Kostensicherheit zum Zeitpunkt der Realisierungsentscheidung: Entwicklung eines Kosten-Prognose-Modells für Bauwerkskosten im Hochbau
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Technische Universität München
2013
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| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Lehrstuhls für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung
35 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 218 S. 297 mm x 208 mm |
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Datensatz im Suchindex
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INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
ABBILDUNGSVERZEICHNIS 4
TABELLENVERZEICHNIS 5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 8
1 EINFUEHRUNG UND GRUNDLAGEN 15
1.1 RELEVANZ DER UNTERSUCHUNG .- 15
1.2 ZIEL DER ARBEIT 17
1.3 TOLERANZRAHMEN FUER KOSTENABWEICHUNGEN 19
1.4 ANGEWANDTE VERFAHREN DER KOSTENPLANUNG IN DEN FRUEHEN PHASEN DER
GESTALTUNGSPLANUNG 22
1.4.1 DIN 276 22
1.4.2 VERFAHREN MIT EINER BEZUGSMENGE UND EINEM KOSTENKENNWERT 22
1.4.3 VERFAHREN MIT MEHREREN BEZUGSMENGEN UND MEHREREN KOSTENKENNWERTEN
23 1.4.4 GEWERK ORIENTIERTE VERFAHREN 24
1.4.5 BEVORZUGT ANGEWANDTE VERFAHREN 25
1.4.6 ERMITTLUNG DER KOSTENKENNWERTE BZW. EINHEITSPREISE 26
1.5 GRUNDLAGEN DER WISSENSCHAFTSTHEORIE 26
1.5.1 DIE ENTWICKLUNG DER WISSENSCHAFTSTHEORIE 26
1.5.2 BILDUNG VON HYPOTHESEN 28
1.5.3 DEDUKTION ODER INDUKTION 28
1.5.4 DEFINITION UND EXPLIKATION 29
1.5.5 FORSCHUNGSGEGENSTAND FORSCHUNGSZIEL UND FORSCHUNGSMETHODE 30
2 ENTWICKLUNG EINES KOSTEN-PROGNOSE-MODELLS 33
2.1 ANFORDERUNGEN AN DAS MODELL 33
2.2 MODELLSTRUKTUR 34
2.2.1 STRUKTUR 34
2.2.2 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES KPM 35
2.2.3 STRUKTUR DER QKP 35
2.3 KOSTENSICHERHEIT 36
2.3.1 PROGNOSE 36
2.3.2 RISIKO 37
2.3.3 SICHERHEIT 38
2.4 MOEGLICHKEITEN DER METHODE ANGEWANDTER VERFAHREN ZUR ERFUELLUNG DER
ANFORDERUNGEN AN DAS KPM 40
2.4.1 KRITISCHE BEURTEILUNG DES GEGENWAERTIGEN 40
2.4.2 DIN 276 40
2.4.3 METHODE MIT EINER BEZUGSMENGE UND EINEM KOSTENKENNWERT 40
2.4.4 METHODEN MIT MEHREREN BEZUGSMENGEN UND MEHREREN 41
2.4.5 EINHEITSPREISBASIERTE METHODEN 42
2.4.6 ANALYSE DER METHODE DES VERFAHRENS MIT LEITPOSITIONEN 42
2.4.7 ZUSAMMENFASSUNG 52
2.5 GLIEDERUNG DES KPM 52
2.6 ANZAHL DER RECHENANSAETZE 53
1
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IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
2.7 KLASSIFIZIERUNG DER POSITIONEN 57
2.7.1 KLASSE DER HAUPTPRIMAERPOSITIONEN (HPP) 58
2.7.2 KLASSE DER SEKUNDAERPOSITIONEN (SP) 60
2.7.3 KLASSE DER NEBENPRIMAERPOSITIONEN (NPP) 60
2.7.4 KLASSE DER PARTIALPOSITIONEN (PP) 61
2.8 BESTIMMUNG DES ZUSCHLAGSFAKTORS 61
2.9 VERFAHREN ZUR ERMITTLUNG DER BASISEINHEITSPREISE 62
2.9.1 BASIS-EINHEITS-PREIS-ABFRAGE (BEPA) 62
2.9.2 FRUEHERE AUSSCHREIBUNGSERGEBNISSE . 63
2.9.3 UMLAGEVERFAHREN 63
