Lebenszyklusorientierte Ausschreibung und Vergabe im Hochbau: methodische Grundlagen
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Stuttgart
Fraunhofer-IRB-Verl.
2012
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| Series: | Forschungsinitiative ZukunftBau
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IMAGE 1
Q
INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS VI
ABBILDUNGEN IM TEXT VIII
TABELLEN IM ANHANG XI
1 FORSCHUNGSAUFGABE 1
1.1 KERNPROBLEME DES LEBENSZYKLUSANSATZES 1
1.2 PROBLEME UND LOESUNGSANSAETZE ZUR BERECHNUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTEN
UND BEWERTUNG NACHHALTIGER QUALITAETEN 9
1.3 WISSENSGRUNDLAGEN UND GLIEDERUNG DER FORSCHUNGSARBEIT 17
1.3.1 WISSENSGRUNDLAGEN DER FORSCHUNGSARBEIT 17
1.3.2 GLIEDERUNG UND UEBERSICHT DER AUSFUEHRUNGEN 18
2 WIRTSCHAFTLICHER STRUKTURWANDEL VERAENDERT BESCHAFFUNGSPROZESSE 20
2.1 NEUE EINKAUFSREGULARIEN IM LEBENSZYKLUSANSATZ BEI BUND UND
LAENDERN.20
2.2 SYSTEMFUEHRER IN DER BAU- UND IMMOBILIENWIRTSCHAFT 22
2.3 STRATEGISCHE REGELN FUER LEBENSZYKLUSORIENTIERTE INVESTITIONEN UND
BESCHAFFUNGSPROZESSE 27
3 LEBENSZYKLUSKONZEPTE IM MANAGEMENT 31
3.1 PROZESS- UND QUALITAETSMANAGEMENT 31
3.2 SYSTEMDENKEN 35
4 GRUNDLAGEN DES LEBENSZYKLUSANSATZES IN WERTSCHOEPFUNGSKETTEN 37
4.1 BAUWERKE UND IMMOBILIEN IN WERTSCHOEPFUNGSKETTEN 37
4.1.1 BAUWIRTSCHAFT - IMMOBILIENWIRTSCHAFT - SERVICEBRANCHEN 37
4.1.2 IMMOBILIEN / BAUWERKE / FACILITIES IN DER LEBENSZYKLUSPERSPEKTIVE
39
4.2 TECHNOLOGISCHE WERTSCHOEPFUNGSKETTEN UND ERFOLGSDEFINITIONEN FUER
BAUWERKE 43
4.2.1 BAUWIRTSCHAFTLICH-TECHNOLOGISCHE WERTSCHOEPFUNGSKETTE 43
4.2.2 ERFOLG VON PRODUKTEN UND LEISTUNGEN - HINDERNISSE UND CHANCEN IN
DER
BAUWIRTSCHAFTLICH-TECHNOLOGISCHEN WERTSCHOEPFUNGSKETTE 44
4.2.3 PROBLEMSCHNITTSTELLEN IN DER BAUWIRTSCHAFTLICH-TECHNOLOGISCHEN
WERTSCHOEPFUNGSKETTE 48
4.3 IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE WERTSCHOEPFUNGSKETTE 50
4.4 SERVICE-WERTSCHOEPFUNG 53
4.5 DAS PROJEKT- ZIELSYSTEM IN WERTSCHOEPFUNGSKETTEN 55
4.5.1 HERKOEMMLICHES ZIELSYSTEM IN BAUPROJEKTEN 55
4.5.2 PROJEKT-ZIELSYSTEM IM LIFECYCLE PROJEKTMANAGEMENT 56
4.5.3 INTEGRALE ERFOLGSMESSUNG 60
IPS FORSCHUNGSPROJEKT "LEBENSZYKLUSORIENTIERTE AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
IM HOCHBAU" FORSCHUNGSINITIATIVE ZUKUNFTBAU - STAND FEBRUAR 2011 -
PROF. H. BALCK I
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4.6 BESCHAFFUNG VON BAULEISTUNGEN UND SERVICELEISTUNGEN -
GELENKSCHNITTSTELLEN IN DEN WERTSCHOEPFUNGSKETTEN 62
5 ZEITBEGRIFFE UND OBJEKTBEGRIFFE IM LEBENSZYKLUSANSATZ 67
5.1 ZEITBEGRIFFE DER AKTEURE - EIGENTUEMER / NUTZER / BETREIBER IM
