Bauvertragsrecht nach VOB und BGB: Handbuch des privaten Baurechts
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| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Köln
Werner
2013
|
| Edition: | 5., neubearb. und erw. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Item Description: | Literaturverz. S. XXVII-XL |
| Physical Description: | XL, 1245 S. |
| ISBN: | 9783804138681 |
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INHALTSUEBERSICHT
1 DAS BAURECHT UND DIE AM BAU BETEILIGTEN 1
2 DER ABSCHLUSS DES
BAUVERTRAGES 39
3 DER BAUVERTRAG UND DIE VOB 136
4 DER INHALT DES BAUVERTRAGES 176
5 DIE BAUAUSFUEHRUNG BIS ZUR ABNAHME 330
6 DIE ABNAHME DER BAULEISTUNG 421
7 DIE BAUMAENGEL IN DER GEWAEHRLEISTUNG/MAENGELANSPRUECHE DES
AUFTRAG
GEBERS 470
8 DIE BAUZEIT UND BAUABLAUFSTOERUNGEN 616
9 DIE VERGUETUNG DES BAUUNTERNEHMERS/NACHTRAEGE UND VERGUETUNGS
AENDERUNGEN 793
10 ABRECHNUNG, ZAHLUNG, VERJAEHRUNG 903
11 DIE VORZEITIGE BEENDIGUNG DES BAUVERTRAGES
DURCH KUENDIGUNG U. A 984
12 SICHERHEITSLEISTUNG 1079
13 BAUSTREITIGKEITEN: VERMEIDUNG, SCHLICHTUNG UND STREITENTSCHEIDUNG
1179
STICHWORTVERZEICHNIS 1203
VII
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
INHALTSUEBERSICHT VII
LITERATURVERZEICHNIS XXVII
1 DAS BAURECHT UND DIE AM BAU BETEILIGTEN 1
1.1 EINLEITUNG: DIE BEDEUTUNG DES BAURECHTS 1
1.2 OEFFENTLICHES UND PRIVATES BAURECHT 3
1.2.1 OEFFENTLICHES BAURECHT 3
1.2.2 PRIVATES BAURECHT 5
1.3 DIE BAUBETEILIGTEN UND IHRE VERTRAGLICHEN RECHTSBEZIEHUNGEN 6
1.4 DER BAUHERR ODER AUFTRAGGEBER 7
1.5 DER ARCHITEKT ODER INGENIEUR ALS PLANVERFASSER 7
1.6 DER INGENIEUR ALS SONDERFACHMANN 9
1.7 DER BAUUNTERNEHMER 11
1.7.1 ALLEINUNTERNEHMER/HAUPTUNTERNEHMER/SUBUNTERNEHMER 12
1.7.2 DIE ARBEITSGEMEINSCHAFT
- ARGE
- 13
1.7.3 DER GENERALUNTERNEHMER 15
1.7.3.1 BEGRIFF 15
1.7.3.2 SELBSTSTAENDIGKEIT DER VERTRAGSBEZIEHUNGEN 16
1.7.3.3 VERTRAGLICHE ANPASSUNG
VON GU-UND
SUBUNTERNEHMERVERTRAG . 18
1.7.3.4 SONDERFORM: ANLAGENVERTRAG 22
1.7.4 DER GENERALUEBERNEHMER 22
1.7.5 SUBUNTERNEHMER/NACHUNTERNEHMER 23
1.7.6 DER
BAUSTOFFLIEFERANT UND
WERKLIEFERUNGSUNTERNEHMER 25
1.7.7 DER BAUBETREUER 27
1.7.7.1 BAUBETREUER IM ENGEREN SINNE 27
1.7.7.2 DER BAUTRAEGER 31
1.8 DER PROJEKTSTEUERER 37
1.9 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 37
2 DER ABSCHLUSS DES
BAUVERTRAGES 39
2.1 DER BAUVERTRAG UND DIE ALLGEMEINEN GRUNDSAETZE DES VERTRAGSRECHTS 40
2.1.1 DIE ABSCHLUSSFREIHEIT 41
2.1.2 GESTALTUNGSFREIHEIT 41
2.1.2.1 VERSTOSS GEGEN EIN GESETZLICHES VERBOT 42
2.1.2.2 VERSTOSS GEGEN GUTE SITTEN/SCHMIERGELDZAHLUNG 44
2.1.2.3 UNMOEGLICHKEIT DER LEISTUNGSERBRINGUNG 48
2.1.3 DIE FORMFREIHEIT 49
2.1.3.1 GRUNDSATZ DER FORMFREIHEIT 49
2.1.3.2 GRENZEN DER FORMFREIHEIT 50
2.1.3.3 WIDERRUF
VON BAUVERTRAEGEN NACH § 355 BGB 53
2.2 DER
ABSCHLUSS DES BAUVERTRAGES NACH DEN ALLGEMEINEN REGELN DES BGB 54
2.2.1 DIE BEDEUTUNG DES BAUVERTRAGSABSCHLUSSES FUER DIE BAUBETEILIGTEN 54
2.2.2 DER
ABSCHLUSS DES BAUVERTRAGES DURCH ANGEBOT UND
ANNAHME 55
2.2.2.1 VERTRAGSSCHLUSS DURCH UEBEREINSTIMMENDE WILLENSERKLAERUNGEN . 56
2.2.2.2 PLANUNG DURCH
DEN AUFTRAGNEHMER/PROJEKTIERUNGSKOSTEN . 60
2.2.3 DIE BEDEUTUNG DES BESTAETIGUNGSSCHREIBENS FUER DEN VERTRAGSABSCHLUSS
. 63
2.2.3.1 GRUNDSATZ: SCHWEIGEN IST KEINE ZUSTIMMUNG 63
IX
INHALTSVERZEICHNIS
2.2.3.2 KAUFMAENNISCHES BESTAETIGUNGSSCHREIBEN 63
2.2.3.3 AUFTRAGSBESTAETIGUNG 65
2.2.4 DER
ABSCHLUSS DES BAUVERTRAGES DURCH VERTRETER 66
2.2.4.1 DIE STELLVERTRETUNG ODER
DAS HANDELN IN FREMDEM NAMEN . 66
2.2.4.2 DIE VERTRETUNGSMACHT ODER
VOLLMACHT 68
2.2.4.3 DER UMFANG
DER ARCHITEKTENVOLLMACHT 70
2.2.4.4 DER
VOLLMACHTLOSE VERTRETER 72
2.3 DER ABSCHLUSS DES BAUVERTRAGES NACH TEIL A DER VOB * DIE
VERSCHIEDENEN TEILE
DER VOB/A 74
2.3.1 ABSCHNITT 1: BASISPARAGRAFEN 75
2.3.2 ABSCHNITT 2: VERGABEBESTIMMUNGEN IM ANWENDUNGSBEREICH DER
EG-VERGABEKOORDINIERUNGSRICHTLINIE 76
2.3.3 ABSCHNITT 3: VERGABEBESTIMMUNGEN IM ANWENDUNGSBEREICH DER
VERGABE
RICHTLINIE IM BEREICH VERTEIDIGUNG UND
SICHERHEIT 77
2.3.4 VERGABE NACH DER SEKTOREN-VO 77
2.4 ABLAUF
DER VERGABE NACH DER VOB/A* ABSCHNITT 1 78
2.4.1 GRUENDSAETZE DER VERGABE (§§ 2, 5 VOB/A) 78
2.4.2 ARTEN DER VERGABE (§ 3 VOB/A) 79
2.4.3 ABLAUF
DES VERGABEVERFAHRENS BEI EINER OEFFENTLICHEN AUSSCHREIBUNG IM
EINZELNEN 81
2.4.3.1 TEILNAHME AM WETTBEWERB/VORGELAGERTE BIETERAUSWAHL BEI
BESCHRAENKTER AUSSCHREIBUNG UND
FREIHAENDIGER VERGABE 82
2.4.3.2 AUSSCHREIBUNG DER BAULEISTUNG/ERSTELLUNG
DER VERDINGUNGS
UNTERLAGEN MIT
LEISTUNGSVERZEICHNIS U. A 87
2.4.3.3 VERGABEBEKANNTMACHUNG/ZUSENDUNG DER
VERGABEUNTERLAGEN . . 89
2.4.3.4 ANGEBOT/NEBENANGEBOTE UND
ANGEBOTSFRIST 90
2.4.3.5 ZUSCHLAGS- UND BINDEFRIST 92
2.4.3.6 ' DIE ANGEBOTSEROEFFNUNG 95
2.4.3.7 DIE ANGEBOTSPRUEFUNG 95
2.4.3.8 AUFKLAERUNGSGESPRAECHE MIT
DEN BIETERN . . . 98
2.4.3.9 DIE WERTUNG
DER ANGEBOTE 100
2.4.3.10 DER
ZUSCHLAG 105
2.4.3.11 DIE AUFHEBUNG
DER AUSSCHREIBUNG
UND
IHRE MOEGLICHEN FOLGEN . 107
2.4.4 HAFTUNG DES AUFTRAGGEBERS BEI VERGABEVERSTOESSEN GEGEN DIE VOB/A
-
ABSCHNITT 1 110
2.4.4.1 KEIN ANSPRUCH AUF
ZUSCHLAG 111
2.4.4.2 KONKURRENTENKLAGE/VERHINDERUNG DES ZUSCHLAGS AN MITBIETER . 111
2.4.4.3 ANSPRUCH AUF
SCHADENSERSATZ 113
2.4.4.4 WEITERE RECHTE DES UNTERLEGENEN BIETERS 119
2.5 BESONDERHEITEN DES VERGABEVERFAHRENS NACH DER VOB/A OBERHALB DER
SCHWELLEN
WERTE (ABSCHNITT 2) 119
2.5.1 GESETZLICHE GRUNDLAGEN/KASKADENPRINZIP 120
2.5.2 ARTEN DER VERGABE 123
2.5.3 EIGNUNG DER BIETER 124
2.5.4 LEISTUNGSBESCHREIBUNG/WERTUNG . 125
2.5.5 RAHMENVERTRAEGE 127
2.5.6 FORM DER ANGEBOTE 127
2.5.7 VORABMITTEILUNG NACH § 101A GWB. 127
2.5.8 MODIFIZIERTE FRISTEN BEI DEN VERGABEVERFAHREN NACH ABSCHNITT
2/SEKTVO 128
2.5.9 HAFTUNG/RECHTSSCHUTZ 129
2.5.9.1 KEIN ANSPRUCH AUF
ZUSCHLAG 129
