Die Vermieter-Mappe: mit CD-ROM ; [auf CD-ROM: alle Musterbriefe und -formulare sowie Mietverträge]
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Freiburg [im Breisgau] ; Planegg/München
Haufe-Lexware
2012
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IMAGE 1
INHALT
SO ARBEITEN SIE MIT DEM BUCH 9
SO REGELN SIE DAS MIETVERHAELTNIS 11
SCHRITT-FUER-SCHRITT-ANLEITUNG: VON DER MIETERSUCHE BIS ZUR
SCHLUESSELUEBERGABE 11
DAS SOLLTE IN IHRER WOHNUNGSANZEIGE ENTHALTEN SEIN 13
- 3 MIETERSELBSTAUSKUNFT 15
** MIETER-CHECK 2 0
MIETVERTRAG UEBER WOHNRAUM 23
GARAGENMIETVERTRAG 4 8
UNTERMIETVERTRAG UEBER WOHNRAUM 52
ANLAGEN ZUM MIETVERTRAG 63
AUFSTELLUNG DER NEBENKOSTEN 6 4
HAUSORDNUNG 72
DEN ZUSTAND DER MIETSACHE DOKUMENTIEREN: DAS UEBERGABEPROTOKOLL 81
DAS IST ZU BEACHTEN, WENN ES UM DIE MIETZAHLUNG GEHT 89
SCHRITT-FUER-SCHRITT-ANLEITUNG: WIE GEHE ICH VOR, WENN DER MIETER NICHT
ZAHLT? 89
MUSTERBRIEFE BEI VERSPAETETER, UNREGELMAESSIGER ODER AUSBLEIBENDER
MIETZAHLUNG 93
- MUSTERBRIEF 1: VERSPAETETE MIETZAHLUNG 9 4
- MUSTERBRIEF 2: MIETRUECKSTAND (ERSTMALIG) 9 6
MUSTERBRIEF 3: ERNEUTER MIETRUECKSTAND 9 8
MUSTERBRIEF 4: ABMAHNUNG WEGEN UNPUENKTLICHER/UNVOLLSTAENDIGER ZAHLUNG 100
MUSTERBRIEF 5: FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUG 1 102
MUSTERBRIEF 6: FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUG 2 104
MUSTERBRIEF 7: FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUG 3 106
MUSTERBRIEF 8: FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN UNZUVERLAESSIGER MIETZAHLUNG 108
MUSTERBRIEF 9: ORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN UNPUENKTLICHER MIETZAHLUNG 110
MUSTERBRIEF 10: FRISTLOSE KUENDIGUNG M I T VORSORGLICHER KUENDIGUNG 112
- MUSTERBRIEF 11: VORGESCHOBENE MIETMINDERUNG 114
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IMAGE 2
- MUSTERBRIEF 12: UEBERZOGENE MIETMINDERUNG
UEBERSICHT ZUR MIETMINDERUNG
SO BERECHNEN SIE DIE VERZUGSZINSEN
116
118
120
SO WIRD DIE NEBENKOSTENABRECHNUNG KORREKT ERSTELLT 123
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 124
"KLEINE" NEBENKOSTENABRECHNUNG 132
ABRECHNUNG UEBER STROM-/GASKOSTEN 134
HEIZKOSTENABRECHNUNG 136
MUSTERBRIEF 13: A N T W O R T A U F REKLAMATION DES MIETERS 1 140
* MUSTERBRIEF 14: A N T W O R T A U F REKLAMATION DES MIETERS 2 142
DAS MUESSEN SIE BEI MIETERHOEHUNGEN BERUECKSICHTIGEN 145
SCHRITT-FUER-SCHRITT-ANLEITUNG: SO SETZEN SIE IHRE MIETERHOEHUNG DURCH 145
MUSTERBRIEFE ZUR ERHOEHUNG DER MIETE 147
* MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG 148
MUSTERBRIEF 15: ERHOEHUNG A U F DIE ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE 1 152
- MUSTERBRIEF 16: ERHOEHUNG A U F DIE ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE 2 156
- MUSTERBRIEF 17: MIETERHOEHUNG BEI INDEXMIETE 158
** MUSTERBRIEF 18: ANKUENDIGUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 160
MUSTERBRIEF 19: MIETERHOEHUNG WEGEN MODERNISIERUNG 164
MUSTERBRIEF 20: ERHOEHUNG DER NEBENKOSTENPAUSCHALE 168
SO KUENDIGEN SIE IHREM MIETER 171
MUSTERBRIEF 21: ABMAHNUNG DES MIETERS 172
MUSTERBRIEF 22: FRISTLOSE KUENDIGUNG 174
MUSTERBRIEF 23: ORDENTLICHE KUENDIGUNG 176
- MUSTERBRIEF 24: KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARF 178
MUSTERBRIEFE F UE R SONDERFAELLE A U F CD 181
MUSTERBRIEF: SONDERKUENDIGUNGSRECHT BEI EINLIEGERWOHNUNGEN 182
MUSTERBRIEF 25: UNWIRKSAME KUENDIGUNG DES MIETERS 184
MIETAUFHEBUNGSVERTRAG 186
IMAGE 3
WENN DER MIETER AUSZIEHT
191
DOKUMENTIEREN SIE DEN ZUSTAND DER MIETSACHE: DAS RUECKGABEPROTOKOLL 191
MUSTERBRIEFE ZU TYPISCHEN FAELLEN BEIM AUSZUG 201
MUSTERBRIEF 26: RUECKGABE DER WOHNUNG 202
MUSTERBRIEF 27: VORZEITIGER AUSZUG 2 0 4
MUSTERBRIEF 28: MAENGEL IN DER MIETWOHNUNG 206
MUSTERBRIEF 29: ABRECHNUNG UEBER DIE KAUTION 210
ANHANG: WAS AENDERT SICH DURCH DIE MIETRECHTSREFORM? 214
MIETMINDERUNG DREI MONATE AUSGESCHLOSSEN 214
MODERNISIERUNG F UE R DEN KLIMASCHUTZ 214
BEI DER ANKUENDIGUNG PAUSCHALWERTE ERLAUBT 2 1 4
FINANZIELLE HAERTE KANN MODERNISIERUNG NICHT VERHINDERN 2 1 4
PARAGRAFEN GEGEN MIETNOMADEN 215
UMSTELLUNG A U F WAERMECONTRACTING 215
DER AUTOR 216 |
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