Urbane Wohnraumversorgung in Subsahara-Afrika: ein analytisches Modell und sein Anwendung am Beispiel Addis Abeba
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Saarbrücken
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Titel: Urbane Wohnraumversorgung in Subsahara-Afrika
Autor: Fein, Regina
Jahr: 2009
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis.3
Abbildungsverzeichnis.9
Fotoverzeichnis.11
Tabellenverzeichnis.12
Abkürzungsverzeichnis.13
Glossar.14
Danksagung.15
I. Einleitung.16
1. Thematische Einordnung.16
2. Problemstellung und Forschungsfragen.19
3. Aufbau der Arbeit.21
II. Entwicklung eines Modells zur Beschreibung, Erklärung und Bewertung urbaner
Wohnraumversorgung.22
1. Theoretische Gesamtkonzeption.22
1.1 Integration von Mikro- und Makroebene durch das „Wannenmodell".22
1.2 Relativierung und Erweiterung des Mikro-Makro-Modells.23
1.3 Bezugspunkte des entwickelten Modells.24
2. Die Rahmenbedingungen — makrokausale Ansätze zur Erklärung städtischer
Wohnraumversorgung.25
2.1 Demographische Verstädterung.26
2.2 Makroökonomische Ausgangslage und städtische Armut.29
2.3 Kulturelle und gesellschaftliche Faktoren.31
2.4 Klimatische Voraussetzungen als naturräumliche Determinante.32
2.5 Zuordnung der Rahmenbedingungen zum methodologischen Kollektivismus. 33
3. Deskriptive Elemente urbaner Wohnraumversorgung.35
3.1 Wohngebiete als räumliche Manifestation urbaner Wohnraumversorgung.35
3.1.1 Typologisierung von Wohngebieten.36
a) Slums.36
b) Informelle Siedlungen.37
c) Site-and-Service-Gebiete.37
d) Niedrigkosten-Geschosswohnungen.37
3.1.2 Schwierigkeiten der Typologisierung von Wohngebieten.38
3.2 Dimensionen der Wohnraumversorgung als deskriptive Elemente von
Wohngebieten und Wohneinheiten.38
3.2.1 Die Lage im Stadtgebiet.39
3.2.2 Die quantitative und die qualitative Wohnungskrise und ihre Implikationen
auf Mikroebene.41
a) Quantitative Aspekte.41
b) Qualitative Aspekte.43
3.2.3 Der wohnrechtliche Status.46
a) Rechtlicher Status von Wohngebieten und Wohnraum.46
b) Besitzformen an Wohnraum - Eigentum versus Miete.48
3.3 Die Wohnsituation als abhängige Variable der Mikroebene.54
4. Handlungstheoretische Erklärung des Mikrophänomens Wohnsituation.56
4.1 Haushalte als Akteure und ihr definitorischer Bezug auf die Wohneinheit.58
4.2 Generierung der Wohnsituation durch Handlungen und Entscheidungen.60
4.3 Begründung der Entscheidungen.61
4.3.1 Bedarf und Präferenzen.62
a) Lage der Wohnung im Stadtgebiet (Wohnstandort).63
b) Größe und Qualität der Wohneinheit und der zugehörigen Außenfläche.65
c) Wohnrechtlicher Status.65
d) Preis der Wohneinheit.67
4.3.2 Kapitalausstattung der Haushalte.68
a) Soziales Kapital.69
b) Kulturelles Kapital.69
c) Ökonomisches Kapital.70
4.4 Verbindungen zur Makroebene auf Seiten des Explanans.73
4.5 Relativierungs- und Ergänzungsbedarf des handlungstheoretischen
Erklärungsansatzes und die Notwendigkeit makroanalytischer Erweiterungen.75
5. Die Produktion von Wohnraum.77
5.1 Produktionsfaktoren.78
5.1.1 Boden.79
5.1.2 Baumaterialien und Gerätschaften.82
5.1.3 Arbeit.83
5.1.4 Finanzierungsmöglichkeiten.84
5.2 Produzenten, Produktionssysteme und Strategien zur Schaffung von Wohnraum
