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Immobilienrecht: Kommentar ; [GBO, BGB (Auszug), ErbbauRG, KostO (Auszug), WEG, Steuern, Wertermittlung]

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Bibliographic Details
Other Authors:	Lemke, Reiner 1949- (Editor)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Köln Heymann 2012
Subjects:	Grundstücksrecht Deutschland Kommentar
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	XXXVIII, 1840 S.
ISBN:	9783452275066

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MARC


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adam_text	IMAGE 1 INHALTSUEBERSICHT GBO GRUNDBUCHORDNUNG 1 BGB BUERGERLICHES GESETZBUCH (AUSZUG) 825 ERBBAURG GESETZ UEBER DAS ERBBAURECHT 1311 WEG GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT 1411 KOSTO KOSTENORDNUNG (AUSZUG) 1511 BESTEUERUNG VON IMMOBILIEN 1585 WERTERMITTLUNG 1709 ANHAENGE 1747 ANHANG 1 VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DER GRUNDBUCHORDNUNG (GBV) 1747 ANHANG 2 VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG VON GEBAEUDEGRUNDBUECHERN (GGV) 1772 ANHANG 3 VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG DER WOHNUNGS- UND TEIL- EIGENTUMSGRUNDBUECHER (WGV) 1778 ANHANG 4 EINFUHRUNGSGESETZ ZUM BUERGERLICHEN GESETZBUCHE (EGBGB) 1780 ANHANG 5 GESETZ ZUR BEREINIGUNG DER IM BEITRITTSGEBIET ZU ERHOLUNGSZWECKEN VERLIEHENEN NUTZUNGSRECHTE (ERHOLNUTZG) 1790 ANHANG 6 GESETZ ZUR REGELUNG DER RECHTSVERHAELTNISSE AN MELIORATIONSANLAGEN (MEANLG) 1792 STICHWORTVERZEICHNIS 1797 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1008091642 DIGITALISIERT DURCH IMAGE 2 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V DIE BEARBEITER VII DIE BEARBEITER IM EINZELNEN IX INHALTSUEBERSICHT XI LITERATURVERZEICHNIS XXVII ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXXI GRUNDBUCHORDNUNG - GBO 1 ERSTER ABSCHNITT ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN 1 § 1 ZUSTAENDIGKEITEN, ERMAECHTIGUNGEN 1 § 2 GRUNDBUCHBEZIRKE, LIEGENSCHAFTSKATASTER, ABSCHREIBUNG VON GRUNDSTUECKSTEILEN 9 § 3 GRUNDBUCHBLATT; BUCHUNG VON GRUNDSTUECKEN; BUCHUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN 17 § 4 GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDBUCHBLATT 34 § 5 VEREINIGUNG 40 § 6 ZUSCHREIBUNG ALS BESTANDTEIL 63 § 6A EINTRAGUNG EINES GESAMTERBBAURECHTS 74 § 7 BELASTUNG EINES GRUNDSTUECKSTEILS 81 § 8 ERBBAURECHT 102 § 9 VERMERK SUBJEKTIV-DINGLICHER RECHTE 103 § 10 AUFBEWAHRUNG VON GRUNDBUECHERN UND URKUNDEN 115 § 10A SPEICHERUNG UND AUFBEWAHRUNG GESCHLOSSENER GRUNDBUECHER 122 § 11 GRUNDBUCHEINTRAGUNGEN DURCH AUSGESCHLOSSENE PERSONEN 123 § 12 GRUNDBUCHEINSICHT UND ABSCHRIFTEN 125 § 12A VERZEICHNISSE BEIM GRUNDBUCHGERICHT 149 § 12B EINSICHT IN GRUNDBUECHER UND GRUNDAKTEN IN BESONDEREN FAELLEN 152 § 12C ZUSTAENDIGKEITEN DES URKUNDSBEAMTEN DER GESCHAEFTSSTELLE 152 ZWEITER ABSCHNITT EINTRAGUNGEN IN DAS GRUNDBUCH 173 § 13 ANTRAG, ZUSTAENDIGKEIT ZUR ENTGEGENNAHME 173 § 14 ANTRAGSRECHT AUF GRUND EINES VOLLSTRECKBAREN TITELS 185 § 15 VERTRETUNGSBEFUGNIS, ANTRAGSERMAECHTIGUNG DES NOTARS 190 § 16 ANTRAEGE UNTER VORBEHALT 196 § 17 ERLEDIGUNG MEHRERER ANTRAEGE 199 § 18 EINTRAGUNGSHINDERNISSE; ZURUECKWEISUNG ODER ZWISCHENVERFUEGUNG 203 § 19 BEWILLIGUNGSGRUNDSATZ 211 § 20 NACHWEIS DER EINIGUNG 222 § 21 BEWILLIGUNG BEI SUBJEKTIV-DINGLICHEN RECHTEN 231 § 22 BERICHTIGUNG DES GRUNDBUCHS 232 § 23 LOESCHUNG VON RECHTEN AUF LEBENSZEIT 249 § 24 LOESCHUNG ZEITLICH BESCHRAENKTER RECHTE 256 § 25 LOESCHUNG VON VORMERKUNGEN UND WIDERSPRUECHEN 257 § 26 UEBERTRAGUNG UND BELASTUNG VON BRIEFRECHTEN 262 § 27 LOESCHUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN 271 § 28 BEZEICHNUNG DES GRUNDSTUECKS UND DER GELDBETRAEGE 275 § 29 NACHWEIS DER EINTRAGUNGSGRUNDLAGEN 280 § 29A GLAUBHAFTMACHUNG BEI LOESCHUNGSVORMERKUNG 286 § 30 FORM DES EINTRAGUNGSANTRAGS UND DER VOLLMACHT DAZU 289 § 31 FORM DER ZURUECKNAHME DES EINTRAGUNGSANTRAGS UND DES WIDERRUFS DER ANTRAGSVOLLMACHT 293 § 32 NACHWEIS DER VERTRETUNGSBERECHTIGUNG 296 § 33 NACHWEIS DES GUETERSTANDES 300 § 34 (WEGGEFALLEN) 307 § 35 NACHWEIS DER ERBFOLGE 307 § 36 ZEUGNIS UEBER AUSEINANDERSETZUNG EINES NACHLASSES ODER GESAMTGUTES 315 § 37 AUSDEHNUNG DES § 36 AUF GRUNDPFANDRECHTE 317 § 38 EINTRAGUNG AUF ERSUCHEN VON BEHOERDEN 318 § 39 VOREINTRAGUNG DES BETROFFENEN 320 § 40 AUSNAHMEN VOM VOREINTRAGUNGSZWANG 334 § 41 VORLEGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES 341 IMAGE 3 INHALTSVERZEICHNIS § 42 VORLEGUNG DES GRUNDSCHULD- ODER RENTENSCHULDBRIEFES 348 § 43 VORLEGUNG VON INHABER- ODER ORDERPAPIEREN 351 § 44 DATUM; UNTERZEICHNUNG DER EINTRAGUNG; BEZUG AUF EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 352 § 45 REIHENFOLGE DER EINTRAGUNGEN; RANGVERMERK 367 § 46 LOESCHUNG 375 § 47 EINTRAGUNG GEMEINSCHAFTLICHER RECHTE 379 § 48 MITBELASRUNG 