Rechtssicherheit beim Bauen im Bestand:
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Köln
Müller
2011
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INHALT
1 OEFFENTLICHES BAURECHT 9
1.1 ERFORDERLICHKEIT EINER BAUGENEHMIGUNG 9
1.1.1 AENDERUNG VON BAULICHEN ANLAGEN 9
1.1.2 NUTZUNGSAENDERUNG VON BAULICHEN ANLAGEN 10
1.2 BESTANDSSCHUTZ 11
1.2.1 BEDEUTUNG DES BESTANDSSCHUTZES 11
1.2.2 REICHWEITE DES BESTANDSSCHUTZES 11
1.2.3 VERLUST DES BESTANDSSCHUTZES BEI BAULICHEN AENDERUNGEN 12
1.2.4 VERLUST DES BESTANDSSCHUTZES BEI NUTZUNGSUNTERBRECHUNGEN 13
1.2.5 NACHTRAEGLICHE ANORDNUNGEN TROTZ BESTANDSSCHUTZES 14
1.3 ERWEITERTER BESTANDSSCHUTZ IM AUSSENBEREICH 15
1.3.1 NUTZUNGSAENDERUNG 15
1.3.2 ERSATZBAU FUER EIN ZERSTOERTES ODER BAUFAELLIGES WOHNGEBAEUDE 15
1.3.2.1 BAULICHE MAENGEL 15
1.3.2.2 ZERSTOERTES GEBAEUDE 15
1.3.3 ERWEITERUNG EINES WOHNGEBAEUDES 16
1.4 ABSTANDSFLAECHEN 16
1.4.1 AUFBRINGEN VON WAERMESCHUTZ 16
1.4.2 BAUMASSNAHME IN EINEM UEBERWIEGEND BEBAUTEN GEBIET 16
1.4.3 AENDERUNGEN UND NUTZUNGSAENDERUNGEN 17
1.5 ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 17
1.5.1 AENDERUNG VON GEBAEUDETEILEN 18
1.5.2 ANFORDERUNGEN BEI AENDERUNG VON GEBAEUDETEILEN 18
1.5.3 ERWEITERUNG UND AUSBAU VON GEBAEUDEN 19
1.5.4 AUSNAHME VON DEN VORGABEN DER ENEV 2009 19
1.5.5 BEFREIUNG VON DEN VORGABEN DER ENEV 2009 19
1.5.6 MEHRERE PFLICHTEN GLEICHZEITIG 20
1.5.7 ENERGIEAUSWEIS 20
1.6 DENKMALSCHUTZ 20
1.6.1 WAS IST EIN DENKMAL? 20
1.6.1.1 EINZELDENKMAL 21
1.6.1.2 ENSEMBLE 21
1.6.2 DENKMALRECHTLICHE ERLAUBNIS 22
2 BAUVERTRAGSRECHT 25
2.1 VERTRAGSGESTALTUNG UND VERGABEARTEN 25
2.1.1 VOB/B-VERTRAG/BGB-VERTRAG 25
2.1.2 VERTRAGSARTEN 25
2.1.2.1 EINHEITSPREISVERTRAG 25
2.1.2.2 PAUSCHALPREISVERTRAG 27
2.1.2.3 STUNDENLOHNVERTRAG 30
2.1.3 VERGABEARTEN/UNTERNEHMEREINSATZFORMEN 31
2.1.3.1 EINZELVERGABE 32
2.1.3.2 GENERALUNTERNEHMER-, GENERALUEBERNEHMER-UND GENERALPLANERVERGABE
. 33 2.1.3.3 TOTALUNTERNEHMERVERGABE 36
2.1.3.4 ARGE-VERGABE 38
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1000977110
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALT
2.1.4 BESONDERS GEEIGNETE VERGABE- UND VERTRAGSART FUER DAS BAUEN IM
BESTAND? 39 2.1.4.1 KOSTEN 39
2.1.4.2 TERMINE 40
2.1.4.3 BAUQUALITAET 40
2.2 MAENGELHAFTUNG DES BAUAUSFUEHRENDEN AUFTRAGNEHMERS 41
2.2.1 MAENGELRECHTE NACH VOB/B UND BGB 41
2.2.2 FUNKTIONALER MANGELBEGRIFF 41
2.2.3 FRISTSETZUNG ZUR MAENGELBESEITIGUNG 42
2.2.4 MANGELHAFTIGKEIT DER BAULEISTUNG WEGEN UNTERLASSENER HINWEISE DES
AUFTRAGNEHMERS 42
2.2.5 BAUBESTANDSRISIKEN 43
2.2.5.1 GRUNDSATZ: AUFTRAGGEBER TRAEGT BAUBESTANDSRISIKO 44
2.2.5.2 UEBERTRAGBARKEIT DES BAUBESTANDSRISIKOS AUF DEN AUFTRAGNEHMER 44
2.2.5.3 BESONDERHEITEN FUER BAUTRAEGERVERTRAEGE 45
2.2.6 SOWIESO-KOSTEN 46
3 ARCHITEKTEN- UND FACHPLANERVERTRAEGE 49
3.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 49
3.1.1 BESONDERHEITEN BEIM BAUEN IM BESTAND 50
3.1.2 GRUNDLAGENERMITTLUNG (LEISTUNGSPHASE 1 DER HOAI) 50
3.1.3 OBJEKTUEBERWACHUNG (LEISTUNGSPHASE 8 DER HOAI) 51
3.1.4 SONSTIGE LEISTUNGSPHASEN 52
3.2 HONORIERUNG VON PLANUNGSLEISTUNGEN - BESONDERHEITEN DER HOAI 2009
. 53 3.2.1 BESONDERHEITEN DER HOAI 2009 54
3.2.2 ANRECHENBARE KOSTEN 55
3.2.3 UMBAU UND MODERNISIERUNG 56
3.2.4 INSTANDSETZUNG UND INSTANDHALTUNG 56
3.2.5 BAUZEITVERLAENGERUNG 57
3.3 URHEBERRECHT 57
3.3.1 VORAUSSETZUNGEN DES URHEBERRECHTSSCHUTZES 58
3.3.2 UEBERTRAGUNG VON NUTZUNGSRECHTEN 59
3.3.3 ABWEHRANSPRUECHE DES URHEBERS 60
4 MIETRECHT 63
4.1 VERTRAGLICHE DULDUNGSPFLICHTEN 63
4.2 GESETZLICHE DULDUNGSPFLICHT - ERHALTUNGSMASSNAHMEN 65
4.3 GESETZLICHE DULDUNGSPFLICHT - MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 66
4.4 VERTRAGSAUFHEBUNG, INSBESONDERE VERWERTUNGSKUENDIGUNG 68
5 ANHANG 71
5.1 VOB/B - AUSGABE 2009 71
5.2 WERKVERTRAG IM BGB (STAND 28.09.2009) 79
5.3 AUSZUEGE AUS DER HOAI 2009 83
6 LITERATURVERZEICHNIS 85
7 STICHWORTVERZEICHNIS 87 |
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