86
5.2.1 Zuordnung der Produzenten zu verschiedenen Produktionssystemen.87
5.2.2 Identifikation verschiedener Strategien in der Produktion von Wohnraum in
historisch-empirischer Perspektive.90
a) Staatlicher Massenwohnungsbau.90
b) Selbsthilfe im Wohnungsbau.91
5.2.3 Zuordnung typischer Produktionssysteme und Strategien zu ausgewählten
Wohngebieten.93
a) Slums.93
b) Informelle Siedlungen.94
c) Site-and-Service-Gebiete.94
d) Geschosswohnungsbau.94
6. Steuerung von Produktion und Allokation von Wohnraum.96
6.1 Marktmechanismen als steuerndes Element der Wohnraumversorgung.97
6.1.1 Charakteristika städtischer Wohnungs- und Faktormärkte.97
6.1.2 Nachfrage und Angebot als Determinanten im Modell zur Analyse urbaner
Wohnraumversorgung.98
6.2 Politische Steuerung der Wohnraumversorgung.100
6.2.1 Ziele, Aufgaben und Instrumente politisch-administrativer Institutionen im
Bereich der Wohnraumversorgung.101
6.2.2 Inhalte der Wohnungspolitik.102
6.2.3 Neuere Paradigmen und die Persistenz etablierter Strukturen als
Einflussfaktoren auf die Wohnungspolitik.104
6.2.4 Differenzen zwischen den Vorgaben politischer Steuerung und den
Anforderungen der Konsumenten von Wohnraum.106
7. Bewertung von Wohnraum - die Frage der Angemessenheit als normative Konzeption
und der Versuch einer Definition.108
7.1 Normative Standards für Wohnraum und ihre Relevanz für
Entwicklungsforschung und Entwicklungspraxis.108
7.2 Begriffsoperationalisierungen von Angemessenheit.109
7.3 Der Versuch einer Definition von Angemessenheit.110
7.3.1 Erschwinglichkeit als „Finanzielle Angemessenheit".112
7.3.2 Akzeptanz seitens der Bewohner als „Naturräumliche und Soziokulturelle
Angemessenheit".113
7.4 Angemessenheit als relatives Konzept im Modell urbaner Wohnraumversorgung
- ein Zwischenfazit.115
8. Zusammenfassende Darstellung des Modells.117
III. Anwendimg des Modells auf die Wohnraumversorgung in Addis Abeba - Empirische
Ergebnisse.118
1. Empirische Gesamtkonzeption.118
1.1 Deduktive Übertragung des Modells auf das Fallbeispiel.118
1.2 Der Untersuchungsraum Addis Abeba.119
1.2.1 Vom Militärlager zur Megacity - ein historischer Überblick.119
a) Stadtgründung und frühe Entwicklung unter Menelik II.119
b) Die Entwicklung unter Haile Selassie und die Zeit der italienischen Besatzung
120
c) Das Derg-Regime.121
d) Addis Abeba heute.121
1.2.2 Die Wahl des Untersuchungsraumes Addis Abeba.123
1.2.3 Einige Vorbemerkungen als Exkurs.124
1.3 Datenquellen, Methodik und Durchführung der empirischen Untersuchungen. 125
2. Die Rahmenbedingungen der Wohnraumversorgung in Addis Abeba.128
2.1 Naturräumliche Lagemerkmale.128
2.2 Das Wachstum Addis Abebas - Rückblick und aktuelle Kontroversen.129
2.3 Verstädterung unter Bedingungen der Armut.134
2.4 Qualitative Urbanisierung durch Vorzeigeprojekte?.135
3. Die Steuerung der Wohnraumversorgung - ein heterogenes Politikfeld und die
residuale Funktion des Marktes.137
4. Produzenten und Inputfaktoren - ein allgemeiner Überblick.140
5. Die Manifestation der Wohnraumversorgung in Addis Abeba - Charakterisierung der
Untersuchungsgebiete.144
5.1 Sarbet als Beispiel eines Slum-Upgrading-Gebiets.149
5.1.1 Slums in Addis Abeba.149
