"Bremerhaven braucht die STÄWOG": die Städtische Wohnungsgesellschaft - Dienstleistung für die Stadt
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Bremen
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2013
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INHALTSVERZEICHNIS
GRUSSWORT VON STADTRAT JOERN HOFFMANN, AUFSICHTSRATSVORSITZENDER 8
GRUSSWORT VON OBERBUERGERMEISTER MELF GRANTZ 8
GRUSSWORT VON SENATOR A. D. BERND MEYER, VERBANDSDIREKTOR DES VDW -
VERBAND DER WOHNUNGS- UND IMMOBILIENWIRTSCHAFT IN NIEDERSACHSEN UND
BREMEN E. V. 9
1 VORLAEUFERIN DER STAEDTISCHEN WOHNUNGSGESELLSCHAFT MBH (STAEWOG) - DIE
WESERMUENDER WOHNUNGSGESELLSCHAFT 11
1.1 DIE IDEE DER GRUENDUNG EINER WESERMUENDER WOHNUNGSGESELLSCHAFT MBH 12
1.1.1 LAGE IN DEN UNTERWESERSTAEDTEN ZWISCHEN DEN BEIDEN WELTKRIEGEN 14
1.1.1.1 DIE ARBEITSLOSIGKEIT 14
1.1.1.2 WOHNUNGSNOT IN BREMERHAVEN UND WESERMUENDE 15
1.2 WOHNUNGSBAU IN BREMERHAVEN 16
1.2.1 KLEIN MOSKAU IN BREMERHAVEN 19
1.3 WOHNUNGSBAU IN WESERMUENDE 20
1.3.1 DIE SOZIALE LAGE - AUSWIRKUNGEN AUF DEN WOHNUNGSBAU IN WESERMUENDE
20
1.3.2 DIE BAUTAETIGKEIT DER STADTVERWALTUNG WESERMUENDE 23
1.4 DIE BAUTAETIGKEIT DER STADT WESERMUENDE IM NATIONALSOZIALISMUS 26
1.5 DIE WOHNUNGSGESELLSCHAFT WESERMUENDE 30
1.5.1 VERSUCH EINER GRUENDUNG IM JAHR 1936 30
1.5.2 DIE GRUENDUNG DER WESERMUENDER WOHNUNGSGESELLSCHAFT MBH IM JAHR 1941
UND DIE IHR ZUGEDACHTEN AUFGABEN 32
1.5.2.1 DIE GRUENDUNG DER WESERMUENDER WOHNUNGSGESELLSCHAFT ALS
VORBEREITUNG FUER EIN EHRGEIZIGES SIEDLUNGSBAUPROGRAMM 33
1.5.2.2 DIE TAETIGKEIT DER NEUEN WESERMUENDER WOHNUNGSGESELLSCHAFT 37
1.5.3 DER ERZWUNGENE ZUSAMMENSCHLUSS DER WOHNUNGSUNTERNEHMEN IN
WESERMUENDE 38
2 DIE STAEDTISCHE WOHNUNGSGESELLSCHAFT IM WIEDERAUFBAU DER STADT
BREMERHAVEN NACH DEM ZWEITEN WELTKRIEG 41
2.1 DIE ZERSTOERUNG DER STADT WESERMUENDE, WOHNUNGSNOT UND DIE JAHRE BIS
ZUR WAEHRUNGSREFORM .... 41 2.1.1 ZERSTOERUNG UND WOHNUNGSNOT 41
2.1.2 DIE STAEDTISCHE WOHNUNGSGESELLSCHAFT VON 1945 BIS ZUR
WAEHRUNGSREFORM IM JAHR 1948 44
2.1.3 BEHELFSHEIME UND BARACKENLAGER 48
2.1.3.1 BEHELFSHEIME 48
2.1.3.2 BARACKENLAGER 49
2.2 WAEHRUNGSREFORM UND WIEDERAUFBAUPROGRAMM DER STAEDTISCHEN
WOHNUNGSGESELLSCHAFT 58
2.2.1 FOLGEN DER WAEHRUNGSREFORM FUER DIE BAUWIRTSCHAFT 58
2.2.2 GRUNDZUEGE DER STAEDTISCHEN PLANUNG FUER DEN WIEDERAUFBAU DER
