Baurecht Baden-Württemberg:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2013
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| Ausgabe: | 14. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Kompendien für Studium, Praxis und Fortbildung
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturangaben |
| Beschreibung: | 207 S. 23 cm |
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS 13
I. ALLGEMEINES 15
1. FUNKTION DES BAURECHTS 15
2. RECHTSGRUNDLAGEN DES BAURECHTS 15
3. GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT AUF DEM GEBIET DES BAURECHTS 15
4. ABGRENZUNG BAUPLANUNGSRECHT - BAUORDNUNGSRECHT 17
II. BAUPLANUNGSRECHT 18
A. BAULEITPLANUNG 18
1. ALLGEMEINES 18
A) FUNKTION DER BAULEITPLANUNG 18
B) PLANUNGSHOHEIT DER GEMEINDE 20
2. ERFORDERLICHKEIT DER BAULEITPLANUNG 21
3. GESETZLICHE SCHRANKEN DER BAULEITPLANUNG 23
A) ALLGEMEINES 23
B) ZIELE DER RAUMORDNUNG UND LANDESPLANUNG (§ 1 ABS. 4 BAUGB) 24
C) INTERKOMMUNALE RUECKSICHTNAHME (§2 ABS. 2 BAUGB) 25
D) FACHPLANERISCHE VORGABEN 26
E) NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG (§ 1 A ABS. 3 BAUGB);
FFH-GEBIETE 27
F) UMWELTPRUEFUNG (§ 2 ABS. 4, § 2 A BAUGB) 28
G) DIE ABHAENGIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS VOM FLAECHENNUTZUNGS-
PLAN 29
AA) ENTWICKLUNGSGEBOT (§ 8 ABS. 2 S. 1 BAUGB) 29
BB) SELBSTSTAENDIGER BEBAUUNGSPLAN (§ 8 ABS. 2 S. 2 BAUGB) 31
CC) VORZEITIGER BEBAUUNGSPLAN (§ 8 ABS. 4 BAUGB) 31
H) ALLGEMEINGUELTIGE PLANUNGSPRINZIPIEN 32
AA) GEBOT KONKRETER PLANUNG 32
BB) GEBOT AEUSSERER PLANUNGSEINHEIT 32
CC) GEBOT POSITIVER PLANUNG 32
DD) BESTIRNMTHEITSGEBOT 33
4. DIE ABWAEGUNG NACH § 1 ABS, 6 U. 7 BAUGB 34
A) ALLGEMEINES 34
B) ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT 35
C) ZUSAMMENSTELLEN DES ABWAEGUNGSMATERIALS 36
D) GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 37
E) GEBOT DER LASTENVERTEILUNG 38
F) GEBOT DER KONFLIKTBEWAELTIGUNG 39
G) DIE GERICHTLICHE UEBERPRUEFUNG DER ABWAEGUNG 40
5. DAS VERFAHREN BEI DER AUFSTELLUNG VON BAULEITPLAENEN 43
A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS (§2 ABS. 1 BAUGB) 43
B) PLANENTWURF 43
C) ANHOERUNGSVERFAHREN (§ 3 ABS. 1 BAUGB) 44
D) BETEILIGUNG DER BEHOERDEN UND TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE
(§ 4 BAUGB) 44
E) OEFFENTLICHE AUSLEGUNG (§§ 3 ABS. 2,4A BAUGB) 44
8 INHALTSVERZEICHNIS
F) UEBERTRAGUNG AUF PRIVATE (§ 4 B BAUGB) 45
G) SATZUNGSBESCHLUSS (§ 10 BAUGB) 46
H) AUSFERTIGUNG 46
I) GENEHMIGUNG (§§ 6, 10 ABS. 2 BAUGB) 47
J) BEKANNTMACHUNG (§ 10 ABS, 3 BAUGB) 48
K) BEGRUENDUNG 48
I) VEREINFACHTES VERFAHREN (§§ 13,13A BAUGB) 48
6. AUSSER-KRAFT-TRETEN VON BAULEITPLAENEN 49
7. INHALT DER BAULEITPLAENE 50
A) FLAECHENNUTZUNGSPLAN (§ 5 BAUGB) 50
B) BEBAUUNGSPLAN (§9 BAUGB) 50
AA) ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§§ 1-15 BAUNVO) 50
BB) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§§16-21 A BAUNVO) 52
CC) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§22, 23 BAUNVO) 53