2.5.9.2 EINLEITUNG EINES VERGABENACHPRUEFUNGSVERFAHRENS 129
2.5.9.3 ANSPRUCH AUF
SCHADENSERSATZ 131
X
INHALTSVERZEICHNIS
2.5.9.4 ANSPRUCH AUF
AUFHEBUNG EINES VERGABERECHTSWIDRIG
ZUSTANDE
GEKOMMENEN VERTRAGES 133
2.6 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 134
3 DER BAUVERTRAG UND DIE VOB 136
3.1 DER BAUVERTRAG ALS WERKVERTRAG 136
3.1.1 DIENSTVERTRAG . 137
3.1.2 WERKLIEFERUNGSVERTRAG 137
3.1.3 KAUFVERTRAG 143
3.1.4 MIETVERTRAG 144
3.1.5 SONDERFORMEN DES WERKVERTRAGES 145
3.1.6 TYPENGEMISCHTE VERTRAEGE 145
3.2 DIE BEDEUTUNG DER VOB FUER DEN BAUVERTRAG 146
3.2.1 GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG DER VOB 146
3.2.2 DIE RECHTSNATUR DER VOB 147
3.3 DIE TEILE DER VOB 147
3.3.1 TEIL ADER
VOB 147
3.3.2 TEIL B DER VOB 150
3.3.3 TEILC
DER VOB 151
3.4 DIE ZULAESSIGKEIT DER VEREINBARUNG DER VOB IN BAUVERTRAEGEN UND
ANDEREN
VERTRAEGEN 153
3.5 VOB UND
AGB-KONTROLLE 159
3.5.1 DIE VOB
ALS ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 159
3.5.2 STELLEN DER VOB/VERWENDEREIGENSCHAFT 161
3.5.3 EINBEZIEHUNG DEI" VOB 164
3.5.4 KEINE AGB-INHALTSKONTROLLE DER
VOB/B
BEI IHRER VEREINBARUNG ALS GANZES
IM GEWERBLICHEN BEREICH 166
3.5.4.1 KEINE AGB-PRIVILEGIERUNG GEGENUEBER VERBRAUCHERN 166
3.5.4.2 FREISTELLUNG DER VOB/B
IN IHRER JEWEILS GELTENDEN FASSUNG . 167
3.5.4.3 BEDEUTUNG DER VEREINBARUNG
DER VOEB
ALS GANZES/OEFFNUNGS
KLAUSELN 169
3.5.5 EINZELKONTROLLE VON VOB-REGELUNGEN NACH §§ 307
FF. BGB 171
3.6 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 174
4 DER INHALT DES BAUVERTRAGES 176
4.1 UNTERSCHIEDE ZWISCHEN VOB-BAUVERTRAG UND BGB-WERKVERTRAG 177
4.1.1 ABWEICHENDE REGELUNGEN IN DER VOB/B ZUGUNSTEN DES AUFTRAGNEHMERS .
178
4.1.2 ABWEICHENDE REGELUNGEN DER VOB/B
ZUGUNSTEN DES AUFTRAGGEBERS . 183
4.1.3 NEUTRALE ABWEICHUNGEN IN DER VOB/B
GEGENUEBER DEM GESETZLICHEN
WERKVERTRAGSRECHT DES BGB 191
4.1.4 WUERDIGUNG DER UNTERSCHIEDE DER
VOB-REGELUNG UND
DES BGB-WERK
VERTRAGSRECHTS 193
4.2 AUSFUELLUNG DER LUECKEN DER VOB/B DURCH ZUSAETZLICHE UND/ODER BESONDERE
VERTRAGSBEDINGUNGEN 194
4.2.1 AUSFUELLEN DER IN DER VOB/B VORGESEHENEN LUECKEN 195
4.2.2 WEITERE LUECKEN IM ZUSAMMENHANG MIT
VOB-VERTRAEGEN 199
4.2.3 MOEGLICHKEITEN ABWEICHENDER VEREINBARUNGEN GEGENUEBER
DEN REGELUNGEN
DER VOB/B 204
4.3 ZUSAETZLICHE VEREINBARUNGEN BEIM ABSCHLUSS EINES BGB-WERKVERTRAGES
211
4.4 BAUVERTRAGSKLAUSELN UND AGB-KONTROLLE 212
4.4.1 AGB IN BAUVERTRAEGEN * GRUNDLAGEN 212
4.4.1.1 AGB-EIGENSCHAFT VON BAUVERTRAEGEN 213
XI
INHALTSVERZEICHNIS
4.4.1.2 DAS STELLEN DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 214
4.4.1.3 AUSHANDELN VON VERTRAGSBEDINGUNGEN 215
4.4.1.4 DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST, U. A. MIT
BESONDERHEITEN BEI
VERBRAUCHERVERTRAEGEN 217
4.4.2 AGB-KONTROLLE VON BAUVERTRAGSKLAUSELN 218
4.4.2.1 KEINE GELTUNG UEBERRASCHENDER KLAUSELN 218
4.4.2.2 INHALTSKONTROLLE VON AGB-KLAUSELN * ALLGEMEINER PRUEFUNGS
MASSSTAB 219
4.4.2.3 KEINE INHALTSKONTROLLE ZUM SCHUTZ DES VERWENDERS 219
4.4.2.4 KEINE AGB-INHALTSKONTROLLE VON LEISTUNGSBESCHREIBUNG UND
PREISVEREINBARUNGEN 220
4.4.2.5 RECHTSFOLGE EINER UNWIRKSAMEN KLAUSEL 221
4.4.3 KLAUSELN IM RAHMEN DER AUSSCHREIBUNG/DES VERTRAGSSCHLUSSES 223
4.4.4 KLAUSELN IN BAUVERTRAEGEN VON AUFTRAGGEBERN 229
4.4.5 KLAUSELN IN BAUVERTRAEGEN VON AUFTRAGNEHMERN 291
4.5 DER BAUVERTRAGSTYP 304
4.5.1 EINHEITSPREISVERTRAG 306
4.5.2 PAUSCHALVERTRAG 307
4.5.2.1 BEGRIFF 307
4.5.2.2 VOR-/NACHTEILE ZWISCHEN EP- UND PAUSCHALVERTRAG 309
4.5.2.3 REGELVERMUTUNG FUER EINHEITSPREISVERTRAG 311
4.5.2.4 VEREINBARUNG EINES PAUSCHALVERTRAGES 313
4.5.3 STUNDENLOHNVERTRAG 313
4.5.4 SELBSTKOSTENERSTATTUNGSVERTRAG 313
4.5.5 WEITERE VERTRAGSARTEN/KOMBINIERTE VERTRAEGE 314
4.5.6 SONDERFORM: GMP-VERTRAG 314
4.6 DIE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 315
4.6.1 ALLGEMEINE BEDEUTUNG DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG ZUR BESTIMMUNG
DES
LEISTUNGSSOLLS 315
4.6.2 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE BEI DER AUFSTELLUNG DER
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
NACH § 7 VOB/A 316
4.6.3 DIE VERSCHIEDENEN ARTEN DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG 317
4.6.3.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT
LEISTUNGSVERZEICHNIS 318
4.6.3.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM 318
4.6.4 DIE WEITEREN HILFSMITTEL BEI DER AUFSTELLUNG
DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 321
4.6.4.1 DIE REGELUNGEN DER
VOB/C
BZW. DER DIN
18299 FF. 321
4.6.4.2 VORGABEN ZU TECHNISCHEN SPEZIFIKATIONEN 323
4.6.5 DIE LEISTUNGSBESCHREIBUNG ALS ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNG 323
4.7 CHECKLISTE FUER BAUVERTRAG . 324
4.8 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN . . 328
5 DIE BAUAUSFUEHRUNG BIS ZUR ABNAHME 330
5.1 BEGRIFF DER BAULEISTUNG 331
5.1.1 BAUWERKSLEISTUNG 333
5.1.2 GRUNDSTUECKSARBEITEN 336
5.1.3 WEITERE BAULEISTUNGEN I. S. D. § 1 VOB/A 336
5.1.4 KEINE BAULEISTUNGEN I. S. D. § 1 VOB/A 337
5.2 BESTIMMUNG DER GESCHULDETEN BAULEISTUNG (LEISTUNGSSOLL) - GRUNDLAGEN
338
5.3 BEDEUTUNG DER VERTRAGSAUSLEGUNG ZUR BESTIMMUNG DER BAULEISTUNG 341
5.3.1 GRUNDSATZ DES VORRANGS DER VERTRAGSAUSLEGUNG 342
5.3.1.1 GANZHEITLICHE VERTRAGSAUSLEGUNG 342
5.3.1.2 AUSLEGUNG UNTER EINBEZIEHUNG
SONSTIGER VORSCHRIFTEN 343
XII
INHALTSVERZEICHNIS
5.3.1.3 WORTLAUT DER
LEISTUNGSBESCHREIBUNG/OBJEKTIVE EMPFAENGERSICHT . 344
5.3.2 RANGFOLGENREGELUNG IN § 1 ABS. 2 VOB/B 350
5.3.3 BESTIMMUNG DES LEISTUNGSSOLLS UNTER EINBEZIEHUNG DER VOB/B 351
5.3.4 BESTIMMUNG DES LEISTUNGSSOLLS UNTER EINBEZIEHUNG DER VOB/C
(ATV/DIN) 351
5.3.5 BESTIMMUNG
DES LEISTUNGSSOLLS UNTER
EINBEZIEHUNG
DER ANERKANNTEN
REGELN
DER TECHNIK
- ABGRENZUNG ZU ATV/DIN BZW.
