFSTELLUNG EINES
BEBAUUNGSPLANS 119 36
I. UEBERBLICK 119 36
II. BEI VORLIEGEN
EINER VERLETZUNG VON VERFAHRENS- UND FORMVORSCHRIFTEN
DES BAUGB 126 40
1. UNBEACHTLICHE VERLETZUNG
NACH §214 ABS. 1 S. 1 BAUGB 127 40
2. BEACHTLICHE VERLETZUNG
EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT NACH
§214 ABS. 1 S. 1 NR. 1, NR.2
HS.
1, NR.3
HS.
1 ODER NR.4 BAUGB 129 40
A) BEACHTLICHE VERLETZUNG
DES § 2 ABS. 3 BAUGB
NACH
§214 ABS. 1 S.1
NR. 1 BAUGB 129 40
B) BEACHTLICHE VERLETZUNG
EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT
NACH §214 ABS.
1 S.1 NR. 2 HS. 1 BAUGB 143 44
C) BEACHTLICHE VERLETZUNG
EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT
NACH §214 ABS.
1 S.1 NR.3 HS.
1 BAUGB 144 44
D) BEACHTLICHE VERLETZUNG
EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT
NACH §214 ABS. 1 S. 1 NR.4 BAUGB 145 44
3. INTERNE UNBEACHTLICHKEITSVORSCHRIFT
DES §214 ABS.
1 S.1 NR. 2 HS. 2
ODER NR. 3 HS.
2 ODER HS.
3 BAUGB 146 44
4. BEHEBUNG DER BEACHTLICHEN VERLETZUNG
VON VERFAHRENS-
ODER
FORMVORSCHRIFTEN DURCH EIN ERGAENZENDES
VERFAHREN NACH
§214 ABS. 4 BAUGB 149 45
5. UNBEACHTLICHWERDEN DER NACH §214 ABS.
1 S.1 NR. 1-3 BAUGB
BEACHTLICHEN UND NACH §214 ABS. 4 BAUGB NICHT
BEHOBENEN
VERLETZUNG VON VERFAHRENS- ODER
FORMVORSCHRIFTEN GEMAESS
§215 ABS. 1 NR. 1 BAUGB 151 45
III. BEI VORLIEGEN
EINER VERLETZUNG DES
ENTWICKLUNGSGEBOTS I.S.D.
§8 BAUGB 152 46
1. UNBEACHTLICHE VERLETZUNG
DES ENTWICKLUNGSGEBOTS
NACH
§214 ABS. 2 BAUGB 153 46
2. BEHEBUNG DER BEACHTLICHEN VERLETZUNG
DES ENTWICKLUNGSGEBOTS
NACH §214 ABS. 4 BAUGB 155 46
3. UNBEACHTLICHWERDEN DER NACH §214 ABS. 2 BAUGB BEACHTLICHEN
UND NACH §214 ABS. 4 BAUGB NICHT
BEHOBENEN VERLETZUNG
DES
ENTWICKLUNGSGEBOTS 156 46
X
RN. SEITE
IV BEI
VORLIEGEN EINER
VERLETZUNG DES
ABWAEGUNGSGEBOTS I.S.D.
