Bewertung von Hotelimmobilien:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Logos-Verl.
2011
|
| Schriftenreihe: | Immobilienbewertung & Immobilienrecht bei internationalen Investitionen
Bd. 5 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXI, 93 S. 24 cm |
| ISBN: | 9783832527990 |
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS I
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ILL
ABBILDUNGSVERZEICHNIS IV
1 EINLEITUNG 1
1.1 ZIELSETZUNG 1
1.2 AUFBAU 2
2 GRUNDLEGENDE BEGRIFFSDEFINITIONEN 4
2.1 WERTBEGRIFFE 4
2.2 WEITERE BEGRIFFE DER WERTERMITTLUNG 6
3 WERTERMITTLUNGSVERFAHREN 10
3.1 WERTERMITTLUNGSVERFAHREN NACH IMMOWERTV 10
3.1.1 VERGLEICHSWERTVERFAHREN 10
3.1.2 SACHWERTVERFAHREN 12
3.1.3 ERTRAGSWERTVERFAHREN 14
3.2 WEITERE WERTERMITTLUNGSVERFAHREN 17
3.2.1 DISCOUNTED CASHFLOW VERFAHREN 17
3.2.2 BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG 19
4 BESONDERHEITEN VON HOTELS ALS SPEZIALIMMOBILIEN 22
4.1 BEGRIFFSABGRENZUNG IMMOBILIEN UND SPEZIALIMMOBILIEN 22
4.2 CHARAKTERISTIKA EINES HOTELBETRIEBS 24
4.2.1 DEFINITION DER BETRIEBSTYPEN 25
4.2.2 DEFINITION DER ZIMMERTYPEN 29
4.2.3 KONZEPTIONSFORMEN 30
4.2.4 DEUTSCHE HOTELKLASSIFIZIERUNG 32
4.2.5 RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN VON BEHERBERGUNGSBETRIEBEN 34
5 BEWERTUNG VON HOTELIMMOBILIEN 42
5.1 GRUNDSAETZLICHE UEBERLEGUNGEN ZUR WERTRELEVANZ 42
5.1.1 USALI 45
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1010145517
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
II INHALTSVERZEICHNIS
5.2 WAHL DES BEWERTUNGSVERFAHRENS 46
5.3 SACHWERTORIENTIERTE BEWERTUNG 49
5.3.1 ZWISCHENFAZIT SACHWERTUEBERLEGUNGEN 53
5.4 VERGLEICHSWERTORIENTIERTE BEWERTUNG 54
5.4.1 BENCHMARKS., 56
5.4.2 ZWISCHENFAZIT VERGLEICHSWERTUEBERLEGUNGEN 63
5.5 BELEIHUNGSWERTORIENTIERTE BEWERTUNG 64
5.5 ZWISCHENFAZIT BELEIHUNGSWERTUEBERLEGUNGEN 67
5.6 ERTRAGSORIENTIERTE BEWERTUNG 68
5.6.1 PACHTWERTVERFAHREN 71
5.6.2 BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE METHODE 78
5.6.3 ZWISCHENFAZIT ERTRAGSWERTUEBERLEGUNGEN 87
6 ABSCHLUSSFAZIT 91
LITERATURVERZEICHNIS V
ANHANG IX
BEISPIELRECHNUNGEN PACHTWERTVERFAHREN IX
MUSTERBERECHNUNG BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE METHODE (KOMPLETT) XIV
DATENBLAETTER XVII
GLOSSAR XIX
EIDESSTATTLICHE ERKLAERUNG XXI |
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