DD) SONSTIGE FESTSETZUNGEN IM BEBAUUNGSPLAN 53
8. DER FEHLERHAFTE BEBAUUNGSPLAN 55
A) VERFAHRENSFEHLER NACH DEM BAUGB (§214 BAUGB) 56
B) KOMMUNALRECHTLICHE FEHLER 56
C) MATERIELL-RECHTLICHE FEHLER 57
D) FEHLERBEWAELTIGIUNG DURCH ERGAENZENDES VERFAHREN 58
B. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON BAUVORHABEN 59
1. BEDEUTUNG UND SYSTEM DER §§ 29 FF. BAUGB 59
2. DER BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE (§ 29 BAUGB) 61
3. BAUVORHABEN IM BEPLANTEN INNENBEREICH (§ 30 BAUGB) - BEDEUTUNG
DER BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 64
A) ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§§2-14 BAUNVO) 64
- REINES WOHNGEBIET 65
ALLGEMEINES WOHNGEBIET 65
MISCHGEBIET 66
GEWERBEGEBIET 66
- INDUSTRIEGEBIET 66
SONDERGEBIETE 66
- EINKAUFSZENTREN 67
- VERGNUEGUNGSSTAETTEN 68
STELLPLAETZE UND GARAGEN 68
GEBAEUDE UND RAEUME FUER FREIE BERUFE 68
- NEBENANLAGEN 69
B) §15 BAUNVO 69
C) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§§ 16-21 A BAUNVO) 71
D) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§22, 23 BAUNVO) 71
4. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (§ 31 BAUGB) 72
5. BAUVORHABEN IM NICHTBEPLANTEN INNENBEREICH (§34 BAUGB) 76
A) ABGRENZUNG INNENBEREICH-AUSSENBEREICH 76
B) DAS EINFUEGEN IN DIE NAEHERE UMGEBUNG 79
C) § 34 ABS. 2 BAUGB I. V. M. §§ 2-11 BAUNVO 83
D) SONDERREGELUNG FUER BESTEHENDE GEWERBEBETRIEBE UND WOHNGE-
BAEUDE (§ 34 ABS. 3 A BAUGB) 84
E) ENTWICKLUNGS- UND ERGAENZUNGSSATZUNGEN (§ 34 ABS. 4 U. 5
BAUGB) 84
INHALTSVERZEICHNIS
9
6. BAUVORHABEN IM AUSSENBEREICH (§ 35 BAUGB) 85
A) PRIVILEGIERTE VORHABEN 86
B) NICHTPRIVILEGIERTE VORHABEN 93
C) BESTANDSSCHUTZ 95
D) § 35 ABS. 4-6 BAUGB (BEGUENSTIGTE VORHABEN) 97
E) AUSSENBEREIEHSSATZUNG 99
7. BAUEN IM VORGRIFF AUF EINEN BEBAUUNGSPLAN (§33 BAUGB) 100
8. EINVERNEHMEN NACH §36 BAUGB 100
9. OEFFENTLICHE BAUTEN (§ 37 BAUGB) 103
10. ERSCHLIESSUNG DES BAUVORHABENS 103
C. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG 105
1. VERAENDERUNGSSPERRE (§§14FF. BAUGB) 105
2. TEILUNGSGENEHMIGUNG (§19 BAUGB) 109
3. VORKAUFSRECHT (§§24 FF. BAUGB) 110
D. ZUSAMMENARBEIT MIT PRIVATEN (§§11,12 BAUGB) 112
1. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE (§ 11 BAUGB) 112
2. VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN -VORHABEN- UND ERSCHLIE-
SSUNGSPLAN (§ 12 BAUGB) 113
III. BAUORDNUNGSRECHT 116
A. FUNKTION DES BAUORDNUNGSRECHTS 116
B. MATERIELL-RECHTLICHE REGELUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 116
1. VERUNSTALTUNGSVERBOT (§ 11 ABS. 1 UND 2 LBO) 116
2. WERBEANLAGEN (§§ 2 ABS. 9, 11 ABS. 3 UND 4 LBO) 117
3. ABSTANDSREGELUNGEN (§§5-7 LBO) 119
A) ABSTANDSFLAECHE (§§ 5, 6 LBO) 119
B) GRENZGARAGEN UND ANDERE GRENZBAUTEN (§ 6 ABS. 1 LBO) 121
4. STELLPLAETZE UND GARAGEN (§37 LBO) 122
5. SONSTIGE MATERIELL-RECHTLICHE VORSCHRIFTEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 125
A) §3 LBO 125
B) §4 ABS. 1 LBO 125