400 § 49 ALTENTEIL 409 § 50 TEILSCHULDVERSCHREIBUNGEN AUF DEN INHABER 414 § 51 VOR- UND NACHERBENVERMERK 415 § 52 TESTAMENTSVOLLSTRECKERVERMERK 431 § 53 WIDERSPRUCH UND LOESCHUNG VON AMTS WEGEN 449 § 54 OEFFENTLICHE LASTEN 459 § 55 BEKANNTMACHUNG DER EINTRAGUNGEN 462 § 55A AUSTAUSCH VON ABSCHRIFTEN ZWISCHEN GRUNDBUCHAEMTERN 469 § 55B KEINE INFORMATIONSPFLICHT DES BETROFFENEN 470 DRITTER ABSCHNITT HYPOTHEKEN-, GRUNDSCHULD-, RENTENSCHULDBRIEF 470 § 56 ERTEILUNG UND INHALT DES BRIEFES 470 § 57 SONSTIGER INHALT DES BRIEFES 478 § 57 A.F. SONSTIGER INHALT DES BRIEFES 484 § 58 VERBINDUNG DER SCHULDURKUNDE MIT DEM HYPOTHEKENBRIEF 485 § 59 GESAMTHYPOTHEKENBRIEF 489 § 60 AUSHAENDIGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES 492 § 61 TEILHYPOTHEKENBRIEF 497 § 62 VERMERK SPAETERER EINTRAGUNGEN 507 § 63 NACHTRAEGLICHE MITBELASTUNG EINES ANDEREN GRUNDSTUECKS 515 § 64 VERTEILUNG EINER GESAMTHYPOTHEK 518 § 65 UMWANDLUNG DER HYPOTHEK; FORDERUNGSAUSWECHSLUNG 521 § 66 GEMEINSCHAFTLICHER BRIEF 524 § 67 ERTEILUNG EINES NEUEN BRIEFS 529 § 68 INHALT DES NEUEN BRIEFES 534 § 69 UNBRAUCHBARMACHUNG DES BRIEFES 537 § 70 GRUND- UND RENTENSCHULDBRIEF 541 VIERTER ABSCHNITT BESCHWERDE 545 VORBEM.ZU DEN §§71-81 GBO 545 § 71 ZULAESSIGKEIT DER BESCHWERDE 548 § 72 ZUSTAENDIGES BESCHWERDEGERICHT 560 § 73 EINLEGUNG DER BESCHWERDE 562 § 74 NEUES VORBRINGEN 567 § 75 ABHILFE DURCH GRUNDBUCHAMT 570 § 76 EINSTWEILIGE ANORDNUNG; AUFSCHIEBENDE WIRKUNG DER BESCHWERDE 573 § 77 BEGRUENDUNG UND MITTEILUNG DER ENTSCHEIDUNG 576 § 78 WEITERE BESCHWERDE 582 § 79 (WEGGEFALLEN) 593 § 80 (WEGGEFALLEN) 593 § 81 ZUSTAENDIGER SENAT 593 FUENFTER ABSCHNITT VERFAHREN DES GRUNDBUCHAMTS IN BESONDEREN FAELLEN 597 I. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSZWANG 597 § 82 GEBOT ZUR ANTRAGSTELLUNG 597 § 82A AMTSBERICHTIGUNG 615 § 83 MITTEILUNGSPFLICHT DES NACHLASSGERICHTS 621 II. LOESCHUNG GEGENSTANDSLOSER EINTRAGUNGEN 624 § 84 BEGRIFF DER GEGENSTANDSLOSEN EINTRAGUNG 624 § 85 EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG DES VERFAHRENS 634 § 86 ABLEHNUNG DER EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG 634 § 87 VORAUSSETZUNGEN DER AMTSLOESCHUNG 639 § 88 VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 646 § 89 BESCHWERDE GEGEN DEN FESTSTELLUNGSBESCHLUSS 648 IMAGE 4 INHALTSVERZEICHNIS III. KLARSTELLUNG DER RANGVERHAELTNISSE 652 § 90 VORAUSSETZUNGEN 652 § 91 EINLEITUNG DES VERFAHRENS 654 § 92 BETEILIGTE 657 § 93 ANZEIGEPFLICHT DES BUCHBERECHTIGTEN 658 § 94 ERMITTLUNG DES WAHREN BERECHTIGTEN 658 § 95 WECHSEL DES BERECHTIGTEN 658 § 96 BESTELLUNG EINES PFLEGERS 663 § 97 ZUSTELLUNGSBEVOLLMAECHTIGTER 663 § 98 VERBOT DER OEFFENDICHEN ZUSTELLUNG 664 § 99 PFLICHT ZUR VORLEGUNG VON URKUNDEN 664 § 100 LADUNG ZUM VERHANDLUNGSTERMIN 669 § 101 LADUNGSFRIST 669 § 102 VERHANDLUNGSTERMIN 669 § 103 VORSCHLAG DES GRUNDBUCHAMTS 673 § 104 WIDERSPRUCH 673 § 105 WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND 673 § 106 AUSSETZUNG DES VERFAHRENS 677 § 107 FORTSETZUNG DES VERFAHRENS 677 § 108 FESTSTELLUNG DER NEUEN RANGORDNUNG 678 § 109 EINSTELLUNG DES VERFAHRENS 678 § 110 BESCHWERDE 678 § 111 UMSCHREIBUNG DES GRUNDBUCHS 678 § 112 NEUE RANGORDNUNG 678 § 113 LOESCHUNG DES EINLEITUNGSVERMERKS 679 § 114 KOSTENAUSGLEICH 679 § 115 KOSTEN EINES ERLEDIGTEN RECHTSSTREITS 679 SECHSTER ABSCHNITT ANLEGUNG VON GRUNDBUCHBLAETTERN 686 § 116 ANLEGUNG VON AMTS WEGEN 686 § 117 AUSZUG AUS DEM AMTLICHEN VERZEICHNIS 691 § 118 AMTSERMITTLUNG 691 § 119 AUFGEBOT 693 § 120 INHALT DES AUFGEBOTS 693 § 121 VEROEFFENTLICHUNG DES AUFGEBOTS 694 § 122 ANLEGUNG OHNE AUFGEBOTSVERFAHREN 696 § 123 EINTRAGUNG DES EIGENTUEMERS 697 § 124 EINTRAGUNG BESCHRAENKTER DINGLICHER RECHTE UND SONSTIGER EIGENTUMSBESCHRAENKUNGEN 698 § 125 KEINE BESCHWERDE GEGEN DIE ANLEGUNG 700 SIEBENTER ABSCHNITT DAS MASCHINELL GEFUEHRTE GRUNDBUCH 701 § 126 EINFUEHRUNG DER MASCHINELLEN GRUNDBUCHFUEHRUNG 701 § 127 INTEGRATION MIT DEM LIEGENSCHAFTSKATASTER 712 § 128 ANLEGUNG UND FREIGABE 715 § 129 WIRKSAMWERDEN DER EINTRAGUNG 721 § 130 EINTRAGUNGSVERFUEGUNG UND EINTRAGUNG 728 § 131 AUSDRUCKE 731 § 132 EINSICHT 734 § 133 AUTOMATISIERTES ABRUFVERFAHREN 738 § 134 REGELUNG DER EINZELHEITEN 757 ACHTER ABSCHNITT ELEKTRONISCHER RECHTSVERKEHR UND ELEKTRONISCHE GRUNDAKTE 782 § 135 ELEKTRONISCHER RECHTSVERKEHR UND ELEKTRONISCHE GRUNDAKTE; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNGEN 782 § 136 EINGANG ELEKTRONISCHER DOKUMENTE BEIM GRUNDBUCHAMT 790 § 137 FORM ELEKTRONISCHER DOKUMENTE 794 § 138 UEBERTRAGUNG VON DOKUMENTEN 800 § 139 AKTENAUSDRUCK, AKTENEINSICHT UND DATENABRUF 804 § 140 ENTSCHEIDUNGEN, VERFUEGUNGEN UND MITTEILUNGEN 806 § 141 ERMAECHTIGUNG DES BUNDESMINISTERIUMS DER JUSTIZ 809 NEUNTER ABSCHNITT UEBERGANGS- UND SCHLUSSBESTIMMUNGEN 814 § 142 INKRAFTTRETEN, VERHAELTNIS ZU ANDEREN GESETZEN 814 § 143 LANDESRECHTLICHE VORBEHALTE 815 IMAGE 5 INHALTSVERZEICHNIS § 144 EINSCHRAENKUNG BEI LANDESRECHTSVORBEHALT 816 § 145 FORTFUEHRUNG ALTER GRUNDBUECHER 816 § 146 FORTFUEHRUNG BEI MEHREREN ALTEN GRUNDBUECHERN 816 § 147 GRUNDSTUECKSBEZEICHNUNG IN ALTEN GRUNDBUECHERN 816 § 148 WIEDERHERSTELLUNG VON GRUNDBUECHERN UND URKUNDEN 818 § 149 SONDERREGELUNG FUER BADEN-WUERTTEMBERG BIS 31.12. 