Immobilienkaufverträge in der Praxis: Gestaltung, Besteuerung, Muster
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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Köln
Heymann
2012
|
| Edition: | 6. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | XLVI, 1498 S. 1 CD-ROM |
| ISBN: | 9783452277015 |
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INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT V
HINWEIS ZUR BENUTZUNG DER C D - R O M VII
INHALTSUEBERSICHT VIII
VERZEICHNIS DER FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE UND MUSTER XII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXX
LITERATURVERZEICHNIS XXXIX
RDN.
A. EINFUEHRUNG, VERTRAGSVORBEREITUNG
I. ABGRENZUNG 4
II. ZIEL U N D UMFANG DER BEURKUNDUNGSPFLICHT 3 2
III. WEITERE FAELLE DER VERTRAGSNICHTIGKEIT 117
IV. AUFGABEN U N D PFLICHTEN DES NOTARS 135
V. INDIVIDUALVERTRAG, FORMULARVERTRAG, VERBRAUCHERVERTRAG 160
VI. LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT 2 0 4
VII. D U E DILIGENCE 2 4 4
B. GESTALTUNG EINES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES
I. BETEILIGTE 2 5 6
II. VERTRAGSOBJEKT 7 0 1
III. DINGLICHE ERKLAERUNGEN 8 6 0
IV. KAUFPREIS: FAELLIGKEIT, GLAEUBIGERABLOESUNG, FINANZIERUNG 1024
V. GENEHMIGUNGEN, VORKAUFSRECHTE 1546
VI. BESITZUEBERGANG, ERSCHLIESSUNG 1808
VII. SACH- U N D RECHTSMAENGEL 1962
VIII. SONSTIGE REGELUNGEN, SCHLUSSBESTIMMUNGEN 2 3 8 9
IX. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRAGSUEBERNAHME 2 6 5 9
X. ERBBAURECHT 2671
XI. VORVERTRAG, VORHAND, ANGEBOT 2 9 3 0
XII. RECHTSGESCHAEFTLICHES VORKAUFSRECHT 2 9 9 8
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IMAGE 2
RDN.
C. QUERSCHNITTSDARSTELLUNGEN
I. INSOLVENZRECHT 3 0 3 5
II. KOSTENRECHTLICHE HINWEISE 3 1 2 6
III. STEUERRECHTLICHE GRUNDZUEGE 3 1 8 3
IV. IMMOBILIENPORTFOLIOTRANSAKTIONEN 3 5 7 1
V. GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS 3 6 1 9
VI. DEUTSCHER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (G-REIT) 3 6 3 2
VII. SONDERRECHT DER NEUEN BUNDESLAENDER 3 6 3 7
D. VOLLZUGSMUSTER
I. VOLLZUGSLAUFBLATT KAUFVERTRAG 3 8 6 2
II. AUSFERTIGUNGSLAUFBLATT KAUFVERTRAG 3 8 6 3
III. BRIEF AN BETEILIGTE ZUR VERSENDUNG DER AUSFERTIGUNG M I T
AUSFERTIGUNGSVERMERK 3 8 6 4
IV. GRUNDBUCHANTRAG A U F EINTRAGUNG DER VORMERKUNG 3 8 6 5
V. BRIEF A N GLAEUBIGERBANK ZUR ANFORDERUNG DER LASTENFREI
STELLUNGSUNTERLAGEN M I T E N T W U R F DER LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 3 8 6 6
VI. ANFRAGE IN BEZUG A U F DAS GESETZLICHE VORKAUFSRECHTS GEM. § 24
BAUGB BEI DER GEMEINDEVERWALTUNG 3 8 6 7
VII. BRIEF AN VORKAUFSBERECHTIGTEN (PRIVAT) M I T VERZICHTSERKLAERUNG U N
D LOESCHUNGSBEWILLIGUNG BEI RECHTSWIRKSAMEM VERTRAG 3 8 6 8
VIII. ANTRAG A U F BESTELLUNG EINES ERGAENZUNGSPFLEGERS U N D ERTEILUNG
DER FAMILIENGERICHTLICHEN GENEHMIGUNG 3 8 6 9
IX. BRIEF A N GLAEUBIGERBANK ZUR EINHOLUNG DER SCHULDUEBERNAHME
GENEHMIGUNG 3 8 7 0
X. BRIEF AN GLAEUBIGERBANK ZUR EINHOLUNG DER NICHTVALUTIERUNGS- ERKLAERUNG
3871
XI. BRIEF AN DAS VOLLSTRECKUNGSGERICHT (ANMELDUNG DES KAUFVERTRAGS U N D
ANFRAGE NACH BEIGETRETENEN GLAEUBIGERN) 3 8 7 2
XII. BRIEF AN FINANZIERUNGSGLAEUBIGER ZUR UBERSENDUNG DER AUSFERTIGUNG
DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG ZUR VORWEGFINANZIERUNG 3 8 7 3
XIII. GRUNDBUCHANTRAG: EINTRAGUNG DER GRUNDSCHULD U N D RANGRUECKTRITT
DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 3 8 7 4
XIV. BRIEF A N FINANZIERUNGSGLAEUBIGER M I T UEBERSENDUNG DER
VOLLSTRECKBAREN AUSFERTIGUNG DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG NACH EINTRAGUNG 3
8 7 5
XV. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG DES NACHERBEN 3 8 7 6
XVI. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG DES WEG-VERWALTERS 3 8 7 7
X
IMAGE 3
I N H A L T S UE B E R S I C H T
RDN.
XVII. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG DES SANIERUNGSAUSSCHUSSES 3 8 7 8
XVIII. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG NACH GRDSTVG 3 8 7 9
XIX. NOTARIELLE FAELLIG KEITSMITTEILUNG A N DEN KAEUFER 3 8 8 0
XX. NOTARIELLE FAELLIGKEITSMITTEILUNG AN DEN VERKAEUFER M I T
ZAHLUNGSBCSTAETIGUNGSFORMULAR 3881
XXI. BRIEF AN DIE VERKAEUFERBANK ZUR ENTLASSUNG AUS DER ERTEILTEN
TREUHANDAUFLAGE 3 8 8 2
XXII. GRUNDBUCHANTRAG ZUM VOLLZUG DER AUFLASSUNG 3 8 8 3
XXIII. MITTEILUNG AN VERTRAGSBETEILIGTE UEBER DEN ENDVOLLZUG 3 8 8 4
XXIV. ZUSTIMMUNGS- U N D VORKAUFSRECHTSVERZICHTSERKLAERUNG DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS BEI UEBERTRAGUNG EINES ERBBAURECHTS 3 8 8 5
XXV. ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZUR BELASTUNG O H N E
RANGRUECKTRITT, ABER MIT STILLHALTEERKLAERUNG 3 8 8 6
XXVI. Z U S T I M M U N G DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZUR BELASTUNG MIT
RANGRUECKTRITT 3 8 8 7
XXVII. GEGENERKLAERUNG DES GLAEUBIGERS BEI RANGRUECKTRITT DES GRUNDSTUECKS
EIGENTUEMERS (NACH ALTEM RECHT) 3 8 8 8
XXVIII. ZUSTIMMUNG DES GLAEUBIGERS ZUR INHALTSAENDERUNG DER REALLAST 3 8 8
9
E. GESAMTMUSTER
I. DATENERFASSUNGSBOGEN FUER KAUFVERTRAEGE 3 8 9 0
II. D U E DILIGENCE - CHECKLISTE (AUSFUEHRLICH) 3 8 9 1
III. LETTER O F INTENT (ASSET DEAL) 3 8 9 2
IV. ALLGEMEINES KUNDENMERKBLATT ZU KAUFVERTRAEGEN 3 8 9 3
V. FRAGEN BEIM IMMOBILIENERWERB DURCH MEHRERE PERSONEN 3 8 9 4
VI. MERKBLATT ZUM UEBERGANG VON BESITZ U N D EIGENTUM (UMZUG) 3 8 9 5
VII. MERKBLATT Z U M WOHNUNGSEIGENTUM 3 8 9 6
VIII. MERKBLATT ZUM ERBBAURECHT 3 8 9 7
IX. MERKBLATT ZU GRUNDPFANDRECHTEN 3 8 9 8
X. MERKBLATT GRUNDERWERBSTEUER 3 8 9 9
XI. STANDARDKAUFVERTRAG EIGENHEIM 3 9 0 0
XII. STANDARDKAUFVERTRAG VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG 3 9 0 1
XIII. KAUFVERTRAG TEILFLAECHE (MIT BESONDERHEITEN NEUE BUNDESLAENDER) 3
9 0 2
XIV. MESSUNGSANERKENNUNG U N D AUFLASSUNG 3 9 0 3
XV. K A U F MIT RATENZAHLUNG (SOFORTIGE EIGENTUMSUMSCHREIBUNG) 3 9 0 4
IMAGE 4
INHALTSUEBERSICHT
RDN.
