Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung stochastischer Alterungsprozesse: ein Beitrag zur systematischen Bewirtschaftung von Immobilien
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Karlsruhe
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INHALTSVERZEICHNIS
1 EINLEITUNG 1 1.1 AUSGANGSSITUATION UND PROBLEMSTELLUNG 11.2
ZIELSETZUNG 61.3 VORGEHENSWEISE 7 2 ALTERUNGSPROZESSE VON
GEBAEUDEELEMENTEN 11 2.1 DAS GEBAEUDEELEMENT ALS ENTSCHEIDUNGSOBJEKT 11
2.2 DER BEGRIFF DER ABNUTZUNG IN DER LITERATUR 15 2.2.1 DER BEGRIFF DER
ALTERUNG 162.2.2 DER BEGRIFF DER OBSOLESZENZ 202.2.3 BEGRIFFSABGRENZUNG
FUER DIESE ARBEIT 20 2.3 BESCHREIBUNG DES ALTERUNGSPROZESSES IN DER
LITERATUR . . .. 21 2.3.1 INDIREKTE BESCHREIBUNG DER ALTERUNG DURCH
ZEITDAUERN 23 2.3.1.1 NUTZUNGS-VERSUS LEBENSDAUERN 24 2.3.1.2
FAKTORENMETHODE NACH ISO 15686-1 . . .. 31 2.3.2 DIREKTE BESCHREIBUNG
DES ALTERUNGSPROZESSES DURCH ALTERSWERTFUNKTIONEN 342.4
ZUSTANDSMODELLIERUNG ZUR ADAEQUATEN BESCHREIBUNG DES AB- NUTZUNGSVORRATES
40 3 HANDLUNGSMOEGLICHKEITEN ZUR BEEINFLUSSUNG VON ALTERUNGS- PROZESSEN
45 3.1 MOEGLICHKEITEN DER BESCHREIBUNG VON HANDLUNGEN IN DER LI- TERATUR
473.1.1 BETRIEBSWIRTSCHAFTLICH ORIENTIERTE BESCHREIBUNGS- MOEGLICHKEIT IM
RAHMEN VON INVESTITIONSDAUERENT- SCHEIDUNGEN 473.1.2 TECHNISCH
ORIENTIERTE BESCHREIBUNGSMOEGLICHKEIT IM RAHMEN DES
INSTANDHALTUNGSBEGRIFFS 51 3.2 INSTANDHALTUNGSMANAGEMENT ALS
STEUERUNGSSYSTEM VON IN- STANDHALTUNGSENTSCHEIDUNGEN 563.3
INSTANDHALTUNGSSTRATEGIEN IN DER LITERATUR 653.3.1 KLASSIFIZIERUNG VON
INSTANDHALTUNGSSTRATEGIEN . . .. 66 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
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IMAGE 2
XII INHALTSVERZEICHNIS
3.3.2 UNTERSUCHUNGEN UND MODELLE ZUR ERMITTLUNG VON
INSTANDHALTUNGSSTRATEGIEN 75
3.3.2.1 STATISCHE MODELLE 78
3.3.2.2 DYNAMISCHE MODELLE 83
3.4 HANDLUNGSSYSTEMATIK FUER EINE SPAETERE MODELLIERUNG 95
4 ZAHLUNGSSTROEME VON IMMOBILIEN ALS MONETAERE AUSWIRKUNGEN VON
ALTERUNGSPROZESSEN UND HANDLUNGEN 101
4. 1 ERFASSUNG UND STRUKTURIERUNG LEBENSZYKLUSBEZOGENER ZAH- LUNGSSTROEME
IN DER LITERATUR 102
4.1.1 DIE DIN-NORMEN 276 UND 18960 102
4.1.2 WEITERE ERFASSUNGS-UND STRUKTURIERUNGSANSAETZE . .. 105 4.1.3
BEITRAEGE ZUR ERMITTLUNG UND BEWERTUNG VON ZAH- LUNGSSTROEMEN 107
4.2 ENTSCHEIDUNGSRELEVANTE ZAHLUNGSSTROEME AUF ELEMENTEBENE FUER EINE
SPAETERE MODELLIERUNG 110
5 DAS GRUNDMODELL ZUR BESTIMMUNG OPTIMALER INSTANDHAL- TUNGSSTRATEGIEN
119
5.1 MODELLIERUNG DES STOCHASTISCHEN ENTSCHEIDUNGSPROZESSES . . 123 5.2
ERMITTLUNG DER UEBERGANGSWAHRSCHEINLICHKEITEN 134 5.2.1 FUNKTIONALE
BESCHREIBUNG DES ALTERUNGSPROZESSES . . 136 5.2.2 BESTIMMUNG DER
VERWEILZEITEN UND DEREN VERTEILUNGEN 146
5.2.3 BESTIMMUNG DER UEBERGANGSWAHRSCHEINLICHKEITEN . . 155 5.3
GRUNDSTRUKTUR OPTIMALER INSTANDHALTUNGSSTRATEGIEN 158
6 MODIFIKATIONEN DES GRUNDMODELLS 177
6.1 NICHT-IDENTISCHE ERSATZINVESTITION 177
6.2 DIREKTE AUSFALLWAHRSCHEINLICHKEIT 186
6.3 MODIFIKATION DER AUSTAUSCHWAHRSCHEINLICHKEIT 190
7 FALLSTUDIEN ZUR BESTIMMUNG OPTIMALER INSTANDHALTUNGS- STRATEGIEN 197
7.1 DAS BEISPIELELEMENT FENSTER 198
7.1.1 BESTIMMUNG DER MODELLGROESSEN 200
7.1.2 ERMITTLUNG OPTIMALER STRATEGIEN AN EXEMPLARISCHEN BEISPIELEN 214
7.2 DAS BEISPIELELEMENT HEIZUNG 244
7.2.1 BESTIMMUNG DER MODELLGROESSEN 244
7.2.2 ERMITTLUNG OPTIMALER STRATEGIEN AN EXEMPLARISCHEN BEISPIELEN 251
7.3 ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN 267
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS XIII
8 ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK 271
A EMPIRISCHE LEBENSDAUERN VERSCHIEDENER GEBAEUDELEMCNTE 275
B PARAMETERTABELLEN FUER ELEMENTE E1-E12 283
LITERATURVERZEICHNIS 291
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