C) §4 ABS. 3 LBO 125
D) §13 LBO 125
E) §14 LBO 126
F) §§26, 27 LBO 126
G) § 33 LBO UND § 17 LBOAVO 126
H) §§34-36 LBO 126
6. SONDERBAUVORHABEN (§ 38 LBO) 127
C. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 127
1. ZULASSUNGSVERFAHREN 127
A) BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN (§49 LBO) 127
B) KENNTNISGABEPFLICHTIGE VORHABEN (§ 51 LBO) 128
C) VEREINFACHTES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN (§52 LBO) 129
D) VERFAHRENSFREIE VORHABEN (§ 50 LBO) 129
2. DIE BAURECHTSBEHOERDE (§46 LBO) 131
3. DIE BAUGENEHMIGUNG 131
A) VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 131
B) ABWEICHUNGEN, AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (§ 56 LBO) 134
C) PRIVATRECHTLICHE EINWENDUNGEN GEGEN DIE BAUGENEHMIGUNG 135
D) AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 135
10 INHALTSVERZEICHNIS
E) RECHTSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG
F) PLANFESTSTELLUNGEN
G) IMMISSIONSSCHUTZRECHT
H) WASSERRECHT
I) NATURSCHUTZRECHT
J) DENKMALSCHUTZRECHT
4. DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
5. RUECKNAHME DER BAUGENEHMIGUNG
6. DER BAUVORBESCHEID (§ 57 LBO)
7. DAS KENNTNISGABEVERIAHREN
8. DIE BAULAST (§ 71 LBO)
9. ABBRUCHVERFUEGUNG (§65 S. 1 LBO)
A) VORAUSSETZUNGEN
B) VERHAELTNISMAESSIGKEIT
C) GLEICHHEITSGRUNDSATZ
D) VERWIRKUNG
E) ADRESSAT EINER ABBRUCHVERFUEGUNG
10. SONSTIGE EINGRIFFSMASSNAHMEN DER BAURECHTSBEHOERDE
A) NUTZUNGSUNTERSAGUNG (§ 65 S. 2 LBO)
B) BAUEINSTELLUNG (§ 64 LBO)
C) MASSNAHMEN NACH § 47 LBO
IV. NACHBARSCHUTZ
1. ALLGEMEINES
2. DER BEGRIFF DES NACHBARN
3. DIE GESCHUETZTE RECHTSSTELLUNG DES NACHBARN
4, NACHBARSCHUTZ DURCH VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
5. DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME
6. UEBERSICHT UEBER DIE NACHBARSCHUETZENDEN NORMEN
A) §§ 30-33 BAUGB
B) §34 BAUGB
C) § 35 BAUGB
D) ERSCHLIESSUNG
E) BAUORDNUNGSRECHT
7. VERZICHT UND VERWIRKUNG IM NACHBARRECHT
8. ANSPRUCH AUF EINSCHREITEN DER BAURECHTSBEHOERDE
9, NACHBARSCHUTZ BEI OEFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN
V. DER RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT
A. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAULEITPLAENE
1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN
2. BEBAUUNGSPLAN
3. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ
4. INZIDENTKONTROLLE
5. VERFASSUNGSBESCHWERDE
B. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAURECHTLICHE EINZELENTSCHEIDUNGEN
1. KLAGE AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG
2. KLAGE GEGEN ABBRUCHVERFUEGUNG
3. NACHBARKLAGE
4. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ
138
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183
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184
185
187
INHALTSVERZEICHNIS
11
C. RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDE
VI. FAELLE
STICHWORTVERZEICHNIS
189
191
203
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