XVI. K A U F M I T RATENZAHLUNG (UMSCHREIBUNG ERST NACH VOLLSTAENDIGER
ZAHLUNG) 3 9 0 5
XVII. LEIBRENTENKAUF 3 9 0 6
XVIII. MIETKAUF (MIETVERTRAG MIT ANKAUFSOPTION) 3 9 0 7
XIX. KAUFVERTRAG UEBER EINE VOM VERKAEUFER NEU ERSTELLTE EIGENTUMSWOHNUNG
3 9 0 8
XX. VERKAUF EINES BAUPLATZES DURCH DIE GEMEINDE 3 9 0 9
XXI. KETTENKAUFVERTRAG (A-B-C-KONSTELLATION: GESAMTTEXT DES VERTRAGS B A
U F C; BESONDERHEITEN DES VERTRAGS A A U F B) 3 9 1 0
XXII. KAUF EINER VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN EIGENTUMSWOHNUNG (ABWICKLUNG
UEBER ANDERKONTO, GANZ SICHERE VARIANTE) 3911
XXIII. K A U F EINER VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN EIGENTUMSWOHNUNG
(ABWICKLUNG UEBER ANDERKONTO, VARIANTE: AUSZAHLUNG BEREITS VOR
UMSCHREIBUNG) 3 9 1 2
XXIV. K A U F VOM INSOLVENZVERWALTER 3 9 1 3
XXV. KAUFVERTRAG DEUTSCH/ENGLISCH (EINFACH) 3 9 1 4
XXVI. KAUFVERTRAG DEUTSCH/ENGLISCH (AUSFUEHRLICH) 3 9 1 5
XXVII. EINRICHTUNG EINER VERWEISUNGSURKUNDE 3 9 1 6
XXVIII. DREISEITIGE VEREINBARUNG NACH VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 3 9 1 7
XXIX. VERKAUF EINES ERBTEILS 3 9 1 8
XXX. ABSCHICHTUNG GEGEN ABFINDUNG 3 9 1 9
XXXI. ABTRETUNG EINES (IHR-ANTEILS 3 9 2 0
XXXII. ERBBAURECHTSBESTELLUNGSVERTRAG 3 9 2 1
XXXIII. KAUFVERTRAG UEBER EIN ERBBAURECHT 3 9 2 2
XXXIV. KAUFVERTRAG UEBER EIN WOHNUNGSERBBAURECHT 3 9 2 3
XXXV. VERLAENGERUNG DES ERBBAURECHTS; INHALTSAENDERUNG DES ERBBAUZINSES 3
9 2 4
XXXVI. VERKAEUFERANGEBOT A U F ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGS 3 9 2 5
XXXVII. KAEUFERANGEBOT A U F ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGS 3 9 2 6
XXXVIII.BEURKUNDUNGSPFLICHTIGE AUFHEBUNG EINES KAUFVERTRAGS 3 9 2 7
SEITE
STICHWORTVERZEICHNIS 1475
IMAGE 5
VERZEICHNIS DER FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE UND MUSTER
A. EINFUEHRUNG, VERTRAGSVORBEREITUNG RDN.
DOKUMENTATION DER 2-WOECHIGEN UEBERLEGUNGSFRIST 3 8
NICHTEINHALTUNG DER 2-WOECHIGEN UBERLEGUNGSFRIST 4 0
SAMMELBEURKUNDUNG 4 5
SACHANLAGEVERZEICHNISSE NACH § 14 BEURKG 4 6
VERWEIS A U F BEZUGSURKUNDE NACH § 13A BEURKG 51
RUECKTRITTSVORBEHALT BEI SCHEITERN EINES WIRTSCHAFTLICH VERKNUEPFTEN
ERWERBSVERTRAGES 9 8
HINWEIS GEM. § 17 ABS. 2 SATZ 2 BEURKG (ZWEIFELSVERMERK) 129
VERBRAUCHEREIGENSCHAFT DER BETEILIGTEN 172
UNTERNEHMEREIGENSCHAFT DER BETEILIGTEN 173
VERWAHRUNG DER DATENRAUMDOKUMENTE ALS D V D DURCH D E N NOTAR 2 5 2
B. GESTALTUNG EINES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES
ABGELAUFENE GUELTIGKEITSDAUER DES AUSWEISPAPIERS 2 5 9
NACHREICHEN VON AUSWEISPAPIEREN 2 6 1
VERMERK A U F DER KOPIE DES NACHGEREICHTEN AUSWEISPAPIERS 2 6 3
SCHREIBFEHLERBETICHTIGUNG HINSICHTLICH PERSOENLICHER ANGABEN 279
AUSFUEHRUNGEN ZUR GESCHAEFTSFAEHIGKEIT BEI BEURKUNDUNGEN I M KRANKENHAUS
ODER PFLEGEHEIM 2 8 2
BETEILIGTER IST SCHREIBUNFAEHIG 2 9 1
BETEILIGTER IST BLIND 2 9 1
BETEILIGTER IST BLIND U N D SCHREIBUNFAEHIG 2 9 2
BETEILIGTER IST TAUB 2 9 3
BETEILIGTER IST S T U M M 2 9 4
BETEILIGTER IST HOER- U N D SPRECHUNFAHIG 2 9 5
BETEILIGTER IST TAUB U N D BLIND 2 9 6
BETEILIGTER IST TAUB U N D SCHREIBUNFAEHIG 2 9 7
BEZEICHNUNG DER G B R BEI VERAEUSSERUNG U N D AUFLASSUNG 3 2 1
BERICHTIGUNG BEI IDENTITAETSWAHRENDEM FORMWECHSEL EINER EINGETRAGENEN G B
R IN O H G 3 3 9
RISKOHINWEIS BEI VERAEUSSERUNG Z.B. BEWEGLICHER SACHEN DURCH EINE G B R 3
6 9
SCHULDRECHTLICHE DOPPELVERPFLICHTUNG BEI VERAEUSSERUNG DURCH G B R 3 7 9
ERWERB IN G B R (SCHULDRECHTLICHE EINIGUNG) 3 8 3
RISIKEN FUER DEN VERAEUSSERER BEI ERWERB DURCH G B R 3 8 8
IMAGE 6
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
ERWERB DURCH EINE ANGEBLICH BEREITS BESTEHENDE G B R 3 9 0
ERKLAERUNG DES BEVOLLMAECHTIGTEN EINER ERWERBENDEN G B R 3 9 1
FINANZIERUNGSVOLLMACHT U N D -GRUNDSCHULD BEI ERWERB DURCH G B R 4 1 0
G B R A U F ERWERBERSEITE M I T QUOTENANPASSUNGSABREDE NACH
FINANZIERUNGSBEITRAEGEN 4 5 2
RECHTSFORMSPEZIFISCHE RISIKEN EINER G B R 4 5 4
WECHSELSEITIGE ANKAUFSRECHTE UNTER MITEIGENTUEMERN 4 5 9
AUSSCHLUSS DES VERSTEIGERUNGSRECHTES UNTER MITEIGENTUEMERN 4 6 3
MITEIGENTUEMERVEREINBARUNG MIT SEPARIERUNG VON NUTZUNGS- U N D
KOSTENTRAGUNGSBEREICHEN 4 6 5
HANDELN IN VOLLMACHT 4 9 3
VOLLMACHTSEIGENSCHAFTEN 4 9 5
UEBERSENDUNG EINER GENEHMIGUNG M I T WEICHER TREUHANDAUFLAGE
HINSICHTLICH DER GEBUEHRENBEGLEICHUNG 5 0 3
BEURKUNDUNG MIT VOLLMACHTLOSEM VERTRETER MIT HINWEIS A U F DIE FOLGEN
509
FRISTSETZUNG GEM. § 177 ABS. 2 BGB 511
FEHLEN EINES HAUPTBETEILIGTEN BEI DER BEURKUNDUNG 5 1 3
ANFRAGE U N D EINVERSTAENDNISERKLAERUNG GEMAESS § 17 ABS. 2A SATZ 2 BEURKG 5
1 4
N O C H VORZUNEHMENDE BESTELLUNG EINES PFLEGERS 541
EIGENURKUNDE UEBER DIE AUSHAENDIGUNG DER
BESTELLUNGSURKUNDE/BESTALLUNGSURKUNDE DES PFLEGERS 5 4 3
MITWIRKUNG EINES BETREUERS 5 4 8
FAELLIGKEITSREGELUNG BEI BETREUUNG (SICHERE ABWICKLUNG) 5 5 2
MITWIRKUNG EINES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 564
FAELLIGKEITSREGELUNG BEI TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG (SICHERE ABWICKLUNG) 5 6
6
LOESCHUNG DER VORMERKUNG BEI TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG (SICHERE ABWICKLUNG)
571
MITWIRKUNG EINES INSOLVENZVERWALTERS 574
FAELLIGKEITSREGELUNG BEI VERKAEUFERINSOLVENZ (SICHERE ABWICKLUNG) 5 7 7
LOESCHUNG DER VORMERKUNG BEI VERKAUF DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER
(SICHERE ABWICKLUNG) 5 7 8
NOTARIELLE BESCHEINIGUNG UEBER ORGANSCHAFTLICHE VERTRETUNGSMACHT 5 8 3
BESCHEINIGUNG DER VERTRETUNGSVERHAELTNISSE BEI EINER V O R - G M B H 589
VERMERK UEBER DIE SPRACHKUNDE DER BETEILIGTEN 6 3 8
BEIZIEHUNG EINES NICHT STAATLICH GEPRUEFTEN DOLMETSCHERS 6 4 1
ERKLAERUNG AUSLAENDISCHER EHELEUTE ZUM GUETERSTAND 6 5 3
EINLEITUNG EINER RECHTSWAHLVEREINBARUNG 6 7 7
IMAGE 7
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
RECHTSWAHL NACH ART. 15 ABS. 2 NR. 2 E G B G B (AUFENTHALT EINES
EHEGATTEN) 6 7 8
RECHTSWAHL NACH ART. 15 ABS. 2 NR. 3 E G B G B (GESAMTES UNBEWEGLICHES
VERMOEGEN IN DEUTSCHLAND) 6 7 9
RECHTSWAHL NACH ART. 14 E G B G B (ERFASST AUCH DIE ALLGEMEINEN
EHEWIRKUNGEN) 6 8 0
ALLGEMEINER BELEHRUNGSHINWEIS BEI MOEGLICHER ANWENDBARKEIT AUSLAENDISCHEN
RECHTES 6 8 2
GERICHTSSTANDSVEREINBARUNG UNTER KAUFLEUTEN U N D BEI WEGZUG INS AUSLAND
6 9 8
ANWENDBARKEIT DEUTSCHEN RECHTES, GERICHTSSTANDSVEREINBARUNG 7 0 0
RISIKOHINWEIS BEI FEHLENDER EINSICHT IN DAS G R U N D B U C H 7 0 1
EINSICHT N U R IN DAS GRUNDBUCH, NICHT IN DIE GRUNDAKTEN 7 1 5
REGELUNGEN ZU BAULASTEN 7 1 8
HINWEISE A U F VORVOLLZUGSSCHRITTE BEI STUFENABWICKLUNG MEHRERER
HINTEREINANDER GESCHALTETER VERTRAEGE 7 2 8
HINWEIS A U F NOTWENDIGKEIT DER GRUNDBUCHBERICHTIGUNG BEI VORLIEGEN
EINES OEFFENTLICHEN TESTAMENTS 7 3 3
HINWEIS A U F NOTWENDIGKEIT DER GRUNDBUCHBERICHTIGUNG BEI VORLIEGEN
EINES ERBSCHEINS 7 3 9
VORVOLLZUG DER ERBFOLGE I M G R U N D B U C H 7 4 2
MEHRERE SELBSTSTAENDIGE OBJEKTE ALS GEGENSTAND EINER ERWERBSURKUNDE -
PAKETLOESUNG 7 4 9
MEHRERE SELBSTSTAENDIGE OBJEKTE ALS GEGENSTAND EINER ERWERBSURKUNDE -
TRENNUNGSLOESUNG 7 5 0
BESTIMMUNGSRECHT EINES VERTRAGSTEILS BEI TEILFLAECHENKAEUFEN 7 7 2
PRUEFUNG VON DIENSTBARKEITEN BEI TEILFLAECHENKAEUFEN 7 7 4
VEREINBARUNG EINER AUFSCHIEBENDEN BEDINGUNG BEI TEILFLAECHENVERKAUF 7 7 7
PFANDFREIGABE VOR VERMESSUNG 7 8 0
FREIGABEVORMERKUNG 7 8 2
FAELLIGKEITSREGELUNG ZUR LASTENFREISTELLUNG BEI LOESCHUNGS- BZW.
