Zur Immobilie aus Sicht der Rechnungslegung und Bewertungstheorie:
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| Published: |
Wiesbaden
Gabler
2011
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| Series: | Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
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INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIII
SYMBOLVERZEICHNIS XV
ABBILDUNGSVERZEICHNIS XVII
I. DIE IMMOBILIE IM LICHTE DER RECHNUNGSLEGUNG UND DER BEWERTUNGSTHEORIE
II. DIE BILANZIERUNG DER IMMOBILIE 9
1. DIE BILANZIERUNG DEM GRUNDE NACH 9
1.1 DIE IMMOBILIE ALS VERMOEGENSWERT 9
1.2 DIE ROLLE DER IMMOBILIE IM UNTERNEHMEN 1 1
2. DIE BILANZIERUNG DER HOEHE NACH 16
2.1 ERSTBEWERTUNG 16
2.1.1 DIE IMMOBILIE ALS HANDELSOBJEKT - IAS 2 16
2.1.2 DIE IMMOBILIE FUER DIE EIGENNUTZUNG-IAS 16 17 2.1.3 DIE IMMOBILIE
ALS FINANZINVESTITION - IAS 40 19 2.2 FOLGEBEWERTUNG 20
2.2.1 DIE IMMOBILIE ALS HANDELSOBJEKT-IAS 2 20
2.2.1.1 ANSCHAFFUNGS-ODER HERSTELLUNGSKOSTEN 20 2.2.1.2
NETTOVERAEUSSERUNGSWERT 21
2.2.2 DIE IMMOBILIE FUER DIE EIGENNUTZUNG-IAS 16 22 2.2.2.1
ANSCHAFFUNGS-ODER HERSTELLUNGSKOSTEN 22 2.2.2.2 ZEITWERT 32
2.2.3 DIE IMMOBILIE ALS FINANZINVESTITION - IAS 40 66 2.2.3.1
ANSCHAFFUNGS-ODER HERSTELLUNGSKOSTEN 66 2.2.3.2 ZEITWERT 66
2.3 DIE BILANZIERUNGSMASSSTAEBE - EIN ZWISCHENFAZIT 70
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1007312238
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
III. DIE BILANZIERUNGSMASSSTAEBE AUS SICHT DER BEWERTUNGSTHEORIE 75
1. DIE BEWERTUNGSTHEORIE ALS AUSGANGSPUNKT EINER KRITISCHEN ANALYSE 75
1.1 DIE FUNKTIONEN DER BEWERTUNG 75
1.2 DIE GRUNDSAETZE DER BEWERTUNG 91
1.3 DER ENTSCHEIDUNGSWERT ALS BEDEUTSAMSTER WERTMASSSTAB 93 1.3.1 DAS
PARTIALMODELL 93
1.3.2 DAS TOTALMODELL 100
1.3.2.1 DAS TOTALMODELL NACH MATSCHKE 100
1.3.2.2 DAS TOTALMODELL NACH HERING 102
1.3.3 PUNKTGROESSE ODER BANDBREITE? 105
2. DIE BEWERTUNGSTHEORETISCHE BEURTEILUNG DER BILANZIERUNGSMASSSTAEBE 108
2.1 ANSCHAFFUNGS-ODER HERSTELLUNGSKOSTEN 108
2.2 VERKAUFSPREIS 111
2.3 NUTZUNGSWERT 130
IV. EINE HEURISTISCHE LOESUNG ZUR REDUKTION DER DEFIZITE DER
IMMOBILIENBEWERTUNG 139
1. DIE HEURISTIK ALS STRUKTURIERUNGSREGEL 139
1.1 DIE FUNKTIONSWEISE DER HEURISTIK 139
1.2 DIE IMMOBILIENBEWERTUNG ALS STRUKTURDEFEKTES PROBLEM 141
2. DIE TEILPROBLEME DER HEURISTISCHEN LOESUNG DES BEWERTUNGSPROBLEMS 147
2.1 DER ENTSCHEIDUNGSWERT ALS AUSGANGSPUNKT 147
2.1.1 DAS PROBLEM DES BEWERTUNGSSUBJEKTS 147
2.1.2 DAS PROBLEM DER ZAHLUNGSSTROMPROGNOSE 153
2.1.3 DAS PROBLEM DES DISKONTSATZES 163
2.1.4 DAS PROBLEM DER BEWERTUNGSMETHODE 165
2.1.5 DAS PROBLEM DER UNSICHERHEIT 166
2.2 DIE KONSEQUENZEN FUER DEN NUTZUNGSWERT 169
2.3 DIE KONSEQUENZEN FUER DEN VERKAUFSPREIS 170
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS XI
3. DIE RUECKWIRKUNGEN DER HEURISTISCHEN LOESUNG AUF DIE
BILANZIERUNGSVORGABEN DES IASB 177
3.1 DIE ANSATZPUNKTE ZUR VERBESSERUNG DER IFRS-REGELN 177 3.2 DIE
VERBLEIBENDEN DEFIZITE 192
V. DIE ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE UND EIN AUSBLICK 199
LITERATURVERZEICHNIS 211
VERZEICHNIS DER VERORDNUNGEN UND RICHTLINIEN 243
GESETZESVERZEICHNIS 245
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