EUROCODES (EN) 353
5.3.6 VORRANG DER VERTRAGSAUSLEGUNG
VOR DEN DIN/ANERKANNTEN
REGELN DER
TECHNIK 356
5.3.7 BESTIMMUNG DER LEISTUNGSPFLICHT
DURCH HERSTELLERANGABEN 357
5.3.8 STAND DER BAUTECHNIK 358
5.3.9 BESTIMMUNG DES LEISTUNGSSOLLS BEI OEFFENTLICHER AUSSCHREIBUNG/UNTER
EINBEZIEHUNG DER VOB/A 359
5.3.10 BERUECKSICHTIGUNG DES ANGEBOTSSCHREIBENS 360
5.3.11 KEIN EINDEUTIGES AUSLEGUNGSERGEBNIS 361
5.4 LEISTUNGSSOLL NACH AENDERUNGEN DES BAUVERTRAGES 362
5.4.1 LEISTUNGSPFLICHTEN DES UNTERNEHMERS BEI AENDERUNGEN DES BAUENTWURFS
DURCH DEN
AUFTRAGGEBER 362
5.4.2 LEISTUNGSPFLICHTEN DES UNTERNEHMERS ZUR
AUSFUEHRUNG NOTWENDIGER
ZUSATZLEISTUNGEN 366
5.4.3 KEINE ERWEITERUNG DES LEISTUNGSSOLLS NACH ANORDNUNGEN DRITTER 368
5.5 LEISTUNGSPFLICHTEN UND VERANTWORTUNG DES AUFTRAGNEHMERS 369
5.5.1 PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS VOR BEGINN DER ARBEITEN NACH DER
VOB/B . 370
5.5.2 PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS WAEHREND DER BAUAUSFUEHRUNG
NACH VOB/B 370
5.5.2.1 EIGENVERANTWORTLICHE UND
VERTRAGSGEMAESSE AUSFUEHRUNG
DER
LEISTUNGEN (§ 4 ABS. 1 UND
2 VOB/B) . .' 371
5.5.2.2 ERHALTUNGS- UND SCHUTZPFLICHTEN (§ 4 ABS. 5 VOB/B) 373
5.5.2.3 EINHALTUNG DER
VERTRAGSFRISTEN (§ 5 ABS. 1 VOB/B) 373
5.5.2.4 PRUEFUNGS- UND HINWEISPFLICHT/BEDENKENMITTEILUNG NACH
§ 4 ABS. 3 VOB/B 374
5.5.2.5 HERAUSGABE VON PLANUNTERLAGEN 378
5.5.3 RECHTSFOLGEN BEI PFLICHTVERLETZUNG 378
5.5.3.1 MAENGEL VOR ABNAHME
(§ 4 ABS. 6 UND 7 VOB/B) 379
5.5.3.2 BAUZEITVERZOEGERUNG IM AUSFUEHRUNGSSTADIUM 397
5.5.3.3 SCHADENSERSATZ BEI NEBENPFLICHTVERLETZUNG 398
5.5.3.4 GESONDERT GEREGELTE RECHTSFOLGEN 398
5.5.4 RECHTSLAGE BEIM BGB-WERKVERTRAG 399
5.5.4.1 MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS VOR ABNAHME 399
5.5.4.2 RUECKTRITTS- UND
SCHADENSERSATZANSPRUECHE SOWIE KUENDIGUNGSRECHT
VOR DER ABNAHME 401
5.5.4.3 VERLETZUNG VON NEBENPFLICHTEN 404
5.6 DIE
MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS BEI DER BAUAUSFUEHRUNG 404