2.9.4 SAMMLUNGEN VON KOSTENKENNWERTEN UND EINHEITSPREISEN 63
2.10 GRENZEN DER FEHLER BEI DER MENGENERMITTLUNG 63
2.11 AUSSAGEGEHALT DER REALISIERUNGSPLANUNG 65
2.11.1 EINORDNUNG 65
2.11.2 INHALTLICHE ANFORDERUNGEN 66
2.12 ERGEBNIS 66
2.12.1 ZUSAMMENFASSUNG DER MODELLSTRUKTUR DES KPM 66
2.12.2 BEDINGUNGEN 67
3 BESCHREIBUNG DER EMPIRISCHEN DATEN 69
3.1 UNTERSUCHUNGSEINHEITEN 69
3.2 GEWERKE 72
3.2.1 GEWERKSTRUKTUR 72
3.2.2 GEWERKLISTE 73
3.2.3 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DER GEWERKE 74
3.2.4 STUNDENLOHNARBEITEN 85
3.2.5 BAUSTELLENEINRICHTUNG 85
3.2.6 IN DER UNTERSUCHUNG NICHT BERUECKSICHTIGTE GEWERKE 86
3.2.7 GEWERKE DER KOSTENGRUPPE 200 NACH DIN 276 86
3.2.8 ANTEIL DER GEWERKKOSTEN AN DEN BAUWERKSKOSTEN 87
4 ABGLEICH DER EMPIRISCHEN DATEN MIT DEM KOSTEN-PROGNOSE-MODELL 91
4.1 POSITIONEN 91
4.1.1 EINORDNUNG IN POSITIONSKLASSEN 91
4.1.2 HAUPTPRIMAERPOSITIONEN (HPP) 92
4.1.3 SEKUNDAERPOSITIOENEN (SP) 98
4.1.4 NEBENPRIMAERPOSITIONEN (N PP) 108
4.2 ZUSCHLAGSFAKTOR 112
4.2.1 ERMITTLUNG DES ZUSCHLAGSFAKTORS 112
4.2.2 RELEVANZ DER KOSTENWIRKUNG DER SP 113
4.2.3 VERFAHREN MIT KLEINER STICHPROBE 120
4.2.4 STATISTISCHE BESCHREIBUNG DES ZUSCHLAGSFAKTORS 124
4.2.5 LISTE DER ZUSCHLAGSFAKTOREN 128
4.2.6 EINFLUSS DER OBJEKTCHARAKTERISTIK UND/ODER OBJEKTGROESSE 131
4.2.7 AKTUALITAET DES ZUSCHLAGSFAKTORS 143
4.3 BASISEINHEITSPREIS 143
4.3.1 ERMITTLUNG DES BASISEINHEITSPREISES 143
2
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
4.3.2 STATISTISCHE BESCHREIBUNG DER STREUUNG DER BEP 145
4.3.3 STANDARDABWEICHUNG DER BEP 147
4.3.4 MEHRWERTSTEUER 149
4.3.5 EINFLUSS DER OBJEKTGROESSE AUF DIE BEP 149
4.4 MENGE 151
4.5 AUSSAGEGEHALT DER REALISIERUNGSPLANUNG 157
4.5.1 STATISTISCHE REPRAESENTATIVST 157
4.5.2 BASISINFOERMATIONEN 158
4.5.3 KOSTENBESTIMMENDE AUSPRAEGUNGEN DER GEWERKE 159
4.6 ERGEBNIS 168
5 NACHWEIS DER ERFUELLUNG DER ANFORDERUNGEN AN DAS KOSTEN-PROGNOSE-MODELL
170
5.1 METHODE 170
5.2 HYPOTHESENPRUEFUNG 170
5.3 VERKNUEPFUNG DER VARIABLEN 172
5.4 SIMULATIONSVERFAHREN 173
5.5 MC - PARAMETER 175
5.6 KORRELATION 184
5.6.1 VORGEHEN 184
5.6.2 FAKTOREN: Q * BEP * ZF 186
5.6.3 HAUPTPRIMAERPOSTIONEN UND ZUGEORDNETE SP 187
5.6.4 ERGEBNIS 189
5.7 ERGEBNIS DER SIMULATION 191
5.7.1 STREUUNG DER RELATIVEN BAUWERKSKOSTEN 191
5.7.2 GROESSE UND WAHRSCHEINLICHKEIT DER ABWEICHUNG 193
5.8 SIMULATION MIT VERAENDERTER PROJEKTSTRUKTUR 194
5.9 SIMULATION MIT ERHOEHTER STANDARDABWEICHUNG FUER DIE ZF 195
5.10 SIMULATION MIT ERHOEHTER STANDARDABWEICHUNG FUER Q, BEP UND ZF 196
5.11 SIMULATION OHNE BERUECKSICHTIGUNG DER MARKTSTREUUNG DER
BASISEINHEITSPREISE... 197
5.12 PRUEFUNG AUF VERMUTLICHE WAHRHEIT 198
5.13 PRUEFUNG AUF VERMUTLICHE RELEVANZ 200
5.14 STATISTISCHE REPRAESENTATIVITAET: 201
6 ERGEBNIS UND SCHLUSSBETRACHTUNG 203
6.1 ERGEBNIS 203
6.2 KRITISCHE BETRACHTUNG 208
6.3 AUSBLICK 209
LITERATURVERZEICHNIS 210
ANHANG 214
3
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