Notarkostenrecht nach dem neuen GNotKG:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2013
|
| Schriftenreihe: | Aktuelles Recht für die Praxis
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Auf dem Umschlag: Notarkosten nach dem neuen GNotKG |
| Beschreibung: | XXV, 408 S. 224 mm x 141 mm |
| ISBN: | 9783406650895 3406650899 |
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SEITE
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXI
A. EINFUEHRUNG 1
I. GESETZGEBERISCHE ZIELSETZUNG, GRUNDENTSCHEIDUNGEN UND SYSTE
MATIK 1
1. GESETZGEBERISCHE ZIELSETZUNG DER REFORM 1
A) ZIEL DER STRUKTURELLEN NEUGESTALTUNG DES KOSTENRECHTS FUER DIE
FREIWILLIGE GERICHTSBARKEIT UND FUER DIE NOTARE 2
B) WEITERE GESETZGEBERISCHE ZIELE BEI DER NEUGESTALTUNG DER NO
TARKOSTEN 3
2. GRUNDENTSCHEIDUNGEN DES GESETZGEBERS 7
A) EINHEIT VON GERICHTS- UND NOTARKOSTEN IM BEREICH DER FREIWILLI
GEN GERICHTSBARKEIT 7
B) DIE WERTGEBUEHR BLEIBT ERHALTEN 8
C) UEBERGANG VON DER AKTGEBUEHR ZUR VERFAHRENSGEBUEHR 8
D) ABSCHAFFUNG DER TEILWERTE 9
E) RAHMENGEBUEHREN 9
F) NEUORDNUNG DER GEBUEHREN FUER DEN VOLLZUG 9
G) ABSCHLIESSENDE ERFASSUNG ALLER NOTARIELLEN TAETIGKEITEN 9
H) ABSENKUNG DER BEGLAUBIGUNGSGEBUEHREN 10
I) WEITERHIN KEINE GEBUEHRENVEREINBARUNGEN, ABER OEFFENTLICH
RECHTLICHE VERTRAEGE 10
J) GESETZESTEIL - KOSTENVERZEICHNIS 10
IL GESETZGEBUNGSVERFAHREN 11
1. VORBEREITUNG 11
2. GANG DES GESETZGEBUNGSVERFAHRENS 11
III. UEBERBLICK UBER DIE WESENTLICHEN AENDERUNGEN IM GERICHTSKOSTEN
BEREICH 12
1. STRUKTURELLE AENDERUNGEN 12
2. NACHLASS- UND TEILUNGSSACHEN 13
3. GRUNDBUCHSACHEN 13
4. REGISTERSACHEN (OHNE HANDELS-, PARTNERSCHAFTS- UND GENOSSEN
SCHAFTSREGISTERSACHEN) 16
5. SONSTIGE AENDERUNGEN 16
IV. UEBERBLICK UEBER DIE WESENTLICHEN AENDERUNGEN
FUER NOTARE 17
1. ALLGEMEINE INHALTLICHE AENDERUNGEN 17
A) AUSWIRKUNGEN DER GRUNDENTSCHEIDUNGEN DES GESETZGEBERS 17
B) ALLGEMEINER GESCHAEFTSWERT UND AUFFANGGESCHAEFTSWERT, MIN
DESTGEBUEHREN (§ 36 GNOTKG) 18
C) INHALT DER KOSTENRECHNUNG (§19 GNOTKG) 18
D) VEIJAEHRUNG (§ 6 GNOTKG) 19
E) AUSKUNFTSPFLICHT DER GERICHTE (§ 39 GNOTKG) 19
HTTP://D-NB.INFO/1031684786
VM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
0 HAFTUNG DER VERTRAGSTEILE FUER LASTENFREISTELLUNGSKOSTEN UND
AEHNLICHES (§ 30 ABS. 1, 3 GNOTKG) 19
2. AENDERUNGEN BEI DEN WERTERMITTLUNGSVORSCHRIFTEN (BEWERTUNG) 19
A) WERT/WERTERMITTLUNG 19
B) SACHEN (§ 46 GNOTKG) 19
C) LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE (§ 48 GNOTKG) 20
D) BESTIMMTE GESELLSCHAFTSANTEILE (§ 54 GNOTKG) 20
E) WEITERE AENDERUNGEN 21
3. AENDERUNGEN BEI DEN WERTEN 22
A) GRUNDSTUECKSRECHT 22
B) EHEVERTRAEGE (§ 100 GNOTKG) 23
C) ERBRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN (§ 102 GNOTKG) 23
D) GESELLSCHAFTSRECHT 24
E) SONSTIGE AENDERUNGEN 25
4. MEHRHEIT VON VERFAHRENSGEGENSTAENDEN 25
A) GRUNDSATZ (§§ 86 ABS. 2 S. 2,93 ABS. 1 GNOTKG) 25
B) VERMEIDUNG VON MISSBRAEUCHEN (*TAGESURKUNDEN ) (§ 93 ABS. 2
GNOTKG) 26
C) UNTERSCHIEDLICHE GEBUEHRENSAETZE (§ 94 GNOTKG) 26
5. AENDERUNGEN BEI DEN GEBUEHREN 26
A) SYSTEMATISCHE NEUORDNUNG 26
B) ALLGEMEINE AENDERUNGEN 26
C) GRUNDSTUECKSRECHT 27
D) ERBRECHT (GEBUEHR 23100 KV GNOTKG) 27
E) GESELLSCHAFTSRECHT 27
0 VERWAHRUNG (GEBUEHR 25300 KV GNOTKG) 28
G) VOLLZUG UND BETREUUNG 28
H) ABBRUCH DER BEURKUNDUNG UND ENTWUERFE (VORBEM. 2.2.4.1, GE
BUEHR 24100-24103 KV GNOTKG) 31
I) SELBSTAENDIGE BERATUNG (GEBUEHR 24200 KV GNOTKG) 32
J) HOECHST- UND FESTGEBUEHREN BEI UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN
(GEBUEHR 25100, 25101 KV GNOTKG) 32
K) ZUSATZGEBUEHREN (GEBUEHR 26000-26003 KV GNOTKG) 32
6. AUSLAGEN (HAUPTABSCHNITT 2 KV GNOTKG) 33
A) DOKUMENTENPAUSCHALE (GEBUEHR 32000 KV GNOTKG) 33
B) POST- UND TELEKOMMUNIKATIONSDIENSTLEISTUNGEN (GEBUEHR 32004,
32005 KV GNOTKG) 33
C) SONSTIGE AUFWENDUNGEN (GEBUEHR 32015 KV GNOTKG) 33
V. UEBERGANGSREGELUNG 35
1. DIE GESETZLICHEN REGELUNGEN 35
2. UEBERGANGSVORSCHRIFT ZUM 2. KOSTRMOG (§ 136 GNOTKG) 35
A) INHALT DER REGELUNG 35
B) GRUNDREGEL 35
C) GERICHTLICHE VERFAHREN IN NOTARKOSTENSACHEN 37
D) ANRECHNUNG VON GEBUEHREN NACH DER KOSTENORDNUNG 37
E) BESONDERHEITEN BEI VOLLZUGS- UND BETREUUNGSTAETIGKEITEN 37
3. DAUERUEBERGANGSVORSCHRIFT (§ 134 GNOTKG) 38
4. ZUSAMMENFASSUNG 38
B. ERLAEUTERUNG DER REFORMGESETZGEBUNG BEI DEN NOTARKOSTEN 39
I. VON DER AKTGEBUEHR ZUR
VERFAHRENSGEBUEHR 39
1. ALLGEMEINES 39
INHALTSVERZEICHNIS IX
SEITE
2. NOTARIELLE VERFAHREN 39
3. BEURKUNDUNGSGEGENSTAENDE 40
4. EINMALIGE ERHEBUNG DER GEBUEHREN 41
5. ZUSAMMENBEURKUNDUNG MEHRERER GEGENSTAENDE OHNE SACHLICHEN
GRUND 42
6. VERFAHRENSGEBUEHR BEI VERSCHIEDENEM GEGENSTAND 43
N. WERTVORSCHRIFTEN UND BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN 44
1. ALLGEMEINE WERTVORSCHRIFT 44
2. WERTADDITION 44
3. MINDESTWERTE 44
4. FESTE WERTE 45
5. HOECHSTWERTE 45
6. ALLGEMEINER HOECHSTWERT EINES BEURKUNDUNGSVERFAHRENS 46
7. AUFFANGWERTE (§ 36 GNOTKG) 46
A) VERMOEGENSRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN (§ 36 ABS. 1 GNOTKG) 46
B) NICHTVERMOEGENSRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN (§ 36 ABS. 2 GNOT
KG) 47
C) FEHLENDE ANHALTSPUNKTE (§ 36 ABS. 3 GNOTKG) 48
D) VERWEISUNGSNORMEN (§ 36 ABS. 4 GNOTKG) 48
8. WEITERE BEWERTUNGSGRUNDSAETZE (§ 37 GNOTKG) 48
A) HAUPTGEGENSTAND (§ 37 ABS. 1 GNOTKG) 48
B) FRUECHTE, NUTZUNG, ZINSEN, VERTRAGSSTRAFEN, NEBENGEGENSTAENDE,
KOSTEN 49
C) KOSTEN DES VERFAHRENS 49
9. SCHULDENABZUGSVERBOT 49
10. AUSKUNFTSPFLICHTEN (§ 39 GNOTKG) 50
11. ERBSCHEIN, ZEUGNIS UEBER DIE FORTSETZUNG DER GUETERGEMEINSCHAFT
UND TESTAMENTSVOLLSTRECKERZEUGNIS (§ 40 GNOTKG) 50
12. ZEUGNISSE ZUM NACHWEIS DER AUSEINANDERSETZUNG EINES NACHLAS
SES ODER GESAMTGUTS (§ 41 GNOTKG) 52
13. WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM (§ 42 GNOTKG) 52
14. ERBBAURECHTSBESTELLUNG (§ 43, § 49 ABS. 2 GNOTKG) 53
15. MITHAFT (§ 44 GNOTKG), LOESCHUNG VON GESAMTGNINDSCHULDEN 53
16. RANGVERHAELTNISSE UND VORMERKUNGEN (§ 45 GNOTKG) 54
17. SACHEN (§ 46 GNOTKG) 54
18. SACHE BEI KAUF (§ 47 GNOTKG) 56
19. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN (§ 48 GNOTKG) 57
20. GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE (§ 49 GNOTKG) 58
21. BESTIMMTE SCHULDRECHTLICHE VERPFLICHTUNGEN (§ 50 GNOTKG) 58
22. ERWERBS- UND VERAEUBERUNGSRECHTE, VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN
(§51 GNOTKG) 60
23. NUTZUNGS- UND LEISTUNGSRECHTE (§ 52 GNOTKG) 60
24. GRUNDPFANDRECHTE UND SONSTIGE SICHERHEITEN (§ 53 GNOTKG) 62
25. BESTIMMTE GESELLSCHAFTSANTEILE (§ 54 GNOTKG) 62
26. MITWIRKUNGSPFLICHT DER BETEILIGTEN BEI DER WERTERMITTLUNG (§ 95
GNOTKG) 64
27. ZEITPUNKT DER WERTBERECHNUNG (§ 96 GNOTKG) 64
28. GESCHAEFTSWERT FUER VERTRAEGE UND ERKLAERUNGEN (§ 97 GNOTKG) 64
29. GESCHAEFTSWERT FUER VOLLMACHTEN UND ZUSTIMMUNGEN (§98 GNOTKG) 65
30. MIET-, PACHTVERTRAEGE UND DIENSTVERTRAEGE (§ 99) 65
31. GUETERRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN (§ 100 GNOTKG) 66
32. ANNAHME ALS KIND (§101 GNOTKG) 68
X INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
33. EIBRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN (§ 102 GNOTKG) 68
34. ERKLAERUNGEN GEGENUEBER DEM NACHLASSGERICHT, ANTRAEGE AN DAS NACH
LASSGERICHT (§ 103 GNOTKG) 71
35. RECHTSWAHL (§ 104 GNOTKG) 71
A) GUETERRECHT 71
B) ERBRECHT 71
C) SONSTIGE RECHTSWAHL 72
36. ANMELDUNG ZU BESTIMMTEN REGISTERN (§ 10S GNOTKG) 72
37. HOECHSTWERT FUER ANMELDUNGEN ZU BESTIMMTEN REGISTERN (§ 106
GNOTKG) 73
38. GESELLSCHAFTSVERTRAEGE, SATZUNGEN UND PLAENE (§ 107 GNOTKG) 74
39. BESCHLUESSE VON ORGANEN (§ 108 GNOTKG) 74
40. VOLLZUG DES GESCHAEFTS (§112 GNOTKG) 76
41. BETREUUNGSTAETIGKEITEN (§113 GNOTKG) 76
42. RUECKGABE EINES ERBVERTRAGS AUS DER NOTARIELLEN VERWAHRUNG (§114
GNOTKG) 77
43. VERMOEGENSVERZEICHNIS, SIEGELUNG (§ 115 GNOTKG) 77
44. FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG VON GRUNDSTUECKEN (§116 GNOTKG) 77
45. VERSTEIGERUNG VON BEWEGLICHEN SACHEN UND VON RECHTEN (§117
GNOTKG) 77
46. VORBEREITUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG (§117 GNOTKG) 78
47. BERATUNG BEI EINER HAUPT- ODER GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG (§ 120
GNOTKG) 78
48. BEGLAUBIGUNG VON UNTERSCHRIFTEN UND HANDZEICHEN (§ 121 GNOT
KG) 78
49. RANGBESCHEINIGUNG (§ 122 GNOTKG) 78
50. GRUENDUNGSPRUEFUNG (§ 123 GNOTKG) 79
51. VERWAHRUNG (§ 124 GNOTKG) 79
HI. STRUKTURELLE AENDERUNGEN UND BEWAEHRTES 79
1. ALLGEMEINES 79
2. NEUER SYSTEMATISCHER AUFBAU 80
3. WEITERHIN KEINE GEBUEHRENVEREINBARUNG MOEGLICH 81
4. OEFFENTLICH-RECHTLICHER VERTRAG 81
5. GEBOT DER EINMALIGEN GEBUEHRENERHEBUNG 82
A) ZUSAMMENRECHNUNG DER WERTE 82
B) BEGRIFF DES VERFAHRENS 82
C) BEGRIFF DES BEURKUNDUNGSGEGENSTANDS 83
D) MEHRERE RECHTSVERHAELTNISSE 83
E) EINMALIGE GEBUEHRENERHEBUNG 83
F) UNSACHGEMAESSE ZUSAMMENFASSUNG MEHRERER BEURKUNDUNGSGE
GENSTAENDE 83
6. EINGLIEDERUNG DER HEBEGEBUEHREN IN DAS WERTGEBUEHRENSYSTEM 84
7. GEBUEHRENTATBESTAENDE FUER DEN ELEKTRONISCHEN RECHTSVERKEHR 84
A) NEUER GEBUEHRENTATBESTAND 84
B) XML-DATENGEBUEHR = WERTGEBUEHR 85
C) 0,3-GEBUEHR, WENN DER NOTAR BEURKUNDET ODER DEN ENTWURF GE
FERTIGT HAT 85
D) 0,6-GEBUEHR, WENN DER NOTAR WEDER BEURKUNDET NOCH ENTWORFEN
HAT 85
8. EINFUEHRUNG VON RAHMENGEBUEHREN 86
9. GEBUEHRENERMAESSIGUNG FUER DIE OEFFENTLICHE HAND, KIRCHEN UND MILDTAE
TIGE
SOWIE KIRCHLICHE KOERPERSCHAFTEN, VEREINIGUNGEN ODER STIFTUNGEN 86
INHALTSVERZEICHNIS
XI
SEITE
10. TATBESTAENDE FUER VOELLIGE GEBUEHRENFREIHEIT 87
11. GEBUEHREN FUER DIE RUECKNAHME EINES ERBVERTRAGS AUS DER AMTLICHEN
VERWAHRUNG DES NOTARS 87
12. KONKRETE GEBUEHRENREGELUNG FUER DIE GRUENDUNGSPRUEFUNG NACH § 33
ABS. 3 AKTG 88
13. EINFUHRUNG EINER BERATUNGSGEBUEHR BEI HAUPT- UND GESELLSCHAFTER-
VERSAMMLUNGEN 89
14. GEBUEHRENPFLICHT BEI ERWIRKUNG DER APOSTILLE UND DER LEGALISATION 89
15. NEUE GEBUEHRENREGELUNG BEI FREMDSPRACHLICHEN BEURKUNDUNGEN
UND UEBERSETZUNGEN 89
16. NEUSTRUKTURIERUNG DER AUSWAERTSGEBUEHREN 90
17. VERMITTLUNG EINER AUSEINANDERSETZUNG 90
18. ZUSAMMENFASSUNG ALLER AUSLAGEN, DOKUMENTENPAUSCHALE MIT NEU
REGELUNGEN 91
19. NEUREGELUNG BEI HAFTPFLICHTVERSICHERUNGEN IM EINZELFALL 92
IV. HOECHSTWERTE UND HOECHSTGEBUEHREN 92
1. HOECHSTWERTE 93
A) GRUNDSAETZLICHER HOECHSTWERT (§ 35 ABS. 2 ALT. 2 GNOTKG) 93
B) ALLGEMEINER GESCHAEFTSWERT IN NICHTVERMOEGENSRECHTLICHEN AN-
LEGENHEITEN (§ 36 ABS. 2 GNOTKG) 93
C) VOLLMACHTEN UND ZUSTIMMUNGEN (§ 98 ABS. 4 GNOTKG) 94
D) HOECHSTWERT FUER ANMELDUNGEN ZU BESTIMMTEN REGISTERN (§ 106
GNOTKG) 94
