Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung
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Wiesbaden
Gabler
2011
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
VORWORT ZUR ERSTEN AUFLAGE VI
AUFBAU DES BUCHES VII
INHALTSVERZEICHNIS IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIII
AUTORENVERZEICHNIS XVII
1 EINFUEHUNG IN DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT 1
PROF. DR. HABIL. KERRY-U. BRAUER 1.1 EINORDNUNG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT
IN DIE WIRTSCHAFTSWISSENSCHAFT 5 1.2 SYSTEMATISIERUNG DER
IMMOBILIENWIRTSCHAFT 23
1.3 ENTWICKLUNGSTRENDS IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 45
1.4 LITERATURHINWEISE 56
2 RECHTSGRUNDLAGEN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 57
2.1 GRUNDSTUECKSRECHT 61
MONICA STEINFORTH
2.2 OEFFENTLICHES UND PRIVATES BAURECHT 117
PROF. DR. BERND DAEMMERT
2.3 MIETRECHT 205
PROF. RAPHAEL TOBIAS HUBER
2.4 BAUTRAEGER, MAKLER-, WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT 261
DR. ULRICH SCHWERING
3 STEUERLICHE BETRACHTUNGEN ZU IMMOBILIEN 309
PROF. DR. CLAUDIA SIEGERT 3.1 UEBERBLICK UEBER WESENTLICHE STEUERARTEN 313
3.2 STEUERN BEI IMMOBILIENERWERB, -BESITZ UND -ABGAEBE 314
3.3 VERMOEGENSZUORDNUNG UND STEUERLICHE BEWERTUNG VON IMMOBILIEN 317 3.4
IMMOBILIEN IM EINKOMMENSTEUERRECHT 334
3.5 FOERDERUNG VON IMMOBILIENEIGENTUM 359
3.6 IMMOBILIEN IM UMSATZSTEUERRECHT 361
3.7 IMMOBILIEN IM GEWERBESTEUERRECHT 376
3.8 IMMOBILIEN IM ERBSCHAFTSTEUERRECHT 379
3.9 LITERATURVERZEICHNIS 385
IX
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1002627540
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
4 IMMOBILIENMARKETING 389
PROF. DR. SUSANNE ERTLE-STRAUB 4.1 GRUNDLAGEN DES IMMOBILIENMARKETINGS
393
4.2 MARKETINGPLANUNG 397
4.3 IMMOBILIENRESEARCH - DIE INFORMATIONSFUNKTION DES
IMMOBILIENMARKETING 400 4.4 INSTRUMENTE DES IMMOBILIENMARKETING 407
4.5 MARKETING-MIX 421
4.6 LITERATURVERZEICHNIS 423
5 RENDITEBERECHNUNG BEI IMMOBILIENINVESTITIONEN 425
PROF. DR. HABIL. KERRY-U. BRAUER 5.1 ABGRENZUNG ZWISCHEN
WIRTSCHAFTLICHKEIT, RENTABILITAET UND RENDITE 429 5.2 EINNAHMEN- UND
AUSGABENGROESSEN BEI IMMOBILIENINVESTITIONEN 431 5.3 RENDITEBERECHNUNG AUS
SICHT EINES ENDINVESTORS 435
5.4 MOEGLICHKEITEN DER OBJEKTIVIERUNG DER RENDITEBERECHNUNG MIT HILFE DER
MONTE CARLO ANALYSE 446
5.5 RENDITEBERECHNUNG AUS SICHT EINES ZWISCHENINVESTORS 447 5.6
WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNGEN AUS SICHT EINER BANK 450 5.7
LITERATURHINWEISE 452
6 IMMOBILIENFINANZIERUNG 453
PROF. DR. HABIL. KERRY-U. BRAUER 6.1 EINFUEHRUNG IN DIE
IMMOBILIENFINANZIERUNG 457
6.2 GRUNDSATZENTSCHEIDUNGEN BEI DER KREDITAUFNAHME ZUR
IMMOBILIENFINANZIERUNG 467
6.3 PROZESS DER KREDITGEWAEHRUNG 484
6.4 BAUTRAEGERFINANZIERUNG 504
6.5 ALTERNATIVE FORMEN DER KAPITALBESCHAFFUNG ZUR REALISIERUNG VON
IMMOBILIENINVESTITIONEN 518
6.6 LITERATURHINWEISE 525
7 IMMOBILIENBESTANDSMANAGEMENT 527
DR. BETTINA LANGE 7.1 NOTWENDIGKEIT DES IMMOBILIENBESTANDSMANAGEMENTS
531 7.2 IMMOBILIEN PORTFOLIO MANAGEMENT .536
7.3 IMMOBILIEN ASSET MANAGEMENT 546
7.4 IMMOBILIEN FACILITY MANAGEMENT 549
7.5 IMMOBILIEN PROPERTY MANAGEMENT 558
7.6 WEITERE IMMOBILIENMANAGEMENT-ANSAETZE 577
7.7 LITERATURVERZEICHNIS 580
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
8 IMMOBILIENPROJEKTENTWICKLUNG 581
PROF. DR. HABIL. KERRY-U. BRAUER 8.1 GRUNDLAGEN DER PROJEKTENTWICKLUNG
585
8.2 PHASE BIS ZUR INVESTITIONSENTSCHEIDUNG 593
8.3 KONZEPTIONS- UND PLANUNGSPHASE 610
8.4 REALISIERUNGSPHASE UND VERMARKTUNG 624
8.5 LITERATURVERZEICHNIS 630
STICHWORTVERZEICHNIS 631
XI |
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