LEBENSZYKLUSANSATZ 67
5.2 ZEITBEGRIFFE FUER OBJEKTE UND PRODUKTE IM LEBENSZYKLUSANSATZ 68
5.2.1 LEBENSZYKLEN 68
5.2.2 LEBENSDAUER - NUTZUNGSDAUER 71
5.2.3 ERNEUERUNGEN - TAKT DER VERBESSERUNGEN DER BAUSUBSTANZ 74
5.3 OBJEKTBEGRIFFE IM LEBENSZYKLUSANSATZ 75
5.3.1 BAUTEILE UND PRODUKTE 75
5.3.2 BAUTEIL- UND PRODUKTORIENTIERUNG IM PLANUNGSPROZESS 78
5.3.3 ZUSAMMENFASSUNG METHODISCHER VORTEILE DER BAUTEILORIENTIERUNG IM
LEBENSZYKLUSANSATZ 79
5.3.4 VON INVESTITIONSEINHEITEN ZU LEBENSZYKLUSOBJEKTEN 81
5.3.5 SYSTEMTECHNISCHE GLIEDERUNGSEBENEN FUER LEBENSZYKLUSOBJEKTE 82
6 KOSTENSYSTEMATIK FUER LEBENSZYKLUSOBJEKTE 86
6.1 ANFORDERUNGEN AN KOSTENBEGRIFFE UND RECHENVORSCHRIFTEN ZUR
ERMITTLUNG
VON LEBENSZYKLUSKOSTEN IN AUSSCHREIBUNGS- UND VERGABEVERFAHREN 86
6.2 AUSWAHL VON REGELWERKEN AUS IMMOBILIENWIRTSCHAFT, BAUWIRTSCHAFT UND
ANLAGENWIRTSCHAFT ZUR STRUKTURIERUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTEN FUER
AUSSCHREIBUNGS- UND VERGABEVERFAHREN 87
6.2.1 (NICHT-) EIGNUNG IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHER KOSTENGLIEDERUNGEN ZUR
ERMITTLUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTEN 88
6.2.2 EIGNUNG BAUWIRTSCHAFTLICHER REGELWERKE FUER DIE ERFASSUNG UND
GLIEDERUNG
VON LEBENSZYKLUSKOSTEN 95
6.2.3 VORBILDLICHE REGELWERKE DER GEBAEUDETECHNIK FUER
LEBENSZYKLUSORIENTIERTE
KOSTENERMITTLUNGEN 98
6.2.4 EIGNUNG DER KOSTENGLIEDERUNGEN DES GEBAEUDEMANAGEMENT UND FACILITY
MANAGEMENT 100
6.3 LEBENSZYKLUS-KOSTENARTEN BAUTEILBEZOGENER LEBENSZYKLUSOBJEKTE 101
6.3.1 ERSTKOSTEN UND FOLGEKOSTEN VON BAUTEILEN - KOMBINATION VON DIN 276
UND
DIN 18960 102
6.3.2 BAUTEIL-KOSTENARTENPROFIL NACH LEBENSZYKLUSPHASEN 103
6.3.3 KOSTENPROFILE FUER BAUTEIL-ERNEUERUNGSKETTEN 106
6.4 KOSTENERMITTLUNG VON LEBENSZYKLUSOBJEKTEN - BAUTEILE -
BAUWERKSUBSYSTEME - BAUWERKE 109
6.4.1 BOTTOM UP KOSTENERMITTLUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTEN 109
6.4.2 ERMITTLUNG DER ERNEUERUNGSKOSTEN VON BAUTEILKETTEN 110
IPS FORSCHUNGSPROJEKT "LEBENSZYKLUSORIENTIERTE AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
IM HOCHBAU" FORSCHUNGSINITIATIVE ZUKUNFTBAU - STAND FEBRUAR 2011 -
PROF. H. BALCK II
IMAGE 3
6.4.3 LEBENSZYKLUS-KOSTENRECHNUNGEN FUER SUBSYSTEME UND BAUWERKE 111
6.5 BERECHNUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTEN AUF DER BASIS VON
LEISTUNGSVERZEICHNISSEN 113
6.6 STRATEGISCHE KOSTENGRUPPEN UND BAUTEILE 114
6.6.1 IDENTIFIZIEREN STRATEGISCHER KOSTENGRUPPEN / BAUTEILE 114
6.6.2 DIFFERENZIERUNG STRATEGISCHER KOSTENGRUPPEN UND BAUTEILE 118
6.6.3 ENERGIEEFFIZIENZ - PASSIVE UND AKTIVE BAUTEILE 123
6.6.4 OEKOLOGISCHE PRODUKTQUALITAET - PRIMAERENERGIEAUFWAND DER HERSTELLUNG