E) GESELLSCHAFTSRECHTLICHE VERTRAEGE, SATZUNGEN UND PLAENE (§ 107
ABS. 1 S. 1 GNOTKG) 95
F) ANTEILSVERAEUSSERUNGEN ZWISCHEN VERBUNDENEN UNTERNEHMEN
(§ 107 ABS. 2 GNOTKG) 95
G) BESCHLUESSE VON GESELLSCHAFTS- UND AEHNLICHEN ORGANEN (§ 108
ABS. 5 GNOTKG) 95
H) BERATUNG BEI EINER HAUPT- ODER GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG
(§120 GNOTKG) 96
I) GRUENDUNGSPRUEFUNG (§ 123 GNOTKG) 96
2. HOECHSTGEBUEHREN 96
A) VOLLZUGSGEBUEHR IM ZUSAMMENHANG MIT OEFFENTLICH-RECHTLICHEN
ODER BESTIMMTEN GERICHTLICHEN VOLLZUGSUNTERLAGEN (GEBUEHR
22112 KV GNOTKG) 96
B) FERTIGUNG, AENDERUNG ODER ERGAENZUNG EINER GESELLSCHAFTERLISTE
(GEBUEHR 22113 KV GNOTKG) 97
C) ERZEUGUNG VON STRUKTURIERTEN DATEN FUER EINE AUTOMATISIERTE
WEITERVERARBEITUNG (GEBUEHR 22114 UND 22125 KV GNOTKG) 97
D) UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG (GEBUEHR 25101 KV GNOTKG) 98
E) TAETIGKEITEN ZUR UNZEIT (GEBUEHR 26000 KV GNOTKG) 98
V. BESONDERHEITEN DES ELEKTRONISCHEN RECHTSVERKEHRS 98
1. ALLGEMEINES 98
2. XML-DATENSTRUKTUR - 0,3-GEBUEHR NACH NR. 22114 KV GNOTKG .. 99
3. XML-DATENSTRUKTUR - 0,6-GEBUEHR NACH NR. 22125 KV GNOTKG .. 100
4. AUSLAGEN (GEBUEHR 32002 KV GNOTKG; UEBERMITTLUNG ELEKTRONISCH
GESPEICHERTER DATEN) 101
5. UNTERSCHIEDLICHE ARBEITSGAENGE ALLGEMEIN 102
VI. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN 102
1. FAELLIGKEIT DER KOSTEN 102
XN
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2. SICHERSTELLUNG DER KOSTEN 104
A) ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 104
B) VORSCHUSS 106
3. KOSTENERHEBUNG 107
4. KOSTENHAFTUNG 111
5. GERICHTLICHES VERFAHREN 113
VII. ERLAEUTERUNG DES KOSTENVERZEICHNISSES 115
1. EINFUEHRUNG 115
A) ALLGEMEINES 115
B) GLIEDERUNG DES KOSTENVERZEICHNISSES 116
C) AEUSSERER AUFBAU DES KOSTENVERZEICHNISSES 117
D) INHALTLICHER AUFBAU DES KOSTENVERZEICHNISSES 119
E) PRAKTISCHE ANWENDUNG 121
F) RICHTIGE ZITIERWEISE DES KOSTENVERZEICHNISSES 123
2. BEURKUNDUNGSVERFAHREN (GEBUEHR 21100-21304 KV GNOTKG) 124
A) ALLGEMEINES 124
B) VERTRAEGE, BESTIMMTE ERKLAERUNGEN SOWIE BESCHLUESSE VON ORGA
NEN EINER VEREINIGUNG ODER STIFTUNG (ABSCHNITT 1, GEBUEHR
21100 KV GNOTKG) 125
C) SONSTIGE ERKLAERUNGEN, TATSACHEN UND VORGAENGE (ABSCHNITT 2) .. 128
D) VORZEITIGE BEENDIGUNG DES BEURKUNDUNGSVERFAHRENS (AB
SCHNITTS) 129
3. VOLLZUG 133
A) ALLGEMEINES 133
B) VOLLZUGSAUFTRAG 134
C) EINMALIGE ERHEBUNG DER VOLLZUGSGEBUEHREN 134
D) REGELUNGSBEREICHE FUER DIE VOLLZUGSGEBUEHREN 135
E) GEBUEHRENAUSLOESENDE TAETIGKEITEN 135
F) ENTSTEHUNGSZEITPUNKT 136
G) GEBUEHRENHOEHE 136
H) VOLLZUGSTAETIGKEITEN NACH VORBEM. 2.2.1.1 ABS. 1 S. 2 NR. 4 BIS
11 KV GNOTKG 140
I) GESCHAEFTSWERT 142
J) ANFORDERN EINER VOLLZUGSERKLAERUNG DURCH ENTWURF DES NO
TARS 143
K) ZUSTIMMUNGSBESCHLUESSE ALS VOLLZUGSTAETIGKEIT 144
1) VOLLZUG IN BESONDEREN FAELLEN 144
M) XML-DATENSTRUKTUR 146
4. BETREUUNGSTAETIGKEITEN 147
A) ALLGEMEIN 147
B) GEBUEHRENSATZ 147
C) GEBUEHRENTATBESTAENDE 147
D) KAUFPREISABWICKLUNG UEBER EIN NOTARANDERKONTO 149
5. TREUHANDGEBUEHR 149
A) ALLGEMEINES 149
B) GESCHAEFTSWELT 149
C) MEHRERE TREUHANDAUFLAGEN 149
6. KAUFPREISABWICKLUNG UEBER NOTARANDERKONTO 150
7. SONSTIGE NOTARIELLE TAETIGKEITEN 151
A) RUECKGABE EINES ERBVERTRAGS AUS DER NOTARIELLEN VERWAHRUNG
(ABSCHNITT 1, GEBUEHR 23100 KV GNOTKG) 151
B) VERLOSUNG, AUSLOSUNG (ABSCHNITT 2) 152
INHALTSVERZEICHNIS XIII
SEITE
C) EID, EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNG, VERNEHMUNG VON ZEUGEN
(ABSCHNITT 3) 152
D) WECHSEL- UND SCHECKPROTEST (ABSCHNITT 4) 152