§ 1 ABS. 7 BAUGB 157 47
1. UEBERBLICK 157 47
2. ERHEBLICHE VERLETZUNG
NACH §214 ABS. 3 S.2
HS. 2 BAUGB 159 47
3. BEHEBUNG DER ERHEBLICHEN VERLETZUNG
DES ABWAEGUNGSGEBOTS NACH
§214 ABS. 4 BAUGB 162 48
4. UNBEACHTLICHWERDEN DER ERHEBLICHEN VERLETZUNG
DES
ABWAEGUNGSGEBOTS NACH §215 ABS. 1 S. 1
NR. 3 BAUGB 163 48
E. SICHERUNG DER KOMMUNALEN BAULEITPLANUNG 164 48
I. UEBERBLICK 164 48
II. VERAENDERUNGSSPERRE 165 49
1. UEBERBLICK 165 49
2. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE 167 50
3. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT 168 50
A) ZUSTAENDIGKEIT 169 50
B) VERFAHREN 170 50
C) FORM 171 50
D) BEKANNTGABE 172 50
4. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT 173 51
A) WIRKSAMER
BESCHLUSS, EINEN
BEBAUUNGSPLAN AUFZUSTELLEN 174 51
B) ERFORDERLICHKEIT DER
VERAENDERUNGSSPERRE ZUR
SICHERUNG DER
PLANUNG 177 51
5. ERMESSEN 180 53
6. WIRKUNGEN DER VERAENDERUNGSSPERRE 181 53
III. ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN 185 54
F. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN BEBAUUNGSPLAN 187 55
I. UEBERBLICK 187 55
II. ZULAESSIGKEIT
DES NORMENKONTROLLANTRAGS 193 57
1. *IM RAHMEN SEINER
GERICHTSBARKEIT" 194 57
2. STATTHAFTE VERFAHRENSART 196 57
3. ANTRAGSBERECHTIGUNG 201 59
4. ANTRAGSBEFUGNIS 203 59
5. RICHTIGER
ANTRAGSGEGNER 210 61
6. ANTRAGSFRIST 211 61
7. PRAEKLUSION 212 61
8. ORDNUNGSGEMAESSER
ANTRAG 213 61
9. ZUSTAENDIGES GERICHT 214 62
10. RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 215 62
III. BEGRUENDETHEIT DES NORMENKONTROLLANTRAGS 216 62
IV INHALT DER GERICHTLICHEN ENTSCHEIDUNG 224 65
V ENTSCHEIDUNGSFOLGEN 225 65
G. UEBUNGSFALL NR. 1 226 67
XI
RN. SEITE
4.TEIL
BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN 228 74
A. UEBERBLICK 228 74
B. ANWENDBARKEIT DER §§ 30 FF. BAUGB 232 77
I. PRIVILEGIERTE PLANFESTSTELLUNG
GEMAESS § 38
BAUGB? 233 ^ 77
II. VORHABEN I.S.D.
§29 ABS.1 BAUGB? 235 78
1. BAULICHE ANLAGE 236 78
2. ERRICHTUNG, AENDERUNG ODER NUTZUNGSAENDERUNG 239 79
C. ZULAESSIGKEIT DES VORHABENS NACH §§ 30 FF. BAUGB 243 80
I. ZULAESSIGKEIT
DES VORHABENS
NACH §§ 30, 34,
35 BAUGB 244 80
1. BESTIMMUNG DES MASSGEBLICHEN BEREICHS 245 80
A) (GANZ ODER
TEILWEISE) BEPLANTER BEREICH 246 80
B) (GAENZLICH)
UNBEPLANTER BEREICH 256 83
2. VEREINBARKEIT
DES BAUVORHABENS
MIT §§ 30, 34 ODER 35 BAUGB 257 83
A) BEI
VORHABEN IM BEREICH EINES
QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGSPLANS:
VEREINBARKEIT
DES VORHABENS
MIT § 30 ABS. 1 BAUGB 258 84
B) BEI
VORHABEN IM BEREICH
EINES
EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS
IM INNENBEREICH: VEREINBARKEIT
DES VORHABENS
MIT
§§30 ABS. 3, 34 BAUGB 269 88
C) BEI VORHABEN
IM BEREICH EINES EINFACHEN
BEBAUUNGSPLANS
IM AUSSENBEREICH: VEREINBARKEIT
DES VORHABENS MIT
§§30 ABS. 3, 35 BAUGB 287 94
D) BEI VORHABEN
IM GAENZLICH UNBEPLANTEN INNEN- ODER
AUSSENBEREICH: VEREINBARKEIT
DES VORHABENS
MIT § 34 BAUGB
ODER §35 BAUGB 322 102
II. ZULAESSIGKEIT
DES BAUVORHABENS
NACH §33 BAUGB 323 102
1. UEBERBLICK 323 102
2. ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 325 103
A) SOG. FORMELLE
PLANREIFE 326 103
B) SOG. MATERIELLE PLANREIFE 328 104
C) SCHRIFTLICHES
ANERKENNTNIS DER
FESTSETZUNGEN DURCH
DEN
ANTRAGSTELLER
FUER SICH UND SEINE RECHTSNACHFOLGER 329 104
D) GESICHERTE ERSCHLIESSUNG 330 104
III. GEMEINDLICHES EINVERNEHMEN 331 104
1. UEBERBLICK 331 104
2. ANFORDERUNGEN AN DAS EINVERNEHMEN
DER GEMEINDE 336 107
A) FORMELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DAS EINVERNEHMEN DER
GEMEINDE 337 107
B) MATERIELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DAS EINVERNEHMEN DER
GEMEINDE 338 107
3. RECHTSNATUR
DES EINVERNEHMENS
DER GEMEINDE 339 107
4. RECHTSWIRKUNGEN DES
(NICHT) ERTEILTEN EINVERNEHMENS DER
GEMEINDE FUER DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 340 107
5. ERSETZUNG
DES RECHTSWIDRIG VERSAGTEN EINVERNEHMENS
DER
GEMEINDE 342 108
D. UEBUNGSFALL NR. 2 345 110
XII
RN. SEITE
5.TEIL
PRAEVENTIVE BAUUEBERWACHUNG: DIE BAUGENEHMIGUNG 347 115
A. UEBERBLICK 347 115
B. BAUGENEHMIGUNG ALS PRAEVENTIVES VERBOT MIT ERLAUBNISVORBEHALT 350 116
C. RECHTSNATUR DER BAUGENEHMIGUNG 352 117
D. ARTEN DER BAUGENEHMIGUNG 358 118
I. VORBESCHEID 359 118
II. TEILBAUGENEHMIGUNG 363 119
E. ANSPRUCH AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 366 120
I.UEBERBLIC K 366 120
II. ANSPRUCHSGRUNDLAGE 369 121
III. FORMELL-RECHTLICHE
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 370 121
1. ORDNUNGSGEMAESSER
BAUANTRAG 371 121
2. ZUSTAENDIGE BEHOERDE 374 123
A) SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 375 123
B) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT 377 123
3. VERFAHREN 378 124
IV.