2017 820 § 149 SONDERREGELUNG FUER BADEN-WUERTTEMBERG AB 1. 1. 2018 820 § 150 UEBERLEITUNGSREGELUNG FUER DAS BEITRITTSGEBIET 821 BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) (AUSZUG) 825 BUCH 2 RECHT DER SCHULDVERHAELTNISSE 825 ABSCHNITT 3 SCHULDVERHAELTNISSE AUS VERTRAEGEN 825 TITEL 1 BEGRUENDUNG, INHALT UND BEENDIGUNG 825 UNTERTITEL 1 BEGRUENDUNG 825 § 311B VERTRAEGE UEBER GRUNDSTUECKE, DAS VERMOEGEN UND DEN NACHLASS 825 § 311C ERSTRECKUNG AUF ZUBEHOER 851 ABSCHNITT 8 EINZELNE SCHULDVERHAELTNISSE 852 TITEL 1 KAUF, TAUSCH 852 UNTERTITEL 1 ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN 852 EINFUEHRUNG 852 VORBEMERKUNGEN VOR §§433FF. BGB 853 § 433 VERTRAGSTYPISCHE PFLICHTEN BEIM KAUFVERTRAG 855 § 434 SACHMANGEL 861 § 435 RECHTSMANGEL 872 § 436 OEFFENTLICHE LASTEN VON GRUNDSTUECKEN 874 § 437 RECHTE DES KAEUFERS BEI MAENGELN 875 § 438 VERJAEHRUNG DER MAENGELANSPRUECHE 887 § 439 NACHERFUELLUNG 892 § 440 BESONDERE BESTIMMUNGEN FUER RUECKTRITT UND SCHADENSERSATZ 897 § 441 MINDERUNG 900 § 442 KENNTNIS DES KAEUFERS 902 § 443 BESCHAFFENHEITS- UND HALTBARKEITSGARANTIE 905 § 444 HAFTUNGSAUSSCHLUSS 909 § 446 GEFAHR- UND LASTENUEBERGANG 912 § 448 KOSTEN DER UEBERGABE UND VERGLEICHBARE KOSTEN 914 UNTERTITEL 2 BESONDERE ARTEN DES KAUFS 915 KAPITEL 3 VORKAUF 915 § 463 VORAUSSETZUNGEN DER AUSUEBUNG 915 § 464 AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 921 § 465 UNWIRKSAME VEREINBARUNGEN 923 § 466 NEBENLEISTUNGEN 924 § 467 GESAMTPREIS 924 § 468 STUNDUNG DES KAUFPREISES 925 § 469 MITTEILUNGSPFLICHT, AUSUEBUNGSFRIST 926 § 470 VERKAUF AN GESETZLICHEN ERBEN 927 § 471 VERKAUF BEI ZWANGSVOLLSTRECKUNG ODER INSOLVENZ 927 § 472 MEHRERE VORKAUFSBERECHTIGTE 928 § 473 UNUEBERTRAGBARKEIT 929 BUCH 3 SACHENRECHT 929 ABSCHNITT 2 ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN UEBER RECHTE AN GRUNDSTUECKEN 929 TITEL 1 BEGRUENDUNG, INHALT UND BEENDIGUNG 929 § 873 ERWERB DURCH EINIGUNG UND EINTRAGUNG 929 § 874 BEZUGNAHME AUF DIE EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 934 § 875 AUFHEBUNG EINES RECHTS 935 § 876 AUFHEBUNG EINES BELASTETEN RECHTS 938 § 877 RECHTSAENDERUNGEN 940 § 878 NACHTRAEGLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 941 § 879 RANGVERHAELTNIS MEHRERER RECHTE 944 § 880 RANGAENDERUNG 946 IMAGE 6 INHALTSVERZEICHNIS § 881 RANGVORBEHALT 948 § 882 HOECHSTBETRAG DES WERTERSATZES 950 § 883 VORAUSSETZUNGEN UND WIRKUNG DER VORMERKUNG 950 § 884 WIRKUNG GEGENUEBER ERBEN 955 § 885 VORAUSSETZUNG FUR DIE EINTRAGUNG DER VORMERKUNG 956 § 886 BESEITIGUNGSANSPRUCH 958 § 887 AUFGEBOT DES VORMERKUNGSGLAEUBIGERS 959 § 888 ANSPRUCH DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN AUF ZUSTIMMUNG 960 § 889 AUSSCHLUSS DER KONSOLIDATION BEI DINGLICHEN RECHTEN 963 § 890 VEREINIGUNG VON GRUNDSTUECKEN; ZUSCHREIBUNG 964 § 891 GESETZLICHE VERMUTUNG 965 § 892 OEFFENTLICHER GLAUBE DES GRUNDBUCHS 967 § 893 RECHTSGESCHAEFT MIT DEM EINGETRAGENEN 969 § 894 BERICHTIGUNG DES GRUNDBUCHS 971 § 895 VOREINTRAGUNG DES VERPFLICHTETEN 973 § 896 VORLEGUNG DES BRIEFES 973 § 897 KOSTEN DER BERICHTIGUNG 974 § 898 UNVERJAEHRBARKEIT DER BERICHTIGUNGSANSPRUECHE 974 § 899 EINTRAGUNG EINES WIDERSPRUCHS 974 § 899A MASSGABEN FUER DIE GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 976 § 900 BUCHERSIRZUNG 978 § 901 ERLOESCHEN NICHT EINGETRAGENER RECHTE 979 § 902 UNVERJAEHRBARKEIT EINGETRAGENER RECHTE 980 ABSCHNITT 3 EIGENTUM 981 TITEL 2 ERWERB UND VERLUST DES EIGENTUMS AN GRUNDSTUECKEN 981 § 925 AUFLASSUNG 981 § 925A URKUNDE UEBER GRUNDGESCHAEFT 983 § 926 ZUBEHOER DES GRUNDSTUECKS 984 § 927 AUFGEBOTSVERFAHREN 985 § 928 AUFGABE DES EIGENTUMS, ANEIGNUNG DES FISKUS 987 ABSCHNITT 4 DIENSTBARKEITEN 988 TITEL 1 GRUNDDIENSTBARKEITEN 988 § 1018 GESETZLICHER INHALT DER GRUNDDIENSTBARKEIT 988 § 1019 VORTEIL DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS 1010 § 1020 SCHONENDE AUSUEBUNG 1013 § 1021 VEREINBARTE UNTERHALTSPFLICHT 1013 § 1022 ANLAGEN AUF BAULICHEN ANLAGEN 1013 § 1023 VERLEGUNG DER AUSUEBUNG 1017 § 1024 ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER NUTZUNGSRECHTE 1020 § 1025 TEILUNG DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS 1020 § 1026 TEILUNG DES DIENENDEN GRUNDSTUECKS 1022 § 1027 BEEINTRAECHTIGUNG DER GRUNDDIENSTBARKEIT 1026 § 1028 VERJAEHRUNG 1027 § 1029 BESITZSCHUTZ DES RECHTSBESITZERS 1029 TITEL 2 NIESSBRAUCH 1030 UNTERTITEL 1 NIESSBRAUCH AN SACHEN 1030 § 1030 GESETZLICHER INHALT DES NIESSBRAUCHS AN SACHEN 