5.6.1 DIE MITWIRKUNGSPFLICHTEN DER
VOB
IM EINZELNEN 405
5.6.1.1 RECHTZEITIGE UEBERGABE DER AUSFUEHRUNGSUNTERLAGEN, PLAENE,
ZEICHNUNGEN USW. (§ 3 ABS. 1 VOB/B) 406
5.6.1.2 ABSTECKEN DER HAUPTACHSEN DER BAULICHEN ANLAGEN (§ 3 ABS. 2
VOB/B) 406
5.6.1.3 FESTSTELLUNG DES
ZUSTANDES
VON
STRASSEN U. A. (§ 3 ABS. 4 VOB/B) 407
5.6.1.4 AUFRECHTERHALTUNG DER ALLGEMEINEN ORDNUNG
AUF
DER GESAMT
BAUSTELLE (§ 4 ABS. 1 NR. 1 S. 1 VOB/B) 407
5.6.1.5 REGELUNG DES ZUSAMMENWIRKENS
DER
VERSCHIEDENEN UNTERNEHMER
(§ 4 ABS. 1 NR. 1 S. 1 VOB/B) 408
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
5.6.1.6 HERBEIFUEHRUNG DER
ERFORDERLICHEN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN GENEH
MIGUNGEN UND
ERLAUBNISSE (§ 4 ABS. 1 NR. 1 S. 2 VOB/B) . . . 409
5.6.1.7 UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG VON LAGER- UND
ARBEITSPLAETZEN UND
ANSCHLUESSEN (§ 4 ABS. 4 VOB/B) 409
5.6.2 DIE RECHTLICHE EINORDNUNG DER FUER DIE VERTRAGSDURCHFUEHRUNG
GEBOTENEN
MITWIRKUNGSHANDLUNGEN 409
5.6.2.1 MITWIRKUNGSPFLICHTEN GEMAESS VOB/B 411
5.6.2.2 MITWIRKUNGSHANDLUNGEN AUSSERHALB DER REGELUNGEN DER
VOB/B 413
5.6.3 RECHTSFOLGEN BEI VERLETZUNG DER
MITWIRKUNGSPFLICHTEN/OBLIEGENHEITEN DES
AUFTRAGGEBERS 419
5.7 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 419
6 DIE ABNAHME DER BAULEISTUNG 421
6.1 BEGRIFF UND
WESEN DER ABNAHME 422
6.2 DIE
VERSCHIEDENEN ARTEN DER ABNAHME NACH BGB UND VOB . 426
6.2.1 DIE FOERMLICHE ABNAHME (§ 12 ABS. 4 VOB/B) 427
6.2.1.1 VERLANGEN DER FOERMLICHEN ABNAHME 427
6.2.1.2 DURCHFUEHRUNG
DES ABNAHMETERMINS 429
6.2.1.3 ERSTELLUNG EINES ABNAHMEPROTOKOLLS 429
6.2.1.4 EINSEITIGE FOERMLICHE ABNAHME 430
6.2.2 DIE AUSDRUECKLICH ERKLAERTE ABNAHME/ABNAHME AUF
VERLANGEN
(§ 12 ABS. 1 VOB/B) 431
6.2.3 DIE KONKLUDENTE (STILLSCHWEIGENDE) ABNAHME 431
6.2.4 DIE FIKTIVE ABNAHME (§ 12 ABS. 5 NR. 1 UND
2 VOB/B) 433
6.2.4.1 SCHRIFTLICHE MITTEILUNG VON DER FERTIGSTELLUNG DER LEISTUNG
(§ 12 ABS. 5 NR. 1 VOB/B) 436
6.2.4.2 INBENUTZUNGNAHME DER LEISTUNG (§ 12 ABS. 5 NR. 2 VOB/B) . 436
6.2.4.3 FIKTIVE ABNAHME ALS ECHTE ABNAHME/VORBEHALT BEI DER FIKTIVEN
ABNAHME 437
6.3 DIE TEILABNAHME (§ 12 ABS. 2 VOB/B) 439
6.3.1 VERLANGEN DER TEILABNAHME 439
6.3.2 ABNAHMEFAEHIGE TEILLEISTUNG 439
6.3.3 ARTEN DER TEILABNAHME 441
6.3.4 UNECHTE TECHNISCHE TEILABNAHME (§ 4 ABS. 10 VOB/B) 441
6.4 DIE
ABNAHMEVERWEIGERUNG (§ 12 ABS. 3 VOB/B, § 640 ABS. 1 BGB) 442
6.4.1 RECHT ZUR
ABNAHMEVERWEIGERUNG 443
6.4.2 FOLGEN DER BERECHTIGTEN UND UNBERECHTIGTEN ABNAHMEVERWEIGERUNG
. 447
6.4.2.1 ANNAHME-/SCHULDNERVERZUG 447
6.4.2.2 ABNAHMEWIRKUNG GEMAESS
§ 640 ABS. 1 S. 3 BGB 447
6.4.2.3 ABNAHMEKLAGE 450
6.4.3 ABWICKLUNGSVERHAELTNIS OHNE ABNAHME/ENDGUELTIG
VERWEIGERTE ABNAHME . 450
6.5 ABNAHME NACH GEKUENDIGTEM VERTRAG 452
6.5.1 PRAKTISCHE PROBLEME BEI DER VERTRAGSABWICKLUNG 453
6.5.2 DENKBARE ERSATZKONSTRUKTIONEN
DER FAELLIGKEIT 455
6.5.3 RUECKKEHR ZUM ABRECHNUNGSVERHAELTNIS BEI VERBLEIBENDEM RECHT AUF
ABNAHME 457
6.6 DIE
WIRKUNGEN UND RECHTSFOLGEN DER ABNAHME 459
6.6.1 GEWAEHRLEISTUNGS-STATT ERFUELLUNGSANSPRUCH 459
6.6.2 GEFAHRUEBERGANG 461
6.6.3 UMKEHR DER
BEWEISLAST 461
6.6.4 VERLUST NICHT VORBEHALTENER ANSPRUECHE 462
6.6.5 FAELLIGKEIT DES VERGUETUNGSANSPRUCHS 465
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
6.6.6 VERJAEHRUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS 467
6.6.7 BEGINN DER VERJAEHRUNGSFRIST FUER
MAENGELANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS . . . 467
6.6.8 VERZINSUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS 468
6.7 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 468
7 DIE BAUMAENGEL IN DER GEWAEHRLEISTUNG/MAENGELANSPRUECHE DES
AUFTRAG
GEBERS 470
7.1 DIE MANGELHAFTE BAULEISTUNG (§ 13 ABS. 1 VOB/B UND
§ 633 ABS. 1 BGB) . . . 473
7.1.1 VEREINBARTE BESCHAFFENHEIT 473
7.1.1.1 BEDEUTUNG DER FUNKTIONSGERECHTEN HERSTELLUNG BEI FREMD
VERSCHULDEN 475
7.1.1.2 FEHLEN EINER ZUGESICHERTEN EIGENSCHAFT 476
7.1.1.3 VERSTOSS GEGEN DIE ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK 478
7.1.1.4 BEDEUTUNG VON HERSTELLERANGABEN '. 484
7.1.1.5 MANGEL BEI VERSTOSS GEGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHE BAUNORMEN U. A.
485
7.1.2 HILFSWEISE: EIGNUNG DER BAULEISTUNG FUER VORAUSGESETZTE BZW.
GEWOEHNLICHE
VERWENDUNG 486
7.1.2.1 NACH DEM
VERTRAG VORAUSGESETZTER GEBRAUCH DER WERKLEISTUNG . 486
7.1.2.2 HILFSWEISE: NACH DEM
VERTRAG GEWOEHNLICHE VERWENDUNG . 487
7.1.3 LIEFERUNG EINES ANDEREN ALS DAS BESTELLTE WERK 488
7.1.4 MINDERLEISTUNG 488
7.1.5 SONDERFAELLE IM UMFELD EINES SACHMANGELS 489
7.1.5.1 VERLETZUNG VON
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN 489
7.1.5.2 QUALITATIV HOEHERWERTIGE LEISTUNG 489
7.1.6 LEISTUNG NACH PROBE (§ 13 ABS. 2 VOB/B) 490
7.1.7 MASSGEBLICHER ZEITPUNKT
DER FEHLERFREIHEIT: ABNAHME 490
7.1.7.1 ANKNUEPFUNGSPUNKT: RECHTSGESCHAEFTLICHE ABNAHME 491
7.1.7.2 BEDEUTUNG BEI AENDERUNGEN
DER REGELN DER TECHNIK '. 491
7.2 GEWAEHRLEISTUNGS-/MAENGELRECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH VOB
UND BGB 493
7.2.1 UEBERBLICK ZU DEN MAENGELANSPRUECHEN 495
7.2.2 ZURUECKBEHALTUNGSRECHT AN DER
VERGUETUNG (§§ 320, 641 ABS. 3 BGB) . . . 495
7.2.2.1 BEDEUTUNG DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS NACH
§§ 320, 641 ABS. 3
BGB ' 495
7.2.2.2 HOEHE ZULAESSIGER EINBEHALTE 497
7.2.2.3 VERLUST DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS 498
7.2.3 NACHERFUELLUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS (§ 13 ABS. 5 NR. 1 VOB/B,
§§ 634 NR. 1,635 BGB) 499
7.2.3.1 VORAUSSETZUNGEN 499
7.2.3.2 BEDEUTUNG DER FRISTSETZUNG MIT
ABLEHNUNGSANDROHUNG 510
7.2.3.3 INHALT UND UMFANG
DER NACHERFUELLUNG 511
7.2.3.4 FOLGEN EINER UNBERECHTIGTEN MANGELBESEITIGUNGSAUFFORDERUNG . 516
7.2.3.5 KLAGE AUF
NACHERFUELLUNG 517
7.2.4 KOSTENERSTATTUNGSANSPRUCH BEI SELBSTVORNAHME (§ 13 ABS. 5 NR. 2
VOB/B;
§§ 634 NR. 2, 637 BGB) 518
7.2.4.1 VORAUSSETZUNGEN 518
7.2.4.2 INHALT UND UMFANG
DES KOSTENERSTATTUNGSANSPRUCHS 523
7.2.4.3 KLAGE AUF
KOSTENERSTATTUNG/AUFRECHNUNG 527
7.2.5 VORSCHUSS- BZW. BEFREIUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS
(RECHTSGEDANKE AUS
§ 13 ABS. 5 NR. 2 VOB/B; §§ 634 NR. 2, 637 ABS. 3 BGB) ! 528
7.2.5.1 VORAUSSETZUNGEN 528
7.2.5.2 ABRECHNUNG DES VORSCHUSSES 530
7.2.6 MINDERUNG
DER
VERGUETUNG (§ 13 ABS. ,6 VOB/B,
§§ 634 NR. 3, 638 BGB) 531
XV
INHALTSVERZEICHNIS
7.2.6.1 VORAUSSETZUNGEN DER MINDERUNG BEI EINEM VOB-VERTRAG
(§ 13 ABS. 6 VOB/B) 533
7.2.6.2 VORAUSSETZUNGEN DER MINDERUNG
BEI EINEM BGB-WERKVERTRAG
(§§ 634 NR. 3, 638 BGB) 535
7.2.6.3 VOLLZUG DER MINDERUNG 536
7.2.6.4 BERECHNUNG DER MINDERUNG 536
7.2.7 RUECKTRITT VOM BAUVERTRAG (§§ 634 NR. 3, 636, 323, 326 ABS. 5 BGB)
. . 539
7.2.7.1 VORAUSSETZUNGEN 539
7.2.7.2 ABWICKLUNG NACH ERKLAERTEM RUECKTRITT 541
7.2.7.3 AUSSCHLUSS DES RUECKTRITTSRECHTS/VOB-VERTRAG 542
7.2.8 SCHADENSERSATZ BEI BGB-WERKVERTRAG (§§ 634 NR. 4, 636, 280
FF. BGB) . 542
7.2.8.1 ABGRENZUNG DER SCHADENSERSATZANSPRUECHE NACH
§§ 280, 281,
283 BGB 542
7.2.8.2 VORAUSSETZUNG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS GEMAESS § 280 ABS. 1
BGB 546
7.2.8.3 VORAUSSETZUNG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS STATT DER LEISTUNG
GEMAESS §§ 281, 283 BGB 546
7.2.8.4 SCHADENSERSATZANSPRUCH NACH §§ 31 LA, 283, 280 BGB 552
7.2.8.5 AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH NACH § 284 BGB 553
7.2.9 ANSPRUCH AUF
SCHADENSERSATZ BEI VOB-VERTRAG (§ 13 ABS. 7 VOB/B) . . . 553
7.2.9.1 UNEINGESCHRAENKTE HAFTUNG FUER PERSONENSCHAEDEN UND
VORSATZ/
GROBE FAHRLAESSIGKEIT (§ 13 ABS. 7 NR. 1 UND 2 VOB/B) 554
7.2.9.2 KLEINER
SCHADENSERSATZANSPRUCH (§ 13 ABS. 7 NR. 3 S. 1 VOB/B) 554
7.2.9.3 GROSSER