MATERIELL-RECHTLICHE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 379 124
1. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGKEIT DES VORHABENS 380 124
2. GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DES
VORHABENS 385 126
A) VEREINBARKEIT
DES VORHABENS
MIT DEM BAUPLANUNGSRECHT 389 128
B) VEREINBARKEIT
DES VORHABENS MIT DEM BAUORDNUNGSRECHT 390 128
C) VEREINBARKEIT DES VORHABENS
MIT SONSTIGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN
VORSCHRIFTEN 392 128
F. MOEGLICHE ENTSCHEIDUNGEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE;
NEBENBESTIMMUNGEN; BAULASTEN 394 129
I. ABLEHNENDE ENTSCHEIDUNG
DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 394 129
II. ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 395 130
III.
ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG UNTER BEIFUEGUNG VON
NEBENBESTIMMUNGEN 396 130
IV.
ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG UND BAULAST 400 131
G. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN UND DES NACHBARN IM ZUSAMMENHANG MIT
EINER BAUGENEHMIGUNG 402 132
I. UEBERBLICK 402 132
II. RECHTSSCHUTZ DES
BAUHERRN 403 132
1. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: ERTEILUNG EINER
BAUGENEHMIGUNG 403 132
2. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: AUFHEBUNG
EINER NEBENBESTIMMUNG 408 134
III. RECHTSSCHUTZ DES
NACHBARN 409 134
1. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: AUFHEBUNG
DER DEM BAUHERRN ERTEILTEN
BAUGENEHMIGUNG 409 134
2. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: AUSSETZUNG
DER VOLLZIEHUNG DER
BAUGENEHMIGUNG 426 140
H. UEBUNGSFALL NR. 3 433 144
XIII
RN. SEITE
6.TEIL
REPRESSIVE BAUUEBERWACHUNG: BAUAUFSICHTLICHE
EINGRIFFSVERFUEGUNGEN 435 148
A. UEBERBLICK 435 148
B. RECHTMAESSIGKEIT EINER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 441 150
I. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE 443 151
II. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT 445 151
1. ZUSTAENDIGKEIT 446 151
2. VERFAHREN 448 151
3. FORM 449 152
4. BEGRUENDUNG 450 152
III. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT 451 152
1. VORLIEGEN EINES
BAURECHTSWIDRIGEN ZUSTANDES 452 152
A) FORMELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT 453 152
B) MATERIELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT 455 153
2. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN
DER MASSNAHME REPRESSIVER
BAUUEBERWACHUNG 456 153
A) STILLLEGUNGSVERFUEGUNG 458 153
B) NUTZUNGSUNTERSAGUNG 459 154
C) ABRISSVERFUEGUNG 460 155
3. ERMESSEN 465 157
A) ERMESSENSENTSCHEIDUNG 466 157
B) GRENZEN DES
ERMESSENS 467 157
C) RICHTIGER ADRESSAT 473 159
C. VOLLSTRECKUNG EINER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 478 160
D. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAUAUFSICHTLICHE VERFUEGUNGEN 480 160
I. UEBERBLICK 480 160
II. RECHTSSCHUTZ DES
BAUHERRN GEGEN
BAUAUFSICHTLICHE VERFUEGUNGEN 481 161
1. RECHTSSCHUTZZIEL: AUFHEBUNG
DER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 481 161
2. RECHTSSCHUTZZIEL: WIEDERHERSTELLUNG
DER AUFSCHIEBENDEN WIRKUNG
DER ANFECHTUNGSKLAGE 483 161
3. RECHTSSCHUTZZIEL: AUFHEBUNG
EINER VOLLSTRECKUNGSMASSNAHME 486 162
III.
RECHTSSCHUTZ DES
NACHBARN GEGEN BAUAUFSICHTLICHE VERFUEGUNGEN 489 162
1. RECHTSSCHUTZZIEL: ERLASS
EINER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 489 162
2. RECHTSSCHUTZZIEL: ERLASS
EINER EINSTWEILIGEN ANORDNUNG 492 163
E. UEBUNGSFALL NR. 4 493 164
SACHVERZEICHNIS
171
XIV |
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