1030 § 1031 ERSTRECKUNG AUF ZUBEHOER 1045 § 1032 BESTELLUNG AN BEWEGLICHEN SACHEN 1046 § 1033 ERWERB DURCH ERSITZUNG 1047 § 1034 FESTSTELLUNG DES ZUSTANDS 1048 § 1035 NIESSBRAUCH AN INBEGRIFF VON SACHEN; VERZEICHNIS 1049 § 1036 BESITZRECHT; AUSUEBUNG DES NIESSBRAUCHS 1050 § 1037 UMGESTALTUNG 1052 § 1038 WIRTSCHAFTSPLAN FUER WALD UND BERGWERK 1053 § 1039 UEBERMAESSIGE FRUCHTZIEHUNG 1054 § 1040 SCHATZ 1056 § 1041 ERHALTUNG DER SACHE 1056 § 1042 ANZEIGEPFLICHT DES NIESSBRAUCHERS 1058 IMAGE 7 INHALTSVERZEICHNIS § 1043 AUSBESSERUNG ODER ERNEUERUNG 1059 § 1044 DULDUNG VON AUSBESSERUNGEN 1060 § 1045 VERSICHERUNGSPFLICHT DES NIESSBRAUCHERS 1061 § 1046 NIESSBRAUCH AN DER VERSICHERUNGSFORDERUNG 1063 § 1047 LASTENTRAGUNG 1065 § 1048 NIESSBRAUCH AN GRUNDSTUECK MIT INVENTAR 1068 § 1049 ERSATZ VON VERWENDUNGEN 1070 § 1050 ABNUTZUNG 1072 § 1051 SICHERHEITSLEISTUNG 1073 § 1052 GERICHTLICHE VERWALTUNG MANGELS SICHERHEITSLEISTUNG 1074 § 1053 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI UNBEFUGTEM GEBRAUCH 1076 § 1054 GERICHTLICHE VERWALTUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG 1077 § 1055 RUECKGABEPFLICHT DES NIESSBRAUCHERS 1078 § 1056 MIET- UND PACHTVERHAELTNISSE BEI BEENDIGUNG DES NIESSBRAUCHS 1080 § 1057 VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE 1084 § 1058 BESTELLER ALS EIGENTUEMER 1085 § 1059 UNUEBERTRAGBARKEIT; UEBERLASSUNG DER AUSUEBUNG 1087 § 1059A UEBERTRAGBARKEIT BEI JURISTISCHER PERSON ODER RECHTSFAEHIGER PERSONENGESELLSCHAFT 1090 § 1059B UNPFAENDBARKEIT 1092 § 1059C UEBERGANG ODER UEBERTRAGUNG DES NIESSBRAUCHS 1092 § 1059D MIET- UND PACHTVERHAELTNISSE BEI UEBERTRAGUNG DES NIESSBRAUCHS 1094 § 1059E ANSPRUCH AUF EINRAEUMUNG DES NIESSBRAUCHS 1095 § 1060 ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER NUTZUNGSRECHTE 1095 § 1061 TOD DES NIESSBRAUCHERS 1096 § 1062 ERSTRECKUNG DER AUFHEBUNG AUF DAS ZUBEHOER 1099 § 1063 ZUSAMMENTREFFEN MIT DEM EIGENTUM 1100 § 1064 AUFHEBUNG DES NIESSBRAUCHS AN BEWEGLICHEN SACHEN 1101 § 1065 BEEINTRAECHTIGUNG DES NIESSBRAUCHSRECHTS 1101 § 1066 NIESSBRAUCH AM ANTEIL EINES MITEIGENTUEMERS 1103 § 1067 NIESSBRAUCH AN VERBRAUCHBAREN SACHEN 1105 TITEL 3 BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEITEN 1107 § 1090 GESETZLICHER INHALT DER BESCHRAENKTEN PERSOENLICHEN DIENSTBARKEIT 1107 § 1091 UMFANG 1111 § 1092 UNUEBERTRAGBARKEIT; UEBERLASSUNG DER AUSUEBUNG 1111 § 1093 WOHNUNGSRECHT 1115 ABSCHNITT 5 VORKAUFSRECHT 1 124 § 1094 GESETZLICHER INHALT DES DINGLICHEN VORKAUFSRECHTS 1124 § 1095 BELASTUNG EINES BRUCHTEILS 1134 § 1096 ERSTRECKUNG AUF ZUBEHOER 1135 § 1097 BESTELLUNG FUER EINEN ODER MEHRERE VERKAUFSFAELLE 1135 § 1098 WIRKUNG DES VORKAUFSRECHTS 1139 § 1099 MITTEILUNGEN 1146 § 1100 RECHTE DES KAEUFERS 1147 § 1101 BEFREIUNG DES BERECHTIGTEN 1147 § 1102 BEFREIUNG DES KAEUFERS 1148 § 1103 SUBJEKTIV-DINGLICHES UND SUBJEKTIV-PERSOENLICHES VORKAUFSRECHT 1148 § 1104 AUSSCHLUSS UNBEKANNTER BERECHTIGTER 1149 ABSCHNITT 6 REALLASTEN 1 150 § 1105 GESETZLICHER INHALT DER REALLAST 1150 § 1106 BELASTUNG EINES BRUCHTEILS 1161 § 1107 EINZELLEISTUNGEN 1162 § 1108 PERSOENLICHE HAFTUNG DES EIGENTUEMERS 1167 § 1109 TEILUNG DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS 1169 § 1110 SUBJEKTIV-DINGLICHE REALLAST 1172 § 1111 SUBJEKTIV-PERSOENLICHE REALLAST 1173 § 1112 AUSSCHLUSS UNBEKANNTER BERECHTIGTER 1175 ABSCHNITT 7 HYPOTHEK, GRUNDSCHULD, RENTENSCHULD 1 176 TITEL 1 HYPOTHEK 1176 § 1113 GESETZLICHER INHALT DER HYPOTHEK 1176 IMAGE 8 INHALTSVERZEICHNIS § 1114 BELASTUNG EINES BRUCHTEILS 1181 § 1115 EINTRAGUNG DER HYPOTHEK 1181 § 1116 BRIEF- UND BUCHHYPOTHEK 1185 § 1117 ERWERB DER BRIEFHYPOTHEK 1187 § 1118 HAFTUNG FUER NEBENFORDERUNGEN 1189 § 1119 ERWEITERUNG DER HAFTUNG FUER ZINSEN 1190 § 1120 ERSTRECKUNG AUF ERZEUGNISSE, BESTANDTEILE UND ZUBEHOER 1191 § 1121 ENTHAERTUNG DURCH VERAEUSSERUNG UND ENTFERNUNG 1192 § 1122 ENTHAFTUNG OHNE VERAEUSSERUNG 1194 § 1123 ERSTRECKUNG AUF MIET- ODER PACHTFORDERUNG 1194 § 1124 VORAUSVERFUEGUNG UEBER MIETE ODER PACHT 1196 § 1125 AUFRECHNUNG GEGEN MIETE ODER PACHT 1198 § 1126 ERSTRECKUNG AUF WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN 1199 § 1127 ERSTRECKUNG AUF DIE VERSICHERUNGSFORDERUNG 1199 § 1128 GEBAEUDEVERSICHERUNG 1200 § 1129 SONSTIGE SCHADENSVERSICHERUNG 1202 § 1130 WIEDERHERSTELLUNGSKLAUSEL 1202 § 1131 ZUSCHREIBUNG EINES GRUNDSTUECKS 1203 § 1132 GESAMTHYPOTHEK 1204 § 1133 GEFAEHRDUNG DER SICHERHEIT DER HYPOTHEK 1207 § 1134 UNTERLASSUNGSKLAGE 1209 § 1135 VERSCHLECHTERUNG DES ZUBEHOERS 1209 § 1136 RECHTSGESCHAEFTLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG 1210 § 1137 EINREDEN DES EIGENTUEMERS 1210 § 1138 OEFFENTLICHER GLAUBE DES GRUNDBUCHS 1211 § 1139 WIDERSPRUCH BEI DARLEHENSBUCHHYPOTHEK 1212 § 1140 HYPOTHEKENBRIEF UND UNRICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS 1213 § 1141 