SCHADENSERSATZANSPRUCH (§ 13 ABS. 7 NR. 3S. 2 VOB/B) 558
7.2.10 VERHAELTNIS DER EINZELNEN GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE UNTEREINANDER 558
7.2.10.1 ANSPRUCHSKONKURRENZEN BEI VOB-VERTRAG 559
7.2.10.2 ANSPRUCHSKONKURRENZEN BEI BGB-VERTRAG 560
7.2.11 DARLEGUNGS-UND BEWEISLAST ZU MAENGELN 562
7.3 BESCHRAENKUNG (UND ERWEITERUNG) VON GEWAEHRLEISTUNGSRECHTEN 563
7.3.1 VERTRAGLICHE HAFTUNGSBEGRENZUNG (UND ERWEITERUNGEN) 563
7.3.1.1 FREIZEICHNUNGSKLAUSELN 564
7.3.1.2 UEBERNAHME EINER GARANTIE 567
7.3.2 GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS WEGEN VERANTWORTLICHKEIT DES
AUFTRAGGEBERS . 569
7.3.2.1 TATBESTANDLICHE VORAUSSETZUNGEN DES § 13 ABS. 3 VOB/B . . . 569
7.3.2.2 BEDEUTUNG DER PRUEFUNGS- UND HINWEISPFLICHT 573
7.3.3 MITWIRKENDES VERSCHULDEN (§ 254 BGB) 575
7.3.3.1 EINBEZIEHUNG ALLER GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE IN DEN ANWENDUNGS
BEREICH DES § 254 BGB 577
7.3.3.2 EIGENVERSCHULDEN/MITVERSCHULDEN DRITTER 579
7.3.4 GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS NACH § 640 ABS. 2 BGB 585
7.3.5 KUERZUNG BEI SOWIESO-KOSTEN/OHNEHIN-KOSTEN/VORTEILSAUSGLEICHUNG . .
. 585
7.3.6 ENTHAFTUNG TROTZ MANGELHAFTER BAULEISTUNG IN MEHRGLIEDRIGEN
AUFTRAGNEHMERVERHAELTNISSEN 589
7.3.6.1 ENTHAFTUNG BEI VERJAEHRTEN ANSPRUECHEN IM GU-VERHAELTNIS . 589
7.3.6.2 ENTHAFTUNG BEI SONST AUSGESCHLOSSENER MAENGELHAFTUNG DES GU . 591
7.4 GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN 592
7.4.1 GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN NACH DER VOB/B 593
7.4.1.1 RICHTIGE EINSTUFUNG ALS BAUWERKSLEISTUNG 595
7.4.1.2 VERJAEHRUNG AUSSERHALB DES § 13 ABS. 4 VOB/B 596
7.4.1.3 VERJAEHRUNG DER
MAENGELRECHTE FUER MANGELBESEITIGUNGSARBEITEN . 597
7.4.2 GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN BEIM BGB-WERKVERTRAG 597
7.4.2.1 GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN 599
7.4.2.2 SONDERREGELUNG FTIR RUECKTRITT UND MINDERUNG 599
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
7.4.3 VERLAENGERUNG DER GEWAEHRLEISTUNG AUF
30 JAHRE 600
7.4.3.1 SCHADENSERSATZANSPRUECHE GEMAESS § 280 ABS. 1 BGB 600
7.4.3.2 ARGLISTIGES VERSCHWEIGEN EINES MANGELS 600
7.4.3.3 ORGANISATIONSPFLICHTVERLETZUNG 601
7.4.4 VERLAENGERUNG/VERKUERZUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN AUS ANDEREN
GRUENDEN 603
7.4.4.1 HEMMUNG
DER VERJAEHRUNG 604
7.4.4.2 NEUBEGINN DER
VERJAEHRUNG 608
7.4.4.3 EINBEZIEHUNG PARALLEL BESTEHENDER
ANSPRUECHE IN DIE VERLAENGERUNG
DER VERJAEHRUNG
(§ 213 BGB) 610
7.4.4.4 VEREINBARUNG ZUR
VERLAENGERUNG ODER
VERKUERZUNG DER
VERJAEHRUNG 611
7.5 RECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH ABLAUF DER VERJAEHRUNG 612
7.6 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 613
8 DIE BAUZEIT UND BAUABLAUFSTOERUNGEN 616
8.1 DIE
BEDEUTUNG DER BAUZEIT - GRUNDLAGEN 618
8.1.1 DIE BAUBETRIEBLICHE BEDEUTUNG DER BAUZEIT 619
8.1.2 DIE BEDEUTUNG DER BAUZEIT FUER DEN AUFTRAGGEBER 619
8.1.3 DIE BEDEUTUNG DER
BAUZEIT FUER DEN AUFTRAGNEHMER 620
8.1.4 SCHLUSSFOLGERUNG: AUFSTELLUNG EINES BAUZEITENPLANES 620
8.2 BAUZEITREGELUNGEN IN BGB UND VOB
IM UEBERBLICK 621
8.2.1 DIE BAUZEITREGELUNG IM BGB 621
8.2.1.1 FAELLIGKEIT DER LEISTUNGSVERPFLICHTUNG 622
8.2.1.2 RECHTE DES AUFTRAGGEBERS 622
8.2.1.3 RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS BEI BEHINDERUNGEN 623
8.2.2 DIE BAUZEITREGELUNG IN DER VOB TEIL A UND B 625
8.2.2.1 AUSFUEHRUNGSFRISTEN IM VERGABEVERFAHREN (§ 9 ABS. 1 BIS
4 VOB/A) 626
8.2.2.2 AUSFUEHRUNGSFRISTEN WAEHREND DER BAUPHASE (§ 5 VOB/B) . 627
8.2.2.3 BEHINDERUNG UND UNTERBRECHUNG
DER BAULEISTUNG (§ 6 VOB/B) 628
8.2.2.4 VERTRAGSSTRAFE (§ 9 ABS. 5 VOB/A/§ 11 VOB/B)/BESCHLEUNI-
GUNGSVERGUETUNG 629
8.2.3 DIE ANWENDBARKEIT
DER VOB-REGELUNGEN AUF
DEN BGB-WERKVERTRAG . . . 629
8.3 DIE
VEREINBARUNG VON AUSFIIIHRUNGSFRISTEN ALS VERBINDLICHE VERTRAGSFRISTEN
630
8.3.1 DIE BAUAUSFUEHRUNG BEI FEHLENDER VEREINBARUNG VON
AUSFUEHRUNGSFRISTEN . 630
8.3.2 DIE VEREINBARUNG
VERBINDLICHER VERTRAGSFRISTEN IM SINNE DES § 5 ABS. 1
VOB/B 633
8.3.2.1 DER
AUSFUEHRUNGSBEGINN 634
8.3.2.2 DIE EINZELFRISTEN 635
8.3.2.3 DIE AUSFUEHRUNGSFRIST ODER BAUZEIT 637
8.3.3 DIE FESTLEGUNG UND
BERECHNUNG DER
AUSFUEHRUNGSFRISTEN 637
8.3.4 AENDERUNG UND
VERSCHIEBUNG VON VERTRAGSFRISTEN 638
8.4 VEREINBARUNGEN ZUR VERTRAGSSTRAFE IM ZUSAMMENHANG MIT
BAUZEITVERZOEGERUNGEN 639
8.4.1 VERTRAGSSTRAFENKLAUSELN IN INDIVIDUALVEREINBARUNGEN 640
8.4.2 VERTRAGSSTRAFEN IN ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 641
8.4.2.1 VERZUGS(UN)ABHAENGIGE VERTRAGSSTRAFE 642
8.4.2.2 HOEHE DER VERTRAGSSTRAFE 643
8.4.2.3 VERTRAGSSTRAFE BEI ZWISCHENTERMINEN 644
8.4.2.4 REGELUNGEN ZUM VORBEHALT DER
VERTRAGSSTRAFE 645
8.4.2.5 VEREINBARUNGEN ZUR KUMULATIVEN GELTENDMACHUNG VON
VERTRAGS
STRAFEN 646
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
8.5 AUSFUEHRUNG DER LEISTUNGEN ZU DEN VEREINBARTEN TERMINEN/VERZUG DES
AUFTRAG
NEHMERS BEI UEBERSCHREITUNG DER AUSFUEHRUNGSFRISTEN 647
8.5.1 RECHTZEITIGER BEGINN DER BAUAUSFUEHRUNG 647
8.5.2 BAUFORTSCHRITT UND
DESSEN ANGEMESSEN FOERDERUNG 650
8.5.3 TERMINGERECHTE FERTIGSTELLUNG DER BAULEISTUNG 652
8.5.4 BAUVERZOEGERUNG/VERZUG DES AUFTRAGNEHMERS 653
8.6 VERLAENGERUNG VERBINDLICH VEREINBARTER AUSFUEHRUNGSFRISTEN INFOLGE VON
BEHINDERUNGEN GEMAESS § 6 ABS. 2 VOB/B 655
8.6.1 BEHINDERUNG DURCH STREIK ODER
AUSSPERRUNG 656
8.6.2 BEHINDERUNG DURCH HOEHERE GEWALT ODER
ANDERE UNABWENDBARE UMSTAENDE 657
8.6.3 BEHINDERUNG DURCH WITTERUNGSVERHAELTNISSE 659
8.6.4 BEHINDERUNG DURCH UMSTAENDE AUS DEM RISIKOBEREICH DES AUFTRAGGEBERS
. 660
8.6.4.1 BAUZEITVERLAENGERUNG BEI VERKEHRSBEHINDERUNGEN 661
8.6.4.2 BAUZEITVERLAENGERUNG
DURCH
ZUSAETZLICHE ODER
GEAENDERTE LEISTUNGEN 662
8.6.4.3 BAUZEITVERLAENGERUNG DURCH MEHRMENGEN UND
BAUGRUNDRISIKO . 663
8.6.4.4 BAUZEITVERLAENGERUNG DURCH VERSPAETETE ODER
MANGELHAFTE FERTIG
STELLUNG VON VORUNTERNEHMERLEISTUNGEN 666
8.6.4.5 BAUZEITVERLAENGERUNG DURCH VERZOEGERTE ZUSCHLAGSERTEILUNG IN
VERGABEVERFAHREN 667
8.6.5 DIE BEHINDERUNGSANZEIGE ODER OFFENKUNDIGKEIT
DER BEHINDERUNG
(§ 6 ABS. 1 VOB/B) 669
8.6.6 AUTOMATISCHE FRISTVERLAENGERUNG UND DEREN BERECHNUNG GEMAESS
§ 6 ABS. 4
VOB/B 672
8.6.7 WEITERE FOLGEN DER BAUZEITVERLAENGERUNG 675
8.6.7.1 WEGFALL EINES VERTRAGSTERMINS/VERTRAGSSTRAFENANSPRUCHS 675
8.6.7.2 PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS BEI BEHINDERUNG 676
8.7 ANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS BEI VERZOEGERTER BAUAUSFUEHRUNG 677
8.7.1 ANSPRUECHE DES BESTELLERS NACH DER
GESETZLICHEN REGELUNG DES BGB-
WERKVERTRAGSRECHTS 677
8.7.1.1 SCHADENSERSATZANSPRUCH AUS VERZUG 677
8.7.1.2 RUECKTRITT VOM VERTRAG * 677
8.7.1.3 SCHADENSERSATZANSPRUCH STATT DER LEISTUNG 679
8.7.1.4 ANSPRUCH AUF
VERTRAGSSTRAFE 680
8.7.2 ANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS NACH DER VOB/B 680
8.7.2.1 DER
SCHADENSERSATZANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS NACH §§ 5 ABS. 4,
6 ABS. 6 VOB/B 682
8.7.2.2 DAS KUENDIGUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS NACH §§ 5 ABS. 4, 8
ABS. 3 VOB/B 689
8.7.2.3 DER
VERTRAGSSTRAFENANSPRUCH DES AUFTRAGGEBERS NACH §11
VOB/B 695
8.8 RECHTE/MEHRKOSTENANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS BEI BEHINDERUNGEN
- UEBERBLICK 696
8.9 MEHRKOSTENANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS BEI BEHINDERUNGEN IN EINEM
VOB-VERTRAG - GRUNDLAGEN UND ABGRENZUNG 699
8.9.1 GRUNDLAGEN/ABGRENZUNG DER
ANSPRUCHSGRUNDLAGEN 699
8.10 MEHRVERGUETUNGSANSPRUCH NACH § 2 ABS. 5 VOB/B 701
8.10.1 AENDERUNG DER GRUNDLAGEN DES PREISES 702
8.10.2 ANORDNUNG DES
AUFTRAGGEBERS IM SINNE DES § 2 ABS. 5 703
8.10.3 AUFFANGTATBESTAND DES § 2 ABS. 8 NR. 2 UND