FREIGABEVORMERKUNG 7 8 4
VOLLZUGSAUFTRAG ZUR REDUZIERUNG EINES VORMERKUNGSGESICHERTEN ANSPRUCHS
BEIM TEILFLAECHENVERKAUF : 7 8 8
VERLAUTBARUNG DER INHALTSREDUZIERUNG DER VORMERKUNG DURCH AUFLOESENDE
BEDINGUNG 7 8 9
VERLAUTBARUNG DER INHALTSREDUZIERUNG DER VORMERKUNG DURCH
WIRKSAMKEITSVERMERK 7 9 0
PFLICHT ZUR VERMESSUNG U N D MESSUNGSANERKENNUNG 7 9 2
GRUNDSTUECKSBILDUNG LEDIGLICH DURCH SONDERUNG; WARNHINWEIS 7 9 4
KEIN MITVERKAUF VON STELLPLAETZEN, WEGEANTEILEN ETC 8 0 4
PAUSCHALER MITVERKAUF BEWEGLICHER GEGENSTAENDE 8 1 5
VERKAUF VON HEIZMATERIAL 8 1 6
KLARSTELLUNG Z U M MITVERKAUF TECHNISCHER EINRICHTUNGEN 8 1 7
IMAGE 8
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
MITVERKAUF BEWEGLICHER GEGENSTAENDE VON VERBRAUCHER A N VERBRAUCHER
(WEDER FORMULAR-VERBRAUCHERVERTRAG NOCH VERBRAUCHSGUETERKAUF) 822
MITVERKAUF BEWEGLICHER GEGENSTAENDE BEIM VERBRAUCHSGUETERKAUF 8 2 4
MITVERKAUF BEWEGLICHER GEGENSTAENDE I M FORMULAR- ODER VERBRAUCHERVERTRAG
8 2 6
DIENSTBARKEITEN U N D VORMERKUNGEN ZUR SICHERUNG EINER
PHOTOVOLTAIKANLAGE 8 3 1
MITVERKAUF EINER FOTOVOLTAIKANLAGE 835
MITVERKAUF EINER FOTOVOLTAIKANLAGE A U F FREMDEM GEBAEUDE 8 3 7
MITUEBERTRAGUNG VON ANSPRUECHEN A U F AGRARFOERDERUNG (EU 2003) 8 4 2
NICHTUEBERTRAGUNG VON EU-AGRARFOERDERUNGSANSPRUECHEN 8 4 3
ABTRETUNG DES ANSPRUCHS GEGEN DEN PAECHTER A U F RUECKUEBERTRAGUNG VON
EU-AGRARFOERDERUNGSANSPRUECHEN 844
VERKAUF EINES MILCHERZEUGUNGSBETRIEBS 8 4 9
VEREINBARUNG UEBER MITVERKAUFTE ZUCKERRUEBENLIEFERUNGSRECHTE 8 5 3
UEBERTRAGUNG DER URHEBERNUTZUNGSRECHTE 8 5 6
BEZEICHNUNG DES ANTRAGSTELLERS I M GRUNDBUCHVERFAHREN 8 6 2
VERZICHT A U F DIE EIGENTUMSVORMERKUNG 8 7 7
UEBERNAHME EINER VORMERKUNGSGESICHERTEN VERPFLICHTUNG 9 0 5
BEWILLIGUNG EINER VORMERKUNG SAMT ANTRAG 9 1 2
LEDIGLICH BEWILLIGTE VORMERKUNG O H N E ANTRAG 9 1 3
BEWILLIGUNG EINER VORMERKUNG SAMT ANTRAG (TEILFLAECHE) 9 1 4
AUFLASSUNG A N DEN ZWISCHENERWERBER BEI ABGETRETENEM
EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSANSPRUCH ... 9 1 9
ABTRETUNG DES EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSANSPRUCHS U N D KETTENAUFLASSUNG 9 2
6
ANFORDERUNGEN A N EINE Z U STELLENDE KAUFPREISZAHLUNGSBUERGSCHAFT 9 4 4
QUALIFIZIERTE FINANZIERUNGSBESTAETIGUNG 9 4 5
AUSGESETZTE BEWILLIGUNG EINER EIGENTUMSVORMERKUNG 9 4 7
LOESCHUNG DER VORMERKUNG BEI SCHEITERN DES VERTRAGES I M FALL VON
TEILLEISTUNGEN 9 5 4
LOESCHUNG DER VORMERKUNG BEI SCHEITERN DES VERTRAGES 9 5 6
AUFLOESEND BEDINGTE VORMERKUNG 9 5 8
IDENTITAETSERKLAERUNG DURCH EIGENURKUNDE 9 7 4
VOLLMACHT ZUR MESSUNGSANERKENNUNG U N D AUFLASSUNG 9 7 7
BESCHRAENKUNG DER VOLLMACHT ZUR MESSUNGSANERKENNUNG I M INNENVERHAELTNIS 9
8 0
AUSFERTIGUNGSSPERRE 9 9 3
AUSGESETZTE BEWILLIGUNG ZUR AUFLASSUNG 1000
AUSGESETZTE AUFLASSUNGSBEWILLIGUNG BEI SCHULDUEBERNAHME 1002
AUSGESETZTE AUFLASSUNGSBEWILLIGUNG AUCH ABHAENGIG VON ZAHLUNG DER
NOTARKOSTEN 1004
IMAGE 9
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
VORKEHRUNG ZUR VERJAEHRUNG BEI DER REALLAST 1013
IN ANLEHNUNG A N O P P E R M A N N R N O T Z 2004, 90. VORKEHRUNG ZUR
FORTEXISTENZ DER REALLAST NACH VERSTEIGERUNG 1016
KAUFPREISRESTGRUNDSCHULD 1023
KAUFPREISANTEIL FUER WEG-INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE 1026
KAUFPREISANPASSUNG 1031
FESTPREISABREDE 1032
PAUSCHALFESTPREIS UNTER EINSCHLUSS VON WERKLEISTUNGEN 1033
KAUFPREISERHOEHUNG ABHAENGIG VON DER BEBAUBARKEIT 1035
FAELLIGKEITSZINSEN 1040
NUTZUNGSZINSEN 1043
VERJAEHRUNGSVEREINBARUNG FUER STAMMRECHT DER LEIBRENTE 1052
SCHULDUEBERNAHME 1080
VEREINBARUNG EINER FREISTELLUNGSPFLICHT 1087
FAELLIGKEITSREGELUNG ALS FIXGESCHAEFT 1092
STUNDUNG DES KAUFPREISES BIS ZUR KUENDIGUNG DURCH DEN VERKAEUFER 1094
FAELLIGKEITSREGELUNG BEI NOTARBESTAETIGUNG ZUR VORMERKUNG 1096
BEWILLIGUNG EINER VORMERKUNG A U F EINTRAGUNG EINER
HOECHSTBETRAGSSICHERUNGSHYPOTHEK ZUR SICHERUNG DER KAUFPREISRUECKZAHLUNG
1097
BESCHRAENKUNG DER RUECKTRITTSBERECHTIGUNG DES VERKAEUFERS BEI
TEILLEISTUNGEN DES KAEUFERS 1099
FAELLIGKEITSREGELUNG BEI FAMILIEN-/BETREUUNGSGERICHTLICHER GENEHMIGUNG
NACH FAMFG 1101
FEHLEN V O N WEG-HAUSGELDRUECKSTAENDEN ALS FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNG 1103
UEBLICHE FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN (GESAMTBAUSTEIN) 1106
FAELLIGKEITSREGELUNG NACH UEBLICHEN VORAUSSETZUNGEN U N D R AE U M U N G
(GESAMTBAUSTEIN) 1109
DEKLARATORISCHE FAELLIGKEITSMITTEILUNG 1115
VOELLIGE ENTSCHULDUNG DES VERKAEUFERS ALS FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNG 1146
LASTENFREISTELLUNG NACH § 4 0 2 6 BGB 1151
ANTRAG A U F DURCHFUEHRUNG EINES AUFGEBOTSVERFAHRENS (NACH FAMFG) 1167
ANTRAG A U F AUFGEBOTSVERFAHREN FUER VERLORENEN GRUNDSCHULDBRIEF (NACH
FAMFG) 1173
HINTERLEGUNG EINES KAUFPREISTEILS BIS ZUR KRAFTLOSERKLAERUNG EINES
GRUNDPFANDRECHTSBRIEFES 1179
ZUSTIMMUNG DES EIGENTUEMERS ZUR LASTENFREISTELLUNG 1188
NACHVERHANDLUNGSMOEGLICHKEIT FUER LASTENFREISTELLUNGSAUFLAGEN 1196
ENTRICHTUNG DER ABLOESEFORDERUNG UNTER VORBEHALT DER RUECKFORDERUNG 1198
VOLLMACHTSERTEILUNG FUER DEN N O T A R ZUR LASTENFREISTELLUNG 1204
IMAGE 10
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
ANFORDERUNGSSCHREIBEN A N ABZULOESENDE GLAEUBIGER 1205
AUFFORDERUNG AN DEN GLAEUBIGER I M HINBLICK A U F BEFRISTUNGEN DES
TREUHANDVERHAELTNISSES .... 1208
LOESCHUNGSVORMERKUNG 1227
FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN BEI LASTENFREISTELLUNG (STANDARDVARIANTE)
1230
FAELLIGKEITSREGELUNG ZUR LASTENFREISTELLUNG BEI LOESCHUNGSVORMERKUNG 1232
KONTOVERBINDUNG BEI MEHREREN VERKAEUFERN 1234
DOPPELANSPRUCH A U F ZAHLUNG BEI ABTRETUNG 1240
EINHOLUNG EINER BESTAETIGUNG DER KAEUFERBANK (TILGUNG DES KAUFPREISES)
1247