E) VERMOEGENSVERZEICHNIS UND SIEGELUNG (ABSCHNITT 5) 153
F) FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG VON GRUNDSTUECKEN (ABSCHNITT 6) 154
G) VERSTEIGERUNG VON BEWEGLICHEN SACHEN UND RECHTEN (AB
SCHNITT 7) 155
H) VORBEREITUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG (ABSCHNITT 8) 155
I) TEILUNGSVERFAHREN (ABSCHNITT 9 AB DEM 1.9.2013) 156
8. VORZEITIGE BEENDIGUNG, ENTWURF UND BERATUNG 157
A) ALLGEMEINES 157
B) VORZEITIGE BEENDIGUNG 158
C) ENTWURF 164
D) BERATUNG 172
9. SONSTIGE TAETIGKEITEN 176
A) BEGLAUBIGUNG EINER UNTERSCHRIFT ODER EINES HANDZEICHENS 176
B) BEGLAUBIGUNG VON DOKUMENTEN 178
C) KEINE BEGLAUBIGUNGSGEBUEHR BEI EIGENEN URKUNDEN 178
D) SICHERSTELLUNG DER ZEIT 179
E) TATSACHENBESCHEINIGUNGEN 179
F) BESCHEINIGUNG NACH § 21 ABS. 1 UND ABS. 3 BNOTO 181
G) RANGBESCHEINIGUNG 181
H) HERSTELLUNG EINE TEILHYPOTHEKEN-, GRUNDSCHULD- ODER RENTEN
SCHULDBRIEFS 181
I) BESCHEINIGUNGEN UEBER AUSLAENDISCHES RECHT 182
J) NOTARIELLE EIGENURKUNDE 182
K) ZUZIEHUNG EINES ZWEITEN NOTARS 182
1) GRIINDUNGSPRUEFUNG GEMAESS § 33 ABS. 3 AKTG 183
M) ERWIRKUNG APOSTILLE ODER LEGALISATION 183
N) EINSICHT IN GRUNDBUCH, OEFFENTLICHE REGISTER UND AKTEN UND
MITTEILUNG AN DIE BETEILIGTEN 184
O) VERWAHRUNG VON GELDBETRAEGEN 184
P) VERWAHRUNG VON WERTPAPIEREN UND KOSTBARKEITEN 186
Q) ANDERE GEGENSTAENDE. SPARBUECHER, GRUNDSCHULD- UND HYPOTHE
KENBRIEFE, BUERGSCHAFTSURKUNDEN 186
10. ZUSATZGEBUEHREN 186
A) ALLGEMEINES 186
B) TAETIGKEITEN AUSSERHALB UEBLICHER GESCHAEFTSZEITEN 187
C) FREMDE SPRACHE 188
D) AUSWAERTSGEBUEHR 191
11. AUSLAGEN 194
A) ALLGEMEINES 194
B) DOKUMENTENPAUSCHALE 195
C) GEBUEHR 32004 UND 32005 KV GNOTKG 202
D) REISEKOSTEN 203
E) SONSTIGE AUSLAGEN; UMSATZSTEUER 205
C. FALLBEISPIELE 207
I. KAUFVERTRAEGE 207
1. KAUFVERTRAG MIT BAUVERPFLICHTUNG (GEWERBLICH) 207
2. KAUFVERTRAG ZUM VERKEHRSWERT MIT BAUVERPFLICHTUNG (WOHNGE
BAEUDE) 209
XIV INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
3. KAUFVERTRAG UNTER DEM VERKEHRSWERT MIT BAUVERPFLICHTUNG (WOHN
GEBAEUDE), GEGENLEISTUNGEN GERINGER ALS VERKEHRSWERT 210
4. KAUFVERTRAG UNTER DEM VERKEHRSWERT MIT BAUVERPFLICHTUNG
(WOHNGEBAEUDE), GEGENLEISTUNGEN HOEHER ALS VERKEHRSWERT 212
5. KAUFVERTRAG GRUNDSTUECK MIT EINER VOLLZUGSTAETIGKEIT (VORKAUFS
RECHTSANFRAGE § 28 BAUGB) 214
6. KAUFVERTRAG GRUNDSTUECK MIT VOLLZUGSTAETIGKEIT (VORKAUFSRECHTSAN
FRAGE, § 28 BAUGB, SANIERUNGSRECHTLICHE GENEHMIGUNG) 21S
7. KAUFVERTRAG EIGENTUMSWOHNUNG MIT VOLLZUGSTAETIGKEIT (EINHOLUNG
DER ZUSTIMMUNG DES VERWALTERS MIT ENTWURF) 217
8. KAUFVERTRAG GRUNDSTUECK MIT VOLLZUGSTAETIGKEIT (VORKAUFSRECHTSAN-
FRAGE, § 28 BAUGB, EINHOLUNG LOESCHUNGSBEWILLIGUNGEN ZWEIER
GRUNDSCHULDGLAEUBIGER MIT ENTWURF) UND TREUHANDAUFLAGEN 218
9. KAUFVERTRAG GRUNDSTUECK MIT VOLLZUGSTAETIGKEIT (VORKAUFSRECHTSAN
FRAGE, § 28 BAUGB, EINHOLUNG LOESCHUNGSBEWILLIGUNGEN ZWEIER
GRUNDSCHULDGLAEUBIGER MIT ENTWURF), ABWICKLUNG UEBER NOTARAN
DERKONTO, TREUHANDAUFLAGEN 220
10. KAUFVERTRAG EIGENTUMSWOHNUNG, UEBERNAHME EINER VALUTIERTEN
GRUNDSCHULD, KAUFPREISANRECHNUNG 222
11. KAUFVERTRAG EIGENTUMSWOHNUNG, UEBERNAHME EINER NICHT VALUTIER
TEN GRUNDSCHULD FUER EIGENE FINANZIERUNGSZWECKE, EINHOLUNG EI
NER NICHTVALUTIERUNGSERKLAERUNG UND EINHOLUNG EINER VORKAUFS
RECHTSVERZICHTSERKLAERUNG DES MIETERS 223
12. KAUFVERTRAG GEWERBLICHES GRUNDSTUECK, UMSATZSTEUEROPTION 227
13. KAUFVERTRAG EIGENTUMSWOHNUNG, RECHTSWAHL, ZUSTIMMUNG DES
VERWALTERS 229
14. KAUFVERTRAG UEBER EINE ERST ZU VERMESSENDE TEILFLAECHE, EINHOLUNG