3 VOB/B,
VOR ALLEM FUER
BESCHLEUNIGUNGSMASSNAHMEN 706
8.10.4 WICHTIGE FALLGRUPPEN 708
8.10.4.1 NACHTRAEGLICH LEISTUNGSKONKRETISIERUNG 708
8.10.4.2 MEHRVERGUETUNGSANSPRUECHE BEI UNKLARER LEISTUNGSBESCHREIBUNG
UND
KORRESPONDIERENDE SCHADENSERSATZANSPRUECHE 709
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
8.10.4.3 LEISTUNGSAENDERUNGEN WEGEN ERSCHWERNISSEN, VOR ALLEM
BAUGRUNDRISIKO 714
8.10.4.4 ENTFALLENDE MENGEN MIT
EINER VERGUETUNG NACH
§ 645 BGB . 727
8.10.4.5 LEISTUNGSAENDERUNGEN INFOLGE ANDERER ANORDNUNGEN DES
AUFTRAGGEBERS, VOR ALLEM AENDERUNGEN ZUR BAUZEIT 728
8.10.4.6 LEISTUNGSAENDERUNGEN INFOLGE ANORDNUNGEN DRITTER 731
8.10.4.7 LEISTUNGSAENDERUNGEN VOR VERTRAGSABSCHLUSS 734
8.10.5 REICHWEITE EINER NACHTRAGSVEREINBARUNG WEGEN VERAENDERTER BAUZEIT
(BAUZEITENNACHTRAEGE) 739
8.11 SCHADENSERSATZANSPRUCH NACH § 6 ABS. 6 VOB/B 742
8.11.1 ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 742
8.11.1.1 BEHINDERUNG/BEHINDERUNGSANZEIGE 743
8.11.1.2 SCHULDHAFTES HANDELN DES AUFTRAGGEBERS 743
8.11.1.3 SCHADEN 743
8.11.1.4 SCHLUESSIGE DARLEGUNG VON BEHINDERUNG,
VERSCHULDEN UND
SCHADEN 744
8.11.2 VERSCHULDEN DES AUFTRAGGEBERS UND MITVERSCHULDEN DES
AUFTRAGNEHMERS . 747
8.11.3 SONDERFALL: BEHINDERUNG DES AUFTRAGNEHMERS DURCH MANGELHAFTE
ODER
VERSPAETETE VORUNTERNEHMERLEISTUNGEN 748
8.11.3.1 VERGUETUNGS-/KOSTENANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS 749
8.11.3.2 SCHADENSERSATZANSPRUCH BEI MANGELHAFTEN VORLEISTUNGEN 751
8.11.4 DER ZU ERSETZENDE BEHINDERUNGSSCHADEN UND
SEIN NACHWEIS 756
8.11.4.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN DER SCHADENSBERECHNUNG 757
8.11.4.2 GRUNDLAGE DER BAUBETRIEBLICHEN KOSTENERMITTLUNG 759
8.11.4.3 DIE ABSTRAKTE SCHADENSBERECHNUNG UND
DAS AEQUIVALENZKOSTEN
VERFAHREN 760
8.11.4.4 DIE KONKRETE SCHADENSBERECHNUNG 764
8.11.4.5 SCHADENSSCHAETZUNG NACH § 287 ZPO 768
8.11.4.6 SCHADENSNACHWEIS UNTER BESONDERER BERUECKSICHTIGUNG
VON
MEHRKOSTEN BEI VERLAENGERTER GERAETEVORHALTUNG 769
8.11.4.7 KEINE MEHRWERTSTEUER AUF
DIE MEHRKOSTEN IM RAHMEN
DES
BEHINDERUNGSSCHADENS 772
8.11.5 ABSCHLAGSZAHLUNGEN AUF
DEN MEHRKOSTENERSTATTUNGSANSPRUCH NACH
§ 6 ABS. 6 VOB/B 773
8.11.6 DIE VERJAEHRUNG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHES 774
8.11.7 DIE EINREDE DER VORBEHALTLOSEN
ANNAHME DER
SCHLUSSZAHLUNG
(§ 16 ABS. 3 NR. 2 VOB/B) ' 775
8.12 ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS NACH § 642 BGB 775
8.12.1 MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS 776
8.12.2 ANNAHME-ODER
GLAEUBIGERVERZUG DES AUFTRAGGEBERS 777
8.12.3 BEHINDERUNGSANZEIGE GEMAESS § 6 ABS. 1 VOB/B 779
8.12.4 ART UND
HOEHE DER ENTSCHAEDIGUNG 779
8.12.5 UMSATZSTEUER AUF
ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH 783
8.12.6 KUERZUNG BEI MITVERSCHULDEN 783
8.13 RECHTSFOLGEN BEI UNMOEGLICHER MITWIRKUNGSHANDLUNG 784
8.13.1 FREIWERDEN VON LEISTUNGSPFLICHT 785
8.13.2 VERGUETUNGSFOLGEN 785
8.13.3 SONDERFALL: RECHTSFOLGEN BEI NICHT ERTEILTER BAUGENEHMIGUNG 787
8.14 MEHRKOSTENANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS BEI BEHINDERUNGEN IN EINEM
BGB-VERTRAG 788
8.14.1 ENTSCHAEDIGUNG NACH
§ 642 BGB 789
8.14.2 SCHULDNERVERZUG 789
8.14.3 MEHRKOSTENERSTATTUNGSANSPRUCH NACH § 304 BGB 790
XIX
INHALTSVERZEICHNIS
8.15 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 790
9 DIE VERGUETUNG DES
BAUUNTERNEHMERS/NACHTRAEGE UND VERGUETUNGS
AENDERUNGEN 793
9.1 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 794
9.1.1 SCHULDNER DER VERGUETUNG 795
9.1.2 VERGUETUNG BEI UNKLARER VERGUETUNGSVEREINBARUNG 795
9.1.3 UMSATZSTEUER 797
9.2 DIE BAUVERTRAGSTYPEN NACH
DEN VERSCHIEDENEN
VERGUETUNGSARTEN 798
9.2.1 FESTPREISVERTRAG 798
9.2.2 PREISGLEITKLAUSELN 799
9.2.3 DER EINHEITSPREISVERTRAG 799
9.2.4 DER PAUSCHALVERTRAG 800
9.2.5 DER
STUNDENLOHNVERTRAG 802
9.2.6 DER
SELBSTKOSTENERSTATTUNGSVERTRAG 803
9.2.7 ABGRENZUNG VON EINHEITSPREISVERTRAG UND
PAUSCHALVERTRAG 803
9.3 BERECHNUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHES/MENGENGARANTIE 804
9.4 NACHTRAEGE UND
PREISAENDERUNGSMOEGLICHKEITEN NACH DER
VOB/B (§ 2
ABS. 3-10
VOB/B)-UEBERBLICK 805
9.5 DIE
AENDERUNG
DES EINHEITSPREISES NACH § 2 ABS. 3 VOB/B 808
9.5.1 PREISAENDERUNGEN BEI MEHR-
UND
MINDERMENGEN BEI GLEICHEM LEISTUNGSZIEL 809
9.5.2 ERGAENZENDE PREISANPASSUNG VOR ALLEM BEI MENGENSTEIGERUNGEN 813
9.5.2.1 SITTENWIDRIG UEBERHOEHTER EINHEITSPREIS 813
9.5.2.2 WEITERE ANPASSUNG UEBER
WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE . 814
9.5.3 VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS/GELTUNG BEI PAUSCHALVERTRAEGEN 817
9.5.4 RECHTSLAGE BEIM BGB-WERKVERTRAG 818
9.6 DIE PREISAENDERUNG
GEMAESS § 2 ABS. 4 VOB/B 819
9.6.1 PREISANPASSUNG BEI DER SELBSTUEBERNAHME VON LEISTUNGEN GEMAESS
§2 ABS. 4 VOB/B 819
9.6.2 RECHTSLAGE BEIM BGB-WERKVERTRAG 820
9.7 DIE PREISAENDERUNG
GEMAESS § 2 ABS. 5 VOB/B
BEI LEISTUNGSAENDERUNGEN 820
9.7.1 VORAUSSETZUNGEN DES MEHRVERGUETUNGSANSPRUCHS NACH § 2 ABS. 5 VOB/B
821
9.7.1.1 AUSGANGSLAGE: VERTRAGLICH VEREINBARTE LEISTUNG 821
9.7.1.2 AENDERUNG DES BAUENTWURFS ODER ANDERE ANORDNUNG
DES
AUFTRAGGEBERS 823
9.7.1.3 HIERDURCH: AENDERUNG
DER PREISGRUNDLAGE 835
9.7.1.4 ANKUENDIGUNGSERFORDERNIS FUER MEHRVERGUETUNGSANSPRUCH NACH
§ 2 ABS. 5 VOB/B? 835
9.7.1.5 ABGRENZUNG ZU ANDEREN MEHRVERGUETUNGSANSPRUECHEN 837
9.7.2 VERGUETUNGSANPASSUNG UNTER
BERUECKSICHTIGUNG DER
MEHR- UND
MINDERKOSTEN
(§ 2 ABS. 5 VOB/B) -. 840
9.7.2.1 BERECHNUNG DER NACHTRAGSVERGUETUNG
IN ANLEHNUNG
AN DEN
VERTRAGSPREIS 840
9.7.2.2 RECHTLICHE WIRKSAMKEIT
VON
§ 2 ABS. 5 VOB/B UND
ORTSUEBLICHER
PREIS 843
9.7.2.3 PREISANPASSUNG AUS ANDEREN GRUENDEN: SITTENWIDRIGER PREIS ODER
WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 846
9.7.3 RECHTSLAGE BEIM BGB-VERTRAG 847
9.8 DIE PREISAENDERUNG
GEMAESS
§ 2 ABS. 6 VOB/B
BEI ZUSATZLEISTUNGEN 848
9.8.1 VORAUSSETZUNGEN EINES ZUSAETZLICHEN VERGUETUNGSANSPRUCHS NACH § 2
ABS. 6
VOB/B 848
9.8.1.1 ZUSATZLEISTUNG ZUM
VERTRAG 848
XX
INHALTSVERZEICHNIS
9.8.1.2 GRUND
FUER
DIE ZUSATZLEISTUNG: ERFORDERLICHE
LEISTUNG IM SINNE DES
§ 1 ABS. 4 S. 1 VOB/B 849
9.8.1.3 VERLANGEN DES AUFTRAGGEBERS 852
9.8.1.4 ANKUENDIGUNG DES ZUSAETZLICHEN VERGUETUNGSANSPRUCHS 852
9.8.1.5 ABGRENZUNG ZU ANDEREN
ANSPRUECHEN 855
9.8.2 BERECHNUNG DER ZUSAETZLICHEN VERGUETUNG 855
9.8.3 RECHTSLAGE BEIM BGB-VERTRAG 856
9.9 PREISAENDERUNGSMOEGLICHKEITEN DER VOB/B BEIM PAUSCHALVERTRAG
(§ 2 ABS. 7 VOB/B) 857
9.9.1 GRUNDSATZ DER UNABAENDERBARKEIT
DES PAUSCHALPREISES 857
9.9.2 MOEGLICHKEITEN ZUR
AENDERUNG
DES PAUSCHALPREISES 859
9.9.3 WEGFALL EINZELNER LEISTUNGEN (§ 2 ABS. 4 VOB/B) 860
9.9.4 AENDERUNGEN DES BAUENTWURFS (§ 2 ABS. 5 VOB/B) 861
9.9.5 ZUSATZLEISTUNGEN (§ 2 ABS. 6 VOB/B) 863
9.9.6 AENDERUNG DES PAUSCHALPREISES WEGEN STOERUNG/WEGFALL DER GESCHAEFTS
GRUNDLAGE (§ 2 ABS. 7 NR. 1 S. 2 VOB/B I. V. M. § 313 BGB) 865
9.9.7 RISIKO- UND BEWEISLASTVERTEILUNG BEI UNKLAREN UND/ODER
LUECKENHAFTEN
LEISTUNGSVERZEICHNISSEN 868
9.9.8 BERECHNUNG DES NEUEN PAUSCHALPREISES 873
9.10 DIE
VERGUETUNG BEI NICHT BEAUFTRAGTEN LEISTUNGEN (§ 2 ABS. 8 VOB/B) 874
9.10.1 ANWENDUNGSBEREICH VON
§ 2 ABS. 8 VOB/B UND
DIE BESEITIGUNGSPFLICHT . 875
9.10.2 VERGUETUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS NACH
§ 2 ABS. 8 NR. 2 VOB/B . 876
9.10.2.1 NACHTRAEGLICHES ANERKENNTNIS 877
9.10.2.2 NOTWENDIGKEIT DER ZUSATZLEISTUNGEN 878
9.10.2.3 VERGUETUNGSANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS 881
9.10.3 VERBLEIBENDE ANSPRUECHE AUS GESCHAEFTSFUEHRUNG OHNE
AUFTRAG 881
9.10.4 BEREICHERUNGSRECHTLICHE ANSPRUECHE 883
9.10.5 RECHTSLAGE BEIM BGB-VERTRAG 884
9.11 DIE
VERGUETUNG BEI BESONDEREN PLANERISCHEN LEISTUNGEN (§ 2 ABS. 9 VOB/B) .