HINWEIS A N VERKAEUFER A U F NOTWENDIGKEIT KLARER TILGUNGSBESTIMMUNG
SEITENS DER KAEUFERBANK 1248
VORWEGGENOMMENE TILGUNGSBESTIMMUNG DES KAEUFERS BEI KREDITFINANZIERUNG
1249
ANFORDERUNGEN AN EINE ZU STELLENDE KAUFPREISBANKBUERGSCHAFT 1267
BUERGSCHAFT EINER PRIVATPERSON FUER DIE KAUFPREISFORDERUNG 1269
SCHULDBEITRITT 1273
ANFORDERUNGEN A N EINE ZU STELLENDE QUALIFIZIERTE
FINANZIERUNGSBESTAETIGUNG 1275
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG - ZINSBEGINN M I T AUSFERTIGUNGSERTEILUNG
1286
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG DURCH G B R 1295
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG GEGENUEBER EINER G B R 1301
KLAUSELERTEILUNG A N EINEN VON MEHREREN MITGLAEUBIGERN 1305
VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL BEI ABTRETUNG/ANDERKONTO/ABLOESEGLAEUBIGERN 1308
NACHWEISVERZICHT BEI DER VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 1310
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNGEN, VERJAEHRUNG 1314
DEKLARATORISCHE FAELLIGKEITSMITTEILUNG M I T VERZUG AB ZUGANG 1320
FESTLEGUNGEN FUER DIE RUECKTRITTSERKLAERUNG 1332
MITWIRKUNGSPFLICHT DES VERKAEUFERS ZUR VORWEGFINANZIERUNG M I T
VORMERKUNGSSICHERUNG 1335
NOTARBESTAETIGUNG HINSICHTLICH RANGRICHTIGER EINTRAGUNG EINES
GRUNDPFANDRECHTES 1337
RUECKZAHLUNGSPFLICHT DES VERKAEUFERS GEGENUEBER FINANZIERENDER BANK BEI
SOFORTZAHLUNG 1339
VORKEHRUNGEN IN DER FINANZIERUNGSVOLLMACHT BEI AUSLAENDISCHEN GLAEUBIGERN
1354
FORMULIERUNGSVORSCHLAG FAELLIGKEITSREGELUNG BEI ERWERB EINER TEILFLAECHE
SAMT ZUFAHRTSDIENSTBARKEIT 1358
WIRKSAMKEITSVERMERK IN DER VORWEGBELEIHUNGSVOLLMACHT 1364
HERSTELLUNG DER WIRKSAMKEIT DER GRUNDPFANDRECHTSBESTELLUNG GEGENUEBER DER
VORMERKUNG DES ERWERBERS 1365
NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNG DER WIRKSAMKEIT DES GRUNDPFANDRECHTS GEGENUEBER
EINER BEREITS EINGETRAGENEN VORMERKUNG 1366
VOLLMACHT ZU § 1280 BGB BEI TEILFLAECHENKAEUFEN MIT VERPFAENDUNG 1376
IMAGE 11
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
AUFLOESEND BEDINGTE VERPFAENDUNG DES EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSANSPRUCHS BEI
TEILFLAECHENKAUF IN DER GRUNDPFANDRECHTSURKUNDE 1378
VERPFAENDUNG DES EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSANSPRUCHS MIT ZWECKBESCHRAENKUNG
(ERGAENZUNG) 1380
VERPFAENDUNG BEI FEHLEN EINER VORWEGFINANZIERUNGSMOEGLICHKEIT 1382
VERPFAENDUNG DER ANWARTSCHAFT BEI TEILFLAECHENBELEIHUNG 1384
FINANZIERUNGSVOLLMACHT FUER GESAMTBELASTUNG MIT FREIGABEVERPFLICHTUNG BEI
TEILFLAECHEN 1387
REGELUNG IN DER FINANZIERUNGSGRUNDSCHULD BEI GESAMTBELASTUNG MIT
FREIGABEVERPFLICHTUNG 1388
REGELUNG IN DER FINANZIERUNGSGRUNDSCHULD BEI GESAMTBELASTUNG MIT
FREIGABEVORMERKUNG 1390
REGELUNG IN DER GRUNDSCHULD BEI GESAMTBELASTUNG M I T FREIGABEVORMERKUNG
FUER BEREITS VERKAUFTE TEILFLAECHE 1392
FINANZIERUNGSVOLLMACHT 1400
FINANZIERUNGSVOLLMACHT M I T WORTLAUTVORGABE 1402
GRUNDSCHULD ALS VORWEGBELASTUNG ZUR KAUFPREISFINANZIERUNG 1404
VERMERK NACH § 873 ABS. 2 BGB BEI BEURKUNDETEM GRUNDPFANDRECHT 1407
ABTRETUNGSBESCHRAENKUNG GEM. § 399 BGB BEI GRUNDSCHULD 1409
NACHWEISVERZICHT I M HINBLICK A U F § 1193 ABS. 2 SATZ 2 BGB N.F. 1421
BEDINGTER RANGVORBEHALT BEI DER VORMERKUNG FUER
FINANZIERUNGSGRUNDPFANDRECHTE 1425
FESTHALTEN A M IMMOBILIENKAUF BEI W I D E R R U F DES VERBUNDENEN
DARLEHENS 1436
MITTELBARE GRUNDSTUECKSSCHENKUNG M I T NIESSBRAUCHS- U N D
RUECKFORDERUNGSVORBEHALT (ALS TEIL EINES KAUFVERTRAGES) 1470
MOEGLICHKEIT GERICHTLICHER HINTERLEGUNG BEI ANDERKONTEN 1500
KAUFPREISABWICKLUNG UEBER ANDERKONTO 1528
BELEHRUNGSHINWEIS BEIM TEILFLAECHENKAUF 1550
GRUNDSTUECK I M SANIERUNGSGEBIET 1565
BESTELLUNG EINER GRUNDSCHULD IM SANIERUNGSGEBIET 1567
UMLEGUNGSVERHAFTETES GRUNDSTUECK 1575
GRUNDSTUECK I M FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN 1584
RUECKTRITTSRECHT STATT GERICHTLICHER VERFAHREN BEI ABLEHNENDEN BESCHEIDEN
NACH GRDSTVG .... 1591
VOLLWERTIGKEITSBESCHEINIGUNG NACH KOMMUNALRECHT/VERSICHERUNG DER
GEMEINDE 1594
MOEGLICHE BEIHILFE NACH ART. 87 EG-VERTRAG 1602
HINWEIS A U F IMMOBILIEN-KARTELLRECHT 1606
IMMOBILIENKARTELLRECHTLICH BEDINGTE REGELUNGEN I M KAUFVERTRAG 1608
ANTEZIPIERTE ABLEHNUNG EINER SPRUNGRECHTSBESCHWERDE 1646
IMAGE 12
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
UMFASSENDE VOLLZUGSBETREUUNG DURCH DEN N O T A R BEI DER EINHOLUNG DER
GERICHTLICHEN GENEHMIGUNG 1653
ANSCHREIBEN A N DEN VERFAHRENSVERTRETER BEI UMFASSENDER
VOLLZUGSBETREUUNG ZUR EINHOLUNG DER GERICHTLICHEN GENEHMIGUNG 1654
VOLLZUGSAUFTRAG ZUR EINHOLUNG DER GERICHTLICHEN GENEHMIGUNG (VOR
INKRAFTTRETEN DES FAMFG) 1657
VOLLZUGSAUFTRAG ZUR EINHOLUNG DER GERICHTLICHEN GENEHMIGUNG (NACH
INKRAFTTRETEN DES FAMFG) 1659
EIGENURKUNDE AUFGRUND DOPPELVOLLMACHT 1661
VERSICHERUNG DES VERKAEUFERS BEZUEGLICH § 1365 BGB 1671
VERSICHERUNG DES KAEUFERS BZGL. § 1365 BGB 1673
ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS GEM. § 1365 BGB 1675
EIGENTUMSLOSER EHEGATTE ALS URKUNDSBETEILIGTER 1677
§ 12 W E G ALS FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNG 1691
VORBEHALT DER ERSTATTUNG DER KOSTEN EINER VERWALTERZUSTIMMUNG DURCH DIE
WEG-GEMEINSCHAFT 1699
KAUFPREISABTRETUNG SICHERUNGSHALBER BEI VORKAUFSAUSUEBUNG 1701
VERTRAGSBEENDIGUNG BEI AUSUEBUNG EINES GESETZLICHEN VORKAUFSRECHTS 1717
FEHLEN DER TATBESTANDSVORAUSSETZUNG DES MIETERVORKAUFSRECHTS ANALOG §
577 BGB BEI
VERKAUF EINES M I T MEHREREN VERMIETETEN WOHNGEBAEUDEN BESTANDENEN
GRUNDSTUECKS 1735
NICHTBESTEHEN DER TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DES MIETERVORKAUFSRECHTS
ANALOG § 577 BGB BEI VERMIETETEM EINZELWOHNGEBAEUDE 1737
VERTRAGSBEENDIGUNG BEI AUSUEBUNG DES MIETERVORKAUFSRECHTS 1745
FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNG BEI BESTEHEN EINES MIETERVORKAUFSRECHTS 1747
VERKAUF EINER EIGENTUMSWOHNUNG M I T MIETERVORKAUFSRECHT 1748
AUSWIRKUNG DER VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG HINSICHTLICH EINER TEILFLAECHE A U
F D E N ERSTKAUF 1757
RUECKTRITTRECHT U N D AUSSCHLUSS VON SCHADENSERSATZANSPRUECHEN BEI
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG .. 1761
ABSICHERUNG DES KAEUFERS BEI ZAHLUNG VOR VORKAUFSRECHTSNEGATIVERKLAERUNG
DURCH KAUFPREISABTRETUNG 1763
ABSICHERUNG DES KAEUFERS BEI ZAHLUNGSFAELLIGKEIT VOR
VORKAUFSRECHTSNEGATIVERKLAERUNG DURCH RUECKTRITTSBESCHRAENKUNG 1765
VORKAUFSRECHT FUER DEN ERSTEN ECHTEN VERKAUFSFALL 1767
REGELUNGEN BEI DINGLICHEM VORKAUFSRECHT FUER D E N ERSTEN VERKAUFSFALL
1771
REGELUNGEN BEI DINGLICHEM VORKAUFSRECHT FUER JEDEN VERKAUFSFALL 1773
BEGRIFF DES NOTARS 1778
ALLGEMEINE VOLLZUGSVOLLMACHT 1779
VOLLMACHT ZUR ENTGEGENNAHME VON STEUERBESCHEIDEN 1782
IMAGE 13
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
ANGESTELLTENVOLLMACHT FUER ZWISCHENVERFUEGUNGEN 1786
ANGESTELLTENVOLLMACHT FUER GRUNDPFANDRECHTE 1789
UBEREINSTIMMENDE NICHTVOLLZUGSAN WEISUNG 1800
ANKUENDIGUNG DER ABLEHNUNG EINER AMTSHANDLUNG (VORBESCHEID) 1804
NICHTABHILFEENTSCHEIDUNG 1805
ABHILFEENTSCHEIDUNG 1806
BESITZ- U N D LASTENUEBERGANG M I T KAUFPREISZAHLUNG 1810
BESITZUEBERGANG MIT KAUFPREISZAHLUNG, LASTENUEBERGANG AB FAELLIGKEIT 1812
SOFORTIGER BESITZUEBERGANG MIT RISIKOHINWEIS 1814
VORZEITIGER BESITZUEBERGANG M I T NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG DURCH DEN KAEUFER
1817
BESITZ- U N D LASTENUEBERGANG AN FESTEM STICHTAG 1819
BESITZ- U N D LASTENUEBERGANG A M MONATSERSTEN NACH KAUFPREISZAHLUNG 1821
VOLLMACHT ZUR BAUREIFMACHUNG 1823
VOLLMACHT ZUR VORBEREITUNG VON MODERNISIERUNGSARBEITEN 1824
EINGESCHRAENKTER BESITZUEBERGANG ZUR VORNAHME VON SCHOENHEITSREPARATUREN
1825
NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI VORZEITIGER WOHNNUTZUNG 1827
VERAENDERUNGSVERBOT BIS ZUM BESITZUEBERGANG 1829
EINRAEUMUNG DES UNMITTELBAREN U N D DES MITTELBAREN BESITZES 1831
KAEUFERRECHTE BEI VERSPAETETER R AE U M U N G 1839
RAEUMUNGSGARANTIE 1841
BESITZUEBERGANG BEIM ERWERB DURCH DEN MIETER 1844
MOEGLICHE ANMIETUNG DURCH DEN VERKAEUFER 1846
ECKDATEN EINES MIETVERTRAGS MIT DEM VERKAEUFER 1848
VORUEBERGEHENDER VERBLEIB DES UNMITTELBAREN BESITZES BEIM VERKAEUFER 1850
BESCHRAENKUNG DER KAEUFERRECHTE A U F DEN RUECKTRITT BEI NICHTBEENDIGUNG
EINES MIETVERTRAGS.. 1854
VERPFLICHTUNG ZUR HEILUNG DES SCHRIFTFORMERFORDERNISSES (§ 550 BGB) 1868
ABWICKLUNG VON MIETRUECKSTAENDEN DURCH DEN U N D ZUGUNSTEN DES VERKAEUFERS
1883
FREISTELLUNG BEI UNERLEDIGTEN VERMIETERPFLICHTEN DES VERKAEUFERS 1892
DURCHFUEHRUNG DER NEBENKOSTENABRECHNUNG MIT MIETERN 1900
ABWICKLUNG DER MIETSICHERHEITEN 1904
ZUSICHERUNGEN DES VERKAEUFERS BEI MIETVERTRAG (AUSFUEHRLICH) 1909
UEBERGANG DES MIETVERHAELTNISSES 1910
MIETGARANTIE 1913
VERMIETUNGSGARANTIE 1916
IMAGE 14
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
ERSTVERMIETUNGSGARANTIE 1918
BESCHRAENKTES NACH VERMIETUNGSRECHT DES VERKAEUFERS 1921
VERBOT DER MIETERABWERBUNG 1923
MIETSICHERUNGSDIENSTBARKEIT (SICHERUNGSABREDE IM MIETVERTRAG) 1925
MIETSICHERUNGSDIENSTBARKEIT 1926
SICHERUNGSABREDE BEI MIETBEGINNS-SICHERUNGSDIENSTBARKEIT 1928
ERSCHLIESSUNGSVORAUSLEISTUNGEN A N VERAEUSSERNDE GEMEINDE 1937
ABTRETUNG VON ERSCHLIESSUNGS-VORAUSLEISTUNGEN 1939
VORAUSLEISTUNG A U F ERSCHLIESSUNGSKOSTEN BEIM ERWERB VON DER GEMEINDE
1940
GARANTIE DES VERKAEUFERS FUER DIE VOLLSTAENDIGE ERSCHLIESSUNG 1945
GARANTIE FUER DERZEIT BAULICH VORHANDENE ERSCHLIESSUNG 1948
VERKAEUFER TRAEGT EINEN BESTIMMTEN AUSBAUZUSTAND 1949
TRENNUNG DES ERSCHLIESSUNGSAUFWANDS NACH D A T U M DES BESCHEIDZUGANGS
1951
VERTRAGLICHES ZURUECKBEHALTUNGSRECHT FUER NOCH FESTZUSETZENDE
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN IM BAUTRAEGERVERTRAG 1954
ABLOESEVEREINBARUNG BEI VERAEUSSERUNG DURCH DIE GEMEINDE 1957
DIENSTBARKEIT U N D REALLAST ZUR SICHERUNG NATURSCHUTZRECHTLICHER
AUSGLEICHSMASSNAHMEN .... 1961
VEREINBARUNG ZU DEN VORAUSSETZUNGEN DES § 4 4 2 ABS. 1 SATZ 2 BGB (DUE
DILIGENCE) 2 0 0 5
BESTAETIGUNG UMFASSENDER KENNTNISNAHMEMOEGLICHKEIT I.S.D. § 4 4 2 ABS. 1
SATZ 2 BGB 2 0 0 6
AUSSCHLUSS DER VERKAEUFERHAFTUNG FUER ALTRECHTLICHE DIENSTBARKEITEN 2 0 3
5
GARANTIE U N D FREISTELLUNGSPFLICHT HINSICHTLICH RUECKSTAENDIGER
OEFFENTLICHER LASTEN 2 0 3 7
UEBERBAUDULDUNGS-GRUNDDIENSTBARKEIT 2 0 3 9
UEBERBAURENTE 2 0 4 6
VERZICHT A U F UEBERBAURENTE 2 0 4 8
LOESCHUNG NACHERBENVERMERK (BEFREIT) 2 0 5 8
LOESCHUNG NACHERBENVERMERK (NICHT BEFREIT) 2 0 5 9
LOESCHUNG DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERVERMERKS 2 0 6 5
LOESCHUNG DES INSOLVENZVERMERKS 2 0 6 7
ABTRETUNG VON RUECKGEWAEHRANSPRUECHEN (AUSFUEHRLICH) 2 0 3 8
UEBERNAHME EINES GRUNDPFANDRECHTS M I T VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 2 0 9
0
UEBERNAHME EINES GRUNDPFANDRECHTES ZUR NEUVALUTIERUNG NACH ABTRETUNG 2 0
9 4
UEBERNAHME NICHT GESICHERTER LEITUNGEN U N D SONSTIGER BODENHINDERNISSE 2
1 0 2
GARANTIE DES NICHTBESTEHENS EINER WOHNUNGSBINDUNG 2 1 0 6
ERLAEUTERUNG DER KONSEQUENZEN BESTEHENDER WOHNUNGSBINDUNG 2 1 0 8
LOESCHUNG DER VORMERKUNG BEI VERSTEIGERUNGSBEFANGENEM OBJEKT 2 1 3 5
IMAGE 15
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
VERKAUF EINES VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN OBJEKTS (OHNE ANDERKONTO) 2 1 3 7
FAELLIGKEITSREGELUNG BEIM VERKAUF EINER VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN
EIGENTUMSWOHNUNG (OHNE ANDERKONTO) 2 1 4 0
HINWEIS AN KAEUFER A U F NACHRANGIGE DINGLICHE UND/ODER
VOLLSTRECKUNGSRECHTLICHE GLAEUBIGER IN DER FAELLIGKEITSMITTEILUNG 2 1 4 2