5.1.2 Strategien in Sarbet.150
5.1.3 Die Wahl von Sarbet als Untersuchungsgebiet und die empirischen
Erhebungendort.151
5.1.4 Charakterisierung Sarbets.151
a) Lage und Erreichbarkeit.151
b) Quantitative und qualitative Aspekte.152
c) Aspekte des wohnrechtlichen Status.153
5.2 Yerer als Beispiel einer informellen Siedlung.154
5.2.1 Informelle Siedlungen in Addis Abeba.154
5.2.2 Strategien in Yerer.154
5.2.3 Die Wahl von Yerer als Untersuchungsgebiet und die empirischen
Erhebungendort.155
5.2.4 Charakterisierung Yerers.156
a) Lage und Erreichbarkeit.156
b) Quantitative und qualitative Aspekte.157
c) Aspekte des wohnrechtlichen Status.158
5.3 Keranyo als Beispiel eines Site-Projekt-Gebiets.159
5.3.1 Die Bereitstellung von Grundstücken in Addis Abeba.159
5.3.2 Strategien in Keranyo.159
5.3.3 Die Wahl von Keranyo als Untersuchungsgebiet und die empirischen
Erhebungendort.160
5.3.4 Charakterisierung Keranyos.160
a) Lage und Erreichbarkeit.160
b) Quantitative und qualitative Aspekte.162
c) Aspekte des wohnrechtlichen Status.164
5.4 Gerji und Tourist als Beispiele für Condominium-Apartment-Häuser.165
5.4.1 Geschosswohnungsbau in Addis Abeba.165
5.4.2 Strategien in Gerji und Tourist.168
5.4.3 Die Wahl von Gerji und Tourist als Untersuchungsgebiete und die
empirischen Erhebungen dort.169
5.4.4 Charakterisierung der Condominiums in Gerji und Tourist.170
a) Lage und Erreichbarkeit.170
b) Quantitative und qualitative Aspekte.171
c) Aspekte des wohnrechtlichen Status.172
5.5 Vergleichende Zusammenfassung der deskriptiven Elemente in den
Wohngebieten.174
6. Handlungstheoretische Erklärungsfaktoren der Wohnraumversorgung in Addis Abeba
181
6.1 Die Akteure - einige Vorbemerkungen zu Haushalten in Addis Abeba.181
6.2 Die Handlungslogik der Haushalte am Beispiel der fünf Wohngebiete.182
6.2.1 Bauaktivitäten und Wohnstandortwechsel als Handlungen der Haushalte 182
6.2.2 Entscheidungen und Alternativen.187
a) Die aktive Wohnbiographie.187
b) Die fatalistische Wohnbiographie ohne Alternativen.188
c) Die opportunistische Wohnbiographie.189
6.2.3 Zufall und Glück als Zeichen für den Mangel an Alternativen.190
7. Angemessen oder nicht? Die normative Analyse der Fallbeispiele in Addis Abeba. 192
7.1 Das Wechselspiel zwischen Kapital und Kosten und die finanzielle
Angemessenheit.193
7.1.1 Kapital und Ressourcen - die Haben-Seite.193
7.1.2 Ausgaben und Kosten - die Soll-Seite.196
7.1.3 Alternative Finanzierungsstrategien und ihre Bewertung.199
a) Zusätzliche Kredite.200
b) Einsparungen und weiteres Einkommen.201
c) Vermietung und Untervermietung.201
7.1.4 Die finanzielle Angemessenheit - ein erstes Zwischenfazit für die
Fallbeispiele.202
7.2 Die Erfüllung von Bedarf und Präferenzen als Maßstab für die soziokulturelle
Angemessenheit.203
7.2.1 Merkmale der Haushalte als Bestimmungsgründe für Bedürfnisse und
Präferenzen.203
7.2.2 Merkmale der Wohneinheiten und der Wohngebiete auf dem Prüfstand. 206
7.2.3 Die soziokulturelle Angemessenheit - ein zweites Zwischenfazit für die
Fallbeispiele.212
IV. Zusammenfassung und Fazit.213
Summary.216
Literaturverzeichnis.217
Anhang.235 |
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