STADTZENTREN 60
2.2.3 DAS WIEDERAUFBAUPROGRAMM DER STAEDTISCHEN WOHNUNGSGESELLSCHAFT 61
2.2.4 KOOPERATION ZWISCHEN BAUVERWALTUNG UND STAEDTISCHER
WOHNUNGSGESELLSCHAFT 63
2.2.5 DAS BARACKENRAEUMPROGRAMM IN DEN JAHREN 1953 BIS 1957 65
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IMAGE 2
2.2.6 DIE PRAXIS DER ZUWEISUNGEN DURCH DAS WOHNUNGSAMT 69
2.3 SOZIALER MIETWOHNUNGSBAU DER STAEDTISCHEN WOHNUNGSGESELLSCHAFT 72
2.3.1 GESETZLICHE FOERDERUNG DES SOZIALEN MIETWOHNUNGSBAUS 72
2.3.2 BEGINN DES SOZIALEN MIETWOHNUNGSBAUS 74
2.3.3 SOZIALER MIETWOHNUNGSBAU IN LEHE UND GEESTEMUENDE VON 1949 BIS
MITTE DER 50ER JAHRE 75
2.3.4 DER BEITRAG ZUR STAEDTEBAULICHEN GESTALTUNG DES STADTZENTRUMS UND
DES BAHNHOFSVORPLATZES 76 2.3.4.1 DER BAHNHOFSVORPLATZ 76
2.3.4.2 DAS STADTZENTRUM 79
2.3.4.3 DAS BAUPROGRAMM DER STAEDTISCHEN WOHNUNGSGESELLSCHAFT FUER DAS
JAHR 1958 82
2.3.4.4 WEITERE WOHNUNGSBAUTEN, DIE IN DER OEFFENTLICHKEIT BEACHTUNG
FANDEN 86
3 DIE ERSTE PHASE DER STADTERNEUERUNG UND DIE MODERNISIERUNG DER
WOHNUNGEN IM EIGENEN BESTAND IN DEN JAHREN VON 1970 BIS 1995 95
3.1 EINIGE BEMERKUNGEN ZU WIRTSCHAFT UND ZAHL DER EINWOHNER IN
BREMERHAVEN 95
3.2 GESETZLICHE GRUNDLAGEN ZUR STADTERNEUERUNG UND ZUR
WOHNUNGSMODERNISIERUNG 96
3.3 DER ABBAU DER WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT IN BREMERHAVEN 97
3.4 MIETWOHNUNGSBAU IM RAHMEN DER STADTTEILSANIERUNG UND DER
BAULUECKENBEBAUUNG 101
3.4.1 MIETSHAUSBAU IM RAHMEN DER STADTTEILSANIERUNG 102
3.4.2 MIETSHAUSBAU IM RAHMEN DER BAULUECKENBEBAUUNG 104
3.4.3 SENIORENGERECHTES WOHNEN 106
3.5 DIE MODERNISIERUNG DES EIGENEN.WOHNUNGSBESTANDES: DIE ZEIT VOM ENDE
DER 1960ER BIS MITTE DER 1990ER JAHRE 107
3.5.1 DIE AEUSSEREN BEDINGUNGEN: ANPASSUNG AN DIE MODERNE 107
3.5.2 DIE MODERNISIERUNG DES EIGENEN WOHNUNGSBESTANDES 109
3.5.2.1 MODERNISIERUNG IM SOZIALEN WOHNUNGSBAU UND IN DEN ALTBAUTEN 110
3.5.2.2 MODERNISIERUNG DER SCHLICHTWOHNUNGEN AUS DEM
BARACKENRAEUMPROGRAMM 112
4 KAUF DER WOHNANLAGEN ENGENMOOR UND BLINK NACH DEM ABZUG DER US-ARMY
DURCH DIE STAEWOG 117
5 DER VERSUCH, DIE STAEWOG ZU VERKAUFEN, UND DIE ERWEITERUNG IHRES
AUFGABENGEBIETES 121
5.1 GESETZLICHE VORAUSSETZUNG: DAS WOHNUNGSGEMEINNUETZIGKEITSGESETZ WURDE
AUFGEHOBEN 121
5.2 DER POLITISCHE GRUND FUER DIE ABSICHT, DIE STAEWOG ZU VERKAUFEN 122