884
9.12 DIE
VERGUETUNG VON STUNDENLOHNARBEITEN (§ 2 ABS. 10 VOB/B) 885
9.12.1 VERGUETUNGSVEREINBARUNG BEI VOB-VERTRAG 885
9.12.2 RECHTSLAGE BEI BGB-VERTRAG 886
9.13 NACHTRAGSANGEBOTE: ANFORDERUNGEN AN IHRE ERSTELLUNG, BEARBEITUNG
UND
BEAUFTRAGUNG 886
9.13.1 ANFORDERUNG AN DAS NACHTRAGSANGEBOT 887
9.13.1 PLANUNGSVERANTWORTUNG DES AUFTRAGGEBERS 887
9.13.1.2 ANLEHNUNG AN DIE KALKULATION DES HAUPTVERTRAGES 889
9.13.1.3 EINBEZIEHUNG ALLER KOSTEN IN DEN NACHTRAG 894
9.13.2 NACHTRAGSPRUEFUNG DURCH
DEN AUFTRAGGEBER 894
9.13.3 ABSCHLUSS DER NACHTRAGSVEREINBARUNG 895
9.13.4 LEISTUNGSEINSTELLUNG BEI UNTERBLEIBEN DER VEREINBARUNG ZUM
NACHTRAG . 898
9.14 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 901
10 ABRECHNUNG, ZAHLUNG, VERJAEHRUNG 903
10.1 DAS AUFTNASS ALS GRUNDLAGE DER ABRECHNUNG 904
10.1.1 ANWENDUNGSBEREICH 905
10.1.2 ART
UND
WEISE SOWIE ZEITPUNKT DER
FESTSTELLUNGEN 906
10.1.3 RECHTSFOLGEN UND BEDEUTUNG DES (GEMEINSAMEN) AUFMASSES 908
10.2 ABRECHNUNG DER BAULEISTUNG (OHNE STUNDENLOHNARBEITEN) 909
10.2.1 AUFSTELLEN EINER PRUEFBAREN RECHNUNG (§ 14 ABS. 1 VOB/B) 909
10.2.2 FRISTEN ZUR AUFSTELLUNG EINER SCHLUSSRECHNUNG (§ 14 ABS. 3 VOB/B)
. 911
XXI
INHALTSVERZEICHNIS
10.2.3 AUFSTELLUNG DER SCHLUSSRECHNUNG DURCH
DEN AUFTRAGGEBER
(§ 14 ABS. 4 VOB/B) 911
10.2.4 KEINE BINDUNGSWIRKUNG AN SCHLUSSRECHNUNG UND
WEITERE FOLGEN 912
10.3 ABRECHNUNG VON
STUNDENLOHNARBEITEN 913
10.3.1 STUNDENLOHNARBEITEN IM BGB-VERTRAG 913
10.3.2 STUNDENLOHNARBEITEN BEI EINEM VOB-VERTRAG 915
10.3.2.1 VERTRAGLICHE VEREINBARUNG 915
10.3.2.2 HOEHE DER
VERGUETUNG 916
10.3.2.3 KONTROLLE DER VERGUETUNG 916
10.3.2.4 STUNDENLOHNRECHNUNG 918
10.3.2.5 ZWEIFEL AM UMFANG VON STUNDENLOHNARBEITEN BEI VERSPAETET
EINGEREICHTEN FEHLENDEN STUNDENLOHNZETTELN 918
10.4 FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG BEIM VOB-VERTRAG 918
10.4.1 ABSCHLAGSZAHLUNGEN (§ 16 ABS. 1 VOB/B) 919
10.4.1.1 VORAUSSETZUNGEN FUER ABSCHLAGSZAHLUNGEN 919
10.4.1.2 FAELLIGKEIT VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN 921
10.4.1.3 EINBEHALTE VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN 922
10.4.1.4 AUSSCHLUSS BEI SCHLUSSRECHNUNGSREIFE 924
10.4.1.5 RUECKZAHLUNG BEI UEBERZAHLUNG ' 925
10.4.2 VORAUSZAHLUNGEN (§ 16 ABS. 2 VOB/B) 926
10.4.3 SCHLUSSZAHLUNG (§ 16 ABS. 3 VOB/B) . . 927
10.4.3.1 BEGRIFFLICHKEITEN
;
927
10.4.3.2 VORAUSSETZUNGEN FUER SCHLUSSZAHLUNG 928
10.4.3.3 AGB-RECHTLICHE VEREINBARKEIT DER FAELLIGKEITSREGELUNG IN
§ 16 ABS. 3 NR. 1 VOB/B .* 937
10.4.4 TEILSCHLUSSZAHLUNG (§ 16 ABS. 4 VOB/B) : 940
10.5 FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG BEIM BGB-VERTRAG 941
10.5.1 ABSCHLAGSZAHLUNGEN (§ 632A BGB) 941
10.5.1.1 VERTRAGSGEMAESS ERBRACHTE LEISTUNG 942
10.5.1.2 HOEHE DER
ABSCHLAGSZAHLUNG 943
10.5.1.3 STOFFE UND BAUTEILE ' 944
10.5.1.4 NACHWEIS DURCH NACHVOLLZIEHBARE AUFSTELLUNG 944
10.5.1.5 BAUTRAEGERKLAUSEL 944
10.5.1.6 SICHERHEITSLEISTUNG FUER VERBRAUCHER 945
10.5.1.7 VERLUST VON ABSCHLAGSZAHLUNGSANSPRUECHEN UND
ABWEICHENDE
VEREINBARUNGEN 947
10.5.2 VORAUSZAHLUNGEN 949
10.5.3 SCHLUSSZAHLUNG 949
10.5.3.1 ABNAHME ALS FAELLIGKEITSVORAUESSETZUNG 949
10.5.3.2 DURCHGRIFFSFAELLIGKEIT 949
10.5.3.3 BEDEUTUNG EINER SCHLUSSRECHNUNG 951
10.6 ZAHLUNG DER VERGUETUNG 953
10.6.1 VORABZAHLUNG DER BAUABZUGSTEUER 953
10.6.2 STEUERSCHULDUMKEHR BEI BAULEISTUNGEN 955
10.6.2.1 BAULEISTUNGEN 955
10.6.2.2 STEUERSCHULDNER 956
10.6.2.3 ERGAENZENDE HINWEISE 956
10.6.3 RECHTZEITIGE ZAHLUNG/SKONTO (§ 16 ABS. 5 NR. 1 UND
2 VOB/B) 957
10.6.3.1 WIRKSAME SKONTOVEREINBARUNG 957
10.6.3.2 RECHTZEITIGE ZAHLUNG 958
10.6.4 RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS BEI VERSPAETETER ZAHLUNG 960
10.6.4.1 BGB-VERTRAG 960
10.6.4.2 VOB-VERTRAG 962
XXII
INHALTSVERZEICHNIS
10.6.5 SCHLUSSZAHLUNG UND
AUSSCHLUSS VON NACHFORDERUNGEN DES AUFTRAGNEHMERS
BEI VORBEHALTLOSER ANNAHME DER SCHLUSSZAHLUNG (§ 16 ABS. 3 NR. 2 BIS
6 VOB/B) 965
10.6.5.1 VORAUSSETZUNGEN DER AUSSCHLUSSWIRKUNGEN 965
10.6.5.2 NOTWENDIGE VORBEHALTE DES AUFTRAGNEHMERS 967
10.6.5.3 FOLGE DER AUSSCHLUSSWIRKUNG 967
10.7 RUECKFORDERUNGSANSPRUCH ZU GELEISTETEN (SCHLUSS) ZAHLUNGEN 968
10.7.1 KEIN DEKLARATORISCHES SCHULDANERKENNTNIS BEI SCHLUSSZAHLUNG 968
10.7.2 RECHTSGRUND FUER RUECKFORDERUNGSANSPRUECHE 969
10.7.3 RUECKZAHLUNGSANSPRUECHE OEFFENTLICHER AUFTRAGGEBER 971
10.8 DIREKTZAHLUNG DER VERGUETUNG AN SUBUNTERNEHMER DES AUFTRAGNEHMERS
(§ 16 ABS. 6 VOB/B) 973
10.8.1 VORAUSSETZUNGEN 973
10.8.2 RISIKEN 974
10.9 VERJAEHRUNG VON VERGUETUNGSANSPRUECHEN 976
10.9.1 REGELMAESSIGE VERJAEHRUNGSFRIST 976
10.9.1.1 VERJAEHRUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS BEIM BGB-VERTRAG 977
10.9.1.2 VERJAEHRUNG EINES VERGUETUNGSANSPRUCHS BEIM VOB-VERTRAG . 977
10.9.2 WIRKUNG
DER VERJAEHRUNG 979
10.9.3 VERLAENGERUNG DER VERJAEHRUNG 980
10.9.3.1 VERJAEHRUNGSHEMMUNG 980
10.9.3.2 NEUBEGINN DER
VERJAEHRUNG (§ 212 BGB) 981
10.10 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 981
11 DIE VORZEITIGE BEENDIGUNG DES
BAUVERTRAGES DURCH KUENDIGUNG U. A 984
11.1 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE DER KUENDIGUNG UND VERTRAGSBEENDIGUNG 985