KUENDIGUNG DER HYPOTHEK 1214 § 1142 BEFRIEDIGUNGSRECHT DES EIGENTUEMERS 1215 § 1143 UEBERGANG DER FORDERUNG 1217 § 1144 AUSHAENDIGUNG DER URKUNDEN 1220 § 1145 TEILWEISE BEFRIEDIGUNG 1222 § 1146 VERZUGSZINSEN 1223 § 1147 BEFRIEDIGUNG DURCH ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1224 § 1148 EIGENTUMSFIKTION 1225 § 1149 UNZULAESSIGE BEFRIEDIGUNGSABREDEN 1226 § 1150 ABLOESUNGSRECHT DRITTER 1227 § 1151 RANGAENDERUNG BEI TEILHYPOTHEKEN 1230 § 1152 TEILHYPOTHEKENBRIEF 1231 § 1153 UEBERTRAGUNG VON HYPOTHEK UND FORDERUNG 1232 § 1154 ABTRETUNG DER FORDERUNG 1232 § 1155 OEFFENTLICHER GLAUBE BEGLAUBIGTER ABTRETUNGSERKLAERUNGEN 1236 § 1156 RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN EIGENTUEMER UND NEUEM GLAEUBIGER 1238 § 1157 FORTBESTEHEN DER EINREDEN GEGEN DIE HYPOTHEK 1239 § 1158 KUENFTIGE NEBENLEISTUNGEN 1240 § 1159 RUECKSTAENDIGE NEBENLEISTUNGEN 1241 § 1160 GELTENDMACHUNG DER BRIEFHYPOTHEK 1242 § 1161 GELTENDMACHUNG DER FORDERUNG 1243 § 1162 AUFGEBOT DES HYPOTHEKENBRIEFS 1243 § 1163 EIGENTUEMERHYPOTHEK 1244 § 1164 UEBERGANG DER HYPOTHEK AUF DEN SCHULDNER 1246 § 1165 FREIWERDEN DES SCHULDNERS 1247 § 1166 BENACHRICHTIGUNG DES SCHULDNERS 1248 § 1167 AUSHAENDIGUNG DER BERECHTIGUNGSURKUNDEN 1249 § 1168 VERZICHT AUF DIE HYPOTHEK 1249 § 1169 RECHTSZERSTOERENDE EINREDE 1251 § 1170 AUSSCHLUSS UNBEKANNTER GLAEUBIGER 1251 § 1171 AUSSCHLUSS DURCH HINTERLEGUNG 1253 § 1172 EIGENTUEMERGESAMTHYPOTHEK 1253 § 1173 BEFRIEDIGUNG DURCH EINEN DER EIGENTUEMER 1254 § 1174 BEFRIEDIGUNG DURCH DEN PERSOENLICHEN SCHULDNER 1255 IMAGE 9 INHALTSVERZEICHNIS § 1175 VERZICHT AUF DIE GESAMTHYPOTHEK 1256 § 1176 EIGENTUEMERTEILHYPOTHEK; KOLLISIONSKLAUSEL 1257 § 1177 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD, EIGENTUEMERHYPOTHEK 1257 § 1178 HYPOTHEK FUER NEBENLEISTUNGEN UND KOSTEN 1258 § 1179 LOESCHUNGSVORMERKUNG 1259 § 1179A LOESCHUNGSANSPRUCH BEI FREMDEN RECHTEN 1262 § 1179B LOESCHUNGSANSPRUCH BEI EIGENEM RECHT 1266 § 1180 AUSWECHSLUNG DER FORDERUNG 1267 § 1181 ERLOESCHEN DURCH BEFRIEDIGUNG AUS DEM GRUNDSTUECK 1268 § 1182 UEBERGANG BEI BEFRIEDIGUNG AUS DER GESAMTHYPOTHEK 1269 § 1183 AUFHEBUNG DER HYPOTHEK 1269 § 1184 SICHERUNGSHYPOTHEK 1271 § 1185 BUCHHYPOTHEK; UNANWENDBARE VORSCHRIFTEN 1273 § 1186 ZULAESSIGE UMWANDLUNGEN 1274 § 1187 SICHERUNGSHYPOTHEK FUER INHABER- UND ORDERPAPIERE 1275 § 1188 SONDERVORSCHRIFT FUER SCHULDVERSCHREIBUNGEN AUF DEN INHABER 1276 § 1189 BESTELLUNG EINES GRUNDBUCHVERTRETERS 1277 § 1190 HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 1278 TITEL 2 GRUNDSCHULD, RENTENSCHULD 1281 UNTERTITEL 1 GRUNDSCHULD 1281 § 1 191 GESETZLICHER INHALT DER GRUNDSCHULD 1281 § 1192 ANWENDBARE VORSCHRIFTEN 1296 § 1193 KUENDIGUNG 1300 § 1194 ZAHLUNGSORT 1303 § 1195 INHABERGRUNDSCHULD 1303 § 1196 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 1304 § 1197 ABWEICHUNGEN VON DER FREMDGRUNDSCHULD 1305 § 1198 ZULAESSIGE UMWANDLUNGEN 1306 UNTERTITEL 2 RENTENSCHULD 1307 § 1199 GESETZLICHER INHALT DER RENTENSCHULD 1307 § 1200 ANWENDBARE VORSCHRIFTEN 1308 § 1201 ABLOESUNGSRECHT 1308 § 1202 KUENDIGUNG 1309 § 1203 ZULAESSIGE UMWANDLUNGEN 1309 GESETZ UEBER DAS ERBBAURECHT - ERBBAURG 1311 I. BEGRIFF UND GESETZLICHER INHALT DES ERBBAURECHTS 1311 1. GESETZLICHER INHALT 1311 § 1 GESETZLICHER INHALT 1311 2. VERTRAGSMAESSIGER INHALT 1317 § 2 VEREINBARUNGEN MIT DINGLICHER WIRKUNG 1317 § 3 HEIMFALLANSPRUCH 1326 § 4 VERJAEHRUNG 1327 § 5 ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 1328 § 6 RECHTSFOLGEN DES FEHLENS DER ZUSTIMMUNG 1333 § 7 ZUSTIMMUNGSANSPRUCH 1335 § 8 ANDERE VERFUEGUNGEN 1341 3. ERBBAUZINS 1343 § 9 ERBBAUZINS 1343 § 9A AENDERUNGSVORBEHALT 1359 4. RANGSTEILE 1365 § 10 RANGSTELLE DES ERBBAURECHTS 1365 5. ANWENDUNG DES GRUNDSTUECKSRECHTS 1368 § 11 ENTSPRECHENDE ANWENDUNG VON VORSCHRIFTEN DES BGB 1368 6. BAUWERK. BESTANDTEILE 1376 § 12 BESTANDTEILE DES ERBBAURECHTS 1376 § 13 UNTERGANG DES BAUWERKS 1378 IMAGE 10 INHALTSVERZEICHNIS II. GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN 1379 § 14 ERBBAUGRUNDBUCH; EINRICHTUNG 1379 § 15 EINTRAGUNGEN; RECHTSUEBERTRAGUNG 1380 § 16 LOESCHUNG DES ERBBAURECHTS 1381 § 17 BEKANNTMACHUNGEN VON EINTRAGUNGEN AN DEN ERBBAUBERECHTIGTEN UND DEN EIGENTUEMER 1381 III. BELEIHUNG 1382 1. MUENDELHYPOTHEK 1382 § 18 ZULAESSIGKEIT 1382 § 19 ANFORDERUNGEN AN MUENDELSICHERHEIT; HYPOTHEKENSUMMEN 1382 § 20 TILGUNGSMODALITAETEN 1383 § 21 (WEGGEFALLEN) 1385 2. LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN 1385 § 22 LANDESGESETZGEBUNG 1385 IV. FEUERVERSICHERUNG. ZWANGSVERSTEIGERUNG 1385 1. FEUERVERSICHERUNG 1385 § 23 BENACHRICHTIGUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 1385 2. ZWANGSVERSTEIGERUNG 1386 A) DES ERBBAURECHTS 1386 § 24 ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS ERBBAURECHT 1386 B) DES GRUNDSTUECKS 1386 § 25 ERBBAURECHT UND ZWANGSVERSTEIGERUNG