PFANDFREIGABEERKLAERUNG 231
15. MESSUNGSANERKENNUNG UND AUFLASSUNG ZU BEISPIEL NR. 14, FLAE-
CHENDIFFERENZ AUFGRUND VERMESSUNG, AENDERUNGSVEREINBARUNGEN -
BEURKUNDUNG BEI DEMSELBEN NOTAR 233
16. KAUFVERTRAG (GRUNDSTUECK) UND GRUNDDIENSTBARKEIT FUER KAEUFER 234
17. AUFHEBUNG EINES KAUFVERTRAGES (OHNE SCHADENERSATZREGELUNG) .... 236
18. AUFHEBUNG EINES KAUFVERTRAGES MIT SCHADENSERSATZREGELUNGEN .... 237
19. AENDERUNG EINES KAUFVERTRAGES (KAUFPREISHERABSETZUNG) 239
20. VERTRAGSANGEBOT UND ANNAHME (MIT AUFLASSUNG) 240
A) VERTRAGSANGEBOT 240
B) ANNAHME UND AUFLASSUNG (BEI DEMSELBEN NOTAR) 241
C) ANNAHME, AUFLASSUNG UND ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWER
FUNG (BEI DEMSELBEN NOTAR) 243
D) ANNAHME UND AUFLASSUNG (BEI EINEM ANDEREN NOTAR) 244
N.
UEBERLASSUNGEN, UEBERGABEN
246
1. UEBERLASSUNG GRUNDSTUECK (UNBEBAUT) OHNE GEGENLEISTUNGEN 246
2. UEBERLASSUNG EIGENTUMSWOHNUNG MIT VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG,
PFLICHTTEILSVERZICHT UND EINHOLUNG EINER LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 247
3. UEBERLASSUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB (NICHT VERPACHTET), UEBLI
CHE GEGENLEISTUNGEN, PFLICHTTEILSVERZICHT DURCH DIE SCHWESTER DER
UEBERNEHMERIN 249
4. UEBERLASSUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB (NICHT VERPACHTET), UEBLI
CHE GEGENLEISTUNGEN, PFLICHTTEILSVERZICHT DURCH DIE SCHWESTER DER
UEBERNEHMERIN, SICHERUNGSERKLAERUNG GEGENUEBER DEM GLAEUBIGER ... 2S2
INHALTSVERZEICHNIS XV
SEITE
5. UEBERLASSUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB (VERPACHTET), UEBLICHE
GEGENLEISTUNGEN 255
6. UEBERLASSUNG AN 2 KINDER ZUM MITEIGENTUM NACH BRUCHTEILEN UND
MITEIGENTUEMERREGELUNGEN 257
7. UEBERLASSUNG GRUNDSTUECK UND EINZELUNTERNEHMEN 260
M. GRUNDPFANDRECHTE 261
1. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (VOLLSTRECKBAR) 261
2. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (TEILWEISE VOLLSTRECKBAR) 263
3. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (NUR FORMELLE GRUNDBUCHERKLAERUNGEN) .... 264
4. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (NUR FORMELLE GRUNDBUCHERKLAERUNGEN;
ENTWURF MIT UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG) 265
5. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (NUR FORMELLE GRUNDBUCHERKLAERUNGEN;
ENTWURF MIT UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG; RANGRUECKTRITT) 266
6. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (FORMELLE GRUNDBUCHERKLAERUNGEN UND
SCHULDERKLAERUNGEN; ENTWURFSERGAENZUNG MIT UNTERSCHRIFTSBEGLAU-
BIGUNG) 267
7. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (NUR UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG), EINHO
LEN LOESCHUNGSBEWILLIGUNG, TREUHANDAUFLAGE 268
8. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (VOLLSTRECKBAR), BETREUUNGSTAETIGKEIT 270
9. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (VOLLSTRECKBAR), RANGRUECKTRITT WOHNUNGS
RECHT 271
10. GRUNDSCHULDBESTELLUNG (VOLLSTRECKBAR), LOESCHUNGSERKLAERUNGEN ... 272
11. ABTRETUNG EINER BUCHGRUNDSCHULD (NUR FORMELLE GRUNDBUCHERKLAE-
RUNGEN; ENTWURF MIT UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG) 274
12. ABTRETUNG EINER BUCHGRUNDSCHULD (ENTWURF MIT UNTERSCHRIFTSBE
GLAUBIGUNG) 275
13. ABTRETUNG EINER BRIEFGRUNDSCHULD (ENTWURF MIT UNTERSCHRIFTSBE
GLAUBIGUNG; NUR FORMELLE GRUNDBUCHERKLAERUNGEN) 276
14. ABTRETUNG EINER BRIEFGRUNDSCHULD (ENTWURF ABTRETUNGSERKLAERUNG