5.3 DER VERSUCH VON CDU- UND SPD-MEHRHEIT IN DER
STADTVERORDNETENVERSAMMLUNG, DIE STAEWOG ZU VERKAUFEN 124
5.3.1 DIE ARGUMENTE VON CDU UND SPD-MEHRHEIT IN DER FRAKTION 124
5.3.2 DER STREIT ZWISCHEN BEFUERWORTERN UND GEGNERN DES VERKAUFS 126
5.3.2.1 PROTESTE AUS SOLIDARITAET UND IM EIGENEN INTERESSE 127
5.3.2.2 DAS GRUNDLEGENDE ARGUMENT GEGEN DEN VERKAUF: DIE STAEWOG IST EIN
UNENTBEHRLICHES INSTRUMENT DER STADTGESTALTUNG 128
5.3.3 DIE HALTUNG DES MAGISTRATS 131
IMAGE 3
5.3.4 DIE STAEWOG WIRD NICHT VERKAUFT UND BLEIBT UNANTASTBAR 133
5.4 WEITERE AUFGABEN FUER DIE STAEWOG 135
6 STADTUMBAU UND MODERNISIERUNG IN EINER SCHRUMPFENDEN STADT 137
6.1 DAS VERSCHWINDEN DER STAEDTE 137
6.2 BREMERHAVEN, EINE SCHRUMPFENDE STADT ? 138
6.3 BREMERHAVEN IM ZEICHEN DES BEGINNENDEN WIRTSCHAFTLICHEN WACHSTUMS
141
6.4 DIE STAEWOG: STADTUMBAU UND WOHNUNGSMODERNISIERUNG IN EINER
SCHRUMPFENDEN STADT .... 145 6.4.1 DER MIETWOHNUNGSMARKT 146
6.4.2 MODERNISIERUNG IM EIGENEN BESTAND UND SCHRITTE ZUM STADTUMBAU 148
6.4.2.1 MODERNISIERUNG UND ABBRUCH 149
6.4.2.2 DIE STAEWOG BAUT IHRE WOHNQUARTIERE UM 150
6.4.2.3 SOZIALE STADT BREMERHAVEN-WULSDORF 152
6.4.2.4 EINE NEUE NUTZUNG FUER WOLLERSCHLEE 156
6.4.2.5 STADTUMBAU IN GRUENHOEFE 159
6.4.2.6 WOHNEN ZWISCHEN KLOPSTOCKSTRASSE UND DUEPPELSTRASSE 163
6.4.2.7 ORTSTEIL STADTMITTE NORD 165
6.4.3 DIE STAEDTISCHE SERVICE GESELLSCHAFT MBH 166
6.5 NEUE WOHNGEBIETE GEGEN ABWANDERUNGEN VON FAMILIEN IN DAS UMLAND 167
6.6 DER BEITRAG DER STAEWOG UND IHRER TOCHTERGESELLSCHAFTEN STAEGRUND UND
STAEPARK ZUR GESTALTUNG DER INNENSTADT UND DER HAVENWELTEN 170
6.6.1 DIE NEUEN GESELLSCHAFTEN: STAEDTISCHE GRUNDSTUECKSGESELLSCHAFT MBH
(STAEGRUND) UND STAEDTISCHE PARKGESELLSCHAFT MBH (STAEPARK) 170
6.6.2 NEUE STAEDTEBAULICHE AUFGABEN: BAULICHE ENTWICKLUNG DES SUEDLICHEN
GEESTEUFERS 172
6.6.3 SANIERUNG DES STADTTHEATERS 173
6.6.4 BEITRAG ZUR GESTALTUNG DES ALTEN UND NEUEN HAFENS 175
6.6.4.1 DER ZOO AM MEER 176
6.6.4.2 DAS PROJEKT KLIMAHAUS UND DER BEITRAG DER STAEWOG 178
6.6.4.3 AM RANDE DER INNENSTADT: SANIERUNG DES FRIEDRICH-SCHILLER-HAUSES
180
7 SCHLUSSBETRACHTUNG 181
NACHWORT VON CHRISTIAN BRUNS 182
NACHBEMERKUNG UND DANKSAGUNG 184
QUELLEN UND LITERATURVERZEICHNIS 185
ANHANG : ORGANE DER STAEWOG 190
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