DES GRUNDSTUECKS 1386 V. BEENDIGUNG, ERNEUERUNG, HEIMFALL 1387 1. BEENDIGUNG 1387 A) AUFHEBUNG 1387 § 26 AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS 1387 B) ZEITABLAUF 1389 § 27 ENTSCHAEDIGUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN; ANSPRUCHSINHALT 1389 § 28 SICHERUNG 1394 § 29 BELASTUNG MIT RECHTEN DRITTER 1395 § 30 WIRKUNG AUF MIET- UND PACHTVERTRAEGE 1396 2. ERNEUERUNG 1398 § 31 VORRECHT AUF ERNEUERUNG DES ERBBAURECHTS 1398 3. HEIMFALL 1401 § 32 ENTSCHAEDIGUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN 1401 § 33 FORTBESTAND DINGLICHER RECHTE 1404 4. BAUWERK 1406 § 34 KEIN WEGNAHME- UND ZUEIGNUNGSANSPRUCH DES ERBBAUBERECHTIGTEN 1406 VI. SCHLUSSBESTIMMUNGEN 1407 § 35 ERBBAUZINS 1407 § 36 (WEGGEFALLEN) 1408 § 37 (GEGENSTANDSLOS) 1408 § 38 ALTRECHTE 1408 § 39 ABGABENPRIVILEG BEI EIGENTUMSERWERB DURCH ERBBAUBERECHTIGTEN 1408 GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT - WEG 1411 I. TEIL WOHNUNGSEIGENTUM 1411 § 1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 1411 1. ABSCHNITT BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 1413 § 2 ARTEN DER BEGRUENDUNG 1413 § 3 VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM 1413 § 4 FORMVORSCHRIFTEN 1415 § 5 GEGENSTAND UND INHALT DES SONDEREIGENTUMS 1416 § 6 UNSELBSTAENDIGKEIT DES SONDEREIGENTUMS 1419 § 7 GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN 1419 IMAGE 11 INHALTSVERZEICHNIS § 8 TEILUNG DURCH DEN EIGENTUEMER 1421 § 9 SCHLIESSUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER 1422 2. ABSCHNITT GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 1423 § 10 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 1423 § 11 UNAUFLOESLICHKEIT DER GEMEINSCHAFT 1429 § 12 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 1431 § 13 RECHTE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 1433 § 14 PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 1435 § 15 GEBRAUCHSREGELUNG 1438 § 16 NUTZUNGEN, LASTEN UND KOSTEN 1439 § 17 ANTEIL BEI AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT 1445 § 18 ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 1445 § 19 WIRKUNG DES URTEILS 1447 3. ABSCHNITT VERWALTUNG 1449 § 20 GLIEDERUNG DER VERWALTUNG 1449 § 21 VERWALTUNG DURCH DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER 1450 § 22 BESONDERE AUFWENDUNGEN, WIEDERAUFBAU 1457 § 23 WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 1460 § 24 EINBERUFUNG, VORSITZ, NIEDERSCHRIFT 1464 § 25 MEHRHEITSBESCHLUSS 1469 § 26 BESTELLUNG UND ABBERUFUNG DES VERWALTERS 1473 § 27 AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS 1477 § 28 WIRTSCHAFTSPLAN, RECHNUNGSLEGUNG 1483 § 29 VERWALTUNGSBEIRAT 1489 4. ABSCHNITT WOHNUNGSERBBAURECHT 1490 § 30 WOHNUNGSERBBAURECHT 1490 II. TEIL DAUERWOHNRECHT 1491 § 31 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 1491 § 32 VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG 1491 § 33 INHALT DES DAUERWOHNRECHTS 1492 § 34 ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS UND DER DAUERWOHNBERECHTIGTEN 1493 § 35 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 1493 § 36 HEIMFALLANSPRUCH 1493 § 37 VERMIETUNG 1494 § 38 EINTRITT IN DAS RECHTSVERHAELTNIS 1494 § 39 ZWANGSVERSTEIGERUNG 1494 § 40 HAFTUNG DES ENTGELTS 1495 § 41 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER LANGFRISTIGE DAUERWOHNRECHTE 1495 § 42 BELASTUNG EINES ERBBAURECHTS 1495 III. TEIL VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 1496 VOR §43 WEG 1496 § 43 ZUSTAENDIGKEIT 1497 § 44 BEZEICHNUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER IN DER KLAGESCHRIFT 1499 § 45 ZUSTELLUNG 1500 § 46 ANFECHTUNGSKLAGE 1501 § 47 PROZESSVERBINDUNG 1504 § 48 BEILADUNG, WIRKUNG DES URTEILS 1504 § 49 KOSTENENTSCHEIDUNG 1506 § 50 KOSTENERSTATTUNG 1507 §§ 51-52 (WEGGEFALLEN) 1508 §§ 53-58 (WEGGEFALLEN) 1508 IV. TEIL ERGAENZENDE BESTIMMUNGEN 1 509 §§ 59, 60 (WEGGEFALLEN) 1509 § 61 [FEHLENDE ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG] 1509 § 62 UEBERGANGSVORSCHRIFT 1509 § 63 UEBERLEITUNG BESTEHENDER RECHTSVERHAELTNISSE 1510 § 64 INKRAFTTRETEN 1510 IMAGE 12 INHALTSVERZEICHNIS KOSTENORDNUNG - KOSTO (AUSZUG) 1511 ERSTER TEIL GERICHTSKOSTEN 1511 ERSTER ABSCHNITT ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN 1511 1. GELTUNGSBEREICH, ELEKTRONISCHES DOKUMENT 1511 § 1 GELTUNGSBEREICH 1511 § LA ELEKTRONISCHES DOKUMENT 1513 2. KOSTENSCHULDNER 1513 § 2 ALLGEMEINER GRUNDSATZ 1513 § 3 WEITERE KOSTENSCHULDNER 1515 § 4 GEBUEHRENSCHULDNER IN BESONDEREN FAELLEN 1516 § 5 MEHRERE KOSTENSCHULDNER 1516 3. FAELLIGKEIT 1519 § 7 FAELLIGKEIT 1519 4. VORAUSZAHLUNG UND SICHERSTELLUNG 1519 § 8 VORSCHUESSE 1519 § 9 ZURUECKZAHLUNG VON VORSCHUESSEN 1521 § 10 ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 1522 5. KOSTENBEFREIUNGEN 1524 §§ 11-13 KOSTENBEFREIUNGEN 1524 6. DER KOSTENANSPRUCH 1525 § 14 KOSTENANSATZ, ERINNERUNG, BESCHWERDE 1525 § 15 NACHFORDERUNG 1526 § 16 NICHTERHEBUNG VON KOSTEN WEGEN UNRICHTIGER SACHBEHANDLUNG 1527 § 17 VERJAEHRUNG, VERZINSUNG 1529 7. GESCHAEFTSWERT 1529 § 18 GRUNDSATZ 1529 § 19 SACHEN 1531 § 20 KAUF, VORKAUFS- UND WIEDERKAUFSRECHT 1533 § 21 ERBBAURECHT, WOHNUNGSEIGENTUM, WOHNUNGSERBBAURECHT 1537 § 22 GRUNDDIENSTBARKEITEN 1538 § 23 PFANDRECHTE UND SONSTIGE SICHERHEITEN, RANGAENDERUNGEN 1539 § 24 WIEDERKEHRENDE NUTZUNGEN ODER LEISTUNGEN 1540 § 25 MIET- UND PACHTRECHTE, DIENSTVERTRAEGE 1541 § 30 ANGELEGENHEITEN OHNE BESTIMMTEN GESCHAEFTSWERT, NICHTVERMOEGENSRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN . .. 