MIT UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG; KEIN GRUNDBUCHVOLLZUG) 277
15. UMSCHREIBUNG DER VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 278
IV. EHEVERTRAEGE 278
1. VEREINBARUNG DER GUETERTRENNUNG 278
2. VEREINBARUNG DER GUETERTRENNUNG MIT ZUGEWINNAUSGLEICHSVEREIN-
BARUNGEN 280
3. VEREINBARUNG EINES GEGENSTANDES ZUM ANFANGS VERMOEGEN 281
4. VEREINBARUNG DER GUETERTRENNUNG (EINSCHL. KUENFTIGES VERMOEGEN) .. 283
5. MODIFIKATION DES GESETZLICHEN GUETERSTANDES 284
V. LETZTWILLIGE VERFUEGUNGEN 286
1. TESTAMENT (ERBEINSETZUNG) 286
2. TESTAMENT (NUR VERMAECHTNIS) 287
3. TESTAMENT (ERBEINSETZUNG - BRUCHTEIL, VERMAECHTNIS UEBER EIN
WOHNUNGSRECHT) 288
4. TESTAMENT (ERBEINSETZUNG +VERMAECHTNIS UEBER KUENFTIGES VERMOEGEN) 289
5. ERBVERTRAG (GEGENSEITIGE ERBEINSETZUNG, SCHLUSSERBENEINSETZUNG,
PFLICHTTEILS VERZIEHT) 291
6. ERBVERTRAG - AUFHEBUNG UND NEUE VERFUGUNG 293
7. TEILAUFHEBUNG EINES ERB
VERTRAGS
(OHNE NEUE VERFUEGUNG) 295
8. AUFHEBUNG EINES ERBVERTRAGS 296
9. AUFHEBUNG EINES ERBVERTRAGS DURCH RUECKNAHME AUS DER NOTARIEL
LEN VERWAHRUNG 298
XVI INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VI. EHE- UND ERBVERTRAG (GUETERTRENNUNG, GEGENSEITIGE ERBEINSET
ZUNG) 299
VII. SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 300
1. EHEVERTRAG 300
2. ZUGEWINNAUSGLEICH 300
3.
UNTERHALTS VEREINBARUNG
301
4. UNTERHALT KINDER 301
5. VERSORGUNGSAUSGLEICH 301
6. PFLICHTTEILSVERZICHTE 301
7. ERBVERTRAG 301
VIII. SONSTIGE FAMILIENRECHTLICHE VORGAENGE 303
1. SORGERECHTSERKLAERUNGEN 303
2. ADOPTION MINDERJAEHRIGER 304
3. ADOPTION VOLLJAEHRIGER 305
4. VATERSCHAFTSANERKENNUNG 306
IX. GESELLSCHAFTSVERTRAEGE 307
1. ERRICHTUNG EINER ZWEI-PERSONEN-GMBH (BAIGRUENDUNG), GESCHAEFTS
FUEHRERBESTELLUNG DURCH BESCHLUSS, REGISTERANMELDUNG, GESELL
SCHAFTERLISTE UND ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS HANDELSREGIS
TER 307
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 307
B) REGISTERANMELDUNG 309
2. WIE VORSTEHEND ZIFFER 1., JEDOCH ERRICHTUNG DURCH DEN ALLEINGE
SELLSCHAFTER 310
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 311
B) REGISTERANMELDUNG 313
3. ERRICHTUNG EINER ZWEI-PERSONEN-GMBH (SACHGRUENDUNG; EINBRIN
GUNG GRUNDBESITZ) MIT BESCHLUSS GESCHAEFTSFUEHRERBESTELLUNG, RE
GISTERANMELDUNG, GESELLSCHAFTERLISTE UND ELEKTRONISCHE UEBERMITT
LUNG AN DAS HANDELSREGISTER 314
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 315
B) REGISTERANMELDUNG 317
4. WIE VORSTEHEND ZIFFER 3., JEDOCH EINBRINGUNG VON GESELLSCHAFTS
BETEILIGUNGEN 317
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 318
B) REGISTERANMELDUNG 320
5. GRUENDUNG EINER UG (HAFTUNGSBESCHRAENKT) UNTER VERWENDUNG DES
GESETZLICHEN MUSTEIPROTOKOLLS DURCH EINEN ALLEINGESELLSCHAFTER,
REGISTERANMELDUNG UND ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS HAN
DELSREGISTER 321
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 321
B) REGISTERANMELDUNG 322
6. WIE VORSTEHEND ZIFFER 5., JEDOCH OHNE VERWENDUNG DES GESETZLI
CHEN MUSTERPROTOKOLLS 323
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 323
B) REGISTERANMELDUNG 324
7. ERRICHTUNG EINER KG, REGISTERANMELDUNG UND ELEKTRONISCHE UEBER
MITTLUNG AN DAS HANDELSREGISTER 325
A) GESELLSCHAFTSVERTRAG 326
B) REGISTERANMELDUNG 326
INHALTSVERZEICHNIS
XVII
SEITE
X. GESELLSCHAFTSRECHTLICHE VERKEHRSGESCHAEFTE 327
1. VERSCHMELZUNG ZWEIER GMBHS, REGISTERANMELDUNGEN, GESELL
SCHAFTERLISTE UND ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS
HANDELSREGISTER 327
A) VERSCHMELZUNGSVERTRAG 328
B) REGISTERANMELDUNG A-GMBH 330
C) REGISTERANMELDUNG B-GMBH 331
2. ABSPALTUNG ZUR NEUGRUENDUNG, REGISTERANMELDUNG, GESELLSCHAF
TERLISTE UND ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS HANDELSREGISTER ... 332
A) SPALTUNGSPLAN 332
B) REGISTERANMELDUNG A-GMBH 335
C) REGISTERANMELDUNG B-GMBH 336
3. FORMWECHSEL IN EINE GMBH, REGISTERANMELDUNG, GESELLSCHAFTER-
LISTE UND ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS HANDELSREGISTER 337
A) FORMWECHSEL 337
B) REGISTERANMELDUNG A-GMBH 339
4. VERKAUF EINES GMBH-GESCHAEFTSANTEILS, GESELLSCHAFTERLISTE UND
WIRKSAMKEITSBESCHEINIGUNG 339
5. VERKAUF EINES GMBH-GESCHAEFTSANTEILS, ZUSTIMMUNGSBESCHLUSS,
GESELLSCHAFTERLISTE UND WIRKSAMKEITSBESCHEINIGUNG 341
6. ANTEILSUEBERTRAGUNG ZWISCHEN VERBUNDENEN UNTERNEHMEN, GESELL
SCHAFTERLISTE UND WIRKSAMKEITSBESCHEINIGUNG 343
7. ABTRETUNG EINES KOMMANDITANTEILS AN EINER
VERMOEGENS
VERWAL
TENDEN GESELLSCHAFT 345
8. KAPITALERHOEHUNGSBESCHLUSS SAMT UEBERNAHMEERKLAERUNG, REGISTER
ANMELDUNG, GESELLSCHAFTERLISTE MIT WIRKSAMKEITSBESCHEINIGUNG,
ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS HANDELSREGISTER 346
A) BESCHLUSSNIEDERSCHRIFT 347
B) REGISTERANMELDUNG 348
9. WIE VORSTEHEND ZIFFER 8., JEDOCH SACHKAPITALERHOEHUNG MIT UEBER
NAHMEERKLAERUNG UND EINBRINGUNGSVERTRAG 349
A) BESCHLUSSNIEDERSCHRIFT 349
B) REGISTERANMELDUNG 351
10. BESCHLUSS UEBER SATZUNGSAENDERUNGEN, REGISTERANMELDUNG UND
ELEKTRONISCHE UEBERMITTLUNG AN DAS HANDELSREGISTER 352
A) BESCHLUSSNIEDERSCHRIFT 352
B) REGISTERANMELDUNG 353
11. ZUSTIMMUNGSBESCHLUSS ZU EINEM
BEHERTSCHUNGS-
UND GEWINNAB
FUEHRUNGSVERTRAG, REGISTERANMELDUNG UND ELEKTRONISCHE UEBERMITT
LUNG AN DAS HANDELSREGISTER 354
A) BESCHLUSSNIEDERSCHRIFT 355
B) REGISTERANMELDUNG 356
12. BESCHLUSS UEBER DIE ABBERUFUNG UND NEUBESTELLUNG VON GE
SCHAEFTSFUEHRERN, REGISTERANMELDUNG UND ELEKTRONISCHE UEBERMITT
LUNG AN DAS HANDELSREGISTER 357
A) BESCHLUSSNIEDERSCHRIFT 357
B) REGISTERANMELDUNG 358
13. REGISTERANMELDUNGEN 359
13.1. EINZELUNTEMEHMEN 359
13.2. ERSTANMELDUNG OHG 360
13.3. GESELLSCHAFTERWECHSEL PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN (BEI
SPIEL OHG) 361
13.4. KOMMANDITISTEN
WECHSEL
362
XVRN
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
13.5. UG MIT MUSTERPROTOKOLL - SITZVERLEGUNG 364
13.6. ISOLIERTE ANMELDUNG DER GESCHAEFTSANSCHRIFT 365
13.7. ANMELDUNG GENOSSENSCHAFT 366
14. ANMELDUNG OHNE ENTWURF (UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG) 367
XI. SONSTIGES 369
1. TEILUNGSERKLAERUNG NACH § 8 WEG 369
2. TEILUNGSERKLAERUNG NACH § 8 WEG, VORKAUFSRECHTE, VOLLZUGSTAETIG
KEIT 370
3. TEILUNGSERKLAERUNG NACH § 3 WEG 372
4. TEILUNGSERKLAERUNG NACH § 3 WEG, VORKAUFSRECHTSEINRAEUMUNG 373
5. AUFHEBUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 374
6. BESTELLUNG EINES ERBBAURECHTS, VORKAUFSRECHTSBESTELLUNGEN 376
7. BESTELLUNG EINES ERBBAURECHTS (UNTERSCHIEDLICHE ERBBAUZINSBE
TRAEGE), VORKAUFSRECHTSBESTELLUNGEN 377
8. AUFHEBUNG EINES ERBBAURECHTS 379
9. VORKAUFSRECHTSBESTELLUNG 381
10. EINRAEUMUNG EINES ANKAUFSRECHTS 382
11. AUFLASSUNG (DERSELBE NOTAR) 383
12. VERMAECHTNISVOLLZUG (EIGENHAENDIGES TESTAMENT) 384
13. VERMAECHTNISVOLLZUG (NOTARIELLES TESTAMENT) 386
14. MIETVERTRAG 387
15. DIENSTVERTRAG 388
16. SPEZIALVOLLMACHT 388
17. VORSOIGEVOLLMACHT, BETREUUNGS- UND PATIENTENVERFUEGUNG 389
18. ZUSTIMMUNGSERKLAERUNG 391
SACHVERZEICHNIS 393
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