BESITZVERSCHAFFUNG BEI ZWANGSVERWALTUNG 2 1 5 4
MIETUEBERGANG BEI ZWANGSVERWALTUNG 2 1 5 6
ABTRETUNG DES VERFAHRENSKOSTENUEBERSCHUSSES BEI ZWANGSVERWALTUNG: 2 1 5 9
GRUNDPFANDRECHT AN ERSTEIGERTEM OBJEKT VOR GRUNDBUCHBERICHTIGUNG 2 1 7 2
WOHNFLAECHENANGABE M I T TOLERANZSCHWELLE 2 1 8 9
GARANTIE DES VERKAEUFERS FUER OEFFENTLICH-RECHTLICHE UMSTAENDE 2 2 0 0
ARGLISTPROBE 2 2 1 6
PAUSCHALE DISTANZIERUNG VON MAKLERAUSSAGEN 2 2 2 5
AUSSCHLUSS DER SACHMAENGELRECHTE DES KAEUFERS BEI BESTANDSGEBAEUDEN 2 2 3 0
BESCHAFFENHEITSGARANTIE DES VERKAEUFERS ZUR ENERGIEVERSORGUNG 2 2 3 3
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG BZGL. EINZELNER UMSTAENDE 2 2 3 5
POSITIVE BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNGEN FUER WOHNZWECKEN DIENENDE
IMMOBILIEN 2 2 3 7
BAULANDEIGENSCHAFT ALS GESCHAEFTSGRUNDLAGE 2 2 3 9
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG DER BAULANDEIGENSCHAFT M I T RUECKTRITTSRECHT
2241
WIEDERGABE ERHEBLICHER UMSTAENDE ALS WISSENSERKLAERUNG 2 2 4 3
SACHMAENGELHAFTUNGSAUSSCHLUSS BEI ALTBAU IN AGB (VERKAEUFER ALS
UNTERNEHMER) 2 2 4 7
BESCHRAENKUNG DER KAEUFERRECHTE IM INDIVIDUALVERTRAG (NEUBAU) 2 2 5 0
VERWEISUNG A U F DIE BAUBESCHREIBUNG M I T VARIATIONSBEFUGNIS 2 2 5 8
VERWEIS A U F DIE BAUBESCHREIBUNG M I T VORSORGEREGELUNG BEI MOEGLICHER
INTRANSPARENZ 2 2 6 0
SACHMAENGELRECHTE FUER NEUBAU IN AGB 2 2 6 4
UEBERNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS DURCH NACHZUEGLER 2 2 6 7
SACHMAENGELRECHTE BEI ALTBAUSANIERUNG IN AGB OHNE
GESAMTHERSTELLUNGSPFLICHT 2 2 7 4
AUFRECHTERHALTUNG (REDUZIERTER) MAENGELRECHTE BEI NACH BESICHTIGUNG
AUFGETRETENEN MAENGELN 2 2 8 1
HAFTUNGSAUSSCHLUSS FUER NACH BESICHTIGUNG AUFGETRETENE MAENGEL 2 2 8 3
HAFTUNGSAUSSCHLUSS FUER NACH BESICHTIGUNG AUFGETRETENE MAENGEL MIT
AUSNAHME VON ELEMENTARSCHAEDEN 2 2 8 5
HINWEISE DES VERKAEUFERS U N D DES NOTARS A U F WIRTSCHAFTLICHE RISIKEN
DES ERWERBS 2 2 8 8
ABTRETUNG VON SURROGATANSPRUECHEN 2 3 0 8
BESCHRAENKUNG DER ABTRETUNG V O N SURROGATANSPRUECHEN 2 3 1 0
UEBERGANG DER SACHVERSICHERUNGEN 2 3 1 4
IMAGE 16
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
VERPFLICHTUNG DES VERKAEUFERS ZUR AUFRECHTERHALTUNG DES
VERSICHERUNGSSCHUTZES 2 3 1 6
AUSSCHLUSS DES § 2 4 ABS. 2 BBODSCHG M I T RECHTSNACHFOLGERKLAUSEL 2 3 2
5
KEIN ATLASTENVERDACHT (ARGLISTPROBE) 2 3 3 8
SACHVERHALTSDARSTELLUNG BEI ALTLASTENVERDACHT 2 3 4 0
KAEUFER TRAEGT ALTLASTENRISIKO 2 3 4 1
VERKAEUFER TRAEGT ALTLASTENRISIKO 2 3 4 2
TEILUNG DES ALTLASTENRISIKOS 2 3 4 3
RUECKTRITT BEI UNERWARTET HOHEN ALTLASTEN 2 3 4 4
REGELUNG ZUR BETEILIGUNG I M BEHOERDLICHEN VERFAHREN BEI ALTLASTEN 2 3 4
6
HINWEIS A U F ENERGIEPRUEFUNG IM ENTWURFSANSCHREIBEN 2 3 5 4
NACHRUESTUNGSPFLICHT NACH ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2 3 5 5
SOLLBESCHAFFENHEIT DER ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN DES ENERGIEAUSWEISES 2 3 6
6
UBERGABE EINES BESTEHENDEN ENERGIEAUSWEISES 2 3 6 9
VERZICHT A U F ENERGIEAUSWEIS 2 3 7 1
ENERGIEAUSWEIS BEIM BAUTRAEGERVERTRAG 2 3 7 4
NICHTEINHALTUNG DER VORGABEN DES EEWAERMEG 2 3 7 9
BERGSCHAEDENKLAUSEL 2 3 8 8
STANDARDBELEHRUNGEN 2 3 9 0
BELEHRUNG UEBER DIE BEWILLIGUNG EINES WOHNUNGSRECHTS HINTER EINEM
GRUNDPFANDRECHT 2 3 9 3
DEKLARATORISCHE MAKLERKLAUSEL 2 3 9 5
DEKLARATORISCHE MAKLERKLAUSEL M I T VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 2 3 9 6
MAKLERKLAUSEL ALS ERFUELLUNGSUEBERNAHME 2 3 9 7
MAKLERKLAUSEL ALS ECHTER VERTRAG ZUGUNSTEN DRITTER 2 3 9 8
MAKLERKLAUSEL OHNE EINWENDUNGSVERZICHT 2 4 0 1
EINTRITT IN SCHULDRECHTLICHES SONDERNUTZUNGSRECHT 2 4 1 1
OEFFNUNGSKLAUSEL FUER VEREINBARUNGSERSETZENDE BESCHLUESSE IN DER
GEMEINSCHAFTSORDNUNG 2 4 1 4
HINWEISE BEI EINTRITT IN DIE EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 2 4 2 7
WARNHINWEIS AN IMMOBILIENERWERBENDEN WEG-VERBAND 2 4 3 9
FREISTELLUNGSVERPFLICHTUNG DES VERKAEUFERS N U R FUER SOLCHE UMLAGEN, DIE
UEBER RECHNERISCHEN RUECKLAGENANTEIL HINAUSGEHEN 2 4 6 4
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG FUER HAUSGELDZAHLUNG 2 4 6 6
EINTRITT IN DIE EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 2 4 7 0
WIEDERKAUFSRECHT BEIM BAUPLATZVERKAUF DURCH DIE GEMEINDE 2 4 7 8
EINHEIMISCHENMODELL (ANGEBOTSVARIANTE) 2 4 8 3
EINHEIMISCHENMODELL (WIEDERKAUFSRECHT U N D NACHZAHLUNGSPFLICHT) 2 4 9 2
IMAGE 17
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
HINWEIS DES NOTARS A U F VERGABERECHTLICHE RISIKEN 2 5 3 4
UEBERNAHME VON DAUERSCHULDVERHAELTNISSEN 2 5 4 0
FREISTELLUNG VON § 6 1 3 A BGB 2 5 4 9
UEBERNAHME EINES HAUSMEISTER-ARBEITSVERHAELTNISSES GEM. § 6 1 3 A BGB 2 5
5 1
BESCHRAENKT PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT ZUGUNSTEN EINES
WAERME-LIEFERUNGS-CONTRACTORS 2 5 5 7
PFLICHT ZUR UEBERNAHME EINES CONTRACTING-VERTRAGS 2 5 7 1
FAELLIGKEIT NACH BAUGENEHMIGUNG MIT RUECKTRITTSRECHT 2 5 8 2
FAELLIGKEIT NACH BAUGENEHMIGUNG M I T RUECKTRITTSRECHT (BAYERN) 2 5 8 3
FREIER RUECKTRITTSVORBEHALT DES KAEUFERS 2 5 8 5
RUECKTRITTSRECHT I M HINBLICK A U F DIE BEABSICHTIGTE FINANZIERUNG DURCH
DIE BAYERISCHE LANDESBODENKREDITANSTALT 2 5 8 8
AUFSCHIEBENDE BEDINGUNG DER VOLLZIEHBAREN BAUGENEHMIGUNG 2 5 9 8
AUFSCHIEBENDE BEDINGUNG DER RECHTSKRAFT EINES BEBAUUNGSPLANS 2 5 9 9
GEGENSEITIGE VERTRETUNG BEI PERSONENMEHRHEITEN 2 6 0 3
ANDERKONTO FUER VERKAUFSERLOES BEI VERTEILUNGSSTREIT 2 6 0 9
VEREINBARUNG BLOSSER TEILSCHULDNERSCHAFT 2 6 1 2
SANKTIONSFOLGEN BEI PERSONENMEHRHEIT N U R GEGENUEBER VERURSACHER 2 6 1 4
UEBERGABE VON D O K U M E N T E N U N D EINWEISUNG 2 6 1 7
VERJAEHRUNGSREGELUNG IM BAUTRAEGERVERTRAG 2 6 2 0
VERJAEHRUNGSVERLAENGERUNG 2 6 2 5
SCHIEDSGUTACHTERKLAUSEL 2 6 2 8
VOLLE UEBERPRUEFUNG DES SCHIEDSGUTACHTENS IN AGB 2 6 3 0