1542 § 31 FESTSETZUNG DES GESCHAEFTSWERTS 1543 § 31A AUSKUNFTSPFLICHT DES NOTARS 1544 8. VOLLE GEBUEHR, RAHMENGEBUEHREN, NEBENGESCHAEFTE 1544 § 32 VOLLE GEBUEHR 1544 § 33 MINDESTBETRAG EINER GEBUEHR 1546 § 34 RAHMENGEBUEHREN 1546 § 35 NEBENGESCHAEFTE 1546 ZWEITER ABSCHNITT GEBUEHREN IN ANGELEGENHEITEN DER FREIWILLIGEN GERICHTSBARKEIT 1547 1. BEURKUNDUNGEN UND AEHNLICHE GESCHAEFTE 1547 § 36 EINSEITIGE ERKLAERUNGEN UND VERTRAEGE 1547 § 37 VERTRAGSANGEBOT 1548 § 38 BESONDERE FAELLE 1548 § 39 GESCHAEFTSWERT 1550 §§ 40, 41 GESCHAEFTSWERT BEI ZUSTIMMENDEN ERKLAERUNGEN UND BEI VOLLMACHTEN 1550 § 42 ERGAENZUNG UND AENDERUNG BEURKUNDETER ERKLAERUNGEN 1551 § 43 ANERKENNUNG EINER SCHRIFTLICH ABGEGEBENEN ERKLAERUNG 1552 § 44 MEHRERE ERKLAERUNGEN IN EINER URKUNDE 1552 § 45 BEGLAUBIGUNG VON UNTERSCHRIFTEN 1555 § 50 BESCHEINIGUNGEN, ABMARKUNGEN, VERKLARUNGEN, PROTESTE, SCHAETZUNGEN 1555 § 53 FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG VON GRUNDSTUECKEN 1556 IMAGE 13 INHALTSVERZEICHNIS § 54 VERSTEIGERUNG VON BEWEGLICHEN SACHEN UND RECHTEN 1556 § 55 BEGLAUBIGUNG VON ABLICHTUNGEN UND ERTEILUNG VON AMTLICHEN AUSDRUCKEN 1556 § 57 ERFOLGLOSE VERHANDLUNG 1557 § 58 GESCHAEFTE AUSSERHALB DER GERICHTSSTELLE, AN SONN- UND FEIERTAGEN UND ZUR NACHTZEIT 1557 § 59 ERKLAERUNGEN IN FREMDER SPRACHE 1558 2. GRUNDBUCHSACHEN 1558 § 60 EINTRAGUNG DES EIGENTUEMERS 1558 § 61 EIGENTUMSWECHSEL BEI GEMEINSCHAFTEN ZUR GESAMTEN HAND 1560 § 62 EINTRAGUNG VON BELASTUNGEN 1561 § 63 EINTRAGUNG MEHRERER RECHTE, BELASTUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE 1562 § 64 EINTRAGUNG VON VERAENDERUNGEN UND LOESCHUNGSVORMERKUNGEN 1563 § 65 EINTRAGUNG VON VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 1564 § 66 EINTRAGUNG VON VORMERKUNGEN UND WIDERSPRUECHEN 1564 § 67 SONSTIGE EINTRAGUNGEN 1565 § 68 LOESCHUNGEN UND ENTLASSUNG AUS DER MITHAFT 1566 § 69 GEBUEHRENFREIE EINTRAGUNGEN UND LOESCHUNGEN, ZWISCHENVERFUEGUNGEN 1566 § 70 LOESCHUNG GEGENSTANDSLOSER RECHTE UND KLARSTELLUNG DER RANGVERHAELTNISSE 1567 §§71,72 ERTEILUNG VON HYPOTHEKEN-, GRUNDSCHULD- ODER RENTENSCHULDBRIEFEN; VERMERKE AUF DEM BRIEF . .. 1568 §73 ABLICHTUNGEN UND AUSDRUCKE 1568 §74 GRUNDBUCHEINSICHT 1569 §75 EINTRAGUNGSANTRAEGE 1569 § 76 WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM 1569 §§ 77,78 GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE; BAHNEINHEITEN 1570 5. NACHLASS-UND TEILUNGSSACHEN 1571 § 107 ERBSCHEIN 1571 § 107A ERBSCHEINE FUER BESTIMMTE ZWECKE 1571 § 109 ANDERE ZEUGNISSE 1571 § 111 BESCHRAENKTE ZEUGNISSE, BESCHEINIGUNGEN 1571 6. SONSTIGE ANGELEGENHEITEN 1572 § 119 FESTSETZUNG VON ZWANGS- UND ORDNUNGSMITTELN 1572 § 122 BESTELLUNG EINES VERTRETERS DES GRUNDSTUECKS- ODER SCHIFFSEIGENTUEMERS, ZUSTELLUNG VON WILLENSERKLAE- RUNGEN, KRAFTLOSERKLAERUNG VON VOLLMACHTEN 1573 § 125 VERTEILUNGSVERFAHREN BEI ENTEIGNUNGEN UND DGL 1573 § 128D AUFGEBOTSVERFAHREN 1573 7. ERGAENZENDE GEBUEHRENVORSCHRIFTEN FUER ANTRAEGE, BESCHWERDEN USW. 1574 § 129 GESUCHE, ANTRAEGE 1574 § 130 ZURUECKWEISUNG UND ZURUECKNAHME VON ANTRAEGEN 1574 §131 BESCHWERDEN, ANRUFUNG DES GERICHTS GEGEN ENTSCHEIDUNGEN ANDERER BEHOERDEN ODER DIENSTSTELLEN . .. 1575 § 131D RUEGE WEGEN VERLETZUNG DES ANSPRUCHS AUF RECHTLICHES GEHOER 1576 § 132 BEGLAUBIGTE ABLICHTUNGEN ODER AUSDRUCKE . 1576 DRITTER ABSCHNITT AUSLAGEN 1577 § 136 DOKUMENTENPAUSCHALE 1577 § 137 SONSTIGE AUSLAGEN 1578 ZWEITER TEIL KOSTEN DER NOTARE 1579 § 140 VERBOT DER GEBUEHRENVEREINBARUNG 1579 § 141 ANWENDUNG DES ERSTEN TEILS 1579 §142 ENTSCHEIDUNG DURCH DAS AMTSGERICHT IN BADEN-WUERTTEMBERG 1579 § 143 NICHTANWENDUNG DES ERSTEN TEILS 1579 § 144 GEBUEHRENERMAESSIGUNG 1579 § 145 ENTWUERFE 1580 § 146 VOLLZUG DES GESCHAEFTS 1580 § 147 SONSTIGE GESCHAEFTE, NEBENTAETIGKEIT, GEBUEHRENFREIE GESCHAEFTE 1581 § 148 AUSEINANDERSETZUNGEN 1581 §149 ERHEBUNG, VERWAHRUNG UND ABLIEFERUNG VON GELD, WERTPAPIEREN UND KOSTBARKEITEN 1582 § 151A UMSATZSTEUER 1582 IMAGE 14 INHALTSVERZEICHNIS §152 WEITERE AUSLAGEN DES NOTARS, DEM DIE GEBUEHREN SELBST ZUFLIESSEN 1582 § 153 REISEKOSTEN 1582 § 154 EINFORDERUNG DER KOSTEN 1583 § 154A VERZINSUNG DES KOSTENANSPRUCHS 1583 § 155 BEITREIBUNG