Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer: Unter welchen Voraussetzungen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach § 198 BewG sinnvoll?
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Hamburg
Diplomica-Verl.
2011
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INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNQSVERZEICHNIS
ABBILDUNQSVERZEICHNIS
TABELLENVERZEICHNIS
ANHANQVERZEICHNIS
1 EINLEITUNG
I
III
V
VI
VII
1
1.1 PROBLEMSTELLUNG UND ABGRENZUNG 1
1.2 ZIEL UND AUFBAU DER STUDIE 1
2 GRUNDLAGEN DER BEWERTUNG 3
2.1 NACHWEIS DES NIEDRIGEREN GEMEINEN WERTS 3
2.2 RECHTLICHE GRUNDLAGEN 4
2.3 EINFLUSSGROESSEN AUF DAS BEWERTUNGSERGEBNIS 5
3 ABWEICHUNGEN DER EINFLUSSGROESSEN 6
3.1 ABWEICHUNGEN IM ZU ERMITTELNDEN WERT 6
3.2 ABWEICHUNGEN IM BEWERTUNGSOBJEKT 8
3.3 ABWEICHUNGEN IM ANZUWENDENDEN BEWERTUNGSVERFAHREN 12
3.4 ABWEICHUNGEN INNERHALB DES ERTRAGSWERTVERFAHRENS 19
3.4.1 ABWEICHUNGEN IM AUFBAU DES ERTRAGSWERT-VERFAHRENS 19 3.4.2
ABWEICHUNGEN BEI DEN WERTANSAETZEN 29
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1017426260
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
4 EINFLUSS DER ABWEICHUNGEN AUF DAS BEWERTUNGSERGEBNIS 55
4.1 EINFLUSS DURCH ABWEICHUNGEN IM ZU ERMITTELNDEN WERT 55
4.2 EINFLUSS DURCH ABWEICHUNGEN IM BEWERTUNGSOBJEKT 55
4.3 EINFLUSS DURCH ABWEICHUNGEN IM ANZUWENDENDEN BEWERTUNGSVERFAHREN 56
4.4 EINFLUSS DURCH ABWEICHUNGEN INNERHALB DES ERTRAGSWERTVERFAHRENS 56
4.4.1 SENSITIVITAETSANALYSE 57
4.4.2 UEBERTRAGUNG DER ERGEBNISSE AUS DER SENSITIVITAETSANALYSE 64
5 ABLEITUNG VON HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 72
6 ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSBETRACHTUNG 78
ANHANG 80
LITERATURVERZEICHNIS 91
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