SCHIEDSGERICHTSVEREINBARUNG 2 6 3 8
OBLIGATORISCHE SCHLICHTUNG 2 6 4 0
TEILWEISES AUFRECHNUNGSVERBOT 2 6 4 2
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG DES KAEUFERS BEI ZWEITSCHULDNERHAFTUNG DES
VERKAEUFERS 2 6 4 7
HINTERLEGUNG ALLER ERWERBSNEBENKOSTEN A U F ANDERKONTO 2 6 4 9
SALVATORISCHE KLAUSEL 2 6 5 2
KOSTEN, ABSCHRIFTEN 2 6 5 8
VERTRAGSUEBERNAHME (KAEUFERAUSWECHSELUNG BEI TEILERFUELLTEM VERTRAG) 2 6 6
8
D U L D U N G DER WEGMESSUNG EINER BEREITS VERAEUSSERTEN TEILFLAECHE BEIM
VERKAUF DES BETROFFENEN GESAMTGRUNDSTUECKS 2 6 7 0
HAFTUNGSAUSSCHLUSS FUER ERBBAUBELASTETES GRUNDSTUECK 2 6 9 5
ANSPRUCH A U F ERBBAUZINSERHOEHUNG BEI ABWEICHENDER (GEWERBLICHER)
BEBAUUNG 2 7 8 9
DINGLICH WIRKENDE GLEITKLAUSEL 2 8 1 5
IMAGE 18
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
ABTRETUNG U N D BESICHERUNG DER LOESCHUNGSANSPRUECHE BEI GRUNDPFANDRECHTEN
A M ERBBAURECHT 2 8 2 5
LOESCHUNGSVORMERKUNG BEI GRUNDSCHULD A M ERBBAURECHT 2 8 2 7
BESTEHENBLEIBEN DER ERBBAUZINSREALLAST (§ 9 ABS. 3 SATZ 1 NR. 1
ERBBAURG) 2 8 3 6
ABSICHERUNG EINES ZURUECKTRETENDEN DIENSTBARKEITSBERECHTIGTEN BEI
HEIMFALL ODER FRISTABLAUF DES ERBBAURECHTS 2 8 4 6
EINIGUNG GEM. § 873 BGB BEI ERBBAURECHT 2 8 7 4
HINWEIS A U F DAS ERFORDERNIS DER Z U S T I M M U N G DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 2 8 7 6
ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ALS FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNG U N D
WEITERE REGELUNGEN 2 8 8 2
FEHLENDE BELEIHBARKEIT ALS RUECKTRITTSGRUND 2 8 8 5
EINTRITT DES ERWERBERS IN DEN ERBBAURECHTSVERTRAG 2 8 8 9
BINDUNGSFRIST U N D WIDERRUFLICHKEIT DES ANGEBOTS (VERBRAUCHER- ODER
FORMULARVERTRAG) 2 9 5 6
BINDUNGSFRIST U N D KUENDBARKEIT DES ANGEBOTS (OHNE AGB-KONTROLLE) 2 9 5
7
RUECKTRITTSRECHT BEI FEHLENDER VORVERMARKTUNG I M BAUTRAEGERVERTRAG
(ANSTELLE VON KAEUFERANGEBOTEN) 2 9 6 0
ANNAHME BZGL. TEILFLAECHEN MOEGLICH 2 9 6 5
BENENNUNGSRECHT DES ANGEBOTSEMPFAENGERS 2 9 6 7
SICHERSTELLUNG BALDIGEN ZUGANGS DER A N N A H M E 2 9 7 3
RISIKOHINWEIS BEI FEHLENDEM ANGEBOTSTEXT 2 9 7 7
ANKAUFSRECHT (ALS AUFSCHIEBEND BEDINGTER KAUF) 2 9 9 1
SUBJEKTIV-DINGLICHES VORKAUFSRECHT 3 0 0 1
SUBJEKTIV-PERSOENLICHES VORKAUFSRECHT 3 0 0 2
REGELUNG DES ERWERBSVERHAELTNISSES MEHRERER VORKAUFSBERECHTIGTER 3 0 0 6
BESCHRAENKT VERERBLICHES VORKAUFSRECHT 3 0 0 9
VORKAUFSRECHT FUER DEN ERSTEN ECHTEN VERKAUFSFALL 3 0 1 2
VORKAUFSRECHT FUER ALLE VERKAUFSFAELLE 3 0 1 3
VERKUERZUNG DER AUSUEBUNGSFRIST BEIM VORKAUFSRECHT 3 0 1 5
SCHULDRECHTLICHES, PREISLIMITIERTES VORKAUFSRECHT 3 0 1 7
BELEHRUNGEN BEI VORKAUFSRECHTSBESTELLUNG 3 0 2 6
C. QUERSCHNITTSDARSTELLUNGEN
GENEHMIGUNG DURCH INSOLVENZVERWALTER O H N E VERTRAGSEINTRITT I.U 3 0 7
0
LOESUNGSRECHT DES BAUTRAEGERKAEUFERS I M INSOLVENZFALL ZUR SICHERUNG BEI
MOEGLICHEN UEBERMASS-VORLEISTUNGEN 3 0 9 3
KEINE ZURECHNUNG DER GEMEINSCHULDNERAKTEN Z U M INSOLVENZVERWALTER 3 1 1
6
IMAGE 19
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
HINWEIS A U F SONDERSITUATION DES INSOLVENZVERWALTERVERKAUFS 3 1 1 8
SACHMAENGELAUSSCHLUSS BEIM VERKAUF DURCH UNTERNEHMERISCHEN
INSOLVENZVERWALTER (AUSGEHANDELTE VEREINBARUNG) 3 1 1 9
VERZICHT A U F INSOLVENZRECHTLICHE RUECKSTELLUNGEN FUER SACHMAENGELRECHTE
3121
INSOLVENZRECHTLICHER RANGRUECKTRITT DES KAEUFERS 3 1 2 3
DETAILREGELUNG ZUR TRAGUNG DER VOLLZUGSGEBUEHR (§ 146 KOSTO) 3 1 4 8
AUFRECHTERHALTUNG GEWAEHRTER INVESTITIONSZULAGE BEI WEITERUEBERLASSUNG DER
IMMOBILIE, OHNE SICHERUNG 3 3 0 7
AUFRECHTERHALTUNG GEWAEHRTER ZULAGE BEI WEITERUEBERLASSUNG DER IMMOBILIE M
I T VERSCHAERFTER SICHERUNG (REGELFALL BEIM VERKAUF AN FREMDE DRITTE) 3 3
0 8
MEHRHEIT VON VERAEUSSERUNGSFAELLEN ZUR WAHRUNG DER GRUNDERWERBSTEUERLICHEN
BAGATELLGRENZE 3 4 7 6
UMSATZSTEUEROPTION IM MIETVERTRAG 3 5 1 1
UMSATZSTEUERLICHE TEILOPTION I M KAUFVERTRAG 3 5 1 4
BEDINGTE VERPFLICHTUNG ZUR UMSATZSTEUEROPTION M I T WIDERSPRUCHSRECHT
DES KAEUFERS 3 5 2 1
PFLICHT ZUR HERAUSGABE UMSATZSTEUERLICHER UNTERLAGEN BEI
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG IM GANZEN 3 5 2 3
FREISTELLUNG VON BETRIEBLICHEN STEUERN I.S.D. § 75 A O 3 5 2 5
AUSGLEICHSPFLICHT DES KAEUFERS, FALLS DIE UMSATZSTEUEROPTION DES
VERKAEUFERS AUS IN DER SPHAERE DES KAEUFERS LIEGENDEN G R UE N D E N
MISSGLUECKT 3 5 3 3
UMSATZSTEUEROPTION BEI REINER GRUNDSTUECKSLIEFERUNG 3 5 4 7
UMSATZSTEUEROPTION BEI GRUNDSTUECKSLIEFERUNG U N D LIEFERUNG BEWEGLICHER
SACHEN 3 5 4 9
ERSTATTUNGSPFLICHT DES VERKAEUFERS BEI VORSTEUERBERICHTIGUNG ZULASTEN DES
KAEUFERS 3 5 6 8
SELBSTAENDIGES GARANTIEVERSPRECHEN IN IMMOBILIENTRANSAKTIONEN 3 6 1 0
BASKET-KLAUSEL IN TRANSAKTIONSVERTRAEGEN 3 6 1 3
BERICHTIGUNGSANTRAG BEI EHELICHER VERMOEGENSGEMEINSCHAFT I M
BEITRITTSGEBIET 3 6 6 4
HINWEIS GEM. § 1 NR. 1 BOSOG (SONDERUNGSPLAN BEI UNGETEILTEN HOFRAEUMEN
IM BEITRITTSGEBIET) 3 6 9 7
ENDGUELTIGE LOESCHUNG DES BODENREFORM *SPERRVERMERKS 3 7 1 2
BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG, ABSCHREIBUNGS- U N D AUFGABEERKLAERUNG ZUR
KOMPLETTIERUNG VON GEBAEUDEEIGENTUM U N D GRUNDSTUECK 3 7 4 9
UNABHAENGIGKEIT DER VOLLMACHTEN V O M VORLIEGEN NOTWENDIGER GENEHMIGUNGEN
3 7 6 0
EINBINDUNG DES ANMELDERS IN DEN VERKAUF EINES RESTITUTIONSBEHAFTETEN
GRUNDSTUECKS Z U M ZWECK DER BESCHLEUNIGUNG DER ABWICKLUNG OHNE
FOERMLICHES INVESTITIONSVORRANGVERFAHREN .. 3 7 7 3
NOTARIELLER HINWEIS A U F ABSICHERUNGSMOEGLICHKEITEN BEI G V O - G E N E
H M I G U N G 3 7 8 2
FOLGEN EINER KASSATION DER GVO-GENEHMIGUNG 3 7 8 6
LASTENFREISTELLUNG GEM. § 10 GBBERG 3 8 1 3
IMAGE 20
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
ABTRETUNG VON ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHEN NACH § 9 GBBERG 3 8 2 5
