Bauen in Aschaffenburg: Informationen der Stadt Aschaffenburg für Bauherren
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Nordhorn
BVB-Verl.-Ges.
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IMPRESSUM,! INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL, THEMA SEITE
VORWORT VON OBERBUERGERMEISTER KLAUS HERZOG 1
IMPRESSUM * INHALTSVERZEICHNIS 3
DAS OEFFENTLICHE BAURECHT 5-31
1. DIE ABSTIMMUNG DES BAU- PROJEKTS MIT DEM UMFELD 5
2. DIE WICHTIGSTEN RECHTLICHEN ANFORDERUNGEN AN BAUVORHABEN 7
2.1 INWIEWEIT IST DAS VORGESEHENE GRUNDSTUECK UEBERHAUPT BEBAU- BAR UND IN
WELCHER WEISE DARF DARAUF GEBAUT WERDEN? 7
2.1.1 DER FLAECHENNUTZUNGSPLAN 8 2.1.2 DER BEBAUUNGSPLAN ALS
RECHTSVERBINDLICHER BAULEITPLAN 8
2.1.3 DAS BAUGRUNDSTUECK IM INNENBEREICH 9
2.1.4 DAS BAUGRUNDSTUECK IM AUSSENBEREICH 11
2.2 WELCHE SICHERHEITSRECHT- LICHEN GESICHTSPUNKTE SIND ZU BEACHTEN 11
2.2.1 EINZUHALTENDE ABSTANDSFLAECHEN 13
2.2.2 DIE BAUGESTALTUNG 13
2.2.3 ANZAHL UND GROESSE DER STELLPLAETZE 15
3. DIE BAUGENEHMIGUNGSPFLICHT EINES BAUVORHABENS 15
3.1 VOLLSTAENDIG VERFAHRENSFREIE BAUVORHABEN 15
3.2 DAS GENEHMIGUNGS- FREISTELLUNGSVERFAHREN 17
3.2.1 ALLGEMEINES 17
3.2.2 ABLAUF DES FREISTELLUNGSVERFAHRENS. 19 3.2.3 RECHTSBEHELFE DER
NACHBARN BEIM FREISTELLUNGSVERFAHREN 19
KAPITEL, THEMA SEITE
4. DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 19 4.1 DER ABLAUF DES VEREINFACHTEN
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS 21 4.1.1 DIE ERSTELLUNG DER BAU-
ANTRAGSUNTERLAGEN 21
4.1.2 DIE BETEILIGUNG DER NACHBARN 23
4.1.3 DIE EINREICHUNG DES BAUANTRAGES 25
4.1.4 DIE BEARBEITUNG DES BAU- ANTRAGES DURCH DAS BAUORDNUNGSAMT 25
4.1.5 DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG 27
4.1.5.1 DIE ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 27
4.1.5.1.1 DER SOFORTIGE BAUBEGINN 27 4.1.5.1.2 DIE NACHBARKLAGE 27
4.1.5.1.3 DIE BAUUEBERWACHUNG 29 4.1.5.2 DER ABLEHNUNGSBESCHEID 29 5.
SONDERVERFAHREN TEILBAUGENEHMI- GUNG, ANTRAG AUF VORBESCHEID
UND WERBEANLAGEN 31
5.1 TEILBAUGENEHMIGUNG 31
5.2 ANTRAG AUF BAUVORBESCHEID 31 5.3 WERBEANLAGEN 31
DAS BAUORDNUNGSAMT UND DER BERATUNGSSERVICE BAUEN 32-33
INFORMATIONEN ZUR GRUND- STUECKSENTWAESSERUNGSANLAGE 35
KOSTEN FUER DIE ERSCHLIESSUNG 36
DENKMALSCHUTZ IN ASCHAFFENBURG 41
FINANZIERUNG UND WOHNUNGSBAUFOERDERUNG 43
STADTERNEUERUNG IN ASCHAFFENBURG 51
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