UND
RESSOURCEN-EINSATZ 129
7 KOSTENSTEUERUNG DURCH STRATEGISCHE BAUTEILE 130
7.1 BAUTEILORIENTIERUNG UND GANZHEITLICHE PLANUNG 130
7.2 RELEVANZBEWERTUNGEN 131
7.2.1 RELEVANZBEWERTUNG NACH DEM FOLGEKOSTEN-INDEX (FKI) 131
7.2.2 RELEVANZBEWERTUNGEN NACH LEBENSZYKLUSKOSTEN-FAKTOREN 136
7.2.3 VERGLEICH DER RELEVANZBEWERTUNGEN 137
8 LEBENSZYKLUSORIENTIERTE PROJEKTMETHODIK - METHODISCHER RAHMEN FUER
BESCHAFFUNGSPROZESSE 139
8.1 SOLL-MODELL FUER DAS PROJEKTMANAGEMENT IN LEBENSZYKLUSORIENTIERTEN
BAUVORHABEN 139
8.1.1 ORGANISATORISCHE PROJEKTPLANUNG IM LEBENSZYKLUSANSATZ 139
8.1.2 LEBENSZYKLUSOBJEKTE ALS PLANUNGSINHALT - VERAENDERUNGEN IM
PHASENMUSTER DES HOAI MODELLS 140
8.1.3 VERAENDERUNGEN IN DEN ERWEITERTEN HOAI-PHASEN
LEBENSZYKLUSORIENTIERTER
BAU- UND IMMOBILIENPROJEKTE 143
8.1.4 PERFORMANCE MEASUREMENT IM L.UND 2. BETRIEBSJAHR: 147
8.1.5 INFORMATIONSANFORDERUNGEN IN LEISTUNGSKETTEN /
LEBENSZYKLUSPHASEN. 148
8.2 VIER-SAEULEN MODELL 150
8.2.1 METHODIK DES 4-SAEULEN-MODELLS 150
8.2.2 BESCHREIBUNG DES VIER-SAEULEN-MODELLS AM BEISPIEL BESCHAFFUNG VON
BODENBELAEGEN 156
8.2.3 AUSSCHREIBUNGSMUSTER NACH LEBENSZYKLUSKOSTEN FUER GEBAEUDETECHNISCHE
ANLAGEN AM BEISPIEL EINES LUEFTUNGSGERAETES 158
8.3 ENTWICKLUNGSAUFGABEN - FUNKTIONALE AUSSCHREIBUNGEN UND KOPPELUNG DER
VERGABEVERFAHREN FUER BAULEISTUNGEN UND SERVICELEISTUNGEN 160
9 LIFECYCLE BENCHMARKING FUER INSTANDHALTUNGSAUFWAND 163
9.1 METHODISCHE REGELN FUER DIE AUSWERTUNG VON FOLGEKOSTEN AM BEISPIEL
INSTANDHALTUNGSDATEN 163
9.1.1 LEITLINIEN FUER AUSWERTUNGEN VON INSTANDHALTUNGSDATEN 163
IPS FORSCHUNGSPROJEKT "LEBENSZYKLUSORIENTIERTE AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
IM HOCHBAU" FORSCHUNGSINITIATIVE ZUKUNFTBAU - STAND FEBRUAR 2011 -
PROF. H. BALCK III
IMAGE 4
9.2 AUSWERTUNGEN VON NUTZUNGSDAUERKOSTEN UND ERNEUERUNGSKOSTEN NACH
DIN 276 KOSTENGRUPPEN 164
9.3 ANFORDERUNGEN AN INSTANDHALTUNGSDATEN UND -SOFTWARE FUER DIE
ERMITTLUNG
VON LEBENSZYKLUSKOSTEN 167
10 REGELN FUER LEBENSZYKLUSORIENTIERTE EINKAUFSTANDARDS 169
10.1 BESCHAFFUNGSPROZESSE MIT EINKAUFSSTANDARDS 169
10.1.1 IDENTIFIZIEREN STRATEGISCHER PRODUKTE 170
10.1.2 ORGANISATION LEBENSZYKLUSORIENTIERTER EINKAUFSPROZESSE 171
10.2 BEISPIELE FUER EINKAUFSTANDARDS 174
10.2.1 BEISPIEL BRANDSCHUTZTUEREN 174
10.2.2 BEISPIEL BELEUCHTUNG 175
10.2.3 BEISPIEL PUMPEN 176
11 RECHTLICHE GRUNDLAGEN LEBENSZYKLUSORIENTIERTER VERGABEVERFAHREN.
178
11.1 PROBLEMSTELLUNG / ZWECK DER UNTERSUCHUNG 178
11.1.1 FORSCHUNGSAUFGABE IN JURISTISCHER SICHT 178
11.1.2 MASSNAHMEN DER BUNDESREGIERUNG 178
11.2 FOERDERUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTENORIENTIERTEN ANGEBOTEN BEI DER