11.2 VORZEITIGE BEENDIGUNG DES BAUVERTRAGES - UBERBLICK 986
11.211 VORZEITIGE BEENDIGUNG DES BGB-WERKVERTRAGES * UEBERBLICK 986
11.2.2 VORZEITIGE BEENDIGUNG DES VOB-VERTRAGES - UEBERBLICK 987
11.2.3 VORZEITIGE EINVERNEHMLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG 988
11.3 DIE KUENDIGUNG
DURCH DEN AUFTRAGNEHMER 989
11.3.1 RECHTSSTELLUNG DES AUFTRAGNEHMERS IM VOB-VERTRAG 989
11.3.1.1 VORZEITIGE BEENDIGUNG UND ABRECHNUNG
BEI AUSBLEIBENDEN
(MOEGLICHEN) MITWIRKUNGSHANDLUNGEN 990
11.3.1.2 SONDERFALL: MITWIRKUNGSHANDLUNG IST NICHT MEHR MOEGLICH . 995
11.3.1.3 WICHTIGE EINZELFAELLE DER KUENDIGUNG DURCH
DEN AUFTRAGNEHMER 996
11.3.1.4 KUENDIGUNG BEI ZAHLUNGSVERZUG ODER SONSTIGEM VERZUG
DES
AUFTRAGGEBERS (§ 9 ABS. 1 NR. 2 VOB/B) 1000
11.3.1.5 KUENDIGUNG DES BAUVERTRAGES AUS SONSTIGEN GRUENDEN 1003
11.3.1.6 DIE ALLGEMEINEN KUENDIGUNGSANFORDERUNGEN NACH DER VOB/B . 1004
11.3.1.7 DIE KUENDIGUNGSFOLGEN BEI DER KUENDIGUNG
DURCH DEN
AUFTRAG
NEHMER 1005
11.3.2 RECHTSSTELLUNG DES AUFTRAGNEHMERS IM BGB-VERTRAG 1007
11.3.2.1 RUECKTRITT VOM VERTRAG (§ 323 ABS. 1 BGB) 1008
11.3.2.2 SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG (§ 281 ABS. 1 BGB) 1012
11.3.2.3 VERTRAGSKUENDIGUNG NACH § 643 BGB 1013
11.3.2.4 AUSSERORDENDICHE VERTRAGSKUENDIGUNG
AUS WICHTIGEM GRUND . 1014
11.4 DIE KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER 1018
11.4.1 DIE GRUNDLOSE FREIE KUENDIGUNG UND
DEREN FOLGEN
(§ 649 S. 1 BGB/§ 8 ABS. 1 VOB/B) 1019
11.4.1.1 VORAUSSETZUNGEN FUER EINE FREIE KUENDIGUNG 1020
XXIII
INHALTSVERZEICHNIS
11.4.1.2 ABBEDINGUNG DES FREIEN KUENDIGUNGSRECHTS UND DER
VERGUETUNGS
FOLGENREGELUNG 1020
11.4.1.3 VERGUETUNGSANSPRUCH NACH FREIER KUENDIGUNG 1021
11.4.1.4 ABNAHME DER GEKUENDIGTEN LEISTUNGEN 1034
11.4.1.5 TEILKUENDIGUNG 1034
11.4.1.6 FORTBESTEHENDE NACHERFUELLUNGSRECHTE 1034
11.4.2 WEITERE KUENDIGUNGSRECHTE IM VOB-VERTRAG 1035
11.4.2.1 KUENDIGUNG WEGEN
VERMOEGENSVERFALLS DES AUFTRAGNEHMERS
(§ 8 ABS. 2 VOB/B) 1035
11.4.2.2 DIE KUENDIGUNG
WEGEN UNZULAESSIGER PREISABSPRACHEN
(§ 8 ABS. 4 VOB/B) 1039
11.4.2.3 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND
(§ 8 ABS. 3 VOB/B) 1041
11.4.2.4 KUENDIGUNGSFOLGEN BEI KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 1046
11.4.2.5 KUENDIGUNG NACH
§ 6 ABS. 7 VOB/B 1060
11.4.2.6 DIE KUENDIGUNG WEGEN
VERTRAUENSVERLUSTES UND POSITIVER
VERTRAGSVERLETZUNG 1061
11.4.2.7 DIE KUENDIGUNG
WEGEN UEBERSCHREITUNG DES KOSTENANSCHLAGS
(§ 650 BGB) 1065
11.4.3 KUENDIGUNG: FORM UND DARLEGUNG 1068
11.4.4 KUENDIGUNG BZW. VORZEITIGE BEENDIGUNG DURCH DEN
AUFTRAGGEBER DES
BGB-VERTRAGES 1070
11.4.4.1 RUECKTRITTSRECHT DES AUFTRAGGEBERS 1070
11.4.4.2 SCHADENSERSATZANSPRUCH STATT DER LEISTUNG 1074
11.4.4.3 KUENDIGUNG WEGEN UEBERSCHREITUNG
DES KOSTENANSCHLAGES
(§ 650 BGB) 1075
11.4.4.4 KUENDIGUNGS-/RUECKTRITTSRECHT AUS TREU UND
GLAUBEN SOWIE
SCHADENSERSATZ 1075
11.5 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 1076
12 SICHERHEITSLEISTUNG 1079
12.1 SICHERHEITSLEISTUNG ZUGUNSTEN DES AUFTRAGGEBERS 1081
12.1.1 VORAUSSETZUNG EINER SICHERHEITSLEISTUNG: VERTRAGLICHE
VEREINBARUNG . 1081
12.1.1.1 KLARE UND UNMISSVERSTAENDLICHE BEZEICHNUNG ALS SICHERHEITS
LEISTUNG 1082
12.1.1.2 INHALT DER
SICHERUNGSABREDE 1083
12.1.2 ZWECK DER
SICHERHEITSLEISTUNG 1085
12.1.2.1 VERTRAGSERFULLUNGSSICHERHEITEN 1085
12.1.2.2 MAENGEL-/GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEITEN 1087
12.1.3 HOEHE DER SICHERHEITSLEISTUNG 1088
12.1.4 ARTEN DER
SICHERHEITSLEISTUNG 1092
12.1.4.1 SICHERHEITSLEISTUNG DURCH BUERGSCHAFT 1092
12.1.4.2 SICHERHEITSLEISTUNG DURCH HINTERLEGUNG (§ 17 ABS. 5 VOB/B) .
1107
12.1.4.3 SICHERHEITSLEISTUNG DURCH EINBEHALT (§ 17 ABS. 6 VOB/B) . . .
1108
12.1.5 ZEITPUNKT DER
SICHERHEITSLEISTUNG (§ 17 ABS. 7 VOB/B) 1111
12.1.6 WAHL-UND
AUSTAUSCHRECHT DES AUFTRAGNEHMERS (§ 17 ABS. 3 VOB/B) . . 1113
12.1.6.1 WAHLRECHT ZUR ERSTMALIGEN STELLUNG DER
SICHERHEIT 1113
12.1.6.2 AUSTAUSCHRECHT 1113
12.1.7 RUECKGABE DER SICHERHEIT 1118
12.1.7.1 RUECKGABE DER VERTRAGSERFUELLUNGSSICHERHEIT 1119
12.1.7.2 RUECKGABE EINER MAENGELSICHERHEIT 1121
12.1.8 ABDINGBARKEIT EINER
SICHERHEITSLEISTUNG 1122
XXIV
INHALTSVERZEICHNIS
12.1.9 SONDERFALL: SICHERHEITSLEISTUNG UNTER DER BETEILIGUNG VON
VERBRAUCHERN
(§ 632A ABS. 3 UND
4 BGB) 1123
12.2 VERGUETUNGSSICHERUNG ZUGUNSTEN DES AUFTRAGNEHMERS * UEBERBLICK 1124
12.3 BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK (§ 648 BGB) 1124
12.3.1 TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 1124
12.3.1.1 BAUWERKSLEISTUNG 1124
12.3.1.2 UNTERNEHMER EINES BAUWERKS 1125
12.3.1.3 SICHERUNGSOBJEKT: BAUGRURIDSTUECK, DAS IM EIGENTUM DES AUFTRAG
GEBERS STEHT 1126
12.3.1.4 AUSSCHLUSS NACH § 648A ABS. 4 BGB 1127
12.3.2 SICHERUNGSFAEHIGE FORDERUNG 1127
12.3.3 KUERZUNG BEI SICHERBAREN FORDERUNGEN WEGEN MAENGELN 1129
12.3.4 KEINE KUERZUNG BEI NICHT FAELLIGEN ANSPRUECHEN, VOR ALLEM BEI
SICHERHEITS-
EINBEHALTEN DES AUFTRAGGEBERS 1132
12.3.5 KUERZUNG BEI DAUERNDEN EINREDEN GEGEN DEN VERGUETUNGSANSPRUCH 1132
12.3.6 VERFAHREN ZUR EINTRAGUNG EINER SICHERUNGSHYPOTHEK IM GRUNDBUCH;
VORMERKUNG, EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 1132
12.3.7 VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS UND
VERZICHT 1134
12.4 BAUHANDWERKERSICHERHEITSLEISTUNG (§ 648A BGB) 1135
12.4.1 TATBESTANDLICHE VORAUSSETZUNGEN 1136
12.4.1.1 UNTERNEHMER EINES BAUWERKS 1136
12.4.1.2 AUFTRAGGEBER ALS ANSPRUCHSGEGNER 1137
12.4.1.3 AUFFORDERUNG ZUR
SICHERHEITSLEISTUNG 1138
12.4.1.4 FAELLIGKEIT DER SICHERHEITSLEISTUNG 1138
12.4.1.5 HOEHE DER
SICHERHEIT (ABS. 1 S. 1) 1138
12.4.2 ANFORDERUNG AN DIE SICHERHEITSLEISTUNG 1144
12.4.3 VERHAELTNIS DER SICHERHEITSLEISTUNG ZUR
BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK 1145
12.4.4 FOLGEN DER NICHTLEISTUNG
DER VERLANGTEN SICHERHEIT 1146
12.4.4.1 KLAGE AUF
SICHERHEITSLEISTUNG 1146
12.4.4.2 LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT 1147
12.4.4.3 KUENDIGUNG
DES BAUVERTRAGES 1150
12.4.5 AUSNAHMEN VON DEM
SICHERUNGSANSPRUCH 1152
12.4.6 SICHERUNGSVERLANGEN NACH ABNAHME 1152
12.4.6.1 SICH GEGENUEBERSTEHENDE LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHTE BEI
MANGELHAFTER BAULEISTUNG 1152
12.4.6.2 WEITERGEHENDE VERTRAGSBEENDIGUNG 1154
12.4.7 SICHERUNGSVERLANGEN NACH KUENDIGUNG/VORZEITIGER BEENDIGUNG DES
BAUVERTRAGES ' 1155
12.4.8 VERWERTUNG DER SICHERHEIT 1155
12.4.9 VERJAEHRUNG 1156
12.4.10 § 648A BGB ALS ZWINGENDES RECHT 1158
12.5 SICHERHEITSLEISTUNG BEI UNSICHERHEITSEINREDE 1159
12.6 BAUFORDERUNGSSICHERUNGSGESETZ (EHEMALS GSB) 1160
12.6.1 PFLICHT ZUR VERWENDUNG
VON BAUGELD 1161
12.6.1.1 DEFINITION DES BAUGELDES 1161
12.6.1.2 BAUGELDEMPFAENGER 1167
12.6.2 SCHADENSERSATZANSPRUCH AUS § 823 ABS. 2 BGB I. V. M. § 1 ABS. 1
BAUFORDSIG 1168
12.6.2.1 GLAEUBIGER DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS 1168
12.6.2.2 SCHULDNER DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS 1169
12.6.2.3 SCHADENSERSATZBEGRUENDENDE HANDLUNG 1170
12.6.3 SCHADEN 1173
12.6.3.1 VERSCHULDEN 1174
XXV
INHALTSVERZEICHNIS
12.6.3.2 DARLEGUNGS-UND BEWEISLAST 1175
12.6.3.3 VERJAEHRUNG 1176
12.7 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN . 1176
13 BAUSTREITIGKEITEN: VERMEIDUNG, SCHLICHTUNG UND STREITENTSCHEIDUNG
1179
13.1 ALLGEMEINES 1179
13.2 ZIEL DER
STREITVERMEIDUNG 1181
13.2.1 GRUNDLAGEN DER
STREITVERMEIDUNG IM BAUVERTRAG 1181
13.2.2 STREITVERMEIDUNG NACH VERTRAGSSCHLUSS 1181
13.2.3 GEBOT DER MAESSIGUNG/KEINE
EINSTELLUNG DER ARBEITEN BEI AUSEINANDER
SETZUNGEN 1182
13.3 STREITSCHLICHTUNG * INSTRUMENTARIEN DER
VOB 1183
13.3.1 ANRUFUNG DER NACHPRUEFUNGSSTELLE (§ 21 VOB/A) . .' 1183
13.3.2 STREITSCHLICHTUNG NACH § 18 ABS. 2 VOB/B
DURCH ANRUFUNG
DER
VORGESETZTEN STELLE 1184
13.3.2.1 STREITSCHLICHTUNG ALS SOLL-VORSCHRIFT 1185
13.3.2.2 VORAUSSETZUNGEN FUER EINE STREITSCHLICHTUNG NACH § 18 ABS. 2
VOB/B 1185
13.3.2.3 BINDUNGSWIRKUNG DES BESCHEIDES NACH § 18 ABS. 2 NR. 1
S. 3 VOB/B '. 1185
13.3.3 VEREINBARUNGEN ZU VERFAHREN DER STREITSCHLICHTUNG (§ 18 ABS. 3
VOB/B) 1185
13.3.4 EINSCHALTUNG EINER MATERIALPRUEFUNGSSTELLE (§ 18 ABS. 4 VOB/B)
1187
13.3.4.1 ANWENDUNGSBEREICH 1187
13.3.4.2 VERFAHREN 1187
13.3.4.3 BEDEUTUNG DER FESTSTELLUNGEN
DER MATERIALPRUEFUNGSSTELLE ALS
SCHIEDSGUTACHTEN 1188
13.4 SCHIEDSGUTACHTENVERFAHREN 1189
13.4.1 ABGRENZUNG UND
ANWENDUNGSBEREICH 1189
13.4.2 SCHIEDSGUTACHTENVEREINBARUNG 1191
13.4.3 SCHIEDSGUTACHTENVEREINBARUNG IM PROZESS 1191
13.5 ALTERNATIVE STREITBEILEGUNG DURCH
MEDIATION, SCHLICHTUNGS- UND
SCHIEDSVERFAHREN 1192
13.5.1 MEDIATION 1193
13.5.2 SCHLICHTUNGSVERFAHREN 1194
13.5.3 DAS SCHIEDSGERICHTSVERFAHREN ' 1196
13.5.3.1 BEDEUTUNG UND
VORTEILE 1197
13.5.3.2 DIE SCHIEDSVEREINBARUNG UND
IHRE FOLGEN 1200
13.6 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 1202
STICHWORTVERZEICHNIS 1203
XXVI |
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