BELEHRUNGEN BZGL. DER BESONDERHEITEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 3 8 3 5
D. VOLLZUGSMUSTER
I. VOLLZUGSLAUFBLATT KAUFVERTRAG 3 8 6 2
II. AUSFERTIGUNGSLAUFBLATT KAUFVERTRAG 3 8 6 3
III. BRIEF AN BETEILIGTE ZUR VERSENDUNG DER AUSFERTIGUNG M I T
AUSFERTIGUNGS VERMERK 3 8 6 4
IV. GRUNDBUCHANTRAG A U F EINTRAGUNG DER VORMERKUNG 3 8 6 5
V. BRIEF AN GLAEUBIGERBANK ZUR ANFORDERUNG DER LASTENFREI
STELLUNGSUNTERLAGEN M I T E N T W U R F DER LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 3 8 6 6
VI. ANFRAGE IN BEZUG A U F DAS GESETZLICHE VORKAUFSRECHTS GEM. § 2 4
BAUGB BEI DER GEMEINDEVERWALTUNG 3 8 6 7
VII. BRIEF AN VORKAUFSBERECHTIGTEN (PRIVAT) MIT VERZICHTSERKLAERUNG U N D
LOESCHUNGSBEWILLIGUNG BEI RECHTSWIRKSAMEM VERTRAG 3 8 6 8
VIII. ANTRAG A U F BESTELLUNG EINES ERGAENZUNGSPFLEGERS U N D ERTEILUNG
DER FAMILIENGERICHTLICHEN GENEHMIGUNG 3 8 6 9
IX. BRIEF AN GLAEUBIGERBANK ZUR EINHOLUNG DER SCHULDUEBERNAHMEGENEHMIGUNG
3 8 7 0
X. BRIEF AN GLAEUBIGERBANK ZUR EINHOLUNG DER NICHTVALUTIERUNGSERKLAERUNG 3
8 7 1
XI. BRIEF AN DAS VOLLSTRECKUNGSGERICHT (ANMELDUNG DES KAUFVERTRAGS U N D
ANFRAGE NACH BEIGETRETENEN GLAEUBIGERN) 3 8 7 2
XII. BRIEF AN FINANZIERUNGSGLAEUBIGER ZUR UBERSENDUNG DER AUSFERTIGUNG
DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG ZUR VORWEGFINANZIERUNG 3 8 7 3
XIII. GRUNDBUCHANTRAG: EINTRAGUNG DER GRUNDSCHULD U N D RANGRUECKTRITT
DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 3 8 7 4
XIV. BRIEF A N FINANZIERUNGSGLAEUBIGER MIT UEBERSENDUNG DER
VOLLSTRECKBAREN AUSFERTIGUNG DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG NACH EINTRAGUNG 3
8 7 5
XV. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG DES NACHERBEN 3 8 7 6
XVI. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG DES WEG-VERWALTERS 3 8 7 7
XVII. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG DES SANIERUNGSAUSSCHUSSES 3 8 7 8
XVIII. EINHOLUNG DER GENEHMIGUNG NACH GRDSTVG 3 8 7 9
XIX. NOTARIELLE FAELLIG KEITSMITTEILUNG A N DEN KAEUFER 3 8 8 0
XX. NOTARIELLE FAELLIGKEITSMITTEILUNG AN DEN VERKAEUFER MIT
ZAHLUNGSBESTAETIGUNGSFORMULAR 3 8 8 1
XXI. BRIEF AN DIE VERKAEUFERBANK ZUR ENTLASSUNG AUS DER ERTEILTEN
TREUHANDAUFLAGE 3 8 8 2
XXII. GRUNDBUCHANTRAG ZUM VOLLZUG DER AUFLASSUNG 3 8 8 3
XXIII. MITTEILUNG AN VERTRAGSBETEILIGTE UEBER DEN ENDVOLLZUG 3 8 8 4
IMAGE 21
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
XXIV. ZUSTIMMUNGS- U N D VORKAUFSRECHTSVERZICHTSERKLAERUNG DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS BEI UEBERTRAGUNG EINES ERBBAURECHTS 3885
XXV. ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZUR BELASTUNG O H N E
RANGRUECKTRITT, ABER MIT STILLHALTEERKLAERUNG 3 8 8 6
XXVI. ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZUR BELASTUN MIT
RANGRUECKTRITT 3 8 8 7
XXVII. GEGENERKLAERUNG DES GLAEUBIGERS BEI RANGRUECKTRITT DES GRUNDSTUECKS
EIGENTUEMERS (NACH ALTEM RECHT) 3 8 8 8
XXVIII. ZUSTIMMUNG DES GLAEUBIGERS ZUR INHALTSAENDERUNG DER REALLAST 3 8 8
9
E. GESAMTMUSTER
I. DATENERFASSUNGSBOGEN FUER KAUFVERTRAEGE 3 8 9 0
II. D U E DILIGENCE - CHECKLISTE (AUSFUEHRLICH) 3 8 9 1
III. LETTER O F INTENT (ASSET DEAL) 3 8 9 2
IV. ALLGEMEINES KUNDENMERKBLATT ZU KAUFVERTRAEGEN 3 8 9 3
V. FRAGEN BEIM IMMOBILIENERWERB DURCH MEHRERE PERSONEN 3 8 9 4
VI. MERKBLATT Z U M UEBERGANG VON BESITZ U N D EIGENTUM (UMZUG) 3 8 9 5
VII. MERKBLATT Z.UM WOHNUNGSEIGENTUM 3 8 9 6
VIII. MERKBLATT ZUM ERBBAURECHT 3 8 9 7
IX. MERKBLATT ZU GRUNDPFANDRECHTEN 3 8 9 8
X. MERKBLATT GRUNDERWERBSTEUER 3 8 9 9
XI. STANDARDKAUFVERTRAG EIGENHEIM 3 9 0 0
XII. STANDARDKAUFVERTRAG VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG 3 9 0 1
XIII. KAUFVERTRAG TEILFLAECHE (MIT BESONDERHEITEN NEUE BUNDESLAENDER) 3
9 0 2
XIV. MESSUNGSANERKENNUNG U N D AUFLASSUNG 3 9 0 3
XV. K A U F MIT RATENZAHLUNG (SOFORTIGE EIGENTUMSUMSCHREIBUNG) 3 9 0 4
XVI. KAUF MIT RATENZAHLUNG (UMSCHREIBUNG ERST NACH VOLLSTAENDIGER
ZAHLUNG) 3 9 0 5
XVII. LEIBRENTENKAUF.: 3 9 0 6
XVIII. MIETKAUF (MIETVERTRAG MIT ANKAUFSOPTION) 3907
XIX. KAUFVERTRAG UEBER EINE V O M VERKAEUFER N E U ERSTELLTE
EIGENTUMSWOHNUNG 3 9 0 8
XX. VERKAUF EINES BAUPLATZES DURCH DIE GEMEINDE 3 9 0 9
XXI. KETTENKAUFVERTRAG (A-B-C-KONSTELLATION: GESAMTTEXT DES VERTRAGS B
AUF C; BESONDERHEITEN DES VERTRAGS A A U F B) 3 9 1 0
XXII. K A U F EINER VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN EIGENTUMSWOHNUNG
(ABWICKLUNG UEBER ANDERKONTO, GANZ SICHERE VARIANTE) 3 9 1 1
XXIII. KAUF EINER VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN EIGENTUMSWOHNUNG (ABWICKLUNG
UEBER ANDERKONTO, VARIANTE: AUSZAHLUNG BEREITS VOR UMSCHREIBUNG) 3 9 1 2
IMAGE 22
VERZEICHNIS D E R F O R M U L I E R U N G S V O R S C H L AE G E U N D M
U S T E R
RDN.
XXIV. K A U F V O M INSOLVENZVERWALTER 3 9 1 3
XXV. KAUFVERTRAG DEUTSCH/ENGLISCH (EINFACH) 3 9 1 4
XXVI. KAUFVERTRAG DEUTSCH/ENGLISCH (AUSFUEHRLICH) 3 9 1 5
XXVII. EINRICHTUNG EINER VERWEISUNGSURKUNDE 3 9 1 6
XXVIII. DREISEITIGE VEREINBARUNG NACH VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 3 9 1 7
XXIX. VERKAUF EINES ERBTEILS 3 9 1 8
XXX. ABSCHICHTUNG GEGEN ABFINDUNG 3 9 1 9
XXXI. ABTRETUNG EINES GBR-ANTEILS 3 9 2 0
XXXII. ERBBAURECHTSBESTELLUNGSVERTRAG 3 9 2 1
XXXIII. KAUFVERTRAG UEBER EIN ERBBAURECHT 3 9 2 2
XXXIV. KAUFVERTRAG UEBER EIN WOHNUNGSERBBAURECHT 3 9 2 3
XXXV. VERLAENGERUNG DES ERBBAURECHTS; INHALTSAENDERUNG DES ERBBAUZINSES 3
9 2 4
XXXVI. VERKAEUFERANGEBOT A U F ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGS 3 9 2 5
XXXVII. KAEUFERANGEBOT A U F ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGS 3 9 2 6
XXXVIII.BEURKUNDUNGSPFLICHTIGE AUFHEBUNG EINES KAUFVERTRAGS 3 9 2 7
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