ERSTELLUNG DER VERDINGUNGSUNTERLAGEN 179
11.2.1 BEKANNTMACHUNG VON WERTUNGSKRITERIEN UND BERECHNUNGSGRUNDLAGEN.
179
11.2.2 ANREIZGENERIERUNG ZUR BEACHTUNG VON LEBENSZYKLUSKOSTEN UND
QUALITAETEN
DER NACHHALTIGKEIT BEI DER VERTRAGSGESTALTUNG 181
11.2.3 NEBENANGEBOTE UND LEBENSZYKLUSKOSTEN / LEBENSZYKLUS-QUALITAETEN
188
11.2.4 VERFAHRENSWAHL UND LEBENSZYKLUSKOSTEN 188
11.2.5 VERHANDLUNGSVERFAHREN 189
11.2.6 WETTBEWERBLICHER DIALOG 190
11.3 CHANCEN UND RISIKEN VON LEBENSZYKLUSASPEKTEN IN DER WERTUNG 190
11.3.1 ERSTE WERTUNGSSTUFE 191
11.3.2 ZWEITE WERTUNGSSTUFE 193
11.3.3 DRITTE WERTUNGSSTUFE 194
11.3.4 VIERTE WERTUNGSSTUFE 194
11.3.5 FAZIT / AUSBLICK 200
12 LEBENSZYKLUSORIENTIERTES VORGEHENSMODELL FUER GEWERKE-ORIENTIERTE
AUSSCHREIBUNG UND VERGABE 202
12.1 STUFE 1 - LEBENSZYKLUSORIENTIERTER RELEVANZBAUM - AUSRICHTUNG AUF
STRATEGISCHE KOSTENGRUPPEN / BAUTEILE / KOMPONENTEN 203
12.1.1 BESCHREIBUNG DER STUFE 1 203
12.1.2 BISHERIGE ERFAHRUNGEN ZU STUFE 1 205
12.1.3 JURISTISCHE FRAGEN + HINWEISE ZU STUFE 1 207
IPS FORSCHUNGSPROJEKT "LEBENSZYKLUSORIENTIERTE AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
IM HOCHBAU" FORSCHUNGSINITIATIVE ZUKUNFTBAU - STAND FEBRUAR 2011 -
PROF. H. BALCK IV
IMAGE 5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
12.2 STUFE 2 - EINBEZIEHUNG VON MARKTPARTNERN IN DEN INFORMATIONSPROZESS
DER PLANUNGSTAETIGKEIT 210
12.2.1 BESCHREIBUNG DER STUFE 2 210
12.2.2 BISHERIGE ERFAHRUNGEN ZU STUFE 2 211
12.2.3 JURISTISCHE HINWEISE ZU STUFE 2 212
12.3 STUFE 3 - KOPPELUNG VON GEBAEUDE-PERFORMANCE UND BAUTEIL-PERFORMANCE
ZUR BEWERTUNG DER NACHHALTIGKEIT 216
12.3.1 BESCHREIBUNG DER STUFE 3 216
12.3.2 BISHERIGE ERFAHRUNGEN ZU STUFE 3 221
12.3.3 JURISTISCHE HINWEISE ZU STUFE 3 221
12.4 STUFE 4 - AUSSCHREIBUNG VON BAULEISTUNGEN IM LEBENSZYKLUSANSATZ
.225
12.4.1 BESCHREIBUNG DER STUFE 4 225
12.4.2 BISHERIGE ERFAHRUNGEN ZU STUFE 4 228
12.4.3 JURISTISCHE HINWEISE ZU STUFE 4 229
12.5 STUFE 5 - VERGABE VON BAULEISTUNGEN IM LEBENSZYKLUSANSATZ 231
12.5.1 BESCHREIBUNG DER STUFE 5 231
12.5.2 BISHERIGE ERFAHRUNGEN ZU STUFE 5 234
12.5.3 JURISTISCHE HINWEISE ZU STUFE 5 234
12.6 STUFE 6 - PERFORMANCE-MESSUNG / ZERTIFIZIERUNGEN - 234
12.6.1 BESCHREIBUNG DER STUFE 6 234
12.6.2 BISHERIGE ERFAHRUNGEN ZU STUFE 6 237
12.6.3 JURISTISCHE HINWEISE ZU STUFE 6 237
GLOSSAR239
ANHANG ABBILDUNGEN 241
ANHANG TABELLEN 251
QUELLEN 270
IPS FORSCHUNGSPROJEKT "LEBENSZYKLUSORIENTIERTE AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
IM HOCHBAU" FORSCHUNGSINITIATIVE ZUKUNFTBAU - STAND FEBRUAR 2011 -
PROF. H. BALCK V |
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