Schritt für Schritt zur Immobilie: ein Wegweiser für Bauherren, Bankberater und Investoren
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| Format: | Book |
| Language: | German |
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Berlin
Domus
2009
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| Edition: | 8. Aufl. |
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| adam_text | INHALT EINFUEHRUNG 8 1. WAS WILL DER BAUHERR? KAUF EINER EIGENTUMSWOHNUNG
11 SELBER BAUEN 14 KAUF VOM BAUTRAEGER 18 2. WO FINDET DER BAUHERR SEIN
OBJEKT? KAUF UEBER ZEITUNGSANGEBOTE 20 KAUF UEBER EINEN MAKLER 21 KAUF
UEBER BANK ODER BAUSPARKASSE 21 KAUF EINES FERTIGHAUSES 22 KAUF IM RAHMEN
EINER ZWANGSVERSTEIGERUNG 22 KAUF VOM BAUTRAEGER 23 3. WELCHE KOSTEN
KOMMEN AUF DEN BAUHERRN ZU? 25 4. WIE SIEHT DAS FINANZIERUNGSKONZEPT
AUS? DER FINANZIERUNGSPLAN 29 WELCHE EIGENMITTEL HAT DER BAUHERR? 30
WIEVIEL HAUS KANN SICH DER ERWERBER LEISTEN? 31 5. WIEVIEL KAPITAL
BENOETIGT DER BAUHERR UND VON WEM ERHAELT ER ES? FINANZIERUNG UEBER EINE
BANK 34 ANNUITAETENDARLEHEN 34 ENDFAELLIGES DARLEHEN 37 FINANZIERUNG UEBER
EINE BAUSPARKASSE 38 FINANZIERUNG UEBER EINE
LEBENSVERSICHERUNGSGESELLSCHAFT 45 FINANZIERUNG UEBER DEN ARBEITGEBER 45
SONSTIGE FINANZIERER 45 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/998838675 DIGITALISIERT DURCH BRANDVERSICHERUNGSWERT
110 SCHRITT FUER SCHRITT ZUR IMMOBILIE 6. WAS GEHOERT ZU DEN KONDITIONEN
UND ZUR TILGUNG? KONDITIONEN, BESTANDTEILE UND EFFEKTIVZINS 47
SONDERTILGUNG 51 ZINSBINDUNGSGESTALTUNG 52 TILGUNGSAUSSETZUNG GEGEN
KOPPELUNG MIT EINER LEBENSVERSICHERUNG 53 VARIABEL VERZINSLICHE DARLEHEN
54 CAP-DARLEHEN 54 FORWARD-DARLEHEN 55 7. WELCHE STAATLICHEN MITTELN
KOENNEN GENUTZT WERDEN? STAATLICHE SPARFOERDERUNG 57 DAS
EIGENHEIMRENTENGESETZ (WOHN-RIESTER) 59 EIGENHEIMZULAGENGESETZ 64
OEFFENTLICHE MITTEL 65 MITTEL DER KFW FOERDERBANK 66 BAFA-PROGRAMME 80 8.
WELCHE UNTERLAGEN BENOETIGT DIE BANK? 85 9. WAS STEHT IM GRUNDBUCH?
AUFBAU DES GRUNDBUCHES 91 DIE ABTEILUNGEN IM EINZELNEN 97 RECHTE IN
ABTEILUNG II DES GRUNDBUCHES 97 EINTRAGUNGEN IM GRUNDBUCH 99
GRUNDPFANDRECHTE 100 DIE HYPOTHEK 101 DIE GRUNDSCHULD 101
ABSICHERUNGSBEGRIFFE 103 ABLAUF DER EINTRAGUNGEN 104 ERTEILUNG EINES
GRUNDSCHULD- BZW. HYPOTHEKENBRIEFES 104 ABTRETUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN
105 LOESCHUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN 105 10. WIE VIEL IST DIE IMMOBILIE
WERT? EINHEITSWERT 107 VERKEHRSWERT 107 BELEIHUNGSWERT 107
GRUNDBESITZWERT 110 DIE AUTORIN 160 SCHRITT FUER SCHRITT ZUR IMMOBILIE
11. WAS SOLLTEN INVESTOREN UND VERMIETER WISSEN? VOM BRUTTOEINKOMMEN ZUM
ZU VERSTEUERNDEN EINKOMMEN 113 STEUERLICHE BETRACHTUNG 114 ABSCHREIBUNG
FUER ABNUTZUNG (AFA) 116 STEUERLICHE RISIKEN BEI DARLEHEN MIT
KAPITAL-LEBENSVERSICHERUNG 118 KALKULATION EINES KAPITALANLEGERS 122
ZWEI- UND MEHRFAMILIENHAEUSER MITTEILWEISER EIGENNUTZUNG 122 STEUERABZUG
VON VERGUETUNGEN FUER IM INLAND ERBRACHTE BAULEISTUNGEN .. 124
SPEKULATIONSFRIST 127 12. WIE KANN UND SOLL DER BAUHERR ENERGIE SPAREN?
WIE KANN ENERGIEEFFIZIENT GEBAUT WERDEN? 129 HEIZTECHNIKEN 131
ERNEUERBARE ENERGIEN 131 ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2009 (ENEV2009) 133
ENERGIEAUSWEIS 135 13. WAS IST IM ERBSCHAFTSFALL ZU BERUECKSICHTIGEN?
ERBSCHAFTSSTEUER 139 14. WAS IST SONST NOCH INTERESSANT? URTEILE ZUR
BEHANDLUNG VON VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNGEN BEI VORZEITIGER
DARLEHENSRUECKZAHLUNG 145 STEUERBONUS FUER HANDWERKERLEISTUNGEN 146
HAUSHALTSNAHE DIENSTLEISTUNGEN 147 ANHANG UEBERSICHT DER WICHTIGSTEN
VERSICHERUNGEN BEI EINER IMMOBILIE 150 UEBERSICHT DER NOTAR- UND
GRUNDBUCHGEBUEHREN 155 INFORMATIONEN IM INTERNET 156 KLEINES ABC DER
BAUFINANZIERUNG 157 STICHWORTVERZEICHNIS 158
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