DER KOSTEN UND ZINSEN 1583 § 156 EINWENDUNGEN GEGEN DIE KOSTENBERECHNUNG 1584 § 157 ZURUECKZAHLUNG, SCHADENSERSATZ 1584 BESTEUERUNG VON IMMOBILIEN 1585 A. EINFUEHRUNG 1588 B. EINKOMMENSTEUER - EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 1588 I. ALLGEMEINES 1588 II. ABGRENZUNG GEGENUEBER ANDEREN EINKUNFTSARTEN 1599 III. EINZELFAELLE DER VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 1600 IV. EINNAHMEN AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 1603 V. WERBUNGSKOSTEN 1607 VI. ABGRENZUNG DER ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN VON DEN ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN 1614 VII. NUTZUNGSWERT DER WOHNUNG IM EIGENEN HAUS 1617 VIII. ERBAUSEINANDERSETZUNG UEBER GRUNDSTUECKE 1617 C. EINKOMMENSTEUER - VORSCHRIFTEN UEBER DIE ABSETZUNG FUER ABNUTZUNG 1618 I. ABSETZUNG FUER ABNUTZUNG (AFA) BEI GEBAEUDEN 1618 II. ERHOEHTE ABSETZUNGEN UND SONDERABSCHREIBUNGEN, INSBESONDERE BEI BAUDENKMAELERN 1621 D. EINKOMMENSTEUER - GEWERBLICHER GRUNDSTUECKSHANDEL 1630 I. ALLGEMEINES 1630 II. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DES § 15 ABS. 2 S. 1 ESTG IM RAHMEN DES GEWERBLICHEN GRUNDSTUECKSHANDELS 1639 E. EINKOMMENSTEUER - BESTEUERUNG PRIVATER VERAEUSSERUNGSGESCHAEFTE 1640 I. ALLGEMEINES 1641 II. DIE EINZELNEN TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 1642 III. RECHTSFOLGEN 1649 F. GRUNDSTEUER 1653 I. ALLGEMEINES 1655 II. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER GRUNDSTEUER 1656 G. GRUNDERWERBSTEUER 1658 I. ALLGEMEINES 1659 II. ERFASSTE ERWERBSVORGAENGE 1660 III. GRUNDERWERBSTEUERLICHER GRUNDSTUECKSBEGRIFF UND BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER GRUNDERWERBSTEUER 1673 IV. GRUNDERWERBSTEUERBEFREIUNGEN 1683 V. KAUFVERTRAGSAUFHEBUNG 1685 VI. VERHAELTNIS GRUNDERWERBSTEUER ZUR UMSATZSTEUER 1687 H. UMSATZSTEUER 1687 I. GRUNDLAGEN 1687 II. GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG IM GANZEN 1697 III. UMSATZSTEUERBERICHTIGUNG 1699 IV. GEMISCHT GENUTZTE GRUNDSTUECKE 1701 V. VERFAHRENSHINWEISE 1702 I. ERBSCHAFTS- UND SCHENKUNGSTEUER 1703 I. VORBEMERKUNG 1706 II. GRUNDSAETZE DER ERBSCHAFTS- UND SCHENKUNGSTEUER NACH DER ERBSCHAFTSSTEUERREFORM 1706 WERTERMITTLUNG 1709 A. EINFUEHRUNG 1709 B. ANWENDUNGSBEREICH DER VERORDNUNG 1710 C. GRUNDLAGEN/WERTERMITDUNGS- UND QUALITAETSSTICHTAG 1712 D. GRUNDSTUECKSMERKMALE 1713 I. DEFINITION 1713 II. WERTRELEVANTE BESONDERHEITEN VON FLAECHEN 1714 IMAGE 15 INHALTSVERZEICHNIS III. ENTWICKLUNGSZUSTAND 1714 F/. WEITERE GRUNDSTUECKMERKMALE 1718 V. RESTNUTZUNGSDAUER 1720 VI. BESONDERE OBJEKTSPEZIFISCHE GRUNDSTUECKSMERKMALE 1721 VII. ZUSAMMENFASSUNG ALLER GRUNDSTUECKSMERKMALE 1721 E. UNGEWOEHNLICHE ODER PERSOENLICHE VERHAELTNISSE 1722 F. VERKEHRSWERT 1724 I. VERGLEICHSWERTVERFAHREN 1725 II. ERTRAGSWERTVERFAHREN 1725 III. SACHWERTVERFAHREN 1725 IV. MEHRERE VERFAHREN 1726 V. BEGRUENDUNG DER VERFAHRENSWAHL 1726 G. ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN ERFORDERLICHER DATEN 1726 H. BODENRICHTWENE 1727 I. INDEXREIHEN 1728 J. UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN 1728 K. VERGLEICHSFAKTOREN FUER BEBAUTE GRUNDSTUECKE 1729 L. MARKTANPASSUNGSFAKTOREN 1730 M. LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 1730 N. VERGLEICHSWERT 1731 I. ERMITTLUNG 1731 II. ANPASSUNG 1732 0. BODENWEN 1732 1. ERMITTLUNG 1732 II. BODENWERT IM AUSSENBEREICH 1733 III. LIQUIDATIONSWERT 1733 IV. BEEINTRAECHTIGUNGEN DER ZULAESSIGEN NUTZBARKEIT 1734 P. ERTRAGSWERT 1734 I. ERTRAEGE ALS BASIS DER VERFAHREN 1735 II. ALLGEMEINES ERTRAGSWERTVERFAHREN 1735 III. VEREINFACHTES ERTRAGSWERTVERFAHREN 1737 IV. GEGENUEBERSTELLUNG BEIDER VERFAHREN 1738 V. NICHT RENTIERLICHER GRUNDSTUECKSTEIL 1740 VI. ERTRAGSWERTVERFAHREN MIT PERIODISCH UNTERSCHIEDLICHEN ERTRAEGEN 1740 VII. REINERTRAG 1741 VIII. ROHERTRAG 1741 IX. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 1742 X. KAPITALISIERUNG UND ABZINSUNG 1743 Q, SACHWERT 1743 I. ERMITTLUNG DES SACHWERTS 1743 II. HERSTELLUNGSKOSTEN 1744 III. WERTMINDERUNG WEGEN ALTERS 1745 IV. BERUECKSICHTIGUNG VON BAUMAENGELN ODER BAUSCHAEDEN 1745 ANHAENGE 1747 ANHANG 1 VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DER GRUNDBUCHORDNUNG (GBV) 1747 ANHANG 2 VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG VON GEBAEUDEGRUNDBUECHERN (GGV) 1772 ANHANG 3 VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG DER WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUMSGRUNDBUECHER (WGV) 1778 ANHANG 4 EINFUEHRUNGSGESETZ ZUM BUERGERLICHEN GESETZBUCHE (EGBGB) 1780 ANHANG 5 GESETZ ZUR BEREINIGUNG DER IM BEITRITTSGEBIET ZU ERHOLUNGSZWECKEN VERLIEHENEN NUTZUNGSRECHTE (ERHOLNUTZG) 1790 ANHANG 6 GESETZ ZUR REGELUNG DER RECHTSVERHAELTNISSE AN MELIORATIONSANLAGEN (MEANLG) 1792 STICHWORTVERZEICHNIS 1797
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